CINXE.COM

<!doctype html> <html class="no-js" lang="en"> <head> <meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge,chrome=1"> <meta charset="utf-8"> <title> Inytv. vhr. (煤j) - 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet az ingatlan-nyilv谩ntart谩sr贸l sz贸l贸 2021. 茅vi C. t枚rv茅ny v茅grehajt谩s谩r贸l - Hat谩lyos Jogszab谩lyok Gy疟jtem茅nye </title> <meta name="author" content="Wolters Kluwer Hungary Kft."> <meta name="description" content="az ingatlan-nyilv谩ntart谩sr贸l sz贸l贸 2021. 茅vi C. t枚rv茅ny v茅grehajt谩s谩r贸l"> <meta name="viewport" content="width=device-width,initial-scale=1,user-scalable=0"> <meta name="robots" content="index, follow"> <meta name="apple-itunes-app" content=""> <meta name="wk-login-status" content="false"> <link rel="canonical" href="https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=a2300179.kor"> <link type="text/css" rel="stylesheet" href="/build/css/bootstrap.min.css"> <link type="text/css" rel="stylesheet" href="/build/css/fontawesome_4.min.css"> <link type="text/css" rel="stylesheet" href="/build/css/fontawesome_all.min.css"> <link type="text/css" rel="stylesheet" href="/build/css/netjogtar_core.css"> <link type="text/css" rel="stylesheet" href="/build/core_header.css"> <script type="text/javascript" src="/build/core_header.js"></script> <script type="text/javascript" src="//hu.adocean.pl/files/js/ado.js"></script> <script async="" type="text/javascript"> window.adocf = {}; window.adocf.useDOMContentLoaded = true; /* (c)AdOcean 2003-2022 */ if (typeof ado !== "object") { ado={}; ado.config = ado.preview = ado.placement = ado.master = ado.slave = function(){}; } ado.config({mode: 'new', xml: false, consent: true, characterEncoding: true, attachReferrer: true, fpc: 'auto', defaultServer: 'hu.adocean.pl', cookieDomain: 'SLD'}); ado.preview({enabled: true}); </script> <link rel="stylesheet" href="/build/css/netjogtar_netjogtar.css"> <script src="/build/jquery.mark.min.js"></script> <meta property="og:url" content="https://net.jogtar.hu/jogszabaly?docid=A2300179.KOR" /> <meta property="og:type" content="website" /> <meta property="og:title" content="179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet az ingatlan-nyilv谩ntart谩sr贸l sz贸l贸 2021. 茅vi C. t枚rv茅ny v茅grehajt谩s谩r贸l - Hat谩lyos Jogszab谩lyok Gy疟jtem茅nye" /> <meta property="og:description" content="az ingatlan-nyilv谩ntart谩sr贸l sz贸l贸 2021. 茅vi C. t枚rv茅ny v茅grehajt谩s谩r贸l" /> <meta property="og:image" content="https://net.jogtar.hu/images/netjogtar/1200x630_netjogtar.jpg" /> <script data-ad-client="ca-pub-3668659377042181" async src="https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script> <link rel="preconnect" href="https://fonts.gstatic.com" crossorigin> <link href="https://fonts.googleapis.com/css2?family=Fira+Sans:ital,wght@0,300;0,400;0,500;0,600;1,300;1,400;1,500;1,600&subset=latin-ext&display=swap" rel="stylesheet">  <script>(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({'gtm.start': new Date().getTime(),event:'gtm.js'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0], j=d.createElement(s),dl=l!='dataLayer'?'&l='+l:'';j.async=true;j.src= 'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id='+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f); })(window,document,'script','dataLayer','GTM-TF4B8WN');</script>  </head> <body class=" space-header space-breadcrumb ">  <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-TF4B8WN" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript>  <div id="header"> <div class="container-fluid relative"> <div class="pull-right mainHead_topMenu"> <a title="脷j Jogt谩r bejelentkez茅s" href="http://uj.jogtar.hu/" target="_blank"> 脷j Jogt谩r bejelentkez茅s</a> </div> <a class="header-logo" href="/"> <img src="/images/netjogtar/logo/wk-logo.svg" alt="Wolters Kluwer Logo"> </a> </div> <div class="primary-nav-wrap"> <div class="container-fluid"> <button type="button" class="mainHead_menuToggle"> </button> <nav class="ow-primary-nav"> <ul class="mainMenu_menu mainMenu "> <li class="mainMenu_menuItem"> <a title="Digital Compliance szab谩lyoz谩si 枚kosziszt茅ma" href="/digital_compliance" class="ga_menu" >Digital Compliance</a> </li> <li class="redMenu mainMenu_menuItem"> <a title="Vesz茅lyhelyzet" href="/veszelyhelyzet" class="ga_menu" >Vesz茅lyhelyzet</a> </li> <li class="mainMenu_menuItem active"> <a title="Hat谩lyos jogszab谩lyok" href="/" class="ga_menu">Hat谩lyos jogszab谩lyok</a> </li> <li class="mainMenu_menuItem"> <a title="脷j jogszab谩lyok" href="/jogszabaly?docid=00000001.TXT" class="ga_menu" >脷j jogszab谩lyok</a> </li> <li class="mainMenu_menuItem"> <a title="M贸dos铆tott jogszab谩lyok" href="/jogszabaly?docid=00000003.TXT" class="ga_menu" >M贸dos铆tott jogszab谩lyok</a> </li> <li class="mainMenu_menuItem"><a href="/onkormanyzati-rendelettar" title="脰nkorm谩nyzati rendelett谩r" class="ga_menu">脰nkorm谩nyzati rendelett谩r</a></li> <li class="mainMenu_menuItem"> <a title="Ezer 茅v t枚rv茅nyei" href="/ezer-ev-torvenyei" class="ga_menu">Ezer 茅v t枚rv茅nyei</a> </li> <li class="mainMenu_menuItem visible-on-mobile"><a title="脷j Jogt谩r bejelentkez茅s" href="http://uj.jogtar.hu/" target="_blank" class="ga_menu">脷j Jogt谩r bejelentkez茅s</a></li> </ul> </nav> </div> </div> </div> <div class="breadcrumb-wrap hidden-xs" id="breadcrumbs"> <div class="container-fluid"> <div class="row"> <div class="col-sm-10"> <ol id="wo-breadcrumbs" class="breadcrumb" itemscope itemtype="http://schema.org/BreadcrumbList"><li itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem"><a href="/" itemprop="item">Hat谩lyos jogszab谩lyok</a><meta itemprop="position" content="1" /></li><li itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem"><a href="/gyorskereso" itemprop="item">Keres茅s</a><meta itemprop="position" content="2" /></li><li itemprop="itemListElement" itemscope itemtype="http://schema.org/ListItem">179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet [ Inytv. vhr. (煤j) ]<meta itemprop="position" content="3" /></li></ol> </div> <div class="col-sm-2 text-right"> <a title="Nyomtat" class="printButton" href="/printiframe?docid=A2300179.KOR&targetdate=&printTitle=179/2023.%20%28V.%2015.%29%20Korm.%20rendelet" target="_blank"></a> </div> </div> </div> </div> <script type="text/javascript"> /* (c)AdOcean 2003-2023, MASTER: Mediaworks_hu.Wolters Kluwer.Net.jogtar.hu.Netjogtar_desktop_ros */ ado.master({id: '_QY2EcFugpCIR8A4yneXbTcYXcMgFMdHty0IDVDGD0n.p7', server: 'hu.adocean.pl' }); </script> <div class="bannercontainer bigTop hidden-print"> <div class="row-fluid grey-background banner-wrap"> <div class="banner"> <div id="adoceanhuynofmpjnuc"></div> <script type="text/javascript"> /* (c)AdOcean 2003-2023, Mediaworks_hu.Wolters Kluwer.Net.jogtar.hu.Netjogtar_desktop_ros.Netjogtar_desktop_ros_leaderboard_1 */ ado.slave('adoceanhuynofmpjnuc', {myMaster: '_QY2EcFugpCIR8A4yneXbTcYXcMgFMdHty0IDVDGD0n.p7' }); </script> </div> </div> </div> <div class="center-block visible-xs hidden-print" style="width:300px;"> <div id="ado-ZaGsC6BOTdqOZjQl.gwbJebQ8cAAGWb311oNUlFe1yr.c7"></div> <script type="text/javascript"> /* (c)AdOcean 2003-2023, Mediaworks_hu.Wolters Kluwer.Net.jogtar.hu.Netjogtar_mobil_ros_mobilrectangle_1 */ ado.placement({id: 'ado-ZaGsC6BOTdqOZjQl.gwbJebQ8cAAGWb311oNUlFe1yr.c7', server: 'hu.adocean.pl' }); </script> </div> <div class="row-fluid alert-wrap"> <div class="container"> <div class="alert-container"></div> </div> </div> <div class="row-fluid bordered docviewer-wrap"> <div class="container-fluid"> <div class="timestatetext"> A jogszab谩ly mai napon ( 2025.03.13. ) hat谩lyos 谩llapota. <a class="pull-right" href="/jogszabaly?docid=A2300179.KOR&timeshift=20250314"> V谩lt谩s a jogszab谩ly k枚vetkez艖 id艖谩llapot谩ra (2025.III.14. -) </a> A jelek a bekezd茅sek m煤ltbeli 茅s j枚v艖beli v谩ltoz谩sait jel枚lik. </div> <div class="row"> <div class="col-sm-6"> <a class="button hidden-print" target="_blank" href="https://uj.jogtar.hu/#doc/db/1/id/A2300179.KOR">Megnyitom a Jogt谩rban</a> </div> <div class="col-sm-6 text-right"> <div style="padding-top: 4px;"> </div> </div> </div> <div id="results" class="docviewer"> <div class="alert alert-info visible-print" role="alert">Jelen dokumentum a jogszab谩ly 1. weboldal谩t tartalmazza. A teljes jogszab谩ly nyomtat谩s谩hoz val谩ssza a fejl茅cen tal谩lhat贸 nyomtat谩s ikont!</div>   <h1 class=" cf1 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1id" data-tid="0">179/2023. (V. 15.) Korm. rendelet</h1> <h1 class=" cf1 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr2id" data-tid="1">az ingatlan-nyilv谩ntart谩sr贸l sz贸l贸 2021. 茅vi C. t枚rv茅ny v茅grehajt谩s谩r贸l</h1> A Korm谩ny az ingatlan-nyilv谩ntart谩sr贸l sz贸l贸 2021. 茅vi C. t枚rv茅ny 91. § (1) bekezd茅s茅ben kapott felhatalmaz谩s alapj谩n, a 169. § tekintet茅ben az ingatlan-nyilv谩ntart谩sr贸l sz贸l贸 1997. 茅vi CXLI. t枚rv茅ny 90. § (5) bekezd茅s d) pontj谩ban kapott felhatalmaz谩s alapj谩n, az Alapt枚rv茅ny 15. cikk (1) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott feladatk枚r茅ben elj谩rva a k枚vetkez艖ket rendeli el: <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr7id" data-tid="6">I. FEJEZET</h2> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr8id" data-tid="7">AZ INGATLAN. A M虐VEL脡SI 脕GAK 脡S A M虐VEL脡S AL脫L KIVETT TER脺LETEK</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr9id" data-tid="8">1. Az ingatlan nyilv谩ntart谩s谩nak szab谩lyai</h3> 1. § Az ingatlan-nyilv谩ntart谩s az ingatlanhoz kapcsol贸d贸 k枚vetkez艖 adatokat tartalmazza: a) a telep眉l茅s nev茅t, ahol az ingatlan tal谩lhat贸, b) az ingatlan ba) fekv茅s茅t, bb) k枚zponti c铆mregiszterb艖l automatikus adat谩tv茅tel 煤tj谩n 谩tvett, valamint – k枚zter眉let 茅s forgalom el艖l el nem z谩rt mag谩n煤t eset茅n – az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 谩ltal bejegyzett c铆madat谩t, bc) helyrajzi sz谩m谩t, bd) ter眉letnagys谩g谩t, be) m疟vel茅si 谩g谩t vagy a m疟vel茅s al贸l kivett ter眉let megnevez茅s茅t, bf) min艖s茅gi oszt谩ly谩t, bg) kataszteri tisztaj枚vedelm茅t, bh) az ingatlan jogi jelleg茅t, bi) ingatlan-nyilv谩ntart谩si szempontb贸l sz眉ks茅ges egy茅b adat谩t. 2. § (1) Az ingatlan jogi jellegek茅nt bejegyezhet艖 adatok: 1. t谩rsash谩z; 2. sz枚vetkezeti h谩z; 3. b谩nyatelek; 4. m疟eml茅k; 5. t枚rt茅neti kert; 6. m疟eml茅ki ter眉let: a) m疟eml茅ki jelent艖s茅g疟 ter眉let, b) t枚rt茅neti t谩j, c) m疟eml茅ki k枚rnyezet; 7. r茅g茅szeti lel艖hely: a) t枚rv茅ny erej茅n茅l fogva v茅dett r茅g茅szeti lel艖hely, b) fokozottan v茅dett r茅g茅szeti lel艖hely, c) kiemelten v茅dett r茅g茅szeti lel艖hely; 8. r茅g茅szeti v茅d艖枚vezet; 9. v茅dett kultur谩lis javak k枚r茅be tartoz贸 tartoz茅kok, alkot贸r茅szek; 10. helyi v茅delem alatt 谩ll贸茅p铆t茅szeti 枚r枚ks茅g (egyedi, ter眉leti); 11. tanya; 12. birtokk枚zpont; 13. v茅dett term茅szeti ter眉let: a) orsz谩gos jelent艖s茅g疟, egyedi jogszab谩llyal v茅dett term茅szeti ter眉let, b) orsz谩gos jelent艖s茅g疟, t枚rv茅ny erej茅n茅l fogva v茅dett term茅szeti ter眉let, c) fokozottan v茅dett term茅szeti ter眉let, d) helyi jelent艖s茅g疟 v茅dett term茅szeti ter眉let; 14. Natura 2000 ter眉let; 15. term茅szeti ter眉let; 16. 枚kol贸giai folyos贸; 17. barlang felsz铆ni v茅d艖枚vezete; 18. v茅dett mesters茅ges 眉reg felsz铆ni v茅d艖枚vezete; 19. orsz谩gos jelent艖s茅g疟, egyedi jogszab谩llyal v茅dett term茅szeti ter眉let v茅d艖枚vezete; 20. helyi jelent艖s茅g疟 v茅dett term茅szeti ter眉let v茅d艖枚vezete; 21. nemzeti eml茅khely; 22. kiemelt nemzeti eml茅khely; 23. t枚rt茅nelmi eml茅khely; 24. vil谩g枚r枚ks茅gi ter眉let r茅sze; 25. borsz艖l艖 term艖helyi kataszterbe sorolt ter眉let; 26. az ingatlan v铆zk谩relh谩r铆t谩si c茅l煤 t谩roz贸ban helyezkedik el; 27. az ingatlan iv贸v铆zb谩zisok v茅delme 茅rdek茅ben kijel枚lt v茅d艖ter眉leten helyezkedik el; 28. az ingatlan v铆zkiv茅teli m疟vek v茅delme 茅rdek茅ben kijel枚lt v茅d艖ter眉leten helyezkedik el; 29. az ingatlan nagyv铆zi mederben helyezkedik el; 30. az ingatlan parti s谩vban helyezkedik el; 31. 谩lland贸 legel艖; 32. 谩lland贸 gyep; 33. az Orsz谩gos Erd艖谩llom谩ny Adatt谩rban (a tov谩bbiakban: Adatt谩r) erd艖k茅nt nyilv谩ntartott ter眉let; 34. fokt贸; 35. nyilv谩ntartott halgazd谩lkod谩si v铆zter眉let; 36. p谩lyah谩l贸zatba tartoz贸 ingatlanra vonatkoz贸 m疟k枚dtet茅si jog; 37. 谩llami elhelyez茅si c茅l煤 ingatlan; 38. az ingatlan ter眉lete felsz铆n alatti k枚z煤ttal 茅rintett; 39.<a href="#lbj0id5a65" class="lbjlink"> * </a> fenntarthat贸 v铆zgazd谩lkod谩si k枚z枚ss茅g ter眉lete; 40.<a href="#lbj1id5a65" class="lbjlink"> * </a> rizstelep. (2) Jogi jelleget eg茅sz ingatlanra, illetve annak term茅szetben vagy ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re lehet bejegyezni. (3) Az Adatt谩rban erd艖k茅nt nyilv谩ntartott ter眉let jogi jelleget 1 hekt谩rn谩l kisebb belter眉leti f枚ldr茅szlet eg茅sz茅re, valamint az e rendelet 15. § (2) bekezd茅se szerinti ingatlanra lehet bejegyezni. (4) Az (1) bekezd茅s 13. pont c) alpontj谩ban szerepl艖 fokozottan v茅dett term茅szeti ter眉let jogi jelleg megnevez茅s bejegyz茅s茅nek felt茅tele az (1) bekezd茅s 13. pont a) vagy b) alpontja szerinti orsz谩gos jelent艖s茅g疟 v茅dett term茅szeti ter眉let jogi jelleg megnevez茅s kor谩bban megval贸sult vagy egyidej疟 bejegyz茅se. (5) Az (1) bekezd茅s 4–9. pontja eset茅ben a jogi jelleget egyedi – 枚r枚ks茅gv茅delmi – azonos铆t贸val megjel枚lten lehet bejegyezni. (6) Az (1) bekezd茅s 11. pontja szerinti jogi jelleg bejegyz茅s茅hez a k枚vetkez艖 felt茅teleknek egy眉ttesen kell teljes眉lni眉k: a) az 茅rintett f枚ldr茅szlet aa) k眉lter眉leti vagy z谩rtkerti fekv茅s疟, ab) ter眉lete nem haladja meg az 1 hekt谩rt, ac) m疟vel茅si 谩ga vagy a f枚ldr茅szleten bel眉l valamely alr茅szlet m疟vel茅si 谩ga sz谩nt贸, sz艖l艖, gy眉m枚lcs枚s, kert, r茅t, legel艖 (gyep), n谩das, erd艖 vagy f谩s铆tott ter眉let; b) a f枚ldr茅szleten a n枚v茅nytermeszt茅s 茅s 谩llatteny茅szt茅s, tov谩bb谩 az ezekkel kapcsolatos term茅kfeldolgoz谩s 茅s term茅kt谩rol谩s c茅lj谩t szolg谩l贸 lak贸- 茅s gazdas谩gi 茅p眉let, illetve 茅p眉letcsoport 谩ll; c) a telep眉l茅s helyi 茅p铆t茅si szab谩lyzata szerint a f枚ldr茅szlet tanya c茅lj谩ra fenntartott tany谩s saj谩tos haszn谩lat煤 mez艖gazdas谩gi ter眉leten tal谩lhat贸. (7) Az (1) bekezd茅s 11. pontja szerinti jogi jelleg t枚rl茅s茅hez azt sz眉ks茅ges igazolni, hogy a (6) bekezd茅s szerinti felt茅telek k枚z眉l egy vagy t枚bb m谩r nem 谩ll fenn. 3. § (1) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩st telep眉l茅senk茅nt kell vezetni. V谩rosokban az ingatlan-nyilv谩ntart谩st ker眉letenk茅nt is lehet vezetni. A f艖v谩rosban az ingatlan-nyilv谩ntart谩st ker眉letenk茅nt kell vezetni. (2) Az ingatlan ter眉let茅t hekt谩rban, illetve n茅gyzetm茅terben kell nyilv谩ntartani. (3) A mez艖- 茅s erd艖gazdas谩gi m疟vel茅s alatt 谩ll贸 ter眉letet a rendszeres hasznos铆t谩si m贸dj谩ra tekintettel, a term茅szetbeni 谩llapotnak megfelel艖en sz谩nt贸, r茅t, legel艖, sz艖l艖, kert, gy眉m枚lcs枚s, n谩das, erd艖茅s f谩s铆tott ter眉let m疟vel茅si 谩gban, illetve halast贸k茅nt kell nyilv谩ntartani. M疟vel茅s al贸l kivett ter眉letk茅nt kell nyilv谩ntartani a mez艖- vagy erd艖gazdas谩gi m疟vel茅s alatt nem 谩ll贸 ter眉letet. (4) A telep眉l茅s belter眉let茅n az 1 hekt谩rt meg nem halad贸 f枚ldr茅szletet – a rendszeres hasznos铆t谩si m贸dra tekintet n茅lk眉l – m疟vel茅s al贸l kivett ter眉letk茅nt kell nyilv谩ntartani. (5) Az erd艖 kiv茅tel茅vel a mez艖- 茅s erd艖gazdas谩gi m疟vel茅s alatt 谩ll贸 vagy arra alkalmas, illetve alkalmass谩 tett ter眉let m疟vel茅si 谩g谩t, valamint min艖s茅g茅t f枚ldmin艖s铆t茅si elj谩r谩s lefolytat谩s谩val kell meg谩llap铆tani. Az ingatlan- nyilv谩ntart谩sban a f枚ld min艖s茅gek茅nt a min艖s茅gi oszt谩lyt 茅s az annak megfelel艖 kataszteri tisztaj枚vedelmet kell felt眉ntetni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr90id" data-tid="87">2. Sz谩nt贸</h3> 4. § (1) Sz谩nt贸 m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani azt a ter眉letet, amely rendszeres sz谩nt贸f枚ldi m疟vel茅s alatt 谩ll, tekintet n茅lk眉l arra, hogy azt hasznos铆tj谩k vagy 谩tmenetileg a termel茅s folytat谩sa n茅lk眉l term艖k茅pes 谩llapotban tartj谩k (ugarolj谩k), illetve parlagon hagyj谩k. (2) Az (1) bekezd茅sben foglaltakon t煤l sz谩nt贸 m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani a) a gy眉m枚lcsf谩kkal vagy sz艖l艖vel rendszertelen眉l bor铆tott ter眉leteket, amelyeken rendszeres sz谩nt贸f枚ldi m疟vel茅st folytatnak; b) a magnyer茅s c茅lj谩b贸l f疟maggal bevetett, valamint a gyepsz艖nyeg el艖谩ll铆t谩s谩ra szolg谩l贸 ter眉letet; c) a rizstelepek, sp谩rgatelepek 茅s szam贸ca眉ltetv茅nyek ter眉let茅t; d) a sz艖l艖-, gy眉m枚lcs- 茅s d铆szfaiskol谩k ter眉let茅t; e) az ipari 茅s gy贸gyn枚v茅nyek ter眉leteit; valamint f) a l谩gy sz谩r煤 energian枚v茅nyekkel hasznos铆tott ter眉letet. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr99id" data-tid="96">3. R茅t</h3> 5. § R茅t m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani azt a f眉ves ter眉letet, amely f疟term茅s茅t rendszeresen kasz谩l谩ssal hasznos铆tj谩k, tekintet n茅lk眉l arra, hogy esetenk茅nt legeltetik. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr101id" data-tid="98">4. Legel艖</h3> 6. § Legel艖 m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani azt a f眉ves ter眉letet, amelynek f疟term茅s茅t rendszeresen legeltet茅ssel hasznos铆tj谩k, tekintet n茅lk眉l arra, hogy esetenk茅nt kasz谩lj谩k. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr103id" data-tid="100">5. Sz艖l艖</h3> 7. § (1) Sz艖l艖 m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani azt a ter眉letet, amelyen a termesztett f艖n枚v茅ny a sz艖l艖. A sz艖l艖 m疟vel茅si 谩gba tartoznak a sz艖l艖alanyvessz艖 termeszt茅s茅re szolg谩l贸 sz艖l艖alanytelepek is. (2) A sz艖l艖telep铆t茅sre kijel枚lt ter眉leteket a telep铆t茅s befejez茅s茅ig az eredeti m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani. (3) A nem m疟velt, t艖kehi谩nyos sz艖l艖ter眉leteket a ter眉let m谩s m疟vel茅si 谩gban t枚rt茅n艖 hasznos铆t谩s谩ig sz艖l艖 m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr107id" data-tid="104">6. Kert</h3> 8. § (1) Kert m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani a z枚lds茅gf茅l茅vel, vir谩g- vagy d铆szn枚v茅nnyel – k眉l枚n枚sen fa, cserje, p谩zsit – be眉ltetett, valamint gy眉m枚lcsterm艖 n枚v茅nnyel, sz艖l艖vel, z枚lds茅gf茅l茅vel, vir谩g- vagy d铆szn枚v茅nnyel vegyesen hasznos铆tott ter眉letet. (2) Az (1) bekezd茅sben foglaltakon t煤l kert m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani: a) a koml贸眉ltetv茅nyeket; b) a f贸lias谩trak, valamint a meleg谩gyak 茅s a szabadf枚ldi pal谩ntanevel艖 telepek ter眉let茅t; c) a kar谩csonyfa, d铆sz铆t艖gally, vadgy眉m枚lcs 茅s fon贸vessz艖 termel茅s茅t szolg谩l贸 ter眉letet; d) a csemetekertet. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr114id" data-tid="111">7. Gy眉m枚lcs枚s</h3> 9. § (1) Gy眉m枚lcs枚s m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani azt a tiszta vagy vegyes 谩llom谩ny煤 ter眉letet, amelyen a termesztett f艖n枚v茅ny a gy眉m枚lcsfa vagy -bokor. Gy眉m枚lcs枚s m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani a legal谩bb k茅t gy眉m枚lcsfasorb贸l 谩ll贸 p谩szt谩kat, valamint a gy眉m枚lcsszapor铆t贸 alapanyag 眉ltetv茅nyt. (2) A gy眉m枚lcs枚stelep铆t茅sre kijel枚lt ter眉leteket a telep铆t茅s befejez茅s茅ig az eredeti m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani. (3) Az egy gy眉m枚lcsfasorb贸l 谩ll贸 sorf谩s铆t谩s 谩ltal elfoglalt ter眉letet abban a m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani, amelynek ter眉let茅n a fasor 谩ll. Ha a fasor m疟vel茅s al贸l kivett ter眉leten 谩ll, ilyen ter眉letk茅nt kell nyilv谩ntartani. (4) A nem m疟velt, hi谩nyos 谩llom谩ny煤 gy眉m枚lcs枚s ter眉leteket, a ter眉let m谩s m疟vel茅si 谩gban t枚rt茅n艖 hasznos铆t谩s谩ig gy眉m枚lcs枚s m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr119id" data-tid="116">8. N谩das</h3> 10. § N谩das m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani azt a ter眉letet, amelyen f艖n枚v茅nyk茅nt n谩d vagy gy茅k茅ny terem. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr121id" data-tid="118">9. Erd艖</h3> 11. § (1) Erd艖 m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani azt a ter眉letet, amely az Adatt谩rban erd艖r茅szletk茅nt szerepel. (2) Az (1) bekezd茅sben foglaltakon t煤l erd艖 m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani az Adatt谩rban egy茅b r茅szletk茅nt nyilv谩ntartott, erd艖gazd谩lkod谩si tev茅kenys茅get k枚zvetlen眉l szolg谩l贸 f枚ldter眉letek k枚z眉l a) a tiszt谩st; b) a term茅ketlen ter眉letet; c) az erdei farakod贸茅s k茅szletez艖 helyet; d) az erdei v铆zfoly谩st 茅s az erdei tavat; e) a nyilad茅kot; f) a cserj茅st; g) az erd茅szeti kutat贸helyet. (3) Az erd艖 m疟vel茅si 谩gban nyilv谩ntartott ingatlannak min艖s茅gi oszt谩lya 茅s kataszteri tisztaj枚vedelme nincs. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr132id" data-tid="129">10. F谩s铆tott ter眉let</h3> 12. § (1) F谩s铆tott ter眉let m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani a) a telep眉l茅s k眉lter眉let茅n aa) az erd艖r艖l, az erd艖 v茅delm茅r艖l 茅s az erd艖gazd谩lkod谩sr贸l sz贸l贸 t枚rv茅ny szerinti f谩s铆t谩s ter眉let茅t, ab) az 茅l艖fagy疟jtem茅nyek – k眉l枚n枚sen az arbor茅tumok – 谩ltal elfoglalt ter眉letet, b) az 眉zemmel, 谩lland贸 jelleg疟 mez艖gazdas谩gi telephellyel, temet艖vel, k枚z眉zemi l茅tes铆tm茅nyekkel, tov谩bb谩 k枚z煤ttal, vas煤ttal, 谩rv铆zv茅delmi t枚lt茅ssel, 谩rokkal, csatorn谩val, valamint az egy茅b vonalas m疟szaki l茅tes铆tm茅nnyel azonos f枚ldr茅szleten l茅v艖 olyan f谩val, fa谩llom谩nnyal bor铆tott ter眉letet, ba) amelynek ter眉letnagys谩ga 枚tezer n茅gyzetm茅tern茅l kisebb, vagy bb) amelynek kiterjed茅se – a sz茅ls艖 f谩k egym谩st贸l m茅rt t艖t谩vols谩ga szerint – 谩tlagosan h煤sz m茅tern茅l keskenyebb, ha azokat az Adatt谩r erd艖r茅szletk茅nt nem tartja nyilv谩n, illetve ha azokat e rendelet szerint nem kell m谩s m疟vel茅si 谩gban vagy m疟vel茅s al贸l kivett ter眉letk茅nt nyilv谩ntartani. (2) Az (1) bekezd茅sben foglaltakon t煤l f谩s铆tott ter眉let m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani az Adatt谩rban szabad rendelkez茅s疟 erd艖k茅nt nyilv谩ntartott ter眉letet. (3) Az (1) 茅s (2) bekezd茅sben foglaltakat kell alkalmazni akkor is, ha az 茅rintett ter眉let az ingatlan-nyilv谩ntart谩s szerint a telep眉l茅s z谩rtkertj茅ben fekszik. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr142id" data-tid="139">11. Halast贸</h3> 13. § (1) Halast贸 a v铆z眉gyi hat贸s谩g enged茅ly茅vel l茅tes铆tett, v铆zfelt枚lt茅st 茅s -lecsapol谩st biztos铆t贸 m疟t谩rgyakkal rendelkez艖, els艖dlegesen haltermel茅si c茅lokat szolg谩l贸 – a halgazd谩lkod谩sr贸l 茅s a hal v茅delm茅r艖l sz贸l贸 t枚rv茅ny v茅grehajt谩s谩ra kiadott miniszteri rendeletben meghat谩rozott felt茅telek eset茅n horg谩szatnak is helyt ad贸 –, haltermel茅si c茅llal 眉zemeltetett l茅tes铆tm茅ny, ide茅rtve a teleltet艖, rakt谩r- 茅s ivad茅knevel艖 tavakat, valamint a t谩p- 茅s lecsapol贸 csatorn谩kat. (2) A halast贸k茅nt nyilv谩ntartott ingatlannak min艖s茅gi oszt谩lya 茅s kataszteri tisztaj枚vedelme nincs. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr145id" data-tid="142">12. T枚bb m疟vel茅si 谩gba is besorolhat贸 ter眉letek</h3> 14. § Az Adatt谩rban egy茅b r茅szletk茅nt nyilv谩ntartott, erd艖gazd谩lkod谩si tev茅kenys茅get k枚zvetlen眉l szolg谩l贸 f枚ldter眉letek k枚z眉l a vadf枚ld ter眉let茅t legel艖 vagy sz谩nt贸 m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr147id" data-tid="144">13. A m疟vel茅s al贸l kivett ter眉letek</h3> 15. § (1) M疟vel茅s al贸l kivett ter眉letk茅nt kell nyilv谩ntartani azokat a ter眉leteket, amelyeket nem a 4–14. § szerint kell nyilv谩ntartani. (2) A honv茅delemmel 茅s a rend茅szettel kapcsolatban m疟vel茅s al贸l kivett ter眉let: a)<a href="#lbj2id5a65" class="lbjlink"> * </a> a honv茅delmi, nemzetbiztons谩gi 茅s rendv茅delmi c茅lra 谩lland贸an ig茅nybe vett ter眉let; b) az a ter眉let, amelynek gazdas谩gi felhaszn谩l谩s谩t nemzetk枚zi meg谩llapod谩s korl谩tozza; c) az a ter眉let, amelynek gazdas谩gi felhaszn谩l谩s谩t honv茅delmi, rend茅szeti szempontb贸l az illet茅kes szerv megtiltotta. (3) A m疟vel茅s al贸l kivett ter眉letek megnevez茅s茅t – a (4)–(10) bekezd茅sben foglalt elt茅r茅ssel – az ingatlan- nyilv谩ntart谩s茅rt felel艖s miniszter 谩ltal a f枚ld眉gyi szakigazgat谩s hivatalos honlapj谩n (foldhivatal.hu) k枚zz茅tett lista tartalmazza. (4) A (2) bekezd茅sben felsorolt ingatlanok k枚z眉l a) a honv茅delem茅rt felel艖s miniszter 谩ltal vezetett miniszt茅rium vagyonkezel茅s茅ben l茅v艖 ingatlanokat – az (5) bekezd茅sben foglalt elt茅r茅sekkel – „脕llami ter眉let I.”, b) a bel眉gyminiszter 谩ltal vezetett miniszt茅rium vagyonkezel茅s茅ben l茅v艖 ingatlanokat „脕llami ter眉let II.”, c) az igazs谩g眉gy茅rt felel艖s miniszter 谩ltal vezetett miniszt茅rium vagyonkezel茅s茅ben l茅v艖 ingatlanokat „脕llami ter眉let III.”, d) a polg谩ri nemzetbiztons谩gi szolg谩latok vagyonkezel茅s茅ben l茅v艖 ingatlanokat „脕llami ter眉let II.” megnevez茅ssel m疟vel茅s al贸l kivett ter眉letk茅nt kell nyilv谩ntartani. (5) A (4) bekezd茅s a) pontja szerinti „脕llami ter眉let I.” megjel枚l茅s疟 ter眉letek k枚z眉l azokat, amelyeket a honv茅delem茅rt felel艖s miniszter hat谩rozat谩val honv茅delmi c茅lra feleslegess茅 nyilv谩n铆tott, 茅s ezzel egyidej疟leg a ter眉leteknek a Nemzeti F枚ldalapba t枚rt茅n艖谩tad谩sa c茅lj谩b贸l val贸 kijel枚l茅s茅r艖l d枚nt枚tt, – a honv茅delem茅rt felel艖s miniszter hat贸s谩gi felh铆v谩sa alapj谩n – m疟vel茅s al贸l kivett ter眉letk茅nt „honv茅delmi c茅lra feleslegess茅 nyilv谩n铆tott ter眉let” megnevez茅ssel kell nyilv谩ntartani, f眉ggetlen眉l att贸l, hogy az ingatlan a Nemzeti F枚ldalapr贸l sz贸l贸 t枚rv茅nyben foglaltak szerint a tulajdonosi joggyakorl贸 r茅sz茅re 谩tad谩sra ker眉lt-e. (6) A (4) bekezd茅s b) pontja szerinti „脕llami ter眉let II.” megjel枚l茅s疟 ter眉letek k枚z眉l azokat, amelyeket a bel眉gyminiszter hat谩rozat谩val a feladat- 茅s hat谩sk枚r茅be tartoz贸 c茅lra feleslegess茅 nyilv谩n铆tott, 茅s ezzel egyidej疟leg a ter眉leteknek a Nemzeti F枚ldalapba t枚rt茅n艖谩tad谩sa c茅lj谩b贸l val贸 kijel枚l茅s茅r艖l d枚nt枚tt, – a bel眉gyminiszter hat贸s谩gi felh铆v谩sa alapj谩n – m疟vel茅s al贸l kivett ter眉letk茅nt „a bel眉gyminiszter feladat- 茅s hat谩sk枚r茅be tartoz贸 c茅lra feleslegess茅 nyilv谩n铆tott ter眉let” megnevez茅ssel kell nyilv谩ntartani, f眉ggetlen眉l att贸l, hogy az ingatlan a Nemzeti F枚ldalapr贸l sz贸l贸 t枚rv茅nyben foglaltak szerint a tulajdonosi joggyakorl贸 r茅sz茅re 谩tad谩sra ker眉lt-e. (7) A (4) bekezd茅s c) pontja szerinti „脕llami ter眉let III.” megjel枚l茅s疟 ter眉letek k枚z眉l azokat, amelyeket az igazs谩g眉gy茅rt felel艖s miniszter hat谩rozat谩val a feladat- 茅s hat谩sk枚r茅be tartoz贸 c茅lra feleslegess茅 nyilv谩n铆tott, 茅s ezzel egyidej疟leg a ter眉leteknek a Nemzeti F枚ldalapba t枚rt茅n艖谩tad谩sa c茅lj谩b贸l val贸 kijel枚l茅s茅r艖l d枚nt枚tt, – az igazs谩g眉gy茅rt felel艖s miniszter hat贸s谩gi felh铆v谩sa alapj谩n – m疟vel茅s al贸l kivett ter眉letk茅nt „az igazs谩g眉gy茅rt felel艖s miniszter feladat- 茅s hat谩sk枚r茅be tartoz贸 c茅lra feleslegess茅 nyilv谩n铆tott ter眉let” megnevez茅ssel kell nyilv谩ntartani, f眉ggetlen眉l att贸l, hogy az ingatlan a Nemzeti F枚ldalapr贸l sz贸l贸 t枚rv茅nyben foglaltak szerint a tulajdonosi joggyakorl贸 r茅sz茅re 谩tad谩sra ker眉lt-e. (8) A (4) bekezd茅s d) pontja szerinti „脕llami ter眉let II.” megjel枚l茅s疟 ter眉letek k枚z眉l azokat, amelyeket a polg谩ri nemzetbiztons谩gi szolg谩latok ir谩ny铆t谩s谩茅rt felel艖s miniszter 茅s a polg谩ri h铆rszerz茅si tev茅kenys茅g ir谩ny铆t谩s谩茅rt felel艖s miniszter hat谩rozat谩val a feladat- 茅s hat谩sk枚r茅be tartoz贸 c茅lra feleslegess茅 nyilv谩n铆tott, 茅s ezzel egyidej疟leg a ter眉leteknek a Nemzeti F枚ldalapba t枚rt茅n艖谩tad谩sa c茅lj谩b贸l val贸 kijel枚l茅s茅r艖l d枚nt枚tt, – a polg谩ri nemzetbiztons谩gi szolg谩latok ir谩ny铆t谩s谩茅rt felel艖s miniszter 茅s a polg谩ri h铆rszerz茅si tev茅kenys茅g ir谩ny铆t谩s谩茅rt felel艖s miniszter megkeres茅se alapj谩n – m疟vel茅s al贸l kivett ter眉letk茅nt „a polg谩ri nemzetbiztons谩gi szolg谩latok ir谩ny铆t谩s谩茅rt felel艖s miniszter 茅s a polg谩ri h铆rszerz茅si tev茅kenys茅g ir谩ny铆t谩s谩茅rt felel艖s miniszter feladat- 茅s hat谩sk枚r茅be tartoz贸 c茅lra feleslegess茅 nyilv谩n铆tott ter眉let” megnevez茅ssel kell nyilv谩ntartani, f眉ggetlen眉l att贸l, hogy az ingatlan a Nemzeti F枚ldalapr贸l sz贸l贸 t枚rv茅nyben foglaltak szerint a tulajdonosi joggyakorl贸 r茅sz茅re 谩tad谩sra ker眉lt. (9) A tulajdonosi joggyakorl贸 k茅relm茅re az (5) bekezd茅s szerinti ter眉letek t茅nyleges m疟vel茅si 谩g谩t 茅s min艖s茅gi oszt谩ly谩t a Nemzeti F枚ldalapr贸l sz贸l贸 t枚rv茅nyben el艖铆rt k枚rnyezetv茅delmi, vegyv茅delmi, illetve t疟zszer茅szeti mentes铆t茅s sz眉ks茅gtelens茅g茅t vagy megt枚rt茅nt茅t igazol贸 hat贸s谩gi bizony铆tv谩nynak az ingatlan眉gyi hat贸s谩ghoz t枚rt茅n艖 be茅rkez茅s茅t k枚vet艖en meg kell 谩llap铆tani, 茅s a vonatkoz贸 el艖铆r谩soknak megfelel艖en az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba a v谩ltoz谩st be kell jegyezni. (10) Ha az ingatlan 谩llami tulajdoni h谩nyadot is tartalmaz贸 k枚z枚s tulajdonban vagy az 谩llami tulajdon煤 ingatlan osztott vagyonkezel茅sben 谩ll, a (4) bekezd茅s szerinti megnevez茅st, a (4) bekezd茅s a)–d) pontja szerinti szervek 谩ltal vagyonkezelt h谩nyad ar谩ny谩ban kell nyilv谩ntartani az azzal nem 茅rintett ingatlanr茅sz val贸s m疟vel茅si 谩gba sorol谩sa mellett. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr166id" data-tid="163">14. M疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s</h3> 16. § Nem min艖s眉l a m疟vel茅si 谩g megv谩ltoz谩s谩nak, ha a f枚ldr茅szleten a f谩s sz谩r煤眉ltetv茅nyekr艖l sz贸l贸 135/2017. (VI. 9.) Korm. rendelet szerinti f谩s sz谩r煤眉ltetv茅ny telep铆t茅se t枚rt茅nt. 17. § (1) Ha a hat贸s谩gi enged茅lyhez vagy j贸v谩hagy谩shoz (a tov谩bbiakban egy眉tt: enged茅ly) k枚t枚tt hasznos铆t谩st az ingatlan- nyilv谩ntart谩sban r枚gz铆tett m疟vel茅si 谩gt贸l elt茅r艖en, enged茅ly n茅lk眉l vagy az enged茅lyt艖l elt茅r艖en hajtott谩k v茅gre, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅t megel艖z艖en 茅rtes铆ti azt a hat贸s谩got, amelynek hat谩sk枚r茅be tartozik az el艖铆rt enged茅ly megad谩sa. Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩st akkor jegyzi be, ha az 茅rintett hat贸s谩g – a r谩 ir谩nyad贸 enged茅lyez茅si hat谩rid艖 figyelembev茅tel茅vel – az enged茅lyt megadja. (2) A sz艖l艖 term艖helyi kataszterbe sorolt ter眉leten gy眉m枚lcs枚s, erd艖 vagy f谩s铆t谩s telep铆t茅s茅vel, faiskola, halast贸茅s n谩das l茅tes铆t茅s茅vel t枚rt茅nt m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩st bejegyezni csak a sz艖l茅szetr艖l 茅s bor谩szatr贸l sz贸l贸 2020. 茅vi CLXIII. t枚rv茅ny 2. § (4) bekezd茅se alapj谩n megadott hegyk枚zs茅gi hozz谩j谩rul谩ssal lehets茅ges. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr170id" data-tid="167">15. Az alr茅szlet</h3> 18. § A telep眉l茅s belter眉let茅n az egy hekt谩rt meghalad贸 f枚ldr茅szleten 茅s a k眉lter眉leten a f枚ldr茅szleten bel眉l a k眉l枚nb枚z艖 m疟vel茅si 谩gak ter眉let茅t, tov谩bb谩 a m疟vel茅s al贸l kivett ter眉leteket alr茅szletk茅nt kell nyilv谩ntartani. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr172id" data-tid="169">16. T谩rsash谩z 茅s sz枚vetkezeti h谩z</h3> 19. § (1) T谩rsash谩zk茅nt vagy sz枚vetkezeti h谩zk茅nt kell nyilv谩ntartani azt a nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸茅p眉letet is, amelyet a t谩rsash谩ztulajdonra vagy a sz枚vetkezetih谩z-tulajdonra vonatkoz贸 rendelkez茅sek szerint l茅tes铆tettek. (2) T谩rsash谩zi lak谩sk茅nt vagy sz枚vetkezeti lak谩sk茅nt kell nyilv谩ntartani a lak谩s helyis茅geit 茅s a lak谩shoz tartoz贸 helyis茅geket, f眉ggetlen眉l att贸l, hogy azok egym谩ssal m疟szakilag 枚sszef眉ggenek-e. A t谩rsash谩zi lak谩s vagy a sz枚vetkezeti lak谩s tulajdonos谩nak t枚bbi helyis茅g茅t az alap铆t贸 okirat vagy a lak谩ssz枚vetkezeti alapszab谩ly rendelkez茅s茅t艖l f眉gg艖en kell a lak谩ssal egy眉tt vagy 枚n谩ll贸 ingatlank茅nt nyilv谩ntartani. (3) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vonatkoz谩s谩ban az ingatlan-nyilv谩ntart谩sr贸l sz贸l贸 2021. 茅vi C. t枚rv茅ny (a tov谩bbiakban: Inytv.) 5. § (2) bekezd茅s a) pontja szerinti nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅g az 谩ll谩shely is. (4)<a href="#lbj3id5a65" class="lbjlink"> * </a> E rendelet alkalmaz谩s谩ban 谩ll谩shely: az 茅p眉let g茅pj谩rm疟t谩rol贸 helyis茅g茅ben kialak铆tott, g茅pj谩rm疟 elhelyez茅s茅re szolg谩l贸 ter眉let, amelynek egyik oldala az 谩ll谩shelyekhez vezet艖 k枚zleked茅si 煤thoz kapcsol贸dik, tov谩bbi h谩rom oldala a helyis茅g padl贸j谩n tart贸s fizikai jel枚l茅ssel vagy fallal k枚r眉lhat谩rolt, 茅s megfelel a telep眉l茅srendez茅si 茅s 茅p铆t茅si k枚vetelm茅nyek alapszab谩lyzat谩r贸l sz贸l贸 korm谩nyrendelet szerinti, az 谩ll谩shely m茅reteire vonatkoz贸 el艖铆r谩soknak. A m茅retek a tart贸s fizikai jel枚l茅s tengely茅t艖l sz谩m铆tand贸k. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr177id" data-tid="174">II. FEJEZET</h2> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr178id" data-tid="175">AZ INGATLAN–NYILV脕NTART脕SBA BEJEGYEZHET艕 JOGOK 脡S T脡NYEK</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr179id" data-tid="176">17. Az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyezhet艖 jogok</h3> 20. § Az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba az ingatlanhoz kapcsol贸d贸 k枚vetkez艖 jogok 茅s azok jogosultjai jegyezhet艖k be: 1. tulajdonjog 茅s 谩llami tulajdonban 谩ll贸 ingatlan eset茅ben az 谩llam tulajdonosi jogait gyakorl贸 szem茅ly; 2. vagyonkezel艖i jog; 3. k枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖i jog; 4. kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jog; 5. a lak谩ssz枚vetkezeti tagot megillet艖谩lland贸 haszn谩lati jog; 6. meg谩llapod谩son 茅s b铆r贸s谩gi hat谩rozaton alapul贸 f枚ldhaszn谩lati jog; 7.<a href="#lbj4id5a65" class="lbjlink"> * </a> haszon茅lvezeti jog, t煤l茅l艖 h谩zast谩rs haszon茅lvezeti joga 茅s 枚zvegyi jog; 8. haszn谩lat joga; 9. telki szolgalmi jog; 10. k枚z茅rdek疟 haszn谩lati jog: a) 谩lland贸 jelleg疟 f枚ldm茅r茅si jelek elhelyez茅s茅t biztos铆t贸 haszn谩lati jog, b) f枚ldmin艖s铆t茅si mintaterek elhelyez茅s茅t biztos铆t贸 haszn谩lati jog, c) 谩llamhat谩rjelek elhelyez茅s茅t biztos铆t贸 haszn谩lati jog, d)<a href="#lbj5id5a65" class="lbjlink"> * </a> g谩zipari saj谩tos 茅p铆tm茅nyek elhelyez茅s茅t, illetve 眉zemeltet茅s茅t biztos铆t贸 vezet茅kjog 茅s haszn谩lati jog, e) vezet茅kjog, f) v铆zvezet茅si szolgalmi jog, g) v铆zhaszn谩lati szolgalmi jog, h)<a href="#lbj6id5a65" class="lbjlink"> * </a> a b谩ny谩szatr贸l sz贸l贸 t枚rv茅ny szerinti szolgalom (a tov谩bbiakban: b谩ny谩szati c茅l煤 szolgalom), i) vas煤ti haszn谩lati jog, j) mederhaszn谩lati jog, k) el艖munk谩lati jog, l) villamosenergia-ipari 茅p铆tm茅ny elhelyez茅s茅t biztos铆t贸 haszn谩lati jog, m) villamosenergia-ipari 茅p铆tm茅ny c茅lj谩ra szolg谩l贸 vezet茅kszolgalom, n) villamosenergia-ipari 茅p铆tm茅ny c茅lj谩ra szolg谩l贸 haszn谩lati szolgalom, o)<a href="#lbj7id5a65" class="lbjlink"> * </a> 枚nt枚z茅si szolgalom; 11. jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog, 谩talak铆t谩sos 枚n谩ll贸 z谩logjog; 12. alz谩logjog; 13. v茅grehajt谩si jog; 14. elidegen铆t茅si tilalom; 15. terhel茅si tilalom; 16. elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom; 17. a rendelkez茅si jogot korl谩toz贸 egy茅b tilalom; 18. tulajdonjog-fenntart谩shoz kapcsol贸d贸 vev艖i jog; 19. l铆zingbead谩shoz kapcsol贸d贸 l铆zingbevev艖i jog; 20. el艖v谩s谩rl谩si jog, visszav谩s谩rl谩si jog 茅s v茅teli jog; 21. jogszab谩lyon alapul贸 el艖v谩s谩rl谩si jog, visszav谩s谩rl谩si jog 茅s v茅teli jog; 22. tart谩si jog, 茅letj谩rad茅ki jog 茅s a Polg谩ri T枚rv茅nyk枚nyvr艖l sz贸l贸 2013. 茅vi V. t枚rv茅ny (a tov谩bbiakban: Ptk.) 7:48. §-谩n alapul贸 gondoz谩si jog; 23. j枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jog; 24. k枚z枚s tulajdon haszn谩lat谩ra vonatkoz贸 jog; 25.<a href="#lbj8id5a65" class="lbjlink"> * </a> 茅p铆tm茅nyi jog; 26.<a href="#lbj9id5a65" class="lbjlink"> * </a> jogszab谩lyon alapul贸 ingyenes haszn谩lati jog. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr222id" data-tid="216">18. Az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyezhet艖 t茅nyek</h3> 21. § Az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba az ingatlanhoz kapcsol贸d贸 k枚vetkez艖 t茅nyek jegyezhet艖k be: 1. a jogosult a) kiskor煤s谩ga, b) gondnoks谩g al谩 helyez茅se; 2. a jogosulttal szemben megind铆tott a) felsz谩mol谩si elj谩r谩s, b) v茅gelsz谩mol谩s; 3. a k眉lf枚ldi sz茅khely疟 v谩llalkoz谩s fi贸ktelep茅nek, kereskedelmi k茅pviselet茅nek c茅gjegyz茅kb艖l t枚rt茅n艖 t枚rl茅se; 4. kisaj谩t铆t谩si elj谩r谩s megind铆t谩sa; 5. orsz谩gos k枚z煤ttal 茅rintett ingatlan tulajdonjogi viszonyainak rendez茅se ir谩nti elj谩r谩s megind铆t谩sa; 6. telekalak铆t谩si elj谩r谩s megind铆t谩sa; 7.<a href="#lbj10id5a65" class="lbjlink"> * </a> b谩ny谩szati c茅l煤 szolgalom alap铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa; 8. r茅szar谩ny-f枚ldtulajdon hely茅nek meghat谩roz谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa; 9. felm茅r茅si, t茅rk茅pez茅si vagy ter眉letsz谩m铆t谩si hiba kijav铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa; 10. f枚ldmin艖s铆t茅si elj谩r谩s megind铆t谩sa; 11. az ingatlan眉gyi hat贸s谩g d枚nt茅se elleni a) k枚zigazgat谩si per, b) 眉gy茅szi felh铆v谩s, c) 眉gy茅szi fell茅p茅s, d) fel眉gyeleti elj谩r谩s; 12. a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 vagy azzal kapcsolatos b铆r贸s谩gi hat谩rozat elleni a) fel眉lvizsg谩lati k茅relem, b) per煤j铆t谩s; 13. ingatlan-nyilv谩ntart谩si k茅relem elutas铆t谩sa; 14. az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s a) megsz眉ntet茅se, b) felf眉ggeszt茅se; 15. v茅gleges hat贸s谩gi vagy joger艖s b铆r贸s谩gi hat谩rozattal meg谩llap铆tott tart贸s k枚rnyezetk谩rosod谩s; 16. a felsz谩mol谩si elj谩r谩s 茅s a v茅gelsz谩mol谩s k枚rnyezet- 茅s term茅szetv茅delmi k枚vetelm茅nyeir艖l sz贸l贸 korm谩nyrendelet szerinti bizony铆tott k枚rnyezeti teher (a tov谩bbiakban: bizony铆tott k枚rnyezeti teher); 17. telekalak铆t谩si tilalom; 18. 茅p铆t茅si tilalom; 19. haszn谩lati korl谩toz谩s; 20. 茅p铆t茅s眉gyi korl谩toz谩s; 21. b谩ny谩szati jog korl谩toz谩sa; 22. v铆zhaszn谩lat korl谩toz谩sa; 23. 茅p铆t茅s眉gyi k枚telez茅s a) bont谩sra, b) az 茅p铆tm茅ny, 茅p铆tm茅nyr茅sz r茅szleges vagy teljes 谩talak铆t谩s谩ra, c) 煤jra茅p铆t茅sre, d) telek beker铆t茅s茅re, e) az enged茅ly n茅lk眉li 茅p铆tm茅nyhaszn谩lat megsz眉ntet茅s茅re, f) az 茅p铆tm茅ny, 茅p铆tm茅nyr茅sz 谩ll茅konys谩g谩t, az 茅letet, eg茅szs茅get, a k枚zbiztons谩got vesz茅lyeztet艖谩llapot 茅s haszn谩lat megsz眉ntet茅s茅re, g) az 茅p铆tm茅ny, 茅p铆tm茅nyr茅sz hib谩inak, hi谩nyoss谩gainak megsz眉ntet茅s茅re, h) az 茅p铆t茅s眉gyi hat贸s谩gi elj谩r谩sban z谩rad茅kolt 茅p铆t茅szeti-m疟szaki dokument谩ci贸nak megfelel艖谩llapot kialak铆t谩s谩ra, i) az 茅p铆tm茅ny k枚rnyezet茅b艖l az 茅p铆t茅si tev茅kenys茅g sor谩n keletkezett 茅p铆t茅si hullad茅k, marad茅k 茅p铆t艖anyag 茅s 茅p铆t茅si seg茅deszk枚z枚k elsz谩ll铆t谩s谩ra, j) a k枚rnyezetnek 茅s a terep felsz铆n茅nek az eredeti vagy az enged茅lyezett 谩llapotban t枚rt茅n艖 kialak铆t谩s谩ra, k) a k枚rnyezetben okozott k谩rok megsz眉ntet茅s茅re, l) az 茅p铆tm茅ny j贸karbantart谩s谩ra vonatkoz贸 k枚telezetts茅g teljes铆t茅s茅re (fel眉lvizsg谩lat, fel煤j铆t谩s), m) az 茅p铆tm茅ny helyre谩ll铆t谩s谩ra; 24. 枚nkorm谩nyzati hat贸s谩gi d枚nt茅sen alapul贸 telep眉l茅srendez茅si k枚telezetts茅g k枚r茅ben a) be茅p铆t茅si k枚telezetts茅g, b) helyrehozatali k枚telezetts茅g, c) be眉ltet茅si k枚telezetts茅g, d)<a href="#lbj11id5a65" class="lbjlink"> * </a> le谩ll谩si k枚telezetts茅g; 25. 枚nkorm谩nyzati hat贸s谩gi szerz艖d茅sen alapul贸 telep眉l茅srendez茅si k枚telezetts茅g; 26. 枚r枚ks茅gv茅delmi hat贸s谩gi k枚telez茅s a) a beavatkoz谩st megel艖z艖谩llapot helyre谩ll铆t谩s谩ra, b) a fenntarthat贸 haszn谩latra vonatkoz贸 k枚telezetts茅g teljes铆t茅s茅re, c) a m茅ltatlan haszn谩lat megsz眉ntet茅s茅re, d) a tev茅kenys茅g le谩ll铆t谩s谩ra, e) a v茅dett m疟eml茅ki 茅rt茅kek 谩llagmeg贸v谩s谩ra vonatkoz贸 k枚telezetts茅g teljes铆t茅s茅re, f) a v茅dett m疟eml茅ki 茅rt茅kek j贸karbantart谩s谩ra vonatkoz贸 k枚telezetts茅g teljes铆t茅s茅re, g) 茅p铆tm茅ny, 茅p铆tm茅nyr茅sz fel眉lvizsg谩lat谩ra, fel煤j铆t谩s谩ra, 谩talak铆t谩s谩ra; 27. mag谩n煤t k枚zforgalom el艖l t枚rt茅n艖 elz谩r谩sa; 28. az Inytv. 68. § (1) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott per megind铆t谩sa; 29. b眉ntet艖elj谩r谩s megind铆t谩sa; 30. ingatlant 茅rint艖 k枚zigazgat谩si per megind铆t谩sa; 31. 谩rver茅s kit疟z茅se; 32. z谩rlat; 33. z谩r al谩 v茅tel; 34. z谩rlat az Eur贸pai Uni贸茅s az ENSZ Biztons谩gi Tan谩csa 谩ltal elrendelt p茅nz眉gyi 茅s vagyoni korl谩toz贸 int茅zked茅s v茅grehajt谩s谩ra; 35. a jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog, alz谩logjog ranghely茅nek el艖zetes biztos铆t谩sa; 36. lemond谩s jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog, alz谩logjog el艖zetesen biztos铆tott ranghely茅vel val贸 rendelkez茅s jog谩r贸l; 37. a ranghely megv谩ltoztat谩sa; 38. a t谩rsash谩zakr贸l sz贸l贸 t枚rv茅ny alapj谩n a) a k枚z枚s tulajdon 谩truh谩z谩s谩ra a tulajdonost谩rsak 枚sszes tulajdoni h谩nyad谩nak legal谩bb k茅tharmad谩t feljogos铆t贸 alap铆t贸 okirat elfogad谩sa, m贸dos铆t谩sa, tov谩bb谩 az elfogad谩s, illetve a m贸dos铆t谩s id艖pontja, b) k枚z枚s k茅pvisel艖i tiszts茅g keletkez茅se, c) int茅z艖bizotts谩gi eln枚ki tiszts茅g keletkez茅se, d) besz谩mol贸 beny煤jt谩sa, e) szervezeti-m疟k枚d茅si szab谩lyzat beny煤jt谩sa; 39. t谩rsash谩z el艖zetes alap铆t谩sa; 40. az Inytv. 71. §-谩ban meghat谩rozott megism茅telt hagyat茅ki elj谩r谩s megind铆t谩sa; 41. a f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩s谩nak szerz艖d茅ses szab谩lyoz谩sa; 42. bizalmi vagyonkezel茅s alapj谩n fenn谩ll贸 kezelt vagyonba tartoz贸 tulajdonjog; 43. a f枚ld tulajdonjog谩nak 谩truh谩z谩s谩ra ir谩nyul贸 szerz艖d茅s beny煤jt谩sa; 44. a jogosult term茅szetes szem茅llyel szemben megind铆tott ad贸ss谩grendez茅si elj谩r谩s; 45. a fizet茅sk茅ptelens茅gi elj谩r谩sr贸l sz贸l贸, 2015. m谩jus 20-i (EU) 2015/848 eur贸pai parlamenti 茅s tan谩csi rendelet hat谩lya al谩 es艖, az ad贸s ellen ind铆tott fizet茅sk茅ptelens茅gi elj谩r谩s; 46. a tulajdoni helyzet rendezetlens茅ge; 47. a f枚ldeken fenn谩ll贸 osztatlan k枚z枚s tulajdon felsz谩mol谩s谩r贸l 茅s a f枚ldnek min艖s眉l艖 ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendez茅s茅r艖l sz贸l贸 2020. 茅vi LXXI. t枚rv茅ny szerint folyamatban l茅v艖 megoszt谩s; 48. k枚rnyezeti teher 谩tv谩llal谩sa; 49. biztons谩gi 枚vezet fenn谩ll谩sa; 50.<a href="#lbj12id5a65" class="lbjlink"> * </a> kutat谩si v茅d艖idom fenn谩ll谩sa; 51. teljes elj谩r谩sban t枚rt茅n艖 elb铆r谩l谩s; 52. t枚r枚lt haszon茅lvezeti jog visszajegyezhet艖s茅g茅nek vizsg谩lat谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa; 53. folyamatban lev艖 gazdas谩g谩tad谩s; 54. a k枚z枚s tulajdon rendez茅s茅nek k枚telezetts茅ge; 55.<a href="#lbj13id5a65" class="lbjlink"> * </a> tulajdonos hozz谩j谩rul谩s谩nak hi谩nya miatti t谩rsash谩ztulajdonn谩 val贸谩talak铆t谩s ir谩nti per megind铆t谩sa; 56.<a href="#lbj14id5a65" class="lbjlink"> * </a> az orsz谩gos jelent艖s茅g疟 vas煤tvonallal 茅rintett ingatlan tulajdonjogi viszonyainak rendez茅se ir谩nti elj谩r谩s megind铆t谩sa; 57.<a href="#lbj15id5a65" class="lbjlink"> * </a> v谩ltoztat谩si tilalom. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr322id" data-tid="312">III. FEJEZET</h2> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr323id" data-tid="313">A TULAJDONI LAP 脡S A TULAJDONILAP–M脕SOLAT</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr324id" data-tid="314">19. A tulajdoni lap</h3> 22. § A tulajdoni lap h谩rom r茅szb艖l 谩ll. 23. § A tulajdoni lap I. r茅sze az al谩bbi adatokat tartalmazza: 1. a telep眉l茅s neve, ahol az ingatlan fekszik; 2. az ingatlan a) fekv茅s茅nek megjel枚l茅se, b) helyrajzi sz谩ma 茅s c) ter眉letnagys谩ga; 3. a z谩rtkert megjel枚l茅s a term艖f枚ldr艖l sz贸l贸 t枚rv茅ny hat谩lybal茅p茅se el艖tt z谩rtkertinek min艖s眉l艖 ingatlanok eset茅ben; 4. belter眉leten – 茅s amennyiben rendelkez茅sre 谩ll – k眉lter眉leten l茅v艖 ingatlann谩l a k枚zter眉let neve 茅s a h谩zsz谩m (helyrajzi sz谩m); 5. a m疟vel茅si 谩g 茅s a m疟vel茅s al贸l kivett ter眉let elnevez茅se, alr茅szlet jele; 6. a min艖s茅gi oszt谩ly – megjel枚lve, ha a min艖s茅gi oszt谩ly ter眉let茅n j谩r谩si vagy k枚zs茅gi mintat茅r ker眉lt kijel枚l茅sre –, kataszteri tisztaj枚vedelem; 7. az 茅p眉let f艖 rendeltet茅s szerinti jellege; 8. az ingatlan jogi jellege; 9. utal谩s az ingatlan mindenkori tulajdonos谩t megillet艖 telki szolgalmi, illetve f枚ldhaszn谩lati jogra; 10. ingatlan-nyilv谩ntart谩si szempontb贸l sz眉ks茅ges egy茅b adat; 11. bejegyz茅s sorsz谩ma; 12. bejegyz艖 hat谩rozat sz谩ma 茅s a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 beadv谩ny 茅rkez茅s茅nek id艖pontja; 13. a bejegyz茅ssel 茅rintett hat谩lyos bejegyz茅sre val贸 utal谩s, kiv茅ve, ha a jog vagy t茅ny eg茅sz ingatlant 茅rint; 14. t枚rl艖 hat谩rozat sz谩ma 茅s a t枚rl茅s alapj谩ul szolg谩l贸 beadv谩ny 茅rkez茅s茅nek id艖pontja; 15. t枚r枚lt bejegyz茅sre val贸 utal谩s; 16. kieg茅sz铆t艖 sz枚veges bejegyz茅s. 24. § (1) A tulajdoni lap II. r茅sze az ingatlan tulajdonos谩ra, a tulajdonosi jogokat gyakorl贸 szem茅lyre, a vagyonkezel艖i jog jogosultj谩ra, a k枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖i jog jogosultj谩ra, valamint a kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jog jogosultj谩ra, tov谩bb谩 az ingatlanra vonatkoz贸 al谩bbi adatokat tartalmazza: 1. a bejegyz茅s sorsz谩ma; 2. a tulajdonost megillet艖 tulajdoni h谩nyad; 3. a tulajdonszerz茅s jogc铆me; 4. tulajdonosi jog谩ll谩s; 5.<a href="#lbj16id5a65" class="lbjlink"> * </a> a tulajdonos term茅szetes szem茅ly term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatai, lakc铆me; jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅ggel nem rendelkez艖 szervezet eset茅n annak megnevez茅se, sz茅khelye, sz茅khely hi谩ny谩ban fi贸ktelepe vagy telephelye (a tov谩bbiakban egy眉tt: sz茅khely), nyilv谩ntartott szervezet eset茅n a nyilv谩ntart谩st vezet艖 szerv 茅s a nyilv谩ntart谩si sz谩m; 6. 谩llami tulajdonban 谩ll贸 ingatlan eset茅n az 谩llam tulajdonosi jogait gyakorl贸 szem茅ly neve, sz茅khelye; 7. a vagyonkezel艖 megnevez茅se, sz茅khelye 茅s a vagyonkezel艖i jog谩ll谩s, a vagyonkezel艖 vagyonkezel茅s茅ben l茅v艖 tulajdoni h谩nyad vagy ter眉let; 8. a k枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖 megnevez茅se, sz茅khelye 茅s a k枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖i jog谩ll谩s, a k枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖 vagyonkezel茅s茅ben l茅v艖 tulajdoni h谩nyad; 9. a kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jog jogosultj谩nak megnevez茅se, sz茅khelye, illetve a kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jog jogosultja jog谩ll谩s, a kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jog jogosultja m疟k枚dtet茅si jog谩val 茅rintett tulajdoni h谩nyad vagy ter眉let; 10. bejegyz艖 hat谩rozat sz谩ma 茅s a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 beadv谩ny 茅rkez茅s茅nek id艖pontja; 11. a bejegyz茅ssel 茅rintett hat谩lyos bejegyz茅sre val贸 utal谩s, kiv茅ve, ha a jog vagy t茅ny eg茅sz ingatlant 茅rint; 12. t枚rl艖 hat谩rozat sz谩ma 茅s a t枚rl茅s alapj谩ul szolg谩l贸 beadv谩ny 茅rkez茅s茅nek id艖pontja; 13. t枚r枚lt bejegyz茅sre val贸 utal谩s; 14. kieg茅sz铆t艖 sz枚veges bejegyz茅s. (2) A tulajdoni lap II. r茅sze a szem茅lyiadat- 茅s lakc铆mnyilv谩ntart谩sban (a tov谩bbiakban: SZL) szerepl艖 tulajdonos term茅szetes szem茅ly term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatait 茅s lakc铆m茅t az SZL-b艖l, a jogosultk茅nt bejegyzett c茅g (1) bekezd茅s 5. pont szerinti adatait az Orsz谩gos C茅gnyilv谩ntart贸茅s C茅ginform谩ci贸s Rendszerb艖l (a tov谩bbiakban: OCCR) 谩tvett adatk茅nt tartalmazza. (3)<a href="#lbj17id5a65" class="lbjlink"> * </a> A tulajdoni lap II. r茅sze tartalmazza term茅szetes szem茅lyek eset茅n a beny煤jt谩skori term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatokat 茅s lakc铆madatot, c茅gek eset茅ben a beny煤jt谩skori nevet, sz茅khelyadatot, nyilv谩ntart谩st vezet艖 szervet 茅s c茅gjegyz茅ksz谩mot. 25. § (1) A tulajdoni lap III. r茅sze az ingatlanhoz kapcsol贸d贸 k枚vetkez艖 jogokat, valamint azok jogosultj谩t tartalmazza: 1. a lak谩ssz枚vetkezeti tagot megillet艖谩lland贸 haszn谩lati jog; 2. meg谩llapod谩son 茅s b铆r贸s谩gi hat谩rozaton alapul贸 f枚ldhaszn谩lati jog; 3.<a href="#lbj18id5a65" class="lbjlink"> * </a> haszon茅lvezeti jog, t煤l茅l艖 h谩zast谩rs haszon茅lvezeti joga 茅s 枚zvegyi jog; 4. haszn谩lat joga; 5. telki szolgalmi jog; 6. k枚z茅rdek疟 haszn谩lati jog: a) 谩lland贸 jelleg疟 f枚ldm茅r茅si jelek elhelyez茅s茅t biztos铆t贸 haszn谩lati jog, b) f枚ldmin艖s铆t茅si mintaterek elhelyez茅s茅t biztos铆t贸 haszn谩lati jog, c) 谩llamhat谩rjelek elhelyez茅s茅t biztos铆t贸 haszn谩lati jog, d)<a href="#lbj19id5a65" class="lbjlink"> * </a> g谩zipari saj谩tos 茅p铆tm茅nyek elhelyez茅s茅t, illetve 眉zemeltet茅s茅t biztos铆t贸 vezet茅kjog 茅s haszn谩lati jog, e) vezet茅kjog, f) v铆zvezet茅si szolgalmi jog, g) v铆zhaszn谩lati szolgalmi jog, h)<a href="#lbj20id5a65" class="lbjlink"> * </a> b谩ny谩szati c茅l煤 szolgalom, i) vas煤ti haszn谩lati jog, j) mederhaszn谩lati jog, k) el艖munk谩lati jog, l) villamosenergia-ipari 茅p铆tm茅ny elhelyez茅s茅t biztos铆t贸 haszn谩lati jog, m) villamosenergia-ipari 茅p铆tm茅ny c茅lj谩ra szolg谩l贸 vezet茅kszolgalom, n) villamosenergia-ipari 茅p铆tm茅ny c茅lj谩ra szolg谩l贸 haszn谩lati szolgalom, o)<a href="#lbj21id5a65" class="lbjlink"> * </a> 枚nt枚z茅si szolgalom; 7. jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog, 谩talak铆t谩sos 枚n谩ll贸 z谩logjog; 8. alz谩logjog; 9. v茅grehajt谩si jog; 10. elidegen铆t茅si tilalom; 11. terhel茅si tilalom; 12. elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom; 13. a rendelkez茅si jogot korl谩toz贸 egy茅b tilalom; 14. tulajdonjog-fenntart谩shoz kapcsol贸d贸 vev艖i jog; 15. l铆zingbead谩shoz kapcsol贸d贸 l铆zingbevev艖i jog; 16. el艖v谩s谩rl谩si jog, visszav谩s谩rl谩si jog 茅s v茅teli jog; 17. jogszab谩lyon alapul贸 el艖v谩s谩rl谩si jog, visszav谩s谩rl谩si jog 茅s v茅teli jog; 18. tart谩si, 茅letj谩rad茅ki 茅s a Ptk. 7:48. §-谩n alapul贸 gondoz谩si jog; 19. j枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jog; 20. k枚z枚s tulajdon haszn谩lat谩ra vonatkoz贸 jog; 21.<a href="#lbj22id5a65" class="lbjlink"> * </a> 茅p铆tm茅nyi jog; 22.<a href="#lbj23id5a65" class="lbjlink"> * </a> jogszab谩lyon alapul贸 ingyenes haszn谩lati jog. (2) A tulajdoni lap III. r茅sze tartalmazza az ingatlanhoz vagy a bejegyzett jogokhoz, valamint annak jogosultjaihoz kapcsol贸d贸 k枚vetkez艖 t茅nyeket: 1. a jogosult a) kiskor煤s谩ga, b) gondnoks谩g al谩 helyez茅se; 2. a jogosulttal szemben megind铆tott a) felsz谩mol谩si elj谩r谩s, b) v茅gelsz谩mol谩s; 3. a k眉lf枚ldi sz茅khely疟 v谩llalkoz谩s fi贸ktelep茅nek, kereskedelmi k茅pviselet茅nek c茅gjegyz茅kb艖l t枚rt茅n艖 t枚rl茅se; 4. kisaj谩t铆t谩si elj谩r谩s megind铆t谩sa; 5. orsz谩gos k枚z煤ttal 茅rintett ingatlan tulajdonjogi viszonyainak rendez茅se ir谩nti elj谩r谩s megind铆t谩sa; 6. telekalak铆t谩si elj谩r谩s megind铆t谩sa; 7.<a href="#lbj24id5a65" class="lbjlink"> * </a> b谩ny谩szati c茅l煤 szolgalom alap铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa; 7a.<a href="#lbj25id5a65" class="lbjlink"> * </a> r茅szar谩ny-f枚ldtulajdon hely茅nek meghat谩roz谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa; 8. felm茅r茅si, t茅rk茅pez茅si vagy ter眉letsz谩m铆t谩si hiba kijav铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa; 9. f枚ldmin艖s铆t茅si elj谩r谩s megind铆t谩sa; 10. az ingatlan眉gyi hat贸s谩g d枚nt茅se elleni a) k枚zigazgat谩si per, b) 眉gy茅szi felh铆v谩s, c) 眉gy茅szi fell茅p茅s, d) fel眉gyeleti elj谩r谩s; 11. a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 vagy azzal kapcsolatos b铆r贸s谩gi hat谩rozat elleni fel眉lvizsg谩lati k茅relem vagy per煤j铆t谩s; 12. ingatlan-nyilv谩ntart谩si k茅relem elutas铆t谩sa; 13. az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s a) megsz眉ntet茅se, b) felf眉ggeszt茅se; 14. v茅gleges hat贸s谩gi vagy joger艖s b铆r贸s谩gi hat谩rozattal meg谩llap铆tott tart贸s k枚rnyezetk谩rosod谩s; 15. bizony铆tott k枚rnyezeti teher; 16. telekalak铆t谩si tilalom; 17. 茅p铆t茅si tilalom; 18. haszn谩lati korl谩toz谩s; 19. 茅p铆t茅s眉gyi korl谩toz谩s; 20. b谩ny谩szati jog korl谩toz谩sa; 21. v铆zhaszn谩lat korl谩toz谩sa; 22. 茅p铆t茅s眉gyi k枚telez茅s a) bont谩sra, b) az 茅p铆tm茅ny, 茅p铆tm茅nyr茅sz r茅szleges vagy teljes 谩talak铆t谩s谩ra, c) 煤jra茅p铆t茅sre, d) telek beker铆t茅s茅re, e) az enged茅ly n茅lk眉li 茅p铆tm茅nyhaszn谩lat megsz眉ntet茅s茅re, f) az 茅p铆tm茅ny, 茅p铆tm茅nyr茅sz 谩ll茅konys谩g谩t, az 茅letet, eg茅szs茅get, a k枚zbiztons谩got vesz茅lyeztet艖谩llapot 茅s haszn谩lat megsz眉ntet茅s茅re, g) az 茅p铆tm茅ny, 茅p铆tm茅nyr茅sz hib谩inak, hi谩nyoss谩gainak megsz眉ntet茅s茅re, h) az 茅p铆t茅s眉gyi hat贸s谩gi elj谩r谩sban z谩rad茅kolt 茅p铆t茅szeti-m疟szaki dokument谩ci贸nak megfelel艖谩llapot kialak铆t谩s谩ra, i) az 茅p铆tm茅ny k枚rnyezet茅b艖l az 茅p铆t茅si tev茅kenys茅g sor谩n keletkezett 茅p铆t茅si hullad茅k, marad茅k 茅p铆t艖anyag 茅s 茅p铆t茅si seg茅deszk枚z枚k elsz谩ll铆t谩s谩ra, j) a k枚rnyezetnek 茅s a terep felsz铆n茅nek az eredeti vagy az enged茅lyezett 谩llapotban t枚rt茅n艖 kialak铆t谩s谩ra, k) a k枚rnyezetben okozott k谩rok megsz眉ntet茅s茅re, l) az 茅p铆tm茅ny j贸karbantart谩s谩ra vonatkoz贸 k枚telezetts茅g teljes铆t茅s茅re (fel眉lvizsg谩lat, fel煤j铆t谩s), m) az 茅p铆tm茅ny helyre谩ll铆t谩s谩ra; 23. 枚nkorm谩nyzati hat贸s谩gi d枚nt茅sen alapul贸 telep眉l茅srendez茅si k枚telezetts茅g k枚r茅ben a) be茅p铆t茅si k枚telezetts茅g, b) helyrehozatali k枚telezetts茅g, c) be眉ltet茅si k枚telezetts茅g, d)<a href="#lbj26id5a65" class="lbjlink"> * </a> le谩ll谩si k枚telezetts茅g; 24. 枚nkorm谩nyzati hat贸s谩gi szerz艖d茅sen alapul贸 telep眉l茅srendez茅si k枚telezetts茅g; 25. 枚r枚ks茅gv茅delmi hat贸s谩gi k枚telez茅s a) a beavatkoz谩st megel艖z艖谩llapot helyre谩ll铆t谩s谩ra, b) a fenntarthat贸 haszn谩latra vonatkoz贸 k枚telezetts茅g teljes铆t茅s茅re, c) a m茅ltatlan haszn谩lat megsz眉ntet茅s茅re, d) a tev茅kenys茅g le谩ll铆t谩s谩ra, e) a v茅dett m疟eml茅ki 茅rt茅kek 谩llagmeg贸v谩s谩ra vonatkoz贸 k枚telezetts茅g teljes铆t茅s茅re, f) a v茅dett m疟eml茅ki 茅rt茅kek j贸karbantart谩s谩ra vonatkoz贸 k枚telezetts茅g teljes铆t茅s茅re, g) 茅p铆tm茅ny, 茅p铆tm茅nyr茅sz fel眉lvizsg谩lat谩ra, fel煤j铆t谩s谩ra, 谩talak铆t谩s谩ra; 26. mag谩n煤t k枚zforgalom el艖l t枚rt茅n艖 elz谩r谩sa; 27. az Inytv. 68. § (1) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott per megind铆t谩sa; 28. b眉ntet艖elj谩r谩s megind铆t谩sa; 29. ingatlant 茅rint艖 k枚zigazgat谩si per megind铆t谩sa; 30. 谩rver茅s kit疟z茅se; 31. z谩rlat; 32. z谩r al谩 v茅tel; 33. z谩rlat az Eur贸pai Uni贸茅s az ENSZ Biztons谩gi Tan谩csa 谩ltal elrendelt p茅nz眉gyi 茅s vagyoni korl谩toz贸 int茅zked茅s v茅grehajt谩s谩ra; 34.<a href="#lbj27id5a65" class="lbjlink"> * </a> jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog, alz谩logjog ranghely茅nek el艖zetes biztos铆t谩sa; 35. lemond谩s jelz谩logjog el艖zetesen biztos铆tott ranghely茅vel val贸 rendelkez茅s jog谩r贸l; 36. a ranghely megv谩ltoztat谩sa; 37. a t谩rsash谩zakr贸l sz贸l贸 t枚rv茅ny alapj谩n a) a k枚z枚s tulajdon 谩truh谩z谩s谩ra a tulajdonost谩rsak 枚sszes tulajdoni h谩nyad谩nak legal谩bb k茅tharmad谩t feljogos铆t贸 alap铆t贸 okirat elfogad谩sa, m贸dos铆t谩sa, tov谩bb谩 az elfogad谩s, valamint a m贸dos铆t谩s id艖pontja, b) k枚z枚s k茅pvisel艖i tiszts茅g keletkez茅se, c) int茅z艖bizotts谩gi eln枚ki tiszts茅g keletkez茅se, d) besz谩mol贸 beny煤jt谩sa, e) szervezeti-m疟k枚d茅si szab谩lyzat beny煤jt谩sa; 38. t谩rsash谩z el艖zetes alap铆t谩sa; 39. az Inytv. 71. §-谩ban meghat谩rozott megism茅telt hagyat茅ki elj谩r谩s megind铆t谩sa; 40. a f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩s谩nak szerz艖d茅ses szab谩lyoz谩sa; 41. bizalmi vagyonkezel茅s alapj谩n fenn谩ll贸 kezelt vagyonba tartoz贸 tulajdonjog; 42. a f枚ld tulajdonjog谩nak 谩truh谩z谩s谩ra ir谩nyul贸 szerz艖d茅s beny煤jt谩sa; 43. a jogosult term茅szetes szem茅llyel szemben megind铆tott ad贸ss谩grendez茅si elj谩r谩s; 44. a fizet茅sk茅ptelens茅gi elj谩r谩sr贸l sz贸l贸, 2015. m谩jus 20-i (EU) 2015/848 eur贸pai parlamenti 茅s tan谩csi rendelet hat谩lya al谩 es艖, az ad贸s ellen ind铆tott fizet茅sk茅ptelens茅gi elj谩r谩s; 45. a tulajdoni helyzet rendezetlens茅ge; 46. a f枚ldeken fenn谩ll贸 osztatlan k枚z枚s tulajdon felsz谩mol谩s谩r贸l 茅s a f枚ldnek min艖s眉l艖 ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendez茅s茅r艖l sz贸l贸 2020. 茅vi LXXI. t枚rv茅ny szerint folyamatban l茅v艖 megoszt谩s; 47. k枚rnyezeti teher 谩tv谩llal谩sa; 48. biztons谩gi 枚vezet fenn谩ll谩sa; 49.<a href="#lbj28id5a65" class="lbjlink"> * </a> kutat谩si v茅d艖idom fenn谩ll谩sa; <script type="text/javascript"> /* (c)AdOcean 2003-2023, MASTER: Mediaworks_hu.Wolters Kluwer.Net.jogtar.hu.Netjogtar_desktop_cikkoldal */ ado.master({id: "p_BAVft5hwH6sEdpVCVEiVVpMtVNe.5qj6XdF8qRs5j.Z7", server: "hu.adocean.pl" }); </script> <div id="adoceanhuxjlflnigbx"></div> <script type="text/javascript"> /* (c)AdOcean 2003-2023, Mediaworks_hu.Wolters Kluwer.Net.jogtar.hu.Netjogtar_desktop_cikkoldal.Netjogtar_desktop_cikkoldal_box_1 */ ado.slave("adoceanhuxjlflnigbx", {myMaster: "p_BAVft5hwH6sEdpVCVEiVVpMtVNe.5qj6XdF8qRs5j.Z7" }); </script>50. teljes elj谩r谩sban t枚rt茅n艖 elb铆r谩l谩s; 51. t枚r枚lt haszon茅lvezeti jog visszajegyezhet艖s茅g茅nek vizsg谩lat谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa; 52. folyamatban lev艖 gazdas谩g谩tad谩s; 53. a k枚z枚s tulajdon rendez茅s茅nek k枚telezetts茅ge; 54.<a href="#lbj29id5a65" class="lbjlink"> * </a> tulajdonos hozz谩j谩rul谩s谩nak hi谩nya miatti t谩rsash谩ztulajdonn谩 val贸谩talak铆t谩s ir谩nti per megind铆t谩sa; 55.<a href="#lbj30id5a65" class="lbjlink"> * </a> az orsz谩gos jelent艖s茅g疟 vas煤tvonallal 茅rintett ingatlan tulajdonjogi viszonyainak rendez茅se ir谩nti elj谩r谩s megind铆t谩sa; 56.<a href="#lbj31id5a65" class="lbjlink"> * </a> v谩ltoztat谩si tilalom. (3) A tulajdoni lap III. r茅sze tartalmazza az ingatlan III. r茅szen szerepl艖 adataihoz, vagy a III. r茅szen bejegyzett jogokhoz, t茅nyekhez, valamint azok jogosultjaihoz kapcsol贸d贸 k枚vetkez艖 adatokat: 1. a bejegyz茅s sorsz谩ma; 2. a jog, t茅ny megnevez茅se; 3. a bejegyzett joghoz, t茅nyhez kapcsol贸d贸 lej谩rati d谩tum; 4. a jogosult term茅szetes szem茅ly term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatai, lakc铆me; jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅ggel nem rendelkez艖 szervezet eset茅n annak megnevez茅se, sz茅khelye, nyilv谩ntartott szervezet eset茅n a nyilv谩ntart谩st vezet艖 szerv 茅s a nyilv谩ntart谩si sz谩m; 5. bejegyz艖 hat谩rozat sz谩ma 茅s a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 beadv谩ny 茅rkez茅s茅nek id艖pontja; 6. a bejegyz茅ssel 茅rintett hat谩lyos bejegyz茅sre val贸 utal谩s, kiv茅ve, ha a jog vagy t茅ny eg茅sz ingatlant 茅rint; 7. t枚rl艖 hat谩rozat sz谩ma 茅s a t枚rl茅s alapj谩ul szolg谩l贸 beadv谩ny 茅rkez茅s茅nek id艖pontja; 8. t枚r枚lt bejegyz茅sre val贸 utal谩s; 9. kieg茅sz铆t艖 sz枚veges bejegyz茅s. (4) A tulajdoni lap III. r茅sze a jogosultk茅nt bejegyzett – az SZL-ben szerepl艖 – term茅szetes szem茅ly term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatait 茅s lakc铆m茅t az SZL-b艖l, a jogosultk茅nt bejegyzett c茅g (3) bekezd茅s 4. pontja szerinti adatait az OCCR-b艖l 谩tvett adatk茅nt tartalmazza. (5)<a href="#lbj32id5a65" class="lbjlink"> * </a> A tulajdoni lap III. r茅sze tartalmazza term茅szetes szem茅lyek eset茅n a beny煤jt谩skori term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatokat 茅s lakc铆madatot, c茅gek eset茅ben a beny煤jt谩skori nevet, sz茅khelyadatot, nyilv谩ntart谩st vezet艖 szervet 茅s c茅gjegyz茅ksz谩mot. 26. § (1) A tulajdoni lap tartalmazza a sz茅ljegyet. (2) A tulajdoni lap tartalmazza a t枚r枚lt sz茅ljegyeket. (3) A tulajdoni lap term茅szetes szem茅ly jogosult eset茅n tartalmazza a szem茅lyi azonos铆t贸t. 27. § Egyes ingatlanok saj谩tos nyilv谩ntart谩si szempontjaira figyelemmel a tulajdoni lap – egym谩ssal 枚sszetartoz贸 – tulajdoni t枚rzslapk茅nt 茅s tulajdoni k眉l枚nlapk茅nt vezetend艖. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr515id" data-tid="497">20. A t谩rsash谩z tulajdoni lapja</h3> 28. § (1) A t谩rsash谩zban a t谩rsash谩zi k枚z枚s tulajdon t谩rgyait t谩rsash谩zank茅nt tulajdoni t枚rzslapon, a k眉l枚n tulajdonban 谩ll贸 lak谩sokat, valamint a nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅geket 茅s helyis茅geket tulajdoni k眉l枚nlapon kell nyilv谩ntartani. (2) A t谩rsash谩z tulajdoni t枚rzslapj谩n a tulajdonost谩rsak k枚z枚s tulajdon谩ban 谩ll贸茅p眉letr茅szeket 茅s helyis茅geket – a 36. § (1) bekezd茅s茅ben foglaltak kiv茅tel茅vel – a f枚ldr茅szlettel egy眉tt kell nyilv谩ntartani. A tulajdoni k眉l枚nlapon a k眉l枚n tulajdonban 谩ll贸 lak谩st 茅s az ahhoz tartoz贸 k眉l枚n tulajdonban 谩ll贸 nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸 helyis茅geket egy眉tt kell nyilv谩ntartani, 茅s utalni kell a k枚z枚s tulajdonb贸l hozz谩 tartoz贸 tulajdoni h谩nyadra. Ugyanez az ir谩nyad贸 a k眉l枚n tulajdonban 谩ll贸 nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅gek 茅s helyis茅gek nyilv谩ntart谩s谩ra is. (3) A t谩rsash谩zat akkor is egy tulajdoni t枚rzslapon kell nyilv谩ntartani, ha a f枚ldr茅szleten t枚bb 茅p眉let 谩ll, 茅s a t谩rsash谩z- tulajdon l茅tes铆t茅s茅t egy alap铆t贸 okiratba foglalt谩k. 29. § (1)<a href="#lbj33id5a65" class="lbjlink"> * </a> A t谩rsash谩z tulajdoni t枚rzslapj谩nak I. r茅sz茅n fel kell t眉ntetni a t谩rsash谩zingatlanra vonatkoz贸, az 1. §-ban meghat谩rozott adatokat, valamint utalni kell a k枚z枚s tulajdonban 谩ll贸茅p眉letr茅szekre. (2) A t谩rsash谩z tulajdoni t枚rzslapj谩nak II. r茅sz茅re be kell jegyezni a t谩rsash谩ztulajdon l茅tes铆t茅s茅t, a t谩rsash谩zk枚z枚ss茅g nev茅t, 茅s utalni kell arra, hogy a tulajdonjogra vonatkoz贸 adatokat a tulajdoni k眉l枚nlapok tartalmazz谩k. Fel kell tov谩bb谩 t眉ntetni, hogy a t枚rzslaphoz h谩ny k眉l枚nlap tartozik. (3) A t谩rsash谩z tulajdoni t枚rzslapj谩nak III. r茅sz茅n az eg茅sz t谩rsash谩ztulajdonra vonatkoz贸 jogokat 茅s t茅nyeket, valamint az alap铆t贸 okirat szerinti el艖v谩s谩rl谩si jogot kell bejegyezni. (4) A fel茅p铆tend艖茅p眉letre vonatkoz贸 t谩rsash谩z-alap铆t谩s t茅ny茅t a f枚ldr茅szlet tulajdoni lapj谩nak III. r茅sz茅re kell bejegyezni. 30. § (1) A t谩rsash谩z tulajdoni k眉l枚nlapj谩nak I. r茅sz茅n fel kell t眉ntetni a lak谩s, a nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅g vagy helyis茅g helyrajzi sz谩m谩t, megnevez茅s茅t, c铆m茅t 茅s az ingatlan-nyilv谩ntart谩si c茅l煤 f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rk茅p茅szeti tev茅kenys茅g r茅szletes szab谩lyair贸l sz贸l贸 miniszteri rendeletben meghat谩rozott alaprajz szerinti alapter眉let茅t, tov谩bb谩 utalni kell a tulajdoni t枚rzslapon nyilv谩ntartott ingatlanb贸l hozz谩 tartoz贸 eszmei h谩nyadra. (2) A t谩rsash谩z tulajdoni k眉l枚nlapj谩nak II. 茅s III. r茅sz茅t a tulajdoni lapra vonatkoz贸谩ltal谩nos rendelkez茅sek szerint kell vezetni. 31. § (1) T谩rsash谩z megsz疟n茅se eset茅n a tulajdoni t枚rzslapot 茅s a tulajdoni k眉l枚nlapokat meg kell sz眉ntetni, 茅s az ingatlant k枚z枚s tulajdonk茅nt kell nyilv谩ntartani. (2) A tulajdoni t枚rzslap III. r茅sz茅nek bejegyz茅seit az 煤jonnan nyitott tulajdoni lapon az eg茅sz ingatlanra, a megsz疟nt k眉l枚nlap III. r茅sz茅nek bejegyz茅seit a megfelel艖 eszmei h谩nyadra kell bejegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr527id" data-tid="509">21. A sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni lapja</h3> 32. § (1) A sz枚vetkezeti h谩zban a sz枚vetkezeti tulajdon t谩rgyait sz枚vetkezeti h谩zank茅nt tulajdoni t枚rzslapon, a lak谩sokat, valamint a nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅geket 茅s helyis茅geket pedig tulajdoni k眉l枚nlapon kell nyilv谩ntartani. (2) A sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni t枚rzslapj谩n a sz枚vetkezet tulajdon谩ban 谩ll贸茅p眉letr茅szeket 茅s helyis茅geket – a 36. § (1) bekezd茅s茅ben foglaltak kiv茅tel茅vel – a f枚ldr茅szlettel egy眉tt, a tulajdoni k眉l枚nlapokon pedig a lak谩st vagy a nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅get 茅s helyis茅get kell nyilv谩ntartani. (3) A sz枚vetkezeti h谩zat akkor is egy tulajdoni t枚rzslapon kell nyilv谩ntartani, ha a f枚ldr茅szleten t枚bb 茅p眉let 谩ll, felt茅ve, hogy egy sz枚vetkezet alakult. 33. § (1)<a href="#lbj34id5a65" class="lbjlink"> * </a> A sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni t枚rzslapj谩nak I. r茅sz茅n fel kell t眉ntetni a sz枚vetkezeti h谩zra vonatkoz贸, az 1. §-ban meghat谩rozott adatokat, valamint utalni kell a sz枚vetkezet tulajdon谩ban 谩ll贸茅p眉letr茅szekre. (2) A sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni t枚rzslapj谩nak II. r茅sz茅n tulajdonosk茅nt a sz枚vetkezetet kell bejegyezni, 茅s utalni kell arra, hogy a lak谩sokra, valamint a nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅gekre 茅s helyis茅gekre fenn谩ll贸 tulajdonjogra vonatkoz贸 adatokat a sz枚vetkezeti tulajdoni k眉l枚nlapok tartalmazz谩k. Fel kell tov谩bb谩 t眉ntetni, hogy a t枚rzslaphoz h谩ny k眉l枚nlap tartozik. (3) A sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni t枚rzslapj谩nak III. r茅sz茅n a sz枚vetkezeti tulajdont 茅rint艖 jogokat 茅s t茅nyeket kell bejegyezni. 34. § (1) A sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni k眉l枚nlapj谩nak I. r茅sz茅n fel kell t眉ntetni a lak谩s, a nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅g vagy helyis茅g helyrajzi sz谩m谩t, megnevez茅s茅t, c铆m茅t 茅s alapter眉let茅t. (2) A sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni k眉l枚nlapj谩nak II. 茅s III. r茅sz茅n az (1) bekezd茅sben meghat谩rozott ingatlanra vonatkoz贸 jogokat 茅s t茅nyeket kell bejegyezni. 35. § (1) A sz枚vetkezeti h谩z megsz疟n茅se eset茅n a sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni t枚rzslapj谩t 茅s a sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni k眉l枚nlapjait meg kell sz眉ntetni, 茅s az ingatlant k枚z枚s tulajdonk茅nt kell nyilv谩ntartani. (2) A sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni t枚rzslapja III. r茅sz茅nek bejegyz茅seit az 煤jonnan nyitott tulajdoni lapon az eg茅sz ingatlanra, a megsz疟nt tulajdoni k眉l枚nlapok III. r茅sz茅nek bejegyz茅seit a megfelel艖 eszmei h谩nyadra kell bejegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr538id" data-tid="520">22. Az 枚n谩ll贸茅p铆tm茅ny nyilv谩ntart谩sa</h3> 36. § (1) Ha a f枚ldr茅szlet 茅s a felette vagy alatta l茅v艖茅p铆tm茅ny tulajdonjoga elv谩lik egym谩st贸l, a f枚ldr茅szletet 茅s az 茅p铆tm茅nyt k眉l枚n tulajdoni lapon kell nyilv谩ntartani. A f枚ldr茅szlet tulajdoni lapj谩ra – ha t枚rv茅ny elt茅r艖en nem rendelkezik – a felek meg谩llapod谩sa eset茅n be kell jegyezni az 茅p铆tm茅ny tulajdonos谩t megillet艖 f枚ldhaszn谩lati jogot. (2) Ha a f枚ldr茅szlet tulajdonosa a f枚ldr茅szlet alatt vagy felett elhelyezked艖茅p铆tm茅nynek az 枚n谩ll贸 ingatlank茅nt val贸 felt眉ntet茅s茅t k茅ri, az (1) bekezd茅sben foglaltakat a f枚ldhaszn谩lati jog bejegyz茅s茅nek mell艖z茅s茅vel kell alkalmazni. (3) Az (1) 茅s (2) bekezd茅sben foglalt rendelkez茅sek a t谩rsash谩z, illetve a sz枚vetkezeti h谩z eset茅ben is ir谩nyad贸ak. Ebben az esetben az 枚n谩ll贸茅p眉letnek azokat a r茅szeit, amelyek nem min艖s眉lnek 枚n谩ll贸 ingatlannak, a f枚ldr茅szlet n茅lk眉l kell a t谩rsash谩z, illetve sz枚vetkezeti h谩z t枚rzslapj谩n nyilv谩ntartani. A k眉l枚nlapra a lak谩st vagy a nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸 helyis茅get kell bejegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr542id" data-tid="524">23. A tulajdonilap-m谩solat tartalma</h3> 37. § (1) Az e § (3) bekezd茅s茅ben, valamint a 38. §-ban foglalt elt茅r茅ssel a 23. §-ban, a 24. § (1) 茅s (2) bekezd茅s茅ben, a 25. § (1)–(4) bekezd茅s茅ben 茅s a 26. § (1) bekezd茅s茅ben foglaltakon k铆v眉l a tulajdonilap-m谩solat az al谩bbiakat tartalmazza: a) aktu谩lis oldalsz谩m 茅s az oldalak sz谩ma; b) tulajdonilap-m谩solat megnevez茅se; c) tulajdonilap-m谩solat t铆pusa (teljes, szemle, 眉gyleti); d) d谩tumk茅nt: da) elektronikus dokumentumk茅nt szolg谩ltatott tulajdonilap-m谩solat eset茅n az id艖b茅lyegz艖 d谩tuma, db) pap铆ralap煤 tulajdonilap-m谩solat eset茅n a ki谩ll铆t谩s d谩tuma; e) a megrendel茅s sz谩ma; f) z谩rad茅kk茅nt: fa) elektronikus dokumentumk茅nt szolg谩ltatott tulajdonilap-m谩solat eset茅n: „A tulajdonilap- m谩solat tartalma a kiad谩s id艖pontj谩ig megegyezik az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban szerepl艖 adatokkal. A szemle m谩solat a fenn谩ll贸 bejegyz茅seket, a teljes m谩solat valamennyi bejegyz茅st tartalmazza. Ez az elektronikus dokumentum kinyomtatva nem min艖s眉l hiteles bizony铆t贸 erej疟 dokumentumnak.”, fb) pap铆ralap煤 tulajdonilap-m谩solat eset茅n: „A tulajdonilap-m谩solat tartalma a kiad谩s id艖pontj谩ig megegyezik az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban szerepl艖 adatokkal. A szemle m谩solat a fenn谩ll贸 bejegyz茅seket, a teljes m谩solat valamennyi bejegyz茅st tartalmazza.” (2) 脺gyleti tulajdonilap-m谩solat kiz谩r贸lag elektronikus dokumentumk茅nt szolg谩ltathat贸 az ingatlan-nyilv谩ntart谩si beadv谩nyt beny煤jt贸 jogi k茅pvisel艖, b铆r贸s谩g 茅s hat贸s谩g r茅sz茅re a beadv谩ny beny煤jt谩sra t枚rt茅n艖 el艖k茅sz铆t茅se sor谩n. (3) Ha az SZL, illetve az OCCR 茅s az ingatlan-nyilv谩ntart谩s k枚z枚tti adatkapcsolat akad谩lyozott, a tulajdonilap-m谩solat az SZL hat谩lya al谩 tartoz贸 term茅szetes szem茅ly, illetve a c茅g 24. § (3) bekezd茅se 茅s 25. § (5) bekezd茅se szerinti adatait tartalmazza, azzal, hogy a szemle tulajdonilap-m谩solaton 茅s a teljes tulajdonilap-m谩solaton a term茅szetes szem茅ly term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatai k枚z眉l kiz谩r贸lag a csal谩di 茅s ut贸n茅v, valamint sz眉let茅si 茅v jelen铆thet艖 meg. 38. § A szemle tulajdonilap-m谩solat 茅s a teljes tulajdonilap-m谩solat a jogosult term茅szetes szem茅ly term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatai k枚z眉l kiz谩r贸lag a csal谩di 茅s ut贸nev茅t, valamint sz眉let茅si 茅v茅t tartalmazza. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr557id" data-tid="538">IV. FEJEZET</h2> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr558id" data-tid="539">JOGOK 脡S T脡NYEK BEJEGYZ脡SE</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr559id" data-tid="540">24. Tulajdonjog</h3> 39. § (1) Tulajdonjogot eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) Ha a tulajdonszerz茅s nem az eg茅sz ingatlanra vonatkozik, a bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a megszerzett eszmei h谩nyadot. (3) Ha a tulajdonszerz茅s a jogel艖d tulajdoni illet艖s茅g茅nek csak egy r茅sz茅re vonatkozik, a bejegyz茅sben a megszerzett r茅sz eg茅sz ingatlanhoz viszony铆tott h谩nyad谩t kell felt眉ntetni. (4) A tulajdonjogra vonatkoz贸 bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a tulajdonszerz茅s jogc铆m茅t. 40. § (1) A magyar 谩llam tulajdonjog谩nak – nem 枚r枚kl茅s vagy dologi hagyom谩ny jogc铆m茅n t枚rt茅n艖 – bejegyz茅s茅n茅l be kell jegyezni az 谩llam tulajdonosi jogait gyakorl贸 szem茅lyt. (2) A magyar 谩llam tulajdon谩ban 谩ll贸 ingatlant (eg茅sz tulajdoni illet艖s茅get vagy ezek eszmei h谩nyad谩t) 茅rint艖en a tulajdonosi joggyakorl贸 szem茅ly茅ben bek枚vetkezett v谩ltoz谩s bejegyz茅se – a (3) bekezd茅sben foglaltak kiv茅tel茅vel – a v谩ltoz谩ssal jogot szerz艖 tulajdonosi joggyakorl贸 k茅relm茅re, a v谩ltoz谩ssal 茅rintett ingatlanok 谩tad谩s谩t r枚gz铆t艖 okirat kivonat谩nak az 谩tad贸茅s az 谩tvev艖 felek 谩ltal hiteles铆tett m谩solata beny煤jt谩s谩val t枚rt茅nik. (3) Ha t枚rv茅ny rendelkez茅se alapj谩n a magyar 谩llam tulajdon谩ban 谩ll贸 ingatlan (eg茅sz tulajdoni illet艖s茅g vagy ezek eszmei h谩nyada) felett a tulajdonosi jogokat t枚bben, egy眉ttesen gyakorolj谩k, a tulajdonosi joggyakorl贸kat a t枚rv茅ny 谩ltal kijel枚lt tulajdonosi jogokat gyakorl贸 szervezetek k枚z枚s k茅relm茅re lehet bejegyezni. (4)<a href="#lbj35id5a65" class="lbjlink"> * </a> Bejegyezett tulajdonosi joggyakorl贸 hi谩ny谩ban mez艖- 茅s erd艖gazdas谩gi hasznos铆t谩s煤 f枚ld eset茅n a Nemzeti F枚ldalap kezel茅s茅茅rt felel艖s szervet (a tov谩bbiakban: NFK), mez艖- 茅s erd艖gazdas谩gi hasznos铆t谩s煤 f枚ldnek nem min艖s眉l艖 ingatlan eset茅n a Magyar Nemzeti Vagyonkezel艖 Z谩rtk枚r疟en m疟k枚d艖 R茅szv茅nyt谩rsas谩got (a tov谩bbiakban: MNV Zrt.) kell tulajdonosi joggyakorl贸nak tekinteni. 41. § Azon ingatlanok eset茅ben, amelyek a v茅dett term茅szeti ter眉letek v茅detts茅gi szintj茅nek helyre谩ll铆t谩s谩r贸l sz贸l贸 1995. 茅vi XCIII. t枚rv茅ny 7. § a) pontj谩nak hat谩lya al谩 tartoznak, a tulajdonjogot a magyar 谩llam jav谩ra att贸l f眉ggetlen眉l lehet bejegyezni, hogy a termel艖sz枚vetkezeti f枚ldhaszn谩lati jog alatt 谩ll贸 f枚ldr茅szletek tulajdonjog谩nak rendez茅s茅r艖l 茅s egyes f枚ld眉gyi t谩rgy煤 t枚rv茅nyek m贸dos铆t谩s谩r贸l sz贸l贸 2020. 茅vi XL. t枚rv茅ny 6. §-a szerinti k谩rtalan铆t谩sra jogosult az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban bejegyzett tulajdonosk茅nt nem szerepel. 42. § F枚ld tulajdonjog谩nak 谩truh谩z谩s谩r贸l sz贸l贸 szerz艖d茅s eset茅ben a szerz艖d茅snek vagy m谩s, legal谩bb teljes bizony铆t贸 erej疟 mag谩nokiratnak tartalmaznia kell a szerz艖 f茅l arra vonatkoz贸 nyilatkozat谩t, hogy rendelkezik-e r茅szar谩ny- tulajdonnal. Ha a f枚ld tulajdonjog谩t megszerz艖 szem茅ly r茅szar谩ny-tulajdonnal is rendelkezik, a szerz艖d茅snek vagy m谩s, legal谩bb teljes bizony铆t贸 erej疟 mag谩nokiratnak tartalmaznia kell a szerz艖 f茅l arra vonatkoz贸 nyilatkozat谩t, hogy a tulajdon谩ban 谩ll贸 r茅szar谩ny-tulajdon 枚sszes铆tett aranykorona 茅rt茅ke mennyis茅g茅nek huszada 茅s a m谩r tulajdon谩ban 茅s haszon茅lvezet茅ben 谩ll贸, tov谩bb谩 a megszerz茅sre ker眉l艖 f枚ldter眉let hekt谩rban kifejezett ter眉let茅nek egy眉ttes 枚sszege nem t枚bb, mint 300. 43. § (1)<a href="#lbj36id5a65" class="lbjlink"> * </a> Ha az ingatlanra el艖v谩s谩rl谩si jog van bejegyezve vagy a nyilv谩ntart谩s adataib贸l meg谩llap铆that贸, hogy jogszab谩lyon alapul贸 el艖v谩s谩rl谩si jog 谩ll fenn, 茅s a tulajdonjog bejegyz茅s茅t ad谩sv茅tel jogc铆m茅n nem az el艖v谩s谩rl谩si jog jogosultja jav谩ra k茅rik – ha jogszab谩ly elt茅r艖en nem rendelkezik – a bejegyz茅s ir谩nti k茅relemhez csatolni kell a jogosult legal谩bb teljes bizony铆t贸 erej疟 mag谩nokiratban megtett nyilatkozat谩t arr贸l, hogy az el艖v谩s谩rl谩s jog谩val nem k铆v谩n 茅lni. (2)<a href="#lbj37id5a65" class="lbjlink"> * </a> Ha a jogosult az (1) bekezd茅s szerinti nyilatkozatot nem tett, csatolni kell az elad贸 k枚zokiratba foglalt, illetve 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos 谩ltal ellenjegyzett mag谩nokiratban megtett nyilatkozat谩t arr贸l, hogy az el艖v谩s谩rl谩sra jogosulttal a v茅teli aj谩nlatot k枚z枚lte, 艖t az el艖v谩s谩rl谩si joga gyakorl谩s谩val kapcsolatban nyilatkozatt茅telre felsz贸l铆totta, azonban az el艖v谩s谩rl谩sra jogosult a felh铆v谩sra a megadott hat谩rid艖n bel眉l 铆r谩sban nem nyilatkozott. A nyilatkozatt茅telre val贸铆r谩sbeli felsz贸l铆t谩st 茅s a v茅teli aj谩nlat k枚zl茅s茅t az elad贸 az 谩tv茅telt igazol贸 irattal k枚teles igazolni. (3) Ha a nyilatkozat beszerz茅se a jogosult tart贸zkod谩si helye vagy m谩s k枚r眉lm茅nyei miatt rendk铆v眉li neh茅zs茅ggel vagy sz谩mottev艖 k茅sedelemmel j谩rna, a bejegyz茅shez elegend艖 a szerz艖d艖 felek egy眉ttes nyilatkozata, amelyben el艖 kell adni a rendk铆v眉li neh茅zs茅get vagy a sz谩mottev艖 k茅sedelmet val贸sz铆n疟s铆t艖 t茅nyeket. (4) Az (1)–(3) bekezd茅sben foglaltakt贸l elt茅r艖en, ha az el艖v谩s谩rl谩si joggal 茅rintett ingatlan t谩rsash谩zi vagy sz枚vetkezeti h谩zi tulajdoni k眉l枚nlapon van nyilv谩ntartva 茅s rendeltet茅sm贸dk茅nt gar谩zs megnevez茅s is fel van t眉ntetve, t茅rtivev茅ny vagy 谩tv茅teli elismerv茅ny helyett elfogadhat贸, t谩rsash谩z eset茅ben a k枚z枚s k茅pvisel艖 vagy az int茅z艖bizotts谩g eln枚ke, sz枚vetkezeti h谩zn谩l a sz枚vetkezet k茅pviselet茅re jogosult szem茅ly teljes bizony铆t贸 erej疟 mag谩nokiratba foglalt nyilatkozata arr贸l, hogy a v茅teli aj谩nlatot az aj谩nlati k枚t枚tts茅g id艖tartam谩ra a t谩rsash谩z vagy sz枚vetkezeti h谩z k枚z枚s haszn谩lat煤 helyis茅g茅ben figyelemfelkelt艖 m贸don kif眉ggesztette. (5) A (4) bekezd茅s szerinti nyilatkozathoz mell茅kelni kell a kif眉ggesztett v茅teli aj谩nlatnak a kif眉ggeszt茅s napj谩t, a lev茅tel napj谩t, valamint a nyilatkozatot tev艖 k枚z枚s k茅pvisel艖, int茅z艖bizotts谩g eln枚ke vagy a sz枚vetkezet k茅pviselet茅re jogosult szem茅ly al谩铆r谩s谩t tartalmaz贸 eredeti p茅ld谩ny谩t. (6) A mez艖- 茅s erd艖gazdas谩gi f枚ldek forgalm谩r贸l sz贸l贸 2013. 茅vi CXXII. t枚rv茅ny (a tov谩bbiakban: F枚ldforgalmi tv.) alapj谩n f枚ldnek min艖s眉l艖 ingatlan szerz茅se eset茅ben, ha a) a szerz茅s a mez艖gazdas谩gi igazgat谩si szerv j贸v谩hagy谩s谩hoz k枚t枚tt, vagy b) a mez艖gazdas谩gi igazgat谩si szerv j贸v谩hagy谩s谩hoz nem k枚t枚tt szerz茅s eset茅n ba) a k茅relmez艖 a szerz艖d茅snek az el艖v谩s谩rl谩sra jogosultakkal hirdetm茅nyi 煤ton t枚rt茅n艖 k枚zl茅s茅t igazol贸, a jegyz艖谩ltal az elad贸 r茅sz茅re – az el艖v谩s谩rl谩si 茅s el艖haszonb茅rleti jog gyakorl谩sa 茅rdek茅ben az ad谩sv茅teli 茅s a haszonb茅rleti szerz艖d茅s hirdetm茅nyi 煤ton t枚rt茅n艖 k枚zl茅s茅re vonatkoz贸 elj谩r谩si szab谩lyokr贸l sz贸l贸 korm谩nyrendelet szerint – megk眉ld枚tt jognyilatkozatokat 茅s iratjegyz茅ket csatolja, vagy bb) a Nemzeti F枚ldalapba tartoz贸 f枚ld 茅rt茅kes铆t茅s茅re nyilv谩nos 谩rver茅s 煤tj谩n ker眉l sor, az (1)–(5) bekezd茅sben foglaltakat nem lehet alkalmazni. (7)<a href="#lbj38id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az (1)–(5) bekezd茅sben, valamint a (6) bekezd茅s b) pont ba) alpontj谩ban meghat谩rozott iratok csatol谩sa eset茅n – amennyiben a tulajdonjog-bejegyz茅s jogszab谩lyban meghat谩rozott egy茅b felt茅telei fenn谩llnak – az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a vev艖 tulajdonjog谩t bejegyzi az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba. 43/A. §<a href="#lbj39id5a65" class="lbjlink"> * </a> (1) A bizalmi vagyonkezel茅si jogviszony alapj谩n fenn谩ll贸 vagy l茅trej枚v艖, kezelt vagyonba ker眉l艖 ingatlanra vonatkoz贸 tulajdonjog-bejegyz茅s eset茅n, ha a bizalmi vagyonkezel茅si szerz艖d茅s nem bizalmi vagyonkezel艖 v谩llalkoz谩ssal mint vagyonkezel艖vel ker眉lt megk枚t茅sre, a k茅relemben err艖l nyilatkozni kell, valamint csatolni a bizalmi vagyonkezel艖kr艖l 茅s tev茅kenys茅g眉k szab谩lyair贸l sz贸l贸 t枚rv茅nyben meghat谩rozott bejelent茅si bizony铆tv谩nyt is. (2) A bizalmi vagyonkezel茅si jogviszony alapj谩n fenn谩ll贸 vagy l茅trej枚v艖, kezelt vagyonba ker眉l艖 ingatlanra vonatkoz贸 tulajdonjog-bejegyz茅s eset茅n, ha a bizalmi vagyonkezel茅si szerz艖d茅s bizalmi vagyonkezel艖 v谩llalkoz谩ssal mint vagyonkezel艖vel ker眉lt megk枚t茅sre, a k茅relemben err艖l nyilatkozni kell, 茅s csatolni a bizalmi vagyonkezel艖 v谩llalkoz谩s e min艖s茅g茅nek igazol谩s谩ra szolg谩l贸, a bizalmi vagyonkezel艖kr艖l 茅s tev茅kenys茅g眉k szab谩lyair贸l sz贸l贸 t枚rv茅nyben meghat谩rozott hivatal 谩ltal ki谩ll铆tott hat贸s谩gi bizony铆tv谩nyt. (3) Az egyoldal煤 jog眉gylettel l茅tes铆tett bizalmi vagyonkezel艖i jogviszonyban a vagyonkezel艖re az (1) 茅s (2) bekezd茅sben foglaltakat kell alkalmazni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr585id" data-tid="563">25. Vagyonkezel艖i jog, k枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖i jog, kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jog</h3> 44. § (1) Vagyonkezel艖i jogot 茅s kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jogot eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre, ezek eszmei h谩nyad谩ra, illetve az ingatlan term茅szetben meghat谩rozott vagy ter眉letnagys谩gban kifejezett r茅sz茅re lehet bejegyezni. (2) K枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖i jog eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra jegyezhet艖 be. (3) Ha jogszab谩ly 铆gy rendelkezik, az 谩llami tulajdonban 谩ll贸 f枚ld, illetve a f枚ld枚n l茅v艖谩llami tulajdonban 谩ll贸茅p眉let vonatkoz谩s谩ban m谩s-m谩s vagyonkezel艖 is bejegyezhet艖 az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba. (4)<a href="#lbj40id5a65" class="lbjlink"> * </a> A bejegyzett k枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖i jog hat谩lya azonos a szerz艖d茅sen alapul贸 elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalomra vonatkoz贸 bejegyz茅s hat谩ly谩val. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr590id" data-tid="567">26. Tulajdonjog-fenntart谩shoz kapcsol贸d贸 vev艖i jog</h3> 45. § (1) A tulajdonjog-fenntart谩shoz kapcsol贸d贸 vev艖i jogot az elad谩s t谩rgy谩t k茅pez艖 eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) A bejegyz茅s hat谩ly谩nak kezdet茅re ir谩nyad贸 id艖pontt贸l sz谩m铆tott hat h贸nap eltelt茅t k枚vet艖en a bejegyz茅s hat谩lya azonos a szerz艖d茅sen alapul贸 elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalomra vonatkoz贸 bejegyz茅s hat谩ly谩val. (3) Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a tulajdonjog-fenntart谩shoz kapcsol贸d贸 vev艖i jogot a felek meg谩llapod谩s谩ban a tulajdonjog fenntart谩s谩ra meghat谩rozott hat谩rozott id艖 eltelt茅vel, a hat谩rozatlan id艖re kik枚t枚tt tulajdonjog- fenntart谩shoz kapcsol贸d贸 vev艖i jogot 枚t 茅v eltelt茅vel az ingatlan-nyilv谩ntart谩sb贸l hivatalb贸l t枚rli. A t枚r枚lt tulajdonjog-fenntart谩shoz kapcsol贸d贸 vev艖i jog a felek meg谩llapod谩sa eset茅n ism茅telten bejegyezhet艖. (4) A tulajdonjog megszerz茅sekor a vev艖 tulajdonjog谩t az (1) bekezd茅s szerinti bejegyz茅s ranghely茅n kell bejegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr595id" data-tid="572">27. J枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jog</h3> 46. § (1) A j枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jogot eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) A bejegyz茅s hat谩lya azonos a szerz艖d茅sen alapul贸 elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalomra vonatkoz贸 bejegyz茅s hat谩ly谩val. (3) Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a j枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jogot a felek meg谩llapod谩s谩ban a meg茅p眉l茅sre meghat谩rozott hat谩rozott id艖 eltelt茅vel, a hat谩rozatlan id艖re kik枚t枚tt j枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jogot 枚t 茅v eltelt茅vel az ingatlan-nyilv谩ntart谩sb贸l hivatalb贸l t枚rli. A t枚r枚lt j枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jog a felek meg谩llapod谩sa eset茅n ism茅telten bejegyezhet艖. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr599id" data-tid="576">28. Lak谩ssz枚vetkezeti tagot megillet艖谩lland贸 haszn谩lati jog</h3> 47. § A lak谩ssz枚vetkezet tulajdon谩ban 谩ll贸 lak谩sra a lak谩ssz枚vetkezeti tagot megillet艖谩lland贸 haszn谩lat jog谩t az 枚n谩ll贸 ingatlank茅nt nyilv谩ntartott eg茅sz sz枚vetkezeti lak谩sra kell bejegyezni. T枚bb szem茅ly 谩lland贸 k枚z枚s haszn谩lat谩ba adott lak谩s eset茅ben a bejegyz茅sben az egyes jogosultakat megillet艖谩lland贸 lak谩shaszn谩lati jog terjedelm茅t is fel kell t眉ntetni a k枚z枚s tulajdonra vonatkoz贸 szab谩lyok szerint. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr601id" data-tid="578">29. F枚ldhaszn谩lati jog</h3> 48. § (1) A m谩s tulajdon谩ban 谩ll贸 f枚ld枚n 茅p铆tkez茅s c茅lj谩b贸l alap铆tott f枚ldhaszn谩lati jogot eg茅sz f枚ldr茅szletre, illetve a f枚ldr茅szlet term茅szetben vagy ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re lehet bejegyezni a n茅v szerint meghat谩rozott 茅p铆tkez艖 jav谩ra (meg谩llapod谩son alapul贸 f枚ldhaszn谩lati jog) a f枚ldr茅szlet tulajdoni lapj谩nak III. r茅sz茅re. (2) A m谩s tulajdon谩ban 谩ll贸 f枚ldr茅szleten l茅tes铆tett egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlanhoz tartoz贸 f枚ldhaszn谩lati jogot az eg茅sz f枚ldr茅szletre, illetve a f枚ldr茅szlet term茅szetben vagy ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlan mindenkori tulajdonosa jav谩ra kell az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyezni. (3) A f枚ldhaszn谩lati jogot az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlan mindenkori tulajdonosa jav谩ra kell bejegyezni akkor is, ha a) a meg谩llapod谩son alapul贸 f枚ldhaszn谩lati jog jogosultja, e jog谩nak bejegyz茅s茅t k枚vet艖en, az 谩ltala l茅tes铆tett 茅p眉let egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlank茅nt val贸 bejegyz茅s茅t k茅ri, b) a m谩s tulajdon谩ban 谩ll贸 f枚ldr茅szleten l茅tes铆tett egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlanra az 茅p铆tkez艖 b铆r贸s谩gi hat谩rozattal szerzett tulajdonjogot. (4) Ann谩l az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlann谩l, amelynek mindenkori tulajdonos谩t a f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩sa megilleti, a tulajdoni lap I. r茅sz茅n kell utalni arra a f枚ldr茅szletre, amelyre a f枚ldhaszn谩lati jog vonatkozik. (5) A f枚ldhaszn谩lati jog jogosultj谩nak n茅v szerinti megnevez茅se helyett a f枚ldr茅szlet tulajdoni lapj谩nak III. r茅sz茅n utalni kell arra az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlanra, amelynek mindenkori tulajdonos谩t a f枚ldhaszn谩lati jog megilleti. (6) Ha az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlank茅nt nyilv谩ntartott 茅p眉letnek 茅s az alatta fekv艖 f枚ldr茅szletnek azonos a tulajdonosa, a f枚ldr茅szlet vagy az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlan tulajdonjog谩nak 谩truh谩z谩sa vagy 谩tsz谩ll谩sa eset茅n az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlan mindenkori tulajdonos谩t megillet艖 f枚ldhaszn谩lati jogot a tulajdonjog bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg be kell jegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr610id" data-tid="587">30. K枚z枚s tulajdon haszn谩lat谩ra vonatkoz贸 jog</h3> 49. § (1) A F枚ldforgalmi tv. alapj谩n f枚ldnek min艖s眉l艖 ingatlan kiv茅tel茅vel, k枚z枚s tulajdon haszn谩lat谩ra vonatkoz贸 jogot k枚z枚s tulajdonban 谩ll贸 eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra vagy t谩rsash谩zi ingatlanra, az ingatlan term茅szetben meghat谩rozott vagy ter眉letnagys谩gban kifejezett r茅sz茅re lehet bejegyezni. A k枚z枚s tulajdonban 谩ll贸 eg茅sz ingatlan haszn谩lat谩ra vonatkoz贸 jog bejegyz茅s茅t a tulajdonost谩rsak k枚z枚sen k茅rhetik, a t谩rsash谩zi k枚z枚s tulajdon haszn谩lat谩ra vonatkoz贸 jog bejegyz茅s茅t a t谩rsash谩z k枚z枚s k茅pvisel艖je k茅rheti. (2) A bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni, hogy a k枚z枚s tulajdon haszn谩lat谩ra vonatkoz贸 megoszt谩s t茅rbeli vagy id艖beli, valamint fel kell t眉ntetni a haszn谩lati jog l茅trej枚tt茅nek alapj谩ul szolg谩l贸 okiratot. A haszn谩lati jog l茅trej枚tt茅nek alapj谩ul a k枚vetkez艖 okiratok valamelyike t眉ntethet艖 fel: a) a felek egyhang煤 k枚telmi meg谩llapod谩sa vagy hat谩rozata; b) a felek sz贸t枚bbs茅ges hat谩rozata; c) b铆r贸s谩gi hat谩rozat; d) t谩rsash谩z alap铆t贸 okirata. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr617id" data-tid="594">31. Haszon茅lvezeti jog, t煤l茅l艖 h谩zast谩rs haszon茅lvezeti joga, 枚zvegyi jog 茅s haszn谩lat joga<a href="#lbj41id5a65" class="lbjlink"> * </a></h3> 50. § (1)<a href="#lbj42id5a65" class="lbjlink"> * </a> Haszon茅lvezeti jogot – ide茅rtve a t煤l茅l艖 h谩zast谩rs haszon茅lvezeti jog谩t 茅s az 枚zvegyi jogot is – eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra, az ingatlan term茅szetben meghat谩rozott vagy ter眉letnagys谩gban kifejezett r茅sz茅re, vagy az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyzett jogra lehet bejegyezni. (2) A bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a haszon茅lvezeti jog id艖tartam谩t is, illetve azt, hogy a haszon茅lvezeti jog a jogosultat 茅lete v茅g茅ig megilleti (holtig tart贸 haszon茅lvezeti jog). (3) Haszon茅lvezeti jogot t枚bb jogosult jav谩ra egyidej疟leg is be lehet jegyezni, fel kell azonban t眉ntetni, hogy a haszon茅lvezeti jog a jogosultakat k枚z枚sen vagy egym谩st k枚vet艖 sorrendben illeti-e meg. 51. § (1) A haszn谩lat jog谩t eg茅sz ingatlanra, illetve az ingatlan term茅szetben meghat谩rozott vagy ter眉letnagys谩gban kifejezett r茅sz茅re lehet bejegyezni. (2) A haszn谩lat jog谩nak nyilv谩ntart谩s谩ra egyebekben a haszon茅lvezeti jog nyilv谩ntart谩s谩ra vonatkoz贸 szab谩lyokat kell alkalmazni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr623id" data-tid="600">32. Telki szolgalmi jog 茅s k枚z茅rdek疟 haszn谩lati jog</h3> 52. § (1) Az ingatlant terhel艖 telki szolgalmi jogot eg茅sz ingatlanra, illetve annak term茅szetben vagy ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re lehet bejegyezni. (2) A bejegyz茅sben meg kell jel枚lni a szolgalmi jog t谩rgy谩t. (3) Ann谩l az ingatlann谩l, amelynek mindenkori tulajdonos谩t a telki szolgalmi jog megilleti (a tov谩bbiakban: uralkod贸 telek), a tulajdoni lap I. r茅sz茅n kell utalni arra az ingatlanra, amelyre a telki szolgalmi jog gyakorl谩sa vonatkozik (a tov谩bbiakban: szolg谩l贸 telek). (4) A telki szolgalmi jog jogosultj谩nak n茅v szerinti megnevez茅se helyett a tulajdoni lap III. r茅sz茅n utalni kell az uralkod贸 telekre, amelynek mindenkori tulajdonos谩t a szolgalmi jog megilleti. 53. § (1) A k枚z茅rdek疟 szolgalmakat 茅s haszn谩lati jogokat eg茅sz ingatlanra, illetve annak term茅szetben vagy ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re lehet bejegyezni jogszab谩lyban feljogos铆tott szem茅lyek jav谩ra. (2) Az 谩lland贸 jelleg疟 f枚ldm茅r茅si jelek, valamint a f枚ldmin艖s铆t茅si mintaterek elhelyez茅s茅t biztos铆t贸 haszn谩lati jog bejegyz茅s茅n茅l meg kell jel枚lni azt a szem茅lyt is, akin, vagy amelyen kereszt眉l – jogszab谩lyban meghat谩rozottak alapj谩n – a jogosult magyar 谩llam a haszn谩lati jog谩t gyakorolja. (3) A f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rk茅p茅szeti tev茅kenys茅gr艖l sz贸l贸 2012. 茅vi XLVI. t枚rv茅ny (a tov谩bbiakban: Fttv.) 3. § (1) bekezd茅s a) 茅s b) pontj谩ban meghat谩rozott adatb谩zisokban nyilv谩ntartott az Fttv. 10. § (3) bekezd茅s茅ben foglalt alappontok 茅s 谩llamhat谩rjelek eset茅ben, az Fttv. 26. § (4) bekezd茅se szerinti k枚z茅rdek疟 haszn谩lati jog bejegyz茅se sor谩n az adatb谩zisban szerepl艖 pontazonos铆t贸t (pontsz谩mot) is fel kell t眉ntetni az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr631id" data-tid="608">33. El艖- 茅s visszav谩s谩rl谩si jog, v茅teli jog</h3> 54. § (1) El艖v谩s谩rl谩si jogot eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) Visszav谩s谩rl谩si jogot a jogosult 谩ltal 谩truh谩zott eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy az 谩truh谩zott eszmei h谩nyadra – a vev艖 tulajdonjog谩nak bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg – lehet bejegyezni. (3) Ha az el艖v谩s谩rl谩si vagy visszav谩s谩rl谩si jogot meghat谩rozott id艖re k枚t枚tt茅k ki, a bejegyz茅sben a jog gyakorl谩s谩nak v茅gs艖 id艖pontj谩t is fel kell t眉ntetni. 55. § (1) V茅teli jogot eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) A v茅teli jog bejegyz茅se nem akad谩lyozza tov谩bbi jogok 茅s t茅nyek bejegyz茅s茅t. (3) A v茅teli jog bejegyz茅s茅t k枚vet艖en bejegyzett jogokat 茅s t茅nyeket csak az adott jog vagy t茅ny jogosultj谩nak hozz谩j谩rul谩sa eset茅n lehet t枚r枚lni. (4) A v茅teli jog gyakorl谩sa eset茅n a v茅teli jog jogosultj谩nak igazolnia kell, hogy az ingatlan megv谩s谩rl谩s谩ra vonatkoz贸 egyoldal煤 nyilatkozat谩t a k枚telezettel k枚z枚lte. A k茅relemhez csatolni kell a v茅teli jog gyakorl谩s谩t tartalmaz贸 egyoldal煤 nyilatkozatot mag谩ban foglal贸 okiratot is. (5) Ha a v茅teli jogot meghat谩rozott id艖re k枚t枚tt茅k ki, a bejegyz茅sben meg kell jel枚lni e jog gyakorl谩s谩nak v茅gs艖 id艖pontj谩t. (6) A v茅teli jog gyakorl谩sa eset茅n nem kell csatolni a v茅teli jog bejegyz茅s茅t k枚vet艖en bejegyzett el艖v谩s谩rl谩si vagy visszav谩s谩rl谩si jog jogosultj谩nak nyilatkozat谩t arr贸l, hogy e jog谩val nem k铆v谩n 茅lni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr641id" data-tid="618">34. Tart谩si, 茅letj谩rad茅ki 茅s gondoz谩si jog</h3> 56. § (1) Tart谩si, 茅letj谩rad茅ki 茅s gondoz谩si jogot eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) A gondoz谩si jogot a jogosult harmadik szem茅ly jav谩ra a szerz艖d茅ses 枚r枚k枚s tulajdonjog谩nak bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg lehet bejegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr644id" data-tid="621">35. Jelz谩logjog</h3> 57. § (1) Jelz谩logjogot ingatlanra 茅s az ingatlant terhel艖谩truh谩zhat贸 jogra lehet bejegyezni. (2) Az ingatlant terhel艖 jelz谩logjogot eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (3) Ugyanazon ingatlanra 茅s az ingatlant terhel艖谩truh谩zhat贸 jogra jelz谩logjogot t枚bb jogosult jav谩ra egyidej疟leg is be lehet jegyezni, a bejegyz茅sben azonban fel kell t眉ntetni, hogy a jelz谩logjog a jogosultakat egy眉ttesen vagy – erre vonatkoz贸 meg谩llapod谩suk alapj谩n – egym谩st k枚vet艖 sorrendben illeti-e meg. Ha a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 okirat az egyidej疟leg bejegyzend艖 jelz谩logjogok rangsor谩t nem tartalmazza, a jelz谩logjogot t枚bb jogosult jav谩ra azonos ranghelyen kell bejegyezni. (4) Ingatlant terhel艖 jelz谩logjoggal biztos铆tott k枚vetel茅sre, illetve 枚n谩ll贸 z谩logjogra alz谩logjog jegyezhet艖 be. (5) Az alz谩logjog bejegyz茅s茅re a jelz谩logjog bejegyz茅s茅nek szab谩lyait kell alkalmazni. 58. § (1)<a href="#lbj43id5a65" class="lbjlink"> * </a> A jelz谩logjogi bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a jelz谩logjog jogosultj谩t, valamint meg kell jel枚lni a z谩logjoggal biztos铆tott k枚vetel茅st a Ptk. 5:89. § (5) bekezd茅s茅ben foglaltaknak megfelel艖en. (2) Ha a felek meghat谩rozt谩k azt az 枚sszeget, amelynek erej茅ig a z谩logjogosult kiel茅g铆t茅st kereshet a z谩logt谩rgyb贸l, a bejegyz茅sben ezt az 枚sszeget fel kell t眉ntetni. (3) A bejegyz茅sben megjel枚lt 枚sszeg csak egyf茅le – belf枚ldi vagy k眉lf枚ldi – p茅nznemben szerepelhet. (4) Ha a szem茅lyes k枚telezett nem a jelz谩logjoggal terhelt ingatlan tulajdonosa, a bejegyz茅sben a szem茅lyes k枚telezettet is fel kell t眉ntetni. 59. § Jelz谩logjog bejegyz茅se alapj谩ul szolg谩l贸 okiratnak kell tekinteni a z谩logk枚telezett bejegyz茅si enged茅ly茅t is, ha az egyedileg meghat谩rozza a z谩logt谩rgyat, 茅s a z谩logk枚telezett az ingatlannak vagy a jognak ingatlan- nyilv谩ntart谩sba bejegyzett tulajdonosa vagy jogosultja, tov谩bb谩 a bejegyz茅si enged茅ly rendelkezik mindazon alaki 茅s tartalmi kell茅kekkel, amelyeket az Inytv. a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 okiratokra vonatkoz贸an el艖铆r. 60. § Ha ugyanazon k枚vetel茅s biztos铆t谩s谩ra k眉l枚nb枚z艖 tulajdoni lapokon nyilv谩ntartott ingatlanokra kell a jelz谩logjogot bejegyezni (egyetemleges jelz谩logjog), a bejegyz茅sben az egyetemlegess茅gre mindegyik tulajdoni lapon utalni kell. 61. § A vagyont terhel艖 z谩logjog a kiel茅g铆t茅si jog megny铆lt谩val akkor alakul 谩t ingatlant terhel艖 jelz谩logjogg谩, ha ezt az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyzik. A bejegyz茅shez sz眉ks茅ges a felek k枚z枚tti alapszerz艖d茅sen k铆v眉l a vagyont terhel艖 z谩logjog jogosultj谩nak az Inytv. 35. § (2) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott alakban tett nyilatkozata arr贸l, hogy a vagyont terhel艖 z谩logjogot ingatlan jelz谩logjogg谩 alak铆totta 谩t, valamint annak igazol谩sa, hogy ezt az 谩talak铆t贸 nyilatkozatot a z谩logjogosult a z谩logk枚telezettel k枚z枚lte. Ezt a szab谩lyt kell alkalmazni akkor is, ha az elz谩logos铆tott vagyon – kiel茅g铆t茅st vesz茅lyeztet艖 m茅rt茅k疟 – cs枚kken茅se miatt a z谩logjogosult az 谩talak铆t贸 jognyilatkozatot a kiel茅g铆t茅si jog谩nak megny铆lta el艖tt teszi meg. 62. § Ha a jelz谩logjog jogosultja z谩logjogosulti bizom谩nyost jel枚lt ki, a jelz谩logjogi bejegyz茅sben a z谩logjogosulti bizom谩nyost kell felt眉ntetni az 58. §-ban megjel枚lt adatok 茅s a z谩logjogosulti bizom谩nyos min艖s茅g茅nek megjel枚l茅se mellett. A z谩logjogosulti bizom谩nyos bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg t枚r枚lni kell azt a – m谩r bejegyzett – z谩logjogosultat, akinek a jav谩ra a z谩logjogosulti bizom谩nyos elj谩r. 63. § (1) Ha nem jegyzik be tulajdonosk茅nt azt az 枚r枚k枚st, akivel szemben tulajdonjog谩nak bejegyz茅se el艖tt az Inytv. 34. § (4) bekezd茅se alapj谩n jelz谩logjogot jegyeztek be, ezt a f眉gg艖 hat谩ly煤 jelz谩logjogot a hagyat茅k谩tad贸 v茅gz茅sben megjel枚lt 枚r枚k枚s tulajdonjog谩nak bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg hivatalb贸l t枚r枚lni kell. Ugyan铆gy kell elj谩rni, ha nem annak a szerz艖nek a tulajdonjog谩t jegyzik be, akinek az 枚r枚k枚s az ingatlant a hagyat茅k 谩tad谩sa el艖tt elidegen铆tette. (2) Jelz谩logjog-bejegyz茅snek 枚r枚k枚ssel szemben – az 枚r枚k枚s tulajdonjog谩nak bejegyz茅se el艖tt – csak akkor van helye, ha az 枚r枚k枚s e min艖s茅g茅t val贸sz铆n疟s铆ti. 64. § A t谩rsash谩zakr贸l sz贸l贸 t枚rv茅nyben szab谩lyozott t谩rsash谩zi k枚z枚sk枚lts茅g-tartoz谩s, illetve a lak谩ssz枚vetkezetekr艖l sz贸l贸 t枚rv茅nyben szab谩lyozott k枚lts茅gh谩tral茅k biztos铆t茅k谩ul szolg谩l贸 jelz谩logjog bejegyz茅se ir谩nti k茅relemhez csatolni kell a k枚vetel茅s 枚sszeg茅t meg谩llap铆t贸 v茅grehajthat贸 okiratot vagy a tulajdonosnak a legal谩bb teljes bizony铆t贸 erej疟 mag谩nokiratba foglalt nyilatkozat谩t, melyben elismeri a t谩rsash谩zi k枚z枚sk枚lts茅g-tartoz谩s, illetve a k枚lts茅gh谩tral茅k fenn谩ll谩s谩t. 65. § (1) Ha a jelz谩logjog a k枚vetel茅s 谩truh谩z谩s谩val vagy egy茅b m贸don m谩sra sz谩ll 谩t, a jelz谩logjognak a szerz艖 f茅l jav谩ra t枚rt茅n艖 bejegyz茅s茅ben a jogszerz艖t n茅v szerint kell felt眉ntetni akkor is, ha az ingatlan tulajdonosa a szerz艖 f茅l. (2) A jelz谩logjognak a biztos铆tott k枚vetel茅ssel val贸 r茅szleges 谩tsz谩ll谩sa eset茅ben az 谩tsz谩ll谩s m茅rt茅k茅t h谩nyadr茅szben vagy 枚sszegszer疟en meghat谩rozva kell a bejegyz茅sben felt眉ntetni. (3) A jelz谩logjog r茅szleges 谩tsz谩ll谩sa eset茅ben a bejegyz茅sben a keletkezett r茅szjelz谩logjogoknak az egym谩s k枚z枚tti rangsor谩t is fel kell t眉ntetni. M谩s meg谩llapod谩s vagy jogszab谩ly elt茅r艖 rendelkez茅se hi谩ny谩ban azt kell felt眉ntetni, hogy az 谩tsz谩llott r茅szjelz谩logjogot a fennmarad贸 jelz谩logjog rangsorban megel艖zi. Az egyidej疟leg 谩tsz谩llott r茅szjelz谩logjogokat egyenl艖 ranghelyen kell felt眉ntetni. (4) Ha a jelz谩logjog megt茅r铆t茅si k枚vetel茅s biztos铆t茅k谩v谩 alakul 谩t, a megt茅r铆t茅si k枚vetel茅s m茅rt茅k茅t minden esetben 枚sszegszer疟en kell a bejegyz茅sben meghat谩rozni. (5) Keretbiztos铆t茅ki jelz谩logjog 谩truh谩z谩sa eset茅n a bejegyz茅sben meg kell jel枚lni az 煤j hitelez艖t 茅s azt, hogy az 谩truh谩z谩s az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyzett keret eg茅sz 枚sszeg茅re vagy mely r茅sz茅re terjed ki. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr666id" data-tid="643">36. 脰n谩ll贸 z谩logjog, 谩talak铆t谩sos 枚n谩ll贸 z谩logjog</h3> 66. § (1) 脰n谩ll贸 z谩logjogot eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) Az 枚n谩ll贸 z谩logjog bejegyz茅s茅ben annak jogosultja mellett a z谩logszerz艖d茅sben meghat谩rozott 枚sszeget kell felt眉ntetni. (3) A Polg谩ri T枚rv茅nyk枚nyvr艖l sz贸l贸 2013. 茅vi V. t枚rv茅ny m贸dos铆t谩s谩r贸l sz贸l贸 2016. 茅vi LXXVII. t枚rv茅ny (a tov谩bbiakban: Ptkm.) 29. §-a szerinti 谩talak铆t谩sos 枚n谩ll贸 z谩logjogot az 谩talak铆t谩ssal 茅rintett jelz谩logjog vagy k眉l枚nv谩lt z谩logjog ranghely茅n kell bejegyezni. A bejegyz茅s alapj谩ul a Ptkm.-ben megjel枚lt 茅s az Inytv. 35. § (2) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott kell茅kekkel rendelkez艖 egyoldal煤谩talak铆t贸 nyilatkozat vagy a felek erre vonatkoz贸 meg谩llapod谩s谩t tartalmaz贸 okirat szolg谩l, amelyre a bejegyz茅sben utalni kell. (4) Az 枚n谩ll贸 z谩logjogra 茅s az 谩talak铆t谩sos 枚n谩ll贸 z谩logjogra egyebekben a jelz谩logjogra vonatkoz贸 rendelkez茅seket kell alkalmazni azzal, hogy a bejegyz茅sben a z谩logjoggal biztos铆tott k枚vetel茅s helyett azt a (2) bekezd茅s szerinti meghat谩rozott 枚sszeget kell a bejegyz茅sben megjel枚lni, amelynek erej茅ig a z谩logjogosult az ingatlanb贸l kiel茅g铆t茅st kereshet. Az 枚n谩ll贸 z谩logjog 枚sszeg茅nek e megjel枚l茅se a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 okiratra utal谩ssal nem t枚rt茅nhet. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr671id" data-tid="648">37. Z谩logjog 谩tv谩ltoztat谩sa</h3> 67. § (1) A k枚vetel茅st biztos铆t贸 jelz谩logjog 谩tv谩ltoztat谩sa eset茅n az 谩tv谩ltoztat谩ssal l茅trej枚tt 枚n谩ll贸 z谩logjog azonos ranghelyen csak a bejegyzett k枚vetel茅st biztos铆t贸 jelz谩logjog t艖ke枚sszeg茅nek m茅rt茅k茅ig, legfeljebb e t艖ke枚sszegnek meghat谩rozott 枚sszegk茅nt val贸 felt眉ntet茅s茅vel jegyezhet艖 be 枚n谩ll贸 z谩logjogk茅nt. 脰n谩ll贸 z谩logjognak k枚vetel茅st biztos铆t贸 jelz谩logjogg谩 t枚rt茅n艖谩tv谩ltoztat谩sa eset茅n, az 谩tv谩ltoztat谩ssal l茅trej枚tt k枚vetel茅st biztos铆t贸 jelz谩logjog azonos ranghelyen csak az 枚n谩ll贸 z谩logjog bejegyz茅s茅ben meghat谩rozott 枚sszeg m茅rt茅k茅ig, legfeljebb ezen 枚sszeg – mint a Ptk. 5:98. § (3) bekezd茅se szerinti keret枚sszeg – felt眉ntet茅s茅vel jegyezhet艖 be az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba. (2) Ha a z谩logjog 谩tv谩ltoztat谩sa sor谩n a felek a szerz艖d茅sben a kiel茅g铆t茅si jog terjedelm茅t meghat谩roz贸枚sszeget az (1) bekezd茅s szerinti m茅rt茅ket meghalad贸枚sszegben jel枚lik meg, a k眉l枚nb枚zet erej茅ig jelz谩logjog csak 煤j ranghelyre jegyezhet艖 be. (3) Ha a (2) bekezd茅s szerinti k眉l枚nb枚zet 枚sszeg茅nek 煤j ranghelyen t枚rt茅n艖 bejegyz茅s茅hez a rangsorban ezt megel艖z艖en bejegyzett elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom vagy terhel茅si tilalom jogosultja nem j谩rul hozz谩, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g – a k眉l枚nb枚zet 煤j ranghelyen t枚rt茅n艖 bejegyz茅s茅nek mell艖z茅s茅vel – az (1) bekezd茅s szerint j谩r el. (4)<a href="#lbj44id5a65" class="lbjlink"> * </a> Ha a z谩logjog 谩tv谩ltoztat谩sa sor谩n a felek az 枚n谩ll贸 z谩logjog t艖ke枚sszeg茅t 茅s a jelz谩logjog t艖ke枚sszeg茅t nem azonos p茅nznemben hat谩rozz谩k meg, az 枚n谩ll贸 z谩logjognak a jelz谩logjog ranghely茅n, illetve a jelz谩logjognak az 枚n谩ll贸 z谩logjog ranghely茅n t枚rt茅n艖 bejegyz茅s茅hez az eredeti z谩logjogot k枚vet艖 ranghelyen bejegyzett z谩logjogosultak hozz谩j谩rul谩sa sz眉ks茅ges. Hozz谩j谩rul谩s hi谩ny谩ban az 谩tv谩ltoztat谩ssal l茅trej枚tt z谩logjog – bejegyzett elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom vagy terhel茅si tilalom eset茅n a tilalom jogosultj谩nak hozz谩j谩rul谩s谩val – csak 煤j ranghelyre jegyezhet艖 be. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr676id" data-tid="652">38. V茅grehajt谩si jog</h3> 68. § (1) V茅grehajt谩si jogot a b铆r贸s谩gi v茅grehajt谩sra, valamint a k枚ztartoz谩s behajt谩s谩ra vonatkoz贸 jogszab谩lyok korl谩tai k枚z枚tt eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) Ha ugyanarra a k枚vetel茅sre vonatkoz贸 v茅grehajt谩si jogot t枚bb ingatlanra vonatkoz贸an kell bejegyezni, a bejegyz茅sben erre a k枚r眉lm茅nyre mindegyik tulajdoni lapon utalni kell. (3)<a href="#lbj45id5a65" class="lbjlink"> * </a> A jelz谩logjoggal biztos铆tott k枚vetel茅s, valamint az 枚n谩ll贸 z谩logjog 茅rv茅nyes铆t茅s茅re vonatkoz贸 v茅grehajt谩si jog bejegyz茅se sor谩n a bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a k枚vetkez艖 sz枚veget: „a v茅grehajt谩si jog r茅szben vagy eg茅szben jelz谩logjog, illetve 枚n谩ll贸 z谩logjog 茅rv茅nyes铆t茅s茅t szolg谩lja”, 茅s utalni kell a bejegyz茅ssel 茅rintett jelz谩logjogra vagy 枚n谩ll贸 z谩logjogra. (4) Ha az ingatlanra f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩sa szerz艖d茅ses szab谩lyoz谩s谩nak t茅nye ker眉lt bejegyz茅sre, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a v茅grehajt谩si jog bejegyz茅s茅r艖l sz贸l贸 hat谩rozat谩val egy眉tt megk眉ldi a v茅grehajt贸nak a f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩s谩r贸l sz贸l贸 meg谩llapod谩s m谩solat谩t. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr681id" data-tid="657">39. Elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom, elidegen铆t茅si tilalom, terhel茅si tilalom, valamint a rendelkez茅si jogot korl谩toz贸 egy茅b tilalom</h3> 69. § (1) Elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalmat, elidegen铆t茅si tilalmat, valamint terhel茅si tilalmat eg茅sz ingatlanra vagy eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre, illetve ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2)<a href="#lbj46id5a65" class="lbjlink"> * </a> A Ptk. 5:31. § szerinti elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalomra, az elidegen铆t茅si tilalomra, valamint a terhel茅si tilalomra vonatkoz贸 bejegyz茅sben utalni kell arra a bejegyzett jogra, amelynek biztos铆t谩s谩ra az elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom, az elidegen铆t茅si tilalom, illetve a terhel茅si tilalom szolg谩l, vagy fel kell t眉ntetni azt az ingatlannal kapcsolatos, az ingatlan visszak枚vetel茅s茅re vagy az ingatlannal 枚sszef眉gg茅sben egy茅b k枚vetel茅sre ir谩nyul贸 jogot, amelyet a tilalommal a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 okirat szerint biztos铆tani k铆v谩nnak. (3)<a href="#lbj47id5a65" class="lbjlink"> * </a> Elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom bejegyz茅se eset茅n szerz艖d茅sen alapul贸 tov谩bbi jogokat, elidegen铆t茅si tilalom bejegyz茅se eset茅n a szerz艖d茅ses 谩truh谩z谩son alapul贸 tulajdonjogot, terhel茅si tilalom bejegyz茅se eset茅n pedig a tulajdonjog kiv茅tel茅vel szerz艖d茅sen alapul贸 tov谩bbi jogokat csak a tilalom jogosultj谩nak hozz谩j谩rul谩s谩val lehet bejegyezni. Elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom, valamint terhel茅si tilalom eset茅n a hozz谩j谩rul谩st megadottnak kell tekinteni, ha a szerz艖d茅sen alapul贸 tov谩bbi jog jogosultja azonos az elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom, illetve terhel茅si tilalom jogosultj谩val. 70. § (1) A rendelkez茅si jogot korl谩toz贸 egy茅b tilalmat eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre, ezek eszmei h谩nyad谩ra, illetve az ingatlan term茅szetben meghat谩rozott vagy ter眉leti m茅rt茅kben kifejezett r茅sz茅re lehet bejegyezni. (2) A bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni, hogy a tilalom a tulajdonjog elidegen铆t茅sen 茅s terhel茅sen k铆v眉li egy茅b r茅szjogos铆tv谩nyai k枚z眉l melyet vagy melyeket 茅s milyen terjedelemben korl谩toz, 茅s fel kell t眉ntetni azt az egy vagy t枚bb jogot, amelynek alap铆t谩sa eset茅n a tilalom (3) bekezd茅s szerinti jogk枚vetkezm茅ny茅t alkalmazni kell. (3)<a href="#lbj48id5a65" class="lbjlink"> * </a> A rendelkez茅si jogot korl谩toz贸 egy茅b tilalom bejegyz茅se eset茅n, a tulajdoni lapon tilalommal 茅rintettk茅nt felt眉ntetett jogot csak a tilalom jogosultj谩nak hozz谩j谩rul谩s谩val lehet bejegyezni. Rendelkez茅si jogot korl谩toz贸 egy茅b tilalom eset茅n a hozz谩j谩rul谩st megadottnak kell tekinteni, ha a tulajdoni lapon tilalommal 茅rintettk茅nt felt眉ntetett jog jogosultja azonos a rendelkez茅si jogot korl谩toz贸 egy茅b tilalom jogosultj谩val. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr688id" data-tid="664">40. L铆zingbead谩shoz kapcsol贸d贸 l铆zingbevev艖i jog</h3> 71. §<a href="#lbj49id5a65" class="lbjlink"> * </a> (1) A l铆zingbead谩shoz kapcsol贸d贸 l铆zingbevev艖i jogot eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) A bejegyz茅s hat谩lya azonos a szerz艖d茅sen alapul贸 elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalomra vonatkoz贸 bejegyz茅s hat谩ly谩val. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr691id" data-tid="1513">40/A.<a href="#lbj50id5a65" class="lbjlink"> * </a> 脡p铆tm茅nyi jog</h3> 71/A. §<a href="#lbj51id5a65" class="lbjlink"> * </a> (1) 脡p铆tm茅nyi jogot eg茅sz ingatlanra, illetve annak term茅szetben vagy ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re lehet bejegyezni. (2) A bejegyz茅sben az 茅p铆tm茅nyi jog fenn谩ll谩s谩nak hat谩rozott – legfeljebb 枚tven 茅vig tart贸 – id艖tartam谩t fel kell t眉ntetni. (3) Ha az 茅p铆tm茅nyi jogot alap铆t贸 szerz艖d茅sben kik枚t枚tt茅k, hogy az 茅p铆tm茅nyi jogot a jogosult csak az ingatlan tulajdonos谩nak hozz谩j谩rul谩s谩val idegen铆theti el vagy terhelheti meg, e korl谩toz谩sra a bejegyz茅sben utalni kell. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr695id" data-tid="1517">40/B.<a href="#lbj52id5a65" class="lbjlink"> * </a> Jogszab谩lyon alapul贸 ingyenes haszn谩lati jog</h3> 71/B. §<a href="#lbj53id5a65" class="lbjlink"> * </a> Jogszab谩lyon alapul贸 ingyenes haszn谩lati jogot eg茅sz ingatlanra, illetve annak term茅szetben vagy ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re lehet bejegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr697id" data-tid="666">41. A jogosult kiskor煤s谩ga, illetve gondnoks谩g al谩 helyez茅se</h3> 72. § (1) Jog vagy t茅ny bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg a jogosult kiskor煤s谩g谩nak vagy gondnoks谩g al谩 helyez茅s茅nek t茅ny茅t is be kell jegyezni, ha ez a bejegyz茅s id艖pontj谩ban fenn谩ll. A gondnoks谩g al谩 helyez茅s t茅ny茅t be kell jegyezni, ha a gondnoks谩g al谩 helyez茅s azt k枚vet艖en t枚rt茅nt, hogy a jogosultat a tulajdoni lapra bejegyezt茅k. (2) T枚r枚lni kell a kiskor煤s谩g 茅s a gondnoks谩g al谩 helyez茅s t茅ny茅t, ha a kiskor煤s谩g, illetve a gondnoks谩g al谩 helyez茅s megsz疟n茅s茅t igazolj谩k. Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g t枚rli a kiskor煤s谩gra vonatkoz贸 bejegyz茅st akkor is, ha az SZL vagy az ingatlan-nyilv谩ntart谩s adataib贸l k茅ts茅gtelen眉l meg谩llap铆that贸, hogy a jogosult a tizennyolcadik 茅let茅v茅t bet枚lt枚tte. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr700id" data-tid="669">42. Felsz谩mol谩si elj谩r谩s, v茅gelsz谩mol谩s</h3> 73. § Ha jogszab谩ly m谩sk茅nt nem rendelkezik, a felsz谩mol谩si elj谩r谩s, illetve v茅gelsz谩mol谩s t茅ny茅nek bejegyz茅s茅t k枚vet艖en tov谩bbi bejegyz茅sek csak a felsz谩mol贸, illetve v茅gelsz谩mol贸 k茅relme alapj谩n teljes铆thet艖k. A bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a felsz谩mol贸t, illetve a v茅gelsz谩mol贸t, 茅s meg kell jel枚lni a felsz谩mol谩s 茅s v茅gelsz谩mol谩s kezd艖 id艖pontj谩t is. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr702id" data-tid="671">43. Telekalak铆t谩si, v谩ltoztat谩si 茅s 茅p铆t茅si tilalom, 茅p铆t茅s眉gyi korl谩toz谩s<a href="#lbj54id5a65" class="lbjlink"> * </a></h3> 74. § (1)<a href="#lbj55id5a65" class="lbjlink"> * </a> Telekalak铆t谩si, v谩ltoztat谩si 茅s 茅p铆t茅si tilalom elrendel茅s茅nek t茅ny茅t eg茅sz f枚ldr茅szletre lehet bejegyezni. A bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni azt, hogy a tilalom hat谩rozott vagy hat谩rozatlan id艖re sz贸l, illetve, hogy valamely meghat谩rozott felt茅tel bek枚vetkezt茅ig tart. (2) 脡p铆t茅s眉gyi korl谩toz谩s t茅ny茅t eg茅sz f枚ldr茅szletre, illetve az ingatlan term茅szetben meghat谩rozott vagy ter眉leti m茅rt茅kben kifejezett r茅sz茅re lehet bejegyezni. A bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a korl谩toz谩s tartalm谩t, valamint azt, hogy a tilalom hat谩rozott vagy hat谩rozatlan id艖re sz贸l, illetve, hogy valamely meghat谩rozott felt茅tel bek枚vetkezt茅ig tart. (3) Az (1) 茅s (2) bekezd茅sben meghat谩rozott bejegyz茅s nem akad谩lya tov谩bbi jog vagy t茅ny bejegyz茅s茅nek. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr706id" data-tid="675">44. Kisaj谩t铆t谩si, telekalak铆t谩si, orsz谩gos k枚z煤ttal 茅rintett ingatlan tulajdonjogi viszonyainak rendez茅se ir谩nti, az orsz谩gos jelent艖s茅g疟 vas煤tvonallal 茅rintett ingatlan tulajdonjogi viszonyainak rendez茅se ir谩nti, b谩ny谩szati c茅l煤 szolgalom alap铆t谩s谩ra ir谩nyul贸, valamint a r茅szar谩ny-f枚ldtulajdon hely茅nek meghat谩roz谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa<a href="#lbj56id5a65" class="lbjlink"> * </a></h3> 75. § (1) Kisaj谩t铆t谩si elj谩r谩s megind铆t谩s谩nak a t茅ny茅t eg茅sz ingatlanra lehet bejegyezni. (2) Az (1) bekezd茅sben meghat谩rozott bejegyz茅s nem akad谩lya tov谩bbi jog vagy t茅ny bejegyz茅s茅nek. (3)<a href="#lbj57id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az (1) 茅s (2) bekezd茅sben foglaltakat kell alkalmazni a telekalak铆t谩si, az orsz谩gos k枚z煤ttal 茅rintett ingatlan tulajdonjogi viszonyainak rendez茅se ir谩nti, az orsz谩gos jelent艖s茅g疟 vas煤tvonallal 茅rintett ingatlan tulajdonjogi viszonyainak rendez茅se ir谩nti, a b谩ny谩szati c茅l煤 szolgalom alap铆t谩s谩ra ir谩nyul贸, valamint a r茅szar谩ny-f枚ldtulajdon hely茅nek meghat谩roz谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩sra is. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr710id" data-tid="679">45. Ingatlan-nyilv谩ntart谩si 眉gyben hozott d枚nt茅s elleni k枚zigazgat谩si per, fel眉lvizsg谩lati k茅relem, 眉gy茅szi fell茅p茅s, 眉gy茅szi felh铆v谩s, fel眉gyeleti elj谩r谩s</h3> 76. § (1) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si 眉gyben hozott d枚nt茅s elleni k枚zigazgat谩si per lefolytat谩sa ir谩nti keresetre, illetve 眉gy茅szi fell茅p茅sre, valamint az azok alapj谩n indult perben hozott b铆r贸s谩gi d枚nt茅s ellen rendk铆v眉li perorvoslatk茅nt el艖terjesztett fel眉lvizsg谩lati k茅relem beny煤jt谩s谩ra vonatkoz贸 bejegyz茅sben utal谩ssal fel kell t眉ntetni annak a d枚nt茅snek az 眉gyiratsz谩m谩t 茅s annak a bejegyz茅snek a sorsz谩m谩t, amellyel kapcsolatban a k枚zigazgat谩si per ir谩nti keresetlevelet, 眉gy茅szi fell茅p茅st vagy a fel眉lvizsg谩lati k茅relmet beny煤jtott谩k. (2) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si 眉gyben hozott d枚nt茅s ellen beny煤jtott 眉gy茅szi felh铆v谩s t茅ny茅nek bejegyz茅s茅ben utal谩ssal fel kell t眉ntetni a felh铆v谩ssal 茅rintett d枚nt茅s 眉gyiratsz谩m谩t 茅s annak a bejegyz茅snek a sorsz谩m谩t, amellyel kapcsolatban az 眉gy茅szi felh铆v谩st beny煤jtott谩k. (3) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si 眉gyben hozott d枚nt茅ssel szemben ind铆tott fel眉gyeleti elj谩r谩s t茅ny茅nek bejegyz茅s茅ben utal谩ssal fel kell t眉ntetni a fel眉gyeleti elj谩r谩ssal 茅rintett d枚nt茅s 眉gyiratsz谩m谩t 茅s annak a bejegyz茅snek a sorsz谩m谩t, amellyel kapcsolatban a fel眉gyeleti elj谩r谩s megindult. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr714id" data-tid="683">46. Perbejegyz茅s</h3> 77. § (1) Az Inytv. 68. § (1) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott perek, a b眉ntet艖elj谩r谩s megind铆t谩s谩nak t茅nye, valamint az ingatlant 茅rint艖 k枚zigazgat谩si per megind铆t谩s谩nak t茅nye bejegyz茅s茅t (a tov谩bbiakban egy眉tt: perbejegyz茅s) k枚vet艖en tov谩bbi jogokat – a k枚zvetlen眉l jogszab谩lyon alapul贸, a b铆r贸s谩gi vagy hat贸s谩gi hat谩rozaton alapul贸, tov谩bb谩 a 20. § 9. 茅s 10. pontj谩ban meghat谩rozott jogok kiv茅tel茅vel – csak a per, illetve a b眉ntet艖elj谩r谩s befejez茅s茅nek eredm茅ny茅t艖l f眉gg艖 hat谩llyal lehet bejegyezni. A bejegyz茅sben erre utalni kell. (2)<a href="#lbj58id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az (1) bekezd茅st艖l elt茅r艖en, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a perbejegyz茅st k枚vet艖en a hat贸s谩gi hat谩rozaton alapul贸 jelz谩logjogot, a v茅grehajt谩si jogot 茅s az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyzett v茅grehajt谩si jogon alapul贸谩rver茅s eset茅n az 谩rver茅si vev艖 tulajdonjog谩t a per, illetve a b眉ntet艖elj谩r谩s befejez茅s茅nek eredm茅ny茅t艖l f眉gg艖 hat谩llyal jegyzi be az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba. A bejegyz茅sben a f眉gg艖 hat谩lyra utalni kell. (3)<a href="#lbj59id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az Inytv. 68. § (1) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott per megind铆t谩s谩nak t茅ny茅t, a b眉ntet艖elj谩r谩s megind铆t谩s谩nak t茅ny茅t, valamint az ingatlant 茅rint艖 k枚zigazgat谩si per megind铆t谩s谩nak t茅ny茅t eg茅sz ingatlanra 茅s eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. 78. § Az Inytv. 69. § (1)–(4) bekezd茅se szerinti esetekben a perbejegyz茅sben kieg茅sz铆t艖 sz枚veges bejegyz茅sk茅nt fel kell t眉ntetni azt is, hogy a b铆r贸s谩g a perbejegyz茅st k枚vet艖en 茅rkezett beadv谩nyok int茅z茅s茅re ir谩nyul贸 ingatlan- nyilv谩ntart谩si elj谩r谩sok felf眉ggeszt茅s茅t rendelte el. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr719id" data-tid="687">47. A f枚ld tulajdonjog谩nak 谩truh谩z谩s谩ra ir谩nyul贸 szerz艖d茅s beny煤jt谩sa</h3> 79. § (1) A f枚ld tulajdonjog谩nak 谩truh谩z谩s谩ra ir谩nyul贸 szerz艖d茅s beny煤jt谩s谩nak t茅ny茅t a szerz艖d茅ssel 谩truh谩zni k铆v谩nt eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet szerz艖d茅senk茅nt egyszer bejegyezni. Ha a bejegyz茅s nem az eg茅sz ingatlanra vonatkozik, utal谩ssal fel kell t眉ntetni az 茅rintett eszmei h谩nyadot vagy tulajdoni illet艖s茅get is. A 130. § (2) bekezd茅s茅ben foglaltak szerinti bejegyz茅sben a 80. § (1) bekezd茅se szerinti esetben a k茅relmez艖t, a 80. § (2) bekezd茅se szerinti esetben a szerz艖d茅s szerint tulajdonjogot szerz艖 szem茅lyt kell jogosultk茅nt felt眉ntetni. (2) Az (1) bekezd茅s szerinti t茅ny bejegyz茅s茅t k枚vet艖en tov谩bbi jogokat – a k枚zvetlen眉l jogszab谩lyon alapul贸, a b铆r贸s谩gi vagy hat贸s谩gi hat谩rozaton alapul贸, tov谩bb谩 a 20. § 9. 茅s 10. pontj谩ban meghat谩rozott jogok kiv茅tel茅vel, de a (3) bekezd茅sben foglaltakra tekintettel – csak a szerz艖d茅s alapj谩n t枚rt茅n艖 tulajdonosv谩ltoz谩s bejegyz茅s茅t艖l f眉gg艖 hat谩llyal lehet bejegyezni. A bejegyz茅sben, valamint a tov谩bbi jogokra ir谩nyul贸 bejegyz茅sekben erre utalni kell. (3) A t茅ny bejegyz茅s茅t k枚vet艖en az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyzett v茅grehajt谩si jogon alapul贸谩rver茅s eset茅n az 谩rver茅si vev艖 a szerz艖d茅s alapj谩n t枚rt茅n艖 tulajdonosv谩ltoz谩s bejegyz茅s茅t艖l f眉gg艖 hat谩llyal szerzi meg az ingatlan tulajdonjog谩t. Az 谩rver茅si vev艖 tulajdonjog谩nak bejegyz茅s茅ben erre utalni kell. 80. § (1) A t茅ny bejegyz茅s茅t k茅rhetik a szerz艖d艖 felek, valamint a F枚ldforgalmi tv. szerinti el艖v谩s谩rl谩si jog gyakorl谩sa 茅rdek茅ben hirdetm茅nyi 煤ton k枚zl茅sre ker眉lt jog眉gylet (a tov谩bbiakban: kif眉ggeszt茅shez k枚t枚tt jog眉gylet) eset茅n az el艖v谩s谩rl谩si 茅s el艖haszonb茅rleti jog gyakorl谩sa 茅rdek茅ben az ad谩sv茅teli 茅s a haszonb茅rleti szerz艖d茅s hirdetm茅nyi 煤ton t枚rt茅n艖 k枚zl茅s茅re vonatkoz贸 elj谩r谩si szab谩lyokr贸l sz贸l贸 korm谩nyrendeletben (a tov谩bbiakban: el艖v谩s谩rl谩si korm谩nyrendelet) meghat谩rozottak szerint jognyilatkozatot tev艖 jogosult is. (2) Hat贸s谩gi j贸v谩hagy谩shoz k枚t枚tt jog眉gylet eset茅n a t茅ny bejegyz茅s茅t a mez艖gazdas谩gi igazgat谩si szerv kezdem茅nyezi a F枚ldforgalmi tv.-ben foglaltak szerint. (3) A t茅ny bejegyz茅se ir谩nti k茅relemhez csatolni kell a) a szerz艖d艖 felek 谩ltal beny煤jtott k茅relem eset茅ben az Inytv., valamint az e rendelet szerinti alaki el艖铆r谩soknak megfelel艖 szerz艖d茅s egy eredeti p茅ld谩ny谩t, valamint aa) a hat贸s谩gi j贸v谩hagy谩shoz k枚t枚tt szerz艖d茅s eset茅n a j贸v谩hagy谩s megad谩s谩ra ir谩nyul贸 k茅relem m谩solat谩nak 茅rkeztetett eredeti p茅ld谩ny谩val igazolni kell annak beny煤jt谩s谩t, ab) a hat贸s谩gi j贸v谩hagy谩shoz nem, de kif眉ggeszt茅shez k枚t枚tt jog眉gylet eset茅ben nyilatkozni kell az el艖v谩s谩rl谩si korm谩nyrendeletben meghat谩rozott elektronikus t谩j茅koztat贸 k枚zz茅t茅tel茅nek id艖pontj谩r贸l; b) az el艖v谩s谩rl谩si jog gyakorl谩s谩ra jogosult 谩ltal beny煤jtott k茅relem eset茅ben a hat谩rid艖ben megtett 茅s a jegyz艖谩ltal al谩铆rt elfogad贸 jognyilatkozatot m谩solatban. (4) Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a (3) bekezd茅s a) pont ab) alpontj谩ban meghat谩rozott nyilatkozat val贸s谩gtartalm谩t az elektronikus t谩j茅koztat贸 alapj谩n ellen艖rzi. Ha a t谩j茅koztat贸 alapj谩n nem 谩llap铆that贸 meg a kif眉ggeszt茅s megt枚rt茅nte, a k茅relmez艖t felh铆vja annak igazol谩s谩ra. Ha a k茅relmez艖 nem tudja igazolni a kif眉ggeszt茅s megt枚rt茅nt茅t, a t茅nybejegyz茅sre vonatkoz贸 elj谩r谩st az ingatlan眉gyi hat贸s谩g megsz眉nteti. (5) Hivatalb贸l t枚r枚lni kell a 79. § (1) bekezd茅se szerinti t茅nyt 茅s a bejegyz茅s茅t k枚vet艖en f眉gg艖 hat谩llyal t枚rt茅nt jogbejegyz茅sek eset茅ben a) a bejegyz茅s f眉gg艖 hat谩ly谩ra t枚rt茅n艖 utal谩st aa) a tulajdonjog-bejegyz茅si k茅relem elutas铆t谩s谩r贸l vagy az elj谩r谩s megsz眉ntet茅s茅r艖l sz贸l贸 d枚nt茅s eset茅n a d枚nt茅s meghozatal谩val egyidej疟leg, ab) a hat贸s谩gi j贸v谩hagy谩s megtagad谩sa, a k茅relem visszautas铆t谩sa vagy az elj谩r谩s megsz眉ntet茅se eset茅n a mez艖gazdas谩gi igazgat谩si szerv t谩j茅koztat谩s谩t贸l sz谩m铆tott 15 napon bel眉l, vagy ac) a hat贸s谩gi j贸v谩hagy谩shoz nem k枚t枚tt jog眉gylet eset茅ben a t茅ny bejegyz茅se ir谩nti k茅relem beny煤jt谩s谩t k枚vet艖 6 h贸nap eltelt茅vel; b) a f眉gg艖 hat谩llyal bejegyzett jogokat a tulajdonjog-bejegyz茅si k茅relem alapj谩n t枚rt茅n艖 tulajdonosv谩ltoz谩s bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg. (6) K茅relemre a t茅ny csak akkor t枚r枚lhet艖 az ingatlan-nyilv谩ntart谩sb贸l, ha a) a kif眉ggeszt茅shez k枚t枚tt jog眉gylet eset茅n az el艖v谩s谩rl谩si jog gyakorl谩sa 茅rdek茅ben nyilatkozatt茅telre nyitva 谩ll贸 hat谩rid艖 eltelt茅t k枚vet艖en a k茅relmez艖 a jegyz艖谩ltal ki谩ll铆tott iratjegyz茅k m谩solat谩val igazolja a szerz艖d茅s k枚zl茅s茅nek megt枚rt茅nt茅t 茅s ahhoz a vev艖, valamint az el艖v谩s谩rl谩si jog谩nak gyakorl谩sa 茅rdek茅ben hat谩rid艖ben nyilatkozatot tev艖 valamennyi jogosult 铆r谩sban hozz谩j谩rult, b) a kiz谩r贸lag hat贸s谩gi j贸v谩hagy谩shoz k枚t枚tt jog眉gylet eset茅n a felek a t枚rl茅shez 铆r谩sban hozz谩j谩rultak. (7) A t茅nybejegyz茅s t枚rl茅s茅r艖l sz贸l贸 hat谩rozatban meg kell jel枚lni azokat az id艖k枚zi bejegyz茅seket 茅s azok sz谩m谩t, amelyekre vonatkoz贸an a f眉gg艖 hat谩ly megsz疟nik. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr741id" data-tid="709">48. 脕rver茅s</h3> 81. § (1) Az 谩rver茅s kit疟z茅s茅nek t茅ny茅t 茅s id艖pontj谩t a b铆r贸s谩gi v茅grehajt贸 vagy a hat贸s谩g 谩ltal megk眉ld枚tt 谩rver茅si hirdetm茅ny alapj谩n kell bejegyezni. (2) Az 谩rver茅s sikertelens茅ge eset茅n a b铆r贸s谩gi v茅grehajt贸 vagy a hat贸s谩g 谩ltal megk眉ld枚tt jegyz艖k枚nyv alapj谩n az ingatlan眉gyi hat贸s谩g t枚rli az 谩rver茅s kit疟z茅s茅nek a t茅ny茅t. (3) Eredm茅nyes 谩rver茅s eset茅n a tulajdonjog bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg az 谩rver茅s kit疟z茅s茅nek t茅ny茅t t枚r枚lni kell. A tulajdonjog bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg t枚r枚lni kell azokat a jogokat is, amelyek a v茅grehajt谩s al谩 vont ingatlant megszerz艖煤j tulajdonos tulajdonjog谩t a b铆r贸s谩gi v茅grehajt谩sr贸l sz贸l贸 1994. 茅vi LIII. t枚rv茅ny 137. §-a alapj谩n nem terhelhetik. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr746id" data-tid="714">49. Z谩rlat, z谩r al谩 v茅tel, tov谩bb谩 az Eur贸pai Uni贸谩ltal elrendelt p茅nz眉gyi 茅s vagyoni korl谩toz贸 int茅zked茅s v茅grehajt谩s谩ra ir谩nyul贸 z谩rlat</h3> 82. § (1) A z谩rlatot, a z谩r al谩 v茅telt, valamint az Eur贸pai Uni贸谩ltal elrendelt p茅nz眉gyi 茅s vagyoni korl谩toz贸 int茅zked茅s v茅grehajt谩s谩ra ir谩nyul贸 z谩rlat t茅ny茅t az eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) A z谩rlat, a z谩r al谩 v茅tel, valamint az Eur贸pai Uni贸谩ltal elrendelt p茅nz眉gyi 茅s vagyoni korl谩toz贸 int茅zked茅s v茅grehajt谩s谩ra ir谩nyul贸 z谩rlat t茅ny茅nek bejegyz茅se ut谩n jogokat – a k枚zvetlen眉l jogszab谩lyon alapul贸, a b铆r贸s谩gi vagy hat贸s谩gi hat谩rozaton alapul贸, tov谩bb谩 a 20. § 9. 茅s 10. pontj谩ban meghat谩rozott jogok kiv茅tel茅vel – csak a z谩rlat, a z谩r al谩 v茅tel, tov谩bb谩 az Eur贸pai Uni贸谩ltal elrendelt p茅nz眉gyi 茅s vagyoni korl谩toz贸 int茅zked茅s v茅grehajt谩s谩ra ir谩nyul贸 z谩rlat t茅ny茅nek t枚rl茅s茅t艖l f眉gg艖 hat谩llyal lehet bejegyezni, amelyre a bejegyz茅sben utalni kell. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr749id" data-tid="717">50. K茅relem elutas铆t谩sa</h3> 83. § A bejegyz茅sre ir谩nyul贸 k茅relem elutas铆t谩s谩ra vonatkoz贸 bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a k茅relmez艖 nev茅t, valamint a k茅relem t谩rgy谩t, iktat谩si sz谩m谩t 茅s 茅rkez茅s茅nek id艖pontj谩t. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr751id" data-tid="719">51. Elj谩r谩s megsz眉ntet茅se</h3> 84. § Az elj谩r谩s megsz眉ntet茅s茅nek t茅ny茅re vonatkoz贸 bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a k茅relmez艖 nev茅t, valamint a k茅relem t谩rgy谩t, iktat谩si sz谩m谩t 茅s 茅rkez茅s茅nek id艖pontj谩t. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr753id" data-tid="721">52. F枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩s谩nak szerz艖d茅ses szab谩lyoz谩sa</h3> 85. § (1) A f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩s谩nak szerz艖d茅ses szab谩lyoz谩sa t茅ny茅t f枚ldhaszn谩lati joggal terhelt f枚ldr茅szletre, valamint arra az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlanra lehet bejegyezni, amelynek a mindenkori tulajdonos谩t a f枚ldhaszn谩lati jog megilleti. (2) Ann谩l az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlann谩l, amelynek mindenkori tulajdonos谩t a f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩sa megilleti, a tulajdoni lap I. r茅sz茅re kell bejegyezni a f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩s谩nak szerz艖d茅ses szab谩lyoz谩sa t茅ny茅t. A bejegyz茅sben jogosult felt眉ntet茅se helyett arra a bejegyzett f枚ldhaszn谩lati jogra kell utalni, amelyre a f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩s谩nak szerz艖d茅ses szab谩lyoz谩sa t茅nye vonatkozik. (3) A f枚ldhaszn谩lati joggal terhelt f枚ldr茅szlet tulajdoni lapj谩n a f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩s谩nak szerz艖d茅ses szab谩lyoz谩sa t茅ny茅t a III. r茅szre kell bejegyezni. A bejegyz茅sben jogosult felt眉ntet茅se helyett arra a bejegyzett f枚ldhaszn谩lati jogra kell utalni, amelyre a f枚ldhaszn谩lati jog gyakorl谩s谩nak szerz艖d茅ses szab谩lyoz谩sa t茅nye vonatkozik. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr757id" data-tid="725">53. Jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog ranghely茅nek el艖zetes biztos铆t谩sa</h3> 86. § (1) A jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog ranghely茅t el艖zetesen biztos铆t贸 bejegyz茅sben meg kell jel枚lni a terhel茅s 茅s j谩rul茅kai legnagyobb 枚sszeg茅t, 枚n谩ll贸 z谩logjog eset茅n az 枚n谩ll贸 z谩logjog 枚sszeg茅t. (2) A jelz谩logjogot, 枚n谩ll贸 z谩logjogot az (1) bekezd茅s szerinti bejegyz茅s ranghely茅n kell bejegyezni, tekintet n茅lk眉l az id艖k枚zben t枚rt茅nt v茅grehajt谩si int茅zked茅sre, v茅gelsz谩mol谩si vagy felsz谩mol谩si elj谩r谩sra. (3) Ha a jelz谩logjog, illetve 枚n谩ll贸 z谩logjog bejegyz茅s茅t a bejegyz茅sben megjel枚lt 枚sszeget meghalad贸 k枚vetel茅s biztos铆t谩s谩ra, az 枚n谩ll贸 z谩logjog 枚sszeg茅t meghalad贸枚sszegre k茅rik, az 枚sszeget meghalad贸 r茅szt 煤j ranghelyre kell bejegyezni. Ha a bejegyzett jelz谩logjog a bejegyz茅sben meghat谩rozott keretet, az 枚n谩ll贸 z谩logjog szerinti 枚sszeget nem mer铆ti ki, a keret, illetve az 枚sszeg fennmarad贸 r茅sz茅r艖l a tulajdonos k茅relm茅re 煤j hat谩rozatban kell rendelkezni. (4) A jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog ranghely茅nek el艖zetes biztos铆t谩s谩ra vonatkoz贸 szab谩lyokat alkalmazni kell a jelz谩logjoggal biztos铆tott k枚vetel茅s vagy jog alz谩logjoggal val贸 megterhel茅se eset茅re is, ha az alz谩logjog ranghely茅nek el艖zetes biztos铆t谩s谩t az alz谩logjoggal terhelend艖 jelz谩logjoggal biztos铆tott k枚vetel茅s vagy jog z谩logjogosultja k茅ri. (5) A jelz谩logjog el艖zetesen biztos铆tott ranghely茅vel val贸 rendelkez茅s jog谩t a k茅s艖bbi rangsorban bejegyzett elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom, illetve terhel茅si tilalom csak abban az esetben sz眉nteti meg, ha a z谩logk枚telezett a tilalom bejegyz茅s茅vel kapcsolatosan az el艖zetesen biztos铆tott jelz谩logjogi ranghely tekintet茅ben a ranghellyel rendelkez茅s jog谩r贸l a tilalom jogosultja jav谩ra k眉l枚n lemondott. (6) Jelz谩logjog ranghely茅t el艖zetesen biztos铆t贸 bejegyz茅s ranghely茅n ann谩l nem terhesebb 枚n谩ll贸 z谩logjogot, az 枚n谩ll贸 z谩logjog ranghely茅n az 枚n谩ll贸 z谩logjog 枚sszeg茅ig jelz谩logjogot is be lehet jegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr764id" data-tid="732">54. Lemond谩s jelz谩logjog el艖zetesen biztos铆tott ranghely茅vel val贸 rendelkez茅s jog谩r贸l</h3> 87. § (1) A tulajdoni lap III. r茅sz茅n be lehet jegyezni, hogy a z谩logk枚telezett valamely meghat谩rozott k茅s艖bbi z谩logjogosult vagy meghat谩rozott m谩s harmadik szem茅ly ir谩ny谩ban lemondott arr贸l a jog谩r贸l, hogy az el艖zetesen biztos铆tott z谩logjogi bejegyz茅s ranghely茅vel rendelkezhess茅k, hogy e ranghelyet jelz谩logjog bejegyz茅s茅vel bet枚ltse. (2) Az (1) bekezd茅s szerinti bejegyz茅sben meg kell jel枚lni azt a szem茅lyt, akinek a jav谩ra a lemond谩s t枚rt茅nt, tov谩bb谩 azt az el艖zetesen biztos铆tott ranghelyet, amelyre a lemond谩s vonatkozik. (3) Annak az el艖zetesen biztos铆tott ranghelynek a t枚rl茅se el艖tt, amelyre a lemond谩s vonatkozik, az (1) bekezd茅s szerinti bejegyz茅s t枚rl茅s茅re csak annak a k茅s艖bbi z谩logjogosultnak, harmadik szem茅lynek vagy b谩rmelyik眉k jogut贸dj谩nak, az Inytv. szerint ki谩ll铆tott okiratban megadott hozz谩j谩rul谩sa alapj谩n ker眉lhet sor, akinek a jav谩ra a z谩logk枚telezett az el艖zetesen biztos铆tott ranghellyel val贸 rendelkez茅s jog谩r贸l lemondott. (4) A lemond谩s ellen茅re, a (3) bekezd茅s szerinti hozz谩j谩rul贸 nyilatkozat alapj谩n lehet艖s茅g van az el艖zetesen biztos铆tott ranghelyen z谩logjog l茅tes铆t茅s茅re. Ez a hozz谩j谩rul谩s csak az abban megengedett terhel茅sre sz贸l, 茅s azt meghalad贸an nem oldja fel a z谩logk枚telezettet az el艖zetesen biztos铆tott ranghellyel val贸 rendelkez茅si jogr贸l lemond贸 nyilatkozata al贸l. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr769id" data-tid="737">55. Bizalmi vagyonkezel茅s alapj谩n fenn谩ll贸 kezelt vagyonba tartoz贸 tulajdonjog</h3> 88. § (1) A bizalmi vagyonkezel茅s alapj谩n fenn谩ll贸 kezelt vagyonba tartoz贸 tulajdonjog t茅ny茅t eg茅sz ingatlanra, eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre vagy ezek eszmei h谩nyad谩ra lehet bejegyezni. (2) Az (1) bekezd茅sben meghat谩rozott t茅nyt egyidej疟leg a szerz艖d茅sben megjel枚lt t枚bb vagyonrendel艖 eset茅n 茅s t枚bb kedvezm茅nyezett jav谩ra is be lehet jegyezni. (3) T枚bb kedvezm茅nyezett jav谩ra sz贸l贸 t茅nybejegyz茅s eset茅n a szerz艖d茅sben foglaltaknak megfelel艖en a kedvezm茅nyezettek egym谩s k枚z枚tti sorrendj茅t 茅s az 艖ket megillet艖 tulajdoni h谩nyadot is fel kell t眉ntetni. Ha a vagyonrendel艖 a kedvezm茅nyezettek k枚z枚tt sorrendet nem 谩ll铆tott fel, illetve ha a kedvezm茅nyezetteket egyenl艖 ar谩nyban illeti meg a tulajdoni v谩rom谩ny, a bejegyz茅sben erre a k枚r眉lm茅nyre k眉l枚n nem kell utalni. 89. §<a href="#lbj60id5a65" class="lbjlink"> * </a> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr774id" data-tid="744">56. Ranghely megv谩ltoztat谩sa</h3> 90. § A bejegyz茅sek ranghely茅nek megv谩ltoztat谩sa t茅ny茅t az 枚sszes 茅rdekelt f茅l okiratba foglalt nyilatkozata alapj谩n lehet az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyezni. A bejegyz茅sben utalni kell a megv谩ltozott ranghely疟 bejegyz茅sek sorsz谩m谩ra. Jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog ranghely茅nek megv谩ltoztat谩s谩hoz az ingatlan tulajdonos谩nak hozz谩j谩rul谩sa sz眉ks茅ges. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr776id" data-tid="746">57. Tart贸s k枚rnyezetk谩rosod谩s 茅s bizony铆tott k枚rnyezeti teher</h3> 91. § (1) A v茅gleges hat贸s谩gi vagy joger艖s b铆r贸s谩gi hat谩rozattal meg谩llap铆tott tart贸s k枚rnyezetk谩rosod谩s t茅ny茅t, m茅rt茅k茅t 茅s jelleg茅t eg茅sz ingatlanra, illetve annak term茅szetben kijel枚lt vagy ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re lehet bejegyezni. (2) A bizony铆tott k枚rnyezeti teher t茅ny茅t 茅s jelleg茅t csak eg茅sz ingatlanra lehet bejegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr779id" data-tid="749">58. Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s felf眉ggeszt茅se</h3> 92. § Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s felf眉ggeszt茅se t茅ny茅nek tulajdoni lapra t枚rt茅n艖 bejegyz茅sekor a felf眉ggesztett elj谩r谩s 眉gysz谩m谩t 茅s a felf眉ggeszt茅s id艖tartam谩t is fel kell t眉ntetni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr781id" data-tid="751">59. Folyamatban l茅v艖 gazdas谩g谩tad谩s</h3> 93. § A folyamatban l茅v艖 gazdas谩g谩tad谩s t茅ny茅t eg茅sz ingatlanra vagy eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre lehet bejegyezni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr783id" data-tid="753">60. K枚z枚s tulajdon rendez茅s茅nek k枚telezetts茅ge</h3> 94. § A k枚z枚s tulajdon rendez茅s茅nek k枚telezetts茅ge t茅ny茅t eg茅sz ingatlanra vagy az 枚r枚kl茅ssel 茅rintett eg茅sz tulajdoni illet艖s茅gre lehet bejegyezni. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr785id" data-tid="755">V. FEJEZET</h2> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr786id" data-tid="756">A BEJEGYZ脡SHEZ SZ脺KS脡GES OKIRATOK 脡S AZ OKIRATI KELL脡KEK</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr787id" data-tid="757">61. Bejegyz茅shez sz眉ks茅ges okiratok</h3> 95. § A ter眉let v茅gleges m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩s谩val 枚sszef眉gg艖, beruh谩z谩si c茅lter眉letre t枚rt茅n艖 m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅hez sz眉ks茅ges: a) a ter眉let beruh谩z谩si c茅lter眉lett茅 nyilv谩n铆t谩s谩r贸l sz贸l贸, Magyar K枚zl枚nyben k枚zz茅tett korm谩nyhat谩rozat megjel枚l茅se, b) a term艖f枚ld v茅gleges m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩s谩nak enged茅lyez茅s茅r艖l rendelkez艖 v茅gleges hat谩rozat, c) a b) pontban foglalt enged茅lyben meghat谩rozott f枚ldv茅delmi j谩rul茅k megfizet茅se, d) a beruh谩z谩ssal 茅rintett ingatlan tulajdonos谩nak a m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s bejegyz茅shez hozz谩j谩rul贸 nyilatkozata. 96. § A Korm谩ny 谩ltal rendeletben nemzetgazdas谩gi szempontb贸l kiemelt jelent艖s茅g疟v茅 nyilv谩n铆tott 眉gy t谩rgy谩t k茅pez艖 beruh谩z谩sok eset茅n a ter眉let beruh谩z谩si ter眉letre t枚rt茅n艖 m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅hez sz眉ks茅ges: a) a term艖f枚ld v茅gleges m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩s谩nak enged茅lyez茅s茅r艖l rendelkez艖 v茅gleges hat谩rozat, b) az a) pontban foglalt enged茅lyben meghat谩rozott f枚ldv茅delmi j谩rul茅k megfizet茅se, c) az a) pontban foglalt enged茅lyben meghat谩rozott ter眉let legal谩bb 10%-谩n – a beruh谩z谩s megval贸s铆t谩sa c茅lj谩b贸l – a term艖f枚ld ig茅nybev茅tel茅nek megkezd茅se, tov谩bb谩 d) hogy a bejelent艖 da) rendelkezzen az 茅rintett ter眉let tulajdonjog谩val, vagy csatolja valamennyi tulajdonosnak a m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅hez hozz谩j谩rul贸 nyilatkozat谩t, 茅s db) jel枚lje meg annak a korm谩nyrendeletnek a sz谩m谩t, amely a beruh谩z谩st nemzetgazdas谩gi szempontb贸l kiemelt jelent艖s茅g疟眉ggy茅 nyilv谩n铆totta. 97. § (1) A term艖f枚ld v茅gleges m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩s谩val 枚sszef眉gg艖, nem beruh谩z谩si ter眉letre t枚rt茅n艖 m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅hez sz眉ks茅ges: a) a term艖f枚ld v茅gleges m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩s谩nak enged茅lyez茅s茅r艖l rendelkez艖 v茅gleges hat谩rozat, b) az a) pontban foglalt enged茅lyben meghat谩rozott f枚ldv茅delmi j谩rul茅k megfizet茅se, 茅s c) az a) pont szerinti hat谩rozatban megjel枚lt term艖f枚ld hasznos铆t谩si c茅lj谩val 枚sszhangban 谩ll贸 olyan v茅gleges hat贸s谩gi enged茅ly, amely annak jogosultj谩t a megval贸sult l茅tes铆tm茅ny haszn谩latbav茅tel茅re, 眉zemeltet茅s茅re vagy az enged茅lyezett tev茅kenys茅g v茅gz茅s茅re jogos铆tja. (2) Ha a term艖f枚ld ig茅nybev茅tel茅vel j谩r贸 tev茅kenys茅g v茅gz茅se vagy a l茅tes铆tm茅ny elhelyez茅se nem enged茅lyk枚teles tev茅kenys茅g, a term艖f枚ld v茅gleges m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩s谩val 枚sszef眉gg艖, nem beruh谩z谩si ter眉letre t枚rt茅n艖 m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅hez sz眉ks茅ges: a) a term艖f枚ld v茅gleges m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩s谩nak enged茅lyez茅s茅r艖l rendelkez艖 v茅gleges hat谩rozat, b) az a) pontban foglalt enged茅lyben meghat谩rozott f枚ldv茅delmi j谩rul茅k megfizet茅se, c) a tev茅kenys茅g vagy a l茅tes铆tm茅ny ellen艖rz茅s茅re hat谩sk枚rrel rendelkez艖 hat贸s谩g 谩ltal az 脕kr. 101. § (2) bekezd茅se alapj谩n ki谩ll铆tott, a tev茅kenys茅g jogszer疟 v茅gz茅s茅t vagy a l茅tes铆tm茅ny jogszer疟 elhelyez茅s茅t igazol贸 hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny, 茅s d) a ter眉let v茅gleges m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩sa megval贸s铆t谩s谩nak teljes铆t茅se. 98. § (1) Erd艖 m疟vel茅si 谩g meg谩llap铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩sban a v谩ltoz谩s ingatlan-nyilv谩ntart谩si bejegyz茅s茅hez az erd茅szeti hat贸s谩g v茅gleges hat谩rozata sz眉ks茅ges. (2) Az Adatt谩rban szabad rendelkez茅s疟 erd艖k茅nt nyilv谩ntartott ter眉let eset茅n f谩s铆tott ter眉let m疟vel茅si 谩g meg谩llap铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩sban a v谩ltoz谩s ingatlan-nyilv谩ntart谩si bejegyz茅s茅hez az erd茅szeti hat贸s谩g v茅gleges hat谩rozata, valamint f枚ldmin艖s铆t茅si elj谩r谩s lefolytat谩sa sz眉ks茅ges. (3) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban erd艖 m疟vel茅si 谩gban nyilv谩ntartott ter眉let m疟vel茅si 谩ga megv谩ltoztat谩s谩n谩l a m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅hez az 茅rintett ter眉let a) Adatt谩rb贸l val贸 t枚rl茅s茅r艖l rendelkez艖 v茅gleges hat谩rozat 茅s b) 煤j m疟vel茅si 谩g谩nak 茅s min艖s茅g茅nek f枚ldmin艖s铆t茅si elj谩r谩s lefolytat谩s谩val t枚rt茅n艖 meg谩llap铆t谩sa sz眉ks茅ges. (4) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban erd艖k茅nt nyilv谩ntartott ter眉letnek az erd艖r艖l, az erd艖 v茅delm茅r艖l 茅s az erd艖gazd谩lkod谩sr贸l sz贸l贸 t枚rv茅ny szerinti termel茅sb艖l kivon谩sa eset茅n a m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅hez az erd茅szeti hat贸s谩gnak a) a termel茅sb艖l kivon谩st enged茅lyez艖茅s b) az 茅rintett ter眉let Adatt谩rb贸l val贸 t枚rl茅s茅r艖l rendelkez艖 v茅gleges hat谩rozata sz眉ks茅ges. 99. § Halast贸 m疟vel茅si 谩g meg谩llap铆t谩s谩ra vagy megv谩ltoztat谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩sban a v铆z眉gyi hat贸s谩g v茅gleges v铆zjogi 眉zemeltet茅si enged茅lye sz眉ks茅ges. 100. § A sz艖l艖 term艖helyi kataszterbe sorolt ter眉leten term艖f枚ld m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩s谩val t枚rt茅nt m疟vel茅si谩g-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅hez a sz艖l茅szetr艖l 茅s bor谩szatr贸l sz贸l贸 2020. 茅vi CLXIII. t枚rv茅ny 2. § (4) bekezd茅se alapj谩n megadott hegyk枚zs茅gi hozz谩j谩rul谩s sz眉ks茅ges. 101. § A 95. § b) 茅s c) pontja, a 96. § a)–c) pontja, a 97. § (1) bekezd茅s a) 茅s b) pontja, a 97. § (2) bekezd茅s a), b) 茅s d) pontja, valamint a 98–100. § szerintiek igazol谩s谩hoz dokumentum az 眉gyf茅lt艖l nem k茅rhet艖. 102. §<a href="#lbj61id5a65" class="lbjlink"> * </a> (1) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban az 茅p铆t茅si enged茅lyhez vagy egyszer疟 bejelent茅shez k枚t枚tt 茅p铆tm茅ny 茅p铆t茅s茅t, b艖v铆t茅s茅t v茅gleges haszn谩latbav茅teli enged茅ly, fennmarad谩si enged茅ly, hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny, a haszn谩latbav茅tel tudom谩sulv茅tel茅r艖l sz贸l贸 v茅gz茅s vagy az 茅p铆t茅s眉gyi hat贸s谩g haszn谩latbav茅tel tudom谩sulv茅tel茅r艖l sz贸l贸茅rtes铆t茅se alapj谩n lehet bejegyezni. (2) 脡p铆tm茅ny bont谩s谩t a bont谩s elv茅gz茅s茅r艖l sz贸l贸, az 茅p铆t茅s眉gyi hat贸s谩g 谩ltal hozott v茅gz茅s vagy ki谩ll铆tott hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny alapj谩n lehet az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyezni. (3) Nemzeti eml茅knek min艖s眉l艖 m疟eml茅ken 茅s telk茅n, valamint m疟eml茅ki ter眉leten a kultur谩lis 枚r枚ks茅g v茅delm茅vel kapcsolatos szab谩lyokr贸l sz贸l贸 korm谩nyrendelet szerint az 枚r枚ks茅gv茅delmi hat贸s谩gi elj谩r谩shoz k枚t枚tt 茅p铆t茅st, b艖v铆t茅st, nemzeti eml茅knek min艖s眉l艖 m疟eml茅ket 茅rint艖 rendeltet茅sm贸dos铆t谩st az 枚r枚ks茅gv茅delmi hat贸s谩g 谩ltal ki谩ll铆tott hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny alapj谩n lehet az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyezni. (4) Az 茅p铆t茅si enged茅lyhez vagy egyszer疟 bejelent茅shez nem k枚t枚tt 茅p铆tm茅ny 茅p铆t茅s茅t, b艖v铆t茅s茅t az 茅p铆t茅s眉gyi hat贸s谩g 谩ltal ki谩ll铆tott hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny alapj谩n lehet az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyezni. (5) A magyar 茅p铆t茅szetr艖l sz贸l贸 2023. 茅vi C. t枚rv茅ny 171. §-a hat谩lya al谩 tartoz贸 rendeltet茅sm贸d-v谩ltoz谩st a rendeltet茅sm贸dos铆t谩si elj谩r谩s sor谩n alkalmazand贸 r茅szletes szab谩lyokr贸l sz贸l贸 korm谩nyrendeletben kijel枚lt rendeltet茅sm贸dos铆t谩si hat贸s谩g (a tov谩bbiakban: rendeltet茅sm贸dos铆t谩si hat贸s谩g) 谩ltal kiadott v茅gleges rendeltet茅sm贸dos铆t谩si enged茅ly alapj谩n lehet az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyezni. (6) 脡p眉let f艖 rendeltet茅si jelleg茅nek 茅s lak谩s vagy nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅g vagy helyis茅g rendeltet茅sm贸dj谩nak, tov谩bb谩 a lak谩sok vagy nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅gek vagy helyis茅gek sz谩m谩nak 茅p铆t茅s眉gyi hat贸s谩g, 枚r枚ks茅gv茅delmi hat贸s谩g vagy a rendeltet茅sm贸dos铆t谩si hat贸s谩g elj谩r谩s谩hoz nem k枚t枚tt megv谩ltoztat谩s谩t a telep眉l茅si 枚nkorm谩nyzat rendeltet茅st 茅s rendeltet茅siegys茅g-sz谩mot igazol贸 hat贸s谩gi bizony铆tv谩nya alapj谩n lehet az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyezni. (7) A t谩rsash谩z g茅pj谩rm疟t谩rol贸 helyis茅g茅ben kialak铆tott 谩ll谩shely egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlank茅nt t枚rt茅n艖 nyilv谩ntart谩sba v茅tel茅hez – a (6) bekezd茅st艖l elt茅r艖en – elegend艖, ha az 茅p眉letben l茅v艖 g茅pj谩rm疟t谩rol贸 helyis茅g megl茅te igazolt. (8) T谩rsash谩zi k枚z枚s tulajdonban vagy sz枚vetkezeti tulajdonban 谩ll贸茅p眉letr茅sz vagy egy茅b helyis茅g egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlank茅nt t枚rt茅n艖 nyilv谩ntart谩sba v茅tel茅hez, amennyiben az az 茅p眉letr茅sz vagy egy茅b helyis茅g rendeltet茅sm贸dj谩nak v谩ltoz谩s谩val nem j谩r, rendeltet茅st igazol贸 hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny nem sz眉ks茅ges, a rendeltet茅sm贸dot az alap铆t贸 okirat vagy lak谩ssz枚vetkezeti alapszab谩ly igazolja. (9) Az e § (1)–(6) bekezd茅se szerinti hat贸s谩gi d枚nt茅snek a ki谩ll铆t贸 hat贸s谩gt贸l t枚rt茅n艖 beszerz茅s茅r艖l, amennyiben azt az 眉gyf茅l a k茅relm茅hez nem csatolta, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g gondoskodik. 103. § (1) Az ingatlan term茅szetben meghat谩rozott vagy ter眉letnagys谩gban kifejezett r茅sz茅re vonatkoz贸 jog, t茅ny vagy adat bejegyz茅s茅hez az ingatlan 茅rintett r茅sz茅t 谩br谩zol贸茅s az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 谩ltal 茅rv茅nyes z谩rad茅kkal ell谩tott v谩ltoz谩si v谩zrajz sz眉ks茅ges. (2) Nem sz眉ks茅ges v谩zrajz, ha a) az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban 枚n谩ll贸 ingatlannak min艖s眉l艖茅p铆tm茅ny 枚n谩ll贸 st谩tusza ker眉l megsz眉ntet茅sre, vagy b) a f枚ldr茅szleten tal谩lhat贸 valamennyi 茅p眉let elbont谩sra ker眉l. (3) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩sban nem sz眉ks茅ges v谩zrajzot csatolni, ha az 茅rv茅nyes z谩rad茅kkal ell谩tott v谩zrajz az elj谩r谩s megindul谩sakor m谩r az ingatlan眉gyi hat贸s谩g rendelkez茅s茅re 谩ll. 104. § (1) T谩rsash谩z bejegyz茅s茅hez alap铆t贸 okirat 茅s az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 谩ltal az ingatlan-nyilv谩ntart谩si c茅l煤 f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rk茅p茅szeti tev茅kenys茅g r茅szletes szab谩lyair贸l sz贸l贸 miniszteri rendelet szerint nyilv谩ntart谩sba vett alaprajz sz眉ks茅ges. Az ingatlan alapter眉let茅nek ingatlan-nyilv谩ntart谩si bejegyz茅s茅hez az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az alaprajzhoz tartoz贸 numerikus ter眉letsz谩m铆t谩st haszn谩lja fel. (2) Az alap铆t贸 okirat a) tartalmazza: aa) a t谩rsash谩ztulajdon alap铆t谩s谩ra vonatkoz贸 megegyez茅st, ab) a szem茅lyi azonos铆t贸 kiv茅tel茅vel a tulajdonost谩rsaknak az Inytv. 8. § (1) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott adatait, ac) a f枚ldr茅szlet helyrajzi sz谩m谩t, ad) a k枚z枚s tulajdonba ker眉l艖茅p眉letr茅szek 茅s helyis茅gek felsorol谩s谩t r贸mai sz谩mmal egyt艖l kezd艖d艖 sorsz谩moz谩ssal, ae) az egyes tulajdonost谩rsak kiz谩r贸lagos tulajdon谩ba ker眉l艖 lak谩sok, illetve nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸 m谩s helyis茅gek meghat谩roz谩s谩t az alaprajz szerinti arab sz谩moz谩s 茅s az alapter眉let felt眉ntet茅s茅vel, af) a k枚z枚s tulajdonban l茅v艖 r茅szekb艖l az egyes tulajdonost谩rsakat megillet艖 tulajdoni h谩nyadot; b) tartalmazhatja a t谩rsash谩zakr贸l sz贸l贸 2003. 茅vi CXXXIII. t枚rv茅ny (a tov谩bbiakban: Tht.) 10. § (2) bekezd茅se alapj谩n a k枚z枚s tulajdon 谩truh谩z谩s谩ra az 枚sszes tulajdoni h谩nyad legal谩bb k茅tharmad谩t k茅pvisel艖 tulajdonost谩rsakat feljogos铆t贸 rendelkez茅st. (3) Az alap铆t贸 okirat tartalmazhatja a Tht. 10. § (3) bekezd茅se szerinti, az 枚sszes tulajdoni h谩nyad legal谩bb n茅gy枚t枚d茅t k茅pvisel艖 tulajdonost谩rsaknak a k枚z枚s tulajdon 谩truh谩z谩s谩r贸l sz贸l贸 k枚zgy疟l茅si hat谩rozata szerinti m贸dos铆t谩st. (4) Ha a szervezeti-m疟k枚d茅si szab谩lyzatot vagy annak m贸dos铆t谩s谩t jogszab谩lyban meghat谩rozottak szerint az ingatlan眉gyi hat贸s谩ghoz beny煤jtj谩k, azokat az elj谩r贸 hat贸s谩gnak az ingatlan-nyilv谩ntart谩si iratokhoz kell csatolnia. (5) T谩rsash谩zi lak谩s, illetve nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅g vagy helyis茅g megoszt谩s谩hoz, illetve t谩rsash谩zi lak谩sok, illetve nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅gek vagy helyis茅gek 枚sszevon谩s谩hoz alaprajzon k铆v眉l az alap铆t贸 okirat m贸dos铆t谩s谩t tartalmaz贸 okirat is sz眉ks茅ges. (6) T谩rsash谩zban 茅p铆t茅s 煤tj谩n keletkezett 煤j t谩rsash谩zi lak谩s, illetve nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅g vagy helyis茅g bejegyz茅s茅re ir谩nyul贸 k茅relemhez az alap铆t贸 okirat m贸dos铆t谩s谩ra vonatkoz贸 okiratot 茅s kieg茅sz铆t艖 alaprajzot is csatolni kell. Ezt a rendelkez茅st kell alkalmazni akkor is, ha a k枚z枚s tulajdonban 谩ll贸茅p眉letr茅szekb艖l keletkezett 煤j t谩rsash谩zi lak谩s, illetve nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸枚n谩ll贸 rendeltet茅si egys茅g vagy helyis茅g nyilv谩ntart谩sba v茅tel茅t k茅rik. 105. § (1) Sz枚vetkezeti h谩z bejegyz茅s茅hez lak谩ssz枚vetkezeti alapszab谩ly 茅s az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 谩ltal az ingatlan- nyilv谩ntart谩si c茅l煤 f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rk茅p茅szeti tev茅kenys茅g r茅szletes szab谩lyair贸l sz贸l贸 miniszteri rendelet szerint nyilv谩ntart谩sba vett alaprajz sz眉ks茅ges. Az ingatlan alapter眉let茅nek ingatlan-nyilv谩ntart谩si bejegyz茅s茅hez az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az alaprajzhoz tartoz贸 numerikus ter眉letsz谩m铆t谩st haszn谩lja fel. (2) A lak谩ssz枚vetkezeti alapszab谩ly ingatlan-nyilv谩ntart谩si bejegyz茅s alapj谩ul az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩sban akkor fogadhat贸 el, ha tartalmazza a) a sz枚vetkezet megalakul谩s谩nak a t茅ny茅t, nev茅t 茅s sz茅khely茅t, b) a sz枚vetkezeti lak谩sok tulajdonosainak – a szem茅lyi azonos铆t贸 kiv茅tel茅vel – az Inytv. 8. § (1) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott adatait, c) a f枚ldr茅szlet helyrajzi sz谩m谩t, d) a sz枚vetkezeti tulajdonba ker眉l艖茅p眉letr茅szek 茅s helyis茅gek felsorol谩s谩t r贸mai egyt艖l kezd艖d艖 sz谩moz谩ssal, e) az egyes tulajdonosok tulajdon谩ba ker眉l艖 lak谩sok, illetve nem lak谩s c茅lj谩ra szolg谩l贸 m谩s helyis茅gek meghat谩roz谩s谩t az alaprajz szerinti arab sz谩moz谩s 茅s az alapter眉let felt眉ntet茅s茅vel. (3) Sz枚vetkezeti lak谩s megoszt谩s谩hoz, illetve sz枚vetkezeti lak谩sok 枚sszevon谩s谩hoz az alaprajzon k铆v眉l a lak谩ssz枚vetkezeti alapszab谩ly m贸dos铆t谩s谩t tartalmaz贸 okirat is sz眉ks茅ges. (4) Sz枚vetkezeti h谩zban 茅p铆t茅s 煤tj谩n keletkezett sz枚vetkezeti lak谩s bejegyz茅s茅re ir谩nyul贸 k茅relemhez a lak谩ssz枚vetkezeti alapszab谩ly m贸dos铆t谩s谩ra vonatkoz贸 okiratot 茅s kieg茅sz铆t艖 alaprajzot is csatolni kell. Ezt a rendelkez茅st kell alkalmazni akkor is, ha a sz枚vetkezeti h谩z tulajdoni t枚rzslapj谩n nyilv谩ntartott 茅p眉letr茅szekb艖l keletkezett 煤j sz枚vetkezeti lak谩s nyilv谩ntart谩sba v茅tel茅t k茅rik. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr859id" data-tid="830">62. Az okiratok kell茅kei</h3> 106. §<a href="#lbj62id5a65" class="lbjlink"> * </a> Ha a tulajdonos az Inytv. 32. § (2) bekezd茅se szerinti bejegyz茅si enged茅lyt a) nem a tulajdonjog-谩truh谩z谩si szerz艖d茅sben adja meg a tulajdonjogot megszerz艖 szem茅ly r茅sz茅re, vagy b) nem a jelz谩logjogot alap铆t贸 szerz艖d茅sben adja meg a jelz谩logjog jogosultja r茅sz茅re, akkor azt az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerben kit枚ltend艖 elektronikus 疟rlapon (a tov谩bbiakban: ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlap) kell l茅trehozni, 茅s azt a jogi k茅pviseletet ell谩t贸 k枚zjegyz艖, 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos, illetve a 115. § (2), (3) 茅s (5) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott szem茅ly el艖tt szem茅lyes jelenl茅ttel, min艖s铆tett vagy min艖s铆tett tan煤s铆tv谩nyon alapul贸 fokozott biztons谩g煤 elektronikus al谩铆r谩s elhelyez茅s茅vel kell hiteles铆teni. 106/A. §<a href="#lbj63id5a65" class="lbjlink"> * </a> (1) A 106. § a) vagy b) pontja szerinti, ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon l茅trehozott bejegyz茅si enged茅lyt a jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅g n茅lk眉li szervezet tulajdonos k茅pvisel艖je a jogi k茅pvisel艖 vagy a 115. § (2) 茅s (3) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott szem茅ly el艖tt pap铆ralapon 铆rja al谩, term茅szetes szem茅ly tulajdonos pedig pap铆ralapon is al谩铆rhatja; ez esetben a jogi k茅pvisel艖 vagy a 115. § (2) 茅s (3) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott szem茅ly a pap铆ralap煤 nyilatkozatot elektronikus okiratt谩 alak铆tja, 茅s az oldalh疟 elektronikus m谩solatot t枚lti fel az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerbe. (2) Az (1) bekezd茅s szerinti esetben a beadv谩ny csak somm谩s vagy teljes elj谩r谩s keret茅ben b铆r谩lhat贸 el. 107. § (1) Ha valamely jog眉gylet 茅rv茅nyes l茅trej枚tt茅nek felt茅tele, hogy ahhoz jogszab谩lyban vagy a felek meg谩llapod谩s谩ban meghat谩rozott harmadik szem茅ly hozz谩j谩rul谩s谩t adja, a jog眉gylet alapj谩n jog vagy t茅ny bejegyz茅s茅nek akkor van helye, ha a hozz谩j谩rul谩st k枚zokiratba, illetve 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos 谩ltal ellenjegyzett mag谩nokiratba foglalt谩k. (2)<a href="#lbj64id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az (1) bekezd茅sben foglaltakt贸l elt茅r艖en a) az elidegen铆t茅si tilalom, b) a terhel茅si tilalom, c) az elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom, d) a tulajdonjog-fenntart谩shoz kapcsol贸d贸 vev艖i jog, e) a l铆zingbead谩shoz kapcsol贸d贸 l铆zingbevev艖i jog, f) a k枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖i jog, g) kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jog 茅s h) a j枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jog jogosultjainak hozz谩j谩rul谩s谩t ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon kell l茅trehozni, 茅s azt a jogi k茅pviseletet ell谩t贸 k枚zjegyz艖, 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos, illetve a 115. § (2), (3) 茅s (5) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott szem茅ly el艖tt szem茅lyes jelenl茅ttel, min艖s铆tett vagy min艖s铆tett tan煤s铆tv谩nyon alapul贸 fokozott biztons谩g煤 elektronikus al谩铆r谩s elhelyez茅s茅vel kell hiteles铆teni. (3) Vagyonkezel艖i jog bejegyz茅s茅hez a (2) bekezd茅s szerinti jogok jogosultjainak hozz谩j谩rul谩sa nem sz眉ks茅ges. 107/A. §<a href="#lbj65id5a65" class="lbjlink"> * </a> (1) A 107. § (2) bekezd茅se szerinti, ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon l茅trehozott nyilatkozatot a jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅g n茅lk眉li szervezet jogosult k茅pvisel艖je a jogi k茅pvisel艖 el艖tt vagy a 115. § (2) 茅s (3) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott szem茅ly el艖tt pap铆ralapon 铆rja al谩, term茅szetes szem茅ly jogosult pedig pap铆ralapon is al谩铆rhatja; ez esetben a jogi k茅pvisel艖 vagy a 115. § (2) 茅s (3) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott szem茅ly a pap铆ralap煤 nyilatkozatot elektronikus okiratt谩 alak铆tja, 茅s az oldalh疟 elektronikus m谩solatot t枚lti fel az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerbe. (2) Az (1) bekezd茅s szerinti esetben a beadv谩ny csak somm谩s vagy teljes elj谩r谩s keret茅ben b铆r谩lhat贸 el. 108. § (1)<a href="#lbj66id5a65" class="lbjlink"> * </a> Ha az okiratot a nyilatkozattev艖 helyett meghatalmazott 铆rja al谩, az 眉gyleti meghatalmaz谩st a (2) 茅s (3) bekezd茅sben meghat谩rozott tartalommal, ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon kell l茅trehozni, 茅s azt a jogi k茅pviseletet ell谩t贸 k枚zjegyz艖, 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos, illetve a 115. § (2), (3) 茅s (5) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott szem茅ly el艖tt szem茅lyes jelenl茅ttel, min艖s铆tett vagy min艖s铆tett tan煤s铆tv谩nyon alapul贸 fokozott biztons谩g煤 elektronikus al谩铆r谩s elhelyez茅s茅vel kell hiteles铆teni. (1a)<a href="#lbj67id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az (1) bekezd茅s szerinti, ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon l茅trehozott 眉gyleti meghatalmaz谩st a jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅g n茅lk眉li szervezet jogosult k茅pvisel艖je a jogi k茅pvisel艖 vagy a 115. § (2) 茅s (3) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott szem茅ly el艖tt pap铆ralapon 铆rja al谩, term茅szetes szem茅ly meghatalmaz贸 pedig pap铆ralapon is al谩铆rhatja; ez esetben a jogi k茅pvisel艖 vagy a 115. § (2) 茅s (3) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott szem茅ly a pap铆ralap煤眉gyleti meghatalmaz谩st elektronikus okiratt谩 alak铆tja, 茅s az oldalh疟 elektronikus m谩solatot t枚lti fel az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerbe. (1b)<a href="#lbj68id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az (1a) bekezd茅s szerinti esetben a beadv谩ny csak somm谩s vagy teljes elj谩r谩s keret茅ben b铆r谩lhat贸 el. (2) Az 眉gyleti meghatalmaz谩s tartalmazza a) a meghatalmaz贸nak 茅s a meghatalmazottnak az Inytv. 8. § (1) bekezd茅se szerinti adatait 茅s a meghatalmaz贸i, illetve meghatalmazotti min艖s茅g茅re utal谩st, b) az 茅rintett ingatlannak az Inytv. 35. § (1) bekezd茅s c) pontja szerinti adatait, c) a bejegyezni, illetve t枚r枚lni k茅rt jog vagy t茅ny megnevez茅s茅t, d)<a href="#lbj69id5a65" class="lbjlink"> * </a> – tulajdonjog-v谩ltoz谩st eredm茅nyez艖 jog眉gylettel kapcsolatban – a tulajdonjog-v谩ltoz谩s jogc铆m茅t 茅s e) a meghatalmaz贸 azon nyilatkozat谩t, amely szerint meghatalmazza a meghatalmazottat, hogy helyette 茅s nev茅ben a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 okiratot al谩铆rja, valamint hogy helyette 茅s nev茅ben az ingatlan- nyilv谩ntart谩sban t枚rt茅n艖 jogi k茅pviselet ell谩t谩s谩ra k枚zjegyz艖t hatalmazzon fel, illetve 眉gyv茅det vagy kamarai jogtan谩csost hatalmazzon meg. (3) Az 眉gyleti meghatalmaz谩s az Inytv. 36. § (1) bekezd茅s b) pontja szerinti k枚vetkez艖 korl谩toz谩sokat tartalmazhatja: a) d谩tumot, ameddig az 眉gyleti meghatalmaz谩s a meghatalmazottat feljogos铆tja a (2) bekezd茅s e) pontja szerinti cselekm茅nyek elv茅gz茅s茅re, b) az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩sban a jogi k茅pviseletet ell谩tni jogosult jogi k茅pvisel艖 megnevez茅s茅t, c) a meghatalmaz贸val szerz艖d艖 f茅l szem茅ly茅re t枚rt茅n艖 utal谩st az Inytv. 8. § (1) bekezd茅se szerinti adatok megad谩s谩val. (4) Ha az 眉gyleti meghatalmaz谩s a (3) bekezd茅s szerinti korl谩toz谩son fel眉l tov谩bbi korl谩toz谩st tartalmaz, ezt a jogi k茅pvisel艖 az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon r枚gz铆ti. (5) A k眉lf枚ld枚n ki谩ll铆tott 眉gyleti meghatalmaz谩s (1)–(4) bekezd茅s szerinti ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon val贸 r枚gz铆t茅s茅t magyar k枚zjegyz艖 nemperes elj谩r谩sban v茅gzi. 109. §<a href="#lbj70id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az Inytv. 35. § (2) bekezd茅se alkalmaz谩s谩ban az 眉gyletk枚t艖 f茅l szem茅lye akkor tekinthet艖 nyilv谩nval贸an azonos铆that贸nak, ha a) pap铆ralap煤 mag谩nokirat eset茅n az al谩铆r贸 al谩铆r谩s谩n谩l olvashat贸an szerepel az 眉gyletet megk枚t艖 szem茅ly neve 茅s az okirat szerinti 眉gyletk枚t艖i min艖s茅ge, tov谩bb谩 k茅pviselet eset茅n olvashat贸an megjel枚lt茅k a k茅pviseletet ell谩t贸 szem茅ly nev茅t is a k茅pviseletet megalapoz贸 t茅ny felt眉ntet茅s茅vel; b) elektronikus mag谩nokirat eset茅n az okiratban szerepel az 眉gyletet megk枚t艖 szem茅ly neve 茅s 眉gyletk枚t艖i min艖s茅ge, tov谩bb谩 k茅pviselet eset茅n megjel枚lt茅k a k茅pviseletet ell谩t贸 szem茅ly nev茅t is a k茅pviseletet megalapoz贸 t茅ny felt眉ntet茅s茅vel. 110. § Ha a mag谩nokirathoz mell茅klet is tartozik, akkor a mell茅klet valamennyi lapj谩ra vonatkoz贸an is alkalmazni kell az 眉gyv茅di tev茅kenys茅gr艖l sz贸l贸 2017. 茅vi LXXVIII. t枚rv茅ny (a tov谩bbiakban: 脺ttv.) 43. § (2) bekezd茅s b) pontj谩ban foglaltakat. 111. § Ha nem magyar nyelven ki谩ll铆tott okirathoz a magyar nyelv疟 ford铆t谩st is csatolni kell, akkor ez a k枚telezetts茅g a k茅relemre 茅s az okirat mell茅kleteire is kiterjed. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr900id" data-tid="859">VI. FEJEZET</h2> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr901id" data-tid="860">AZ INGATLAN–NYILV脕NTART脕SI ELJ脕R脕S</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr902id" data-tid="861">63. Az elj谩r谩s 谩ltal谩nos szab谩lyai</h3> 112. §<a href="#lbj71id5a65" class="lbjlink"> * </a> A vagyonszerz茅si illet茅k meg谩llap铆t谩s谩hoz sz眉ks茅ges nyilatkozatokat az 眉gyf茅l vagy jogi k茅pvisel艖je az ad贸hat贸s谩g informatikai rendszer茅ben vagy az ad贸hat贸s谩g el艖tt pap铆ralapon teszi meg. Az ad贸hat贸s谩g informatikai rendszer茅t az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerb艖l el茅rhet艖v茅 kell tenni. 113. § Az elj谩r谩sban a jogi k茅pvisel艖 k茅pviseleti jogosults谩g谩t k枚zjegyz艖 eset茅n a k枚zjegyz艖kr艖l sz贸l贸 1991. 茅vi XLI. t枚rv茅ny 174/A. §-a szerinti, ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon l茅trehozott felhatalmaz谩ssal (a tov谩bbiakban: felhatalmaz谩s), 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos eset茅n az 脺ttv. 39/A. § (2) bekezd茅se szerinti, ingatlan- nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon l茅trehozott meghatalmaz谩ssal (a tov谩bbiakban: 眉gyv茅di meghatalmaz谩s) kell igazolni. 114. § (1) A jog vagy t茅ny bejegyz茅s茅vel tov谩bbi m茅rlegel茅s n茅lk眉l k枚zvetlen眉l 茅rintett, ez茅rt felhatalmaz谩s vagy 眉gyv茅di meghatalmaz谩s ad谩s谩ra k枚teles a (4) 茅s (5) bekezd茅sben meghat谩rozott kiv茅tellel a) a k茅relem alapj谩n aa) bejegyzend艖 jog vagy t茅ny jogosultja, ab) bejegyzend艖 jog vagy t茅ny k枚telezettje, ac) t枚rlend艖 jog vagy t茅ny jogosultja; b)<a href="#lbj72id5a65" class="lbjlink"> * </a> c) haszon茅lvezeti jog 茅s haszn谩lat jog谩nak bejegyz茅se ir谩nti k茅relem eset茅n a bejegyzett vagyonkezel艖i jog jogosultja; d) vagyonkezel艖i jog, k枚zfeladathoz rendelt vagyonkezel艖i jog 茅s a kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jog t枚rl茅s茅re vonatkoz贸 k茅relem eset茅n a tulajdonos, az ingatlan t枚bb tulajdonosa k枚z眉l, ha a t枚rlend艖 jog nem az eg茅sz ingatlanra vagy annak term茅szetben, illetve ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re vonatkozik, az a tulajdonos, akinek a tulajdonjog谩t a t枚rlend艖 jog az ingatlan tulajdoni lapj谩n utal谩ssal jel枚lve terheli. (2) Az (1) bekezd茅s a) pont ab) alpontja szerinti k枚telezett, a (3) bekezd茅sben meghat谩rozott kiv茅tellel az ingatlan tulajdonosa. (3) Az (1) bekezd茅s a) pont ab) alpontja szerinti k枚telezett a) alz谩logjog bejegyz茅se eset茅n azon jelz谩logjog jogosultja, amely jelz谩logjogot az alz谩logjog az ingatlan tulajdoni lapj谩n utal谩ssal jel枚lve terhelni fogja, b) engedm茅nyez茅s, jog谩truh谩z谩s vagy szerz艖d茅s谩truh谩z谩s eset茅n az engedm茅nyez茅ssel, jog谩truh谩z谩ssal vagy szerz艖d茅s-谩truh谩z谩ssal 茅rintett jognak az ingatlan tulajdoni lapj谩n utal谩ssal jel枚lt jogosultja, c) sz枚vetkezeti h谩zban l茅v艖 olyan egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlan eset茅n, amely a lak谩ssz枚vetkezet tulajdon谩ban 谩ll, 茅s amelyre lak谩ssz枚vetkezeti tagot megillet艖谩lland贸 haszn谩lati jog van bejegyezve, a lak谩ssz枚vetkezeti tagot megillet艖谩lland贸 haszn谩lati jog jogosultja, d) az ingatlan t枚bb tulajdonosa k枚z眉l, ha a bejegyzend艖 jog vagy t茅ny nem az eg茅sz ingatlanra vagy annak term茅szetben, illetve ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅re vonatkozik, az a tulajdonos, akit a jog vagy t茅ny az ingatlan tulajdoni lapj谩n utal谩ssal jel枚lve terhelni fog. (4) Az (1) bekezd茅s a) pont ab) alpontj谩t贸l elt茅r艖en tulajdonjog-bejegyz茅shez nem sz眉ks茅ges a jog眉gylettel 茅rintett tulajdonos meghatalmaz谩sa v茅teli jog vagy visszav谩s谩rl谩si jog gyakorl谩sa eset茅n, amennyiben a tulajdonjog- bejegyz茅s a v茅teli jog vagy visszav谩s谩rl谩si jog jogosultja jav谩ra t枚rt茅nik. (5) Az (1) bekezd茅s a) pont ac) alpontj谩t贸l elt茅r艖en szerz艖d茅sen alapul贸 el艖v谩s谩rl谩si jog t枚rl茅s茅hez nem sz眉ks茅ges annak a t枚rl茅sre ker眉l艖 el艖v谩s谩rl谩si jogra jogosultnak a meghatalmaz谩sa, aki az el艖v谩s谩rl谩s jog谩val nem 茅lt, amennyiben az el艖v谩s谩rl谩si jog t枚rl茅s茅re az 煤j tulajdonos bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg egyoldal煤 tulajdonosi jognyilatkozat alapj谩n ker眉l sor. 115. § (1)<a href="#lbj73id5a65" class="lbjlink"> * </a> A felhatalmaz谩st vagy az 眉gyv茅di meghatalmaz谩st a jogi k茅pviseletet ell谩t贸 k枚zjegyz艖, 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos, illetve a (2), (3) 茅s (5) bekezd茅sben meghat谩rozott szem茅ly el艖tt szem茅lyes jelenl茅ttel, min艖s铆tett vagy min艖s铆tett tan煤s铆tv谩nyon alapul贸 fokozott biztons谩g煤 elektronikus al谩铆r谩s elhelyez茅s茅vel vagy azonos铆t谩sra visszavezetett dokumentumhiteles铆t茅s szolg谩ltat谩ssal kell hiteles铆teni. (1a)<a href="#lbj74id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az (1) bekezd茅s szerinti, ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon l茅trehozott felhatalmaz谩st vagy 眉gyv茅di meghatalmaz谩st a jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅g n茅lk眉li szervezet k茅pvisel艖je a jogi k茅pvisel艖 vagy a (2) 茅s (3) bekezd茅sben meghat谩rozott szem茅ly el艖tt pap铆ralapon 铆rja al谩, term茅szetes szem茅ly felhatalmaz贸 vagy meghatalmaz贸 pap铆ralapon is al谩铆rhatja; ez esetben a jogi k茅pvisel艖 vagy a (2) 茅s (3) bekezd茅sben meghat谩rozott szem茅ly a pap铆ralap煤 felhatalmaz谩st vagy meghatalmaz谩st elektronikus okiratt谩 alak铆tja, 茅s az oldalh疟 elektronikus m谩solatot t枚lti fel az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerbe. (1b)<a href="#lbj75id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az (1a) bekezd茅s szerinti esetben a beadv谩ny csak somm谩s vagy teljes elj谩r谩s keret茅ben b铆r谩lhat贸 el. (2) Az 眉gyv茅di meghatalmaz谩s szem茅lyes jelenl茅ttel t枚rt茅n艖 al谩铆r谩sa vagy hiteles铆t茅se sor谩n elj谩rhat a) az 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos helyettes铆t茅s茅re jogosult, b) az 眉gyv茅d megb铆z谩s谩b贸l elj谩r贸眉gyv茅d vagy alkalmazott 眉gyv茅d, c) k眉lf枚ld枚n t枚rt茅n艖 hiteles铆t茅s eset茅n az 眉gyv茅ddel egy眉ttm疟k枚d茅sben 谩ll贸 az adott orsz谩gban 眉gyv茅di tev茅kenys茅g gyakorl谩s谩ra jogosult eur贸pai k枚z枚ss茅gi jog谩sz, alkalmazott eur贸pai k枚z枚ss茅gi jog谩sz vagy k眉lf枚ldi jogi tan谩csad贸 vagy d) jelz谩logjog, elidegen铆t茅si tilalom, terhel茅si tilalom, valamint elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom bejegyz茅se 茅s t枚rl茅se, tov谩bb谩 ranghelycsere bejegyz茅se ir谩nti elj谩r谩sban a kamarai jogtan谩csos hitelint茅zetnek min艖s眉l艖眉gyfel茅nek a hitelint茅zet bels艖 szab谩lyzat谩ban meghat谩rozott k枚vetelm茅nyeknek megfelel艖, az ingatlan- nyilv谩ntart谩s informatikai rendszer茅ben val贸 nyilv谩ntart谩s alapj谩n azonos铆that贸 munkav谩llal贸ja. (3) A felhatalmaz谩s szem茅lyes jelenl茅ttel t枚rt茅n艖 hiteles铆t茅se sor谩n elj谩rhat a jogi k茅pviseletet ell谩t贸 k枚zjegyz艖 helyettese. (4)<a href="#lbj76id5a65" class="lbjlink"> * </a> A felhatalmaz谩s vagy az 眉gyv茅di meghatalmaz谩s hiteles铆t茅s茅vel a jogi k茅pviseletet ell谩t贸 k枚zjegyz艖, 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos, illetve a (2), (3) 茅s (5) bekezd茅s alapj谩n elj谩r贸 szem茅ly azt is igazolja, hogy az elektronikus hiteles铆t茅ssel al谩铆r贸k azonos铆t谩s谩t elv茅gezte. (5)<a href="#lbj77id5a65" class="lbjlink"> * </a> Min艖s铆tett vagy min艖s铆tett tan煤s铆tv谩nyon alapul贸 fokozott biztons谩g煤 elektronikus al谩铆r谩st, illetve a Korm谩ny 谩ltal k枚telez艖en biztos铆tand贸 elektronikus azonos铆t谩si szolg谩ltat谩st nem haszn谩l贸 szem茅ly a jogi k茅pviseletet ell谩t贸 k枚zjegyz艖, 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos r茅sz茅re az integr谩lt 眉gyf茅lszolg谩lat (a tov谩bbiakban: korm谩nyablak) vagy k眉lk茅pviselet 眉gyint茅z艖je el艖tti hiteles铆t茅s 煤tj谩n is adhat felhatalmaz谩st vagy 眉gyv茅di meghatalmaz谩st. (6) A kamarai jogtan谩csos 脺ttv. szerinti 眉gyfele az ingatlan-nyilv谩ntart谩si 眉gyek meghat谩rozott t铆pus谩ra adott 谩ltal谩nos 眉gyv茅di meghatalmaz谩st r枚gz铆thet, amely a kamarai jogtan谩csos 脺ttv. szerinti 眉gyfele 谩ltali hiteles铆t茅st az egyes 眉gyekben p贸tolja. (7)<a href="#lbj78id5a65" class="lbjlink"> * </a> A hitelint茅zet a jelz谩logjog, az elidegen铆t茅si tilalom, a terhel茅si tilalom, valamint az elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom bejegyz茅se vagy t枚rl茅se, tov谩bb谩 a ranghelycsere bejegyz茅se ir谩nti elj谩r谩sban val贸 jogi k茅pviselet ell谩t谩s谩ra az okiratot szerkeszt艖 k枚zjegyz艖 r茅sz茅re 谩ltal谩nos felhatalmaz谩st, az 眉gyv茅d r茅sz茅re 谩ltal谩nos meghatalmaz谩st r枚gz铆thet, amely a hitelint茅zet 眉gyf茅l 谩ltali hiteles铆t茅st az egyes 眉gyekben p贸tolja. 116. § (1) A felhatalmaz谩s vagy 眉gyv茅di meghatalmaz谩s a 115. § (6) 茅s (7) bekezd茅s茅ben, valamint e § (2) 茅s (3) bekezd茅sben meghat谩rozott kiv茅tellel hat谩ly谩t vesz铆ti 茅s nem haszn谩lhat贸 fel, ha a k茅relmet, amelyre vonatkozik a meghatalmaz谩st vagy felhatalmaz谩st utols贸k茅nt al谩铆r贸 szem茅ly 谩ltali al谩铆r谩s vagy hiteles铆t茅s megt茅tel茅t艖l sz谩m铆tott kilencven napon bel眉l nem terjesztik el艖. (2) Tulajdonjog-fenntart谩ssal t枚rt茅nt ad谩sv茅tel eset茅n a tulajdonjog bejegyz茅s茅re vonatkoz贸 meghatalmaz谩s vagy felhatalmaz谩s a felek meg谩llapod谩sa szerint az ad谩sv茅tel teljesed茅sbe men茅s茅re vonatkoz贸an meghat谩rozott ideig, hat谩rozatlan id艖re alap铆tott vev艖i jog eset茅n legfeljebb 枚t 茅vig hat谩lyos, 茅s az adott 眉gyletben szerepl艖 vev艖 tulajdonjog谩nak bejegyz茅se ir谩nti elj谩r谩sban felhaszn谩lhat贸. (3) J枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jog bejegyz茅se eset茅n a vev艖 tulajdonjog谩nak bejegyz茅s茅re vonatkoz贸 meghatalmaz谩s vagy felhatalmaz谩s a felek meg谩llapod谩sa szerinti hat谩rozott ideig, hat谩rozatlan id艖re alap铆tott vev艖i jog eset茅n legfeljebb 枚t 茅vig hat谩lyos, 茅s az adott 眉gyletben szerepl艖 vev艖 meg茅p眉lt 茅p眉letre vonatkoz贸 tulajdonjog谩nak bejegyz茅se ir谩nti elj谩r谩sban felhaszn谩lhat贸. 117. § A szerz艖d艖 feleknek a k茅relem visszavon谩sa vagy m贸dos铆t谩sa ir谩nti k茅relm茅t a k枚z枚s nyilatkozat 茅s sz眉ks茅g eset茅n a hozz谩j谩rul谩s alapj谩n az elj谩r贸 jogi k茅pvisel艖 ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlap alkalmaz谩s谩val ny煤jtja be. 117/A. §<a href="#lbj79id5a65" class="lbjlink"> * </a> A 117. §-t贸l elt茅r艖en – ha a k茅relem pap铆ralapon vagy e-Pap铆r szolg谩ltat谩ssal, illetve hivatali t谩rhelyre ker眉lt beny煤jt谩sra – a szerz艖d艖 feleknek a k茅relem visszavon谩sa vagy m贸dos铆t谩sa ir谩nti k茅relme pap铆ralapon vagy e-Pap铆r szolg谩ltat谩ssal, illetve hivatali t谩rhelyre t枚rt茅n艖 beny煤jt谩ssal elektronikusan is el艖terjeszthet艖. 118. § (1) Ha az 眉gyf茅l k茅pviselet茅ben a jog眉gylet 茅s az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s sor谩n t枚rv茅nyes k茅pvisel艖 j谩r el, – a (3) 茅s (4) bekezd茅sben foglalt esetek kiv茅tel茅vel – a t枚rv茅nyes k茅pviseletet biztos铆t贸 jogszab谩lyhelyet, tov谩bb谩 a jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅g n茅lk眉li szervezet bels艖 szab谩lyzat谩nak rendelkez茅s茅t, valamint sz眉ks茅g szerint a t枚rv茅nyes k茅pviseletet keletkeztet艖 b铆r贸s谩gi vagy hat贸s谩gi hat谩rozat sz谩m谩t a k茅relemben meg kell jel枚lni. (2) A k茅relemhez csatolni kell a t枚rv茅nyes k茅pviseletet keletkeztet艖 a) b铆r贸s谩gi, hat贸s谩gi hat谩rozatot vagy b) a t枚rv茅nyes k茅pvisel艖i min艖s茅get igazol贸 egy茅b okiratot. (3) A c茅gjegyz茅kbe bejegyzett jogalany eset茅ben az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a c茅gn茅v 茅s a c茅gjegyz茅ksz谩m alapj谩n azonos铆tja a k茅relmez艖 c茅get 茅s t枚rv茅nyes k茅pvisel艖j茅t. (4) Egy茅b k枚zhiteles nyilv谩ntart谩sba bejegyzett, c茅gnek nem min艖s眉l艖 szervezet eset茅ben a k茅relemben meg kell nevezni a szervezetet nyilv谩ntart贸 hat贸s谩got, valamint a szervezet nyilv谩ntart谩si sz谩m谩t. A szervezet jogalanyis谩g谩nak fenn谩ll谩s谩t 茅s a k茅pviselet茅ben elj谩r贸 t枚rv茅nyes k茅pvisel艖 k茅relemben megadott adatait az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a nyilv谩ntart贸 hat贸s谩g megkeres茅se 煤tj谩n ellen艖rzi. (5) Ha a szervezet l茅tez茅s茅t vagy a k茅pviselet茅ben elj谩r贸 szem茅ly k茅pviseleti jogosults谩g谩t igazol贸 okirat az ingatlan眉gyi hat贸s谩ghoz m谩r kor谩bbi 眉gyben beny煤jt谩sra ker眉lt vagy azt az ingatlan眉gyi hat贸s谩g kor谩bban m谩r beszerezte, az 煤jabb k茅relemben – az iktat贸sz谩mra val贸 hivatkoz谩ssal – elegend艖 a kor谩bbi beny煤jt谩sra, beszerz茅sre 茅s arra utalni, hogy az ingatlan眉gyi hat贸s谩gn谩l l茅v艖 okiratokhoz k茅pest a bejegyz茅s ir谩nti k茅relem ingatlan眉gyi hat贸s谩ghoz t枚rt茅n艖 beny煤jt谩s谩nak id艖pontj谩ban a szervezet jogalanyis谩ga 茅s a k茅pviseleti jogosults谩g vonatkoz谩s谩ban v谩ltoz谩s nem t枚rt茅nt. (6) Ha az (1)–(3) bekezd茅sben meghat谩rozott k茅relem 茅s az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 谩ltal beszerzett adatok, tov谩bb谩 a (4) bekezd茅s szerint el艖terjesztett k茅relem 茅s a bejelentett jogszab谩lyhely, valamint a mell茅kelt okiratok k枚z枚tt elt茅r茅s 茅szlelhet艖, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g hi谩nyp贸tl谩sra sz贸l铆tja fel az 眉gyfelet. 119. § Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩sban az 谩ltal谩nos k枚zigazgat谩si rendtart谩sr贸l sz贸l贸 2016. 茅vi CL. t枚rv茅ny (a tov谩bbiakban: 脕kr.) 45. § (5) bekezd茅se alkalmaz谩s谩nak, bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 okirat 眉gyf茅l nyilatkozat谩val t枚rt茅n艖 p贸tl谩s谩nak, valamint az elj谩r谩s sz眉netel茅s茅nek nincs helye. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr948id" data-tid="904">64. A kapcsolattart谩s form谩ja</h3> 120. § A term茅szetes szem茅ly 眉gyf茅l v谩laszt谩sa szerint 铆r谩sban, pap铆ralapon vagy ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon l茅trehozott beadv谩nnyal terjeszthet艖 el艖 a) az ingatlan, valamint a jogosult adataiban bek枚vetkezett v谩ltoz谩s bejegyz茅se ir谩nti k茅relem, b) az elj谩r谩s felf眉ggeszt茅s茅re ir谩nyul贸 k茅relem az Inytv. 48. § (4) bekezd茅s a) vagy b) pontj谩ban meghat谩rozott esetben, c) az 脕kr. 42. §-谩ban meghat谩rozott k茅relem. 121. § (1)<a href="#lbj80id5a65" class="lbjlink"> * </a> A jogok 茅s t茅nyek bejegyz茅se ir谩nti beadv谩nyt a) – az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszer 眉gyint茅z茅si fel眉let茅n – ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon, b) e-Pap铆r szolg谩ltat谩ssal, illetve hivatali t谩rhelyre elektronikusan vagy c) pap铆ralapon az ingatlan眉gyi hat贸s谩gn谩l kell beny煤jtani. (2) Az ingatlan adataiban bek枚vetkezett v谩ltoz谩s bejegyz茅se ir谩nti k茅relmet az 1. mell茅kletben meghat谩rozott tartalommal vagy ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon lehet el艖terjeszteni. (3) A jogosult adataiban bek枚vetkezett v谩ltoz谩s bejegyz茅se ir谩nti k茅relmet a 2. mell茅kletben meghat谩rozott tartalommal vagy ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon lehet el艖terjeszteni. (4) Az Inytv. 48. § (4) bekezd茅s a) vagy b) pontja szerinti, az elj谩r谩s felf眉ggeszt茅se ir谩nti k茅relmet a 3. mell茅kletben meghat谩rozott tartalommal vagy ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon lehet el艖terjeszteni. (5) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s teljes elj谩r谩sban t枚rt茅n艖 lefolytat谩s谩ra ir谩nyul贸 k茅relmet a 4. mell茅kletben meghat谩rozott tartalommal vagy ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon lehet el艖terjeszteni. (6)<a href="#lbj81id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az e-Pap铆r szolg谩ltat谩ssal, illetve hivatali t谩rhelyre elektronikusan vagy pap铆ralapon el艖terjesztett k茅relem mell茅kletek茅nt csatoland贸 k茅relem-formanyomtatv谩ny adattartalm谩t a 8. mell茅klet 谩llap铆tja meg. (7)<a href="#lbj82id5a65" class="lbjlink"> * </a> A pap铆ralapon beny煤jtott k茅relemhez a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 okiratot k茅t eredeti p茅ld谩nyban kell mell茅kelni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr964id" data-tid="914">65. Az 茅rkeztet茅s 茅s a sz茅ljegy</h3> 122. § (1) Minden 茅v okt贸ber茅nek utols贸 vas谩rnapj谩n – a t茅li id艖sz谩m铆t谩s kezdet茅n – 00:00 贸ra 茅s 04:00 贸ra k枚z枚tt a beadv谩nyok beny煤jt谩sa sz眉netel. (2)<a href="#lbj83id5a65" class="lbjlink"> * </a> Egyidej疟leg 茅rkezettnek kell tekinteni azokat a beadv谩nyokat, amelyeket az ingatlan眉gyi hat贸s谩g azonos napon 茅rkeztetett. (3) Ugyanarra az ingatlanra vagy a tulajdoni lapon l茅v艖 ugyanarra a bejegyz茅sre egyidej疟leg 茅rkezett beadv谩nyokon 茅s az elektronikus iktat贸k枚nyvben k枚lcs枚n枚sen fel kell t眉ntetni annak a beadv谩nynak az iktat贸sz谩m谩t is, amellyel a beadv谩ny egyidej疟leg 茅rkezett. (4)<a href="#lbj84id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az e-Pap铆r szolg谩ltat谩ssal vagy hivatali t谩rhelyre elektronikusan 茅rkezett beadv谩nyok akkor tekintend艖k a felt枚lt茅s napj谩n beny煤jtottnak, ha a beny煤jt贸谩ltali felt枚lt茅sre a korm谩nyhivatali honlapon k枚zz茅tett hivatali id艖 lej谩rt谩t megel艖z艖en legal谩bb h谩rom 贸r谩val sor ker眉l. 123. § (1) A sz茅ljegy a k茅relem, b铆r贸s谩gi elrendel茅s, hat贸s谩gi felh铆v谩s iktat贸sz谩m谩nak 茅s m谩sodperc pontoss谩g煤 be茅rkez茅si idej茅nek feljegyz茅se az ingatlan tulajdoni lapj谩ra, amely tan煤s铆tja az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s megind铆t谩s谩t. (2) A sz茅ljegyben a k茅relem, b铆r贸s谩gi elrendel茅s, hat贸s谩gi felh铆v谩s tartalm谩ra r枚viden utalni kell 煤gy, hogy meg kell jel枚lni a) a term茅szetes szem茅ly nev茅t, sz眉let茅si 茅v茅t 茅s lakc铆m茅t, b) a jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅g n茅lk眉li szervezet nev茅t 茅s sz茅khely茅t, valamint c) a k茅relem, b铆r贸s谩gi elrendel茅s, hat贸s谩gi felh铆v谩s t谩rgy谩t. (3) Az elj谩r谩st lez谩r贸 d枚nt茅s meghozatal谩val egyidej疟leg a sz茅ljegyet t枚r枚lni kell. (4) B铆r贸s谩gi elrendel茅s, hat贸s谩gi felh铆v谩s n茅lk眉l hivatalb贸l indul贸 elj谩r谩s eset茅n – az e rendeletben meghat谩rozott kiv茅tellel – az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az elj谩r谩s megind铆t谩s谩r贸l hivatalos feljegyz茅st k茅sz铆t, majd ennek alapj谩n a tulajdoni lapon t枚rt茅n艖 sz茅ljegyz茅ssel tan煤s铆tja az elj谩r谩s megind铆t谩s谩t. (5) Ha a tulajdoni lapon t茅ves sz茅ljegyz茅s t枚rt茅nt, err艖l az ingatlan眉gyi hat贸s谩g feljegyz茅st k茅sz铆t, majd t枚rli a t茅ves sz茅ljegyet. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr977id" data-tid="926">66. Soron k铆v眉li 眉gyint茅z茅s</h3> 124. § (1) A beadv谩nyt soron k铆v眉l kell elint茅zni, ha arr贸l jogszab谩ly rendelkezik, vagy ha az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az 眉gyf茅l k茅relm茅re indokolt esetben a beadv谩ny soron k铆v眉li elint茅z茅s茅t 铆r谩sban enged茅lyezi. A beadv谩ny soron k铆v眉li elint茅z茅se eset茅n az ugyanarra az ingatlanra vonatkoz贸, megel艖z艖 beadv谩nyokat meg kell vizsg谩lni, 茅s ha b谩rmelyik elint茅z茅s茅nek akad谩lya van, soronk铆v眉lis茅g nem enged茅lyezhet艖. (2) Soron k铆v眉li 眉gyint茅z茅sre ir谩nyul贸 k茅relem az alapul szolg谩l贸 k茅relemmel egyidej疟leg terjeszthet艖 el艖. (3) Soron k铆v眉li v谩ltoz谩svezet茅s eset茅n, elt茅r艖 t枚rv茅nyi rendelkez茅s hi谩ny谩ban, az 眉gyint茅z茅si hat谩rid艖 az 谩ltal谩nos szab谩lyok szerinti 眉gyint茅z茅si hat谩rid艖 fele. (4) A soron k铆v眉li 眉gyint茅z茅s enged茅lyez茅se t谩rgy谩ban legk茅s艖bb a k茅relem be茅rkez茅s茅t k枚vet艖 munkanapon d枚nteni kell. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr982id" data-tid="931">67. Hi谩nyp贸tl谩s</h3> 125. § (1) Ha a beadv谩nynak p贸tolhat贸 hi谩nyoss谩ga van, a k茅relmez艖t – b铆r贸s谩gi elrendel茅sre vagy hat贸s谩gi felh铆v谩sra indult elj谩r谩sban a bejegyz茅sben 茅rdekelt szem茅lyt – fel kell h铆vni a hi谩ny p贸tl谩s谩ra. <div id="adoceanhuninietenxd"></div> <script type="text/javascript"> /* (c)AdOcean 2003-2023, Mediaworks_hu.Wolters Kluwer.Net.jogtar.hu.Netjogtar_desktop_cikkoldal.Netjogtar_desktop_cikkoldal_leaderboard_1 */ ado.slave("adoceanhuninietenxd", {myMaster: "p_BAVft5hwH6sEdpVCVEiVVpMtVNe.5qj6XdF8qRs5j.Z7" }); </script>(2) Hi谩nyp贸tl谩si felh铆v谩st kell kiadni akkor is, ha k茅relemre indul贸 elj谩r谩sban az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlap k枚telez艖en kit枚ltend艖 mez艖it a beny煤jt贸 nem teljesk枚r疟en t枚lt枚tte ki. (3) B铆r贸s谩gi elrendel茅s 茅s hat贸s谩gi felh铆v谩s eset茅n, ha a beny煤jt贸 az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlap k枚telez艖en kit枚ltend艖 mez艖it nem teljesk枚r疟en t枚lt枚tte ki, az Inytv. 58. § (3) bekezd茅se, illetve 59. § (3) bekezd茅se alkalmaz谩s谩val kell elj谩rni. (4) A hi谩nyp贸tl谩sra meg谩llap铆tott hat谩rid艖 indokolt esetben, k茅relemre, egyszer – legfeljebb tizen枚t nappal – meghosszabb铆that贸. A meghosszabb铆tott hi谩nyp贸tl谩si hat谩rid艖 sz谩m铆t谩sa az eredeti hat谩rid艖 lej谩rt谩t k枚vet艖 nappal kezd艖dik. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr987id" data-tid="936">68. A beadv谩ny jav铆t谩sa</h3> 126. §<a href="#lbj85id5a65" class="lbjlink"> * </a> A jogi k茅pvisel艖 az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapot – a k茅relemnek pap铆ralapon vagy e-Pap铆r szolg谩ltat谩ssal, illetve hivatali t谩rhelyre t枚rt茅n艖 beny煤jt谩sa eset茅n a 8. mell茅klet szerinti formanyomtatv谩nyt – az 茅rdemi d枚nt茅s meghozatal谩ig vagy az 脕kr. 42. §-a szerinti k茅relem el艖terjeszt茅s茅vel egyidej疟leg a jog眉gylettel 茅rintettek, valamint a k枚vetkez艖 sz茅ljegy jogosultj谩nak hozz谩j谩rul谩sa n茅lk眉l kijav铆thatja, ha a) a kit枚lt枚tt 疟rlap vagy formanyomtatv谩ny az okirathoz k茅pest helytelen, 茅s b) a jav铆t谩s az 茅rintettek 谩ltal a jogi k茅pvisel艖nek adott felhatalmaz谩s vagy 眉gyv茅di meghatalmaz谩s keretein bel眉l t枚rt茅nik. 127. § (1) A jogi k茅pvisel艖 mag谩nokirat eset茅n az 茅rdemi d枚nt茅s meghozatal谩ig vagy az 脕kr. 42. §-a szerinti k茅relem el艖terjeszt茅s茅vel egyidej疟leg a jav铆t谩ssal 茅rintett sz枚vegr茅szn茅l a jog眉gylettel 茅rintettek 茅s az 眉gyv茅d k茅zjegy茅vel, valamint keltez茅ssel ell谩tott jav铆tott okiratot, k枚zokirat eset茅n a k枚zokiratra vonatkoz贸 jogszab谩ly szerint jav铆tott okiratot csatolhat be, ha a) az okirat hib谩j谩nak vagy hi谩nyoss谩g谩nak megsz眉ntet茅se a sz茅ljegy tartalm谩t nem m贸dos铆tja, 茅s b) a jav铆t谩s az 茅rintettek 谩ltal a jogi k茅pvisel艖nek adott felhatalmaz谩s vagy 眉gyv茅di meghatalmaz谩s keretein bel眉l t枚rt茅nik. (2) Elektronikusan szerkesztett okirat eset茅n a jav铆t谩s az okirat kicser茅l茅s茅vel v茅gezhet艖 el. (3) A kijav铆t谩shoz a k枚vetkez艖 sz茅ljegy jogosultj谩nak hozz谩j谩rul谩sa nem sz眉ks茅ges. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr996id" data-tid="945">69. A hat谩rozat 茅s a bejegyz茅s a tulajdoni lapra</h3> 128. § (1) A bejegyz茅sr艖l sz贸l贸 hat谩rozatban meg kell jel枚lni a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 okiratot, a bejegyzett jogot vagy t茅nyt, a jogosultnak a teljes tulajdonilap-m谩solaton szerepl艖 adatait, tov谩bb谩 a telep眉l茅s nev茅t, az ingatlan fekv茅s茅t 茅s helyrajzi sz谩m谩t. (2) Ha a bejegyz茅s valamely kor谩bban bejegyzett jogra vagy t茅nyre vonatkozik, a hat谩rozatnak tartalmaznia kell a kor谩bbi bejegyz茅s jogosultj谩t 茅s sorsz谩m谩t. (3) Ha a bejegyz茅s nem az eg茅sz ingatlanra vonatkozik, a hat谩rozatban meg kell jel枚lni az ingatlan eszmei h谩nyad谩t, illetve term茅szetben vagy ter眉leti m茅rt茅kben meghat谩rozott r茅sz茅t. (4) Ha a bejegyz茅s f眉gg艖 hat谩ly煤, a hat谩rozatban erre utalni kell. (5) Az egyidej疟leg 茅rkezett beadv谩nyok elint茅z茅sekor a hat谩rozatban 茅s a tulajdoni lapon utalni kell arra, hogy a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 okiratok keletkez茅si id艖pontja alapj谩n a bejegyz茅s – az egyidej疟leg 茅rkezett beadv谩nyok egym谩s k枚zti viszony谩ban – milyen ranghelyre t枚rt茅nt. 129. § Az elj谩r谩s megsz眉ntet茅s茅nek 茅s a k茅relem elutas铆t谩s谩nak t茅ny茅t a tulajdoni lapra be kell jegyezni, a bejegyz茅sre a hat谩rozatban utalni kell. 130. § (1) A bejegyz茅seket a tulajdoni lap mindh谩rom r茅sz茅n sorsz谩mozni kell. Ha a bejegyz茅sben t枚bb jogosult szerepel, minden jogosult neve el艖tt k眉l枚n sorsz谩mot kell felt眉ntetni. (2) A bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a beadv谩ny iktat贸sz谩m谩t 茅s 茅rkez茅s茅nek idej茅t m谩sodperc pontoss谩ggal. Meg kell nevezni a jogot, t茅nyt 茅s adatot, valamint a jog vagy t茅ny jogosultj谩t, ennek hi谩ny谩ban a jog vagy t茅ny bejegyz茅s茅t elrendel艖 b铆r贸s谩got, felh铆v谩st kiad贸 hat贸s谩got. Meg kell jel枚lni azt a kor谩bbi bejegyz茅st, amelyre az 煤jabb bejegyz茅s vonatkozik. (3) A bejegyz茅sben fel kell t眉ntetni a jogosultnak az Inytv. 8. § (1) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott adatait. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1006id" data-tid="955">70. Ter眉letv谩ltoz谩s, fekv茅shat谩r-v谩ltoz谩s 茅s k枚zigazgat谩sihat谩r-v谩ltoz谩s bejegyz茅se</h3> 131. § Ter眉letv谩ltoz谩snak min艖s眉l a) a f枚ldr茅szletek aa) megoszt谩sa, ab) 枚sszevon谩sa; tov谩bb谩 b) a telekhat谩r-rendez茅s 茅s telekcsoport-煤jraoszt谩s akkor is, ha ez a v谩ltoz谩s az 茅rintett f枚ldr茅szletek ter眉let茅nek nagys谩g谩t nem m贸dos铆tja; valamint c) a felm茅r茅si, t茅rk茅pez茅si vagy ter眉letsz谩m铆t谩si hiba kijav铆t谩sa. 132. § (1) A tulajdonos akkor is k茅rhet megoszt谩st, ha egyidej疟leg nem k茅ri valamely jog bejegyz茅s茅t. (2) A megoszt谩s vagy 枚sszevon谩s sor谩n megsz疟n艖 ingatlan tulajdoni lapj谩t meg kell sz眉ntetni, a l茅trej枚v艖茅s a v谩ltoz谩si v谩zrajzon 煤j helyrajzi sz谩mmal jel枚lt ingatlanoknak 煤j tulajdoni lapot kell nyitni. A v谩ltoz谩sra a megsz疟n艖茅s a keletkez艖 tulajdoni lapok III. r茅sz茅n utalni kell. Az utal谩snak tartalmaznia kell az 茅rdemi d枚nt茅s sz谩m谩t, valamint a megsz疟nt 茅s keletkez艖 ingatlanok helyrajzi sz谩m谩t. (3) T枚rv茅ny elt茅r艖 rendelkez茅se hi谩ny谩ban, k枚z枚s tulajdon megsz眉ntet茅s茅vel kapcsolatos megoszt谩s eset茅ben, ha az egyes tulajdonost谩rsak tulajdoni illet艖s茅gei k眉l枚nb枚z艖 m贸don vannak megterhelve, ezeket a bejegyz茅seket – a jogosult hozz谩j谩rul谩s谩val – annak a tulajdonost谩rsnak a kiz谩r贸lagos tulajdon谩ba ker眉lt ingatlan谩ra kell 谩tvinni, akinek az a tulajdoni illet艖s茅g茅t kor谩bban terhelte. A hozz谩j谩rul谩st v茅lelmezni kell, ha a jogosult az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 谩ltal kit疟z枚tt hat谩rid艖n bel眉l nem nyilatkozik. Hozz谩j谩rul谩s hi谩ny谩ban az eml铆tett bejegyz茅seket a megoszt谩s folyt谩n keletkezett valamennyi ingatlanra 谩t kell vinni olyan ar谩nyban, ahogyan azok a megoszt谩s el艖tti ingatlanra kiterjedtek. (4) Megterhelt ingatlanhoz szint茅n megterhelt ingatlant a terhek 谩tvitel茅vel egy ingatlann谩 t枚rt茅n艖枚sszevon谩s c茅lj谩b贸l hozz谩jegyezni csak akkor szabad, ha az 茅rdekeltek az ingatlanokat terhel艖 jogok egym谩s k枚z枚tti rangsor谩ra n茅zve k枚zokiratban, illetve 眉gyv茅d vagy kamarai jogtan谩csos 谩ltal ellenjegyzett mag谩nokiratban meg谩llapodnak. (5) T枚rv茅ny elt茅r艖 rendelkez茅se hi谩ny谩ban egy vagy t枚bb mez艖- 茅s erd艖gazdas谩gi hasznos铆t谩s煤 f枚ldnek min艖s眉l艖, 枚n谩ll贸 helyrajzi sz谩m煤 ingatlant 茅rint艖 telekalak铆t谩s ingatlan-nyilv谩ntart谩si bejegyz茅sekor, ha a telekalak铆t谩s k枚vetkezt茅ben valamelyik tulajdonos tulajdoni h谩nyad谩t k茅pez艖 f枚ldter眉let nagys谩ga meghaladja az ingatlan- nyilv谩ntart谩sban a kiindul贸谩llapot szerinti tulajdoni h谩nyadb贸l sz谩m铆that贸 ter眉letnagys谩got, igazolni kell, hogy a t枚bbletter眉let megszerz茅s茅re vonatkoz贸an a F枚ldforgalmi tv. szerinti hat贸s谩gi j贸v谩hagy谩s megt枚rt茅nt. 133. § (1) A telep眉l茅s belter眉lete 茅s k眉lter眉lete k枚z枚tti fekv茅shat谩r-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅re az adatv谩ltoz谩sok bejegyz茅s茅re, illetve az ingatlan megoszt谩s谩ra vonatkoz贸 szab谩lyokat kell alkalmazni. (2) Ha a fekv茅shat谩r-v谩ltoz谩s term艖f枚ldet 茅rint, 煤gy a belter眉let 茅s k眉lter眉let k枚z枚tti fekv茅shat谩r-v谩ltoz谩s ingatlan- nyilv谩ntart谩si bejegyz茅s茅hez a) a term艖f枚ld belter眉letbe von谩s谩nak mint a term艖f枚ld v茅gleges m谩s c茅l煤 hasznos铆t谩s谩nak enged茅lyez茅s茅r艖l rendelkez艖 v茅gleges hat谩rozat 茅s b) az a) pontban foglalt enged茅lyben meghat谩rozott f枚ldv茅delmi j谩rul茅k megfizet茅s茅nek az igazol谩sa sz眉ks茅ges. (3) A (2) bekezd茅s szerinti fekv茅shat谩r-v谩ltoz谩s ingatlan-nyilv谩ntart谩si bejegyz茅s茅re csak akkor ker眉lhet sor, ha az adatv谩ltoz谩s bejegyz茅s茅t az erre ir谩nyul贸 k茅relemben a (2) bekezd茅s a) pontj谩ban meghat谩rozott v茅gleges hat谩rozatban szerepl艖 valamennyi f枚ldr茅szlet vonatkoz谩s谩ban k茅rik. 134. § (1) A k枚zigazgat谩sihat谩r-v谩ltoz谩s bejegyz茅se el艖tt az 茅rintett ingatlanokra vonatkoz贸 beadv谩nyokat soron k铆v眉l el kell int茅zni. (2) A k枚zigazgat谩sihat谩r-v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅r艖l sz贸l贸 hat谩rozatnak tartalmaznia kell a cs枚kken艖茅s a n枚vekv艖 ter眉let疟 telep眉l茅s nev茅t, valamint az 谩tcsatolt ingatlanok v谩ltoz谩s el艖tti 茅s v谩ltoz谩s ut谩ni helyrajzi sz谩m谩t. (3) Az 谩tcsatolt ingatlanok tulajdoni lapj谩t a cs枚kken艖 ter眉let疟 telep眉l茅sen meg kell sz眉ntetni, a n枚vekv艖 ter眉let疟 telep眉l茅sen pedig 煤j tulajdoni lapot kell nyitni. Az 谩tcsatol谩sra a megsz眉ntetett 茅s az 煤jonnan nyitott ingatlanok tulajdoni lapj谩nak III. r茅sz茅n utalni kell. (4) A k枚zigazgat谩sihat谩r-v谩ltoz谩st a cs枚kken艖茅s a n枚vekv艖 ter眉let疟 telep眉l茅s 谩llami ingatlan-nyilv谩ntart谩si t茅rk茅pi adatb谩zis谩ban is 谩t kell vezetni. (5) Az 谩tcsatolt ingatlanokra vonatkoz贸 iratt谩ri anyagot tov谩bbra is a cs枚kken艖 ter眉let疟 telep眉l茅s iratai k枚z枚tt kell t谩rolni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1029id" data-tid="978">71. Automatikus d枚nt茅shozatal</h3> 135. § (1)<a href="#lbj86id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g automatikus d枚nt茅shozatallal hozhat d枚nt茅st: a) a v茅grehajt谩si jog, b) az ad贸hat贸s谩g 谩ltal bejegyeztetett jelz谩logjog, tov谩bb谩 c) a hitelint茅zeti jelz谩logjog 茅s 枚n谩ll贸 z谩logjog, valamint az ezek biztos铆t谩s谩ra bejegyzett elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom t枚rl茅se ir谩nt beny煤jtott beadv谩ny t谩rgy谩ban. (2)<a href="#lbj87id5a65" class="lbjlink"> * </a> A 136. §-ban meghat谩rozott kiv茅telekkel az ingatlan眉gyi hat贸s谩g automatikus d枚nt茅shozatallal hozhat d枚nt茅st az (1) bekezd茅s a) 茅s b) pontja al谩 nem tartoz贸 jog, illetve t茅ny v谩ltoz谩s谩nak bejegyz茅s茅re, valamint az (1) bekezd茅s a) 茅s b) pontja al谩 tartoz贸 jog bejegyz茅s茅re vonatkoz贸 a) b铆r贸s谩gi elrendel茅s vagy b) hat贸s谩gi felh铆v谩s t谩rgy谩ban. (3)<a href="#lbj88id5a65" class="lbjlink"> * </a> A 136. § (9) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott kiv茅tellel az ingatlan眉gyi hat贸s谩g automatikus d枚nt茅shozatallal hozhat d枚nt茅st a 2. § (1) bekezd茅s 3–10. 茅s 13–37. pontja szerinti jogi jelleg adatok v谩ltoz谩s谩nak bejegyz茅se t谩rgy谩ban. (4)<a href="#lbj89id5a65" class="lbjlink"> * </a> A 136. §-ban meghat谩rozott kiv茅telekkel az ingatlan眉gyi hat贸s谩g automatikus d枚nt茅shozatallal hozhat d枚nt茅st a) a tulajdonjog v谩ltoz谩s谩nak bejegyz茅s茅re ir谩nyul贸 k茅relem t谩rgy谩ban, ha aa) az 谩truh谩z谩s t谩rgya az ingatlan eg茅sze 茅s ab) az ingatlan tulajdoni lapj谩nak III. r茅sz茅n nem szerepel bejegyzett jog vagy t茅ny; b) a hitelint茅zeti jelz谩logjog 茅s 枚n谩ll贸 z谩logjog, valamint az ezek biztos铆t谩s谩ra szolg谩l贸 elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom bejegyz茅se t谩rgy谩ban. 136. § (1) Nincs helye a beadv谩ny automatikus d枚nt茅shozatallal t枚rt茅n艖 elb铆r谩l谩s谩nak 1. t谩rsash谩z alap铆t谩sa, 2. t谩rsash谩z alap铆t贸 okirat谩nak m贸dos铆t谩s谩val j谩r贸 v谩ltoz谩s bejegyz茅se, 3. t谩rsash谩z megsz眉ntet茅se, 4. sz枚vetkezeti h谩z alap铆t谩sa, 5. lak谩ssz枚vetkezeti alapszab谩ly m贸dos铆t谩s谩val j谩r贸 v谩ltoz谩s bejegyz茅se, 6. sz枚vetkezeti h谩z megsz眉ntet茅se, 7. nem term茅szetes szem茅ly jogut贸dl谩s jogc铆men t枚rt茅n艖 tulajdonjog谩nak bejegyz茅se, 8. ranghelyv谩ltoztat谩s ir谩nt beny煤jtott k茅relem eset茅ben. (2) Nincs helye a beadv谩ny automatikus d枚nt茅shozatallal t枚rt茅n艖 elb铆r谩l谩s谩nak, ha a k枚vetkez艖 jogok vagy t茅nyek k枚z眉l b谩rmelyik szerepel a beadv谩nyban: 1. kiz谩r贸lagos gazdas谩gi tev茅kenys茅ghez kapcsol贸d贸 m疟k枚dtet茅si jog, 2. t谩rsash谩z el艖zetes alap铆t谩sa, 3. szervezeti-m疟k枚d茅si szab谩lyzat beny煤jt谩sa, 4. szervezeti-m疟k枚d茅si szab谩lyzat m贸dos铆t谩s谩nak beny煤jt谩sa, 5. vagyonkezel艖i jog. (3) Nincs helye a beadv谩ny automatikus d枚nt茅shozatallal t枚rt茅n艖 elb铆r谩l谩s谩nak, ha a k枚vetkez艖 jogok, t茅nyek vagy adatok k枚z眉l b谩rmelyik be van jegyezve az 茅rintett ingatlan tulajdoni lapj谩n: 1. ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s felf眉ggeszt茅se, 2. felm茅r茅si, t茅rk茅pez茅si vagy ter眉letsz谩m铆t谩si hiba kijav铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩sa, 3. egyes铆tett telekalak铆t谩si elj谩r谩s megind铆t谩sa, 4. m疟eml茅k, 5. t枚rt茅neti kert, 6. nemzeti eml茅khely, 7. kiemelt nemzeti eml茅khely, 8. vil谩g枚r枚ks茅gi ter眉let r茅sze, 9. a 2. § (1) bekezd茅s 13–20. pontja szerinti jogi jelleg, 10.<a href="#lbj90id5a65" class="lbjlink"> * </a> a f枚ldeken fenn谩ll贸 osztatlan k枚z枚s tulajdon felsz谩mol谩s谩r贸l 茅s a f枚ldnek min艖s眉l艖 ingatlanok jogosultjai adatainak ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendez茅s茅r艖l sz贸l贸 2020. 茅vi LXXI. t枚rv茅ny szerint folyamatban l茅v艖 megoszt谩s. (4) Nincs helye a beadv谩ny automatikus d枚nt茅shozatallal t枚rt茅n艖 elb铆r谩l谩s谩nak, ha a beadv谩ny olyan ingatlanra vonatkozik, amellyel kapcsolatban az 脕kr. 42. §-a szerinti elj谩r谩s van folyamatban. (5)<a href="#lbj91id5a65" class="lbjlink"> * </a> B铆r贸s谩gi elrendel茅s kiv茅tel茅vel nincs helye a beadv谩ny automatikus d枚nt茅shozatallal t枚rt茅n艖 elb铆r谩l谩s谩nak, ha a beadv谩ny tartalmaz olyan v谩ltoz谩st, amelyet az iktat谩st megel艖z艖 id艖ponttal kell bejegyezni. (6) Nincs helye a beadv谩ny automatikus d枚nt茅shozatallal t枚rt茅n艖 elb铆r谩l谩s谩nak kett艖 vagy t枚bb k茅relem, b铆r贸s谩gi elrendel茅s vagy hat贸s谩gi felh铆v谩s egyidej疟茅rkez茅se eset茅n. (7) Nincs helye a beadv谩ny automatikus d枚nt茅shozatallal t枚rt茅n艖 elb铆r谩l谩s谩nak, ha 1. az 茅rintettek valamelyike k眉lf枚ldi szem茅ly; 2. az 茅rintettek valamelyike kiskor煤 vagy gondnoks谩g alatt 谩ll; 3. az 茅rintettek valamelyike a k茅relem beny煤jt谩s谩nak id艖pontj谩ban m谩r nem jogk茅pes; 4. az 茅rintett felek valamelyike nem tartozik a) term茅szetes szem茅ly eset茅n a polg谩rok szem茅lyi adatainak 茅s lakc铆m茅nek nyilv谩ntart谩s谩r贸l sz贸l贸 t枚rv茅ny hat谩lya al谩, b) jogi szem茅ly eset茅n a c茅gnyilv谩noss谩gr贸l, a b铆r贸s谩gi c茅gelj谩r谩sr贸l 茅s a v茅gelsz谩mol谩sr贸l sz贸l贸 t枚rv茅ny hat谩lya al谩; 5. a k茅relem tulajdonjog bejegyz茅s茅re ir谩nyul, 茅s az ingatlan 谩llami tulajdonban van; 6. a k茅relem tulajdonjog bejegyz茅s茅re ir谩nyul, 茅s az ingatlan 枚nkorm谩nyzati tulajdonban van; 7. a(z) a) tulajdonjog, b) haszon茅lvezeti jog, c) haszn谩lat joga, d) v茅grehajt谩si jog, e) elidegen铆t茅si tilalom, f) terhel茅si tilalom, g) elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom, h) a rendelkez茅si jogot korl谩toz贸 egy茅b tilalom, i) el艖v谩s谩rl谩si jog, j) visszav谩s谩rl谩si jog, valamint k) v茅teli jog bejegyz茅s茅re ir谩nyul, 茅s az ingatlan mez艖-, erd艖gazdas谩gi hasznos铆t谩s煤 f枚ld; 8. a beadv谩ny tartalmaz a sz茅ljegyzett beadv谩nyok int茅z茅se sorrendj茅nek megv谩ltoztat谩s谩ra ir谩nyul贸 k茅relmet; 9. a k茅relemben szerepl艖 ingatlan nemzetgazdas谩gi szempontb贸l kiemelt jelent艖s茅g疟眉ggyel 茅rintett. (8) Nincs helye automatikus d枚nt茅shozatalnak az ingatlan term茅szetben meghat谩rozott vagy ter眉leti m茅rt茅kben kifejezett r茅sz茅re vonatkoz贸 jog, t茅ny vagy jogi jelleg adat v谩ltoz谩s谩nak bejegyz茅s茅re ir谩nyul贸 beadv谩ny t谩rgy谩ban. (9) Nincs helye automatikus d枚nt茅shozatalnak, ha a jog vagy t茅ny v谩ltoz谩s谩nak bejegyz茅se f枚ldr茅szlet hat谩rvonal谩nak v谩ltoz谩s谩val j谩r egy眉tt. (10) Nincs helye automatikus d枚nt茅shozatalnak a k茅relem m贸dos铆t谩sa vagy visszavon谩sa eset茅n. (11) Nincs helye automatikus d枚nt茅shozatalnak, ha a beadv谩ny beny煤jt谩sakor az ingatlan tulajdoni lapj谩n sz茅ljegy tal谩lhat贸. 137. § (1)<a href="#lbj92id5a65" class="lbjlink"> * </a> Automatikus d枚nt茅shozatali elj谩r谩sban az ingatlan眉gyi hat贸s谩g kiz谩r贸lag a k枚vetkez艖 dokumentumok tartalm谩t vizsg谩lja: a) a k茅relem, a b铆r贸s谩gi elrendel茅s vagy hat贸s谩gi felh铆v谩s ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapja, b) az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerben l茅trehozott 眉gyleti meghatalmaz谩s, c) – az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerben l茅trehozott – a jogi k茅pvisel艖t az elj谩r谩s sor谩n az 茅rintettek k茅pviselet茅re jogos铆t贸 felhatalmaz谩s vagy 眉gyv茅di meghatalmaz谩s, d) az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerben l茅trehozott – 106. § szerinti – bejegyz茅si enged茅ly, e) az ingatlan-nyilv谩ntart谩s vezet茅s茅t t谩mogat贸 informatikai rendszerben l茅trehozott – 107. § (2) bekezd茅se szerinti – hozz谩j谩rul贸 nyilatkozat. (2) Automatikus d枚nt茅shozatali elj谩r谩sban kiz谩r贸lag a k茅relemnek helyt ad贸, illetve a b铆r贸s谩gi elrendel茅s vagy hat贸s谩gi felh铆v谩s ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendelkez茅s茅t v茅grehajt贸 d枚nt茅s hozhat贸. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1110id" data-tid="1056">72. A d枚nt茅s k枚zl茅se</h3> 138. § (1) A jogok, t茅nyek 茅s adatok v谩ltoz谩s谩nak bejegyz茅s茅r艖l rendelkez艖 d枚nt茅st k枚z枚lni kell 1. azzal, akinek a jav谩ra bejegyzett jog vagy t茅ny m贸dosult, vagy akinek a jav谩ra bejegyzett jogot vagy t茅nyt t枚r枚lt茅k, 2. azzal, akinek bejegyzett adata m贸dosult, vagy akinek bejegyzett adat谩t t枚r枚lt茅k, 3. azzal, akinek a jav谩ra jogot vagy t茅nyt jegyeztek be, 4. a k茅relem visszautas铆t谩sa vagy elutas铆t谩sa eset茅n azzal, akinek az 茅rdek茅ben – a k茅relem teljes铆t茅se eset茅n – a jogot, t茅nyt vagy adatot bejegyezn茅k, 5. az Inytv. 58. § (5) bekezd茅se 茅s 59. § (5) bekezd茅se szerinti esetekben azzal, akinek az 茅rdek茅ben – a b铆r贸s谩gi elrendel茅s vagy hat贸s谩gi felh铆v谩s teljes铆t茅se eset茅n – a jogot, t茅nyt vagy adatot bejegyezn茅k, 6. azzal, akinek a jav谩ra bejegyzett jog vagy t茅ny szerepel a tulajdoni lapon, 7. a f枚ldr茅szlet tulajdonos谩val, ha – a t谩rsash谩zi vagy sz枚vetkezeti lak谩st ide nem 茅rtve – egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlan tulajdonjog谩t ruh谩zt谩k 谩t, 8. az egy茅b 枚n谩ll贸 ingatlan tulajdonos谩val, ha a f枚ldr茅szlet tulajdonjog谩t ruh谩zt谩k 谩t, 9.<a href="#lbj93id5a65" class="lbjlink"> * </a> b谩nyatelek jogi jelleget 茅rint艖 telekalak铆t谩s bejegyz茅se eset茅n a b谩nyafel眉gyelettel, 10. ha az 茅rdekelt kiskor煤 vagy gondnoks谩g alatt 谩ll, felt茅ve, hogy az erre vonatkoz贸 utal谩st adatk茅nt a tulajdoni lap tartalmazza, a gy谩mhat贸s谩ggal, 11. a f枚ld tulajdonjog谩nak hat贸s谩gi j贸v谩hagy谩shoz a) k枚t枚tt szerz茅se eset茅n, b) nem k枚t枚tt szerz茅se eset茅n a bejegyz茅s alapj谩t k茅pez艖 okirat m谩solat谩val egy眉tt a mez艖gazdas谩gi igazgat谩si szervvel, 12.<a href="#lbj94id5a65" class="lbjlink"> * </a> a b铆r贸s谩gi elrendel茅st beny煤jt贸 b铆r贸s谩ggal 茅s hat贸s谩gi felh铆v谩st kiad贸 hat贸s谩ggal. (2) A tulajdonjog, valamint az illet茅kfizet茅si k枚telezetts茅ggel j谩r贸 m谩s vagyoni 茅rt茅k疟 jogok v谩ltoz谩s谩nak bejegyz茅s茅r艖l sz贸l贸 hat谩rozatot illet茅kkiszab谩s c茅lj谩b贸l meg kell k眉ldeni az 谩llami ad贸hat贸s谩gnak. A bejegyz茅si hat谩rozathoz mell茅kelni kell az illet茅kkiszab谩shoz sz眉ks茅ges egy茅b olyan iratokat is, amelyek az ingatlan眉gyi hat贸s谩g rendelkez茅s茅re 谩llnak. (3) Nem kell a bejegyz茅sr艖l sz贸l贸 hat谩rozatot az 谩llami ad贸hat贸s谩gnak megk眉ldeni a hagyat茅k谩tad贸 v茅gz茅s alapj谩n t枚rt茅n艖 bejegyz茅s, tov谩bb谩 a k枚lcs枚n biztos铆t谩s谩ra szolg谩l贸 jelz谩logjog, valamint vagyonszerz茅shez nem kapcsol贸d贸 m谩s jog vagy t茅ny bejegyz茅se eset茅n. (4) Ha a szerz艖d艖 felek valamelyike Magyarorsz谩gon lak贸- vagy tart贸zkod谩si hellyel, illetve sz茅khellyel vagy telephellyel nem rendelkezik, a) a k茅relemben meg kell jel枚lni azt a c铆met, ahov谩 a f茅l a d枚nt茅s k茅zbes铆t茅s茅t k茅ri, vagy b) a bejegyz茅si k茅relemhez mell茅kelni kell a f茅l magyarorsz谩gi k茅zbes铆t茅si meghatalmazottj谩nak nev茅t 茅s lakc铆m茅t, illetve sz茅khely茅t vagy telephely茅t, a k茅zbes铆t茅si meghatalmazott meghatalmaz谩s谩t, valamint a meghatalmaz谩s elfogad谩s谩t tartalmaz贸 okiratot. 139. § Ha egy d枚nt茅s t枚bb olyan int茅zked茅st tartalmaz, amely nem vonatkozik valamennyi 茅rdekeltre, az egyes 茅rdekeltekkel a d枚nt茅snek csak a r谩juk vonatkoz贸 kivonat谩t kell k枚z枚lni. 140. § (1) Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s sor谩n hozott d枚nt茅st k眉lf枚ldre t枚rt茅n艖 k茅zbes铆t茅s v茅gett, az igazs谩g眉gy茅rt felel艖s miniszterhez terjeszti fel, kiv茅ve, ha a k茅zbes铆t茅sre vonatkoz贸 uni贸s rendelet vagy nemzetk枚zi egyezm茅ny alapj谩n k枚zvetlen postai 煤ton ker眉l sor a k茅zbes铆t茅sre. (2) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩sban a d枚nt茅s sz贸ban t枚rt茅n艖 k枚zl茅se az 脕kr. 85. § (6) bekezd茅se szerinti esetet kiv茅ve, kiz谩rt. (3) A k茅pvisel艖 mellett az 眉gyf茅lnek is meg kell k眉ldeni a d枚nt茅st, azzal, hogy a k枚zl茅s joghat谩sai a k茅pvisel艖nek val贸 k茅zbes铆t茅ssel 谩llnak be. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1135id" data-tid="1080">VII. FEJEZET</h2> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1136id" data-tid="1081">JOGORVOSLATOK</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1137id" data-tid="1082">73. K枚zigazgat谩si per</h3> 141. § (1) Az ingatlan眉gyi hat贸s谩gi d枚nt茅s elleni k枚zigazgat谩si per t茅ny茅t a tulajdoni lapra be kell jegyezni. (2) Ha a b铆r贸s谩g a keresetet elutas铆tja, vagy a pert megsz眉nteti, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g t枚rli a jogorvoslati k茅relemre vonatkoz贸 bejegyz茅st. (3) Ha a b铆r贸s谩g a keresetnek helyt ad, 茅s az ingatlan眉gyi hat贸s谩g d枚nt茅s茅t megv谩ltoztatja, a b铆r贸s谩gi hat谩rozat alapj谩n sz眉ks茅ges bejegyz茅sr艖l az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 煤j d枚nt茅st hoz, amelyben a jogorvoslati k茅relemre vonatkoz贸 bejegyz茅s t枚rl茅s茅r艖l is rendelkezik. (4) Ha a b铆r贸s谩g 煤j elj谩r谩st rendelt el, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az 煤j elj谩r谩s eredm茅ny茅nek megfelel艖 bejegyz茅ssel egyidej疟leg t枚rli a jogorvoslati k茅relemre vonatkoz贸 bejegyz茅st, a megt谩madott bejegyz茅st, tov谩bb谩 a megt谩madott bejegyz茅sen alapul贸 k茅s艖bbi bejegyz茅seket. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1142id" data-tid="1087">74. Fel眉gyeleti elj谩r谩s</h3> 142. § (1) A fel眉gyeleti szerv az elj谩r谩s megind铆t谩sakor felh铆vja az ingatlan眉gyi hat贸s谩got a fel眉gyeleti elj谩r谩s megind铆t谩sa t茅ny茅nek a tulajdoni lapra t枚rt茅n艖 bejegyz茅se ir谩nt. (2) Ha a fel眉gyeleti szerv a d枚nt茅st eg茅szben vagy r茅szben megv谩ltoztatja, a hat谩rozat alapj谩n sz眉ks茅ges bejegyz茅sr艖l az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 煤j hat谩rozatot hoz, amelyben a fel眉gyeleti elj谩r谩s megind铆t谩sa t茅ny茅nek t枚rl茅s茅r艖l is rendelkezik. (3) Ha a fel眉gyeleti szerv 煤j elj谩r谩st rendelt el, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az 煤j elj谩r谩s eredm茅ny茅nek megfelel艖 bejegyz茅ssel egyidej疟leg t枚rli a fel眉gyeleti elj谩r谩s megind铆t谩sa t茅ny茅t, a megsemmis铆tett bejegyz茅st, tov谩bb谩 a megsemmis铆tett bejegyz茅sen alapul贸 k茅s艖bbi bejegyz茅seket. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1146id" data-tid="1091">VIII. FEJEZET</h2> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1147id" data-tid="1092">A V脕LTOZ脕S VEZET脡S脡NEK K脺L脰N脰S SZAB脕LYAI</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1148id" data-tid="1093">75. B铆r贸s谩gi elrendel茅s, hat贸s谩gi felh铆v谩s</h3> 143. § A b铆r贸s谩gi elrendel茅snek 茅s hat贸s谩gi felh铆v谩snak tartalmaznia kell a) a bejegyz茅st elrendel艖 b铆r贸s谩g vagy hat贸s谩gi felh铆v谩st kiad贸 hat贸s谩g nev茅t 茅s c铆m茅t, b) az 茅rintett telep眉l茅s nev茅t, az 茅rintett ingatlan fekv茅s茅t 茅s helyrajzi sz谩m谩t, tov谩bb谩 c) annak a jognak, t茅nynek vagy adatnak a megjel枚l茅s茅t, amelynek bejegyz茅s茅re, illetve t枚rl茅s茅re a b铆r贸s谩gi elrendel茅s vagy a hat贸s谩gi felh铆v谩s ir谩nyul. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1153id" data-tid="1098">76. Az ingatlan c铆m茅t 茅rint艖 adatv谩ltoz谩ssal kapcsolatos k茅relem visszautas铆t谩sa</h3> 144. § Az ingatlan c铆m茅t 茅rint艖 adatv谩ltoz谩s bejegyz茅se ir谩nti k茅relmet az ingatlan眉gyi hat贸s谩g sz茅ljegyz茅s n茅lk眉l halad茅ktalanul, de legfeljebb h谩rom napon bel眉l visszautas铆tja, 茅s a k茅relmez艖t t谩j茅koztatja a c铆mk茅pz茅sre jogosult szervr艖l. A k茅relemhez csatolt okiratokat, ha azok m谩s elj谩r谩s lefolytat谩s谩hoz nem sz眉ks茅gesek, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a k茅relmez艖 r茅sz茅re visszak眉ldi. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1155id" data-tid="1100">77. Az 谩llamhat谩r vonal谩ban bek枚vetkezett v谩ltoz谩sok ingatlan-nyilv谩ntart谩si bejegyz茅se</h3> 145. § (1) Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az 谩llamhat谩r vonal谩ban bek枚vetkezett v谩ltoz谩sokat – azok nemzetk枚zi jogi hat谩lybal茅p茅s茅t k枚vet艖en – az 谩llamhat谩rr贸l sz贸l贸 t枚rv茅nyben el艖铆rt, a) a hat谩rokm谩nyt kihirdet艖 t枚rv茅ny, illetve b) a kieg茅sz铆t艖 hat谩rokm谩nyt vagy a hat谩rjegyz艖k枚nyvet j贸v谩hagy贸 rendelet, tov谩bb谩 a hat谩rokm谩ny – az 谩llamhat谩r vonal谩t r枚gz铆t艖 okm谩nyok nyilv谩ntart谩si p茅ld谩nyai kezel茅s茅nek, t谩rol谩s谩nak rendj茅r艖l 茅s a v谩ltoz谩sok 谩tvezet茅s茅nek szab谩lyair贸l sz贸l贸 korm谩nyrendeletben meghat谩rozott – nyilv谩ntart谩si p茅ld谩ny谩nak adattartalm谩val 枚sszhangban a f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rinformatikai 谩llamigazgat谩si szerv 谩ltal k茅sz铆tett 茅s az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 谩ltal z谩rad茅kolt v谩ltoz谩si v谩zrajz, valamint az ahhoz tartoz贸 egy茅b munkar茅szek alapj谩n vezeti 谩t az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban. (2) Ha az (1) bekezd茅sben meghat谩rozott hat谩rvonal-v谩ltoz谩s olyan ingatlant is 茅rint, amelyre nem kiz谩r贸lagosan az 谩llam tulajdonjoga van bejegyezve, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g err艖l 茅rtes铆ti a tulajdonosokat, illetve az 谩llam nev茅ben tulajdonosi jogokat gyakorl贸 szervet. (3) Az 谩llamhat谩r vonal谩ban bek枚vetkezett (1) bekezd茅s szerinti v谩ltoz谩st abban az esetben lehet a Magyarorsz谩g r茅sz茅r艖l 谩tadand贸 ter眉letekre bejegyezni, ha azt megel艖z艖en az 谩llam tulajdonjoga az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyz茅sre ker眉lt. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1162id" data-tid="1107">78. Az ingatlan-nyilv谩ntart谩s 谩talak铆t谩sa</h3> 146. § (1) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩s 谩talak铆t谩sa sor谩n (a tov谩bbiakban: 谩talak铆t谩s) az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az ingatlanok adatainak megv谩ltoz谩s谩t eredm茅nyez艖 elj谩r谩st folytat le, 茅s az ezen elj谩r谩s eredm茅nyek茅nt megv谩ltozott adatokat az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyzi. (2) Az 谩talak铆t谩s teljes telep眉l茅sre vagy a) a k枚zs茅g, b) a v谩ros, c) a v谩rosi ker眉let, d) a f艖v谩rosi ker眉let fekv茅seire folytathat贸 le. (3) Az ingatlanok helyrajzi sz谩m谩nak, ter眉let茅nek 茅s egy茅b adatainak megv谩ltoz谩sa az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba bejegyzett jogokat 茅s t茅nyeket nem 茅rinti. 147. § Az ingatlanok adatainak megv谩ltoz谩s谩t eredm茅nyez艖 elj谩r谩s lefolytat谩sa sor谩n 谩llami f枚ldm茅r茅si t茅rk茅pi adatb谩zist, ter眉letjegyz茅ket 茅s 谩t-helyrajzisz谩moz谩s eset茅n azonos铆t谩si jegyz茅ket kell k茅sz铆teni (a tov谩bbiakban: munkar茅szek). 148. § A munkar茅szek 谩llami 谩tv茅tel茅t k枚vet艖en az ingatlanok tulajdoni lapj谩nak I. r茅sz茅n a munkar茅szek alapj谩n a v谩ltoz谩st be kell jegyezni. 149. § (1) A megv谩ltozott adatok tulajdoni lapon t枚rt茅n艖 bejegyz茅s茅t k枚vet艖en az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a t茅rk茅p 茅s a tulajdoni lap tervezet茅nek megismerhet艖s茅g茅r艖l (a tov谩bbiakban: k枚zszemle) a f枚ld眉gyi szakigazgat谩s hivatalos honlapj谩n k枚zlem茅nyt ad ki. (2) A k枚zszemle ideje alatt az 茅rdekeltek az 谩ltaluk kifog谩solt t茅rk茅pi 茅s ingatlan-nyilv谩ntart谩si tartalommal kapcsolatban az ingatlan眉gyi hat贸s谩gn谩l 茅szrev茅telt tehetnek. (3) Az 茅szrev茅telt az ingatlan眉gyi hat贸s谩g soron k铆v眉l, de legfeljebb harminc napon bel眉l megvizsg谩lja. (4) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩s 谩talak铆t谩s谩r贸l sz贸l贸 hat谩rozatot – a (2) bekezd茅s szerinti 茅szrev茅telt艖l 茅s a (3) bekezd茅s szerinti vizsg谩lat eredm茅ny茅t艖l f眉ggetlen眉l – a k枚zszemle utols贸 napj谩t k枚vet艖 napon hirdetm茅ny 煤tj谩n k枚zli az 茅rdekeltekkel. (5) A (3) bekezd茅s szerinti vizsg谩lat eredm茅nyek茅nt sz眉ks茅ges int茅zked茅seket az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az ingatlan- nyilv谩ntart谩s 谩talak铆t谩s谩t k枚vet艖en, az 谩talak铆tott nyilv谩ntart谩sban v茅gzi el. 150. § A k枚zt谩rsas谩gi eln枚k ter眉letszervez茅si d枚nt茅se alapj谩n kialak铆tott telep眉l茅s az ingatlan-nyilv谩ntart谩s 谩talak铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s eredm茅nyek茅pp ker眉l be az ingatlan-nyilv谩ntart谩sba. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1179id" data-tid="1124">79. Tulajdonih谩nyad-jel枚l茅s v谩ltoztat谩sa</h3> 151. § Amennyiben az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s lefolytat谩sa sor谩n 茅szleli, hogy a tulajdoni lapon szerepl艖 bejegyz茅sben a tulajdoni h谩nyad, illetve vagyonkezel艖i h谩nyad sz谩mtani 煤ton akk茅nt egyszer疟s铆thet艖, hogy az egyszer疟s铆t茅st k枚vet艖en a bejegyz茅s ugyanakkora tulajdoni h谩nyadot, illetve vagyonkezel艖i h谩nyadot jel枚l, mint az eddig felt眉ntetett tulajdoni h谩nyad, illetve vagyonkezel艖i h谩nyad megjel枚l茅s 茅rt茅ke, az egyszer疟s铆tett 茅rt茅ket hivatalb贸l bejegyzi a tulajdoni lapra. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1181id" data-tid="1126">80. A tulajdoni lap p贸tl谩sa</h3> 152. § (1) A vissza谩ll铆t谩s sor谩n az ingatlan眉gyi hat贸s谩g elk茅sz铆ti a tulajdoni lap tervezet茅t. A tervezetet az adatbiztons谩gi c茅lb贸l k茅sz铆tett arch铆v adatokb贸l, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g okiratt谩r谩ban fellelhet艖 vagy az 茅rdekelt rendelkez茅s茅re 谩ll贸 adatokb贸l 茅s okiratokb贸l, sz眉ks茅g eset茅n helysz铆ni azonos铆t谩s 煤tj谩n kell elk茅sz铆teni. (2)<a href="#lbj95id5a65" class="lbjlink"> * </a> A tulajdoni lap tervezet茅r艖l hirdetm茅nyt kell k枚zz茅tenni az ingatlan眉gyi hat贸s谩g honlapj谩n. A hirdetm茅nyt az ingatlan眉gyi hat贸s谩g honlapj谩n el kell helyezni, megjel枚lve rajta az ingatlan眉gyi hat贸s谩g honlapj谩n t枚rt茅nt k枚zz茅t茅tel napj谩t. A tervezetre az 茅rdekeltek az ingatlan眉gyi hat贸s谩g honlapj谩n t枚rt茅n艖 k枚zz茅t茅telt艖l sz谩m铆tott hatvan napon bel眉l tehetnek 茅szrev茅telt. Ennek letelte ut谩n az ingatlan眉gyi hat贸s谩g hat谩rozatot hoz, amelyben elrendeli a tervezet tartalm谩nak p贸tolt tulajdoni lapk茅nt az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban t枚rt茅n艖 vezet茅s茅t. A hat谩rozatot a tervezetb艖l meg谩llap铆tott jogosultakkal kell k枚z枚lni. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1184id" data-tid="1129">81. Hivatalb贸l t枚rt茅n艖 v谩ltoz谩svezet茅s</h3> 153. § Hivatalb贸l be kell jegyezni a) a telekalak铆t谩si elj谩r谩s megind铆t谩s谩nak t茅ny茅t a telekalak铆t谩s enged茅lyez茅se ir谩nti k茅relem beny煤jt谩s谩t k枚vet艖 munkanapon, b) a felm茅r茅si, t茅rk茅pez茅si vagy ter眉letsz谩m铆t谩si hiba kijav铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩s谩nak t茅ny茅t az elj谩r谩s megind铆t谩s谩nak napj谩n. 154. § (1) Hivatalb贸l t枚r枚lni kell az ingatlan-nyilv谩ntart谩sb贸l a telekalak铆t谩si elj谩r谩s megind铆t谩s谩nak t茅ny茅t a) ha a k茅relmet a telekalak铆t谩si hat贸s谩g visszautas铆tja vagy elutas铆tja, illetve az elj谩r谩st megsz眉nteti, a d枚nt茅s v茅glegess茅 v谩l谩s谩t k枚vet艖 munkanapon, b) a telekalak铆t谩si enged茅ly szerinti v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg. (2) Hivatalb贸l t枚r枚lni kell az ingatlan-nyilv谩ntart谩sb贸l a kisaj谩t铆t谩si elj谩r谩s megind铆t谩s谩nak t茅ny茅t a) az Inytv. 59. § (5) bekezd茅se szerinti esetben, b) a kisaj谩t铆t谩si enged茅ly szerinti v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg. (3) Hivatalb贸l t枚r枚lni kell az ingatlan-nyilv谩ntart谩sb贸l a felm茅r茅si, t茅rk茅pez茅si vagy ter眉letsz谩m铆t谩si hiba kijav铆t谩s谩ra ir谩nyul贸 elj谩r谩s megind铆t谩s谩nak t茅ny茅t a) ha az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az elj谩r谩st megsz眉nteti, a d枚nt茅s v茅glegess茅 v谩l谩s谩t k枚vet艖 munkanapon, b) a v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg. (4) Hivatalb贸l t枚r枚lni kell az ingatlan-nyilv谩ntart谩sb贸l a) a jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog ranghelye el艖zetes biztos铆t谩s谩nak t茅ny茅t az ezen alapul贸 jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog, b) a jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog ranghelye fenntart谩s谩nak t茅ny茅t az ezen alapul贸 jelz谩logjog, 枚n谩ll贸 z谩logjog, c) az el艖- 茅s visszav谩s谩rl谩si jogot, a v茅teli jogot, az elad谩si jogot, a tulajdonjog-fenntart谩shoz kapcsol贸d贸 vev艖i jogra, a tulajdonjog-fenntart谩sra, valamint a j枚v艖beli 茅p眉letre vonatkoz贸 vev艖i jogra vonatkoz贸 bejegyz茅st az ezeken alapul贸 tulajdonszerz茅s, d)<a href="#lbj96id5a65" class="lbjlink"> * </a> az 枚r枚kl茅si szerz艖d茅sen alapul贸 elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalmat a szerz艖d茅ses 枚r枚k枚s vagy jogut贸dja tulajdonjog谩nak,, e) a bizalmi vagyonkezel茅s alapj谩n fenn谩ll贸 kezelt vagyonba tartoz贸 tulajdonjog t茅ny茅t az ingatlan elidegen铆t茅se eset茅n a szerz艖 tulajdonjog谩nak bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg. (4a)<a href="#lbj97id5a65" class="lbjlink"> * </a> Hivatalb贸l t枚r枚lni kell az ingatlan-nyilv谩ntart谩sb贸l az alz谩logjogot annak a jelz谩logjognak a t枚rl茅s茅vel egyidej疟leg, amelyet az alz谩logjog terhel. (5) A 129. § szerinti t茅nybejegyz茅st a jogorvoslati hat谩rid艖 lej谩rtakor vagy – amennyiben a d枚nt茅s ellen k枚zigazgat谩si per indult – a jogorvoslati k茅relemre vonatkoz贸 t茅ny t枚rl茅s茅vel egyidej疟leg hivatalb贸l kell t枚r枚lni. (6) Automatikus d枚nt茅shozatallal, hivatalb贸l kell t枚r枚lni a) azt a jogot vagy t茅nyt, melynek 茅rv茅nyes铆t茅s茅t jogszab谩ly hat谩rid艖h枚z k枚ti, ha a hat谩rid艖 a bejegyz茅st艖l sz谩m铆tva eltelt, b) azt a jogot vagy t茅nyt, amely megsz疟n茅s茅nek hat谩ridej茅t jogszab谩ly alapj谩n a felek meghat谩rozhatj谩k, ha a felek 谩ltal meg谩llap铆tott 茅s a bejegyz茅sben felt眉ntetett hat谩rid艖 m谩r eltelt, c) azt a haszon茅lvezeti, 枚zvegyi, tart谩si, 茅letj谩rad茅ki vagy gondoz谩si jogot, valamint haszn谩lat jog谩t, amelynek jogosultj谩r贸l az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban rendelkez茅sre 谩ll贸, illetve az SZL-ben szerepl艖 adatok alapj谩n k茅ts茅gtelen眉l meg谩llap铆that贸, hogy elhunyt. (7) 脰r枚kl茅si szerz艖d茅s eset茅n, ha az 枚r枚khagy贸val szerz艖d艖 f茅l az 枚r枚khagy贸 el艖tt halt meg, az elidegen铆t茅si 茅s terhel茅si tilalom ebb艖l az okb贸l nem t枚r枚lhet艖. 155. § (1) A perbejegyz茅s t枚rl茅s茅t k枚vet艖en az ingatlan眉gyi hat贸s谩g halad茅ktalanul, de legfeljebb h谩rom napon bel眉l hivatalb贸l int茅zkedik a f眉gg艖 hat谩llyal bejegyzett jogok t枚rl茅s茅r艖l, ha a b铆r贸s谩g a tulajdoni lapon v谩ltoz谩s bejegyz茅s茅t rendelte el. (2) Ha a keresetet a b铆r贸s谩g elutas铆totta vagy az elj谩r谩st megsz眉ntette, a per sz眉netel茅s folyt谩n megsz疟nt, vagy b眉ntet艖elj谩r谩sban a b铆r贸s谩g felment艖铆t茅letet hozott, az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az (1) bekezd茅sben meghat谩rozott hat谩rid艖n bel眉l d枚nt a f眉gg艖 hat谩llyal bejegyzett jogok f眉gg艖 hat谩ly谩nak megsz眉ntet茅s茅r艖l. 156. § Ha az ingatlan眉gyi hat贸s谩g tudom谩s谩ra jut, hogy a k枚telezett az Inytv. 29. § (1) bekezd茅s茅ben foglalt bejelent茅si k枚telezetts茅g茅nek hat谩rid艖n bel眉l nem tett eleget, hat谩rid艖 t疟z茅s茅vel ennek p贸tl谩s谩ra k枚telezi. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1214id" data-tid="1158">IX. FEJEZET</h2> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1215id" data-tid="1159">AZ INGATLAN–NYILV脕NTART脕S ADATAINAK FELHASZN脕L脕SA 脡S AZ ADATSZOLG脕LTAT脕S</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1216id" data-tid="1160">82. Tulajdonilap-m谩solat szolg谩ltat谩s</h3> 157. § Tulajdonilap-m谩solatot b谩rmely szem茅ly ig茅nyelhet az ingatlan-nyilv谩ntart谩sban szerepl艖 b谩rmely ingatlanr贸l, az 5. mell茅klet szerinti adattartalm煤 k茅relem el艖terjeszt茅s茅vel. 158. § K枚zfeladatot, igazs谩gszolg谩ltat谩si tev茅kenys茅get ell谩t贸 szervezet, tov谩bb谩 nyomoz贸hat贸s谩g, 眉gy茅szs茅g a feladatell谩t谩s谩hoz sz眉ks茅ges tulajdonilap-m谩solatot k枚teles az elektronikus ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendszeren kereszt眉l beszerezni. 159. § (1) A pap铆ralap煤 tulajdonilap-m谩solat szolg谩ltat谩sa ir谩nti k茅relmet az 5. mell茅kletben meghat谩rozott adattartalommal a) az ingatlan-nyilv谩ntart谩si hozz谩f茅r茅st biztos铆t贸 rendszeren kereszt眉l elektronikus 煤ton vagy b) az ingatlan眉gyi hat贸s谩ghoz, illetve a korm谩nyablakhoz szem茅lyesen vagy postai 煤ton kell beny煤jtani. (2) A k眉lf枚ld枚n kelt k茅relemre az Inytv. 39. §-谩nak rendelkez茅seit kell alkalmazni. 160. § A sz谩m铆t贸g茅pes ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendszer szolg谩ltat谩sait ig茅nybe vev艖k adatlek茅rdez茅seinek jogszer疟s茅g茅t 茅s a biztons谩gi el艖铆r谩sok betart谩s谩t az ingatlan眉gyi hat贸s谩g 茅s a rendszer 眉zemeltet艖je ellen艖rizheti. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1225id" data-tid="1169">83. Tulajdonilap-m谩solatba t枚rt茅n艖 betekint茅s</h3> 161. § A tulajdonilap-m谩solatba t枚rt茅n艖 betekint茅s ir谩nti k茅relmet – a 6. mell茅klet szerinti adattartalommal – az ingatlan眉gyi hat贸s谩gn谩l a k茅relmez艖 vagy k茅pvisel艖je 谩ltal szem茅lyes megjelen茅ssel kell beny煤jtani. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1227id" data-tid="1171">84. F枚ldk枚nyvi adatszolg谩ltat谩s</h3> 162. § Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a f枚ldk枚nyv szolg谩ltat谩s谩t a f枚ldk枚nyv-szolg谩ltat谩sra vonatkoz贸 meg谩llapod谩sban vagy az e rendeletben szab谩lyozott m贸don teljes铆ti. A teljes铆t茅s t枚rt茅nhet online vagy a meg谩llapod谩sban r枚gz铆tettek szerinti adathordoz贸n, elektronikusan feldolgozhat贸 form谩ban. 163. § (1) Az Inytv. 83. § (3) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny ki谩ll铆t谩sa ir谩nti k茅relmet term茅szetes szem茅ly – a 7. mell茅klet szerinti adattartalommal – az ingatlan眉gyi hat贸s谩gn谩l ny煤jthat be. (2) A k茅relem a)<a href="#lbj98id5a65" class="lbjlink"> * </a> az ingatlan-nyilv谩ntart谩si hozz谩f茅r茅st biztos铆t贸 rendszeren kereszt眉l elektronikus 煤ton vagy b) az ingatlan眉gyi hat贸s谩gn谩l, illetve a korm谩nyablakban szem茅lyesen vagy postai 煤ton terjeszthet艖 el艖. (3) Ha a k茅relmez艖 a hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny ki谩ll铆t谩s谩t soron k铆v眉l k茅ri, azt az ingatlan眉gyi hat贸s谩g – jogszab谩lyban meghat谩rozott d铆j megfizet茅se eset茅n – 3 napon bel眉l teljes铆ti. 164. § (1) A f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rinformatikai 谩llamigazgat谩si szerv a sz谩m铆t贸g茅pes ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendszerb艖l t枚rt茅n艖 szolg谩ltat谩ssal a) a v铆z眉gyi igazgat谩si szerv r茅sz茅re aa) a v铆zgazd谩lkod谩si adatgy疟jt茅sekhez, ab) a vagyonkezel艖i hozz谩j谩rul谩s kiad谩s谩hoz, fel眉lvizsg谩lat谩hoz, a vagyonkezel艖i hozz谩j谩rul谩sokban tett el艖铆r谩sok teljes眉l茅s茅nek ellen艖rz茅s茅hez, az 眉zemeltet艖i feladatokb贸l sz谩rmaz贸 kapcsolattart谩shoz, valamint a v铆z眉gyi igazgat谩si szervek vagyonkezel茅s茅ben l茅v艖 felsz铆ni vizek, v铆zfoly谩sok 茅s csatorn谩k, v铆zgazd谩lkod谩si rendszerek 茅s v茅dm疟vek fenntart谩s谩hoz, 眉zemeltet茅s茅hez, rekonstrukci贸j谩hoz 茅s fejleszt茅s茅hez sz眉ks茅ges feladatell谩t谩s c茅lj谩b贸l, ac) a v铆z眉gyi objektum azonos铆t谩s谩hoz, ad) az egys茅ges v铆z眉gyi nyilv谩ntart谩st biztos铆t贸 V铆zgazd谩lkod谩si Inform谩ci贸s Rendszer (a tov谩bbiakban: VIZIR) orsz谩gos 眉zemeltet茅s茅hez, illetve a VIZIR adatainak felhaszn谩l谩s谩val a v铆zk茅szletek mennyis茅gi 茅s min艖s茅gi sz谩mbav茅tel茅vel kapcsolatos feladatell谩t谩shoz, valamint a v铆z眉gyi hat贸s谩g 谩ltal vezetett v铆zik枚nyvi nyilv谩ntart谩s v铆z眉gyi objektumokhoz kapcsol贸d贸 m疟szaki adatig茅ny茅nek biztos铆t谩s谩hoz, ae) a felsz铆ni 茅s a felsz铆n alatti v铆zk茅szletekkel val贸 gazd谩lkod谩s c茅lj谩b贸l, ide茅rtve az uni贸s jogi aktusb贸l k枚vetkez艖 v铆zgazd谩lkod谩si feladatokat is, af) a t谩vlati iv贸v铆zb谩zisokkal kapcsolatos, tov谩bb谩 a v铆zb谩zisok, illetve a v铆zb谩zisokhoz kapcsol贸d贸 v铆zil茅tes铆tm茅nyek v茅d艖idom, v茅d艖ter眉let kijel枚l茅s茅hez vagy esetleges m贸dos铆t谩s谩hoz sz眉ks茅ges feladatokhoz, ag) a v铆zgy疟jt艖-gazd谩lkod谩ssal kapcsolatos – jogszab谩ly 谩ltal feladatk枚r茅be utalt – feladatokhoz, ah) a fenntart谩s谩ban, 眉zemeltet茅s茅ben l茅v艖 v铆zfoly谩sokon 茅s csatorn谩kon a mez艖gazdas谩gi c茅l煤 v铆zszolg谩ltat谩shoz, ai) a vagyonkezel茅s茅ben l茅v艖谩llami tulajdon煤 v铆zfoly谩sok, holt谩gak 茅s term茅szetes 谩ll贸vizek szab谩lyoz谩s谩hoz, mederfenntart谩s谩hoz, partv茅delm茅hez, aj) a vizek k谩rt茅telei elleni v茅delemmel kapcsolatos feladatell谩t谩shoz, ak) az orsz谩gos v铆zgazd谩lkod谩si strat茅gia 茅s koncepci贸 szakmai megalapoz谩s谩hoz, al) jogszab谩lyban meghat谩rozott egy茅b k枚zfeladatai ell谩t谩s谩hoz; b) a v铆z眉gyi hat贸s谩g r茅sz茅re, a hat贸s谩gi elj谩r谩sok v茅gleges lez谩r谩s谩t k枚vet艖en is, ba) a jogszab谩ly alapj谩n hat谩sk枚r茅be tartoz贸 hat贸s谩gi elj谩r谩sok lefolytat谩sa, bb) a v茅gleges d枚nt茅s茅nek v茅grehajt谩sa, bc) a v铆zik枚nyvi nyilv谩ntart谩s vezet茅se, bd) a kiszabott b铆rs谩gok befizet茅s茅nek 茅s a hat贸s谩gi k枚telez茅sek nyomon k枚vet茅se, be) az ellen艖rz茅s, a szemle, a szakhat贸s谩gi elj谩r谩s, a jogorvoslat, az 眉gyk枚vet茅s, a kapcsolattart谩s 茅s a d枚nt茅s-fel眉lvizsg谩lat c茅lj谩b贸l; c) a hivat谩sos katasztr贸fav茅delmi szerv r茅sz茅re, a hat贸s谩gi elj谩r谩sok v茅gleges lez谩r谩s谩t k枚vet艖en is, ca) a jogszab谩ly alapj谩n hat谩sk枚r茅be tartoz贸 hat贸s谩gi elj谩r谩sok lefolytat谩sa, cb) a v茅gleges d枚nt茅s茅nek v茅grehajt谩sa, cc) a kiszabott b铆rs谩gok befizet茅s茅nek 茅s a hat贸s谩gi k枚telez茅sek nyomon k枚vet茅se, cd) az ellen艖rz茅s, a szemle, a szakhat贸s谩gi elj谩r谩s, a jogorvoslat, az 眉gyk枚vet茅s, a kapcsolattart谩s 茅s a d枚nt茅s-fel眉lvizsg谩lat c茅lj谩b贸l elektronikusan feldolgozhat贸 form谩ban f枚ldk枚nyvi adatszolg谩ltat谩st teljes铆t. (2) Az (1) bekezd茅s szerinti adatszolg谩ltat谩s sor谩n a tulajdoni lapon szerepl艖 bejegyz茅sek k枚z眉l a) a 23. §-ban meghat谩rozott adatok, b) a 24. § (1) bekezd茅s 2–7. 茅s 14. pontj谩ban meghat谩rozott adatok – kiv茅ve a kiskor煤s谩g vagy gondnoks谩g al谩 helyez茅s t茅nye –, c) a 25. § (1) bekezd茅s 2–6. 茅s 14. pontj谩ban meghat谩rozott jogok 茅s azok jogosultjainak adatai, valamint d) a 25. § (2) bekezd茅s 1., 2., 6., 12., 14., 16. 茅s 39. pontj谩ban meghat谩rozott jogok, valamint t茅nyek 茅s azok jogosultjainak adatai tov谩bb铆that贸k. (3)<a href="#lbj99id5a65" class="lbjlink"> * </a> A f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rinformatikai 谩llamigazgat谩si szerv a v铆zjogi enged茅ly ir谩nti k茅relem beny煤jt谩s谩hoz sz眉ks茅ges tervez茅si munk谩khoz elektronikus dokumentumk茅nt vagy elektronikusan feldolgozhat贸 form谩ban – informatikai h谩l贸zaton kereszt眉l – tulajdonosi adatokat tartalmaz贸 jogosulti f枚ldk枚nyvet szolg谩ltat a v铆zim茅rn枚ki tervez艖i jogosults谩ggal rendelkez艖, a tulajdonos vagy a vagyonkezel艖谩ltal megb铆zott tervez艖 sz谩m谩ra. 165. § (1)<a href="#lbj100id5a65" class="lbjlink"> * </a> A f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rinformatikai 谩llamigazgat谩si szerv a sz谩m铆t贸g茅pes ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendszerb艖l t枚rt茅n艖 szolg谩ltat谩ssal az 茅p铆t茅s眉gyi hat贸s谩g, az 枚r枚ks茅gv茅delmi hat贸s谩g, valamint a kultur谩lis 枚r枚ks茅g v茅delm茅r艖l sz贸l贸 2001. 茅vi LXIV. t枚rv茅ny 71. § (1) bekezd茅se szerinti nyilv谩ntart谩sokat vezet艖 hat贸s谩g r茅sz茅re hat贸s谩gi feladataik ell谩t谩sa 茅rdek茅ben elektronikusan feldolgozhat贸 form谩ban adatszolg谩ltat谩st teljes铆t. (2) A f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rinformatikai 谩llamigazgat谩si szerv a sz谩m铆t贸g茅pes ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendszerb艖l az NFK r茅sz茅re feladatai ell谩t谩sa 茅rdek茅ben elektronikusan feldolgozhat贸 form谩ban adatszolg谩ltat谩st teljes铆t. (3) Az (1) bekezd茅s szerinti adatszolg谩ltat谩s sor谩n mind l茅tez艖, mind megsz疟nt ingatlanra vonatkoz贸an a teljes tulajdonilap-m谩solat teljes adattartalma tov谩bb铆that贸. (4) A f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rinformatikai 谩llamigazgat谩si szerv a sz谩m铆t贸g茅pes ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendszerb艖l t枚rt茅n艖 szolg谩ltat谩ssal az 谩llami ad贸hat贸s谩g r茅sz茅re az ingatlannal kapcsolatos illet茅kkiszab谩si feladatai ell谩t谩sa 茅rdek茅ben az 眉gyleti tulajdonilap-m谩solaton rendelkez茅sre 谩ll贸 adatok k枚z眉l, az ad贸z谩s rendj茅r艖l sz贸l贸 t枚rv茅nyben meghat谩rozott adattartalommal, elektronikusan feldolgozhat贸 form谩ban adatszolg谩ltat谩st teljes铆t. 165/A. §<a href="#lbj101id5a65" class="lbjlink"> * </a> A f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rinformatikai 谩llamigazgat谩si szerv a sz谩m铆t贸g茅pes ingatlan-nyilv谩ntart谩si rendszerb艖l t枚rt茅n艖 szolg谩ltat谩ssal a leveg艖tisztas谩g-v茅delmi 眉gyben elj谩r贸 j谩r谩si k枚rnyezetv茅delmi hat贸s谩g r茅sz茅re hat贸s谩gi feladatainak ell谩t谩sa k枚r茅ben az ingatlan tulajdonos谩nak azonos铆t谩sa 茅rdek茅ben elektronikusan szerkeszthet艖 form谩ban jogosulti adatokkal kieg茅sz铆tett f枚ldk枚nyvet szolg谩ltat. 166. § (1) Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si c茅l煤 f枚ldm茅r茅si munk谩khoz a tulajdonosi adatokkal kieg茅sz铆tett f枚ldk枚nyv szerinti szem茅lyes adatok kezel茅s茅re t枚rv茅nyi felhatalmaz谩ssal rendelkez艖 f枚ldm茅r艖, kisaj谩t铆t谩s eset茅n a kisaj谩t铆t谩st k茅r艖 vagy a megb铆z谩s谩b贸l elj谩r贸 szem茅ly r茅sz茅re az ingatlan眉gyi hat贸s谩g elektronikusan szerkeszthet艖 form谩ban jogosulti adatokkal kieg茅sz铆tett f枚ldk枚nyvet szolg谩ltat. (2)<a href="#lbj102id5a65" class="lbjlink"> * </a> 167. § (1) A f枚ldm茅r茅si 茅s t茅rinformatikai 谩llamigazgat谩si szerv egyedi meg谩llapod谩sban meghat谩rozott t茅r铆t茅s ellen茅ben a) az MNV Zrt., b) a Magyar 脕llamkincst谩r (a tov谩bbiakban: Kincst谩r), c) az NFK megkeres茅s茅re az ingatlan-nyilv谩ntart谩si adatb谩zisb贸l adatlev谩logat谩st v茅gezhet, amelynek eredm茅ny茅t elektronikus dokumentumk茅nt adja 谩t a megkeres艖nek. (2) Az MNV Zrt. r茅sz茅re t枚rt茅n艖, az (1) bekezd茅sben meghat谩rozott adatszolg谩ltat谩s az al谩bbi adatokra nem terjed ki: a) a lak谩ssz枚vetkezeti tagot megillet艖谩lland贸 haszn谩lati jog, b) a tulajdoni lap III. r茅sz茅n bejegyzett jogosult kiskor煤s谩g谩nak t茅nye, gondnoks谩g al谩 helyez茅s茅nek t茅nye, c) a k眉lf枚ldi sz茅khely疟 v谩llalkoz谩s fi贸ktelepe, kereskedelmi k茅pviselete c茅gnyilv谩ntart谩sb贸l t枚rt茅n艖 t枚rl茅s茅nek a t茅nye. (3) A Kincst谩r r茅sz茅re t枚rt茅n艖, az (1) bekezd茅sben meghat谩rozott adatszolg谩ltat谩s az al谩bbi adatokra nem terjed ki: a) kieg茅sz铆t艖 sz枚veges bejegyz茅s, b) a k眉lf枚ldi sz茅khely疟 v谩llalkoz谩s fi贸ktelepe, kereskedelmi k茅pviselete c茅gnyilv谩ntart谩sb贸l t枚rt茅n艖 t枚rl茅s茅nek a t茅nye, c) a bejegyz茅s alapj谩ul szolg谩l贸 vagy azzal kapcsolatos b铆r贸s谩gi hat谩rozat elleni fel眉lvizsg谩lati k茅relem beny煤jt谩s谩nak a t茅nye, d) a jelz谩logjog ranghely茅nek el艖zetes biztos铆t谩sa, lemond谩s jelz谩logjog el艖zetesen biztos铆tott ranghely茅vel val贸 rendelkez茅s jog谩r贸l, e) a f枚ldmin艖s铆t茅si mintat茅r megjel枚l茅se. (4) Az NFK r茅sz茅re t枚rt茅n艖, az (1) bekezd茅sben meghat谩rozott adatszolg谩ltat谩s az al谩bbi adatokra nem terjed ki: a) a lak谩ssz枚vetkezeti tagot megillet艖谩lland贸 haszn谩lati jog, b) a t谩rsash谩zakr贸l sz贸l贸 t枚rv茅ny szerinti, a k枚z枚s tulajdon 谩truh谩z谩s谩ra a tulajdonost谩rsak 枚sszes tulajdoni h谩nyad谩nak legal谩bb k茅tharmad谩t feljogos铆t贸 alap铆t贸 okirat elfogad谩sa, m贸dos铆t谩sa, tov谩bb谩 az elfogad谩s, illetve a m贸dos铆t谩s id艖pontja. 168. § Az 枚nkorm谩nyzati ad贸hat贸s谩g megkeres茅s茅re az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a megkeres艖 illet茅kess茅gi ter眉let茅n fekv艖 telep眉l茅s – f艖v谩rosban ker眉let – vonatkoz谩s谩ban az 茅p铆tm茅nyad贸, a telekad贸, a mag谩nszem茅ly kommun谩lis ad贸j谩ban az ad贸meg谩llap铆t谩si elj谩r谩s谩hoz sz眉ks茅ges ingatlan-nyilv谩ntart谩si adatok lev谩logat谩s谩val adatszolg谩ltat谩st v茅gez, amely a k枚vetkez艖 adatokat tartalmazza: a) az ingatlan adatai (ingatlan c铆me, helyrajzi sz谩ma, ter眉lete); b) az ingatlan tulajdonos谩nak ba) a term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatai, illetve megnevez茅se 茅s sz茅khelye, bb) tulajdoni h谩nyada; c) a bejegyzett – a helyi ad贸kr贸l sz贸l贸 t枚rv茅ny szerinti – vagyoni 茅rt茅k疟 jog jogosultj谩nak ca) a term茅szetes szem茅lyazonos铆t贸 adatai, illetve megnevez茅se 茅s sz茅khelye, cb) jogosults谩gi h谩nyada; d) a telekalak铆t谩si vagy 茅p铆t茅si tilalom bejegyz茅s茅nek a napja. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1304id" data-tid="1256">85. Ingatlan-nyilv谩ntart谩si t茅rk茅p</h3> 169. §<a href="#lbj103id5a65" class="lbjlink"> * </a> (1) Az 谩llami ingatlan-nyilv谩ntart谩si t茅rk茅pi adatb谩zis tartalm谩r贸l teljes vagy szemlem谩solat 谩ll铆that贸 ki. (2) A t茅rk茅pm谩solat az al谩bbiakat tartalmazza: a) a ki谩ll铆t贸 hat贸s谩g megnevez茅s茅t 茅s c铆m茅t, b) a ki谩ll铆t谩s d谩tum谩t, c) az ig茅nyl茅s iktat贸sz谩m谩t, d) a digit谩lis hiteles铆t茅st, e) a telep眉l茅s 茅s a helyrajzi sz谩m megnevez茅s茅t, amelyre a hiteles t茅rk茅pkiv谩gat vonatkozik, f) az „A t茅rk茅pm谩solat megegyezik az ingatlan-nyilv谩ntart谩si t茅rk茅pi adatb谩zis tartalm谩val” z谩rad茅ksz枚veget, g) az 谩llami ingatlan-nyilv谩ntart谩si t茅rk茅pi adatb谩zis谩b贸l sz谩rmaz贸 t茅rk茅pkiv谩gatot. (3) A t茅rk茅pkiv谩gat a) szemlem谩solat eset茅n a joger艖s t茅rk茅pi adatokat, b) teljes m谩solat eset茅n a joger艖s t茅rk茅pi adatokon t煤l az el艖zetes v谩ltoz谩sokat is tartalmazza. <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1318id" data-tid="1258">86. Iratbetekint茅s</h3> 170. § (1) Sz茅ljegyzett ingatlan-nyilv谩ntart谩si beadv谩ny alatt az ingatlan tulajdoni lapj谩n sz茅ljegyen felt眉ntetett, jog, t茅ny vagy adat bejegyz茅se, illetve t枚rl茅se ir谩nt beny煤jtott k茅relmet, b铆r贸s谩gi elrendel茅st vagy hat贸s谩gi felh铆v谩st kell 茅rteni. (2) Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g k茅relemre, az ingatlan-nyilv谩ntart谩s茅rt felel艖s miniszternek az ad贸politik谩茅rt felel艖s miniszterrel egyet茅rt茅sben kiadott rendelet茅ben meghat谩rozott igazgat谩si szolg谩ltat谩si d铆j ellen茅ben a pap铆ralap煤 okiratt谩r谩ban rendelkez茅sre 谩ll贸 iratot a k茅relmet el艖terjeszt艖 szem茅ly v谩laszt谩sa szerint pap铆r alapon vagy elektronikus okiratt谩 alak铆tott dokumentumk茅nt szolg谩ltatja. (3) Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g k茅relemre, az ingatlan-nyilv谩ntart谩s茅rt felel艖s miniszternek az ad贸politik谩茅rt felel艖s miniszterrel egyet茅rt茅sben kiadott rendelet茅ben meghat谩rozott igazgat谩si szolg谩ltat谩si d铆j ellen茅ben az elektronikus okiratt谩r谩ban rendelkez茅sre 谩ll贸 iratot a k茅relmet el艖terjeszt艖 szem茅ly v谩laszt谩sa szerint elektronikusan vagy pap铆ralap煤 dokumentumm谩 alak铆tva szolg谩ltatja. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1322id" data-tid="1262">X. FEJEZET</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1323id" data-tid="1263">87. Z谩r贸 rendelkez茅sek</h3> 171. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezd茅sben foglalt kiv茅tellel – 2023. november 30-谩n l茅p hat谩lyba. (2)<a href="#lbj104id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az I–IX. Fejezet, a 172. §, a 173. § 茅s a 175–179. § 2025. janu谩r 15-茅n l茅p hat谩lyba. 172. § (1)<a href="#lbj105id5a65" class="lbjlink"> * </a> Azon ingatlan eset茅ben, amelyre e korm谩nyrendelet hat谩lybal茅p茅se el艖tt az Adatt谩rban erd艖k茅nt nyilv谩ntartott ter眉let jogi jelleget jegyeztek fel, az ingatlan tulajdonosa 2025. j煤nius 30. napj谩ig bejelentheti az ingatlan眉gyi hat贸s谩gn谩l, hogy a jogi jelleg megalapozotts谩g谩t vitatja (a tov谩bbiakban: tulajdonosi bejelent茅s). (2) A tulajdonosi bejelent茅st – a tulajdonosi bejelent茅s t茅ny茅nek bejegyz茅s茅t k枚vet艖en – az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a be茅rkez茅st艖l sz谩m铆tott 8 napon bel眉l az illet茅kes erd茅szeti hat贸s谩ghoz tov谩bb铆tja. Az erd茅szeti hat贸s谩g a jogi jelleg megalapozotts谩g谩t megvizsg谩lja, 茅s annak fenntart谩s谩r贸l vagy t枚rl茅se elrendel茅s茅r艖l hat谩rozattal d枚nt. (3)<a href="#lbj106id5a65" class="lbjlink"> * </a> Azon ingatlant, amelyre vonatkoz贸an az (1) bekezd茅sben meghat谩rozott id艖pontig tulajdonosi bejelent茅s nem 茅rkezik, vagy amely ingatlan eset茅ben az Adatt谩rban erd艖k茅nt nyilv谩ntartott ter眉let jogi jelleget az erd茅szeti hat贸s谩g fenntartja, – a 2. § (3) bekezd茅s茅ben meghat谩rozott kiv茅tellel – 2025. november 1. napj谩t贸l erd艖 m疟vel茅si 谩gban kell nyilv谩ntartani. (4) Az ingatlan眉gyi hat贸s谩g az ingatlan erd艖 m疟vel茅si 谩g谩nak bejegyz茅s茅vel egyidej疟leg az Adatt谩rban erd艖k茅nt nyilv谩ntartott ter眉let jogi jelleget, valamint a tulajdonosi bejelent茅s t茅ny茅t t枚rli a tulajdoni lapr贸l. 172/A. §<a href="#lbj107id5a65" class="lbjlink"> * </a> Az Inyvhr. 106. §-t, 106/A. §-谩t, 107. § (2) bekezd茅s茅t, 107/A. §-谩t, 108. § (1) 茅s (1a) bekezd茅s茅t, 108. § (5) bekezd茅s茅t, 113. §-谩t, 115. § (1) 茅s (1a) bekezd茅s茅t 茅s 115. § (5)–(7) bekezd茅s茅t akkor kell alkalmazni, ha a beadv谩ny beny煤jt谩s谩ra ingatlan-nyilv谩ntart谩si elektronikus 疟rlapon ker眉l sor. 173. § E rendelet 21. § 44. pontja 茅s 25. § (2) bekezd茅s 43. pontja a fizet茅sk茅ptelens茅gi elj谩r谩sr贸l sz贸l贸, 2015. m谩jus 20-i (EU) 2015/848 eur贸pai parlamenti 茅s tan谩csi rendelet 29. cikk茅nek v茅grehajt谩s谩hoz sz眉ks茅ges rendelkez茅seket 谩llap铆tja meg. 174. §<a href="#lbj108id5a65" class="lbjlink"> * </a> 175–179. §<a href="#lbj109id5a65" class="lbjlink"> * </a> <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1334id" data-tid="1318">1. mell茅klet a 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelethez</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1335id" data-tid="1319">Az ingatlan adataiban bek枚vetkezett v谩ltoz谩s bejegyz茅se ir谩nti k茅relem adattartalma</h3> Az ingatlan adataiban bek枚vetkezett v谩ltoz谩s bejegyz茅se ir谩nti k茅relem az al谩bbi adatokat tartalmazza: 1. a k茅relmez艖 csal谩di 茅s ut贸neve; 2. a k茅relmez艖 sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve; 3. a k茅relmez艖 sz眉let茅si helye; 4. a k茅relmez艖 sz眉let茅si ideje (茅v/h贸nap/nap); 5. a k茅relmez艖 anyja sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve; 6. a k茅relmez艖谩llampolg谩rs谩ga; 7. a k茅relmez艖 lakc铆me; 8. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si c铆me; 9. a k茅relmez艖 elektronikus t谩rhely茅nek megjel枚l茅se; 10. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si meghatalmazottj谩nak neve/megnevez茅se; 11. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si meghatalmazottj谩nak lakc铆me/sz茅khelye/telephelye; 12. a k茅relmez艖 k茅pviselet茅ben elj谩r贸 k茅pvisel艖 neve; 13. a k茅relmez艖 k茅pviselet茅ben elj谩r贸 k茅pvisel艖 lakc铆me; 14. a k茅relemhez kapcsol贸d贸 ingatlan-nyilv谩ntart谩si iktat贸sz谩m megjel枚l茅se; 15. a k茅relemmel 茅rintett ingatlan/ingatlanok megjel枚l茅se (telep眉l茅s / fekv茅s / helyrajzi sz谩m); 16. az ingatlan v谩ltoz贸 adat谩nak megjel枚l茅se; 17. a k茅relem indokol谩sa; 18. a mell茅kletek megjel枚l茅se; 19. a k茅relem kelt茅nek helye 茅s ideje; 20. a k茅relmez艖 vagy a k茅pvisel艖 al谩铆r谩sa. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1357id" data-tid="1341">2. mell茅klet a 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelethez</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1358id" data-tid="1342">A szem茅lyiadat- 茅s lakc铆mnyilv谩ntart谩sban nem szerepl艖 term茅szetes szem茅lyek adatv谩ltoz谩s谩nak bejelent茅s茅hez sz眉ks茅ges formanyomtatv谩ny adattartalma</h3> 1. a bejelent艖 csal谩di 茅s ut贸neve; 2. a bejelent艖 sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve; 3. a bejelent艖 sz眉let茅si helye; 4. a bejelent艖 sz眉let茅si ideje (茅v/h贸nap/nap); 5. a bejelent艖 anyja sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve; 6. a bejelent艖谩llampolg谩rs谩ga; 7. a bejelent艖 lakc铆me; 8. a bejelent艖 Magyarorsz谩gon bel眉li k茅zbes铆t茅si c铆me; 9. a bejelent艖 elektronikus t谩rhely茅nek megjel枚l茅se; 10. a bejelent艖 k茅zbes铆t茅si meghatalmazottj谩nak neve/megnevez茅se; 11. a bejelent艖 k茅zbes铆t茅si meghatalmazottj谩nak lakc铆me/sz茅khelye/telephelye; 12. a bejelent艖 k茅pviselet茅ben elj谩r贸 k茅pvisel艖 neve; 13. a bejelent艖 k茅pviselet茅ben elj谩r贸 k茅pvisel艖 lakc铆me; 14. a bejelent茅s t谩rgy谩nak megjel枚l茅se; 15. a mell茅kletek megjel枚l茅se; 16. a bejelent茅s kelt茅nek helye 茅s ideje; 17. a bejelent艖 vagy a k茅pvisel艖 al谩铆r谩sa. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1376id" data-tid="1360">3. mell茅klet a 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelethez</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1377id" data-tid="1361">Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s felf眉ggeszt茅s茅re ir谩nyul贸 k茅relem beny煤jt谩s谩hoz sz眉ks茅ges formanyomtatv谩ny adattartalma</h3> 1. a k茅relmez艖 csal谩di 茅s ut贸neve; 2. a k茅relmez艖 sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve; 3. a k茅relmez艖 sz眉let茅si helye; 4. a k茅relmez艖 sz眉let茅si ideje (茅v/h贸nap/nap); 5. a k茅relmez艖 anyja sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve; 6. a k茅relmez艖谩llampolg谩rs谩ga; 7. a k茅relmez艖 lakc铆me; 8. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si c铆me; 9. a k茅relmez艖 elektronikus t谩rhely茅nek megjel枚l茅se; 10. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si meghatalmazottj谩nak neve/megnevez茅se; 11. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si meghatalmazottj谩nak lakc铆me/sz茅khelye/telephelye; 12. a k茅relmez艖 k茅pviselet茅ben elj谩r贸 k茅pvisel艖 neve; 13. a k茅relmez艖 k茅pviselet茅ben elj谩r贸 k茅pvisel艖 lakc铆me; 14. a k茅relemhez kapcsol贸d贸 ingatlan-nyilv谩ntart谩si iktat贸sz谩m megjel枚l茅se; 15. a k茅relemmel 茅rintett ingatlan/ingatlanok megjel枚l茅se (telep眉l茅s / fekv茅s / helyrajzi sz谩m); 16. a k茅relem indokol谩sa; 17. a mell茅kletek megjel枚l茅se; 18. a k茅relem kelt茅nek helye 茅s ideje; 19. a k茅relmez艖 vagy a k茅pvisel艖 al谩铆r谩sa. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1397id" data-tid="1381">4. mell茅klet a 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelethez</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1398id" data-tid="1382">Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si elj谩r谩s teljes elj谩r谩sban t枚rt茅n艖 lefolytat谩s谩ra ir谩nyul贸 k茅relem beny煤jt谩s谩hoz sz眉ks茅ges formanyomtatv谩ny adattartalma</h3> 1. a k茅relmez艖 csal谩di 茅s ut贸neve; 2. a k茅relmez艖 sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve; 3. a k茅relmez艖 sz眉let茅si helye; 4. a k茅relmez艖 sz眉let茅si ideje (茅v/h贸nap/nap); 5. a k茅relmez艖 anyja sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve; 6. a k茅relmez艖谩llampolg谩rs谩ga; 7. a k茅relmez艖 lakc铆me; 8. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si c铆me; 9. a k茅relmez艖 elektronikus t谩rhely茅nek megjel枚l茅se; 10. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si meghatalmazottj谩nak neve/megnevez茅se; 11. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si meghatalmazottj谩nak lakc铆me/sz茅khelye/telephelye; 12. a k茅relmez艖 k茅pviselet茅ben elj谩r贸 k茅pvisel艖 neve; 13. a k茅relmez艖 k茅pviselet茅ben elj谩r贸 k茅pvisel艖 lakc铆me; 14. a k茅relemhez kapcsol贸d贸 ingatlan-nyilv谩ntart谩si d枚nt茅s iktat贸sz谩m谩nak megjel枚l茅se; 15. a k茅relemmel 茅rintett ingatlan/ingatlanok megjel枚l茅se (telep眉l茅s / fekv茅s / helyrajzi sz谩m); 16. a k茅relmez艖 nyilatkozata, amelyben az 脕kr. 42. §-a alapj谩n k茅ri, hogy a megjel枚lt ingatlan-nyilv谩ntart谩si hat贸s谩gi 眉gyben az ingatlan眉gyi hat贸s谩g a k茅relmet ism茅telten, teljes elj谩r谩sban b铆r谩lja el; 17. a mell茅kletek megjel枚l茅se; 18. a k茅relem kelt茅nek helye 茅s ideje; 19. a k茅relmez艖 vagy a k茅pvisel艖 al谩铆r谩sa. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1418id" data-tid="1402">5. mell茅klet a 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelethez</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1419id" data-tid="1403">A tulajdonilap-m谩solat szolg谩ltat谩sa ir谩nti k茅relem adattartalma</h3> A tulajdonilap-m谩solat szolg谩ltat谩sa ir谩nti k茅relem az al谩bbi adatokat tartalmazza: 1. tulajdonilap-m谩solatot ig茅nyl艖 term茅szetes szem茅ly neve, anyja sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve, sz眉let茅si helye, sz眉let茅si ideje; 2. amennyiben a tulajdonilap-m谩solatot ig茅nyl艖 jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅ggel nem rendelkez艖 egy茅b szervezet nev茅ben j谩r el, akkor a fenti adatokon t煤l a jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅ggel nem rendelkez艖, a statisztikai sz谩mjelr艖l sz贸l贸 jogszab谩ly hat谩lya al谩 tartoz贸 szervezet statisztikai sz谩mjele; 3. a k枚lts茅gvisel艖 adatainak megjel枚l茅se: k枚lts茅gvisel艖 neve vagy megnevez茅se, k枚lts茅gvisel艖 lakc铆me vagy sz茅khelye 茅s ad贸sz谩ma; 4. a k茅relemmel 茅rintett ingatlan megjel枚l茅se: telep眉l茅s neve, ingatlan fekv茅se, ingatlan helyrajzi sz谩ma, m谩solat t铆pusa (hiteles, teljes, szemle); 5. a szem茅lyazonos铆t谩sra szolg谩l贸 okm谩ny megnevez茅se 茅s azonos铆t贸ja; 6. a tulajdonilap-m谩solatot ig茅nyl艖 al谩铆r谩sa. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1427id" data-tid="1411">6. mell茅klet a 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelethez</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1428id" data-tid="1412">A tulajdoni lapba t枚rt茅n艖 betekint茅s ir谩nti k茅relem adattartalma</h3> A tulajdoni lapba t枚rt茅n艖 betekint茅s ir谩nti k茅relem az al谩bbi adatokat tartalmazza: 1. a betekint艖 term茅szetes szem茅ly neve, anyja sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve, sz眉let茅si helye, sz眉let茅si ideje; 2. amennyiben a betekint艖 jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅ggel nem rendelkez艖 egy茅b szervezet nev茅ben j谩r el, akkor a fenti adatokon t煤l a jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅ggel nem rendelkez艖 a statisztikai sz谩mjelr艖l sz贸l贸 jogszab谩ly hat谩lya al谩 tartoz贸 szervezet statisztikai sz谩mjele; 3. a betekint茅ssel 茅rintett ingatlan megjel枚l茅se: telep眉l茅s neve, ingatlan fekv茅se, ingatlan helyrajzi sz谩ma; 4. szem茅lyazonos铆t谩sra szolg谩l贸 okm谩ny megnevez茅se 茅s azonos铆t贸ja; 5. a betekint艖 betekint茅s megt枚rt茅nt茅t igazol贸 al谩铆r谩sa. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1435id" data-tid="1419">7. mell茅klet a 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelethez</h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1436id" data-tid="1420">Az ingatlantulajdon fenn谩ll谩s谩r贸l sz贸l贸 hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny ki谩ll铆t谩sa ir谩nti k茅relem adattartalma</h3> Az ingatlantulajdon fenn谩ll谩s谩r贸l sz贸l贸 hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny ki谩ll铆t谩sa ir谩nti k茅relem az al谩bbi adatokat tartalmazza: 1. a k茅relmez艖 neve, anyja sz眉let茅si csal谩di 茅s ut贸neve, sz眉let茅si helye, sz眉let茅si ideje; 2. a k茅relmez艖谩llampolg谩rs谩ga; 3. a k茅relmez艖 lakc铆me; 4. a k茅relmez艖 k茅zbes铆t茅si c铆me; 5. a k茅relmez艖 telefonsz谩ma; 6. a k茅relmez艖 elektronikus levelez茅si c铆me, amennyiben a k茅relmez艖 a hiteles铆t茅s n茅lk眉li hat贸s谩gi bizony铆tv谩ny elektronikus 煤ton t枚rt茅n艖 megk眉ld茅s茅t is k茅ri; 7. a felhaszn谩l谩s c茅lj谩nak megjel枚l茅se; 8. a k茅relmez艖 soron k铆v眉li 眉gyint茅z茅s ig茅nyl茅s茅re vonatkoz贸 nyilatkozata; 9. a k茅relmez艖 al谩铆r谩sa. <h2 class=" cf2 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1447id" data-tid="1565">8. mell茅klet a 179/2023. (V. 15.) Korm. rendelethez<a href="#lbj110id5a65" class="lbjlink"> * </a></h2> <h3 class=" cf3 agc" style="padding:20px 10px 20px 55px;" id="pr1448id" data-tid="1566">Pap铆ralapon vagy hivatali kapun kereszt眉l elektronikusan el艖terjesztett – jogok 茅s t茅nyek v谩ltoz谩s谩nak bejegyz茅se ir谩nti – k茅relem beny煤jt谩s谩hoz sz眉ks茅ges formanyomtatv谩ny adattartalma</h3> 1. Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si k茅relem els艖 r茅sze az al谩bbi adatokat tartalmazza: 1.1. term茅szetes szem茅ly k茅relmez艖 neve, sz眉let茅si neve; 1.2. term茅szetes szem茅ly k茅relmez艖 szem茅lyi azonos铆t贸ja, szem茅lyi azonos铆t贸 hi谩ny谩ban a term茅szetes szem茅ly k茅relmez艖 sz眉let茅si helye 茅s ideje, valamint ha az adat rendelkez茅sre 谩ll, anyja neve; 1.3. a szem茅lyiadat- 茅s lakc铆m-nyilv谩ntart谩sban nem szerepl艖 term茅szetes szem茅ly k茅relmez艖 magyarorsz谩gi 茅rtes铆t茅si c铆me; 1.4. jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅g n茅lk眉li szervezet k茅relmez艖 megnevez茅se; 1.5. jogi szem茅ly vagy jogi szem茅lyis茅g n茅lk眉li szervezet k茅relmez艖 eset茅n – amennyiben van – a nyilv谩ntart贸 szerv 茅s nyilv谩ntart谩si sz谩m; 1.6. ad贸sz谩mmal rendelkez艖 k茅relmez艖 ad贸sz谩ma; 1.7. a k茅relmez艖 jogi k茅pvisel艖j茅nek neve vagy megnevez茅se; 1.8. a k茅relmez艖 jogi k茅pvisel艖j茅nek sz茅khelye; 1.9. a k茅relmez艖 jogi k茅pvisel艖j茅nek a c茅gkapu- vagy hivatalit谩rhely-el茅rhet艖s茅ge; 1.10. a k茅relemhez kapcsol贸d贸 ingatlan-nyilv谩ntart谩si iktat贸sz谩m, amennyiben ismert; 1.11. a k茅relmez艖 soron k铆v眉li 眉gyint茅z茅s ig茅nyl茅s茅re vonatkoz贸 nyilatkozata; 1.12. a k茅relmez艖 mez艖gazdas谩gi igazgat谩si szerv j贸v谩hagy谩s谩nak sz眉ks茅gess茅g茅r艖l sz贸l贸 nyilatkozata; 1.13. az egyes ingatlanokra is tekintettel fizetend艖枚sszes igazgat谩si szolg谩ltat谩si d铆j megjel枚l茅se; 1.14. az elj谩r谩s igazgat谩si szolg谩ltat谩si d铆ja megfizet茅se m贸dj谩nak megjel枚l茅se; 1.15. egy茅b megjegyz茅s; 1.16. mell茅kletek megjel枚l茅se; 1.17. a k茅relem kelt茅nek helye 茅s ideje; 1.18. a k茅relmez艖 vagy k茅pvisel艖 al谩铆r谩sa; 1.19. k茅szp茅nzbefizet茅s vagy bankk谩rty谩val t枚rt茅n艖 fizet茅s eset茅n a d铆j megfizet茅s茅t igazol贸 nyilatkozat. 2. Az ingatlan-nyilv谩ntart谩si k茅relem m谩sodik r茅sze a v谩ltoz谩ssal 茅rintett ingatlan, ingatlanok tekintet茅ben az al谩bbi adatokat tartalmazza: 2.1. sorsz谩mszer疟 megjel枚l茅s; 2.2. telep眉l茅s 2.3. fekv茅s; 2.4. helyrajzi sz谩m; 2.5. a k茅relem t谩rgy谩nak meghat谩roz谩sa a v谩ltoz谩sbejegyz茅ssel 茅rintett jog vagy t茅ny, valamint a v谩ltoz谩s – bejegyz茅s, t枚rl茅s – megjel枚l茅s茅vel; 2.6. szem茅lyes vagy t谩rgyi d铆jmentess茅gre vonatkoz贸 nyilatkozat; 2.7. a fizetend艖 igazgat谩si szolg谩ltat谩si d铆j m茅rt茅k茅nek megjel枚l茅se; 2.8. a k茅relmez艖 vagy k茅pvisel艖 al谩铆r谩sa. <hr id="pr1478id" data-tid="-1" ><footer><ul class="lbjvallist" style="display:none"><li id="lbj0id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 2. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj1id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 2. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj2id5a65">M贸dos铆totta: 24/2025. (II. 27.) Korm. rendelet 97. §.</li><li id="lbj3id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 2. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj4id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 1. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj5id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 4. § (1) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj6id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 4. § (2) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj7id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 4. § (3) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj8id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 4. § (4) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj9id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 4. § (4) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj10id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 5. § (1) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj11id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 5. § (2) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj12id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 23. § a) szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj13id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 5. § (3) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj14id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 5. § (3) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj15id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 5. § (3) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj16id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 1. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj17id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 2. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj18id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 1. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj19id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (1) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj20id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (2) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj21id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (3) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj22id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (4) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj23id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (4) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj24id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (5) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj25id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (6) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj26id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (7) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj27id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 3. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj28id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 23. § a) szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj29id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (8) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj30id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (8) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj31id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 6. § (8) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj32id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 4. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj33id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 2. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj34id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 3. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj35id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 4. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj36id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 5. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj37id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 3. § (1) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj38id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 3. § (2) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj39id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 7. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj40id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 8. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj41id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 6. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj42id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 7. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj43id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 4. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj44id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 9. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj45id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 10. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj46id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 5. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj47id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 5. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj48id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 6. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj49id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 11. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj50id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 12. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj51id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 12. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj52id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 12. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj53id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 12. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj54id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 6. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj55id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 6. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj56id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 13. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj57id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 14. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj58id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 7. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj59id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 15. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj60id5a65">Nem l茅p hat谩lyba a 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 23. § b) alapj谩n.</li><li id="lbj61id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 8. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj62id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 9. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj63id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 10. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj64id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 11. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj65id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 12. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj66id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 13. § (1) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj67id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 13. § (2) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj68id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 13. § (2) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj69id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 10. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj70id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 14. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj71id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 7. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj72id5a65">Nem l茅p hat谩lyba a 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 23. § c) alapj谩n.</li><li id="lbj73id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 8. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj74id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 15. § (1) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj75id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 15. § (1) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj76id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 9. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj77id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 15. § (2) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj78id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 10. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj79id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 16. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj80id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 17. § (1) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba. V茅gre nem hajthat贸 m贸dos铆t谩s谩ra l谩sd: 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 11.</li><li id="lbj81id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 17. § (2) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj82id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 17. § (2) szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj83id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 12. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj84id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 18. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj85id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 19. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj86id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 11. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj87id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 20. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj88id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 11. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj89id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 13. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj90id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 18. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj91id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 12. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj92id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 21. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj93id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 19. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj94id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 22. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj95id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 13. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj96id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 14. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj97id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 20. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj98id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 15. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj99id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 16. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj100id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 25. § 17. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj101id5a65">Beiktatta: 416/2024. (XII. 20.) Korm. rendelet 31. §. Hat谩lyos: 2025. I. 15-t艖l.</li><li id="lbj102id5a65">Nem l茅p hat谩lyba a 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 26. § alapj谩n.</li><li id="lbj103id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 21. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj104id5a65">Meg谩llap铆totta: 12/2024. (I. 30.) Korm. rendelet 21. §. M贸dos铆totta: 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 1. §.</li><li id="lbj105id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 14. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj106id5a65">A 287/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 22. § 15. szerint m贸dos铆tott sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj107id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 23. § szerinti sz枚veggel l茅p hat谩lyba.</li><li id="lbj108id5a65">Hat谩lyon k铆v眉l helyezve: 2010. 茅vi CXXX. t枚rv茅ny 12–12/B. § alapj谩n. Hat谩lytalan: 2023. XII. 1-t艖l.</li><li id="lbj109id5a65">Hat谩lyon k铆v眉l helyezve: 2010. 茅vi CXXX. t枚rv茅ny 12–12/B. § alapj谩n. Hat谩lytalan: 2025. I. 16-t贸l.</li><li id="lbj110id5a65">A 483/2024. (XII. 31.) Korm. rendelet 24. §, 1. mell茅klet szerinti sz枚veggel kieg茅sz眉lve l茅p hat谩lyba.</li></ul></footer> <div class="navigation hidden-print"> </div> <a href="#" id="backtotop" title="Vissza az oldal tetej茅re"></a> </div> </div> </div> <script language="javascript" type="text/javascript"> var lawpaginationlimit = 8000; </script> <script language="javascript" type="text/javascript"> var operativeIndex = -1; var change = ''; </script> <script type="text/javascript"> $(function() { // the input field var $input = $("#mubse_search_block_keyword"), // clear button $clearBtn = $("button[data-search='clear']"), // prev button $prevBtn = $("button[data-search='prev']"), // next button $nextBtn = $("button[data-search='next']"), // the context where to search $content = $("#results"), // jQuery object to save elements $results // the class that will be appended to the current // focused element currentClass = "current", // top offset for the jump (the search bar) offsetTop = 50, // the current index of the focused element currentIndex = 0; /** * Jumps to the element matching the currentIndex */ function jumpTo() { if ($results.length) { var position, $current = $results.eq(currentIndex); $results.removeClass(currentClass); if ($current.length) { $current.addClass(currentClass); position = $current.offset().top - offsetTop; newposition=position-180; window.scrollTo(0, newposition); } } } /** * Searches for the entered keyword in the * specified context on input */ $input.on("input", function() { var searchVal = this.value; $content.unmark({ done: function() { $content.mark(searchVal, { separateWordSearch: true, done: function() { $results = $content.find("mark:visible"); currentIndex = 0; jumpTo(); } }); } }); }); /** * Clears the search */ $clearBtn.on("click", function() { $content.unmark(); $input.val("").focus(); }); /** * Next and previous search jump to */ $nextBtn.add($prevBtn).on("click", function() { if ($results.length) { currentIndex += $(this).is($prevBtn) ? -1 : 1; if (currentIndex < 0) { currentIndex = $results.length - 1; } if (currentIndex > $results.length - 1) { currentIndex = 0; } jumpTo(); } }); $('#text-search').bind('keyup change', function(ev) { var searchTerm = $(this).val(); $('#results').removeHighlight(); if ( searchTerm ) { $('#results').highlight( searchTerm ); } }); $( "#dialog-message" ).dialog({ autoOpen: false, buttons: { Ok: function() { $( this ).dialog( "close" ); } } }); //Csom贸pontok amire m谩r kattintott var clickedPoints=new Map(); //Map-en val贸 kattint谩s g枚rget茅s hely茅nek elk茅r茅se $('area').click(function() { var kerhiv=$(this).attr('data-kerhiv'); var para=$(this).attr('data-para'); var actHost = window.location.hostname; var actProtocol = window.location.protocol; var timestate = getUrlParam('timestate', 'null'); var sendData =''; if(timestate!='null'){ sendData={ docid: kerhiv, timestate: timestate, lawref : 'lawref'+para } } else { sendData={ docid: kerhiv, lawref : 'lawref'+para } } var fullURL=""; if(actHost.search("nagyg.incubator")>-1){ fullURL=actProtocol+"//"+actHost+"/navigatorajax"; } else { fullURL=actProtocol+"//"+actHost+"/navigatorajax"; } if(!clickedPoints.has('lawref'+para)){ //ha m茅g nincs let谩rolva $.ajax({ url: fullURL, type: "post", data: sendData, success: function (data) { if(data.paragraph_found!='') { clickedPoints.set('lawref'+para, data.paragraph_found); scrollToNavigatorDocPart(data.paragraph_found); } }, error: function(jqXHR,textStatus,errorThrown) {console.log(textStatus) } }); } else { //ha m谩r le van t谩rolva scrollToNavigatorDocPart(clickedPoints.get('lawref'+para)); } }); var keyword = getUrlParam('tpyedKeyword', 'undefined'); if(!(typeof keyword==="undefined") && keyword!="undefined"){ $("input[type='search']").val(decodeURIComponent(keyword)); $("input[type='search']").trigger( "input" ); } $('.docviewer a').click(function (event) { if(window.location.href.search("bkik")>-1 && $(this).attr('href').search('uj.jogtar')>-1 && $('#dialog-message-box').length>0){ //Ha BKIK oldalon kattint uj jogt谩rra mutat贸 linkre event.preventDefault(); $('#dialog-message-box').modal('show'); return; } if($(this).attr('data-href') === undefined && event.target.nodeName.toUpperCase()!="SUP") { var popoverNodeClass = $(event.target).parent().attr("class"); if(popoverNodeClass.length>0 && popoverNodeClass=="popover-header"){ event.preventDefault(); var original = $(event.target).parents("a").attr('data-original-title'); if(original.indexOf('LinkUgrik(')>-1){ var begin=original.indexOf('LinkUgrik('); var end=original.indexOf("')"); var length=end-begin; var ugrik=original.substr(begin, length).split("'"); if(ugrik[3].length>1 ){ if(ugrik[3].indexOf('lawrefP(')>-1){ parag=getParagraphNumberFromLRP(ugrik[3]); if ($.urlParam('docid') == '00000001.TXT'){ linkUgrikHandler('/jogszabaly?docid=' + ugrik[1] + '&celpara='+ parag + '&timeshift=fffffff4&txtreferer=' + $.urlParam('docid') ); } else if($.urlParam('rendelettar')=='') { //ellen艖rzi, hogy megengedett-e az adott kiterjeszt茅shez a kerhiv var dbnumOfExtension = isExtensionEnabledForCrossref(ugrik[1].toUpperCase()); if(dbnumOfExtension>-1){ linkUgrikHandler(window.location.pathname+'?docid=' + ugrik[1].toUpperCase() + '&getdoc=1&dbnum='+ dbnumOfExtension + '&celpara='+ parag); } else { linkUgrikHandler(window.location.pathname+'?docid=' + ugrik[1].toUpperCase() + '&celpara='+ parag + '&txtreferer=' + $.urlParam('docid') ); } } } } } } return; } event.preventDefault(); if(event.target.nodeName.toUpperCase()=="SUP"){ var parents = $(event.target).parent(); if(parents[0].nodeName.toUpperCase()=="A"){ var achor = parents[0]; var original = $(achor).attr('data-original-title'); if(original.indexOf('LinkUgrik(')>-1){ var begin=original.indexOf('LinkUgrik('); var end=original.indexOf("')"); var length=end-begin; var ugrik=original.substr(begin, length).split("'"); if(ugrik[3].length>1 ){ if(ugrik[3].indexOf('lawrefP(')>-1){ parag=getParagraphNumberFromLRP(ugrik[3]); if ($.urlParam('docid') == '00000001.TXT'){ linkUgrikHandler('/jogszabaly?docid=' + ugrik[1] + '&celpara='+ parag + '&timeshift=fffffff4&txtreferer=' + $.urlParam('docid') ); } else if($.urlParam('rendelettar')=='') { //ellen艖rzi, hogy megengedett-e az adott kiterjeszt茅shez a kerhiv var dbnumOfExtension = isExtensionEnabledForCrossref(ugrik[1].toUpperCase()); if(dbnumOfExtension>-1){ if(event.target.innerText.indexOf("*")==-1){ //Ha nem l谩bjegyzet csillag r茅sze linkUgrikHandler(window.location.pathname+'?docid=' + ugrik[1].toUpperCase() + '&getdoc=1&dbnum='+ dbnumOfExtension + '&celpara='+ parag); } } else { linkUgrikHandler(window.location.pathname+'?docid=' + ugrik[1].toUpperCase() + '&celpara='+ parag + '&txtreferer=' + $.urlParam('docid') ); } } } } } } } else { link = $(this).attr('data-href').split("'"); if(link[0]=='StartExcel(' || link[0]=='StartPdf(' || link[0]=='StartWW(' || link[0]=='StartIratminta(' || link[0]=='StartLocalHTML(') { if ($.urlParam('council') != '' ){ window.location.href = '/melleklet?filename='+link[3]+'&dbnum='+link[2].replaceAll(',','')+'&council='+$.urlParam('council'); } else { window.location.href = '/melleklet?filename='+link[3]+'&dbnum='+link[2].replaceAll(',',''); } } else if(link[0]=='LinkUgrik(') { var parag=''; if(link[3].indexOf('lawrefP(')>-1){ parag=getParagraphNumberFromLRP(link[3]); } paragParam=""; if(parag.length>0){ paragParam="&celpara="+parag; } if ($.urlParam('docid') == '00000001.TXT'){ linkUgrikHandler('/jogszabaly?docid=' + link[1] + '&timeshift=fffffff4&txtreferer=' + $.urlParam('docid') + paragParam); //window.location.href = '/jogszabaly?docid=' + link[1] + '&timeshift=fffffff4&txtreferer=' + $.urlParam('docid'); } else if($.urlParam('docid')=='00000003.TXT'){ window.location.href = '/jogszabaly?docid=' + link[1] + '&txtreferer='+ $.urlParam('docid'); } else if($.urlParam('rendelettar')=='') { var dbnumOfExtension = isExtensionEnabledForCrossref(link[1].toUpperCase()); if(dbnumOfExtension>-1){ linkUgrikHandler(window.location.pathname+'?docid=' + link[1].toUpperCase()+ '&getdoc=1'+ dbnumOfExtension + paragParam); } else { linkUgrikHandler(window.location.pathname+'?docid=' + link[1].toUpperCase()+ "&dbnum=1" + paragParam); } } else { window.location.href = ''; } } else if(link[0]=='StartWebPage(') { window.location.href = link[1]; } else if(link[0]=='StartFogJogszab(') { window.location.href = 'https://uj.jogtar.hu/#doc/db/' + link[2].replaceAll(',','') + '/id/' + link[1] + '/lr/chain' + link[3]; } $('#dialog-message-box').modal('show'); return; } }); }); function isExtensionEnabledForCrossref(actDocID){ var extObj =JSON.parse('{"574": "ISA,MNS,MKE,ISQ,MKV,IQM", "575": "ETV,MRE"}'); var beginExtPos=actDocID.lastIndexOf("."); var actExt=actDocID.substring(beginExtPos+1); for (var dbnum of Object.keys(extObj)) { var arrayExtensions=extObj[dbnum].split(","); if(arrayExtensions.indexOf(actExt) !== -1){ return dbnum; } } return -1; } function getParagraphNumberFromLRP(lawrefP){ var retVal=''; if(lawrefP.indexOf('lawrefP(')>-1){ var pbegin=lawrefP.indexOf('(')+1; var pend=lawrefP.indexOf(')'); var plength=pend-pbegin; retVal=lawrefP.substr(pbegin, plength); } return retVal; } function linkUgrikHandler(newurl){ $.get(window.location.protocol + '//' + window.location.hostname + newurl, function( data ) { window.open(window.location.protocol + '//' + window.location.hostname + newurl, '_blank'); }).fail(function () { //$('#dialog-message').dialog('open'); $('#dialog-message-box').modal('show'); }); } function getUrlVars() { var vars = {}; var parts = window.location.href.replace(/[?&]+([^=&]+)=([^&]*)/gi, function(m,key,value) { vars[key] = value; }); return vars; } function getUrlParam(parameter, defaultvalue){ var urlparameter = defaultvalue; if(window.location.href.indexOf(parameter) > -1){ urlparameter = getUrlVars()[parameter]; } return urlparameter; } jQuery.fn.highlight = function(pat) { function innerHighlight(node, pat) { var skip = 0; if (node.nodeType == 3) { var pos = node.data.toUpperCase().indexOf(pat); if (pos >= 0) { var spannode = document.createElement('span'); spannode.className = 'hl'; var middlebit = node.splitText(pos); var endbit = middlebit.splitText(pat.length); var middleclone = middlebit.cloneNode(true); spannode.appendChild(middleclone); middlebit.parentNode.replaceChild(spannode, middlebit); skip = 1; } } else if (node.nodeType == 1 && node.childNodes && !/(script|style)/i.test(node.tagName)) { for (var i = 0; i < node.childNodes.length; ++i) { i += innerHighlight(node.childNodes[i], pat); } } return skip; } return this.each(function() { innerHighlight(this, pat.toUpperCase()); }); }; jQuery.fn.removeHighlight = function() { function newNormalize(node) { for (var i = 0, children = node.childNodes, nodeCount = children.length; i < nodeCount; i++) { var child = children[i]; if (child.nodeType == 1) { newNormalize(child); continue; } if (child.nodeType != 3) { continue; } var next = child.nextSibling; if (next == null || next.nodeType != 3) { continue; } var combined_text = child.nodeValue + next.nodeValue; new_node = node.ownerDocument.createTextNode(combined_text); node.insertBefore(new_node, child); node.removeChild(child); node.removeChild(next); i--; nodeCount--; } } return this.find("span.hl").each(function() { var thisParent = this.parentNode; thisParent.replaceChild(this.firstChild, this); newNormalize(thisParent); }).end(); }; </script> <footer class="mainFooter"> <div class="container-fluid"> <div class="row"> <div class="col-lg-9"> <hr class="splitter green" /> <div class="row"> <div class="col-12 col-sm-6 col-lg-3"> <ul class="mainFooter_menu"> <li> <a target="_blank" title="C茅gt枚rt茅net" href="https://www.wolterskluwer.com/hu-hu/about-us">C茅gt枚rt茅net</a> </li> <li> <a target="_blank" title="Alap茅rt茅keink" href="https://www.wolterskluwer.com/hu-hu/about-us">Alap茅rt茅keink</a> </li> <li> <a target="_blank" title="脡rt茅kes铆t茅si k茅pvisel艖k" href="https://www.wolterskluwer.com/hu-hu/solutions/hungary/sales-representatives">脡rt茅kes铆t茅si k茅pvisel艖k</a></li> <li> <a target="_blank" title="脺gyf茅lszolg谩lat" href="https://ugyfelszolgalat.wolterskluwer.hu/">脺gyf茅lszolg谩lat</a> </li> </ul> </div> <div class="col-12 col-sm-6 col-lg-3"> <ul class="mainFooter_menu"> <li> <a target="_blank" title="GYIK" href="https://ugyfelszolgalat.wolterskluwer.hu/">GYIK</a> </li> <li> <a target="_blank" title="Adatkezel茅si t谩j茅koztat贸" href="https://ugyfelszolgalat.wolterskluwer.hu/letoltes/wolters_kluwer_adatkezelesi_tajekoztato.pdf" target="_blank">Adatkezel茅si t谩j茅koztat贸</a> </li> <li> <a target="_blank" title="M茅diaaj谩nlat" href="https://ugyfelszolgalat.wolterskluwer.hu/mediaajanlat/">M茅diaaj谩nlat</a> </li> </ul> </div> <div class="col-12 col-sm-6 col-lg-3"> <ul class="mainFooter_menu"> <li> <a target="_blank" title="Wolters Kluwer" href="https://www.wolterskluwer.com/hu-hu/">Wolters Kluwer</a> </li> <li> <a target="_blank" title="Jogt谩r" href="http://www.jogtar.hu/">Jogt谩r</a> </li> <li> <a target="_blank" title="K茅pz茅sek" href="https://shop.wolterskluwer.hu/rendezvenyek">K茅pz茅sek</a> </li> <li> <a target="_blank" title="Ad贸 Online" href="http://www.ado.hu/">Ad贸 Online</a> </li> <li> <a target="_blank" title="Jog谩szvil谩g" href="http://www.jogaszvilag.hu/">Jog谩szvil谩g</a> </li> </ul> </div> </div> </div> <div class="col-lg-3"> <hr class="splitter red" /> <div class="mainFooter_holder"> K枚vessen minket <div class="socialBox"> <a target="_blank" title="Wolters Kluwer on Facebook" href="https://www.facebook.com/wolterskluwerhu" target="_blank"></a> <a target="_blank" title="Wolters Kluwer on LinkedIn" href="http://www.linkedin.com/company/2038653" target="_blank"></a> </div> </div> </div> </div> <div class="row"> <div class="col-lg-9"> <a target="_blank" class="mainFooter_logo" href="https://www.wolterskluwer.com/hu-hu/" title="Wolters Kluwer honlap">Wolters Kluwer Corporate</a> </div> <div class="col-lg-3"> Mert fontos, hogy j贸l d枚nts枚n! </div> </div> </div> <div class="impress"> <div class="container-fluid"> <a target="_blank" class="mainFooter_footerLink" title="Kapcsolat" href="https://www.wolterskluwer.com/hu-hu/solutions/hungary/customer-service">Kapcsolat</a> <a target="_blank" class="mainFooter_footerLink" title="S眉tikezel茅si t谩j茅koztat贸" href="https://ugyfelszolgalat.wolterskluwer.hu/letoltes/sutikezelesi_tajekoztato.pdf">S眉tikezel茅si t谩j茅koztat贸</a> <a target="_blank" class="mainFooter_footerLink" title="Impresszum" href="/impresszum">Impresszum</a> <a target="_blank" class="mainFooter_footerLink" title="Vissza茅l茅s-bejelent茅s" href="https://ugyfelszolgalat.wolterskluwer.hu/ugyfelszolgalat/visszaeles-bejelentes/">Vissza茅l茅s-bejelent茅s</a> 漏 Wolters Kluwer </div> </div> </footer> <div id="translateDiv"> </div> <style> #translateDiv { position: fixed; bottom: 0; left: 0; right: 0; padding: 20px; text-align: center; background: white; z-index: 10000000000; display: none; } </style> <script type="text/javascript" src="/build/core_footer.js"></script> <script type="text/javascript" src="/build/netjogtar.js"></script> </body> </html>