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Investir en résidence étudiante | Clés pour réussir son achat
<!DOCTYPE html> <html lang="fr"> <head> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" /> <meta name="csrf-param" content="authenticity_token" /> <meta name="csrf-token" content="oFVvOho7FNhdFzSl3xE1bCFvw65KX9572owWywLNREWQqM3c4yJFS0FbX3P7BzoHj+Rfz8ibY9gMo+oVhqEIjw==" /> <title>Investir en résidence étudiante | Clés pour réussir son achat</title> <meta name="description" content="Pourquoi investir en résidence étudiante ? Avec quel gestionnaire et dans quelle ville étudiante ? Guide achat résidence étudiante - Sélection des meilleures offres actuelles pour l’achat d’un logement en residence etudiante. Conseils et accompagnement pour réussir votre projet avec les gestionnaires leader du marché : Nexity Studea, Student Factory, Reside Etudes, Artémisia, Nemea Appart'Etud, SuitEtudes, All Suites Study, Les Belles Années, Cardinal Campus, Gestetud..." /> <meta name="keywords" content="Investir résidence étudiante" /> <meta name="author" content="Studio HB, Agence Web Ruby On Rails Lyon"> <meta name="robots" content="index, follow, all"> <meta name="msvalidate.01" content="5407F28BBF095F4971EB73DD1CB13007"> <link rel="stylesheet" media="all" href="/assets/application-fbc93b69e9c1c9a4b6c00738d28503d0.css" /> <!-- Le HTML5 shim, for IE6-8 support of HTML5 elements --> <!--[if lt IE 9]> <script src="http://html5shim.googlecode.com/svn/trunk/html5.js"></script> <link rel="stylesheet" media="all" href="/assets/ie8-cc56f91f4d8f54c3964f1af147cc39d5.css" /> <![endif]--> <link rel="shortcut icon" type="image/x-icon" href="/favicon.ico" /> <script type="text/javascript"> var _gaq = _gaq || []; _gaq.push(['_setAccount', 'UA-47360661-1']); _gaq.push(['_trackPageview']); (function() { var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text/javascript'; ga.async = true; ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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style='position:relative'> <div class="span7"> <!-- NOS BIENS A LA VENTE --> <div class="well"> <h2> Notre sélection en résidence étudiante </h2> <br> <div id="acc-carousel" class="carousel-destination"> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-paris-clamart-264"><img alt="Investir résidence étudiante Paris Clamart" title="Investir résidence étudiante Paris Clamart" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1799/accommodation_home.jpg?1519824795" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-paris-clamart-264">Investir résidence étudiante Paris Clamart</a> <br> 92140 Île-de-France <br> <span class="price">Prix à partir de : 97 850 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-paris-clamart-264">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-bordeaux-208"><img alt="Investir résidence étudiante Bordeaux" title="Investir résidence étudiante Bordeaux" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1379/accommodation_home.jpg?1478970584" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-bordeaux-208">Investir résidence étudiante Bordeaux</a> <br> 33000 Nouvelle-Aquitaine <br> <span class="price">Prix à partir de : 84 167 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-bordeaux-208">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-218"><img alt="Investir résidence étudiante Lyon" title="Investir résidence étudiante Lyon" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1479/accommodation_home.png?1487092046" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-218">Investir résidence étudiante Lyon</a> <br> 69007 Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 99 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-218">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-montpellier-271"><img alt="Investir résidence étudiante Montpellier" title="Investir résidence étudiante Montpellier" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1847/accommodation_home.jpg?1523637954" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-montpellier-271">Investir résidence étudiante Montpellier</a> <br> 34000 PACA <br> <span class="price">Prix à partir de : 97 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-montpellier-271">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-toulouse-237"><img alt="Investir résidence étudiante Toulouse" title="Investir résidence étudiante Toulouse" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1621/accommodation_home.png?1509618796" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-toulouse-237">Investir résidence étudiante Toulouse</a> <br> 31100 Occitanie <br> <span class="price">Prix à partir de : 102 300 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-toulouse-237">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-bordeaux-266"><img alt="Investir résidence étudiante Bordeaux" title="Investir résidence étudiante Bordeaux" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1811/accommodation_home.jpg?1521134973" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-bordeaux-266">Investir résidence étudiante Bordeaux</a> <br> 33000 Nouvelle-Aquitaine <br> <span class="price">Prix à partir de : 95 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-bordeaux-266">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-paris-suresnes-252"><img alt="Investir résidence étudiante Paris Suresnes" title="Investir résidence étudiante Paris Suresnes" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1708/accommodation_home.jpg?1511974941" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-paris-suresnes-252">Investir résidence étudiante Paris Suresnes</a> <br> 92150 Île-de-France <br> <span class="price">Prix à partir de : 126 080 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-paris-suresnes-252">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-269"><img alt="Investir résidence étudiante Lyon" title="Investir résidence étudiante Lyon" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1821/accommodation_home.jpg?1521715984" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-269">Investir résidence étudiante Lyon</a> <br> 69009 Auvergne-Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 98 276 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-269">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-toulouse-234"><img alt="Investir résidence étudiante Toulouse" title="Investir résidence étudiante Toulouse" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1576/accommodation_home.png?1498494651" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-toulouse-234">Investir résidence étudiante Toulouse</a> <br> 31000 Occitanie <br> <span class="price">Prix à partir de : 66 275 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-toulouse-234">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-clermont-ferrand-272"><img alt="Investir résidence étudiante Clermont-Ferrand" title="Investir résidence étudiante Clermont-Ferrand" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1852/accommodation_home.jpg?1524151469" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-clermont-ferrand-272">Investir résidence étudiante Clermont-Ferrand</a> <br> 63000 Auvergne-Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 85 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-clermont-ferrand-272">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-nice-248"><img alt="Investir résidence étudiante Nice" title="Investir résidence étudiante Nice" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1683/accommodation_home.png?1511187785" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-nice-248">Investir résidence étudiante Nice</a> <br> 06000 PACA <br> <span class="price">Prix à partir de : 104 857 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-nice-248">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-grenoble-261"><img alt="Investir résidence étudiante Grenoble" title="Investir résidence étudiante Grenoble" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1777/accommodation_home.jpg?1518606903" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-grenoble-261">Investir résidence étudiante Grenoble</a> <br> 38000 Auvergne-Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 61 500 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-grenoble-261">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-rennes-249"><img alt="Investir résidence étudiante Rennes" title="Investir résidence étudiante Rennes" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1692/accommodation_home.png?1511365977" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-rennes-249">Investir résidence étudiante Rennes</a> <br> 35000 Bretagne <br> <span class="price">Prix à partir de : 93 331 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-rennes-249">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-toulouse-239"><img alt="Investir résidence étudiante Toulouse" title="Investir résidence étudiante Toulouse" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1635/accommodation_home.png?1510246242" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-toulouse-239">Investir résidence étudiante Toulouse</a> <br> 31100 Occitanie <br> <span class="price">Prix à partir de : 81 162 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-toulouse-239">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-paris-malakoff-246"><img alt="Investir résidence étudiante Paris Malakoff" title="Investir résidence étudiante Paris Malakoff" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1672/accommodation_home.png?1510914380" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-paris-malakoff-246">Investir résidence étudiante Paris Malakoff</a> <br> 92240 Île-de-France <br> <span class="price">Prix à partir de : 123 330 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-paris-malakoff-246">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-dijon-268"><img alt="Investir résidence étudiante Dijon" title="Investir résidence étudiante Dijon" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1818/accommodation_home.jpg?1521626069" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-dijon-268">Investir résidence étudiante Dijon</a> <br> 21000 Auvergne-Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 79 498 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-dijon-268">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-montpellier-259"><img alt="Investir résidence étudiante Montpellier" title="Investir résidence étudiante Montpellier" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1767/accommodation_home.jpg?1518446680" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-montpellier-259">Investir résidence étudiante Montpellier</a> <br> 34000 Languedoc-Roussillon <br> <span class="price">Prix à partir de : 92 149 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-montpellier-259">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-caen-223"><img alt="Investir résidence étudiante Caen" title="Investir résidence étudiante Caen" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1506/accommodation_home.png?1490617770" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-caen-223">Investir résidence étudiante Caen</a> <br> 14000 Normandie <br> <span class="price">Prix à partir de : 67 692 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-caen-223">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-tours-265"><img alt="Investir résidence étudiante Tours" title="Investir résidence étudiante Tours" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1803/accommodation_home.jpg?1520613502" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-tours-265">Investir résidence étudiante Tours</a> <br> 37200 Centre-Val de Loire <br> <span class="price">Prix à partir de : 73 736 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-tours-265">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-brest-274"><img alt="Investir résidence étudiante Brest" title="Investir résidence étudiante Brest" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1863/accommodation_home.jpg?1524232212" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-brest-274">Investir résidence étudiante Brest</a> <br> 29200 Bretagne <br> <span class="price">Prix à partir de : 57 700 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-brest-274">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-proche-lille-225"><img alt="Investir résidence étudiante proche Lille" title="Investir résidence étudiante proche Lille" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1524/accommodation_home.png?1491383931" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-proche-lille-225">Investir résidence étudiante proche Lille</a> <br> 59650 Hauts-de-France <br> <span class="price">Prix à partir de : 71 650 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-proche-lille-225">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-saint-etienne-267"><img alt="Investir résidence étudiante Saint-Etienne" title="Investir résidence étudiante Saint-Etienne" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1815/accommodation_home.png?1521480373" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-saint-etienne-267">Investir résidence étudiante Saint-Etienne</a> <br> 42000 Auvergne-Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 55 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-saint-etienne-267">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-aix-en-provence-191"><img alt="Investir résidence étudiante Aix-en-Provence" title="Investir résidence étudiante Aix-en-Provence" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1225/accommodation_home.jpg?1472030930" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-aix-en-provence-191">Investir résidence étudiante Aix-en-Provence</a> <br> 13100 PACA <br> <span class="price">Prix à partir de : 77 200 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-aix-en-provence-191">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-rouen-222"><img alt="Investir résidence étudiante Rouen" title="Investir résidence étudiante Rouen" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1502/accommodation_home.png?1490606185" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-rouen-222">Investir résidence étudiante Rouen</a> <br> 76100 Normandie <br> <span class="price">Prix à partir de : 86 607 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-rouen-222">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-192"><img alt="Investir résidence étudiante Lyon" title="Investir résidence étudiante Lyon" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1236/accommodation_home.png?1472030959" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-192">Investir résidence étudiante Lyon</a> <br> 69002 Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 103 488 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-192">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-villeurbanne-189"><img alt="Investir résidence étudiante Lyon-Villeurbanne" title="Investir résidence étudiante Lyon-Villeurbanne" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1216/accommodation_home.jpg?1472030902" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-villeurbanne-189">Investir résidence étudiante Lyon-Villeurbanne</a> <br> 69100 Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 77 250 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-lyon-villeurbanne-189">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-clermont-ferrand-190"><img alt="Investir résidence étudiante Clermont-Ferrand" title="Investir résidence étudiante Clermont-Ferrand" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1222/accommodation_home.jpg?1472030922" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-clermont-ferrand-190">Investir résidence étudiante Clermont-Ferrand</a> <br> 63000 Auvergne <br> <span class="price">Prix à partir de : 65 400 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-clermont-ferrand-190">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-etudiante-nantes-180"><img alt="Investir résidence étudiante Nantes" title="Investir résidence étudiante Nantes" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1121/accommodation_home.png?1472030616" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-etudiante-nantes-180">Investir résidence étudiante Nantes</a> <br> 44000 Pays de la Loire <br> <span class="price">Prix à partir de : 88 460 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-etudiante-nantes-180">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/achat-residence-etudiante-nancy-138"><img alt="Achat residence etudiante Nancy" title="Achat residence etudiante Nancy" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/769/accommodation_home.jpg?1472029742" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/achat-residence-etudiante-nancy-138">Achat residence etudiante Nancy</a> <br> 54000 Lorraine <br> <span class="price">Prix à partir de : 69 300 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/achat-residence-etudiante-nancy-138">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/residence-etudiante-marseille-100"><img alt="Investir résidence étudiante Marseille" title="Investir résidence étudiante Marseille" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/471/accommodation_home.jpg?1471960339" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/residence-etudiante-marseille-100">Investir résidence étudiante Marseille</a> <br> 13005 PACA <br> <span class="price">Prix à partir de : 75 824 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/residence-etudiante-marseille-100">En savoir plus</a> </div> </div> </div> <br> <div class="pull-right"> <a class="btn " href="/biens?dest_id=3">Voir toute l'offre en résidence étudiante</a> </div> <br> </div> <!-- DESCRIPTION --> <section class="defition"> <!-- Paragraphe simple --> <div class="description"> <p><p> </p><p><i>Chaque rentrée universitaire le confirme, l’offre en logement étudiant est très insuffisante voir inadaptée en France. Il est donc opportun d’étudier la possibilité d’investir sur le marché de la résidence étudiante, placement qui offre de belles perspectives et de sérieuses garanties pour l'investisseur. La réussite d'un projet d'achat en résidence étudiante est souvent conditionnée au respect d'</i><i style="background-color: initial;">un certain nombre de fondamentaux. Les équipes d'Investirlmnp.fr font le point sur le marché actuel du logement étudiant, la fiscalité liée à ce type d'achat et vous proposent les meilleures offres actuelles du marché.</i></p><h2><i style="background-color: initial;"><br></i></h2><h2><u>Les principales raisons pour investir en résidence étudiante</u> ?</h2><p> </p><h3>Une demande importante, des structures <span style="background-color: initial;">inadaptées et </span><span style="background-color: initial;">en nombre insuffisant </span></h3> <p>A chaque rentrée universitaire au mois de septembre, les médias s’emparent de ce sujet sensible qu’est l’hébergement à destination des étudiants. Offre en logement inexistante, inadaptée, trop chère, parfois insalubre…</p> <p>Loin des clichés, il est vrai que les difficultés rencontrées chaque année par les étudiants et leurs parents en matière de logements étudiants sont le signe que les solutions actuelles (publiques et/ou privées) demeurent insuffisantes. </p> <p>Au vu des chiffres, le déséquilibre offre/demande sur le <a href="http://www.investirlmnp.fr/destination-detail/residence-etudiante-marche-8">marché du logement étudiant en France</a> apparait comme une évidence. A chaque rentrée universitaire (plus de 2,6 millions d'étudiants sont inscrits en enseignement supérieur), près de 1,5 millions d’étudiants sont en recherche active d’une solution d’hébergement. Dans le même temps, le nombre moyen de logements étudiants disponibles est de seulement 350 000 (public/privé confondu)…</p> <p>L'offre publique est une parfaite illustration de la situation actuelle. Ce type d’hébergement, souvent obsolète au regard des besoins étudiants, propose une offre très limitée. En terme de chiffres, les logements en résidences universitaires de type CROUS (publics) sont de 170 000 en France....Les étudiants "boursiers" (seuls à pouvoir bénéficier de ce type de logement) sont au nombre de 700 000 en France...<span style="background-color: initial;">Autres chiffres, sur l'académie de Lyon (2ème ville universitaire en France), le CROUS ne peut donner suite qu'à 2 000 dossiers pour 40 000 demandes. Le CROUS répond donc à seulement 5% des demandes reçues…Les 95% restant viennent donc s'ajouter au marché du logement en résidence étudiante privée déjà saturé lui aussi...</span></p> <p>Signe que le sujet est particulièrement sensible, le gouvernement précédent avait mis en place durant son quinquennat le "plan des 40 000" qui prévoyait la construction de 40 000 logements étudiants publics. Si les objectifs ont été tenus (40 390 logements étudiants publics construits au 31 décembre 2017), cela reste toutefois très insuffisant. L'actuel gouvernement a d'ores et déjà lancé un nouveau plan sur 5 ans pour permettre la construction et la réhabilitation de 60 000 logements étudiants publics supplémentaires.</p><p>Si des efforts importants sont réalisés par les pouvoirs publics, nous restons malheureusement très éloignés des réalités du marché...1,5 millions d'étudiants sont à la recherche d'un logement à chaque rentrée universitaire en France...Et ce chiffre augmente un peu plus chaque année car le nombre d'étudiants inscrits en enseignement supérieur augmente lui aussi significativement chaque année...</p><p>C'est dans ce contexte d'urgence que les pouvoir publics font appel régulièrement à l'investissement privé au travers de dispositifs fiscaux. L'investisseur peut ainsi bénéficier d'un avantage fiscal en contrepartie de l'achat d'un logement neuf en résidence étudiante privée. Ces incitations sont indispensables pour favoriser la construction de nouvelles résidences étudiantes et résorber (un peu) le déficit du logement étudiant. </p><p>Investir en résidence étudiante permet donc à l'investisseur de se positionner sur un marché particulièrement demandeur, dynamique et offrant ainsi de sérieuses garanties pour l'avenir. Ceci est d'autant plus vrai que l'offre en<span style="background-color: initial;"> résidence étudiante privée avec services est largement plébiscitée par les étudiants eux-mêmes et leurs parents.</span></p> <h3>La solution des résidences étudiantes avec services comme réponse à un marché très demandeur</h3> <p>Au delà des solutions déjà existantes ou en place (colocation, hébergement chez un parent, offre publique…), c'est dans un contexte de marché demandeur que la solution de l’hébergement privé a émergé au travers des <a href="http://www.investirlmnp.fr/destination-detail/residence-etudiante-definition-7">résidences étudiantes avec services</a>. Très prisée des étudiants et des parents, cette formule avec services intégrés connait un réel succès puisqu'elle représente à ce jour 35% du marché du logement étudiant (un chiffre en constante progression). Les raisons du succès sont connues, la formule se basant sur les besoins exprimés par les étudiants eux-mêmes : proximité avec les universités, écoles ou campus, accès facilités grâce à une offre de transport en commun complète, résidences sécurisées, présence d’un responsable d’établissement sur place, services intégrés (wifi, laverie…), lieux de vie conviviaux et de partage…</p> <p>La situation de carence en logements étudiants en France et l'intérêt des étudiants eux-mêmes pour cette formule font de l'achat en résidence étudiante un investissement particulièrement pertinent.</p><p><br></p><p> </p><h2><u>Investir en résidence étudiante : un intérêt réel pour l'investisseur</u></h2> <p>Comme vu précédemment, l’offre sur le marché du logement étudiant reste parfois inadaptée et souvent limitée. Les résidences universitaires (offre publique type CROUS) ne couvrent que 14% des besoins. Excepté les étudiants hébergés par un parent, il reste 44% de la population étudiante qui, chaque année, doit se mettre en quête d’un logement…C’est dans ce contexte de manque cruel d’offres adaptées que les résidences étudiantes services connaissent un large succès auprès des étudiants, des parents comme auprès des investisseurs. </p> <p>Avec un taux d’occupation moyen de 90% dans les villes étudiantes, investir en résidence étudiante répond à un besoin réel et présente pour l'investisseur des garanties intéressantes. Le marché de la résidence étudiante présente comme avantage pour le futur investisseur d’être particulièrement lisible.</p> <p>Du point de vue des <a href="http://www.investirlmnp.fr/destination-detail/residence-etudiante-fiscalite-9">avantages fiscaux liés à un achat en résidence étudiante</a>, l’investisseur pourra bénéficier au choix d’une réduction d’impôts (avantage Censi-Bouvard) ou encore du très avantageux régime des amortissements permettant de générer des revenus locatifs peu ou pas imposés durant des années. La gestion est entièrement déléguée à un exploitant qui s'occupe seul du remplissage, les loyers sont versés à l'investisseur par l'exploitant et sont sécurisés par bail commercial durant les 12 mois de l’année (pas de vacances locatives).</p><p><br></p> <p></p><p><i>Nos équipes spécialisées sont à votre disposition pour vous accompagner et vous aider à réussir votre projet d'achat en résidence étudiante. N'hésitez pas à nous contacter.</i><br></p><p><i><br></i></p><p><b><i>Parmi les opérateurs les plus importants du secteur de la résidence étudiante et que nous pouvons vous proposer -</i></b><br></p><p><a href="http://www.investirlmnp.fr/acteurs/nexity-studea-11">Nexity Studéa</a> - <a href="http://www.investirlmnp.fr/acteurs/reside-etudes-13">Réside Études</a> - <a href="http://www.investirlmnp.fr/acteurs/studelites-14">Studélites</a> - <a href="http://www.investirlmnp.fr/acteurs/gestetud-15">Gestetud</a> - <a href="http://www.investirlmnp.fr/acteurs/nemea-19">Néméa Appart'Etud</a></p><p></p><p></p> </p> </div> <br> <p style="float:right; font-style:italic"><small style="color:#a2a1a1">Contenu rédigé par <a style="color:#a2a1a1; text-decoration:none" rel="author" href="https://plus.google.com/100202859240858501234" target="_blank">L. Schneider</a></small></p> </section> <div class="margin"></div> <!-- SOUS PARTIES DE RUBRIQUES (destination_contents) --> <h3>Investir en résidence étudiante | En savoir +</h3> <div class="btn_plus" id="etudiant"> <a class=" icon-def text-center" href="/destination-detail/residence-etudiante-definition-7"> Définition </a> <a class=" icon-fiscalite" href="/destination-detail/residence-etudiante-fiscalite-9"> Fiscalité </a> <a class=" icon-marche" href="/destination-detail/residence-etudiante-marche-8"> Marché </a> </div> <br> <!-- LES ACTEURS MAJEURS --> <div class="well well-small"> <h3>Gestionnaires Etudiant</h3> <ul class="unstyled"> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/artemisia-gestion-21"><img alt="side" title="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/931/side.jpg?1472031443" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/artemisia-gestion-21">Artémisia Gestion</a> <p> <small><p> Artémisia Gestion est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de logements en résidences étudiantes. Artémisia Gestion en quelques chiffres… Date de création : avril 2007Forme de la société : SARL unipersonnelleCapital social : 100 000 euros Siège social : Montpellier Dirigeant : Mr. Khenissi Chiffre d’affair...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/cardinal-campus-25"><img alt="side" title="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/2026/side.png?1580132546" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/cardinal-campus-25">Cardinal Campus</a> <p> <small><p> Cardinal Campus est un gestionnaire spécialisé dans l’exploitation de logements meublés situés en résidences étudiantes avec services.Cardinal Campus en quelques chiffres... Date de création : Cardinal Campus a été créé en 2001 (immatriculée le 09/10/2001, RCS 437 568 009) Forme juridique : SASU (Société par Actions Sim...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/gestetud-15"><img alt="side" title="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/364/side.jpg?1472031416" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/gestetud-15">Gestetud</a> <p> <small><p>Gestetud en quelques chiffres… Création de Gestetud : 1998 Gérance de Gestetud : Mme Béatrice DIAZ Forme de la société : SARL au capital social de 300 000 euros Chiffre d’affaires 2012 : 6 520 000 euros Évolution constant du chiffre d’affaires sur les 4 dernières années : 3,3 M€ en 2009, 4 M€ en 2010 et 6M€ en 2011. ...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/nemea-19"><img alt="side" title="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/901/side.png?1472031436" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/nemea-19">Nemea</a> <p> <small><p> Le groupe Nemea en quelques chiffres...Localisé en Aquitaine, à Mérignac près de Bordeaux (33), le groupe Néméa a été créé en 1994.Détenu à 100% par son dirigeant actuel, Pascal Recorbet, Néméa bénéficie d'une forte autonomie financière et est accompagné depuis ses débuts par les mêmes partenaires bancaires. Néméa est ...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/nexity-studea-11"><img alt="side" title="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/356/side.jpg?1472031402" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/nexity-studea-11">Nexity Studéa</a> <p> <small><p> Nexity Studéa en quelques chiffres...Sur le marché de la résidence étudiante en France, le groupe Nexity Studéa occupe la place de leader. En 2013, Nexity Studéa assure la gestion d’environ 170 résidences, en France et en Suisse, représentant un parc locatif de plus de 20 000 logements. Cette position dominante sur l...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/reside-etudes-13"><img alt="side" title="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/348/side.png?1472031381" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/reside-etudes-13">Réside Études</a> <p> <small><p> Réside Études en quelques chiffres…À sa création en 1989, le groupe Réside Études est, comme sa dénomination sociale l’indique, un groupe dédié exclusivement au développement des résidences étudiantes. Le groupe assure jusqu’en 2000 la promotion et la gestion de ses propres résidences sous la marque commerciale « Les Es...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/studelites-14"><img alt="side" title="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/363/side.jpg?1472031413" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/studelites-14">Studélites</a> <p> <small><p>Studélites en quelques chiffres... La dénomination sociale est BNP Paribas Immobilier Residences Services BNP Paribas Immobilier Residences Services est une SAS au capital de 6 300 000 euros Président : Dominique PICHERIT Directeur Général : Grégoire HEUDESChiffre d'affaires 2012 : 26 636 800 euros Marque commercial...</p></small> </p> </div> </li> </ul> </div> </div> <div class="span4 offset1" > <div class="bloc-magenta"><h2 style="font-weight: 300">A LA UNE</h2><div class="well well-rose well-small contact-side"><div class="contact"><div class="clearfix"><div class="advertorial" style="margin-bottom: 3px"><a href="http://www.investirlmnp.fr/biens/investir-residence-etudiante-paris-clamart-264"><img style="margin-bottom: 0.5em" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1801/original.png?1519827505" alt="Original" /></a></div><div class="advertorial" style="margin-bottom: 3px"><a href="https://www.investirlmnp.fr/biens/studio-lmnp-ancien-nantes-283"><img style="margin-bottom: 0.5em" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1940/original.png?1553243499" alt="Original" /></a></div><div class="advertorial" style="margin-bottom: 3px"><a href="http://www.investirlmnp.fr/biens/investir-residence-etudiante-paris-suresnes-252"><img style="margin-bottom: 0.5em" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1711/original.png?1511976766" alt="Original" /></a></div></div><div class="text-center"><a class="btn btn-small " href="https://www.investirlmnp.fr/biens?dest_id=3">Voir toutes les offres</a><div class="clearfix"></div></div></div></div></div> <!-- FORM CONTACT --> <div class="less-woman"> <div class="well well-rose well-small contact-side"> <h2>Besoin de conseils <span>GRATUITS</span> et <span>PERSONNALISÉS</span> ? </h2> <div class="clearfix"></div> <hr style='margin-top:5px; 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