Investir dans résidence senior | Tout savoir pour réussir son achat

<!DOCTYPE html> <html lang="fr"> <head> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" /> <meta content="authenticity_token" name="csrf-param" /> <meta content="a2vEyersBum81ACafA5S5wTNmMj1EuMuDFs0iQkgRfY=" name="csrf-token" /> <title>Investir dans résidence senior | Tout savoir pour réussir son achat</title> <meta name="description" content="Pourquoi investir sur le marché de la résidence senior ? Pièges à éviter ? Guide de l'achat en résidence senior - Meilleures offres actuelles pour un investissement en residence senior - Conseils et accompagnement pour acheter un logement senior avec les meilleurs gestionnaires du marché : Domitys, Les Senioriales, Les Jardins d'Arcadie, Les Villages d'Or, Cogedim Club, Les Girandières, les Essentielles, Ovélia." /> <meta name="keywords" content="Investir résidence senior" /> <meta name="author" content="Studio HB, Agence Web Ruby On Rails Lyon"> <meta name="robots" content="index, follow, all"> <meta name="msvalidate.01" content="5407F28BBF095F4971EB73DD1CB13007"> <link href="/assets/application-123a2554ef98805922aed1264c9e77b4.css" media="all" rel="stylesheet" />   <link href="/favicon.ico" rel="shortcut icon" type="image/vnd.microsoft.icon" /> <script type="text/javascript"> var _gaq = _gaq || []; _gaq.push(['_setAccount', 'UA-47360661-1']); _gaq.push(['_trackPageview']); (function() { var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text/javascript'; ga.async = true; ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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</li><li class=""> <a href="/destination/investir-en-ehpad-1" id="step1">EHPAD</a> </li><li class=""> <a href="/destination/investir-en-residence-etudiante-3" id="step3">RESIDENCE ETUDIANTE</a> </li><li class=""> <a href="/destination/investir-en-lmnp-ancien-7" id="step4">LMNP ANCIEN</a> </li><li class="light " style="width:150px"> <a href="/contact/vendeur" style="text-align:center;padding-left:0; padding-right:0">VENDRE SON BIEN</a> </li><li class="light " style='width:150px;text-align:center;border-left:1px solid #eee; margin-right:-5px'> <a href="/actualites" style="text-align:center;padding-left:0; padding-right:0 ">ACTUALITES</a> </li> </ul> </nav>  <ul class="breadcrumb"> <a href="/">Accueil</a> / Senior </ul> <h1 class="title-senior">Investir dans résidence senior</h1> <div class="row main" style='position:relative'> <div class="span7">  <div class="well"> <h2> Notre sélection en résidence senior </h2> <br> <div id="acc-carousel" class="carousel-destination"> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/residence-senior-saint-raphael-27"><img alt="Investir résidence senior Saint-Raphaël" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/113/accommodation_home.jpg?1471959556" title="Investir résidence senior Saint-Raphaël" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/residence-senior-saint-raphael-27">Investir résidence senior Saint-Raphaël</a> <br> 83700 PACA <br> <span class="price">Prix à partir de : 179 449 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/residence-senior-saint-raphael-27">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-montpellier-169"><img alt="Investir résidence senior Montpellier" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/998/accommodation_home.jpg?1472030421" title="Investir résidence senior Montpellier" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-montpellier-169">Investir résidence senior Montpellier</a> <br> 34000 Languedoc-Roussillon <br> <span class="price">Prix à partir de : 100 120 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-montpellier-169">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-le-teich-proche-arcachon-280"><img alt="Investir résidence senior proche Arcachon" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1891/accommodation_home.jpg?1528474350" title="Investir résidence senior proche Arcachon" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Pinel </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-le-teich-proche-arcachon-280">Investir résidence senior proche Arcachon</a> <br> 33470 Nouvelle-Aquitaine <br> <span class="price">Prix à partir de : 140 000 € </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-le-teich-proche-arcachon-280">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-proche-paris-243"><img alt="Investir résidence senior proche Paris" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1658/accommodation_home.jpg?1510656297" title="Investir résidence senior proche Paris" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-proche-paris-243">Investir résidence senior proche Paris</a> <br> 94470 Île-de-France <br> <span class="price">Prix à partir de : 180 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-proche-paris-243">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-cergy-247"><img alt="Investir résidence senior Cergy" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1677/accommodation_home.png?1510935243" title="Investir résidence senior Cergy" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-cergy-247">Investir résidence senior Cergy</a> <br> 95000 Île-de-France <br> <span class="price">Prix à partir de : 121 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-cergy-247">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-montelimar-275"><img alt="Investir résidence senior Montélimar" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1868/accommodation_home.jpg?1525291900" title="Investir résidence senior Montélimar" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-montelimar-275">Investir résidence senior Montélimar</a> <br> 26200 Auvergne-Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 119 833 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-montelimar-275">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-colmar-258"><img alt="Investir résidence senior Colmar" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1764/accommodation_home.png?1518384819" title="Investir résidence senior Colmar" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-colmar-258">Investir résidence senior Colmar</a> <br> 68000 Alsace <br> <span class="price">Prix à partir de : 108 600 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-colmar-258">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-draguignan-244"><img alt="Investir résidence senior Draguignan" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1664/accommodation_home.png?1510765016" title="Investir résidence senior Draguignan" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-draguignan-244">Investir résidence senior Draguignan</a> <br> 83300 PACA <br> <span class="price">Prix à partir de : 118 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-draguignan-244">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-libourne-221"><img alt="Investir résidence senior Libourne" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1497/accommodation_home.jpg?1490197267" title="Investir résidence senior Libourne" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-libourne-221">Investir résidence senior Libourne</a> <br> 33500 Nouvelle-Aquitaine <br> <span class="price">Prix à partir de : 110 805 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-libourne-221">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-thonon-les-bains-253"><img alt="Investir résidence senior Thonon-les-Bains" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1718/accommodation_home.png?1512127225" title="Investir résidence senior Thonon-les-Bains" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-thonon-les-bains-253">Investir résidence senior Thonon-les-Bains</a> <br> 74200 Auvergne-Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 170 300 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-thonon-les-bains-253">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-proche-toulouse-241"><img alt="Investir résidence senior proche Toulouse" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1645/accommodation_home.jpg?1510566606" title="Investir résidence senior proche Toulouse" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-proche-toulouse-241">Investir résidence senior proche Toulouse</a> <br> 31180 Occitanie <br> <span class="price">Prix à partir de : 101 240 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-proche-toulouse-241">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-le-bouscat-proche-bordeaux-278"><img alt="Investir résidence senior Le Bouscat (proche Bordeaux)" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1885/accommodation_home.jpg?1528463002" title="Investir résidence senior Le Bouscat (proche Bordeaux)" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-le-bouscat-proche-bordeaux-278">Investir résidence senior Le Bouscat (proche Bordeaux)</a> <br> 33110 Nouvelle-Aquitaine <br> <span class="price">Prix à partir de : 126 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-le-bouscat-proche-bordeaux-278">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-thionville-270"><img alt="Investir résidence senior Thionville" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1827/accommodation_home.jpg?1521728324" title="Investir résidence senior Thionville" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-thionville-270">Investir résidence senior Thionville</a> <br> 57100 Grand Est <br> <span class="price">Prix à partir de : 115 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-thionville-270">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-la-rochelle-279"><img alt="Investir résidence senior La Rochelle " src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1888/accommodation_home.jpg?1528467863" title="Investir résidence senior La Rochelle " /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Pinel </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-la-rochelle-279">Investir résidence senior La Rochelle </a> <br> 17000 Nouvelle-Aquitaine <br> <span class="price">Prix à partir de : 151 000 € </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-la-rochelle-279">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-proche-montpellier-242"><img alt="Investir résidence senior proche Montpellier" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1649/accommodation_home.jpg?1510584140" title="Investir résidence senior proche Montpellier" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-proche-montpellier-242">Investir résidence senior proche Montpellier</a> <br> 34170 Occitanie <br> <span class="price">Prix à partir de : 92 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-proche-montpellier-242">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-toulouse-213"><img alt="Investir résidence senior Toulouse" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1438/accommodation_home.png?1484565235" title="Investir résidence senior Toulouse" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-toulouse-213">Investir résidence senior Toulouse</a> <br> 31240 Occitanie <br> <span class="price">Prix à partir de : 123 000 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-toulouse-213">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-proche-angers-les-ponts-de-ce-260"><img alt="Investir résidence senior proche Angers (Les Ponts-de-Cé)" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1771/accommodation_home.jpg?1518451736" title="Investir résidence senior proche Angers (Les Ponts-de-Cé)" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-proche-angers-les-ponts-de-ce-260">Investir résidence senior proche Angers (Les Ponts-de-Cé)</a> <br> 49130 Pays-de-la Loire <br> <span class="price">Prix à partir de : 88 200 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-proche-angers-les-ponts-de-ce-260">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-cannes-240"><img alt="Investir résidence senior Cannes" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1638/accommodation_home.jpg?1510394962" title="Investir résidence senior Cannes" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-cannes-240">Investir résidence senior Cannes</a> <br> 06400 PACA <br> <span class="price">Prix à partir de : 117 444 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-cannes-240">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-proche-strasbourg-251"><img alt="Investir résidence senior proche Strasbourg" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1703/accommodation_home.jpg?1511889482" title="Investir résidence senior proche Strasbourg" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-proche-strasbourg-251">Investir résidence senior proche Strasbourg</a> <br> 67500 Alsace <br> <span class="price">Prix à partir de : 122 584 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-proche-strasbourg-251">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-salon-de-provence-250"><img alt="Investir résidence senior Salon-de-Provence" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1694/accommodation_home.jpg?1511374138" title="Investir résidence senior Salon-de-Provence" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-salon-de-provence-250">Investir résidence senior Salon-de-Provence</a> <br> 13300 PACA <br> <span class="price">Prix à partir de : 157 100 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-salon-de-provence-250">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-proche-bordeaux-233"><img alt="Investir résidence senior proche Bordeaux" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1835/accommodation_home.jpeg?1521748792" title="Investir résidence senior proche Bordeaux" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-proche-bordeaux-233">Investir résidence senior proche Bordeaux</a> <br> 33700 Nouvelle-Aquitaine <br> <span class="price">Prix à partir de : 130 710 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-proche-bordeaux-233">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-la-rochelle-224"><img alt="Investir résidence senior La Rochelle" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1509/accommodation_home.png?1490691028" title="Investir résidence senior La Rochelle" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-la-rochelle-224">Investir résidence senior La Rochelle</a> <br> 17000 Nouvelle-Aquitaine <br> <span class="price">Prix à partir de : 125 833 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-la-rochelle-224">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/investir-residence-senior-proche-lyon-163"><img alt="Investir résidence senior proche Lyon" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/968/accommodation_home.jpeg?1472030299" title="Investir résidence senior proche Lyon" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/investir-residence-senior-proche-lyon-163">Investir résidence senior proche Lyon</a> <br> 69160 Rhône-Alpes <br> <span class="price">Prix à partir de : 143 493 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/investir-residence-senior-proche-lyon-163">En savoir plus</a> </div> </div> <div class="item thumb-destination"> <a href="/biens/residence-senior-la-londe-les-maures-117"><img alt="Investir résidence senior La Londe-Les-Maures" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/564/accommodation_home.jpg?1471960611" title="Investir résidence senior La Londe-Les-Maures" /></a> <p class="fiscalite "> NEUF – éligible Censi-Bouvard </p> <div class="infos_bien home"> <a class="title-link" href="/biens/residence-senior-la-londe-les-maures-117">Investir résidence senior La Londe-Les-Maures</a> <br> 83250 PACA <br> <span class="price">Prix à partir de : 134 818 € HT </span> <div class="clearfix"></div> <a class="info_sup" href="/biens/residence-senior-la-londe-les-maures-117">En savoir plus</a> </div> </div> </div> <br> <div class="pull-right"> <a class="btn " href="/biens?dest_id=2">Voir toute l'offre en résidence senior</a> </div> <br> </div>  <section class="defition">  <div class="description"> <p><p> </p><p><i><span style="line-height: 1.45em;">Les besoins en logements sont tels que le marché de la résidence senior connait <i>aujourd'hui </i>un fort développement. C'est le résultat d'une réelle et profonde mutation de la société française vers le</span></i><i style="background-color: initial;"><span style="line-height: 1.45em;"> "bien vieillir" (on parle même de "Silver Economie", filière soutenue par l'Etat). </span></i></p><p><i>Nous vous proposons de comprendre les raisons d'un tel succès, d'évaluer le marché de la résidence senior et ses perspectives, de connaître la fiscalité liée à ce type d'investissement et d'avoir accès à toutes les </i><i style="background-color: initial;">meilleures offres actuelles du marché.</i></p><p><i style="background-color: initial;"><br></i></p><p></p> <h2><u>Pourquoi la formule de la résidence senior connait-elle le succès</u> ?</h2> <h3>Une population senior de plus en plus importante en France</h3> <p>La France compte parmi les pays au monde où l'espérance de vie est la plus élevée (84,8 pour les femmes et 78,4 pour les hommes).</p> <p>Parmi les tranches d'âge qui bénéficient le plus de cette évolution (1 année d'espérance de vie gagnée tous les 4 ans), celle constituée par les seniors (anciens "baby boomers") qui, selon une source de l’INSEE, représente à elle seule aujourd'hui 24% de la population (plus de 15 millions de personnes aujourd'hui, près de 20 millions d'ici 2030).</p> <p>Sont considérées comme « seniors » les personnes ayant plus de 60 ans et autonomes.</p> <p>Dans moins de 20 ans, les seniors représenteront 1/3 de la population totale en France...</p> <p>Cette évolution de la société n'est pas sans conséquences et nécessite de s'adapter aux nouveaux besoins de cette population. </p> <p>Le rapport "Aquino, Broussy et Pinville" qui préparait l'entrée en vigueur en 2016 de la "loi d'adaptation de la société au vieillissement" évoquait sans détour un défi majeur pour notre société mais également un formidable potentiel de développement économique autour des besoins et aspirations des plus âgés (ce que l'on appelle la "Silver Economie" ou "économie de l'or gris").</p> <p>La question du logement et des services destinés aux seniors sont au cœur de cette nouvelle politique. La résidence senior avec services correspond parfaitement aux nécessités actuelles et aux orientations souhaitées par les pouvoirs publics. En matière de logement, l'objectif de la "loi d'adaptation de la société au vieillissement" est très clair : préserver le plus longtemps possible l'autonomie des seniors (et retarder par conséquent l'arrivée de la dépendance) grâce à des logements adaptés ou adaptables. 2 solutions sont préconisées : le maintien à domicile et les résidences seniors avec services.</p><p><span style="background-color: initial;">Cette dernière solution reçoit clairement la préférence des pouvoirs publics car correspond parfaitement au cahier des charges fixé par la loi. Ce soutien se traduit dans les faits par les avantages fiscaux octroyés aux investisseurs en cas d'acquisition de logements seniors neufs (voir chapitre sur la <a href="http://www.investirlmnp.fr/destination-detail/residence-senior-fiscalite-6">fiscalité</a>). L'objectif de l'Etat est de faire appel au financement privé pour encourager et permettre la construction rapide de nouvelles résidences. Les besoins en logements seniors sont immenses car la France a longtemps tardé à prendre des décisions et les bonnes orientations. La loi "d'adaptation de la société au vieillissement" de 2016 a été le vrai déclencheur, le point de départ du développement important en faveur des résidences senior.</span></p><p><span style="background-color: initial;">L'investissement en résidence senior est donc un placement immobilier qui répond à une situation de réelle nécessité (voir une situation d'urgence) et qui reçoit l'appui des pouvoirs publics. C'est probablement le secteur qui va connaitre dans les prochaines années le plus fort développement, d'autant que les seniors eux-même sont favorables à cette offre de logement avec services.</span></p><p> </p><h3>Des seniors eux-mêmes demandeurs pour ce type de logements avec services</h3> <p>Si le concept de <a href="http://www.investirlmnp.fr/destination-detail/residence-senior-definition-4">résidence senior de « dernière génération »</a> est assez récent (environ 10/15 ans), il a su répondre aux besoins nouveaux d’une société en pleine mutation. Ce concept d’hébergement destiné aux seniors a su accompagner une tendance de fond de la société française : le bien vieillir. </p> <p>Cette « prise de conscience » collective des seniors s’explique par des évolutions majeures de la société : éclatement de la cellule familiale, distance parents/enfants, peur de la solitude…Ce dernier facteur est d’ailleurs souvent mis en avant par les résidents vivant en résidence senior ainsi que la crainte de devenir une charge pour les enfants. De nombreuses études ont par ailleurs montré le lien étroit existant entre la solitude et la perte d’autonomie. Sur ce dernier point, la résidence senior offre tous les aménagements utiles au maintien de l’autonomie du résident.</p> <p>Le souhait d’intégrer une résidence senior est aujourd’hui parfaitement accepté chez les 50/65 ans. Ainsi, dans un sondage récent Harris Interactive, cette tranche d’âge estime à 50% que la résidence senior est la formule qui répond le mieux à leurs attentes. C’est notamment le cas en terme de services proposés (restaurant, bar, espace bien-être, salon de coiffure, salon multi-média), d’emplacement des résidences (souvent urbaines, à proximité des transports, commodités et commerces) et de sécurité (caméras de surveillance, gardien).</p> <p>Le marché de la résidence senior est donc aujourd'hui parfaitement mature et captif (voir chapitre sur le <a href="http://www.investirlmnp.fr/destination-detail/residence-senior-marche-5">marché</a>).</p> <p></p><p> </p><p><br></p><h2><u>Investir en résidence senior : un choix judicieux sur un marché à fort potentiel</u></h2> <p><span style="line-height: 1.45em; background-color: initial;">Son développement est déjà en marche et ce concept, qui a su dépoussiérer avec succès les vieux clichés sur la résidence retraite (il suffit pour s'en convaincre de visiter une résidence déjà en exploitation), est désormais bien intégré dans le paysage des solutions d'hébergement à destination des seniors.</span><br></p> <p>Mieux, la résidence senior est aujourd'hui une formule plébiscitée par ceux qui recherchent le parfait compromis entre liberté, indépendance et services. Et ils sont nombreux les seniors à avoir rêvé un jour de pouvoir vivre à leur domicile, sans les contraintes, tout en bénéficiant de prestations para-hôtelières. </p> <p>L'évolution des mentalités ainsi que le réservoir hors norme des résidents potentiels (de 60 ans à 80 ans) laisse entrevoir de très belles perspectives pour ceux qui projettent de faire l'achat d'un logement en résidence senior. En outre, et pour des raisons principalement liées à l'état des finances publiques, les politiques gouvernementales actuelles s'orientent de préférence vers des solutions permettant de freiner et retarder la perte d'autonomie chez les seniors. Le modèle de la résidence senior répond donc parfaitement à cette exigence.</p><p> </p><p>Dernier point, et non des moindres, la fiscalité liée à un projet d'achat en résidence senior est particulièrement avantageuse pour l'investisseur. Ce dernier aura ainsi la possibilité d’opter pour un avantage fiscal sous forme de réduction d’impôts (avantage Censi-Bouvard) ou pour le régime des amortissements. Ce dernier système permet à l’investisseur de générer des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés durant des années...</p><p></p> <i><br>Nos équipes spécialisées sont à votre disposition pour vous accompagner et vous aider à réussir votre projet d'achat en résidence senior. N'hésitez pas à nous contacter.</i><p><i><br></i></p><p></p><p><b><i>- Parmi les opérateurs les plus importants du secteur de la résidence senior et que nous pouvons vous proposer -</i></b></p><p><a href="http://www.investirlmnp.fr/acteurs/domitys-2">Domitys</a> - <a href="http://www.investirlmnp.fr/acteurs/les-jardins-d-arcadie-20">Les Jardins d'Arcadie</a> - <a href="http://www.investirlmnp.fr/acteurs/les-villages-d-or-3">Les Villages d'Or</a> - <a href="http://www.investirlmnp.fr/acteurs/steva-4">Steva</a></p><p></p><p></p> <p></p> </p> </div> <br> <p style="float:right; font-style:italic"><small style="color:#a2a1a1">Contenu rédigé par <a style="color:#a2a1a1; text-decoration:none" rel="author" href="https://plus.google.com/100202859240858501234" target="_blank">L. Schneider</a></small></p> </section> <div class="margin"></div>  <h3>Investir dans résidence senior | En savoir +</h3> <div class="btn_plus" id="senior"> <a class=" icon-def text-center" href="/destination-detail/residence-senior-definition-4"> Définition </a> <a class=" icon-fiscalite" href="/destination-detail/residence-senior-fiscalite-6"> Fiscalité </a> <a class=" icon-marche" href="/destination-detail/residence-senior-marche-5"> Marché </a> </div> <br>  <div class="well well-small"> <h3>Gestionnaires Senior</h3> <ul class="unstyled"> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/domitys-2"><img alt="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/351/side.jpg?1472031387" title="side" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/domitys-2">Domitys</a> <p> <small><p> Domitys en quelques chiffres...Domitys c’est avant tout une filiale (1998), celle du groupe AEGIDE-DOMITYS créé par Jean-Marie FOURNET (PDG), Didier JALOUX et Frédéric WALTHER. La filiale AEGIDE assure la promotion/construction des résidences seniors du groupe tandis que la filiale Domitys en assure la gestion. Quelle...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/les-jardins-d-arcadie-20"><img alt="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/902/side.jpeg?1472031439" title="side" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/les-jardins-d-arcadie-20">Les Jardins d Arcadie</a> <p> <small><p> Les Jardins d’Arcadie en quelques chiffres… Le groupe ACAPACE, créé en 2005 par son fondateur François GEORGES, a très vite poursuivi l’ambition de devenir un acteur incontournable de l’habitat adapté aux seniors d’aujourd’hui. C’est dans ce contexte que le concept et la marque commerciale « Les jardins d’Arcadie » s...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/les-villages-d-or-3"><img alt="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/355/side.jpg?1472031399" title="side" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/les-villages-d-or-3">Les Villages d'Or</a> <p> <small><p>Les Villages d'Or en quelques chiffres...Le groupe Les Villages d'Or a été créé en 1995 par Jean-Luc Estournet qui en est actuellement le Président Directeur Général. Les Villages d'Or représente en 2013 environ 40 résidences senior réparties sur toute la France pour un chiffre d'affaire annuel de plus de 100 millions d'...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/nexity-edenea-22"><img alt="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/939/side.png?1472031446" title="side" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/nexity-edenea-22">Nexity Edenéa</a> <p> <small><p> Nexity Edenéa est une filiale du groupe Nexity créée et dédiée exclusivement à l'exploitation de résidences seniors. Elle vient compléter l'offre de Nexity déjà en place à destination des résidences étudiantes (Nexity Studéa).Nexity Edenéa en quelques chiffres...A l’instar des promoteurs nationaux importants (Cogedim av...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/quartus-club-seniors-24"><img alt="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1759/side.png?1518169618" title="side" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/quartus-club-seniors-24">Quartus Club Seniors</a> <p> <small><p> Quartus Club Seniors en quelques chiffres...- Le groupe Quartus a été créé en 2016 par Mr Franck Dondainas et par le groupe financier Naxicap Partners (filiale du groupe Natixis qui gère plus de 2,5 milliards d'euros). Mr Franck Dondainas détient 37% du capital du groupe Quartus et le groupe Naxicap Partners détient 63...</p></small> </p> </div> </li> <li class="liste_acteur"> <div class="media"> <a href="/acteurs/steva-4"><img alt="side" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/359/side.jpg?1472031410" title="side" /></a> </div> <div class="descriptif_acteur"> <a href="/acteurs/steva-4">Steva</a> <p> <small><p>Steva en quelques chiffres... Le groupe Steva est créé en 2005 par Laurent Boughaba et Richard Claverie, tous 2 co-fondateurs et co-présidents. Le groupe Steva est à 100% indépendant. Le groupe Steva à la particularité d'avoir su développer un savoir-faire à la fois pour les résidences médicalisées destinées aux personne...</p></small> </p> </div> </li> </ul> </div> </div> <div class="span4 offset1" > <div class="bloc-magenta"><h2 style="font-weight: 300">A LA UNE</h2><div class="well well-rose well-small contact-side"><div class="contact"><div class="clearfix"><div class="advertorial" style="margin-bottom: 3px"><a href="http://www.investirlmnp.fr/biens/investir-residence-senior-cannes-240"><img alt="Original" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1655/original.png?1510587651" style="margin-bottom: 0.5em" /></a></div><div class="advertorial" style="margin-bottom: 3px"><a href="http://www.investirlmnp.fr/biens/investir-residence-senior-proche-bordeaux-233"><img alt="Original" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1580/original.png?1498506386" style="margin-bottom: 0.5em" /></a></div><div class="advertorial" style="margin-bottom: 3px"><a href="http://www.investirlmnp.fr/biens/investir-residence-senior-draguignan-244"><img alt="Original" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1670/original.png?1510767190" style="margin-bottom: 0.5em" /></a></div></div><div class="text-center"><a class="btn btn-small " href="https://www.investirlmnp.fr/biens?dest_id=2">Voir toutes les offres</a><div class="clearfix"></div></div></div></div></div>  <div class="less-woman"> <div class="well well-rose well-small contact-side"> <h2>Besoin de conseils <span>GRATUITS</span> et <span>PERSONNALISÉS</span> ? </h2> <div class="clearfix"></div> <hr style='margin-top:5px; margin-bottom:5px; border-top:0;border-color:#ffc8b5'> <div class="lead"> Envoyer un message</div> <form accept-charset="UTF-8" action="/contact" class="form-horizontal contact" id="new_contact_basic" method="post"><div style="margin:0;padding:0;display:inline"><input name="utf8" type="hidden" value="✓" /><input name="authenticity_token" type="hidden" value="a2vEyersBum81ACafA5S5wTNmMj1EuMuDFs0iQkgRfY=" /></div> <input id="referer_url" name="referer_url" type="hidden" value="https://www.investirlmnp.fr/destination/investir-en-residence-senior-2" /> <input id="referer_controller" name="referer_controller" type="hidden" value="destinations" /> <input id="referer_action" name="referer_action" type="hidden" value="show" /> <div class="control-group"> <label class="control-label">Civilité *</label> <div class="controls"> <label class="radio inline"> <input class="input-check" id="contact_basic_civility_mme" name="contact_basic[civility]" required="required" type="radio" value="mme" />Mme </label> <label class="radio inline"> <input class="input-check" id="contact_basic_civility_mlle" name="contact_basic[civility]" required="required" type="radio" value="mlle" />Mlle </label> <label class="radio inline"> <input class="input-check" id="contact_basic_civility_m" name="contact_basic[civility]" required="required" type="radio" value="m" />M </label> </div> </div> <div class="clearfix"></div> <div class="control-group"> <label class="control-label">Nom *</label> <div class="controls"> <input class="span2 input-text" id="contact_basic_lastname" name="contact_basic[lastname]" placeholder="Votre nom" required="required" type="text" /> </div> </div> <div class="control-group"> <label class="control-label">E-mail *</label> <div class="controls"> <input class="span2 input-mail" id="contact_basic_email" name="contact_basic[email]" placeholder="Votre e-mail" required="required" title="Entrez une adresse mail valide (xxx@xxx.xx)." type="email" /> </div> </div> <div class="control-group"> <label class="control-label">Tél *</label> <div class="controls"> <input class="span2 input-phone" id="contact_basic_phone" name="contact_basic[phone]" pattern="^((\+\d{1,3}(-| )?$?\d$?(-| )?\d{1,5})|($?\d{2,6}$?))(-| )?(\d{3,4})(-| )?(\d{4})(( x| ext)\d{1,5}){0,1}$" placeholder="ex : 0674474747" required="required" title="Entrez un numéro de téléphone valide (9 à 14 chiffres)." type="tel" /> </div> </div> <div class="control-group"> <label class="control-label">Code postal *</label> <div class="controls"> <input class="span2 input-zip" id="contact_basic_zipcode" name="contact_basic[zipcode]" placeholder="ex : 69002" required="required" type="text" /> </div> </div> <div class="control-group"> <div class="controls"> <label class="checkbox inline"><input name="contact_basic[info_purpose]" type="hidden" value="0" /><input id="contact_basic_info_purpose" name="contact_basic[info_purpose]" type="checkbox" value="1" /> Je souhaite recevoir des informations</label> </div> <div class="margin margin-small"></div> <div class="controls"> <label class="checkbox inline"><input name="contact_basic[accommodation_purpose]" type="hidden" value="0" /><input id="contact_basic_accommodation_purpose" name="contact_basic[accommodation_purpose]" type="checkbox" value="1" /> Je souhaite investir dans un bien</label> </div> <div class="margin margin-small"></div> <div class="controls"> <label class="checkbox inline"><input name="contact_basic[sell_purpose]" type="hidden" value="0" /><input id="contact_basic_sell_purpose" name="contact_basic[sell_purpose]" type="checkbox" value="1" /> Je souhaite revendre un bien</label> </div> </div> <input id="contact_basic_country_name" name="contact_basic[country_name]" style="width:0; border:none; margin:0; padding:0" type="text" value="" /> <div class="control-group small-recaptcha"> <script src="https://www.google.com/recaptcha/api.js" async defer></script> <div data-sitekey="6LeT2jIjAAAAAMj72kXj420i7Vpy581qJgZSRnvq" class="g-recaptcha "></div> <noscript> <div> <div style="width: 302px; height: 422px; position: relative;"> <div style="width: 302px; height: 422px; position: absolute;"> <iframe src="https://www.google.com/recaptcha/api/fallback?k=6LeT2jIjAAAAAMj72kXj420i7Vpy581qJgZSRnvq" scrolling="no" name="ReCAPTCHA" style="width: 302px; height: 422px; border-style: none; border: 0;"> </iframe> </div> </div> <div style="width: 300px; height: 60px; border-style: none; bottom: 12px; left: 25px; margin: 0px; padding: 0px; right: 25px; background: #f9f9f9; border: 1px solid #c1c1c1; border-radius: 3px;"> <textarea id="g-recaptcha-response" name="g-recaptcha-response" class="g-recaptcha-response" style="width: 250px; height: 40px; border: 1px solid #c1c1c1; margin: 10px 25px; 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