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<!DOCTYPE html> <html lang="fr"> <head> <meta charset="UTF-8"> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1"> <title>SCPI internationales : un pari risqué ou une opportunité à saisir ?</title> <link rel="icon" href="/favicon.ico" sizes="any"> <meta name="description" content="Les SCPI internationales sont en plein essor, séduisant un nombre croissant d'investisseurs en quête de rendement et de diversification géographique...."> <link rel="canonical" href="https://persist-project.eu/News/SCPI-internationales-un-pari-risque-ou-une-opportunite-a-saisir.html"> <meta content='blogger' name='generator'/> <link rel="alternate" type="application/rss+xml" title="RSS Feed persist-project.eu" href="https://persist-project.eu/rss.xml"> <meta property="og:type" content="website"> <meta property="og:locale" content="fr"> <meta property="og:title" content="SCPI internationales : un pari risqué ou une opportunité à saisir ?"> <meta property="og:description" content="Les SCPI internationales sont en plein essor, séduisant un nombre croissant d'investisseurs en quête de rendement et de diversification géographique...."> <meta property="og:url" content="https://persist-project.eu/News/SCPI-internationales-un-pari-risque-ou-une-opportunite-a-saisir.html"> <meta property="og:site_name" content="persist-project.eu"> <meta name="twitter:card" content="summary"> <meta property="og:url" content="https://persist-project.eu/News/SCPI-internationales-un-pari-risque-ou-une-opportunite-a-saisir.html"> <meta property="twitter:title" content="SCPI internationales : un pari risqué ou une opportunité à saisir ?" /> <meta property="twitter:description" content="Les SCPI internationales sont en plein essor, séduisant un nombre croissant d'investisseurs en quête de rendement et de diversification géographique...."> <style>/*-----------------------------------------------Blogger Template StyleName: BloggerDesigner: Douglas BowmanURL: blogger.comDate: 30 Feb 2023Updated by: 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href="https://persist-project.eu/News/SCPI-internationales-un-pari-risque-ou-une-opportunite-a-saisir.html" title="SCPI internationales : un pari risqué ou une...">SCPI internationales : un pari risqué ou une...</a></li> </ol> </nav> <aside><script async src="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script> <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-1010404604654251" data-ad-slot="4093122104" data-ad-format="auto"></ins> <script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></aside> <article lang="fr"> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Les SCPI internationales sont en plein essor, séduisant un nombre croissant d'investisseurs en quête de rendement et de diversification géographique. Ces véhicules d'investissement, qui permettent de mettre un pied dans l'immobilier mondial, promettent des horizons plus vastes. Pourtant, l'investissement à l’étranger n'est pas sans risque. En effet, </span></span><a href="https://persist-project.eu" style="text-decoration:none"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><u>les SCPI internationales sont-elles le sésame d'un patrimoine solide</u></span></span></a><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"> ou plutôt un terrain miné pour les investisseurs ?</span></span></p> <p> </p> <h2 style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><strong>La SCPI internationale : de l’immobilier à l’étranger</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Une SCPI internationale constitue son patrimoine sur la base d’immeubles implantés à l'étranger. Elle permet aux investisseurs de diversifier leur patrimoine en ciblant des marchés plus dynamiques que le marché français. Ces SCPI développent leur parc au moyen d’actifs tels que des bureaux, des commerces, des entrepôts logistiques ou encore des résidences étudiantes.</span></span></p> <p> </p> <h2 style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><strong>Les meilleures SCPI internationales 2024</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ci-après les top 5 SCPI internationales à intégrer dans votre portefeuille en 2024 : </span></span></p> <ul> <li style="list-style-type:disc"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Transitions Europe (+8.16%)</span></span></li> <li style="list-style-type:disc"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Remake Live (+7.79%)</span></span></li> <li style="list-style-type:disc"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Iroko Zen (+7.12%)</span></span></li> <li style="list-style-type:disc"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Novaxia Neo (+6.51%)</span></span></li> <li style="list-style-type:disc"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Épargne Pierre Europe (+6.25%)</span></span></li> </ul> <p> </p> <h2 style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><strong>Quels sont les véritables atouts des SCPI internationales ?</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Vous étendez votre horizon immobilier au-delà des frontières nationales et cette diversification géographique vous met à l'abri des fluctuations spécifiques d'un seul marché, en jouant le rôle de filet de sécurité face aux aléas.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">De plus, vous accédez à des marchés dynamiques et à des perspectives de croissance économique plus élevées que celle relevée en France, en particulier dans les pays émergents. En profitant de cette dynamique, vous pouvez ainsi bénéficier de rendements plus élevés. Les marchés porteurs sont légion, tels que ceux liés à la technologie, à la santé ou au tourisme.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Autre point, parmi les plus importants : une fiscalité avantageuse. Les conventions fiscales internationales permettent de réduire ou d'exonérer certains revenus générés à l'étranger. Vous tirez profit d’un traitement fiscal avantageux et augmentez votre rendement net. Songez à vous rapprocher d'un conseiller fiscal pour mieux comprendre les implications fiscales de votre investissement et pour optimiser votre fiscalité.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Parmi les autres points forts, et non des moindres : une gestion professionnelle prise en main par des spécialistes à expertise reconnue dans l'immobilier. Les sociétés de gestion sont aux manettes : celles-ci sélectionnent les meilleurs actifs et négocient les conditions optimales. Ce, tout en vous donnant accès à de l’immobilier professionnel généralement peu accessible aux particuliers dans le cadre d’une acquisition physique : un des points forts de l’investissement immobilier collectif. Rappelons que c’est aussi ladite société de gestion qui se charge de l’intégralité de la gestion locative : signature des baux, entretien des immeubles, gestion des locataires et des turnovers, collecte des loyers et redistribution auprès des investisseurs après leur conversion en dividendes.</span></span></p> <p> </p> <h2 style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><strong>Quels sont les risques à anticiper ?</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Les fluctuations des cours de change peuvent impacter la performance de l'investissement. Le risque de change est un facteur à mettre en évidence, en sachant que l’appréciation ou la dépréciation d'une devise peut faire osciller la valeur de l’investissement, créant une certaine volatilité.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Mentionnons aussi </span></span><a href="https://www.ledevoir.com/opinion/chroniques/821149/faire-face-risque-geopolitique" style="text-decoration:none"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><u>les aléas de la géopolitique</u></span></span></a><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"> et les crises économiques, de même que les changements réglementaires : ces facteurs sont susceptibles de déstabiliser les fondations de votre investissement, rendant les prévisions plus incertaines et impactant la valeur de votre patrimoine immobilier.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Certains coûts supplémentaires sont à prévoir : les frais liés à l'investissement à l'international, tels que ceux de gestion, de conversion de devises ou encore les frais de souscription. Ceux-ci peuvent alourdir la facture. Or, des frais élevés vont grignoter vos rendements au fil du temps.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">En conclusion, il est toujours prudent de s’informer sur les marchés étrangers et sur leurs spécificités avant d’investir. Un professionnel pourra également vous aider à choisir la SCPI qui répond le mieux à vos attentes.</span></span></p> </article> <time datetime="2024-10-11 08:03">11/10/2024 08:03 - 40 cliques</time> <aside><script async src="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script> <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-1010404604654251" data-ad-slot="2722702907" data-ad-format="auto"></ins> <script>(adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});</script></aside> <paginate> <ul> <li><a href="https://persist-project.eu/News/Quels-sont-les-differents-profils-d-investisseurs-SCPI-et-les-criteres-de-selection.html" title="Quels sont les différents profils d’investisseurs SCPI et les critères de sélection ?">Quels sont les différents profils d’investisseurs SCPI et les critères de sélection ?</a></li> <li></li> </ul> </paginate> <section> <h2>Dernières parutions.</h2> <ul> <li><time datetime="2024-08-30 06:39">30/8/2024</time><a 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