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class="vector-toc-numb">1</span> <span>概要</span> </div> </a> <button aria-controls="toc-概要-sublist" class="cdx-button cdx-button--weight-quiet cdx-button--icon-only vector-toc-toggle"> <span class="vector-icon mw-ui-icon-wikimedia-expand"></span> <span>概要サブセクションを切り替えます</span> </button> <ul id="toc-概要-sublist" class="vector-toc-list"> <li id="toc-業界の特徴" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-2"> <a class="vector-toc-link" href="#業界の特徴"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">1.1</span> <span>業界の特徴</span> </div> </a> <ul id="toc-業界の特徴-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-各業務の概要" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-2"> <a class="vector-toc-link" href="#各業務の概要"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">1.2</span> <span>各業務の概要</span> </div> </a> <ul id="toc-各業務の概要-sublist" class="vector-toc-list"> <li id="toc-清掃・衛生管理" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-3"> <a class="vector-toc-link" href="#清掃・衛生管理"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">1.2.1</span> <span>清掃・衛生管理</span> </div> </a> <ul id="toc-清掃・衛生管理-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-設備管理" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-3"> <a class="vector-toc-link" href="#設備管理"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">1.2.2</span> <span>設備管理</span> </div> </a> <ul id="toc-設備管理-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-常駐警備・防災" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-3"> <a class="vector-toc-link" href="#常駐警備・防災"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">1.2.3</span> <span>常駐警備・防災</span> </div> </a> <ul id="toc-常駐警備・防災-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-管理サービス" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-3"> <a class="vector-toc-link" href="#管理サービス"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">1.2.4</span> <span>管理サービス</span> </div> </a> <ul id="toc-管理サービス-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> </ul> </li> </ul> </li> <li id="toc-日本での沿革" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-1 vector-toc-list-item-expanded"> <a class="vector-toc-link" href="#日本での沿革"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">2</span> <span>日本での沿革</span> </div> </a> <ul id="toc-日本での沿革-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-日本の業界の課題" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-1 vector-toc-list-item-expanded"> <a class="vector-toc-link" href="#日本の業界の課題"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">3</span> <span>日本の業界の課題</span> </div> </a> <ul id="toc-日本の業界の課題-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-事業者の種類" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-1 vector-toc-list-item-expanded"> <a class="vector-toc-link" href="#事業者の種類"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">4</span> <span>事業者の種類</span> </div> </a> <ul id="toc-事業者の種類-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-海外での教育" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-1 vector-toc-list-item-expanded"> <a class="vector-toc-link" href="#海外での教育"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">5</span> <span>海外での教育</span> </div> </a> <button aria-controls="toc-海外での教育-sublist" class="cdx-button cdx-button--weight-quiet cdx-button--icon-only vector-toc-toggle"> <span class="vector-icon mw-ui-icon-wikimedia-expand"></span> <span>海外での教育サブセクションを切り替えます</span> </button> <ul id="toc-海外での教育-sublist" class="vector-toc-list"> <li id="toc-学士号" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-2"> <a class="vector-toc-link" href="#学士号"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">5.1</span> <span>学士号</span> </div> </a> <ul id="toc-学士号-sublist" class="vector-toc-list"> <li id="toc-北米" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-3"> <a class="vector-toc-link" href="#北米"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">5.1.1</span> <span>北米</span> </div> </a> <ul id="toc-北米-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-ヨーロッパ" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-3"> <a class="vector-toc-link" href="#ヨーロッパ"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">5.1.2</span> <span>ヨーロッパ</span> </div> </a> <ul id="toc-ヨーロッパ-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-アジア" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-3"> <a class="vector-toc-link" href="#アジア"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">5.1.3</span> <span>アジア</span> </div> </a> <ul id="toc-アジア-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-オセアニア/オーストラリア" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-3"> <a class="vector-toc-link" href="#オセアニア/オーストラリア"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">5.1.4</span> <span>オセアニア/オーストラリア</span> </div> </a> <ul id="toc-オセアニア/オーストラリア-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> </ul> </li> <li id="toc-修士" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-2"> <a class="vector-toc-link" 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id="toc-関連文献-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-関連項目" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-1 vector-toc-list-item-expanded"> <a class="vector-toc-link" href="#関連項目"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">7</span> <span>関連項目</span> </div> </a> <ul id="toc-関連項目-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> <li id="toc-脚注" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-1 vector-toc-list-item-expanded"> <a class="vector-toc-link" href="#脚注"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">8</span> <span>脚注</span> </div> </a> <button aria-controls="toc-脚注-sublist" class="cdx-button cdx-button--weight-quiet cdx-button--icon-only vector-toc-toggle"> <span class="vector-icon mw-ui-icon-wikimedia-expand"></span> <span>脚注サブセクションを切り替えます</span> </button> <ul id="toc-脚注-sublist" class="vector-toc-list"> <li id="toc-出典" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-2"> <a class="vector-toc-link" href="#出典"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">8.1</span> <span>出典</span> </div> </a> <ul id="toc-出典-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> </ul> </li> <li id="toc-外部リンク" class="vector-toc-list-item vector-toc-level-1 vector-toc-list-item-expanded"> <a class="vector-toc-link" href="#外部リンク"> <div class="vector-toc-text"> <span class="vector-toc-numb">9</span> <span>外部リンク</span> </div> </a> <ul id="toc-外部リンク-sublist" class="vector-toc-list"> </ul> </li> </ul> </div> </div> </nav> </div> </div> <div class="mw-content-container"> <main id="content" class="mw-body"> <header class="mw-body-header vector-page-titlebar"> <nav aria-label="目次" class="vector-toc-landmark"> <div id="vector-page-titlebar-toc" class="vector-dropdown vector-page-titlebar-toc vector-button-flush-left" > <input type="checkbox" id="vector-page-titlebar-toc-checkbox" role="button" aria-haspopup="true" data-event-name="ui.dropdown-vector-page-titlebar-toc" class="vector-dropdown-checkbox " aria-label="目次の表示・非表示を切り替え" > <label 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class="cdx-message__content">印刷用ページはサポート対象外です。表示エラーが発生する可能性があります。ブラウザーのブックマークを更新し、印刷にはブラウザーの印刷機能を使用してください。</div></div><div class="mw-content-ltr mw-parser-output" lang="ja" dir="ltr"><style data-mw-deduplicate="TemplateStyles:r101304250">.mw-parser-output .ambox{border:1px solid #a2a9b1;border-left:10px solid #36c;background-color:#fbfbfb;box-sizing:border-box}.mw-parser-output .ambox+link+.ambox,.mw-parser-output .ambox+link+style+.ambox,.mw-parser-output .ambox+link+link+.ambox,.mw-parser-output .ambox+.mw-empty-elt+link+.ambox,.mw-parser-output .ambox+.mw-empty-elt+link+style+.ambox,.mw-parser-output .ambox+.mw-empty-elt+link+link+.ambox{margin-top:-1px}html body.mediawiki .mw-parser-output .ambox.mbox-small-left{margin:4px 1em 4px 0;overflow:hidden;width:238px;border-collapse:collapse;font-size:88%;line-height:1.25em}.mw-parser-output .ambox-speedy{border-left:10px solid #b32424;background-color:#fee7e6}.mw-parser-output .ambox-delete{border-left:10px solid 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role="presentation"><tbody><tr><td class="mbox-image"><div class="mbox-image-div"><span typeof="mw:File"><span><img src="//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/64/Question_book-4.svg/50px-Question_book-4.svg.png" decoding="async" width="50" height="39" class="mw-file-element" srcset="//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/64/Question_book-4.svg/75px-Question_book-4.svg.png 1.5x, //upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/64/Question_book-4.svg/100px-Question_book-4.svg.png 2x" data-file-width="262" data-file-height="204" /></span></span></div></td><td class="mbox-text"><div class="mbox-text-span"><b>この記事は<a href="/wiki/Wikipedia:%E6%A4%9C%E8%A8%BC%E5%8F%AF%E8%83%BD%E6%80%A7" title="Wikipedia:検証可能性">検証可能</a>な<a href="/wiki/Wikipedia:%E4%BF%A1%E9%A0%BC%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E6%83%85%E5%A0%B1%E6%BA%90" title="Wikipedia:信頼できる情報源">参考文献や出典</a>が全く示されていないか、不十分です。</b><span class="hide-when-compact"> <a href="/wiki/Wikipedia:%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%82%92%E6%98%8E%E8%A8%98%E3%81%99%E3%82%8B" title="Wikipedia:出典を明記する">出典を追加</a>して記事の信頼性向上にご協力ください。<small>（<a href="/wiki/Template:%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%81%AE%E6%98%8E%E8%A8%98/doc" title="Template:出典の明記/doc">このテンプレートの使い方</a>）</small><br /><small><span class="plainlinks">出典検索<a href="/wiki/Template:Find_sources_mainspace" title="Template:Find sources mainspace"><sup>?</sup></a>: <a rel="nofollow" class="external text" href="//www.google.co.jp/search?hl=ja&as_eq=wikipedia&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22&num=50">"建築物管理"</a> – <a rel="nofollow" class="external text" href="//www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22&tbm=nws">ニュース</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="//www.google.co.jp/search?hl=ja&tbs=bks:1&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">書籍</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="//scholar.google.co.jp/scholar?num=100&hl=ja&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">スカラー</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://ci.nii.ac.jp/opensearch/search?lang=ja&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22&range=2&count=200&sortorder=1&type=0">CiNii</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.jstage.jst.go.jp/result/global/-char/ja?globalSearchKey=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">J-STAGE</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://ndlsearch.ndl.go.jp/api/openurl?any=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">NDL</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://dlib.jp/?q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">dlib.jp</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://jpsearch.go.jp/csearch/jps-cross?csid=jps-cross&keyword=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">ジャパンサーチ</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://wikipedialibrary.wmflabs.org/partners/">TWL</a></span></small></span> <span class="date-container"><i>(<span class="date"><span title="2023年7月">2023年7月</span></span>)</i></span></div></td></tr></tbody></table> <p><b>建築物管理</b>（けんちくぶつかんり）とは、<a href="/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9" title="建築物">建築物</a>を使用し、維持・管理するために、<a href="/wiki/%E6%B8%85%E6%8E%83" class="mw-redirect" title="清掃">清掃</a>・点検・修繕などの各種業務を行うこと、またはそれを<a href="/wiki/%E8%AB%8B%E8%B2%A0" title="請負">請け負う</a>事業のこと。 <b>ビルメンテナンス</b>（Building Maintenance）、<b>ビル管理</b>とも。略称は<b>ビルメン</b>。 </p><p><a href="/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC" title="日本">日本</a>では<a href="/wiki/%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E6%AC%A1%E4%B8%96%E7%95%8C%E5%A4%A7%E6%88%A6" title="第二次世界大戦">第二次世界大戦</a>後に登場した比較的新しい業態。 </p> <meta property="mw:PageProp/toc" /> <div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="概要"><span id=".E6.A6.82.E8.A6.81"></span>概要</h2></div> <div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="業界の特徴"><span id=".E6.A5.AD.E7.95.8C.E3.81.AE.E7.89.B9.E5.BE.B4"></span>業界の特徴</h3></div> <p>建築物の所有者（ビルオーナー）が直接雇用する場合は少なく、専門事業者に請け負わせることが多い。 </p><p>市場の約3割を<a href="/wiki/%E5%AE%98%E5%85%AC%E5%BA%81" class="mw-redirect" title="官公庁">官公庁</a>物件が占めるため、官公庁の発注の形態や仕様などが業界に与える影響が大きい。 </p><p>売上高の約半分が<a href="/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC" title="東京">東京</a>に集中する都市型産業である。 </p><p>初期投資が軽微ですむ<a href="/wiki/%E3%82%A2%E3%82%A6%E3%83%88%E3%82%BD%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%82%B0" title="アウトソーシング">アウトソーシング</a>業務であり新規参入がしやすく、事業者の大半は中小企業である。 </p><p><a href="/wiki/%E5%8E%9F%E4%BE%A1" title="原価">原価</a>構成のうち約7割が<a href="/wiki/%E4%BA%BA%E4%BB%B6%E8%B2%BB" class="mw-disambig" title="人件費">人件費</a>となる労働集約型である。したがって、受注価格の変動が<a href="/wiki/%E5%8A%B4%E5%83%8D%E6%9D%A1%E4%BB%B6" title="労働条件">労働条件</a>や<a href="/wiki/%E9%9B%87%E7%94%A8" title="雇用">雇用</a>に直接的な影響を及ぼす。 </p><p>市場規模とは裏腹に、<a href="/wiki/%E5%8A%B4%E5%83%8D%E8%80%85" title="労働者">労働者</a>にとって魅力的なイメージに乏しく、<a href="/wiki/%E3%83%96%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%83%A9%E3%83%BC" title="ブルーカラー">ブルーカラー</a>の<a href="/wiki/3K" class="mw-disambig" title="3K">3K</a>イメージを払拭できず、常に人材不足である。 </p><p>近年では<a href="/wiki/%E3%83%AD%E3%83%9C%E3%83%83%E3%83%88" title="ロボット">ロボット</a>による作業代替や作業の簡素化による無人化により、雇用が奪われている面が窺える。 </p> <div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="各業務の概要"><span id=".E5.90.84.E6.A5.AD.E5.8B.99.E3.81.AE.E6.A6.82.E8.A6.81"></span>各業務の概要</h3></div> <p>これらの業務を請け負うには、<a href="/wiki/%E3%83%93%E3%83%AB%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0%E6%8A%80%E8%83%BD%E5%A3%AB" title="ビルクリーニング技能士">ビルクリーニング技能士</a>・<a href="/wiki/%E6%B8%85%E6%8E%83%E4%BD%9C%E6%A5%AD%E7%9B%A3%E7%9D%A3%E8%80%85" title="清掃作業監督者">清掃作業監督者</a>・<a href="/wiki/%E7%97%85%E9%99%A2%E6%B8%85%E6%8E%83%E5%8F%97%E8%A8%97%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E8%80%85" title="病院清掃受託責任者">病院清掃受託責任者</a>・<a href="/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%92%B0%E5%A2%83%E8%A1%9B%E7%94%9F%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%8A%80%E8%A1%93%E8%80%85" title="建築物環境衛生管理技術者">建築物環境衛生管理技術者</a>（通称：ビル管理士）・<a href="/wiki/%E7%B5%B1%E6%8B%AC%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%80%85" title="統括管理者">統括管理者</a>・<a href="/wiki/%E9%9B%BB%E6%B0%97%E4%B8%BB%E4%BB%BB%E6%8A%80%E8%A1%93%E8%80%85" title="電気主任技術者">電気主任技術者</a>などの資格が必要である。 </p><p>特に、<a href="/wiki/%E9%9B%BB%E6%B0%97%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E5%A3%AB" title="電気工事士">電気工事士</a>・<a href="/wiki/%E3%83%9C%E3%82%A4%E3%83%A9%E3%83%BC%E6%8A%80%E5%A3%AB" title="ボイラー技士">ボイラー技士</a>・<a href="/wiki/%E5%8D%B1%E9%99%BA%E7%89%A9%E5%8F%96%E6%89%B1%E8%80%85" title="危険物取扱者">危険物取扱者</a>をビルメン資格3点、<a href="/wiki/%E5%86%B7%E5%87%8D%E6%A9%9F%E6%A2%B0%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E8%80%85" title="冷凍機械責任者">冷凍機械責任者</a>を追加したのをビルメン資格4点セット、<a href="/wiki/%E6%B6%88%E9%98%B2%E8%A8%AD%E5%82%99%E5%A3%AB" title="消防設備士">消防設備士</a>を追加したのをビルメン資格5点セット、上位資格の<a href="/wiki/%E9%9B%BB%E6%B0%97%E4%B8%BB%E4%BB%BB%E6%8A%80%E8%A1%93%E8%80%85" title="電気主任技術者">電気主任技術者</a>・<a href="/wiki/%E3%82%A8%E3%83%8D%E3%83%AB%E3%82%AE%E3%83%BC%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%A3%AB" title="エネルギー管理士">エネルギー管理士</a>・建築物環境衛生管理技術者をビルメン3種の神器、ビルメン資格5点セット＋ビルメン3種の神器を全て揃えてビルメン資格8点セットという。 </p><p>日常における電気やガス、水道等の使用量の管理や設備故障時の見解・報告書を作成するに当たり、パソコンの利用が欠かせない。<style data-mw-deduplicate="TemplateStyles:r86009555">@media screen{.mw-parser-output .fix-domain{border-bottom:dashed 1px}}</style><span class="fix-domain" title="この記述には「独自研究」が含まれているおそれがあります。（2024年2月）">求人欄に最低限のパソコン操作が出来る事の記載が無くても、<a href="/wiki/%E6%97%A5%E5%95%86PC%E6%A4%9C%E5%AE%9A" class="mw-redirect" title="日商PC検定">日商PC検定</a>(旧ワープロ検定)や<a href="/wiki/IT%E3%83%91%E3%82%B9%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%83%88%E8%A9%A6%E9%A8%93" title="ITパスポート試験">ITパスポート試験</a>の様な情報処理関連の試験合格は上述のビルメン資格同様の価値がある。</span><sup class="noprint Inline-Template nowrap">[<i><a href="/wiki/Wikipedia:%E7%8B%AC%E8%87%AA%E7%A0%94%E7%A9%B6%E3%81%AF%E8%BC%89%E3%81%9B%E3%81%AA%E3%81%84" title="Wikipedia:独自研究は載せない"><span title="この記述には「独自研究」が含まれているおそれがあります。（2024年2月）">独自研究?</span></a></i>]</sup> </p><p><br /> <link rel="mw-deduplicated-inline-style" href="mw-data:TemplateStyles:r86009555"><span class="fix-domain" title="この記述には信頼できる情報源の提示が求められています。（2024年2月）">業務に直接関係しなくても、オーナーからの人的信用を得る為に、<a href="/wiki/%E5%AE%85%E5%9C%B0%E5%BB%BA%E7%89%A9%E5%8F%96%E5%BC%95%E5%A3%AB" title="宅地建物取引士">宅地建物取引士</a>や<a href="/wiki/%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%A5%AD%E5%8B%99%E4%B8%BB%E4%BB%BB%E8%80%85" title="管理業務主任者">管理業務主任者</a>、<a href="/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%A3%AB" title="マンション管理士">マンション管理士</a>等の法務・不動産管理系の有資格者や<a href="/wiki/%E7%A6%8F%E7%A5%89%E4%BD%8F%E7%92%B0%E5%A2%83%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%87%E3%82%A3%E3%83%8D%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%BC" title="福祉住環境コーディネーター">福祉住環境コーディネーター検定</a>や<a href="/wiki/%E8%A8%AA%E5%95%8F%E4%BB%8B%E8%AD%B7%E5%93%A1" title="訪問介護員">ホームヘルパー</a>等の福祉用具の取扱い・管理に精通した有資格者、また、<a href="/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%A3%AB" title="建築士">建築士</a>、<a href="/wiki/%E6%96%BD%E5%B7%A5%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%8A%80%E5%A3%AB" title="施工管理技士">施工管理技士</a>や<a href="/wiki/%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E6%A5%AD%E7%B5%8C%E7%90%86%E6%A4%9C%E5%AE%9A" title="建設業経理検定">建設業経理士</a>等の有資格者を自社ホームページに掲載しているビルマネジメント事業者も少なくない。</span><sup class="noprint Template-Fact">[<i><a href="/wiki/Wikipedia:%E3%80%8C%E8%A6%81%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%80%8D%E3%82%92%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%9F%E6%96%B9%E3%81%B8" title="Wikipedia:「要出典」をクリックされた方へ"><span title="この記述には信頼できる情報源の提示が求められています。（2024年2月）">要出典</span></a></i>]</sup> </p><p><link rel="mw-deduplicated-inline-style" href="mw-data:TemplateStyles:r86009555"><span class="fix-domain" title="この記述には信頼できる情報源の提示が求められています。（2024年2月）">設備や清掃や警備等を問わず、オーナーや依頼主へ毎日提出する作業日報、報告・引継ぎ事項、備え付けの台帳の類に一般に手書きで作成・記入する為、漢字を正しく読み書き出来る事が求められ、<a href="/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E6%BC%A2%E5%AD%97%E8%83%BD%E5%8A%9B%E6%A4%9C%E5%AE%9A" title="日本漢字能力検定">漢字検定</a>の合格者が評価される場合もある。</span><sup class="noprint Template-Fact">[<i><a href="/wiki/Wikipedia:%E3%80%8C%E8%A6%81%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%80%8D%E3%82%92%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%9F%E6%96%B9%E3%81%B8" title="Wikipedia:「要出典」をクリックされた方へ"><span title="この記述には信頼できる情報源の提示が求められています。（2024年2月）">要出典</span></a></i>]</sup> </p> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="清掃・衛生管理"><span id=".E6.B8.85.E6.8E.83.E3.83.BB.E8.A1.9B.E7.94.9F.E7.AE.A1.E7.90.86"></span>清掃・衛生管理</h4></div> <p><a href="/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9" title="建築物">建築物</a>の内部やその周辺を清潔に保つとともに、<a href="/wiki/%E5%BB%83%E6%A3%84%E7%89%A9" title="廃棄物">廃棄物</a>を分別回収する。詳しくは<a href="/wiki/%E3%83%93%E3%83%AB%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%8B%E3%83%B3%E3%82%B0" title="ビルクリーニング">ビルクリーニング</a>を参照。 </p><p>また、衛生害虫害獣の侵入を防ぎ、利用者の健康を守る。（<a href="/wiki/%E3%82%B4%E3%82%AD%E3%83%96%E3%83%AA" title="ゴキブリ">ゴキブリ</a>・<a href="/wiki/%E3%83%8F%E3%82%A8" title="ハエ">ハエ</a>・<a href="/wiki/%E3%83%8D%E3%82%BA%E3%83%9F" title="ネズミ">ネズミ</a>等の駆除など） </p> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="設備管理"><span id=".E8.A8.AD.E5.82.99.E7.AE.A1.E7.90.86"></span><a href="/wiki/%E8%A8%AD%E5%82%99%E7%AE%A1%E7%90%86" title="設備管理">設備管理</a></h4></div> <p><a href="/wiki/%E9%9B%BB%E6%B0%97%E8%A8%AD%E5%82%99" class="mw-redirect" title="電気設備">電気設備</a>・<a href="/wiki/%E7%A9%BA%E6%B0%97%E8%AA%BF%E5%92%8C%E8%A8%AD%E5%82%99" title="空気調和設備">空気調和設備</a>・給排水・衛生設備・防災防犯設備・搬送設備・通信情報設備などの総合管理、運転監視、定期点検を行い、異常の早期発見・緊急対応を行う。また、故障箇所の補修を行う。 </p> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="常駐警備・防災"><span id=".E5.B8.B8.E9.A7.90.E8.AD.A6.E5.82.99.E3.83.BB.E9.98.B2.E7.81.BD"></span><a href="/wiki/%E5%B8%B8%E9%A7%90%E8%AD%A6%E5%82%99" title="常駐警備">常駐警備</a>・防災</h4></div> <p><a href="/wiki/%E4%BA%8B%E4%BB%B6" title="事件">事件</a>や<a href="/wiki/%E4%BA%8B%E6%95%85" title="事故">事故</a>・<a href="/wiki/%E7%81%AB%E7%81%BD" title="火災">火災</a>などの<a href="/wiki/%E7%81%BD%E5%AE%B3" title="災害">災害</a>を未然に防ぐために監視・巡回をする。 </p><p>また、<a href="/wiki/%E9%8D%B5" title="鍵">鍵</a>やセキュリティーカード、<a href="/wiki/%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4" title="駐車場">駐車場</a>の管理業務を行う。 </p><p>さらに、万一、事件や事故、災害が発生した場合は、利用者の避難誘導・負傷者の救護・<a href="/wiki/%E8%AD%A6%E5%AF%9F" title="警察">警察</a>機関や<a href="/wiki/%E6%B6%88%E9%98%B2" title="消防">消防</a>機関等への通報・初期<a href="/wiki/%E6%B6%88%E7%81%AB" title="消火">消火</a>などを行う。 </p><p><a href="/wiki/%E8%AD%A6%E5%82%99%E6%A5%AD%E5%8B%99%E6%A4%9C%E5%AE%9A" title="警備業務検定">警備員検定</a>や<a href="/wiki/%E8%AD%A6%E5%82%99%E5%93%A1%E6%8C%87%E5%B0%8E%E6%95%99%E8%82%B2%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E8%80%85" title="警備員指導教育責任者">警備員指導教育責任者</a>の有資格者や<a href="/wiki/%E6%9F%94%E9%81%93" title="柔道">柔道</a>や<a href="/wiki/%E7%A9%BA%E6%89%8B%E9%81%93" title="空手道">空手</a>、<a href="/wiki/%E5%89%A3%E9%81%93" title="剣道">剣道</a>等の武術の有段者は厚遇される。<a href="/wiki/%E9%98%B2%E7%81%AB%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%80%85" title="防火管理者">防火管理者</a>や自衛消防業務など講習の取得も勧められやすい。 </p><p><link rel="mw-deduplicated-inline-style" href="mw-data:TemplateStyles:r86009555"><span class="fix-domain" title="この記述には信頼できる情報源の提示が求められています。（2024年2月）">近年は外国人への対応の為、<a href="/wiki/%E5%AE%9F%E7%94%A8%E8%8B%B1%E8%AA%9E%E6%8A%80%E8%83%BD%E6%A4%9C%E5%AE%9A" title="実用英語技能検定">英語検定</a>や<a href="/wiki/TOEIC" class="mw-redirect" title="TOEIC">TOEIC</a>をはじめ、外国語に関する資格・検定保持者による常駐警備(交通・イベント警備でも同様)の需要も増えている。</span><sup class="noprint Template-Fact">[<i><a href="/wiki/Wikipedia:%E3%80%8C%E8%A6%81%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%80%8D%E3%82%92%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%9F%E6%96%B9%E3%81%B8" title="Wikipedia:「要出典」をクリックされた方へ"><span title="この記述には信頼できる情報源の提示が求められています。（2024年2月）">要出典</span></a></i>]</sup> </p><p><link rel="mw-deduplicated-inline-style" href="mw-data:TemplateStyles:r86009555"><span class="fix-domain" title="この記述には信頼できる情報源の提示が求められています。（2024年2月）">学童や幼児等、青少年への保安・監督が求められる現場では、地域の学校や保護者らとの連携も視野に入れ、稀に<a href="/wiki/%E6%95%99%E8%82%B2%E8%81%B7%E5%93%A1%E5%85%8D%E8%A8%B1%E7%8A%B6" title="教育職員免許状">教員免許</a>または<a href="/wiki/%E4%BF%9D%E8%82%B2%E5%A3%AB" title="保育士">保育士</a>の有資格者が厚遇される事がある。</span><sup class="noprint Template-Fact">[<i><a href="/wiki/Wikipedia:%E3%80%8C%E8%A6%81%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%80%8D%E3%82%92%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%AF%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%9F%E6%96%B9%E3%81%B8" title="Wikipedia:「要出典」をクリックされた方へ"><span title="この記述には信頼できる情報源の提示が求められています。（2024年2月）">要出典</span></a></i>]</sup>また、性質上、<a href="/wiki/%E8%B5%A4%E5%8D%81%E5%AD%97%E6%95%91%E6%80%A5%E6%B3%95%E6%95%91%E6%80%A5%E5%93%A1" title="赤十字救急法救急員">救急法救急員講習</a>修了や<a href="/wiki/%E9%98%B2%E7%81%BD%E5%A3%AB" title="防災士">防災士</a>の取得を目指すべきとされている。 </p> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="管理サービス"><span id=".E7.AE.A1.E7.90.86.E3.82.B5.E3.83.BC.E3.83.93.E3.82.B9"></span>管理サービス</h4></div> <ul><li>入口での受付・電話応対</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%A8%E3%83%AC%E3%83%99%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%BC" title="エレベーター">エレベーター</a>管理</li> <li><a href="/wiki/%E9%83%B5%E4%BE%BF%E7%89%A9" title="郵便物">郵便物</a>管理</li> <li><a href="/wiki/%E9%A3%9F%E5%A0%82" title="食堂">食堂</a>運営</li> <li><a href="/wiki/%E9%A7%90%E8%BB%8A%E5%A0%B4" title="駐車場">駐車場</a>管理</li> <li>冬期の<a href="/wiki/%E9%99%A4%E9%9B%AA" title="除雪">除排雪</a>、<a href="/wiki/%E9%9B%AA%E4%B8%8B%E3%82%8D%E3%81%97" title="雪下ろし">雪下ろし</a></li> <li><a href="/wiki/%E8%87%AA%E8%B2%A9%E6%A9%9F" class="mw-redirect" title="自販機">自販機</a>・<a href="/wiki/%E7%B5%A6%E6%B9%AF%E5%99%A8" title="給湯器">給湯器</a>の管理</li> <li>屋内・屋外・屋上の<a href="/wiki/%E6%A4%8D%E7%89%A9" title="植物">植物</a>の管理</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB" title="ホテル">ホテル</a>や<a href="/wiki/%E7%97%85%E9%99%A2" title="病院">病院</a>のベッドメーキング</li> <li>改修・改造：<a href="/wiki/%E6%B3%95%E8%A6%8F" title="法規">法規</a>などの社会情勢・用途の変更などに対応するための工事を行う。</li> <li><a href="/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3" title="不動産">不動産</a>契約管理・料金回収:不動産賃貸などの契約管理、料金回収を行う。</li></ul> <div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="日本での沿革"><span id=".E6.97.A5.E6.9C.AC.E3.81.A7.E3.81.AE.E6.B2.BF.E9.9D.A9"></span>日本での沿革</h2></div> <p><a href="/wiki/%E6%88%A6%E5%89%8D" title="戦前">戦前</a>までは、大規模な建築物はほとんど無く、そういった建築物もビルオーナーが管理要員を直接雇用していた。 </p><p>戦後の<a href="/wiki/1940%E5%B9%B4%E4%BB%A3" title="1940年代">1940年代</a>後半に、<a href="/wiki/GHQ" class="mw-redirect" title="GHQ">GHQ</a>が<a href="/wiki/%E4%B8%B8%E3%81%AE%E5%86%85" title="丸の内">丸の内</a>地区の建築物を数多く接収し、その清掃を<a href="/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E4%BA%BA" title="日本人">日本人</a>に組織的に行わせたのが始まりといわれる。 </p><p><a href="/wiki/1950%E5%B9%B4%E4%BB%A3" title="1950年代">1950年代</a>も、<a href="/wiki/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%82%B9%E3%82%B3%E8%AC%9B%E5%92%8C%E6%9D%A1%E7%B4%84" class="mw-redirect" title="サンフランシスコ講和条約">サンフランシスコ講和条約</a>締結後に<a href="/wiki/%E3%82%A2%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%82%AB%E5%90%88%E8%A1%86%E5%9B%BD" title="アメリカ合衆国">アメリカ合衆国</a><a href="/wiki/%E5%A4%A7%E4%BD%BF%E9%A4%A8" title="大使館">大使館</a>の清掃を外部委託したことから、徐々に日本の<a href="/wiki/%E5%AE%98%E5%85%AC%E5%BA%81" class="mw-redirect" title="官公庁">官公庁</a>や一般建築物も、清掃を外部委託し始めた。 </p><p><a href="/wiki/1960%E5%B9%B4%E4%BB%A3" title="1960年代">1960年代</a>においては、<a href="/wiki/%E9%AB%98%E5%BA%A6%E7%B5%8C%E6%B8%88%E6%88%90%E9%95%B7" title="高度経済成長">高度経済成長</a>に伴う建築物の増加により大きく成長し、清掃のみならず、常駐警備・防災、設備管理、業務サービスなど総合的に行う事業者が現れた。 </p><p>その後、<a href="/wiki/1965%E5%B9%B4" title="1965年">1965年</a>起工、<a href="/wiki/1968%E5%B9%B4" title="1968年">1968年</a>にオープンした<a href="/wiki/%E9%9C%9E%E3%81%8C%E9%96%A2%E3%83%93%E3%83%AB" class="mw-redirect" title="霞が関ビル">霞が関ビル</a>を皮切りに、<a href="/wiki/%E5%A4%A7%E9%83%BD%E5%B8%82" class="mw-redirect" title="大都市">大都市</a>（特に<a href="/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC" title="東京">東京</a>）を中心に日本は<a href="/wiki/%E9%AB%98%E5%B1%A4%E3%83%93%E3%83%AB" class="mw-redirect" title="高層ビル">高層ビル</a>建築ラッシュを迎えた。 </p><p><a href="/wiki/1970%E5%B9%B4%E4%BB%A3" title="1970年代">1970年代</a>に入り、<a href="/wiki/%E6%96%B0%E5%AE%BF%E6%96%B0%E9%83%BD%E5%BF%83" class="mw-redirect" title="新宿新都心">新宿新都心</a>の開発が始まり<a href="/wiki/%E4%BA%AC%E7%8E%8B%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B6%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB" title="京王プラザホテル">京王プラザホテル</a>、<a href="/wiki/%E6%96%B0%E5%AE%BF%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E3%83%93%E3%83%AB" class="mw-redirect" title="新宿住友ビル">新宿住友ビル</a>の竣工、また<a href="/wiki/%E6%B1%A0%E8%A2%8B" title="池袋">池袋</a>には<a href="/wiki/%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A3%E3%82%A4%E3%83%B360" title="サンシャイン60">サンシャイン60</a>が建設されるなど、ますます高層ビル建築が進んだ。 </p><p><a href="/wiki/1980%E5%B9%B4%E4%BB%A3" title="1980年代">1980年代</a>に入ると一旦<a href="/wiki/%E5%86%86%E9%AB%98%E4%B8%8D%E6%B3%81" title="円高不況">円高不況</a>で景気が低迷するも、<a href="/wiki/%E3%83%90%E3%83%96%E3%83%AB%E6%99%AF%E6%B0%97" title="バブル景気">バブル景気</a>に突入し、<a href="/wiki/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%A5%9E%E8%A9%B1" title="土地神話">土地神話</a>による大都市の再開発プロジェクトなども進んだ。そのような中で、建築物管理業はさらに多様化して発展し、事業者数・売上高ともに拡大していった。 </p><p>しかし、<a href="/wiki/%E3%83%90%E3%83%96%E3%83%AB%E5%B4%A9%E5%A3%8A" title="バブル崩壊">バブル崩壊</a>により、1990年代以降はさまざまな問題を抱え、2010年現在においても、業界全体の低迷が見られる。 </p> <div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="日本の業界の課題"><span id=".E6.97.A5.E6.9C.AC.E3.81.AE.E6.A5.AD.E7.95.8C.E3.81.AE.E8.AA.B2.E9.A1.8C"></span>日本の業界の課題</h2></div> <ul><li><a href="/wiki/%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%B2%BB" title="管理費">管理費</a>の低下 - 長期不況下で賃料収入が低迷し、請負原資となる管理費が低下</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%93%E3%83%AB%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%82%B8%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88" title="ビルマネジメント">ビルマネジメント</a>事業者の登場 - <a href="/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8C%96" title="不動産証券化">不動産証券化</a>などにより、個別建築物ごとの<a href="/wiki/%E9%87%91%E8%9E%8D" title="金融">金融</a>・<a href="/wiki/%E4%BC%9A%E8%A8%88" title="会計">会計</a>・<a href="/wiki/%E5%96%B6%E6%A5%AD" title="営業">営業</a>・<a href="/wiki/%E5%8A%B4%E5%8B%99" class="mw-redirect" title="労務">労務</a>・<a href="/wiki/%E7%9B%A3%E6%9F%BB" title="監査">監査</a>などの<a href="/wiki/%E5%8F%8E%E7%9B%8A" title="収益">収益</a>・資産管理業務を専門的にビルオーナーから請け負い、ビルメンテナンスはその下位に位置づけられるようになった。</li> <li><a href="/wiki/%E5%8A%B4%E5%83%8D%E6%9D%A1%E4%BB%B6" title="労働条件">労働条件</a>の悪化 - 事業者の乱立により品質を無視した値下げ合戦が後を絶たず、<a href="/wiki/%E9%9D%9E%E6%AD%A3%E8%A6%8F%E9%9B%87%E7%94%A8" title="非正規雇用">非正規雇用</a>も増大している。交通費の支給を抑える為、ビルマネジメント業者の事務所付近の居住者より労働先(契約先)付近の居住者の採用を優先する傾向がある。また、オーナーとの契約を履行するために人員数確保の必要がある場合、現場で急な退職者や長期病休者が現れた際の人員補充において、既に務めている労働者より高賃金で募集が行われ、先輩・上司(現場責任者・教育係、ベテランや有資格者)より後輩・部下(見習い・新入社員、実質的な未経験者や無資格者)の方が高給取りになるケースがある。この背景に、人件費の大半を請負料金で捻出する為、勤続年数を重ねても定期昇給が難しい業界体質が挙げられ、求人広告を見て知った労働者が自分の給料と比較して後輩格の給料が高いと判明した場合でも、事業者が後輩格の給料と同格・上位へ扱う事を認めず、労働意欲の低下や労働トラブルに繋がる事が珍しくない。</li> <li>雇用のミスマッチ - 定期昇給が難しく非正規雇用者の割合が多い業界体質の為、現場サイドの作業員の募集に当たり、公的年金を満額受給している様な高齢者が比較的集まりやすい。高齢による視力や聴力、瞬発力や歩行能力といった体力の衰えから、勤務中や通退勤時、労災負傷に遭遇しやすい点が否めない。<link rel="mw-deduplicated-inline-style" href="mw-data:TemplateStyles:r86009555"><span class="fix-domain" title="この記述には「独自研究」が含まれているおそれがあります。（2024年2月）">オーナー不在時におけるオーナーに対する第三者からのクレーム対応等が求められる場合があり、電話対応や文書作成といった事務処理能力も求められる。とくに公的年金受給前の年齢層を採用する際、上述のビルメン資格の取得状況以外に、簡易的なオーナー代行業務を遂行できる基礎学力または学歴の有無、営業・接客能力等も審査されるべきである。</span><sup class="noprint Inline-Template nowrap">[<i><a href="/wiki/Wikipedia:%E7%8B%AC%E8%87%AA%E7%A0%94%E7%A9%B6%E3%81%AF%E8%BC%89%E3%81%9B%E3%81%AA%E3%81%84" title="Wikipedia:独自研究は載せない"><span title="この記述には「独自研究」が含まれているおそれがあります。（2024年2月）">独自研究?</span></a></i>]</sup></li> <li>品質管理の不備 - 事業者が乱立し、事業者によって品質がまちまちであるため、業界全体が外部より信頼を失っている。</li> <li><link rel="mw-deduplicated-inline-style" href="mw-data:TemplateStyles:r86009555"><span class="fix-domain" title="この記述には「独自研究」が含まれているおそれがあります。（2024年2月）">付帯業務 - ビルオーナー側より本来の建築物管理業務(契約)とかけ離れた仕事に迫られる場合がある。また、設備管理や清掃、警備を同じビルマネジメント業者で一括して請け負っている場合、例えばトイレの掃除を清掃員では無く警備員が行うとか冬期の除雪や屋上や屋根の雪下ろしを清掃員が手伝うなど、業務の垣根を超える事がある。</span><sup class="noprint Inline-Template nowrap">[<i><a href="/wiki/Wikipedia:%E7%8B%AC%E8%87%AA%E7%A0%94%E7%A9%B6%E3%81%AF%E8%BC%89%E3%81%9B%E3%81%AA%E3%81%84" title="Wikipedia:独自研究は載せない"><span title="この記述には「独自研究」が含まれているおそれがあります。（2024年2月）">独自研究?</span></a></i>]</sup></li> <li><link rel="mw-deduplicated-inline-style" href="mw-data:TemplateStyles:r86009555"><span class="fix-domain" title="この記述には「独自研究」が含まれているおそれがあります。（2024年2月）"><a href="/wiki/%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3" title="インフレーション">物価高</a>と<a href="/wiki/%E6%9C%80%E4%BD%8E%E8%B3%83%E9%87%91" title="最低賃金">最低賃金</a>の上昇 - 契約料金(受注価格)が長期間据え置かれているのに対し、昨今の物価の急騰や最低賃金の上昇といった社会的要因に反して契約料金の値上げに応じないビルオーナーに対して、やむを得ず、作業員の人員数や実働日数・時間の短縮、業務内容の簡素化・無人化を突きつける事も起こり得る。これにより、労働日数や労働時間が削られて実質的な収入が減る作業員も現れ、他方、実質的な収入が減らない作業員は人員が削られた影響で自身への業務の負担が増えてしまい、いずれにせよ現場の作業員の労働意欲やビルマネジメント会社ないしビルオーナーへの忠誠心低下を招き、また、ビルマネジメント事業所の利益が減る為、作業に必要な用具や制服、消耗品の支給が消極的または遅延傾向になる等から、結果として料金の見直しに応じないオーナー側へ提供するサービス内容の質の低下の要因に繋がる恐れがある。</span><sup class="noprint Inline-Template nowrap">[<i><a href="/wiki/Wikipedia:%E7%8B%AC%E8%87%AA%E7%A0%94%E7%A9%B6%E3%81%AF%E8%BC%89%E3%81%9B%E3%81%AA%E3%81%84" title="Wikipedia:独自研究は載せない"><span title="この記述には「独自研究」が含まれているおそれがあります。（2024年2月）">独自研究?</span></a></i>]</sup></li></ul> <div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="事業者の種類"><span id=".E4.BA.8B.E6.A5.AD.E8.80.85.E3.81.AE.E7.A8.AE.E9.A1.9E"></span>事業者の種類</h2></div> <p>日本における主な建築物管理業者は、大きく分けて親会社のグループに属する系列会社とグループに属さない独立系とに分類出来る。系列会社は主に、<a href="/wiki/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A3%E4%BC%9A%E7%A4%BE" title="不動産会社">不動産</a>系、<a href="/wiki/%E3%82%BC%E3%83%8D%E3%82%B3%E3%83%B3" title="ゼネコン">ゼネコン</a>系、<a href="/wiki/%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%83%BC" class="mw-redirect" title="メーカー">メーカー</a>系、<a href="/wiki/%E9%87%91%E8%9E%8D" title="金融">金融</a>系、<a href="/wiki/%E5%95%86%E6%A5%AD" title="商業">商業</a>系、<a href="/wiki/%E9%89%84%E9%81%93%E4%BC%9A%E7%A4%BE" class="mw-redirect" title="鉄道会社">鉄道</a>系などがあり、中には<a href="/wiki/%E5%AD%A6%E6%A0%A1%E6%B3%95%E4%BA%BA" title="学校法人">学校法人</a>や福祉法人等の団体が関与している管理会社もある。 </p><p>具体的な事業者については、<a href="/wiki/Category:%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%A5%AD" title="Category:建築物管理業">Category:建築物管理業</a>を参照。 </p> <ul><li><b>不動産系</b> - 親会社である不動産会社が所有・運営している建築物を主な顧客とし、親会社と連携し、<a href="/wiki/%E5%96%B6%E6%A5%AD" title="営業">営業</a>・<a href="/wiki/%E7%B5%8C%E7%90%86" class="mw-redirect" title="経理">経理</a>・<a href="/wiki/%E4%BA%8B%E5%8B%99" title="事務">事務</a>・対外交渉・収益確保などの<a href="/wiki/%E3%83%93%E3%83%AB%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%82%B8%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88" title="ビルマネジメント">ビルマネジメント</a>事業を主とした会社と、その子会社（孫会社）として清掃、警備、設備管理等の現業部門の会社を有している場合が多い。都市部の超高層建築物などはこの系列の管理も多い。</li> <li><b>ゼネコン系</b> - 親会社であるゼネコンが<a href="/wiki/%E6%96%BD%E5%B7%A5" title="施工">施工</a>した建築物を主な顧客とする。一般的な建築物管理業務のみならず、親会社と連携して改修・改造工事も行っている。</li> <li><b>メーカー系</b> - <a href="/wiki/%E9%9B%BB%E6%A9%9F%E3%83%A1%E3%83%BC%E3%82%AB%E3%83%BC" title="電機メーカー">電機メーカー</a>、<a href="/wiki/%E8%A8%88%E8%A3%85" title="計装">計装</a>メーカー等の系列で、一般的な建築物管理業務のみならず、親会社の製品（<a href="/wiki/%E3%82%A8%E3%83%AC%E3%83%99%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%BC" title="エレベーター">エレベーター</a>、<a href="/wiki/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%82%AB%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%83%BC" title="エスカレーター">エスカレーター</a>、<a href="/wiki/%E9%9B%BB%E5%8A%9B%E6%A9%9F%E5%99%A8" title="電力機器">電力機器</a>、<a href="/wiki/%E7%A9%BA%E8%AA%BF%E6%A9%9F%E5%99%A8" class="mw-redirect" title="空調機器">空調機器</a>、計装設備等）を熟知し、整備・修理などができることを強みにしている。</li> <li><b>金融系</b> - <a href="/wiki/%E4%BF%9D%E9%99%BA" title="保険">保険会社</a>、<a href="/wiki/%E9%8A%80%E8%A1%8C" title="銀行">銀行</a>等の金融機関の系列で、金融機関の保有する本・支店・<a href="/wiki/%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC" title="コールセンター">コールセンター</a>等の建物、<a href="/wiki/%E3%83%87%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC" title="データセンター">データセンター</a>、出資している建物・施設、系列企業の大口顧客（取引先）等を主な顧客としている。<a href="/wiki/%E6%A5%AD%E6%B3%95" title="業法">業法</a>による<a href="/wiki/%E8%A6%8F%E5%88%B6" title="規制">規制</a>の名残りで、社名に親会社名を冠しない会社が多いのも特徴である。</li> <li><b>商業系</b> - 親会社が保有・運営する大手<a href="/wiki/%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%BC%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%83%88%E3%82%A2" title="チェーンストア">チェーンストア</a>の店舗、<a href="/wiki/%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%83%E3%83%94%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC" title="ショッピングセンター">ショッピングモール</a>、娯楽施設等を顧客としている。<a href="/wiki/%E3%82%A4%E3%83%99%E3%83%B3%E3%83%88" title="イベント">イベント</a>の支援等も行う。</li> <li><b>鉄道系</b> - 親会社が保有する<a href="/wiki/%E9%89%84%E9%81%93%E6%96%BD%E8%A8%AD" title="鉄道施設">鉄道施設</a>・<a href="/wiki/%E9%A7%85%E3%83%93%E3%83%AB" title="駅ビル">駅ビル</a>。また、系列企業が保有する<a href="/wiki/%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%BA%97" title="百貨店">百貨店</a>、<a href="/wiki/%E3%83%9B%E3%83%86%E3%83%AB" title="ホテル">ホテル</a>などを主な顧客としている。さらに、親会社が関与する沿線の<a href="/wiki/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%8C%BA%E7%94%BB%E6%95%B4%E7%90%86%E4%BA%8B%E6%A5%AD" title="土地区画整理事業">再開発</a>物件なども受注している。</li></ul> <p>大企業の子会社である事業者については、親会社が持つ信頼性・<a href="/wiki/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89" title="ブランド">ブランド</a>を活かしたり、スケールメリットを発揮し、品質面や技術面の得意分野を強みにして<a href="/wiki/%E5%B7%AE%E5%88%A5%E5%8C%96%E6%88%A6%E7%95%A5" title="差別化戦略">差別化</a>している。また、グループ会社などの固定客を持ち、請負価格も安定していることから、賃金を除く労働条件や待遇（休日や福利厚生等）についても親会社に準じるなど、経営・雇用が比較的安定している。 </p><p><b>独立系</b>事業者については、品質面や技術面は千差万別で差が激しく特定の顧客を持たないことが多い。そのため、価格競争の影響を受けやすく経営状況も千差万別で、労働条件の悪化を招きやすいとされる。ただし、これについては、系列の会社でもグループ外の受注を進めているところでは、独立系と同様に競争に晒されるため、実際の勤務等の条件は契約物件に左右されやすいのが実情である。 </p> <div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="海外での教育"><span id=".E6.B5.B7.E5.A4.96.E3.81.A7.E3.81.AE.E6.95.99.E8.82.B2"></span>海外での教育</h2></div> <link rel="mw-deduplicated-inline-style" href="mw-data:TemplateStyles:r101304250"><table class="box-出典の明記 plainlinks metadata ambox mbox-small-left ambox-content ambox-出典の明記" role="presentation" style="width:auto;"><tbody><tr><td class="mbox-image"><span typeof="mw:File"><span><img src="//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/64/Question_book-4.svg/50px-Question_book-4.svg.png" decoding="async" width="50" height="39" class="mw-file-element" srcset="//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/64/Question_book-4.svg/75px-Question_book-4.svg.png 1.5x, //upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/64/Question_book-4.svg/100px-Question_book-4.svg.png 2x" data-file-width="262" data-file-height="204" /></span></span></td><td class="mbox-text"><div class="mbox-text-span"><b>この節は<a href="/wiki/Wikipedia:%E6%A4%9C%E8%A8%BC%E5%8F%AF%E8%83%BD%E6%80%A7" title="Wikipedia:検証可能性">検証可能</a>な<a href="/wiki/Wikipedia:%E4%BF%A1%E9%A0%BC%E3%81%A7%E3%81%8D%E3%82%8B%E6%83%85%E5%A0%B1%E6%BA%90" title="Wikipedia:信頼できる情報源">参考文献や出典</a>が全く示されていないか、不十分です。</b><span class="hide-when-compact"> <a href="/wiki/Wikipedia:%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%82%92%E6%98%8E%E8%A8%98%E3%81%99%E3%82%8B" title="Wikipedia:出典を明記する">出典を追加</a>して記事の信頼性向上にご協力ください。<small>（<a href="/wiki/Template:%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%81%AE%E6%98%8E%E8%A8%98/doc" title="Template:出典の明記/doc">このテンプレートの使い方</a>）</small><br /><small><span class="plainlinks">出典検索<a href="/wiki/Template:Find_sources_mainspace" title="Template:Find sources mainspace"><sup>?</sup></a>: <a rel="nofollow" class="external text" href="//www.google.co.jp/search?hl=ja&as_eq=wikipedia&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22&num=50">"建築物管理"</a> – <a rel="nofollow" class="external text" href="//www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22&tbm=nws">ニュース</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="//www.google.co.jp/search?hl=ja&tbs=bks:1&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">書籍</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="//scholar.google.co.jp/scholar?num=100&hl=ja&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">スカラー</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://ci.nii.ac.jp/opensearch/search?lang=ja&q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22&range=2&count=200&sortorder=1&type=0">CiNii</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.jstage.jst.go.jp/result/global/-char/ja?globalSearchKey=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">J-STAGE</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://ndlsearch.ndl.go.jp/api/openurl?any=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">NDL</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://dlib.jp/?q=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">dlib.jp</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://jpsearch.go.jp/csearch/jps-cross?csid=jps-cross&keyword=%22%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86%22">ジャパンサーチ</a> <b>·</b> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://wikipedialibrary.wmflabs.org/partners/">TWL</a></span></small></span> <span class="date-container"><i>(<span class="date"><span title="August 2020">2020年8月</span></span>)</i></span></div></td></tr></tbody></table> <link rel="mw-deduplicated-inline-style" href="mw-data:TemplateStyles:r101304250"><table class="box-独自研究 plainlinks metadata ambox ambox-content" role="presentation"><tbody><tr><td class="mbox-image"><div class="mbox-image-div"><span typeof="mw:File"><span><img src="//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f9/Edit-find-replace.svg/38px-Edit-find-replace.svg.png" decoding="async" width="38" height="38" class="mw-file-element" srcset="//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f9/Edit-find-replace.svg/57px-Edit-find-replace.svg.png 1.5x, //upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f9/Edit-find-replace.svg/76px-Edit-find-replace.svg.png 2x" data-file-width="48" data-file-height="48" /></span></span></div></td><td class="mbox-text"><div class="mbox-text-span"><b>この記事には<a href="/wiki/Wikipedia:%E7%8B%AC%E8%87%AA%E7%A0%94%E7%A9%B6%E3%81%AF%E8%BC%89%E3%81%9B%E3%81%AA%E3%81%84" title="Wikipedia:独自研究は載せない">独自研究</a>が含まれているおそれがあります。</b><span class="hide-when-compact"> 問題箇所を<a href="/wiki/Wikipedia:%E6%A4%9C%E8%A8%BC%E5%8F%AF%E8%83%BD%E6%80%A7" title="Wikipedia:検証可能性">検証</a>し<a href="/wiki/Wikipedia:%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%82%92%E6%98%8E%E8%A8%98%E3%81%99%E3%82%8B" title="Wikipedia:出典を明記する">出典を追加</a>して、記事の改善にご協力ください。議論は<a href="/w/index.php?title=%E3%83%8E%E3%83%BC%E3%83%88:%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86&action=edit&redlink=1" class="new" title="「ノート:建築物管理」 (存在しないページ)">ノート</a>を参照してください。<small>（<span title="2020年5月">2020年5月</span>）</small></span></div></td></tr></tbody></table><p>このような学位の教育期間は通常、<a href="/wiki/%E5%AD%A6%E5%A3%AB%EF%BC%88%E5%B7%A5%E5%AD%A6%EF%BC%89" title="学士（工学）">工学士</a>（BEng）または<a href="/wiki/%E5%AD%A6%E5%A3%AB%EF%BC%88%E7%90%86%E5%AD%A6%EF%BC%89" title="学士（理学）">理学士</a>（BSc）で3〜4年、<a href="/wiki/%E4%BF%AE%E5%A3%AB%EF%BC%88%E5%B7%A5%E5%AD%A6%EF%BC%89" title="修士（工学）">工学修士</a>（MEng）で5〜6年。 </p><p>以下のリストには認定教育プログラムが含まれている。英国では、建築サービスエンジニア協会（ CIBSE ）が建築サービス工学の大学の学位を取得している。 <sup id="cite_ref-1" class="reference"><a href="#cite_note-1"><span class="cite-bracket">[</span>1<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> 米国では、 ABETが学位を認定しています。 <sup id="cite_ref-2" class="reference"><a href="#cite_note-2"><span class="cite-bracket">[</span>2<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> </p> <div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="学士号"><span id=".E5.AD.A6.E5.A3.AB.E5.8F.B7"></span>学士号</h3></div> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="北米"><span id=".E5.8C.97.E7.B1.B3"></span>北米</h4></div> <ul><li>コンコルディア大学建築工学科（カナダ）</li> <li>BEng Building Systems Engineering、Conestoga Polytechnic（カナダ）</li> <li>BSc Architectural Engineering（ARE）、<a href="/wiki/%E3%82%AB%E3%83%B3%E3%82%B6%E3%82%B9%E5%B7%9E%E7%AB%8B%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="カンザス州立大学">カンザス州立大学</a>（マンハッタン、カンザス州、米国）。 ABET 1936-61および1980、AEIの認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%AB%E3%83%B3%E3%82%B6%E3%82%B9%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="カンザス大学">カンザス大学</a>理工学士（米国カンザス州ローレンス）; ABET 1936、AEIの認定</li> <li>ノースカロライナA&T州立大学（米国ノースカロライナ州グリーンズボロ）で理学士号取得ABET 1969、AEIの認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%86%E3%83%8D%E3%82%B7%E3%83%BC%E5%B7%9E%E7%AB%8B%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="テネシー州立大学">テネシー州立大学</a>理学士号（米国テネシー州ナッシュビル）; ABET 1977、AEIの認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%AB%E3%83%AA%E3%83%95%E3%82%A9%E3%83%AB%E3%83%8B%E3%82%A2%E5%B7%A5%E7%A7%91%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="カリフォルニア工科大学">カリフォルニア工科大学</a>（米国カリフォルニア州サンルイスオビスポ）; ABET 1975、AEIの認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%89%E3%83%AC%E3%82%AF%E3%82%BB%E3%83%AB%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="ドレクセル大学">ドレクセル大学</a>（フィラデルフィア、ペンシルベニア、米国）; ABET 1991、AEIの認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%A4%E3%83%AA%E3%83%8E%E3%82%A4%E5%B7%A5%E7%A7%91%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="イリノイ工科大学">イリノイ工科大学</a>（米国イリノイ州シカゴ）; ABET 2003、AEIによる認定</li> <li>ミルウォーキー大学工学部（ミルウォーキー、ウィスコンシン、米国）; ABET 1988、AEIの認定</li> <li>ミズーリ科学技術大学（米国ミズーリ州ロラ）; ABET 2006、AEIによる認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%AA%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%9B%E3%83%9E%E5%B7%9E%E7%AB%8B%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="オクラホマ州立大学">オクラホマ州立大学</a>（米国オクラホマ州スティルウォーター）; ABET 1986、AEIの認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%9A%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%AB%E3%83%99%E3%83%8B%E3%82%A2%E5%B7%9E%E7%AB%8B%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="ペンシルベニア州立大学">ペンシルベニア州立大学</a>（米国ペンシルベニア州立大学）; ABET 1936、AEIの認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%86%E3%82%AD%E3%82%B5%E3%82%B9A%26M%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="テキサスA&M大学">テキサスA＆M大学</a>-キングスビル（米国テキサス州キングスビル）; ABET 2009による認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%A2%E3%83%A9%E3%83%90%E3%83%9E%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="アラバマ大学">アラバマ大学</a>（米国アラバマ州タスカルーサ）</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%8A%E3%83%86%E3%82%A3%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="シンシナティ大学">シンシナティ大学</a>（米国オハイオ州シンシナティ）</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%B3%E3%83%AD%E3%83%A9%E3%83%89%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E3%83%9C%E3%83%AB%E3%83%80%E3%83%BC%E6%A0%A1" title="コロラド大学ボルダー校">コロラド大学ボルダー校</a>（Boulder、Colorado、US）。 ABET 1936、AEIの認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%87%E3%83%88%E3%83%AD%E3%82%A4%E3%83%88%E3%83%BB%E3%83%9E%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%BC%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="デトロイト・マーシー大学">デトロイトマーシー大学</a>（米国ミシガン州デトロイト）</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%9E%E3%82%A4%E3%82%A2%E3%83%9F%E5%A4%A7%E5%AD%A6" class="mw-disambig" title="マイアミ大学">マイアミ大学</a>（フロリダ州マイアミ） ABI 1962、AEIによる認定</li> <li>ネブラスカ大学オマハ校（オマハ、ネブラスカ州、アメリカ）。 ABET 2004、AEIによる認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%AA%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%83%9B%E3%83%9E%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="オクラホマ大学">オクラホマ大学</a>（米国オクラホマ州ノーマン） ABET 1960による認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%86%E3%82%AD%E3%82%B5%E3%82%B9%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E3%82%A2%E3%83%BC%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%B3%E6%A0%A1" title="テキサス大学アーリントン校">テキサス大学アーリントン校</a>（アーリントン、テキサス、アメリカ）</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%86%E3%82%AD%E3%82%B5%E3%82%B9%E5%A4%A7%E5%AD%A6%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E6%A0%A1" title="テキサス大学オースティン校">テキサス大学オースティン校</a>（Austin、Texas、US）。 ABET 1938、AEIによる認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%AF%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%9F%E3%83%B3%E3%82%B0%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="ワイオミング大学">ワイオミング大学</a>（ララミー、ワイオミング、米国）。 ABET 1986、AEIによる認定</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%A6%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E5%B7%A5%E7%A7%91%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="ウースター工科大学">ウースター工科大学</a>（米国、マサチューセッツ州ウスター）</li></ul> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="ヨーロッパ"><span id=".E3.83.A8.E3.83.BC.E3.83.AD.E3.83.83.E3.83.91"></span>ヨーロッパ</h4></div> <ul><li><a href="/wiki/%E3%83%8E%E3%83%BC%E3%82%B6%E3%83%B3%E3%83%96%E3%83%AA%E3%82%A2%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="ノーザンブリア大学">ノーサンブリア大学</a> （英国）BEng（Hons）＆MEng Architectural Engineering、</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%88%E3%83%9F%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%BF%E3%83%BC%E5%A4%A7%E5%AD%A6" class="mw-redirect" title="ウエストミンスター大学">ウェストミンスター大学</a>（英国）理学士（優等）建築工学</li> <li>ドンカスター大学（英国）理学士（優等学）統合技術（建築サービス）、</li> <li>グラスゴーカレドニアン大学（英国）建築サービス工学の理学士</li> <li>リーズメトロポリタン大学（英国）理学士（優等）建築サービスエンジニアリング</li> <li>ロンドンサウスバンク大学（英国）理学士（優等）建築サービス工学、</li> <li>ウェスト・オブ・イングランド大学（英国）理学士（優等）建築サービス工学</li> <li>英国ヘリオットワット大学建築工学科BEng（Hons）</li> <li><a href="/wiki/%E3%82%B3%E3%83%B4%E3%82%A7%E3%83%B3%E3%83%88%E3%83%AA%E3%83%BC%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="コヴェントリー大学">コベントリー大学</a> （英国）ビルディングサービスエンジニアリングBEng（Hons）</li> <li>ブルネル大学（英国）BEng（Hons）建築サービスを備えた機械工学、</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%8E%E3%83%83%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%B3%E3%82%AC%E3%83%A0%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="ノッティンガム大学">ノッティンガム大学</a> （英国）建築環境工学BEng（Hons）</li> <li>セントラルランカシャー大学（英国）BEng（Hons）建築サービスおよび持続可能な工学</li> <li>BEng（Hons）ビルサービスエンジニアリング、 <a href="/wiki/%E3%83%AA%E3%83%B4%E3%82%A1%E3%83%97%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%BB%E3%82%B8%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%83%BB%E3%83%A0%E3%83%BC%E3%82%A2%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="リヴァプール・ジョン・ムーア大学">リバプールジョンムーア大学</a> （英国）</li> <li>ダブリン工科大学（アイルランド）BEng（Hons）ビルサービスエンジニアリング</li> <li>アルスター大学（英国）BEng（優等）建築工学、</li> <li>Energie- undGebäudetechnik、FachhochschuleKöln（ドイツ）BSc（優等学位）</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%96%E3%83%80%E3%83%9A%E3%82%B9%E3%83%88%E5%B7%A5%E7%A7%91%E7%B5%8C%E6%B8%88%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="ブダペスト工科経済大学">ブダペスト工科大学経済</a>工学部機械工学科（ハンガリー）</li> <li>ペーチ大学工学情報学部（ハンガリー）</li> <li>オスロメトロポリタン大学（ノルウェー）建物のエネルギーと環境のBsc、</li> <li>ブカレスト工科大学建築サービス工学修士、 <sup id="cite_ref-3" class="reference"><a href="#cite_note-3"><span class="cite-bracket">[</span>3<span class="cite-bracket">]</span></a></sup> （ルーマニア）</li> <li>FHZ、Hochschule Luzern（スイス）暖房 - 換気 - 空調 - 衛生工学または建築用電気工学を専門とする建築技術のBSc（Hons）</li></ul> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="アジア"><span id=".E3.82.A2.E3.82.B8.E3.82.A2"></span>アジア</h4></div> <ul><li>建築サービス工学のB.Tech、[（グルガオンハリヤナのAnsal大学）インド]</li> <li><a href="/wiki/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="香港城市大学">香港シティ大学</a> BEng（Hons）Building Services Engineering</li> <li>香港技術高等教育機関　BEng（Hons）建築サービス工学、</li> <li><a href="/wiki/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%90%86%E5%B7%A5%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="香港理工大学">香港工科大学</a> BEng（Hons）ビルディングサービスエンジニアリング</li> <li>BTEC In Building Services Technology、UNIVO TEC、University of Vocational Technology、（Rathmalana、スリランカ）</li> <li>Maulana Azad国立工科大学（インド、ボパール）Bアーキ</li> <li>ジャワハルラール・ネルー建築大学院（ハイデラバード、インド）設備・サービス計画（建築）、建築学部、</li> <li>ハンバット国立大学BSc（優等学位）建築工学（韓国）</li> <li>モラトゥワ大学BSc（優等学位）施設管理（スリランカ）</li></ul> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="オセアニア/オーストラリア"><span id=".E3.82.AA.E3.82.BB.E3.82.A2.E3.83.8B.E3.82.A2.2F.E3.82.AA.E3.83.BC.E3.82.B9.E3.83.88.E3.83.A9.E3.83.AA.E3.82.A2"></span>オセアニア/オーストラリア</h4></div> <ul><li>エネルギー技術の学位 - オークランド工科大学建築サービス工学専攻（ニュージーランド）</li></ul> <div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="修士"><span id=".E4.BF.AE.E5.A3.AB"></span>修士</h3></div> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="アジア_2"><span id=".E3.82.A2.E3.82.B8.E3.82.A2_2"></span>アジア</h4></div> <ul><li><a href="/wiki/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%90%86%E5%B7%A5%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="香港理工大学">香港理工大学</a>　建築サービス工学修士課程</li> <li>スリランカ　<a href="/wiki/%E3%83%A2%E3%83%A9%E3%83%88%E3%82%A5%E3%83%AF%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="モラトゥワ大学">モラトゥワ大学</a>　建築サービス工学修士課程</li></ul> <div class="mw-heading mw-heading4"><h4 id="ヨーロッパ_2"><span id=".E3.83.A8.E3.83.BC.E3.83.AD.E3.83.83.E3.83.91_2"></span>ヨーロッパ</h4></div> <ul><li><a href="/wiki/%E3%82%B1%E3%83%B3%E3%83%96%E3%83%AA%E3%83%83%E3%82%B8%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="ケンブリッジ大学">ケンブリッジ大学</a>（英国）の構築環境における学際的デザインの修士号</li> <li>ブルネル大学（英国）の建築サービス工学の修士号</li> <li>ラフバラ大学（英国）の低エネルギー建築サービス工学の修士号</li> <li>グラスゴーカレドニアン大学（英国）の建築サービスエンジニアリングの修士号</li> <li>ヘリオット・ワット大学（英国）の建築サービス工学の修士号</li> <li>セントラルランカシャー大学（英国）の建築サービスの修士号</li> <li>ロンドンのUniversity College College　環境デザインと工学の修士号を取得 - バートレット環境エネルギー資源学部（イギリス）</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%96%E3%83%80%E3%83%9A%E3%82%B9%E3%83%88%E5%B7%A5%E7%A7%91%E7%B5%8C%E6%B8%88%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="ブダペスト工科経済大学">ブダペスト工科大学</a>機械工学部修士（ハンガリー）</li> <li><a href="/wiki/%E3%83%9E%E3%83%AB%E3%82%BF%E5%A4%A7%E5%AD%A6" title="マルタ大学">マルタ大学</a>建築サービス工学修士（マルタ）</li> <li>オスロメトロポリタン大学（ノルウェー）のエネルギーと環境の修士号</li> <li>MBSE Professional Master for Building Services Engineering、University for professionals AVANS +（オランダ）</li></ul> <div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="関連文献"><span id=".E9.96.A2.E9.80.A3.E6.96.87.E7.8C.AE"></span>関連文献</h2></div> <dl><dt>書籍</dt></dl> <ul><li>『ビルメンテナンスのすべて』（<a href="/wiki/%E5%85%AB%E6%9C%A8%E7%A5%90%E5%9B%9B%E9%83%8E" title="八木祐四郎">八木祐四郎</a>著、<a href="/wiki/%E6%9D%B1%E6%B4%8B%E7%B5%8C%E6%B8%88%E6%96%B0%E5%A0%B1%E7%A4%BE" title="東洋経済新報社">東洋経済新報社</a>、1984年→ 新版1994年）</li></ul> <dl><dt>論文・記事</dt></dl> <ul><li>CiNii>ビルメンテナンス</li></ul> <dl><dt>雑誌</dt></dl> <ul><li>月刊『ビルメンテナンス (月刊誌)』（<a href="/wiki/%E5%85%A8%E5%9B%BD%E3%83%93%E3%83%AB%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%82%B9%E5%8D%94%E4%BC%9A" title="全国ビルメンテナンス協会">全国ビルメンテナンス協会</a>刊）</li> <li>月刊『設備と管理』（<a href="/wiki/%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%A0%E7%A4%BE" title="オーム社">オーム社</a>刊）</li></ul> <div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="関連項目"><span id=".E9.96.A2.E9.80.A3.E9.A0.85.E7.9B.AE"></span>関連項目</h2></div> <p><b>関連組織</b> </p> <ul><li><a href="/wiki/%E5%85%A8%E5%9B%BD%E3%83%93%E3%83%AB%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A%E3%83%B3%E3%82%B9%E5%8D%94%E4%BC%9A" title="全国ビルメンテナンス協会">全国ビルメンテナンス協会</a></li> <li><a href="/wiki/%E3%83%93%E3%83%AB%E7%AE%A1%E7%90%86%E6%95%99%E8%82%B2%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC" class="mw-redirect" title="ビル管理教育センター">ビル管理教育センター</a></li> <li>建築物管理訓練センター</li> <li>日本環境管理学会</li> <li>日本ビルエネルギー総合管理技術協会</li></ul> <p><b>関連資格</b> </p> <ul><li><a href="/wiki/%E8%81%B7%E6%A5%AD%E8%A8%93%E7%B7%B4%E6%8C%87%E5%B0%8E%E5%93%A1_(%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E8%A1%9B%E7%94%9F%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%A7%91)" title="職業訓練指導員 (建築物衛生管理科)">職業訓練指導員 (建築物衛生管理科)</a></li> <li><a href="/wiki/%E8%81%B7%E6%A5%AD%E8%A8%93%E7%B7%B4%E6%8C%87%E5%B0%8E%E5%93%A1_(%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E8%A8%AD%E5%82%99%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%A7%91)" title="職業訓練指導員 (建築物設備管理科)">職業訓練指導員 (建築物設備管理科)</a></li> <li>建築物清掃業管理評価資格者</li></ul> <p><b>関連設備</b> </p> <ul><li><a href="/wiki/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%AE%A4" title="中央管理室">中央管理室</a></li> <li><a href="/wiki/%E9%98%B2%E7%81%BD%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC" title="防災センター">防災センター</a></li></ul> <p><b>その他</b> </p> <ul><li><a href="/wiki/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%B7%E3%83%AA%E3%83%86%E3%82%A3%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%82%B8%E3%83%A1%E3%83%B3%E3%83%88" title="ファシリティマネジメント">ファシリティマネジメント</a></li> <li><a href="/wiki/%E6%B8%85%E6%8E%83%E6%A5%AD" title="清掃業">清掃業</a></li> <li><a href="/wiki/%E6%8C%87%E5%AE%9A%E7%AE%A1%E7%90%86%E8%80%85" title="指定管理者">指定管理者</a>制度</li> <li><a href="/wiki/%E8%A8%AD%E5%82%99%E7%AE%A1%E7%90%86" title="設備管理">設備管理</a></li> <li><a href="/wiki/%E8%AD%A6%E5%82%99%E6%A5%AD" class="mw-redirect" title="警備業">警備業</a></li></ul> <div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="脚注"><span id=".E8.84.9A.E6.B3.A8"></span>脚注</h2></div> <div class="noprint" style="float:right; font-size:90%;">[<a href="/wiki/Help:%E8%84%9A%E6%B3%A8/%E8%AA%AD%E8%80%85%E5%90%91%E3%81%91" title="Help:脚注/読者向け"><span title="この欄の操作法">脚注の使い方</span></a>]</div> <div class="mw-heading mw-heading3"><h3 id="出典"><span id=".E5.87.BA.E5.85.B8"></span>出典</h3></div> <div class="reflist" style="list-style-type: decimal;"> <ol class="references"> <li id="cite_note-1"><b><a href="#cite_ref-1">^</a></b> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external free" href="https://www.cibse.org/membership/accredited-courses/list-of-accredited-courses">https://www.cibse.org/membership/accredited-courses/list-of-accredited-courses</a></span> </li> <li id="cite_note-2"><b><a href="#cite_ref-2">^</a></b> <span class="reference-text"><a rel="nofollow" class="external text" href="http://www.abet.org/AccredProgramSearch/AccreditationSearch.aspx">Search All Accredited Programs</a> <a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20110817205746/http://www.abet.org/AccredProgramSearch/AccreditationSearch.aspx">Archived</a> 2011-08-17 at the <a href="/wiki/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%82%A4%E3%83%90%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%9E%E3%82%B7%E3%83%B3" title="ウェイバックマシン">Wayback Machine</a>.</span> </li> <li id="cite_note-3"><b><a href="#cite_ref-3">^</a></b> <span class="reference-text">instal.utcb.ro</span> </li> </ol></div> <div class="mw-heading mw-heading2"><h2 id="外部リンク"><span id=".E5.A4.96.E9.83.A8.E3.83.AA.E3.83.B3.E3.82.AF"></span>外部リンク</h2></div> <ul><li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.ashrae.org/">ASHRAE</a> - アメリカ暖房・冷凍・空調技術者協会</li> <li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.thebesa.com/">BESA</a> - ビルエンジニアリングサービス協会</li> <li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.bsria.com/uk/">BSRIA</a> - 建築サービス研究情報協会</li> <li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.cibse.org/">CIBSE</a> - チャータードインスティテュートオブビルディングサービスエンジニア</li> <li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.eca.co.uk/">ECA</a> - 電気技術およびエンジニアリングサービスにおける卓越性</li> <li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://modbs.co.uk/">Building Services online</a></li> <li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://web.archive.org/web/20120408044308/http://www.fspians.com/">インドハイデラバードJNA＆FAU企画建築学部</a></li> <li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.j-bma.or.jp/">全国ビルメンテナンス協会</a></li> <li><a rel="nofollow" class="external text" href="https://www.tmiph.metro.tokyo.lg.jp/k_kenchiku/bldg/works/">ビル管理技術者が行うべき業務</a> - 東京都健康安全研究センター</li></ul> <div role="navigation" class="navbox authority-control" aria-label="Navbox" style="padding:3px"><table class="nowraplinks hlist navbox-inner" style="border-spacing:0;background:transparent;color:inherit"><tbody><tr><th scope="row" class="navbox-group" style="width:1%"><a href="/wiki/Help:%E5%85%B8%E6%8B%A0%E7%AE%A1%E7%90%86" title="Help:典拠管理">典拠管理データベース</a>: 国立図書館 <span class="mw-valign-text-top noprint" typeof="mw:File/Frameless"><a href="https://www.wikidata.org/wiki/Q4986607#identifiers" title="ウィキデータを編集"><img alt="ウィキデータを編集" src="//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/8a/OOjs_UI_icon_edit-ltr-progressive.svg/10px-OOjs_UI_icon_edit-ltr-progressive.svg.png" decoding="async" width="10" height="10" class="mw-file-element" srcset="//upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/8a/OOjs_UI_icon_edit-ltr-progressive.svg/15px-OOjs_UI_icon_edit-ltr-progressive.svg.png 1.5x, //upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/8/8a/OOjs_UI_icon_edit-ltr-progressive.svg/20px-OOjs_UI_icon_edit-ltr-progressive.svg.png 2x" data-file-width="20" data-file-height="20" /></a></span></th><td class="navbox-list navbox-odd" style="text-align:left;border-left-width:2px;border-left-style:solid;width:100%;padding:0px"><div style="padding:0em 0.25em"> <ul><li><span class="uid"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://d-nb.info/gnd/4188027-4">ドイツ</a></span></li> <li><span class="uid"><abbr title="technická zařízení budov"><a rel="nofollow" class="external text" href="https://aleph.nkp.cz/F/?func=find-c&local_base=aut&ccl_term=ica=ph126470&CON_LNG=ENG">チェコ</a></abbr></span></li></ul> </div></td></tr></tbody></table></div>    </div><noscript><img src="https://login.wikimedia.org/wiki/Special:CentralAutoLogin/start?type=1x1" alt="" width="1" height="1" style="border: none; position: absolute;"></noscript> <div class="printfooter" data-nosnippet="">「<a dir="ltr" href="https://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=建築物管理&oldid=102282825">https://ja.wikipedia.org/w/index.php?title=建築物管理&oldid=102282825</a>」から取得</div></div> <div id="catlinks" class="catlinks" data-mw="interface"><div id="mw-normal-catlinks" class="mw-normal-catlinks"><a href="/wiki/%E7%89%B9%E5%88%A5:%E3%82%AB%E3%83%86%E3%82%B4%E3%83%AA" title="特別:カテゴリ">カテゴリ</a>: <ul><li><a href="/wiki/Category:%E6%9A%96%E6%88%BF%E6%8F%9B%E6%B0%97%E7%A9%BA%E8%AA%BF" title="Category:暖房換気空調">暖房換気空調</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E9%9B%BB%E6%B0%97%E5%B7%A5%E5%AD%A6" title="Category:電気工学">電気工学</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%AD%A6" title="Category:建築学">建築学</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E7%AE%A1%E7%90%86" title="Category:建築物管理">建築物管理</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E6%B8%85%E6%8E%83%E6%A5%AD" title="Category:清掃業">清掃業</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E8%81%B7%E6%A5%AD%E8%A8%93%E7%B7%B4%E3%81%AE%E5%88%86%E9%87%8E" title="Category:職業訓練の分野">職業訓練の分野</a></li></ul></div><div id="mw-hidden-catlinks" class="mw-hidden-catlinks mw-hidden-cats-hidden">隠しカテゴリ: <ul><li><a href="/wiki/Category:Webarchive%E3%83%86%E3%83%B3%E3%83%97%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%88%E3%81%AE%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%82%A4%E3%83%90%E3%83%83%E3%82%AF%E3%83%AA%E3%83%B3%E3%82%AF" title="Category:Webarchiveテンプレートのウェイバックリンク">Webarchiveテンプレートのウェイバックリンク</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%82%92%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A8%E3%81%99%E3%82%8B%E8%A8%98%E4%BA%8B/2023%E5%B9%B47%E6%9C%88" title="Category:出典を必要とする記事/2023年7月">出典を必要とする記事/2023年7月</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E7%8B%AC%E8%87%AA%E7%A0%94%E7%A9%B6%E3%81%AE%E9%99%A4%E5%8E%BB%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%AA%E8%A8%98%E8%BF%B0%E3%81%AE%E3%81%82%E3%82%8B%E8%A8%98%E4%BA%8B/2024%E5%B9%B41%E6%9C%88-6%E6%9C%88" title="Category:独自研究の除去が必要な記述のある記事/2024年1月-6月">独自研究の除去が必要な記述のある記事/2024年1月-6月</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%82%92%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A8%E3%81%99%E3%82%8B%E8%A8%98%E8%BF%B0%E3%81%AE%E3%81%82%E3%82%8B%E8%A8%98%E4%BA%8B/2024%E5%B9%B42%E6%9C%88" title="Category:出典を必要とする記述のある記事/2024年2月">出典を必要とする記述のある記事/2024年2月</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E5%87%BA%E5%85%B8%E3%82%92%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%A8%E3%81%99%E3%82%8B%E7%AF%80%E3%81%AE%E3%81%82%E3%82%8B%E8%A8%98%E4%BA%8B/2020%E5%B9%B48%E6%9C%88" title="Category:出典を必要とする節のある記事/2020年8月">出典を必要とする節のある記事/2020年8月</a></li><li><a href="/wiki/Category:%E7%8B%AC%E8%87%AA%E7%A0%94%E7%A9%B6%E3%81%AE%E9%99%A4%E5%8E%BB%E3%81%8C%E5%BF%85%E8%A6%81%E3%81%AA%E8%A8%98%E4%BA%8B/2020%E5%B9%B45%E6%9C%88" title="Category:独自研究の除去が必要な記事/2020年5月">独自研究の除去が必要な記事/2020年5月</a></li><li><a href="/wiki/Category:GND%E8%AD%98%E5%88%A5%E5%AD%90%E3%81%8C%E6%8C%87%E5%AE%9A%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E8%A8%98%E4%BA%8B" title="Category:GND識別子が指定されている記事">GND識別子が指定されている記事</a></li><li><a href="/wiki/Category:NKC%E8%AD%98%E5%88%A5%E5%AD%90%E3%81%8C%E6%8C%87%E5%AE%9A%E3%81%95%E3%82%8C%E3%81%A6%E3%81%84%E3%82%8B%E8%A8%98%E4%BA%8B" title="Category:NKC識別子が指定されている記事">NKC識別子が指定されている記事</a></li></ul></div></div> </div> </main> </div> <div class="mw-footer-container"> <footer id="footer" class="mw-footer" > <ul id="footer-info"> <li id="footer-info-lastmod"> 最終更新 2024年10月20日 (日) 18:15 （日時は<a href="/wiki/%E7%89%B9%E5%88%A5:%E5%80%8B%E4%BA%BA%E8%A8%AD%E5%AE%9A#mw-prefsection-rendering" title="特別:個人設定">個人設定</a>で未設定ならば<a 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