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class="c-navservicemeta__li"> <a href="https://www.youtube.com/channel/UCXumOxIxIDGVmV2W_WZcYbA" target="_blank" title="Externer Link: YouTube (Öffnet neues Fenster)" aria-label="Externer Link YouTube (Öffnet neues Fenster)"> <svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="25" height="17" viewBox="0 0 25 17"> <path fill="currentColor" fill-rule="evenodd" d="M47.5899268,703.635162 L47.5888147,696.843898 L54.119786,700.251362 L47.5899268,703.635162 Z M61.9291003,695.667401 C61.9291003,695.667401 61.6929205,694.00179 60.9682429,693.26831 C60.049127,692.305607 59.01889,692.300851 58.5464357,692.244485 C55.1641261,692 50.0904843,692 50.0904843,692 L50.079978,692 C50.079978,692 45.0064544,692 41.6240265,692.244485 C41.1515486,692.300851 40.1216901,692.305607 39.202243,693.26831 C38.4775418,694.00179 38.2417169,695.667401 38.2417169,695.667401 C38.2417169,695.667401 38,697.623356 38,699.579334 L38,701.413046 C38,703.368978 38.2417169,705.324933 38.2417169,705.324933 C38.2417169,705.324933 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Cookies</h2> <p>Sie können sich hier entscheiden, ob in Ihrem Browser ein eindeutiger Webanalyse-Cookie abgelegt werden darf, um dem Betreiber der Website die Erfassung und Analyse verschiedener statistischer Daten zu ermöglichen.</p> <p>Ihr Besuch dieser Website wird aktuell von der Matomo-Webanalyse erfasst. 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placeholder="Suchbegriff eingeben" size="26" maxlength="100"/> </div> <input class="image" type="image" src="/SiteGlobals/Forms/_components/Buttons/Servicesuche_Submit.svg?__blob=image&v=2" id="f21116272d21114968" name="submit" alt="Suchen" title="Suchen" /> </div> </fieldset> </form> </div> </div> <div class="row"> <div class="small-6 columns logo"> <p><a href="Webs/BMWSB/DE/startseite/startseite-node.html" id="anfang" title="Zur Startseite"><img src="/SiteGlobals/Frontend/Webs/BMWSB/Images/logo.svg?__blob=normal&v=2" alt="Logo: Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (Link zur Startseite)" data-src-from="/SiteGlobals/Frontend/Webs/BMWSB/Images/logo.svg?__blob=normal&v=2" data-src-to="/SiteGlobals/Frontend/Images/logo-sticky.svg?__blob=normal&v=2" /></a></p> </div> <div id="navPrimary" class="large-12 columns" role="navigation"> <h2 class="aural">Hauptmenü</h2> <ul class="navprimary__ul"> <li class="navprimary__li"> <div class="" id="n-1"> <p><a href="Webs/BMWSB/DE/ministerium/ministerium-node.html"><span>Ministerium</span></a></p> <button class="menu-fl-button" tabindex="-1" aria-hidden="true" title="Unternavigationspunkte"></button> <div class="menu fl-1"> <div class="menu-box menu-box-inner row"> <div class="columns"> <ul class="menubox__list"> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/ministerium/ministerin-und-hausleitung/ministerin-und-hausleitung-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/ministerium/ministerin-und-hausleitung/ministerin-und-hausleitung-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Die Hausleitung</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/ministerium/das-bmwsb/das-bmwsb-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/ministerium/das-bmwsb/das-bmwsb-node.svg?__blob=picture&v=3" alt="" /><span>Das BMWSB stellt sich vor</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/ministerium/unsere-geschichte/unsere-geschichte-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/ministerium/unsere-geschichte/unsere-geschichte-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Unsere Geschichte</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/ministerium/wettbewerbe/wettbewerbe-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/ministerium/wettbewerbe/wettbewerbe-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Preise & Wettbewerbe</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="SiteGlobals/Forms/Webs/BMWSB/suche/gesetzgebungsverfahren-formular.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/ministerium/gesetzgebungsverfahren/gesetzgebungsverfahren_node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Gesetzgebungsverfahren</span></a></li> <li class="menubox__li last"><a href="Webs/BMWSB/DE/ministerium/historikerkommission/historikerkommission-node.html" title="Historikerkommission"><span>Historikerkommission</span></a></li> </ul> </div></div> </div> </div> </li> <li class="navprimary__li"> <div class="" id="n-2"> <p><a href="Webs/BMWSB/DE/themen/themen-node.html"><span>Themen</span></a></p> <button class="menu-fl-button" tabindex="-1" aria-hidden="true" title="Unternavigationspunkte"></button> <div class="menu fl-1"> <div class="menu-box menu-box-inner row"> <div class="columns"> <ul class="menubox__list"> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/themen/stadt-wohnen/stadt-wohnen-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/themen/stadt-wohnen/stadt-wohnen-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Wohnen & Stadtentwicklung</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/themen/bauen/bauen-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/themen/bauen/bauen-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Bauen</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/themen/raumentwicklung/raumentwicklung-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/themen/raumentwicklung/raumentwicklung-node.svg?__blob=picture&v=3" alt="" /><span>Raumordnung, Raumentwicklung und Regionalpolitik</span></a></li> <li class="menubox__li last"><a href="Webs/BMWSB/DE/themen/top-themen/top-themen-node.html"><span>Top-Themen</span></a></li> </ul> </div></div> </div> </div> </li> <li class="navprimary__li"> <div class="" id="n-3"> <p><a href="Webs/BMWSB/DE/presse/presse-node.html"><span>Presse</span></a></p> <button class="menu-fl-button" tabindex="-1" aria-hidden="true" title="Unternavigationspunkte"></button> <div class="menu fl-1"> <div class="menu-box menu-box-inner row"> <div class="columns"> <ul class="menubox__list"> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/presse/kontakt/kontakt-node.html" title="Presse"><img src="/Webs/BMWSB/DE/presse/kontakt/kontakt-node.svg?__blob=picture&v=3" alt="" /><span>Presse</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/presse/termine/termine-node.html" title="Pressetermine"><img src="/Webs/BMWSB/DE/presse/termine/termine-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Pressetermine</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="SiteGlobals/Forms/Webs/BMWSB/suche/expertensuche-formular.html?gts=21116604_list%253DunifiedDate_dt%2Bdesc&documentType_=pbjournal"><img src="/Webs/BMWSB/DE/presse/pressemitteilungen/pressemitteilungen-sucheinstieg-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" />Alle Pressemitteilungen</a></li> <li class="menubox__li"><a href="SiteGlobals/Forms/Webs/BMWSB/suche/expertensuche-formular.html?gts=21116604_list%253DunifiedDate_dt%2Bdesc&documentType_=news"><img src="/Webs/BMWSB/DE/presse/meldungen/meldungen-sucheinstieg-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" />Alle Meldungen</a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/pressenewsletter/pressenewsletter_node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/pressenewsletter/pressenewsletter_node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Presse-<span lang="en-GB" xml:lang="en-GB">Newsletter</span></span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="SiteGlobals/Forms/Webs/BMWSB/suche/expertensuche-formular.html?gts=21116604_list%253DunifiedDate_dt%2Bdesc&documentType_=interview+namensartikel"><img src="/Webs/BMWSB/DE/presse/interviews/interviews-sucheinstieg-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" />Alle Interviews und Namensartikel</a></li> <li class="menubox__li last"><a href="SiteGlobals/Forms/Webs/BMWSB/suche/expertensuche-formular.html?gts=21116604_list%253DunifiedDate_dt%2Bdesc&documentType_=speech"><img src="/Webs/BMWSB/DE/presse/reden/reden-sucheinstieg-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" />Reden</a></li> </ul> </div></div> </div> </div> </li> <li class="navprimary__li"> <div class="mod" id="n-4"> <p><a href="Webs/BMWSB/DE/service/service-node.html"><span><span lang="en-GB" xml:lang="en-GB">Service</span></span></a></p> <button class="menu-fl-button" tabindex="-1" aria-hidden="true" title="Unternavigationspunkte"></button> <div class="menu fl-1"> <div class="menu-box menu-box-inner row"> <div class="columns"> <ul class="menubox__list"> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/anfahrt/anfahrt-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/anfahrt/anfahrt-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Anfahrt</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/kontakt/buergerkommunikation/buergerkommunikation-kontakt-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/kontakt/buergerkommunikation/buergerkommunikation-kontakt-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Bürgerkommunikation</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/kontakt/kontakt_node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/kontakt/kontakt_node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Kontakt</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/ifg/ifg_node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/ifg/ifg_node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>IFG</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/events/events_node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/events/events_node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Events</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/stellenangebote/stellenangebote-node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/stellenangebote/stellenangebote-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Stellenangebote</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/newsletter/newsletter_node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/newsletter/newsletter_node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span><span lang="en-GB" xml:lang="en-GB">Newsletter</span></span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/rss-newsfeed/rssnewsfeed_node.html"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/rss-newsfeed/rssnewsfeed_node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>RSS</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/soziale-medien/soziale-medien-node.html" title="Soziale Medien"><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/soziale-medien/soziale-medien-node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" /><span>Soziale Medien</span></a></li> <li class="menubox__li"><a href="SiteGlobals/Forms/Webs/BMWSB/suche/publikationssuche-formular.html?timerange.HASH=4b67c762707a83009a73fef7c886b5390682e6c81a26&timerange=currentlegislativeperiod" ><img src="/Webs/BMWSB/DE/service/suche/publikationen/publikationssuche_einstieg_node.svg?__blob=picture&v=2" alt="" />Publikationen</a></li> <li class="menubox__li last"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/interne-hinweisgeberstelle/interne-hinweisgeberstelle-node.html"><span>Interne Meldestelle des BMWSB</span></a></li> </ul> </div></div> </div> </div> </li> <li class="navprimary__li"> <a href="SiteGlobals/Forms/Webs/BMWSB/suche/servicesuche-formular.html?view=processForm" class="navprimary__btn js-navprimary__btn--closed" title="Suche" role="button"><img src="/SiteGlobals/Frontend/Images/icons/magnifier.svg?__blob=normal&v=2" alt="Suche"/></a> </li> </ul> </div> </div> </div> <div id="navBreadcrumbsWrapper" class="show-for-large-up"> <div id="navBreadcrumbs" class="c-breadcrumb-slider"> <h2 class="aural" id="breadcrumbheadline">Navigationspfad</h2> <p class="aural">Sie sind hier:</p> <ul class="c-breadcrumb-slider__wrapper" aria-labelledby="breadcrumbheadline"> <li class="c-breadcrumb-slider__slide first"><a href="Webs/BMWSB/DE/startseite/startseite-node.html" title="Startseite des BMWSB"><span>Startseite</span></a></li> <li class="c-breadcrumb-slider__slide"><strong>Jung kauft Alt</strong></li> </ul> </div> </div> <div role="main"> <div id="main" class="row"> <div id="content" class="small-12 columns"> <div class="c-content-article"> <div class="l-content-article--1280"> <div class="c-toptheme"> <div class="c-toptheme__teaser--first row"> <div class="c-toptheme__link--top"> <div class="textContainer rechts"> <div class="c-toptheme__text"> <h1 class="c-toptheme__h"> <span>Jung kauft Alt</span> </h1> </div> </div> <div class="c-toptheme__img"> <div class="picture-wrapper"> <img src="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/altes-haus-im-ort.jpg?__blob=wide&v=2" alt="" /> <p class="c-toptheme__source">Quelle: <cite>AdobeStock - smole</cite></p> </div> </div> </div> </div> </div> </div><p><aside role="group" aria-labelledby="heading21130082" class="c-content-teaser c-content-teaser--News rechts"> <strong id="heading21130082" class="c-content-teaser__h"> <small class="c-content-teaser__small"><span class="c-content-teaser__small--doctype">Meldung</span> · 16.10.2023</small>Wohneigentum für Familien (WEF)</strong> <p class="c-content-teaser__p"> <a class="c-content-teaser__l c-content-teaser__l--News" href="SharedDocs/kurzmeldungen/Webs/BMWSB/DE/2023/10/WEF.html" target="_self">mehr erfahren<span class="aural">: Wohneigentum für Familien (WEF) …</span></a> </p> </aside></p> <p>Bereits seit dem 1. Juni 2023 fördert die Bundesregierung den Wohneigentumserwerb von Familien mit dem Bundesprgramm "Wohneigentumsförderung für Familien" (WEF) mit dem der Erwerb von energetisch anspruchsvollem Neubau unterstützt wird. Seit Einführung ist die Nachfrage nach diesem Programm kontinuierlich gestiegen. Es hat sich aber auch gezeigt, dass neben der Neubauförderung großer Bedarf an der Förderung von Wohneigentumserwerb im Bestand besteht. Da die Wohneigentumsförderung für Familien, sich bisher auf Neubau beschränkt, wird eine neue Bestandsförderung eingeführt.</p> <h2>Jung kauft Alt</h2> <p><div class="c-content-teaser c-content-teaser--embedded c-content-teaser--blue breit"> <h2 class="c-content-teaser__h">Vorteile des Förderprogramms "Jung kauft Alt" auf einen Blick</h2> <ul><li>Unterstützung von Familien beim Erwerb von Wohneigentum im Bestand</li><li>Aktivierung von Leerstand und damit Aktivierung von Innenstädten und Ortszentren</li><li>Energetische Ertüchtigung von Bestandsimmobilien</li></ul> </div></p> <p class="picture rechts normal rechts withLoupe" style="width:380px;"> <span class="picture-wrapper"><span class="wrapper"><img src="/SharedDocs/bilder/Webs/BMWSB/DE/grafiken/buendnis/jung-kauft-alt.jpg?__blob=normal&v=2" title="Grafik zu Jung kauft alt" alt="Grafik zu Jung kauft alt"/></span> <a class="c-play-button__play c-play-button__play--image" href="/SharedDocs/bilder/Webs/BMWSB/DE/grafiken/buendnis/jung-kauft-alt.jpg?__blob=panorama&v=2" target="_blank" title="Grafik zu Jung kauft alt (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)" data-href="SharedDocs/bilder/Webs/BMWSB/DE/grafiken/buendnis/jung-kauft-alt.html?view=renderLightbox&blob=panorama"><span class="aural">Grafik zu Jung kauft alt (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)</span> <img src="/SiteGlobals/Frontend/Images/icons/hovermarker_zoom.svg?__blob=normal&v=2" alt=""/></a> </span> </p> <p>Viele junge Familien wollen sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Der Neubau ist dabei häufig teurer als der Kauf von Bestandsobjekten. Zugleich haben viele Kommunen in ihren Ortskernen die Herausforderung, dass Wohnungen und Häuser leer stehen. Hier setzt das neue Förderprogramm „Jung kauft Alt“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) an. Anspruchsberechtigte Familien können mit dem Förderprogramm zinsverbilligte Darlehen für den Erwerb von Bestandswohnraum beantragen, den sie dafür im Anschluss energetisch sanieren. Das Programm ergänzt zielgenau die bereits existierenden BMWSB-Förderprogramme, indem es den Erwerb von sanierungsbedürftigem Wohneigentum attraktiv macht und somit einen Beitrag sowohl für Familien, die sich Wohneigentum z. B. als Teil der eigenen Altersvorsorge wünschen, als auch zum Erreichen der Klimaschutzziele im Gebäudebereich leistet. Der Bund stellt für das laufende Jahr Fördermittel in Höhe von 350 Millionen Euro zur Verfügung. Auch in 2025 soll das Programm fortgesetzt werden.</p> <p><div class="c-content-teaser c-content-teaser--embedded c-content-teaser--blue breit"> <h2 class="aural"></h2> <p><q><em><p class="picture links normal" style="width:200px;"> <span class="picture-wrapper"><span class="wrapper"><img src="/SharedDocs/bilder/Webs/BMWSB/DE/minister/geywitz/zitat-geywitz-neu-klein.jpg?__blob=normal&v=2" alt="Portraitaufnahme von Frau Geywitz" title="Portraitaufnahme von Frau Geywitz"/></span> </span> <span class="wrapper-text"> <span class="caption">Foto: BMWSB/Henning Schacht</span> </span> </p> </em></q></p> <p><q><em>"Wir wollen mehr Menschen helfen, sich den Traum vom eigenen Haus oder der Wohnung zu erfüllen und damit die Bildung von Wohneigentum z. B. als Teil der Altersvorsorge in Deutschland stärken. Wenn sich eine Familie entscheidet, ein sanierungsbedürftiges Objekt zu erwerben und zu sanieren, werden wir das zukünftig mit unserem neuen BMWSB-Förderprogramm "Jung kauft Alt" unterstützen. Denn die Sanierung von Bestandsbauten ist in aller Regel umweltfreundlicher und günstiger als der Neubau und entlastet obendrein den angespannten Wohnungsmarkt. Einige Kommunen in Deutschland bieten vergleichbare Förderprogramme an, um der Verödung von Ortskernen entgegenzuwirken. Daran knüpfen wir als Bund an und werden ab dem Förderstart zum 3. September insgesamt 350 Millionen Euro für das laufende Jahr über die KfW zur Verfügung stellen."</em></q></p> <p class="right"><strong>Bundesministerin für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen Klara Geywitz</strong></p> </div></p> <h3>Fördervoraussetzungen</h3> <p class="picture rechts normal rechts withLoupe" style="width:380px;"> <span class="picture-wrapper"><span class="wrapper"><img src="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/familie-mit-haus.jpg?__blob=normal&v=2" title="Eine junge Familie mit einem Kind steht vor einem Haus und hält einen Hausschlüssel in der Hand" alt="Eine junge Familie mit einem Kind steht vor einem Haus und hält einen Hausschlüssel in der Hand"/></span> <a class="c-play-button__play c-play-button__play--image" href="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/familie-mit-haus.jpg?__blob=panorama&v=2" target="_blank" title="Eine junge Familie mit einem Kind steht vor einem Haus und hält einen Hausschlüssel in der Hand (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)" data-href="SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/familie-mit-haus.html?view=renderLightbox&blob=panorama"><span class="aural">Eine junge Familie mit einem Kind steht vor einem Haus und hält einen Hausschlüssel in der Hand (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)</span> <img src="/SiteGlobals/Frontend/Images/icons/hovermarker_zoom.svg?__blob=normal&v=2" alt=""/></a> </span> <span class="wrapper-source"> <span class="source">Quelle: <cite>AdobeStock - Louis-Photo</cite></span> </span> </p> <p>Gefördert werden <strong>Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind</strong> im Haushalt und eines maximal zu versteuernden <strong>Haushaltsjahreseinkommen</strong> von 90.000 Euro (zzgl. 10.000 Euro für jedes weitere minderjährige Kind im Haushalt). Die Familien dürfen zum Zeitpunkt der Antragstellung nicht über weiteres Wohneigentum verfügen und in der Vergangenheit keine anderweitige Bundesförderung zur Wohneigentumsbildung erhalten haben. Haushalte, in denen ein/e Ehe-/ Lebenspartner/in lebt, der bereits eine Förderung erhalten hat (z. B. Baukindergeld) sind von der Gewährung der Förderung ausgeschlossen.</p> <p>Fördervoraussetzung ist, dass das zu erwerbende Wohneigentum selbst zu Wohnzwecken genutzt wird. Die Räumlichkeiten müssen über einen eigenen abschließbaren Zugang, mindestens einen zu Wohnzwecken dienenden Raum, Küche/Kochnische sowie Bad/WC zur Eigennutzung verfügen. Nicht förderfähig sind Gebäude, die nicht zur dauerhaften Wohnnutzung vorgesehen sind (z. B. Ferienwohnungen, Gartenhäuser). Die Zweckbindung – selbstgenutztes Wohneigentum – besteht für die Dauer von fünf Jahren; die Wohneinheit selbst muss für mindestens zehn Jahre zu Wohnzwecken genutzt werden.</p> <p>Gefördert wird der Bestandserwerb zur Selbstnutzung in Deutschland. Dies können insbesondere Einfamilien-/Zweifamilien-/Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen sein.</p> <p><div class="l-content-article--1280 c-separator--embedded"> <div class="c-separator"> <div class="c-separator__line"></div> <p class="c-more__p"> <a href="/SharedDocs/downloads/Webs/BMWSB/DE/veroeffentlichungen/wohnen/foerderrichtlinie-jung-kauft-alt.pdf?__blob=publicationFile&v=5" target="_blank" class="c-more__link c-more__link--Publication" title="Förderrichtlinie "Jung kauft Alt" (PDF, 70KB, Datei ist barrierefrei&frasl;barrierearm)">Förderrichtlinie "Jung kauft Alt" <span class="c-more__additional">(PDF, 70KB, Datei ist barrierefrei&frasl;barrierearm)</span></a> </p> </div> </div></p> <h2>Beitrag zur Erreichung der Klimaziele im Gebäudesektor</h2> <p class="picture links normal withLoupe" style="width:380px;"> <span class="picture-wrapper"><span class="wrapper"><img src="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/fassendaemmung2.jpg?__blob=normal&v=2" title="Ein Mann dämmt mit Styroporplatten die alte Hausfassade" alt="Ein Mann dämmt mit Styroporplatten die alte Hausfassade"/></span> <a class="c-play-button__play c-play-button__play--image" href="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/fassendaemmung2.jpg?__blob=panorama&v=2" target="_blank" title="Ein Mann dämmt mit Styroporplatten die alte Hausfassade (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)" data-href="SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/fassendaemmung2.html?view=renderLightbox&blob=panorama"><span class="aural">Ein Mann dämmt mit Styroporplatten die alte Hausfassade (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)</span> <img src="/SiteGlobals/Frontend/Images/icons/hovermarker_zoom.svg?__blob=normal&v=2" alt=""/></a> </span> <span class="wrapper-source"> <span class="source">Quelle: <cite>AdobeStock - rades</cite></span> </span> </p> <p>Weiterer Pluspunkt ist, dass mit der Förderung ein wesentlicher Beitrag zur Erreichung der Klimaschutzziele der Bundesregierung im Gebäudesektor geleistet wird. Denn der Fokus liegt auf Gebäude, die in einem energetisch schlechten Zustand sind und durch energetische Sanierung / Renovierung CO<sub>2</sub>-Emmisionen eingespart werden. Vorzugsweise sollen im Rahmen der Sanierung / Renovierung bereits eingesetzte Baustoffe weiterverwendet werden.</p> <p>Das energetische Ausgangsniveau ist durch Vorlage eines Gebäudeenergieausweises der <strong>Energieeffizienzklassen F, G oder H</strong> nachzuweisen. Beim Verkauf einer Immobilie ist die Vorlage des Gebäudeenergieausweises durch den Verkäufer gemäß den Regelungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gesetzlich vorgeschrieben. Aus dem Gebäudeenergieausweis ist der energetische Ausgangszustand der zu fördernden Bestandsimmobilie erkennbar. Er bietet eine Grundlage dafür, die energetischen Einsparpotentiale aufzuzeigen.</p> <p>Die Förderung des Eigentumserwerb wird aus dem Klima- und Transformationsfonds (KTF) finanziert. Das geförderte Wohneigentum muss daher innerhalb eines Zeitraumes von 54 Monaten ab Erwerb / Kaufvertrag, bei Bedarf auch schrittweise, auf das energetische Mindestniveau eines <a class="RichTextExtLink ExternalLink" href="https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/Energieeffizient-sanieren/Das-Effizienzhaus/?redirect=74560" target="_blank" rel="noopener noreferrer" title="Externer Link: Link zur Webseite der KfW - Energieeffizienzstufen (Öffnet neues Fenster)">Effizienzhaus 70 EE</a> ertüchtigt werden. Die energetischen Anforderungen entsprechen denen der <a class="RichTextExtLink ExternalLink" href="https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/effiziente_gebaeude_node.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer" title="Externer Link: Link zur Webseite des BAfA - Energieeffiziente Gebäude (Öffnet neues Fenster)">Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG–Sanierungsförderung)</a>.</p> <p class="picture rechts normal rechts withLoupe" style="width:380px;"> <span class="picture-wrapper"><span class="wrapper"><img src="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/junges-paar.jpg?__blob=normal&v=1" title="Ein junges paar mit Freude beim Renovieren" alt="Ein junges paar mit Freude beim Renovieren"/></span> <a class="c-play-button__play c-play-button__play--image" href="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/junges-paar.jpg?__blob=panorama&v=1" target="_blank" title="Ein junges paar mit Freude beim Renovieren (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)" data-href="SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/junges-paar.html?view=renderLightbox&blob=panorama"><span class="aural">Ein junges paar mit Freude beim Renovieren (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)</span> <img src="/SiteGlobals/Frontend/Images/icons/hovermarker_zoom.svg?__blob=normal&v=2" alt=""/></a> </span> <span class="wrapper-source"> <span class="source">Quelle: <cite>AdobeStock - contrastwerkstatt</cite></span> </span> </p> <p>Auch der Nachweis für den erreichten Energieeffizienzstandard entsprechen denen der bekannten BEG-Sanierungsförderung. Durch die enge Verknüpfung zwischen dem Förderprogramm "Jung kauft Alt" und der BEG-Sanierungsförderung soll der Zugang auch zu dieser Förderung erleichtert werden, um neben der Unterstützung des Erwerbs auch eine Förderung der energetischen Ertüchtigung des Gebäudes in Anspruch nehmen zu können.</p> <p>Förderinstrument ist der KfW-Kredit mit Zinsverbilligung (Kredit von 7 bis maximal 35 Jahre, 10 oder 20-jährige Zinsbindung). Die Erfahrungen bei der Wohneigentumsförderung für Familien (WEF) hat gezeigt, dass gerade für Schwellenhaushalte diese Förderart attraktiv ist. Sie sorgt in der Finanzierungsphase/-entscheidung für eine Entlastung und erleichtert die Finanzierungsgespräche mit den Finanzierungspartnern.</p> <h2>Laufzeiten und Kredithöchstbeträge</h2> <p>Folgende Laufzeitvarianten stehen zur Verfügung:</p> <ul><li>bis zu 10 Jahre mit Tilgung in einer Summe am Laufzeitende und einer Zinsbindung für die gesamte Kreditlaufzeit (endfälliges Darlehen)</li><li>bis zu 10 Jahre bei höchstens 2 Tilgungsfreijahren und einer Zinsbindung für die gesamte Kreditlaufzeit</li><li>bis zu 25 Jahre bei höchstens 3 Tilgungsfreijahren und einer Zinsbindung für die ersten 10 Jahre oder 20 Jahre</li><li>bis zu 35 Jahre bei höchstens 5 Tilgungsfreijahren und einer Zinsbindung für die ersten 10 Jahre oder 20 Jahre</li></ul> <p>Die Förderintensität ist abhängig von der Anzahl der Kinder. Angeboten werden folgende Darlehenshöchstbeträge:</p> <ul><li>Familien mit einem Kind: Kredithöchstbetrag 100.000 Euro,</li><li>Familien mit zwei Kindern: Kredithöchstbetrag 125.000 Euro,</li><li>Familien ab drei Kindern: Kredithöchstbetrag 150.000 Euro.</li></ul> <p class="picture links normal withLoupe" style="width:380px;"> <span class="picture-wrapper"><span class="wrapper"><img src="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/alt-neu.jpg?__blob=normal&v=2" title="Collage: Ein Raum im Haus im Zustand während der Sanierung und wenn es fertig ist" alt="Collage: Ein Raum im Haus im Zustand während der Sanierung und wenn es fertig ist"/></span> <a class="c-play-button__play c-play-button__play--image" href="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/alt-neu.jpg?__blob=panorama&v=2" target="_blank" title="Collage: Ein Raum im Haus im Zustand während der Sanierung und wenn es fertig ist (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)" data-href="SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/alt-neu.html?view=renderLightbox&blob=panorama"><span class="aural">Collage: Ein Raum im Haus im Zustand während der Sanierung und wenn es fertig ist (Vergrößerung öffnet sich im neuen Fenster)</span> <img src="/SiteGlobals/Frontend/Images/icons/hovermarker_zoom.svg?__blob=normal&v=2" alt=""/></a> </span> <span class="wrapper-source"> <span class="source">Quelle: <cite>AdobeStock - anatoliy_gleb</cite></span> </span> </p> <p>Der konkrete Endkreditnehmerzins ist abhängig von der Kapitalmarktentwicklung zum Zeitpunkt der Antragsstellung und wird sich – angelehnt an den Zinskonditionen von Wohneigentum für Familien (WEF) – deutlich unter dem Marktzinsniveau einfinden. Der jeweils aktuelle Endkreditnehmerzins ist ab 3. September 2024 auf der Produktwebsite der KfW zu "Jung kauft Alt" einsehbar. Die KfW ist auch mit der Umsetzung der Förderung ist die KfW-Bankengruppe (KfW) beauftragt worden. Sie verfügt über die für die Förderung notwendigen Voraussetzungen (Banklizenz, Anbindung an die unterschiedlichsten Finanzierungpartner, keine regionale Beschränkung, umfassende Beratungsangebote für antragstellende Haushalte). Die Antragstellung erfolgt nicht direkt bei der KfW. Sie ist vor Vorhabenbeginn über die Finanzierungspartner bei der KfW zu beantragen.</p> <p><div class="c-content-teaser c-content-teaser--embedded c-content-teaser--blue breit"> <h2 class="c-content-teaser__h">Beispielrechnung für eine Familie mit zwei minderjährigen Kindern im Haushalt (Stand Ende August 2024)</h2> <p>Die Familie erhält einen Kreditbetrag von max. 125.000 Euro zu dem attraktiven Endkundenzins von 1,51 Prozent p. a. bei 35 Jahren Kreditlaufzeit und 10 Jahren Zinsbindung. Damit liegt der Zinssatz für "Jung kauft Alt" rund 2 Prozent unter dem aktuellen Zinssatz für vergleichbare Hausbankdarlehen und ist zudem unabhängig von der Bonität der einzelnen Kundinnen und Kunden. Die Ersparnis gegenüber einem Hausbankkredit beträgt somit – bei normalem Kreditverlauf – etwa 18.000 Euro.</p> <p>Darüber hinaus kann die Familie für die energetische Sanierung der Bestandsimmobilie die "Bundesförderung für effiziente Gebäude" (BEG) beantragen: zum Beispiel einen Kreditbetrag von maximal 150.000 Euro zu dem Endkundenzins von 2,69 Prozent p. a. bei 30 Jahren Kreditlaufzeit und 10 Jahren Zinsbindung.</p> <p>Durch den zinsverbilligten Kredit der BEG-Förderung ergibt sich für die Familie eine Ersparnis von ca. 6.000 Euro bei der Finanzierung der Sanierungskosten. Außerdem kann die Familie durch die BEG-Förderung aufgrund der Sanierung auf ein EH 70 EE einen Tilgungszuschuss von 22.500 Euro erhalten.</p> <p><strong>Wichtiger Hinweis: Die Zinsverbilligung ist Schwankungen unterworfen. Ausschlaggebend ist die Zinshöhe zum Zeitpunkt der Förderzusage! Die Höhe der Ersparnis ist abhängig vom tatsächlichen Zinssatz der jeweiligen Hausbank.</strong></p> </div></p> <h3>Kombination mit anderen Förderprogrammen</h3> <p>Die Kombination mit Landes- bzw. regionalen Förderprogrammen ist möglich, wobei die kumulierte Summe aus Zinsverbilligungen und etwaigen Zuschüssen aus anderen Programmen insgesamt nicht mehr als 100 % der förderfähigen Kosten für den Bestandserwerb betragen dürfen.</p> <p>Die Kombination mit BEG-Sanierung ist, auch mit Blick auf die Sanierungsauflage, ausdrücklich zulässig.</p> <p class="picture breit poster" style="width:1280px;"> <span class="picture-wrapper"><span class="wrapper"><img src="/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/-haus.jpg?__blob=poster&v=5" alt="Collage: Ein Raum im Haus im Zustand während der Sanierung und wenn es fertig ist" title="Collage: Ein Raum im Haus im Zustand während der Sanierung und wenn es fertig ist"/></span> </span> <span class="wrapper-source"> <span class="source">Quelle: <cite>AdobeStock - anatoliy_gleb</cite></span> </span> </p> <h2>Welche weiteren BMWSB-Förderprogramme sind derzeit in Arbeit?</h2> <p>Um die Förderkulisse des BMWSB abzurunden, wird aktuell ein weiteres Förderprogramme erarbeitet, namentlich <strong>"Gewerbe zu Wohnen"</strong>. Das <a class="RichTextIntLink PBJournal" href="SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/KNN.html" target="_blank" rel="noopener noreferrer" title="Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment: Mit Baukostenbegrenzung zu bezahlbarem Wohnraum (Öffnet neues Fenster)"><strong>Förderprogramm "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment" (KNN)</strong></a> ist am 1. Oktober 2024 mit einem Finanzvolumen von 350 Millionen Euro für 2024 gestartet.</p> </div> </div> </div> </div> <div id="footer" role="contentinfo" aria-labelledby="footerH"> <h1 class="aural" id="footerH">Seitenfunktionen- und informationen</h1> <div id="navFunctionsWrapper" class="row collapse"> <div class="small-7 columns"> <h2 class="aural">Seitenfunktionen</h2> <ul id="navFunctions"> <li class="navFunctions__li" id="navFunctionsRecommend"><a href="Webs/BMWSB/DE/service/seite-empfehlen/functions/mailversand.html?handOverParams=uriHash%253Decc67d9d610420da9b5aa7223581f1d1ef093f8a6d12%2526uri%253Dhttps%25253A%25252F%25252Fwww.bmwsb.bund.de%25252FSharedDocs%25252Ftopthemen%25252FWebs%25252FBMWSB%25252FDE%25252Fjung-kauft-alt%25252Fjka-topthema-artikel.html" class="" >Seite teilen</a></li> </ul> </div> <div class="small-5 columns"> <p class="navToTop"> <a href="SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/jung-kauft-alt/jka-topthema-artikel.html#Start">Seitenanfang</a> </p> </div> </div> <div class="footerWrapper"> <div class="footer-border-bottom"> <div class="hide-for-small row justify-content-end"> <div class="medium-9 large-6 columns"> <div class="search" id="navSearch"> <h2 class="aural">Suche</h2> <form name="searchExpert" action="SiteGlobals/Forms/Webs/BMWSB/suche/expertensuche-formular.html" method="get" enctype="application/x-www-form-urlencoded"> <input type="hidden" name="resourceId" value="21116254" /> <input type="hidden" name="input_" value="21242714" /> <input type="hidden" name="pageLocale" value="de" /> <fieldset> <div class="c-facet__search--input"> <div class="formLabel aural"> <label for="f21116254d21114616">Suchbegriff darf nicht mit Fragezeichen oder * beginnen </label> </div><div class="formField corner"> <input id="f21116254d21114616" name="templateQueryString" value="" title="Suchbegriff darf nicht mit Fragezeichen oder * beginnen" type="text" pattern="^[^*?].*$" placeholder="Suchbegriff" size="26" maxlength="100"/> </div> <input class="image" type="image" src="/SiteGlobals/Forms/_components/Buttons/Servicesuche_Submit.svg?__blob=image&v=2" id="f21116254d21114968" name="submit" alt="Suchen" title="Suchen" /> </div> </fieldset> </form> </div> </div> <div class="medium-3 large-6 columns"> <div class="c-socialmedia-footer"> <h2 class="c-socialmedia-footer__h hide-for-medium">Besuchen Sie uns auf</h2> <ul class="c-socialmedia-footer__ul"> <li class="c-socialmedia-footer__li"> <a href="https://twitter.com/BMWSB_Bund" target="_blank" title="Externer Link: zum SocialMedia-Kanal X, vormals Twitter (Öffnet neues Fenster)" aria-label="Externer Link: zum SocialMedia-Kanal X, vormals Twitter (Öffnet neues Fenster)" class="c-socialmedia-footer__l c-socialmedia-footer__l--twitter"><svg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" width="48" height="48" viewBox="0 0 48 48"> <g fill="none" fill-rule="evenodd"> <ellipse cx="24" cy="24" fill="#025B8B" rx="24" ry="24"></ellipse> <path d="m283.94 167.31 386.39 516.64L281.5 1104h87.51l340.42-367.76L984.48 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