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<!DOCTYPE html> <html lang="ja" itemscope itemtype="http://schema.org/WebSite" prefix="og: http://ogp.me/ns#" > <head prefix="og: http://ogp.me/ns# fb: http://ogp.me/ns/fb# article: http://ogp.me/ns/article#"> <meta charset="UTF-8" > <meta name="viewport" content="width=device-width,initial-scale=1.0,user-scalable=no"> <meta name="format-detection" content="telephone=no" > <link href="https://fonts.googleapis.com/css?family=Concert+One" rel="stylesheet"> <link rel="alternate" type="application/rss+xml" title="トチカム RSS Feed" href="https://www.tochicome.jp/feed/" /> <link rel="pingback" href="https://www.tochicome.jp/xmlrpc.php" > <title>手遅れになる前に！空き家所有者が今すぐやっておきたい3つのステップ（さかえる氏） | トチカム</title>  <meta name="description" content="今回は、実際に地方に移住して空き家の再生等幅広い活動をされている「さかえる」氏に寄稿いただきました。深刻化する空き家問題を受けて、本記事では所有したらすべきことを3つに分けて解説して頂いております。所有だけでコスト大の不動産。ぜひ有効活用してみましょう。" /> <link rel="canonical" href="https://www.tochicome.jp/sakaeru/" /> <meta property="og:title" content="手遅れになる前に！空き家所有者が今すぐやっておきたい3つのステップ（さかえる氏） | トチカム" /> <meta property="og:type" content="activity" /> <meta property="og:url" content="https://www.tochicome.jp/sakaeru/" /> <meta property="og:image" content="https://www.tochicome.jp/wp-content/plugins/all-in-one-seo-pack/images/default-user-image.png" /> <meta property="og:site_name" content="トチカム" /> <meta property="og:description" content="今回は、実際に地方に移住して空き家の再生等幅広い活動をされている「さかえる」氏に寄稿いただきました。深刻化する空き家問題を受けて、本記事では所有したらすべきことを3つに分けて解説して頂いております。所有だけでコスト大の不動産。ぜひ有効活用してみましょう。" /> <meta name="twitter:card" content="summary_large_image" /> <meta name="twitter:title" content="手遅れになる前に！空き家所有者が今すぐやっておきたい3つのステップ（さかえる氏） | トチカム" /> <meta name="twitter:description" content="今回は、実際に地方に移住して空き家の再生等幅広い活動をされている「さかえる」氏に寄稿いただきました。深刻化する空き家問題を受けて、本記事では所有したらすべきことを3つに分けて解説して頂いております。所有だけでコスト大の不動産。ぜひ有効活用してみましょう。" /> <meta name="twitter:image" content="https://www.tochicome.jp/wp-content/uploads/2019/12/TW-tochi-teokure-akiya.png" /> <meta itemprop="image" content="https://www.tochicome.jp/wp-content/plugins/all-in-one-seo-pack/images/default-user-image.png" /> <script> (function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','//www.google-analytics.com/analytics.js','ga'); ga('create', 'UA-105579010-1', 'auto'); ga('send', 'pageview'); </script>  <link rel='dns-prefetch' href='//ajax.googleapis.com' /> <link rel='dns-prefetch' href='//fonts.googleapis.com' /> <link rel='dns-prefetch' href='//s.w.org' /> <script type="text/javascript"> window._wpemojiSettings = {"baseUrl":"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/12.0.0-1\/72x72\/","ext":".png","svgUrl":"https:\/\/s.w.org\/images\/core\/emoji\/12.0.0-1\/svg\/","svgExt":".svg","source":{"concatemoji":"https:\/\/www.tochicome.jp\/wp-includes\/js\/wp-emoji-release.min.js?ver=5.4.10"}}; /*! 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"手遅れになる前に！空き家所有者が今すぐやっておきたい3つのステップ（さかえる氏）", "datePublished": "2019-12-26T19:08:37+0900", "dateModified": "2020-01-20T18:11:09+0900", "author": { "@type": "Person", "name": "木村　梨香" }, "description": "手遅れになる前に！空き家所有者が行うべき3つのステップ今回は日本政策投資銀行を退職後、山口県に移住して地方での生活を送る「さかえる」氏にご寄稿いただきました。テーマは「空き家所有者が今すぐやっておきたい3ステップ」。空き", "image": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.tochicome.jp/wp-content/uploads/2019/12/tochi-kikou-sakaeru-top.png", "width": 700, "height": 500 }, "publisher": { "@type": "Organization", "name": "株式会社LeoSophia", "logo": { "@type": "ImageObject", "url": "https://www.tochicome.jp/wp-content/uploads/2020/02/leosophia-logo.png", "width": 254, "height": 72 } } } </script>  <meta name="robots" content="index, follow" /> <link rel="shortcut icon" href="https://www.tochicome.jp/wp-content/uploads/2018/01/favicon.ico" > <link rel="canonical" href="https://www.tochicome.jp/sakaeru/" /> <style type="text/css">.broken_link, a.broken_link { text-decoration: line-through; }</style>  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title="当サイト（トチカム）に込められた思い・コンセプト">トチカムについて</a> </div> </header> <div id="st-ami"> <div id="wrapper" class=" "> <div id="wrapper-in"> <div id="content-w"> <div class="catchflaze">空き家にかかるコストを削減</div> <div id="content" class="clearfix cont-left"> <div id="contentInner"> <main> <article> <div id="post-39344" class="st-post post-39344 post type-post status-publish format-standard hentry category-real-estate-column"> <div id="breadcrumb"> <ol itemscope itemtype="http://schema.org/BreadcrumbList"> <li itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem"> <a href="https://www.tochicome.jp" itemprop="item"> <span itemprop="name">トチカム</span> </a> <meta itemprop="position" content="1" /> </li> <li itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem"> <a href="https://www.tochicome.jp/real-estate-column/" itemprop="item"><span itemprop="name">不動産コラム・取材</span></a> <meta itemprop="position" content="2" /> </li> <li itemprop="itemListElement" itemscope 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<li><strong>空き家を活用するにはどうすれば？</strong></li> <li><strong>誰に相談したらいいのか？</strong></li> <li><strong>空き家の整理は自分でするべき？</strong></li> </ul> <p>自身も空き家解体作業を体験したことのあるさかえる氏が、空き家活用の心構えを教えてくださいました。</p> <p><strong class="blue">せっかくの家を負動産にしないために、事前に備えておきましょう</strong>。</p> <div class="box30"> <div class="box-title">【寄稿者プロフィール】</div> <p><span style="font-size: 150%;"><strong>さかえる <span style="font-size: 90%;">氏<br /> </span></strong></span></p> <p><span style="font-size: 90%;">平成元年生まれの30歳、神奈川県横須賀市出身。<br /> 「1度きりの人生、30代の気力・体力溢れる時間は本当に労力を求められているところで使いたい」という思いが高まり<br /> 6年半勤めた日本政策投資銀行を2018年に退職し、山口県の島に移住。<br /> 行政からの業務委託により島内6集落（人口360人、高齢化率70%）の活性化に携わりつつ、個人事業主としても狩猟や草刈り、空き家の解体からブログ、動画制作、講演、コンサル、DIYワークショップ等複数の収入の柱で細く長く生きていく実験をしているところ。</span></p> <p><span style="font-size: 80%;">▷やっているお仕事について：<a title=" https://yutaiki.com/column/work-2018-2019" href=" https://yutaiki.com/column/work-2018-2019" target="_blank"> https://yutaiki.com/column/work-2018-2019</a></span><br /> <span style="font-size: 80%;">▷なんで銀行員やめて地方移住したの？： <a title="https://yutaiki.com/notice/tjtv" href="https://yutaiki.com/notice/tjtv" target="_blank">https://yutaiki.com/notice/tjtv</a></span><br /> <span style="font-size: 80%;"> ブログ：<a title="https://sakaeruman.com" href="https://sakaeruman.com" target="_blank">https://sakaeruman.com</a></span><br /> <span style="font-size: 80%;">Twitter： <a title="https://twitter.com/sakaeruman" href="https://twitter.com/sakaeruman" target="_blank" class="broken_link">@sakaeruman</a> 　 </span><br /> <span style="font-size: 80%;">Facebook：<a title="https://facebook.com/daigo.sakae" href="https://facebook.com/daigo.sakae" target="_blank" class="broken_link">https://facebook.com/daigo.sakae</a></span><br /> <span style="font-size: 80%;">HTML名刺： <a title="https://html.co.jp/sakaeruman" href="https://html.co.jp/sakaeruman" target="_blank">https://html.co.jp/sakaeruman</a></span></p> </div> <p> </p> <p><strong class="red">2033年には3軒に1軒が空き家になる</strong>と言われる時代。</p> <p>空き家問題は「自分には関係ない」と思っているあなたにとっても、実は身近な問題かもしれません。</p> <p>お盆や正月だけ一時的に帰っている場所が残りの11ヶ月は使われていない…などということはありませんか。</p> <p>それ、立派な空き家です。</p> <p>放っておくと大きな負の遺産になる空き家をどうすれば良いか…。</p> <p><strong class="blue">全世帯中の1/3がすでに空き家になった田舎で生活する筆者が「転ばぬ先の杖」としてお伝えしたいことを解説します。</strong></p> <h2>空き家を持ち続けるリスク</h2> <h3>空き家の維持管理コストは多額</h3> <p>空き家を所有していると</p> <ul> <li><strong>維持費と毎年の固定資産税</strong></li> <li><strong>引き継ぎ時の贈与税や相続税</strong></li> <li><strong>年間の水道光熱費</strong></li> </ul> <p>など、<strong class="red">かかる</strong><strong class="red">費用が相当な額になります</strong>。</p> <p>また、<strong>意外と馬鹿にならないのが「草刈り」にかかるコスト</strong>。</p> <p>田舎だと、夏場の草刈りを放置すれば森の一部と見間違えるほど酷い状態になることもあります。</p> <p>そうなると近隣の迷惑になりかねません。</p> <h3>家は「究極の粗大ゴミ」になり得る</h3> <p>活用を先送りすると、空き家を取り壊すしか選択肢がなくなることがあります。</p> <p>しかし、<strong class="red">空き家の解体に数百万円かかるケースも稀ではありません</strong>。</p> <p>筆者も空き家の解体作業の経験がありますが、とてつもない労力を必要としました。</p> <p>家が大きければ大きいほど捨てるものの数が増えます。</p> <p>さらには解体にかかる日数も伸びることに…。</p> <p>その結果、<strong>コストも大幅に増加してしまう</strong>のです。</p> <p>日本の田舎では、空き家は既に</p> <ul> <li>壊すしかない</li> <li>タダでも引き取り手がいない</li> </ul> <p>という状況にあります。</p> <p>それに加え、解体作業も追いついていません。</p> <p><strong class="blue">空き家に関しては、とにかく早め早めに動いていくことが必要</strong>です。</p> <h2>空き家は使いたい人に使ってもらう</h2> <h3>求められているのは「使える空き家」</h3> <p>解体が追いつかない状況でも<strong class="blue">「使える空き家」は多くの人に求められています</strong>。</p> <p>しかし昨今、<strong>地方への移住希望者が増加</strong>する一方<strong class="red">すぐに使える空き家が少ないのが現状</strong>です。</p> <h3>「使える空き家」は引く手数多だが「貸せない空き家」が多い</h3> <p>空き家と言っても</p> <ul> <li>ボロボロで使い物にならない家</li> <li>掃除すればすぐ入居できる家</li> </ul> <p>まで色々な状態のものがあります。</p> <p>中でも<strong>一番多いのが「すぐ使えるものの家財一式がまだ残っていて貸せない家」</strong>です<strong>。</strong></p> <p>100軒空き家があれば、半数の50軒以上がこの状態と言っても過言ではありません。</p> <p><strong>この状態の家は5年〜10年すると痛んでしまいます</strong>。</p> <p>そうなると<strong class="red">「使い物にならない家」にすぐランクダウンしてしまうので注意</strong>しましょう。</p> <h3>借りる人がDIYできる選択肢を作る</h3> <p>DIYという選択肢を知っておくだけで、空き家を使ってもらえる可能性が一気に上がります。</p> <p>DIYとは「Do It Yourself」の略で「セルフリノベーション」と同義で使われる言葉です。</p> <p>改修費は業者に頼むと高額になるケースも。</p> <p>しかし<strong class="blue">借主に現状渡しできれば改修の手間も省け、改修費カットに繋がります</strong>。</p> <div class="box26"> <p><span class="box-title">DIY可能な契約で原状回復義務を回避</span>通常の賃貸借契約の場合は原状回復義務があるため、借主負担の改修は現実的に困難。</p> <p>ですが<strong>DIYが可能な契約形式にすれば、家に傷みがあっても借主が自由に改修可能</strong>です<strong>。</strong></p> <p>「DIY型賃貸借のすすめ」<span style="font-size: 90%;">（国土交通省）</span>というマニュアルが出されています。</p> <p>トラブル防止のために、一度チェックしましょう。</p> <p><span style="font-size: 90%;">→<a title="ダウンロードはこちらから（PDF）" href="https://www.mlit.go.jp/common/001127624.pdf" target="_blank">ダウンロードはこちらから（PDF）</a></span></p> </div> <h3>借主の家賃削減の代わりに家財を片付けてもらう</h3> <p>DIY以外にも、<strong class="blue">家を借りる人に家財を片付けてもらう選択肢もあります。</strong></p> <p>いわゆる「現状渡し」です。</p> <p>その分、<strong class="blue">アドバンテージとして家賃を低く設定。</strong></p> <p>賃料収入は下がりますが、家財処分による時間とお金のコストを消費する必要はありません。</p> <p>あるいは、片付けのコストを家主が負担することができれば、より借りてくれる人が見つかりやすくなるでしょう。</p> <p><strong>柔軟な賃貸契約で、空き家を借りてもらえる可能性を広げてみましょう。</strong></p> <p> </p> <p>ではここから「空き家所有者がやっておきたい3つのステップとプチノウハウ」について紹介していきます。</p> <h2>＜STEP1＞まず行政を含めた相談先を見つける</h2> <h3>空き家問題は一人で抱え込まないのが吉</h3> <p><strong class="red">貸したいと思っても壊すしかない物件を「とりあえず放置」は危険</strong>です。</p> <p><strong class="blue">まずは身近な人を中心に色々な人へ相談してみましょう</strong>。</p> <p>活用が難しいと言われる空き家問題だからこそ、特定の相談先だけに頼らず様々な側面からサポートしてもらうことが必要です。</p> <h3>【相談先①】行政の担当者</h3> <p>まず<strong>行政の「空き家バンク」「移住定住」の担当者に相談</strong>してみましょう。</p> <p>昨今の地方創生・地方移住の流れを受けて、行政の担当者が空き家の情報を一元的に管理している場合があります。</p> <p><span class="blue">その場合</span><strong class="blue">空き家再生を手掛ける会社・個人を紹介してくれる可能性もあるので、最初に連絡を試みるべき</strong>です。</p> <p>しかし、行政が間に入る物件は</p> <ul> <li>状態が良い</li> <li>家財の片付けが終わっている</li> </ul> <p>という<strong>優良物件のみというケースが多い</strong>です。</p> <p><strong class="red">状態が悪かったり家財が残っている場合は、別の対応が必要になる</strong>ことも覚悟しておきましょう。</p> <h3>【相談先②】お寺・神社</h3> <ul> <li>誰かに貸したいと思っている</li> <li>空き家のこれからに悩んでいる</li> </ul> <p>こんなときに<strong class="blue">実は最も力になってくれるのが、地域の人と情報が集まる「お寺」「神社」</strong>です。</p> <p><strong>借りたい人や活用したい人に情報を共有してくれる可能性がある</strong>ので、<strong>空き家の情報はきちんと伝えておきましょう</strong>。</p> <p>その際に鍵を一緒に預けたり「できれば誰かに貸したい」という旨も併せて伝えることをお勧めします。</p> <h3>【相談先③】空き家周辺の親戚</h3> <p><b>空き家周辺に親戚がいる場合には、地域の自治会に相談してもらいましょう。</b></p> <p>自治会長などが情報を把握することで、<strong class="blue">情報がより行き渡りやすくなります</strong>。</p> <p>行政やお寺、神社のみならず地域にも相談してみることが大切です。</p> <h3>【相談先④】SNS上の協力者・支援者</h3> <p><strong>インターネット・SNSを使って空き家がある地域の「地域おこし協力隊」や「集落支援員」を探してみましょう</strong>。</p> <p>TwitterやInstagram、Facebookで検索すると<strong class="blue">活用できる空き家を探している人と直接繋がれる</strong>かもしれません。</p> <p>SNSには空き家のリノベーションやボロ物件再生が専門の大家さんもたくさんいます。</p> <h2>＜STEP2＞出来る内に少しずつ片付ける</h2> <p>今使っているその家、5〜10年後も確実に使うと言えるでしょうか。</p> <p>少し先の未来に使われなくなる可能性があるのなら、<strong>可能な範囲で少しずつ片付けることを強くお勧めします</strong>。</p> <h3>業者ナシで短期間の片付けは不可能</h3> <p>家の中には自分が思った以上のモノが収納されています。</p> <p>それらを業者の力を使わずして<strong class="red">短期間（数日〜1週間程度）で片付けるのは実質不可能</strong>と言えるレベルです。</p> <ul> <li>大きな荷物を運ぶ</li> <li>大量にある衣類や布団を処分</li> <li>思い出を整理</li> <li>分別しながら廃棄</li> </ul> <p>など、<strong>処分にもかなりの手間がかかります</strong>。</p> <p>使わないモノは捨て、家の中をすっきりさせていきましょう。</p> <p><strong class="red">後回しにしていると、結局自分の首を絞めることになります</strong>。</p> <h3>必要なコストはしっかり出して解体損を回避</h3> <p>家財処理を業者に頼んだ場合、<strong>その費用は一般的な大きさの一軒家でも数十万円</strong>ほど。</p> <p>ですが、<strong class="red">費用をケチることで解体費の数百万円がのしかかる可能性が高まります</strong>。</p> <p>仮に数十万円を支出したとしても、空き家を貸せた場合には</p> <ol> <li>家賃収入で費用回収</li> <li>空き家の劣化防止</li> <li>将来的な売却や譲渡で更なる収益化</li> </ol> <p>といったことも十分考えられます。</p> <h2>＜STEP3＞空き家の売却・譲渡を検討して解体を回避</h2> <h3>修繕・売却・譲渡で有効に利活用</h3> <p>家を壊すタイミングは物件の管理状況次第です。</p> <p><strong class="red">人の住まなくなった空き家は痛みの進行が驚くほど早くなります</strong>。</p> <p>空き家を色々な人に使ってもらいつつ</p> <ul> <li><strong>修繕を重ねて解体を先延ばしにする</strong></li> <li><strong>うまく利活用してくれる人に売却・譲渡する</strong></li> </ul> <p>などの選択肢もきちんと検討するべきです。</p> <h3>家に需要を持たせて粗大ゴミにしない</h3> <p>使われているうちは良いのですが、肝心なのは使われなくなった後です。</p> <p>その家は</p> <ol> <li><strong>今後需要があるのか</strong></li> <li><strong>誰かに使ってもらえないか</strong></li> </ol> <p>真剣に考えるべき時が迫っています。</p> <p><strong class="red">誰も引き取り手のない「粗大ゴミ」にするもしないも、持ち主の意思次第</strong>です。</p> <p><strong class="blue">家をマイナスの資産として意識することもこれからは必要になる</strong>のではないでしょうか。</p> <p>例えば、家を譲ると同時に解体費を事前に渡す選択肢を持っておくのも大事です。</p> <p>「タダでいいからもらって欲しい」そんな家が日本の田舎には溢れつつあります。</p> <h2>家は使ってくれる人がいてこそ価値あるもの</h2> <p><strong class="red">ただ空き家を持ち続けてもコストがかさむだけ</strong>ですが、<strong class="blue">「すぐ使える空き家」には需要があります</strong>。</p> <p>空き家を持ったら行うべき3つのステップを振り返りましょう。</p> <ol> <li><strong>空き家活用について誰かに相談する</strong></li> <li><strong>家は少しずつ片付けて、急ぐなら業者に頼む</strong></li> <li><strong>空き家は売却・譲渡して有効に利活用　</strong></li> </ol> <p>家は欲しい人がいてこその資産です。</p> <p><strong class="blue">あなたの家の価値をどう持続させるか、どんな価値を見出せるか真剣に向き合ってみましょう</strong><strong>。</strong></p> <p><strong>そうすれば、他の賃貸物件にも見劣りしない魅力的な物件になるはずです</strong>。</p> <p> </p>  <div class="quads-location quads-ad1" id="quads-ad1" style="float:none;margin:0px 0 0px 0;text-align:center;"> <p style="text-align:center">スポンサーリンク</p> <script async src="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script>  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-7283069119362466" data-ad-slot="5702791622" data-ad-format="auto"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || 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href="https://www.tochicome.jp/writer/kimura/" class="author-name">木村　梨香</a> <div class="prof-detail"><p>【所属】</p> <p>トチカム企画部</p> <p>【プロフィール】</p> <p>2018年入社。</p> <p>トチカムを通して、多種多様な状況にあるオーナーにとって「本当に自分にあった現代の活用方法」に出会えるサイト作りのため日々邁進しています。</p>  <div class="quads-location quads-ad1" id="quads-ad1" style="float:none;margin:0px 0 0px 0;text-align:center;"> <p style="text-align:center">スポンサーリンク</p> <script async src="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script>  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-7283069119362466" data-ad-slot="5702791622" data-ad-format="auto"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script> </div> </div> </div> </div>   <h4 class="point"><span class="point-in">関連記事</span></h4> <div class="itiran poplist"> <dl class="clearfix"> <dt><a class="thum" href="https://www.tochicome.jp/fukutani-yoko/" title="親の持ち家は将来のリスクに？今から出来る対策を紹介（福谷陽子氏）"><img src="https://www.tochicome.jp/wp-content/uploads/2019/12/tochi-kikou-pirika-tn-1.png" alt="親の持ち家は将来のリスクに？今から出来る対策を紹介（福谷陽子氏）e"/></a><div class="catch-phrase">不動産の相続に備える</div></dt> <dd> <h3 class="title"><a href="https://www.tochicome.jp/fukutani-yoko/">親の持ち家は将来のリスクに？今から出来る対策を紹介（福谷陽子氏）</a></h3> <div class="catch-phrase">不動産の相続に備える</div> <div class="category-label"><a href="https://www.tochicome.jp/real-estate-column/">不動産コラム・取材</a></div> <div class="info "><i class="fa fa-clock-o"></i>2020/01/08 </div> </dd> </dl> <dl class="clearfix"> <dt><a class="thum" href="https://www.tochicome.jp/ito/" title="不動産の直接投資と間接投資。成功のポイントを解説【FP伊藤氏寄稿】"><img src="https://www.tochicome.jp/wp-content/uploads/2019/08/sum-itou_0821-02.png" alt="不動産の直接投資と間接投資。成功のポイントを解説【FP伊藤氏寄稿】e"/></a><div class="catch-phrase">不動産投資の種類と成功への道</div></dt> <dd> <h3 class="title"><a href="https://www.tochicome.jp/ito/">不動産の直接投資と間接投資。成功のポイントを解説【FP伊藤氏寄稿】</a></h3> <div class="catch-phrase">不動産投資の種類と成功への道</div> <div class="category-label"><a href="https://www.tochicome.jp/real-estate-column/">不動産コラム・取材</a></div> <div class="info "><i class="fa fa-clock-o"></i>2019/08/28 </div> </dd> </dl> <dl class="clearfix"> <dt><a class="thum" href="https://www.tochicome.jp/hana-eri/" title="実際にあった不動産売買トラブル！対処法や相談先を紹介（花　惠理氏）"><img src="https://www.tochicome.jp/wp-content/uploads/2020/01/hana-tn.png" alt="実際にあった不動産売買トラブル！対処法や相談先を紹介（花　惠理氏）e"/></a><div class="catch-phrase">トラブルが起きたらどうする？</div></dt> <dd> <h3 class="title"><a href="https://www.tochicome.jp/hana-eri/">実際にあった不動産売買トラブル！対処法や相談先を紹介（花　惠理氏）</a></h3> <div class="catch-phrase">トラブルが起きたらどうする？</div> <div class="category-label"><a href="https://www.tochicome.jp/real-estate-column/">不動産コラム・取材</a></div> <div class="info "><i class="fa fa-clock-o"></i>2020/01/29 </div> </dd> </dl></div>  <div class="p-navi clearfix"> <dl> <dt>PREV</dt> <dd><a href="https://www.tochicome.jp/taichan-fudousan/">不動産鑑定士とは？業務内容と不動産評価の種類を解説（たいちゃん氏）</a></dd> <dt>NEXT</dt> <dd><a 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