经济适用房产权一般是多少年？ - 房屋类型 - 房产问答

<!DOCTYPE html> <html lang="zh-cn"> <head> <meta charset="UTF-8"> <title>经济适用房产权一般是多少年？ - 房屋类型 - 房产问答 - 吉屋网</title> <meta name="keywords" content="经济适用房产权一般是多少年？" /> <meta name="description" content="根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房的产权年限为70年。但需注意，购买后5年内不得转让，5年后转让需补交土地出让金。购房者应充分了解相关政策，以保护自身权益。"> <meta name="applicable-device" content="pc"> <meta name="viewport" content="initial-scale=1, width=device-width, maximum-scale=1, user-scalable=no"> <meta name="mobile-agent" content="format=html5; url=https://m.jiwu.com/wenda/9268807.html"> <link rel="canonical" href="https://www.jiwu.com/wenda/9268807.html" /> <link rel="alternate" media="only screen and(max-width: 640px)" href="https://m.jiwu.com/wenda/9268807.html"> <link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://static.jiwu.com/v7.0/dist/new-version/css/wenda/wenda_detail.css?v=2025022218"> </head> <script type="application/ld+json"> { "@context": "https://ziyuan.baidu.com/contexts/cambrian.jsonld", "@id": "https://www.jiwu.com/wenda/9268807.html", "title": "经济适用房产权一般是多少年？ - 房屋类型 - 房产问答 - 吉屋网", "description": "根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房的产权年限为70年。但需注意，购买后5年内不得转让，5年后转让需补交土地出让金。购房者应充分了解相关政策，以保护自身权益。", "pubDate": "2025-03-02T11:44:12", "upDate": "2025-03-03T10:56:49", "lrDate": "2025-03-03T10:56:49" } </script> <body> <input type="hidden" id="ajax" value="true"> <input type="hidden" id="mid" value="9268807"> <input id="triggerPage" value="知识类问答详情页V3.0" type="hidden" /> <input id="jwChannel" value="问答" type="hidden" /> <header class="headerNew"> <div class="nav-menu"> <div class="wrap clearfix"> <ul class="clearfix fl"> <li class="nav-item"><a href="javascript:;" rel="nofollow" title="买房">首页</a> </li> <li class="nav-item active"><a href="javascript:;" rel="nofollow" title="新房">新房</a> </li> <li class="nav-item"><a href="javascript:;" rel="nofollow" title="二手楼盘">二手房</a> </li> <li class="nav-item"><a href="javascript:;" rel="nofollow" title="房产信息网">楼市</a> </li> <li class="nav-item"><a 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class="build-main wrap"> <div class="build-main_left"> <div class="answer-box"> <h1>经济适用房产权一般是多少年？</h1> <p class="answer-hint">131****1145 | 2025-03-02 11:44:12</p> <button class="answer-btn">我来回答</button> <div class="replay-box hidden"> <textarea name="replay-box" id="replay-box" rows="4" placeholder="请输入你要回答的内容"></textarea> <p class="replay-hint">内容不能为空</p> <button class="repaly-commit">提交回答</button> </div> </div> <div class="wenda-section"> <p class="section-title">已有<span>3</span>个回答</p> <ul class="referrer-answer"> <li> <div class="head"> <i></i> </div> <div class="referrer-box"> <span class="name">184****4281</span> <p class="content"> <span class="text">根据《经济适用住房管理办法》，经济适用房的产权年限为70年。但需注意，购买后5年内不得转让，5年后转让需补交土地出让金。购房者应充分了解相关政策，以保护自身权益。</span> </p> <span class="check-all">查看全文↓</span> <span class="time">2025-03-03 10:56:49</span> </div> </li> <li> <div class="head"> <i></i> </div> <div class="referrer-box"> <span class="name">158****9346</span> <p class="content"> <span class="text">经济适用房的产权年限通常为70年，与普通商品房相同。但经济适用房的流通性较低，5年内不得转让，5年后转让需补交土地出让金，这影响了其市场价值。</span> </p> <span class="check-all">查看全文↓</span> <span class="time">2025-03-02 20:32:19</span> </div> </li> <li> <div class="head"> <i></i> </div> <div class="referrer-box"> <span class="name">133****3270</span> <p class="content"> <span class="text">经济适用房的产权一般和普通商品房一样，是70年。但要注意，经济适用房有转让限制，5年内不能上市交易，5年后转让要补交土地出让金。</span> </p> <span class="check-all">查看全文↓</span> <span class="time">2025-03-02 12:12:45</span> </div> </li> </ul> </div> <div class="left-group"> <div class="chat-group"> <div class="build-group-line"> <img src="https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png"> <div class="text"> <span></span> <div id="scrollviewbox1" class="scrollviewbox"> </div> </div> </div> <input id="mfjl" class="input" type="text" placeholder="请输入手机号码" /> <button data-key="mfjl" onclick="confirmWindowPopForPageInput(17, '加入城市买房群聊（左侧回答底部）')">加入群聊</button> </div> </div> <div class="wenda-section "> <p class="section-title">相关问题</p> <ul class="build-question"> <li> <div> <span>问</span> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/6703688.html">经济适用房多少年产权? 经济适用房产权多少年，年限</a> </div> <div> <span>答</span> <div class="content"> <p>1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限</p> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/6703688.html" title="经济适用房多少年产权? 经济适用房产权多少年，年限"> 全部<span>3</span>个回答> </a> </div> </div> </li> <li> <div> <span>问</span> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/6691778.html">经济适用房多少年产权? 中国经济适用房的产权是多少年</a> </div> <div> <span>答</span> <div class="content"> <p>经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地使用为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。</p> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/6691778.html" title="经济适用房多少年产权? 中国经济适用房的产权是多少年"> 全部<span>4</span>个回答> </a> </div> </div> </li> <li> <div> <span>问</span> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/6688328.html">经济适用房有产权吗？经济适用房产权多少年?</a> </div> <div> <span>答</span> <div class="content"> <p>经济适用房有大产权。经济适用房和商品房的区别如下：1、供应对象不同：经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户；商品房的对象是自然人。2、建设方式不同：经济适用住房直接由政府组织建设；商品房则完全是按市场运作方式建设。3、土地取得方式不同：经济适用住房的土地性质为政府划拨；商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式，取得的土地使用权。4、享受的政策不同：经济适用住房，在建设和销售过程中，政府可以减免部分规费；商品房则全额缴纳。5、定价方式不同：经济适用住房由政府定价；商品房的价格则由市场决定。</p> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/6688328.html" title="经济适用房有产权吗？经济适用房产权多少年?"> 全部<span>3</span>个回答> </a> </div> </div> </li> <li> <div> <span>问</span> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/6691679.html">经济适用房有产权吗？经济适用房产权多少年?</a> </div> <div> <span>答</span> <div class="content"> <p>经济适用房的产权都是全产权，所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且，经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算；也就是住宅土地使用为70年，超出年限是否可以通过其他方式居住，目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。经济适用房产权是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资比例共同拥有经济适用房的一种形式；也就是政府和低收入家庭共同出资来修建，就像是拥有股份一样的形式来拥有经济房，这也是对低收入家庭的一种特别优惠政策，为低收入家庭解决了住房问题。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅，新加坡称为组屋。1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费。2007年11月19日，中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国国土资源部、中国人民银行共同发布了《经济适用住房管理办法》，对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确定、交易管理、集资和合作建房、监督管理等作出了规定。</p> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/6691679.html" title="经济适用房有产权吗？经济适用房产权多少年?"> 全部<span>4</span>个回答> </a> </div> </div> </li> <li> <div> <span>问</span> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/4532323.html">经济适用房产权多少年</a> </div> <div> <span>答</span> <div class="content"> <p>据《房地产管理法》规定，依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。经济适用房的土地使用权以划拨方式取得，因此，没有明确的使用年限的规定。子女可继承。</p> <a href="https://www.jiwu.com/wenda/4532323.html" title="经济适用房产权多少年"> 全部<span>6</span>个回答> </a> </div> </div> </li> </ul> </div> </div> <div class="main-right clearfix"> <p class="section-title">买房交流群</p> <div class="build-group-line"> <img src="https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png"> <div class="text"> <span></span> <div id="scrollviewbox2" class="scrollviewbox"> </div> </div> </div> <div class="input-root"> <input class="input" type="text" placeholder="输入手机号，加入买房群" /> <button onclick="confirmWindowPopForPageInput(30, '加入城市买房群聊（右侧悬浮底部）')">加入群聊</button> </div> <div class="gongjijin-wenda"> <p class="section-title">保障住房最新问答</p> <ul> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268918.html">安居房和保障房有什么区别？</a></li> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268807.html">经济适用房产权一般是多少年？</a></li> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268795.html">共有产权房的申请流程是什么？</a></li> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268758.html">两限房可以买卖吗？</a></li> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268698.html">共有产权房如何计算房价？</a></li> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268569.html">两限房可以出售吗？</a></li> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268418.html">安居房的土地出让金是如何收费的？</a></li> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268262.html">限价房可以过户给子女吗？</a></li> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268231.html">安居房是什么意思？</a></li> <li><a href="https://www.jiwu.com/wenda/9268173.html">保障房和商品房有什么区别？</a></li> </ul> </div> </div> </div>  <div class="side-menu"> <ul class="menu-list column"> <li> <div class="menu-list-item" onclick="confirmWindowPop(17,'买房群聊（右侧置顶）')"> <i class="menu-icon icon-interflow"></i> <span>买房交流</span>  </div> </li> <li> <a href="https://www.jiwu.com/calculator/property/" class="menu-list-item"> <i class="menu-icon icon-tools"></i> <span>房贷计算</span>  </a> </li> <li> <div 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target="_blank">郑州买房</a> </li> </ul> </div> <i class="footmore linsmore"></i> </div> </div>  <div class="linkrow" id="roundcityDiv"> <div class="ftlinkswrap"> <span class="linkstit-v5">城市新房</span> <div class="linkscont-v5"> <ul class="alinklist clearfix" id="roundcityUl"> <li> <a href="https://bj.jiwu.com/loupan/" title="北京新房" target="_blank">北京新房</a> <a href="https://cc.jiwu.com/loupan/" title="长春新房" target="_blank">长春新房</a> <a href="https://cd.jiwu.com/loupan/" title="成都新房" target="_blank">成都新房</a> <a href="https://cq.jiwu.com/loupan/" title="重庆新房" target="_blank">重庆新房</a> <a href="https://cs.jiwu.com/loupan/" title="长沙新房" target="_blank">长沙新房</a> <a href="https://dl.jiwu.com/loupan/" title="大连新房" target="_blank">大连新房</a> <a href="https://dongguan.jiwu.com/loupan/" title="东莞新房" target="_blank">东莞新房</a> <a href="https://foshan.jiwu.com/loupan/" title="佛山新房" target="_blank">佛山新房</a> <a href="https://fz.jiwu.com/loupan/" title="福州新房" target="_blank">福州新房</a> <a 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