R茅sidence 茅tudiante | Dans quelles villes il faut investir ?

<!DOCTYPE html> <html lang="fr"> <head> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" /> <meta content="authenticity_token" name="csrf-param" /> <meta content="QOoog45zbqo04ypdhxiSF4ckWAPXwrCrF8YOKAdnjOg=" name="csrf-token" /> <title>R茅sidence 茅tudiante | Dans quelles villes il faut investir ?</title> <meta name="description" content="Investir en r茅sidence 茅tudiante | Classement et liste des meilleures villes 茅tudiantes 脿 privil茅gier pour r茅ussir son achat en r茅sidence 茅tudiante. Investirlmnp.fr vous propose le classement des villes universitaires o霉 il fait bon 茅tudier, celui des villes avec le plus grand nombre d'inscrits et celui des villes avec le meilleur taux de couverture. " /> <meta name="keywords" content="R茅sidence 茅tudiante : liste des villes o霉 il faut investir" /> <meta name="author" content="Studio HB, Agence Web Ruby On Rails Lyon"> <meta name="robots" content="index, follow, all"> <meta name="msvalidate.01" content="5407F28BBF095F4971EB73DD1CB13007"> <link href="/assets/application-123a2554ef98805922aed1264c9e77b4.css" media="all" rel="stylesheet" />   <link href="/favicon.ico" rel="shortcut icon" type="image/vnd.microsoft.icon" /> <a rel="author" href="https://plus.google.com/u/0/100202859240858501234"></a> <script type="text/javascript"> var _gaq = _gaq || []; _gaq.push(['_setAccount', 'UA-47360661-1']); _gaq.push(['_trackPageview']); (function() { var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text/javascript'; ga.async = true; ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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Le march茅 du logement 茅tudiant en France est mature, lisible et ses perspectives en constant d茅veloppement.</p> <p>Si le march茅 est particuli猫rement favorable, il reste toutefois pour l鈥檌nvestisseur 脿 d茅terminer les villes qui pr茅sentent les meilleures garanties (ou potentiel) pour un investissement. Un certain nombre d'outils permettent aujourd'hui de mesurer et de d茅terminer les villes dont le potentiel est int茅ressant.</p><p>Investirlmnp.fr propose, 脿 partir de 3 outils de mesure compl茅mentaires (classement des villes "o霉 il fait bon 茅tudier", classement des villes avec le plus grand nombre d'茅tudiants inscrits, liste des villes en fonction du taux de couverture), de croiser les r茅sultats obtenus et d'茅tablir une liste des villes 茅tudiantes pr茅sentant les meilleurs potentiels. </p><p><u>NB</u> : nous pr茅cisons ici que ces diff茅rentes listes de villes ne sont pas exhaustives et qu'elles reposent essentiellement sur les villes 茅tudiantes les plus significatives en France (=grandes m茅tropoles 茅tudiantes et grandes villes 茅tudiantes).</p><p><br></p> <h2><u>Classement des villes 茅tudiantes "o霉 il fait bon 茅tudier" </u></h2><p><br></p><p>Ce classement est r茅alis茅 aupr猫s des 茅tudiants et 茅tabli en fonction de 4 crit猫res principaux : la qualit茅 de la formation (classement des 茅tudes et rayonnement 脿 l'international), la qualit茅 de la vie 茅tudiante (sorties, culture, sport), le cadre de vie (transport, logement, environnement) et enfin l'emploi.</p><h3>Classement 茅tabli en fonction de l'ensemble des 4 crit猫res</h3><p>1. Toulouse 2. Grenoble 3. Montpellier 4. Bordeaux 5. Rennes 6. Nantes 7. Aix-Marseille 8. Clermont-Ferrand 9. Lyon 10. Nice 11. Angers 12. Strasbourg 13. Paris 14. Lille 15. Dijon 16. Poitiers 17. Nancy 18. Rouen 19. Pau 20. Saint-Etienne 21. Tours 22. Caen 23. La Rochelle 24. N卯mes 25. Toulon 26. Metz 27. Brest 28. Perpignan 29. Limoges 30. Orl茅ans 31. Besan莽on 32. Amiens 33. Le Mans 34. Chamb茅ry 35. Avignon 36. Reims 37. Saint-Denis 38. Le Havre 39. Douai-Lens 40. Point-脿-Pitres 41. Valenciennes</p><p>A noter que Clermont-Ferrand se distingue en 茅tant la 1猫re ville de la cat茅gorie "grandes villes 茅tudiantes" figurant parmi les grandes m茅tropoles 茅tudiante (8猫me au classement).</p><h3>Classement 茅tabli 脿 partir du seul crit猫re du logement</h3><p>1. Pau 2. Limoges 3. Perpignan 4. Poitiers 5. N卯mes <b>6. Toulouse</b> 7. Saint-Etienne <b>8. Grenoble 9. Bordeaux</b> 10. Metz 11. Clermont-Ferrand 12. Amiens 13. Angers 14. Le Mans <b>15. Nantes 16. Aix-Marseille 17. Nice</b> 18. Chamb茅ry 19. Dijon <b>20. Montpellier</b> 21. Orl茅ans 22. Saint-Denis 23. Besan莽on <b>24. Nancy 25. Rouen</b> 26. Caen <b>27. Rennes</b> 28. La Rochelle 29. Toulon <b>30. Strasbourg</b> 31. Tours 32. Brest 33. Avignon 34. Douai-Lens 35. Valenciennes 36. Reims 37. Point-脿-Pitre 38. le Havre <b>39. Lyon</b> <b>40. Lille 41. Paris</b></p><p><u>D茅cryptage de ces r茅sultats</u> : sans surprise, les grandes m茅tropoles (en gras) sont moins bien class茅es en ce qui concerne le logement. Particuli猫rement attractives et accueillant un grand nombre d'茅tudiants, les infrastructures en logements 茅tudiants pour ces villes sont clairement insuffisantes. Par ailleurs, la demande 茅tant largement sup茅rieure 脿 l'offre, les montants de loyers demand茅s sont plus importants qu'ailleurs. <span style="line-height: 1.45em; background-color: initial;">Les villes les moins bien class茅es de ce palmar猫s sont un indicateur int茅ressant pour les investisseurs car d茅signent les villes pour lesquelles le besoin en logements 茅tudiants n'est pas satisfait et pour lesquelles il existe un potentiel de d茅veloppement important.</span></p><p><span style="line-height: 1.45em; background-color: initial;"><br></span></p> <h2><u>Classement des villes avec le plus grand nombre d鈥櫭﹖udiants inscrits</u></h2><p><br></p><p>Ce classement a 茅t茅 effectu茅脿 partir d'une 茅tude command茅e par le Minist猫re de l'脡ducation Nationale.</p><p>1. Paris 2. Lyon 3. Lille 4. Toulouse 5. Aix-Marseille 6. Bordeaux 7. Montpellier 8. Rennes 9. Strasbourg 10. Grenoble 11. Nantes 12. Nancy 13. Rouen 14. Nice 15. Clermont-Ferrand 16. Angers 17. Dijon 18. Tours 19. Caen 20. Amiens 21. Reims 22. Poitiers 23. Saint-Etienne 24. Brest 25. Besan莽on 26. Metz 27. Limoges 28. Orl茅ans 29. Valenciennes 30. Toulon</p><p>Paris (avec plus de 635 000 茅tudiants) et Lyon (avec plus de 142 000 茅tudiants) se d茅tachent largement dans ce classement. Lille et Toulouse sont les seules villes au dessus des 100 000 茅tudiants inscrits (<a href="http://www.investirlmnp.fr/actualites/classement-2014-des-villes-etudiantes-36">voir les chiffres complets de ce classement</a>).</p> <h2><br></h2> <h2><u>Classement des villes selon le taux de couverture : le vrai r茅v茅lateur des besoins en logements 茅tudiants</u></h2> <p><br></p><p>Il s'agit probablement du classement le plus instructif car il fait la synth猫se des donn茅es utilis茅es dans les 2 classements pr茅c茅dents. </p><p>L鈥檌ndice du taux de couverture d鈥檜ne ville repose sur des indicateurs r茅els et objectifs : le nombre d鈥櫭﹖udiants pr茅sents dans une ville et le nombre de logements disponibles pour les accueillir. </p> <p>Il permet donc de mesurer concr猫tement la capacit茅 d鈥檃ccueil r茅elle de la ville et les besoins n茅cessaires en infrastructures de logements.</p> <p>Le taux de couverture est obtenu en divisant le nombre de chambres disponibles par le nombre d鈥櫭﹖udiants. Le taux de couverture moyen en France est de 15,4%. Gr芒ce aux efforts de construction de logements 茅tudiants depuis 2012, la moyenne nationale a augment茅 significativement (elle 茅tait de seulement 11,2% en 2012).</p><p></p><p>Parmi les villes universitaires importantes en France qui pr茅sentent un taux de couverture inf茅rieur 脿 la moyenne nationale (pour rappel 15,4%) et qui pr茅sentent un d茅ficit en logements 茅tudiants important :</p><p><b>Paris - Lille - Strasbourg - Rouen - Bordeaux - Toulouse - Rennes - Lyon - Nice - Nancy - Nantes</b></p><p></p><p>Sans surprise, il appara卯t que ce sont les villes universitaires fran莽aises accueillant le plus grand nombre d鈥櫭﹖udiants qui ont le taux de couverture le plus faible. </p><p>Cela signifie concr猫tement que pour ces villes, les besoins en logements 茅tudiants sont tels que l鈥檕ffre reste tr猫s largement insuffisante. Cela signifie 茅galement que ce sont des villes avec un tr猫s fort potentiel de d茅veloppement et qu'elles pr茅sentent de bonnes garanties pour p茅renniser un investissement.</p> <p>D鈥檃utres villes comme Montpellier, Aix-Marseille ou encore Grenoble sont l茅g猫rement au dessus de la moyenne nationale. Cela ne signifie pas que ces villes sont suffisamment pourvues en logements 茅tudiants mais que leur d茅ficit est moins important que pour celles cit茅es ci-dessus.</p><p><br></p><p><b>Vous envisagez un achat en r茅sidence 茅tudiante et recherchez la meilleure ville pour votre investissement ? Consultez notre espace d茅di茅脿 l'<a href="http://www.investirlmnp.fr/destination/investir-en-residence-etudiante-3">investissement en r茅sidence 茅tudiante</a> (toutes les offres en cours dans les meilleures villes 茅tudiantes, le march茅茅tudiant, la fiscalit茅).</b></p><p><b><br></b></p><p><br></p><p><i>Ces contenus peuvent 茅galement vous int茅resser</i> :</p><p><a href="http://www.investirlmnp.fr/actualites/investir-en-residence-etudiante-le-bon-plan-88">Investir en r茅sidence 茅tudiante : le bon plan ?</a></p><p><a href="http://www.investirlmnp.fr/actualites/logements-etudiants-lyon-victime-de-son-attractivite-15">Zoom sur le logement 茅tudiant 脿 Lyon</a></p><p><br></p><p></p> </p> </article> <div class="margin"></div> <div class="video"> </div> </div> <div class="span4" > <div class="well nav-side" style="height:300px"> <h2>Rubriques</h2> <ul class="unstyled"> <li> <a href="/actualites?dest_id=3">Etudiant</a> </li> </li> <li> <a href="/actualites?dest_id=1">Ehpad</a> </li> </li> <li> <a href="/actualites?dest_id=2">Senior</a> </li> </li> <li> <a href="/actualites?dest_id=4">Affaire</a> </li> </li> <li> <a href="/actualites?dest_id=7">LMNP ancien</a> </li> </li> <li> <a href="/actualites?dest_id=6">Financier</a> </li> </li> <li> <a href="/actualites?dest_id=5">Tourisme</a> </li> </li> </ul> <div class="margin"></div>  </div> <div class="bloc-magenta"><h2 style="font-weight: 300">A LA UNE</h2><div class="well well-rose well-small contact-side"><div class="contact"><div class="clearfix"><div class="advertorial" style="margin-bottom: 3px"><a href="http://www.investirlmnp.fr/biens/investir-residence-etudiante-clermont-ferrand-272"><img alt="Original" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1857/original.png?1524154314" style="margin-bottom: 0.5em" /></a></div><div class="advertorial" style="margin-bottom: 3px"><a href="http://www.investirlmnp.fr/biens/investir-residence-etudiante-montpellier-259"><img alt="Original" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1774/original.png?1518458351" style="margin-bottom: 0.5em" /></a></div><div class="advertorial" style="margin-bottom: 3px"><a href="http://www.investirlmnp.fr/biens/investir-residence-etudiante-caen-223"><img alt="Original" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1515/original.png?1490895121" style="margin-bottom: 0.5em" /></a></div></div><div class="text-center"><a class="btn btn-small " href="https://www.investirlmnp.fr/biens?dest_id=3">Voir toutes les offres</a><div class="clearfix"></div></div></div></div></div> <div class="well nav-side" style="padding:0; 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