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Investissez à partir de 1 000 € dans les projets de votre choix. Fundimmo vous propose des projets diversifiés partout en France."/><meta name="theme-color" content="#1d0e46"/><link rel="canonical" href="https://www.fundimmo.com"/><meta property="og:title" content="Fundimmo, plateforme de financement participatif immobilier"/><meta property="og:description" content="Construisez avec Fundimmo votre portefeuille de placements en crowdfunding immobilier. Investissez à partir de 1 000 € dans les projets de votre choix. 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items-center justify-center px-16 bg-beige-light group-hover:bg-prune group-hover:text-beige-light transition-colors ease-out duration-300"><svg width="12" height="8" viewBox="0 0 12 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path class="fill-prune group-hover:fill-beige-light" d="M1.57827 0L0.0170944 1.48375L2.10378 3.46696C2.64754 3.98375 2.64754 3.98375 2.10436 4.5L0 6.5L1.57827 8L4.22581 5.48375C5.26089 4.5 5.26089 3.5 4.20872 2.5L1.57827 0Z"></path><path class="fill-prune group-hover:fill-beige-light" d="M8.57827 0L7.01709 1.48375L9.10378 3.46696C9.64754 3.98375 9.64754 3.98375 9.10436 4.5L7 6.5L8.57827 8L11.2258 5.48375C12.2609 4.5 12.2609 3.5 11.2087 2.5L8.57827 0Z"></path></svg></span></span></a></div></div><div class="col-span-full lg:col-start-17 lg:col-end-25 lg:grid lg:grid-cols-8 relative mt-32 lg:-mr-container"><div class="lg:col-span-6 h-0 pb-[106%] md:pb-[76%] lg:pb-[145%] 2k:pb-[130%] relative outline lg:outline-none outline-px outline-prune"><div class="hidden 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leading-137 pb-24"><p>Accédez à des opérations rigoureusement sélectionnées par nos équipes d’analystes</p></div></div><div class="col-span-7 md:col-span-5 lg:col-span-1 xl:col-span-4 2xl:col-span-4 flex flex-col justify-between px-16 pt-16 !h-[21.2rem] diagonal-rounded-10 border-collapse bg-beige-light"><div class="text-18 font-bold title-4 subtitle">Diversification</div><div class="text-16 leading-137 pb-24"><p>Investissez à partir de 1000€ par opération pour diversifier votre portefeuille</p></div></div><div class="col-span-7 md:col-span-5 lg:col-span-1 xl:col-span-4 2xl:col-span-4 flex flex-col justify-between px-16 pt-16 !h-[21.2rem] diagonal-rounded-10 border-collapse bg-beige-light"><div class="text-18 font-bold title-4 subtitle">Autonomie</div><div class="text-16 leading-137 pb-24"><p>Composez vous-même votre portefeuille d’opérations immobilières</p></div></div></div><div class="col-start-2 col-end-12 lg:col-start-8 lg:col-end-23 xl:col-start-19 xl:col-end-23 lg:absolute lg:-bottom-[19rem] xl:-bottom-[14rem] mt-24 xl:mt-0 text-[1.59rem] leading-137"><p><span class="normal-case text-prune italic">*Les performances passées ne préjugent pas des performances des projets futurs</span></p></div></section><section class="p-32 lg:px-0 lg:pt-80 lg:pb-80 lg:grid lg:grid-cols-24 relative w-full projects-stack"><div class="absolute top-0 left-1/2 -translate-x-1/2 w-full h-full bg-prune rounded-20 -z-1 null "><div class="hidden xl:block absolute top-0 left-0 h-full w-full pt-80 overflow-x-clip pointer-events-none" style="height:auto"><div class="sticky top-header-80 w-full"><div class="absolute top-[60rem] left-[7.8rem] svg-wrapper w-[27.7rem] rotate-[-21deg]"><svg width="94" height="102" viewBox="0 0 94 102" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M1 51V69.5469H25.79C27.27 69.5469 28.4541 70.7335 28.4541 72.1756V101H47.25V66.7722C47.25 58.0646 40.0905 51 31.266 51H1.01852H1Z" stroke="#342659" vector-effect="non-scaling-stroke"></path><path d="M1 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exclusives</p><p><em class="text-beige-light italic">*Les performances passées ne préjugent pas des performances des projets futurs</em></p></div></div><div class="hidden lg:block"><a class="group inline-block rounded-4 overflow-hidden border-px cursor-pointer border-beige-light hover:border-prune" rel="" href="/projets"><span class="flex"><span class="text-12 font-medium font-body p-16 uppercase leading-120 border-r-px bg-prune text-beige-light border-beige-light group-hover:border-prune group-hover:bg-beige-light group-hover:text-prune transition-colors ease-out duration-300">Découvrir tous les projets</span><span class="flex items-center justify-center px-16 bg-prune group-hover:bg-beige-light group-hover:text-prune transition-colors ease-out duration-300"><svg width="12" height="8" viewBox="0 0 12 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path class="fill-beige-light group-hover:fill-prune" d="M1.57827 0L0.0170944 1.48375L2.10378 3.46696C2.64754 3.98375 2.64754 3.98375 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class="font-body text-prune text-16 leading-137"><p>Le projet Villa des Sources est une opération de promotion mixte de bureaux et 20 logements collectifs située à Saint-Ouen (93) en région Parisienne</p></div></div><div class="grid grid-cols-2 gap-x-none lg:flex w-full"><div class="col-span-1 lg:w-full flex flex-col justify-center border-px border-prune lg:diagonal-rounded !-ml-px lg:-ml-border -mr-10 lg:!-mr-30 !-mb-px px-0 pr-10 py-16 lg:pr-48 lg:pl-18 lg:py-30 bg-beige-light"><div class="font-headings text-24 xl:text-36 font-light leading-120 text-center">8M€</div><div class="font-body font-medium text-12 leading-122 text-center uppercase opacity-50">Montant financé</div></div><div class="col-span-1 lg:w-full diagonal-rounded-10 lg:diagonal-rounded px-16 py-16 pb-24 !mt-0 lg:!-mr-30 !-mb-20 lg:!-mb-border lg:pl-18 lg:py-30 lg:pr-48 bg-beige-light"><div class="font-headings text-24 xl:text-36 font-light leading-120 text-center">887</div><div class="font-body font-medium text-12 leading-122 text-center uppercase opacity-50">Investisseurs</div></div><div class="col-span-1 lg:w-full diagonal-rounded-10 lg:diagonal-rounded pr-10 !-ml-px lg:!mt-0 !-mr-10 lg:!-mr-30 py-16 lg:pl-18 lg:py-30 lg:pr-48 bg-beige-light"><div class="font-headings text-24 xl:text-36 font-light leading-120 text-center">9% brut</div><div class="font-body font-medium text-12 leading-122 text-center uppercase opacity-50">Rendement</div></div><div class="col-span-1 lg:w-full diagonal-rounded-10 lg:diagonal-rounded px-16 lg:!mt-0 py-16 lg:pl-18 lg:py-30 lg:pr-32 bg-beige-light"><div class="font-headings text-24 xl:text-36 font-light leading-120 text-center">24 mois</div><div class="font-body font-medium text-12 leading-122 text-center uppercase opacity-50">Durée</div></div></div></div></div><div class="xl:sticky top-header-32 lg:top-header-80 xl:top-header-60 w-full flex flex-col mb-16 lg:mb-0 diagonal-rounded border-prune cursor-pointer overflow-hidden"><div class="relative w-full pb-[62%] lg:pb-[40%] overflow-hidden"><div class="absolute top-0 left-0 w-full h-full"><div class="absolute top-0 left-0 w-full h-full "><img alt="" loading="lazy" width="1280" height="853" decoding="async" data-nimg="1" class="absolute top-0 left-0 w-full h-full object-cover transition-transform duration-500 scale-105 " style="color:transparent" sizes="(max-width: 820px) 85vw, 55vw" srcSet="https://images.prismic.io/fundimmo-2023/9574ad35-ade8-458a-b5d4-22669646eac7_Namascae-finalise.jpeg?auto=compress%2Cformat&fit=max&w=384 384w, https://images.prismic.io/fundimmo-2023/9574ad35-ade8-458a-b5d4-22669646eac7_Namascae-finalise.jpeg?auto=compress%2Cformat&fit=max&w=640 640w, https://images.prismic.io/fundimmo-2023/9574ad35-ade8-458a-b5d4-22669646eac7_Namascae-finalise.jpeg?auto=compress%2Cformat&fit=max&w=750 750w, https://images.prismic.io/fundimmo-2023/9574ad35-ade8-458a-b5d4-22669646eac7_Namascae-finalise.jpeg?auto=compress%2Cformat&fit=max&w=828 828w, 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L’opération consiste en la démolition d’une propriété bâtie existante et la construction d'un immeuble de 15 logements collectifs vendus en VEFA.</p></div></div><div class="grid grid-cols-2 gap-x-none lg:flex w-full"><div class="col-span-1 lg:w-full flex flex-col justify-center border-px border-prune lg:diagonal-rounded !-ml-px lg:-ml-border -mr-10 lg:!-mr-30 !-mb-px px-0 pr-10 py-16 lg:pr-48 lg:pl-18 lg:py-30 bg-beige-light"><div class="font-headings text-24 xl:text-36 font-light leading-120 text-center">440K€</div><div class="font-body font-medium text-12 leading-122 text-center uppercase opacity-50">Montant financé</div></div><div class="col-span-1 lg:w-full diagonal-rounded-10 lg:diagonal-rounded px-16 py-16 pb-24 !mt-0 lg:!-mr-30 !-mb-20 lg:!-mb-border lg:pl-18 lg:py-30 lg:pr-48 bg-beige-light"><div class="font-headings text-24 xl:text-36 font-light leading-120 text-center">149</div><div class="font-body font-medium text-12 leading-122 text-center uppercase opacity-50">Investisseurs</div></div><div class="col-span-1 lg:w-full diagonal-rounded-10 lg:diagonal-rounded pr-10 !-ml-px lg:!mt-0 !-mr-10 lg:!-mr-30 py-16 lg:pl-18 lg:py-30 lg:pr-48 bg-beige-light"><div class="font-headings text-24 xl:text-36 font-light leading-120 text-center">9,5% brut</div><div class="font-body font-medium text-12 leading-122 text-center uppercase opacity-50">Rendement</div></div><div class="col-span-1 lg:w-full diagonal-rounded-10 lg:diagonal-rounded px-16 lg:!mt-0 py-16 lg:pl-18 lg:py-30 lg:pr-32 bg-beige-light"><div class="font-headings text-24 xl:text-36 font-light leading-120 text-center">24 mois</div><div class="font-body font-medium text-12 leading-122 text-center uppercase opacity-50">Durée</div></div></div></div></div></div><div class="block lg:hidden mt-16"><a class="group inline-block rounded-4 overflow-hidden border-px cursor-pointer border-beige-light hover:border-prune" rel="" href="/projets"><span class="flex"><span class="text-12 font-medium font-body p-16 uppercase leading-120 border-r-px bg-prune text-beige-light border-beige-light group-hover:border-prune group-hover:bg-beige-light group-hover:text-prune transition-colors ease-out duration-300">Découvrir tous les projets</span><span class="flex items-center justify-center px-16 bg-prune group-hover:bg-beige-light group-hover:text-prune transition-colors ease-out duration-300"><svg width="12" height="8" viewBox="0 0 12 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path class="fill-beige-light group-hover:fill-prune" d="M1.57827 0L0.0170944 1.48375L2.10378 3.46696C2.64754 3.98375 2.64754 3.98375 2.10436 4.5L0 6.5L1.57827 8L4.22581 5.48375C5.26089 4.5 5.26089 3.5 4.20872 2.5L1.57827 0Z"></path><path class="fill-beige-light group-hover:fill-prune" d="M8.57827 0L7.01709 1.48375L9.10378 3.46696C9.64754 3.98375 9.64754 3.98375 9.10436 4.5L7 6.5L8.57827 8L11.2258 5.48375C12.2609 4.5 12.2609 3.5 11.2087 2.5L8.57827 0Z"></path></svg></span></span></a></div></section><section class="relative grid grid-cols-12 lg:grid-cols-24 w-full mt-40 lg:mt-80 mb-50 lg:mb-100 key-figures pb-100 xl:pb-[30rem]" id="key-figures-2"><div class="text-beige-light col-start-2 col-end-12 lg:col-start-3 lg:col-end-23 mb-16 lg:my-0 font-headings font-thin text-48 md:text-80 xl:text-128 leading-none lg:leading-[80%] text-center">Chiffres clés</div><div class="w-full h-[calc(100%+9rem)] absolute top-0 left-1/2 -translate-x-1/2 bg-prune rounded-b-20 pb-40 !-mt-[6rem] lg:!-mt-100 -z-1"></div><div class="flex flex-col col-start-2 col-end-12 lg:col-start-4 lg:col-end-22 lg:grid lg:gap-x-grid mt-24" style="grid-template-rows:repeat(3, minmax(0, 0.5fr));grid-template-columns:repeat(6, minmax(0, 0.5fr))"><div class="mt-0 lg:!-mt-24 lg:!m-0 flex flex-col justify-center items-center gap-y-grid py-32 lg:py-40 xl:py-60 diagonal-rounded border-beige-light bg-prune z-1"><span class="text-beige-light text-32 md:text-40 xl:text-64 font-headings font-light leading-[90%]"></span><span class="text-beige-light/50 text-12 md:text-16 xl:text-20 uppercase font-headings font-medium leading-120 tracking-px text-center px-60">Projets financés</span></div><div class="!-mt-24 first:max-lg:!mt-0 lg:!m-0 lg:!-mt-40 lg:!mb-24 lg:!m-0 flex flex-col justify-center items-center gap-y-grid py-32 lg:py-40 xl:py-60 diagonal-rounded border-beige-light bg-prune z-1"><span class="text-beige-light text-32 md:text-40 xl:text-64 font-headings font-light leading-[90%]"></span><span class="text-beige-light/50 text-12 md:text-16 xl:text-20 uppercase font-headings font-medium leading-120 tracking-px text-center px-60">Investis</span></div><div class="!-mt-24 first:max-lg:!mt-0 lg:!m-0 lg:!-mt-40 lg:!mb-24 lg:!m-0 flex flex-col justify-center items-center gap-y-grid py-32 lg:py-40 xl:py-60 diagonal-rounded border-beige-light bg-prune z-1"><span class="text-beige-light text-32 md:text-40 xl:text-64 font-headings font-light leading-[90%]"></span><span class="text-beige-light/50 text-12 md:text-16 xl:text-20 uppercase font-headings font-medium leading-120 tracking-px text-center px-60">Rendement moyen brut</span></div></div><div class="text-beige-light flex flex-col col-start-2 col-end-12 lg:col-start-4 lg:col-end-22 lg:grid lg:gap-x-grid mt-24 text-center">Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en financement participatif présente un risque de perte partielle ou totale du capital investi et un risque d'illiquidité.</div><div class="hidden lg:block absolute bottom-[5.6rem] left-[26.6rem] svg-wrapper w-[18.5rem] -rotate-[10deg]"><svg width="94" height="102" viewBox="0 0 94 102" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M1 51V69.5469H25.79C27.27 69.5469 28.4541 70.7335 28.4541 72.1756V101H47.25V66.7722C47.25 58.0646 40.0905 51 31.266 51H1.01852H1Z" stroke="#342659" vector-effect="non-scaling-stroke"></path><path d="M1 51V32.4531H25.79C27.27 32.4531 28.4541 31.2665 28.4541 29.8244V1H47.25V35.2278C47.25 43.9354 40.0905 51 31.266 51H1.01852H1Z" stroke="#342659" vector-effect="non-scaling-stroke"></path><path d="M93.5 51V32.4531H68.71C67.23 32.4531 66.0459 31.2665 66.0459 29.8244V1H47.25V35.2278C47.25 43.9354 54.4095 51 63.234 51H93.4815H93.5Z" stroke="#342659" vector-effect="non-scaling-stroke"></path><path d="M93.5 51V69.5469H68.71C67.23 69.5469 66.0459 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class="absolute top-1/2 left-1/2 w-full h-full -translate-x-1/2 -translate-y-1/2 opacity-50"><div class="absolute top-0 left-0 w-full h-full "><img alt="challenges" loading="lazy" width="159" height="40" decoding="async" data-nimg="1" class="absolute top-0 left-0 w-full h-full object-cover transition-transform duration-500 scale-105 px-24 !object-contain " style="color:transparent" sizes="(max-width: 765px) 40vw, 15vw" srcSet="https://fundimmo-2023.cdn.prismic.io/fundimmo-2023/c4df7d93-4f7e-4c02-b832-45466ab86d92_challenges.svg?fit=max&w=96 96w, https://fundimmo-2023.cdn.prismic.io/fundimmo-2023/c4df7d93-4f7e-4c02-b832-45466ab86d92_challenges.svg?fit=max&w=128 128w, https://fundimmo-2023.cdn.prismic.io/fundimmo-2023/c4df7d93-4f7e-4c02-b832-45466ab86d92_challenges.svg?fit=max&w=256 256w, https://fundimmo-2023.cdn.prismic.io/fundimmo-2023/c4df7d93-4f7e-4c02-b832-45466ab86d92_challenges.svg?fit=max&w=384 384w, 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leading-120">Professionnalisme, rigueur d'analyse et conseil semblent être les mots clés chez Fundimmo. Dans l'univers changeant du financement participatif, je ne peux que recommander vivement cette entreprise qui n'a désormais plus à faire ses preuves.</div><div class="font-bold text-prune-light text-18">Thomas L, investisseur Fundimmo depuis 2018</div></div></div></div><div class="absolute left-0 z-1 h-[calc(100%+2px)] grid grid-cols-12 gap-x-8 lg:grid-cols-20 pt-32 pb-60 lg:pt-80 lg:pb-65 !-mr-px diagonal-rounded border-prune bg-beige-light"><div class="flex flex-col gap-y-40 col-start-2 col-end-12 lg:col-span-full lg:grid lg:grid-cols-20"><div class="col-start-2 col-end-7"><div class="title-4 text-red">Simple et facile d’accès</div></div><div class="col-start-8 col-end-20 flex flex-col gap-y-24"><div class="w-full text-prune text-24 xl:text-32 leading-120">Fundimmo est une plateforme simple et facile d’accès, portant des projets immobiliers cohérents et crédibles. Ils sont à l'écoute de toutes nos interrogations et apportent un suivi de qualité et des conseils pertinents pour chacun de nos investissements.</div><div class="font-bold text-prune-light text-18">Vincent S., investisseur Fundimmo depuis 2019</div></div></div></div><div class="absolute left-0 z-1 h-[calc(100%+2px)] grid grid-cols-12 gap-x-8 lg:grid-cols-20 pt-32 pb-60 lg:pt-80 lg:pb-65 !-mr-px diagonal-rounded border-prune bg-beige-light"><div class="flex flex-col gap-y-40 col-start-2 col-end-12 lg:col-span-full lg:grid lg:grid-cols-20"><div class="col-start-2 col-end-7"><div class="title-4 text-red">Innovante et à l'écoute</div></div><div class="col-start-8 col-end-20 flex flex-col gap-y-24"><div class="w-full text-prune text-24 xl:text-32 leading-120">Fundimmo est une plateforme innovante avec des projets sérieux. Le suivi apporté est de qualité et les conseillers apportent des conseils pertinents pour notre stratégie d'investissement. Je recommande.</div><div class="font-bold text-prune-light text-18">Jacques B., Investisseur Fundimmo depuis 2021</div></div></div></div></div><div class="w-full flex gap-grid grid grid-cols-12 lg:grid-cols-24 absolute left-0 bottom-0 translate-y-1/2 z-1"><div class="w-51 h-51 lg:w-auto lg:h-auto col-start-2 col-end-4 md:col-end-3 lg:col-start-4 lg:col-end-5 relative align-center lg:pb-[100%] bg-beige-light diagonal-rounded-4 border-prune cursor-pointer"><div class="svg-wrapper absolute top-1/2 left-1/2 -translate-x-1/2 -translate-y-1/2"><svg width="26" height="22" viewBox="0 0 26 22" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M12.1605 1.43999C11.5686 0.853336 10.609 0.853337 10.0172 1.43999L1.4439 9.93777C1 10.3778 0.889027 11.0228 1.11097 11.5653C1.18496 11.7461 1.29593 11.9156 1.4439 12.0622L10.0172 20.56C10.609 21.1467 11.5686 21.1467 12.1605 20.56L13.768 18.9667L7.62498 12.8778L25 12.8778L25 9.12224L7.62497 9.12224L13.768 3.03332L12.1605 1.43999Z" stroke="#1D0E46" 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group-hover:border-beige-light group-hover:bg-prune group-hover:text-beige-light transition-colors ease-out duration-300">Découvrir notre offre</span><span class="flex items-center justify-center px-16 bg-beige-light group-hover:bg-prune group-hover:text-beige-light transition-colors ease-out duration-300"><svg width="12" height="8" viewBox="0 0 12 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path class="fill-prune group-hover:fill-beige-light" d="M1.57827 0L0.0170944 1.48375L2.10378 3.46696C2.64754 3.98375 2.64754 3.98375 2.10436 4.5L0 6.5L1.57827 8L4.22581 5.48375C5.26089 4.5 5.26089 3.5 4.20872 2.5L1.57827 0Z"></path><path class="fill-prune group-hover:fill-beige-light" d="M8.57827 0L7.01709 1.48375L9.10378 3.46696C9.64754 3.98375 9.64754 3.98375 9.10436 4.5L7 6.5L8.57827 8L11.2258 5.48375C12.2609 4.5 12.2609 3.5 11.2087 2.5L8.57827 0Z"></path></svg></span></span></a></div></div></div><div class="grid grid-cols-24 col-span-full px-container"><div class="col-span-full 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class="text-0"><a class="py-8 lg:py-4 inline-block text-12 uppercase text-beige-light hover:opacity-50 cursor-pointer" href="/faq">F.A.Q</a></div><div class=""><a class="py-8 lg:py-4 inline-block text-12 uppercase text-beige-light hover:opacity-50 cursor-pointer" href="/mentions-legales">Mentions légales</a></div><div class=""><a class="py-8 lg:py-4 inline-block text-12 uppercase text-beige-light hover:opacity-50 cursor-pointer" href="/conditions-generales-dutilisation">Conditions Générales d'Utilisation</a></div><div class=""><a target="_blank" class="py-8 lg:py-4 inline-block text-12 uppercase text-beige-light hover:opacity-50 cursor-pointer" rel="noreferrer" href="https://mangopay.com/terms-and-conditions">CGU de MangoPay</a></div><div class=""><a class="py-8 lg:py-4 inline-block text-12 uppercase text-beige-light hover:opacity-50 cursor-pointer" href="/reclamations">Réclamations</a></div><div class=""><a class="py-8 lg:py-4 inline-block text-12 uppercase text-beige-light 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électronique : <a href="/cdn-cgi/l/email-protection" class="__cf_email__" data-cfemail="a6cfc8d0c3d5d2cfd5d5c3d3d4d5e6c0d3c8c2cfcbcbc988c5c9cb">[email protected]</a>.</p></div><div class="flex gap-x-16 mt-auto text-12 text-beige-light/50"><div>© 2023 Fundimmo. Tous droits réservés.</div><div class="relative overflow-hidden"><a class="block text-beige-light" href="https://beaucoup.studio/" target="_blank" rel="noopener noreferrer">Beaucoup</a><div class="absolute left-0 leading-[150%] block select-none">Crédits</div></div></div></div><div class="col-start-1 col-end-7 md:col-start-1 md:col-end-4 lg:col-start-11 lg:col-end-13 lg:-translate-x-[1.4rem]"><img alt="macaron-financement-participatif" loading="lazy" width="586" height="586" decoding="async" data-nimg="1" style="color:transparent" sizes="(max-width: 820px) 20vw, 7vw" srcSet="/_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=48&q=75 48w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=64&q=75 64w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=96&q=75 96w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=128&q=75 128w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=256&q=75 256w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=384&q=75 384w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=640&q=75 640w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=750&q=75 750w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=828&q=75 828w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=1080&q=75 1080w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=1200&q=75 1200w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=1920&q=75 1920w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=2048&q=75 2048w, /_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=3840&q=75 3840w" src="/_next/image?url=%2Fimages%2Fmacaron-footer.png&w=3840&q=75"/></div><div class="col-span-full pr-10 lg:col-span-12"><div class="text-12 text-beige-light/50"><p>Investir dans des obligations comporte des risques, notamment celui de ne pas recevoir les coupons attendus, ou de perdre une partie ou la totalité du capital investi. <br/>Fundimmo est une plateforme de financement en obligations spécialisée en immobilier. <br/>AVERTISSEMENT : Nos offres comportent certains risques, et en particulier le risque de perte totale ou partielle des sommes investies. Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de plateformes de financement participatif ne sont pas couverts par le système d'indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE. <br/>Les projets présentés sur Fundimmo sont des actifs immobiliers portés par des porteurs de projets. Dans certains cas, l'actif immobilier concerné, indivisible et non liquide, peut déjà être en partie financé par le porteur de projet, par exemple via des financements bancaires, avant la collecte organisée par Fundimmo. Le succès de l'opération dépend donc du succès de la collecte, et des performances futures du bien immobilier. Nous invitons nos investisseurs à prendre en compte ces éléments lors de leur décision d'investissement, et à consulter les informations détaillées sur chaque projet avant de s'engager.</p></div></div></div></div></footer></div><script data-cfasync="false" src="/cdn-cgi/scripts/5c5dd728/cloudflare-static/email-decode.min.js"></script><script>history.scrollRestoration = "manual"</script><script src="/_next/static/chunks/webpack-7c92a9c9f4a09c77.js" async=""></script><script>(self.__next_f=self.__next_f||[]).push([0]);self.__next_f.push([2,null])</script><script>self.__next_f.push([1,"1:HL[\"/_next/static/css/b715086f311ab91a.css\",\"style\"]\n0:\"$L2\"\n"])</script><script>self.__next_f.push([1,"3:I[3728,[],\"\"]\n5:I[9928,[],\"\"]\n2:[[[\"$\",\"link\",\"0\",{\"rel\":\"stylesheet\",\"href\":\"/_next/static/css/b715086f311ab91a.css\",\"precedence\":\"next\",\"crossOrigin\":\"$undefined\"}]],[\"$\",\"$L3\",null,{\"buildId\":\"8bbjmaMUjYfFA59HcZSuU\",\"assetPrefix\":\"\",\"initialCanonicalUrl\":\"/\",\"initialTree\":[\"\",{\"children\":[\"__PAGE__\",{}]},\"$undefined\",\"$undefined\",true],\"initialHead\":[false,\"$L4\"],\"globalErrorComponent\":\"$5\",\"children\":[null,\"$L6\",null]}]]\n"])</script><script>self.__next_f.push([1,"4:[[\"$\",\"meta\",\"0\",{\"charSet\":\"utf-8\"}],[\"$\",\"title\",\"1\",{\"children\":\"Fundimmo, plateforme de financement participatif immobilier\"}],[\"$\",\"meta\",\"2\",{\"name\":\"description\",\"content\":\"Construisez avec Fundimmo votre portefeuille de placements en crowdfunding immobilier. Investissez à partir de 1 000 € dans les projets de votre choix. Fundimmo vous propose des projets diversifiés partout en France.\"}],[\"$\",\"meta\",\"3\",{\"name\":\"theme-color\",\"content\":\"#1d0e46\"}],[\"$\",\"meta\",\"4\",{\"name\":\"viewport\",\"content\":\"width=device-width, initial-scale=1\"}],[\"$\",\"link\",\"5\",{\"rel\":\"canonical\",\"href\":\"https://www.fundimmo.com\"}],[\"$\",\"meta\",\"6\",{\"property\":\"og:title\",\"content\":\"Fundimmo, plateforme de financement participatif immobilier\"}],[\"$\",\"meta\",\"7\",{\"property\":\"og:description\",\"content\":\"Construisez avec Fundimmo votre portefeuille de placements en crowdfunding immobilier. Investissez à partir de 1 000 € dans les projets de votre choix. 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Les services de financement participatif ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et les valeurs mobilières ou les instruments admis à des fins de financement participatif acquis par le biais de plateformes de financement participatif ne sont pas couverts par le système d'indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE. \nLes projets présentés sur Fundimmo sont des actifs immobiliers portés par des porteurs de projets. Dans certains cas, l'actif immobilier concerné, indivisible et non liquide, peut déjà être en partie financé par le porteur de projet, par exemple via des financements bancaires, avant la collecte organisée par Fundimmo. Le succès de l'opération dépend donc du succès de la collecte, et des performances futures du bien immobilier. Nous invitons nos investisseurs à prendre en compte ces éléments lors de leur décision d'investissement, et à consulter les informations détaillées sur chaque projet avant de s'engager."])</script><script>self.__next_f.push([1,"a:T151b,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet LE PARC DE CAUX a pour objet l'acquisition d'un foncier de 20.700 m², situé à Yvetot (76190) sur l'Avenue Micheline Ostermeyer, ainsi que la construction sur ce foncier d'un immeuble à usage de commerces et d'un complexe cinématographique, d'une surface de plancher totale de 7.450 m².\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de construire de l'opération (PC n°076 758 16 00006) valant autorisation d'exploitation commerciale a été obtenu le 6 décembre 2016 auprès de la Mairie d'Yvetot. Le 31 janvier 2017, un recours a été intenté par la société Yvetodis à l'encontre du permis de construire valant autorisation d'exploitation commerciale. Ce recours a été rejeté par la Cour Administrative d'Appel de Douai en date du 15 juin 2017. En date du 28 août, le Conseil d'Etat a certifié qu'aucun recours n'a été intenté contre la décision rendue par la Cour d'Administrative d'Appel.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLes autorisations administratives sont donc définitives depuis le 28 août 2017. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAutorisation de la Commission Départementale d'Aménagement Commercial (CDAC) obtenue le 19 avril 2016.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eUne galerie commerciale :\u003cul\u003e\u003cli\u003eCréation de 9 cellules/enseignes ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher: 5.419 m² ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003eUn complexe cinématographique :\u003cul\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher: 2.031 m².\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e190 places de stationnement\u003cul\u003e\u003cli\u003ePrésentation du promoteur : LES ARCHES METROPOLE\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLES ARCHES METROPOLE est spécialisé, depuis plus de 10 ans, dans l'immobilier commercial dont il a acquis une certaine notoriété. Il assure la promotion, la commercialisation et la gestion d'ensembles commerciaux. En effet, le groupe dispose d'une experience solide pour concevoir, développer, commercialiser et gérer tout type de programme, du plus simple au plus complexe, qu'il soit purement commercial ou mixte,qu'il s'agisse de réhabilitation, de création ou d'extension. Il a su également s'associer avec des acteurs importants tels que La Compagnie de Phalsbourg pour le projet Waves à Metz. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eDepuis sa création en 2006, LES ARCHES METROPOLE a livré plus de 20 projets commerciaux, représentant 165.000 m². Ci-dessous une liste d'opérations déjà livrées par LES ARCHES METROPOLE :\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNom du Programme\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eType d'actif\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eVille - Département\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eL'ELOGE\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCommerce et Bureaux\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eChantepie- 35\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLE BRAYPHIN\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCommerce\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eGazeran- 78\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eWAVES ACTISUD\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eParc commercial\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMoulin-les-Metz- 57\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eESPACE\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCommerce\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eHouille- 78\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur leur site internet : \u003ca href=\"http://www.h2immos.com/\"\u003ehttps://www.lesarchesmetropole.fr/\u003c/a\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est réalisée par la SCI YVETOT PROMOTION.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour :\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e- 2 cellules sur 10 ont été réservées en VEFA pour un prix total de 2.819.500 € TTC, représentant 54% en terme de surfaces et 29% du chiffres d'affaires HT de l'opération.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e- Les 8 cellules restantes seront acquises par l'investisseur Midi 2i (groupe Caisse d'Epargne) à la livraison des coques, sous réserve que les cellules soient louées. Sur ces 8 cellules pré-vendues à terme, 7 sont pré-louées pour un loyer total de 7.011.500 euros TTC, représentant à ce jour 90% du loyer prévisionnel HT.\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"background-color: rgb(255, 255, 0);\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAvenue Micheline Ostermeyer, 76190 Yvetot\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eNon, fin septembre 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eObtention de la CDAC :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLe 19 avril 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC n°076 758 16 00006\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eObtention permis de construire (PC) :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLe 6 décembre 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePurge du PC valant autorisation d'exploitation commerciale :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLe 28 août 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e7.450 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e9 cellules/enseignes\u003c/li\u003e\u003cli\u003e1 complexe cinématographique\u003c/li\u003e\u003cli\u003e190 places de stationnement\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSCI YVETOT PROMOTION\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMaître Anne BERNARD\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMW Architecture\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention de la CDAC : 19 avril 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 6 décembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire valant autorisation d'exploitation commerciale : 28 août 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain : septembre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : octobre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFondations : février 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eGros oeuvre : avril 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'eau : juin 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'air : juin 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003cspan style=\"color: rgb(63, 63, 63);\"\u003eLivra\u003c/span\u003e\u003cspan style=\"color: rgb(63, 63, 63);\"\u003eison : juillet 2018\u003c/span\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"b:T1731,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet LE DOMAINE VICTORIA a pour objet l'acquisition d'un foncier de 6.755 m², situé à l'Avenue de l'Esperance, 17200 Royan, ainsi que la construction sur ce foncier d'un ensemble immobilier composé de 29 logements locatifs sociaux et de 17 maisons individuelles, d'une surface de plancher totale de 3.349 m².\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de construire de l'opération (PC n°17306 15 00128) a été obtenu le 2 mai 2016 auprès de la Mairie de Royan. Il a été purgé de tout recours le 17 novembre 2016.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eUn permis de construire modificatif a été déposé le 22 décembre 2016 afin de diminuer le nombre de logements et afin d'effectuer une modification des façades, implantation et voirie. Il a été obtenu le 30 mars 2017, purgé le 15 juin 2017 et délivré par la Mairie de Royan.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eL'ensemble immobilier de 29 logements locatifs sociaux :\u003cul\u003e\u003cli\u003e5 bâtiments ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eLogements de T2 à T4 ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e34 places de stationnement en sous sol ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e4 places de stationnements réservées aux personnes à mobilité réduite en surface ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003e17 maisons individuelles ;\u003cul\u003e\u003cli\u003eDu type T3 et T4\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher : 3.349 m² ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface habitable : 2.880 m².\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003ePrésentation du promoteur : H2IMMOS\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eH2IMMOS est un promoteur immobilier implanté dans la grande région d'Occitanie. Il s'agit d'une société créée en 2013 par Monsieur Grégory HEINIMANN. Ingénieur de formation, il a acquis son expérience de plus de 10 ans au sein d'entreprises privées et publiques dédiées au logement.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eIl réalise une première opération de 14 logements en première couronne de Montpellier en 2010-212. Son programme est récompensé par l'AFROBOIS qui en fait le lauréat du palmarès 2013 constructions bois environnement en catégorie habitat collectif.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, le groupe H2IMMOS a réalisé une soixantaine de lots (uniquement dans le résidentiel) répartis sur 4 opérations dont 1 financée partiellement en crowdfunding, et 3 opérations en cours. Ci-dessous la liste des opérations déjà livrées par H2IMMOS :\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNom du Programme\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eType d'actif\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eVille - Département\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eALICANTE\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRésidentiel\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eGrabels- 34\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLE CLOS SEMILLON\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRésidentiel\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSauvian- 34\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eL'UGNI BLANC\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRésidentiel\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCastelnau-le-Lez- 34\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eDOMAINE VERMENTINO\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRésidentiel\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMontpellier- 34\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://www.h2immos.com/\"\u003ewww.h2immos.com\u003c/a\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est réalisée par la SCCV DOMAINE VICTORIA.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAu 23 août 2017, les 29 logements locatifs sociaux ont été réservés par la société d'Economie Mixte Immobilière de la Saintonge pour une vente en bloc pour un prix total de 3.592.264 euros TTC. Cette vente a reçu un agrément de financement par la Direction départementale des Territoires et de la Mer de la Charente-Maritime en date du 15 décembre 2016. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eConcernant les maisons individuelles, 10 sur 17 ont été réservées (dont 5 pour lesquels un accord de financement a été obtenu) pour un prix total de 1.882.600 euros TTC. Ces réservations représentent à ce stade un prix total de 5.474.864 euros TTC et un taux de pré-commercialisation de 60% des ventes au détail des maisons individuelles.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe taux de pré-commercialisation global de l'opération est à ce jour de 81% du chiffre d'affaires TTC.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"background-color: rgb(255, 255, 0);\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAvenue de l'Esperance, 17200 Royan\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eNon, sous compromis, acquisition prévue le 6 septembre 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtention le 2 mai 2016\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePurgée le 17 novembre 2016\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 17306 15 00128\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire modificatif :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtention le 30 mars 2017\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePurgé le 15 juin 2017\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire modificatif :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 17306 15 00128M02\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e3.349 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e29 logements locatifs sociaux\u003c/li\u003e\u003cli\u003e38 places de stationnement\u003c/li\u003e\u003cli\u003e17 maisons individuelles\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurance :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cspan style=\"background-color: rgb(255, 255, 255);\"\u003eDommages Ouvrages (DO) et Constructeur Non Réalisateur (CNR) en négociation auprès de GTC Assurances\u003c/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSCCV LE DOMAINE VICTORIA\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSCP Bernardeau\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eConstructeur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eBATI BEN\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePAD ARCHITECTES\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : mai 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : novembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire modificatif : mars 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire modificatif: juin 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain : septembre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : septembre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFondations : septembre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eGros oeuvre : janvier 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003e\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'eau : mars 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'air : mars 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : décembre 2018\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"c:T19a5,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet LE PARC DE LISIEUX a pour objet l'acquisition d'un \r\nfoncier de 11.277 m², situé à Rue Augustin Fresnel, 14100 Lisieux, ainsi que \r\nla construction sur ce foncier d'un d'un parc d'activités commerciales composé de 5 cellules, d'une \r\nsurface de plancher de 3.756 m².\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de \r\nconstruire de l'opération (PC n°014 366 15 00045) a été obtenu le 11 mai 2016 auprès de la Mairie de Lisieux. Il a été purgé de tout \r\nrecours le 22 août 2016. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eUn permis de construire modificatif a été déposé le 14 octobre 2016, afin d’augmenter notamment la surface de plancher de 3.400 m² à 3.756 m². Il a été obtenu le 3 mars 2017, purgé le 29 juin 2017 et délivré par la Mairie de Lisieux.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePour des raisons d’affectation définitives, un permis de construire modificatif tenant lieu d’autorisation d’exploitation commerciale pourra éventuellement être déposé en vue de régulariser l’installation d’enseignes sur le parc.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eL'autorisation d'exploitation commerciale, la CDAC, a été obtenue le 25 mars 2015 et purgée de tout recours le 2 juin 2015.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eParc d'activités commerciales :\u003c/li\u003e\u003cli\u003eCréation de 5 cellules ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher : 3.756 m² ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eCréation de 188 places de stationnement :\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrésentation du promoteur : REDEIM\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eREDEIM est un opérateur global dans l’immobilier commercial. Ils assurent avec leurs différents partenaires stratégiques, la promotion, la commercialisation (via REDLAND) et la gestion de leurs ensembles commerciaux (via REDEIMCO) en tirant profit de leur expertise en matière d’investissement et d’ingénierie financière. Afin de participer à la structuration des communes, REDEIM exerce également des opérations d’aménagement de toute taille sur des programmes innovants.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eREDEIM a été fondé en en 1990 par Jean-Luc Guilgaut (Président) et Nicolas Longeron (Directeur Général) à Reims. Le développement de l’activité est essentiellement concentré sur les agglomérations de Paris, Lyon, Bordeaux et Reims. Leur savoir-Faire et leur expertise ont permis à REDEIM de collaborer avec de grandes enseignes nationales telles que Décathlon, Darty, Mc Donald’s, Picard et bien d’autres.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, le groupe REDEIM a réalisé 82 parcs de bâtiments commerciaux,\r\n développé 225.000 m² de surfaces commerciales et 85.000 m² sont en \r\ncours de développement. REDEIM a également en gestion et en patrimoine \r\n101.000 m² d'actifs et génère un loyer annuel de 10,3 millions d'euros. Ci-dessous une liste d'opérations \r\ndéjà livrées par REDEIM :\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eNom du Programme\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eType d'actif\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eVille - Département\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTarbes Ibos\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eParc d'activités commerciales\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eIbos- 65\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLa Rochelle- Lagord\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eBâtiment commercial\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLa Rochelle- 17\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSedan, Espace Godard\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eParc d'activités commerciales en co-promotion avec JMP EXPANSION\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSedan- 08\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://www.redeim.fr\"\u003ewww.redeim.fr\u003c/a\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est réalisée par la SAS REDEIM.\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAu 26 juillet 2017, la totalité des cellules est réservée : \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLes cellules numérotées 1, 2, 3 et 5 sont pré-vendues auprès de la SCI REDLAND INVEST LISIEUX 1 (société appartenant au groupe REDEIM), représentant un total de 62,6% du CA HT de l'opération. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLa cellule numérotée 4 est réservée par la société GIFI dont elle en sera l’utilisateur. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCes réservations représentent un taux de pré-commercialisation de 100% du chiffre d’affaires total de l’opération.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAu 26 juillet 2017, en dehors de la cellule qui sera occupée par la société GIFI, 3 autres cellules sont pré-louées : \u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eLa cellule numérotée 1 sera prise à bail par l’enseigne GENERALE D’OPTIQUE.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLa cellule numérotée 3 sera prise à bail par l’enseigne COIFF\u0026CO.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLa cellule numérotée 5 sera prise à bail par l’enseigne DARTY.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e Ces réservations locatives représentent un taux d’occupation de 85% (exprimé en potentiel locatif).\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"background-color: rgb(255, 255, 0);\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRue Augustin Fresnel, 14100 Lisieux\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 14 avril 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eCDAC :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtention le 25 mars 2015\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePurgée le 2 juin 2015\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtention le 11 mai 2016\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePurgé le 22 août 2016\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 014 366 15 00045\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire modificatif :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtention le 3 mars 2017\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePurgé le 29 juin 2017\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire modificatif :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 014 366 15 00045 M1\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e3.756 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e5 cellules \u003c/li\u003e\u003cli\u003e188 places de stationnement\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurance :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cspan style=\"background-color: rgb(255, 255, 255);\"\u003eResponsabilité Civile Promoteur auprès d'ALBINGIA\u003c/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSAS REDEIM\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eK.L. Associés\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eARTE FACT\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention de la CDAC : mars 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge de la CDAC : juin 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : mai 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain : avril 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : septembre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFondation : janvier 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eCharpente : mars 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'eau : avril 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'air : mai 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : juin 2018\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"d:T1353,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e Le projet LES JARDINS DE THERESIUS a pour objet l'acquisition d'un \r\nfoncier de 1.253 m², situé 165, Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var, ainsi que \r\nla démolition sur ce foncier des constructions existantes et la construction d'un immeuble collectif d'une surface de plancher totale de 3.219 m² et composé de 40 logements en R+5 et d'un lot commercial au rez-de-chaussée.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de \r\nconstruire de l'opération (PC n°006 123 16 C0031) valant démolition a été obtenu le 21\r\nfévrier 2017 auprès de la Mairie de Saint-Laurent-du-Var et purgé depuis le 24 mai 2017.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eSurface habitable : 2.849 m² ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface utile (lot commercial) : 370 m² ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eCréation de 40 places de stationnement en sous-sol.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrésentation du promoteur :\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est un programme de co-promotion porté par la SARL LES JARDINS DE THERESIUS, détenue à 30% par la société Rgroupe et à 70 % par la société BGROUPE, filiale du groupe AGAPE (promoteur de l'opération LES RESIDENCES DE CAMILLE, financée sur la plateforme en mars 2017). \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAGAPE est une société affiliée au promoteur LIBERTEA (promoteur des opérations LES CARRES VERTS et SAINT FRANÇOIS DE SALES financées sur la plateforme en novembre et décembre 2016) et présidée par la même personne physique, Monsieur Vincent BARBATO. Ce dernier a étendu son activité de promotion par le biais de franchises via la société AGAPE. Grâce à cette stratégie, AGAPE est devenu un franchiseur de premier plan dans l'activité de la promotion immobilière en France, lui permettant de couvrir la totalité du territoire national, avec un tropisme particulier pour le grand ouest et en Savoie. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCi-dessous des exemples de projets :\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNom du programme\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eType d'actif\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eVille/Département\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLes Résidences de Leyran\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e31 logements collectifs\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eVillenave D'ornon (Gironde 33)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLa Résidence du Grand-Parc\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e34 logements collectifs\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eBordeaux (Gironde 33)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLes Résidences de Longchamps\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e33 logements collectifs\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eFloirac (Gironde 33)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLes Résidences de Camille\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e36 logements collectifs\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSainte-Luce-sur-Loire (Loire Atlantique 44)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAu 17 juillet 2017, le programme a été entièrement réservé pour un prix total de 8.045.634 euros TTC, représentant 100% du chiffre d'affaires global de l'opération. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe lot commercial a été cédé au vendeur du terrain en dation pour le prix de 450.000 euros TTC. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e27 logements ont été réservés en date du 7 avril 2017 par le bailleur social LOGIS FAMILIAL pour un prix total de 4.652.730 euros TTC. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eQuant aux 13 lots restants, PERL les a réservés en date du 21 décembre 2016, pour un prix total de 2.942.904 euros TTC en vue de les soumettre au schéma du démembrement de propriété et d'usufruit locatif social. L'usufruit de ces 13 lots a été cédé temporairement au bailleur social LOGIS FAMILIAL.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e165, Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eNon, acquisition prévue le 30 Juillet 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtention le 21 février 2017\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePurgé depuis le 24 mai 2017\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 006 123 16 C0031\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e3.219 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e1 bâtiment R+5\u003c/li\u003e\u003cli\u003e40 logements, du T1 au T5\u003c/li\u003e\u003cli\u003e1 lot commercial\u003c/li\u003e\u003cli\u003e40 places de stationnement en sous-sol\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eEn cours de souscription\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSARL LES JARDINS DE THERESIUS\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCabinet de notaire SCP Letoublon-Cagnoli-Paul-Truffier\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eDP Architecture\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de contrôle :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eALPES CONTROLES\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 21 février 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 24 mai 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain : 30 juillet 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : septembre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFondation : novembre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eGros œuvre : mai 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'eau : juin 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'air : juillet 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : avril 2019\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"e:T142e,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\r\n\tLe projet ELEMAN est une opération de promotion immobilière réalisée par la SCCV ELEMAN portant sur la construction d'un immeuble constitué de 29 logements, dont 8 logements locatifs sociaux, au 2, Rue du Léman à Saint-Julien-en-Genevois en Haute Savoie (74).\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\tLe\r\n permis de construire de l'opération (PC n°07424315A0004) a été obtenu le 24 avril 2015 auprès de la Mairie de Saint-Julien-en-Genevois. Il a été purgé de tout \r\nrecours le 12 août 2015. Un permis de construire modificatif a été déposé le 30 mars 2017 pour une modification du nombre de logements (de 30 à 29 logements) sans remise en cause des façades et de la surface de plancher du bâtiment du projet ELEMAN.\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\tCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\r\n\t\u003cli\u003eCréation d'un immeuble R+3+A sur deux niveaux de sous-sol ;\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eCréation de 21 logements en accession libre et 8 logements locatifs sociaux\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eSurface de plancher : 2.246 m² ;\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eSurface habitable : 2.094 m² ;\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eCréation de 55 places de stationnement ;\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eCréation de 29 caves.\u003c/li\u003e\r\n\u003c/ul\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/f6c92391-23f4-448e-b908-0c0c74551af4.jpg\" data-image=\"hh4pgdweamex\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\r\n\t\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cstrong\u003ePrésentation du promoteur : SOGIMM CONSTRUCTEUR\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\tSOGIMM CONSTRUCTEUR, promoteur historique en Haute-Savoie, est en activité depuis 31 ans. La société s'appuie sur une expérience et un savoir-faire reconnus. Historique sur le plan local, son expertise s'est développé au fil des années afin de proposer des prestations complètes et de qualité, qui répondent aux besoins de ses clients et respectent les spécificités environnementales.\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\tSOGIMM propose des programmes neufs en Savoie, à Annecy et aux alentours. Ci-dessous une liste de quelques opérations en cours :\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\r\n\u003ctbody\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eNom du Programme\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eType d'actif\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eVille - Département\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eLes Naturelles\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e113 logements\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eEpagny - 74\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003ePure\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e30 logements et un lot commercial\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eAnnecy-le-Vieux - 74\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eLe Collogny\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e30 logements\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eCessy - 01\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eDomaine des Muses\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e56 logements\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eVallières - 74\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eLe Centaurée\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e26 logements\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003ePoisy - 74\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003c/tbody\u003e\r\n\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\tL'opération est portée par la SCCV ELEMAN, dédiée à la réalisation du programme ELEMAN et gérée par Monsieur Grégory MONOD.\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cbr\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cstrong\u003eÉtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\tAu 10 juillet 2017, un total de 28 logements sur 29 ont été réservés, \r\ncorrespondant à des ventes de 8.734.931 euros TTC, soit 92% du chiffre d'affaires TTC.\r\n\t\u003cspan style=\"background-color: rgb(255, 255, 0);\"\u003e\u003cbr\u003e\r\n\t\u003c/span\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\r\n\t\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\r\n\u003ctbody\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e2 Rue du Léman - Saint-Julien-en-Genevois (74)\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eLe 2 décembre 2015\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e\u003cp\u003e\r\n\t\t\tObtenu le 24 avril 2015\u003cbr\u003e\r\n\t\t\tPurgé de tout recours le 12 août 2015\r\n\t\t\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003ePC n°07424315A0004\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e2.246 m²\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eSurface habitable :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e2.094 m²\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e29 logements, dont 8 logements locatifs sociaux\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eAssurances\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eAssurances DO, CNR et TRC obtenues auprès de SMABTP\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003c/tbody\u003e\r\n\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\r\n\t\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\r\n\u003ctbody\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eSCCV ELEMAN\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eMaître Ludovic BARTHELET\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eEntreprise de terrassement :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eGROPPI\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eMaître d’œuvre :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eMonsieur Philippe CHEYSSON - Architecte DPLG\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eBureau d'études Structure :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003ePLANTIER\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eBureau d'études techniques fluides :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eCETBI\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eBureau de contrôle :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eAPAVE\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eGéotechnicien :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eEquaterre\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eEconomiste :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eSARL Orlando MAPELLI\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003c/tbody\u003e\r\n\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\r\n\t\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\r\n\t\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\r\n\t\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 24 avril 2015\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 12 août 2015\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eAcquisition du terrain : 2 décembre 2015\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eDémarrage des travaux : février 2016\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eLivraison (date prévisionnelle) : Décembre 2017\u003c/li\u003e\r\n\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"f:Te0b,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet Hardricourt est un programme d'aménagement de 10 parcelles à bâtir d'une surface de plancher maximale autorisée de 1.655 m² au 101 Rue de Vexin, à Hardricourt (78). \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe\r\n permis d'aménager de l'opération (PA n°78299 16 M0001) valant un permis\r\n de démolir a été obtenu le 11 août 2016 auprès de la Mairie de \r\nHardricourt. Il a été purgé de tout \r\nrecours le 3 janvier 2017.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eCréation de dix parcelles de terrain ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher maximale autorisée : 1.655 m² ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface totale du terrain : 5.949 m² .\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp style=\"margin-left: 20px;\"\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp style=\"margin-left: 20px;\"\u003e\u003cstrong\u003ePrésentation de Val de Seine Investissement :\u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp style=\"margin-left: 20px;\"\u003eL'opération\r\n est lancée par la société SARL VAL DE SEINE INVESTISSEMENT, gérée par M. Christian DUPUIS. La société a\r\n été créée en 2005 à Cergy et est spécialisée dans l'aménagement de lots à bâtir en Ile-de-France. Elle livre en moyenne 2 opérations par an depuis 2005.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp style=\"margin-left: 20px;\"\u003eCi-après, un exemple d'opérations déjà réalisées par la société :\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eNom du Programme\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eType d'actif\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eVille - Département\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eVernouillet\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLotissement de 3 lots\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eVernouillet - 78\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOsny\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLotissement de 4 lots\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOsny - 95\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOsny\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLotissement de 6 lots\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOsny - 95\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLes Mureaux\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLotissement de 6 lots\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLes Mureaux - 78\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÉtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAu 4 juillet 2017, un total de 5 parcelles sur 10 ont été réservées, correspondant à des ventes de 631.000 euros HT, soit 50,7% du CA HT.\u003cspan style=\"background-color: rgb(255, 255, 0);\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e101 Rue de Vexin - Hardricourt (78)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAcquisition prévue le 4 juillet 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis d'aménager :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtenu le 11 août 2016\u003cbr\u003ePurgé de tout recours le 3 janvier 2017\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis d'aménager :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePA n°78299 16 M0001\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher maximale autorisée :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e1.655 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e10 parcelles de terrain\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSARL VAL DE SEINE INVESTISSEMENT\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRémy Girot de Langlade, Anne-Marie Trianneau-Robin et Franck Djiane\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eÉlectricité :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eEnedis\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eGéomètre:\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eGéomètre Expert Benoit DUVAL\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eÉtude de sol :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSaga Ingenierie\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis d'aménager : 11 août 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis d'aménager : 3 janvier 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage de la pré-commercialisation : 27 février 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain (date prévisionnelle) : 4 juillet 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux (date prévisionnelle) : 11 juillet 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison (date prévisionnelle) : Novembre 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"10:T10b7,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet LE DOMAINE DE LA BALME a pour objet l'acquisition d'un \r\nfoncier de \r\n3.765 m², situé 4, Route de Choisy, 74330 La Balme-de-Sillingy, ainsi que \r\nla construction sur ce foncier d'un immeuble collectif composé de deux \r\nbâtiments de 42 logements au total, dont 8 logements locatifs sociaux, d'une \r\nsurface de plancher de 2.592 m².\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de \r\nconstruire de l'opération (PC n°074 026 16 X 0004) a été obtenu le 08\r\njuillet 2016 auprès de la Mairie de la Balme-de-Sillingy. Il a été purgé de tout \r\nrecours le 22 septembre 2016. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eImmeuble constitué de deux bâtiments R+2 :\u003c/li\u003e\u003cli\u003eCréation de 42 logements, dont 8 logements sociaux ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher : 2.591 m² ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface habitable : 2.224 m².\u003c/li\u003e\u003cli\u003eCréation de 79 places de stationnement :\u003c/li\u003e\u003cli\u003eUn parking en sous-sol comprenant 31 places de stationnement ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eUn parking extérieur comprenant 48 places de stationnement.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrésentation du promoteur : IMMOPROD\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eIMMOPROD est une société de promotion immobilière créée en 2006 et gérée par Monsieur Christophe Four. Elle est\r\nspécialisée dans la réalisation de programmes résidentiels en Auvergne-Rhône-Alpes, plus particulièrement en Savoie et dans la région lyonnaise. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eDepuis sa création, IMMOPROD a livré \r\nune douzaine d'opérations représentant plus d'une centaine de lots. Ci-dessous une liste d'opérations \r\ndéjà livrées par IMMOPROD :\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eNom du Programme\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eType d'actif\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cstrong\u003eVille - Département\u003c/strong\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLe clos du four à chaux\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e8 maisons\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMiribel - 01\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eLe clos Magalie\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e6 maisons\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eVillette sur Ain- 01\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eClos Daniéli II et III\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e16 maisons\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMeyzieu - 69\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est portée par la SCCV DE LA BALME, dédiée à la réalisation du programme LE DOMAINE DE LA BALME.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAu\r\n31 mai 2017, 8 logements locatifs sociaux ont été réservés par la société \r\nHaute Savoie Habitat pour un prix total de vente de 1.024.000 euros TTC \r\net un total de 18 lots en accession libre ont été réservés auprès de la \r\nSCCV DE LA BALME pour un prix total de 3.605.000 euros TTC. Ces \r\nréservations (vente au détail et logements locatifs sociaux) représentent, à ce stade, un taux de pré-commercialisation de 59,8% du chiffre d'affaires total de l'opération. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e4, Route de Choisy, 74330 La Balme-de-Sillingy\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 05 avril 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtention le 08 juillet 2016\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePurgé le 22 septembre 2016\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 074 026 16 X 0004\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e2.591 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e2 bâtiments R+2\u003c/li\u003e\u003cli\u003e42 logements, dont 8 logements sociaux\u003c/li\u003e\u003cli\u003e79 places de stationnement\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eEn cours de souscription auprès de Aviva\u003cbr\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSCCV DE LA BALME\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCabinet Vaz Touzet Amont\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eConstructeur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSTARBAT\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de contrôle :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSECURITAS\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 08 juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 22 septembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain : 05 avril 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : Juin 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFondation : juillet 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eGros œuvre : mars 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'eau : avril 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'air : mai 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : avril 2019\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"11:T10f6,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet LES PROMENADES DU GUICHET consiste en la surélévation et la rénovation d'un immeuble de bureaux avec changement de destination en 2 lots commerciaux et 15 logements. Ce projet se situe au 4, Place des Planches à Orsay (91). La surface habitable est de 1,037 m² et la surface utile de commerce est de 431 m².\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLes travaux de construction du bâtiment démarreront au mois de juin 2017 pour une durée d'environ 15 mois.\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eUne demande de permis de construire pour le bâtiment du projet LES PROMENADES DU GUICHET a été déposée par la société\r\n OJIREL et accordée par le Maire d'Orsay le 10 août 2016. Le PC a été purgé le 19 octobre 2016.\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003e15 logements de type T2 à T5, 21 places de stationnement pour voiture et 8 places pour 2 roues ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003e2 lots commerciaux et 5 places de stationnement ; \u003c/li\u003e\u003cli\u003e17 caves ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface du terrain : 7.400 m² ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface habitable de l'opération : 1.037 m² habitation et 431 m² utile de commerce ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher : 1.632 m².\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"background-color: rgb(255, 255, 0);\"\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg style=\"width: 639px; height: 464px;\" src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/c6eb48bf-3716-49b5-8bb9-fc0bd962cf85.jpg\" width=\"639\" height=\"464\" data-image=\"sfmf7ztvwqfj\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrésentation d'OJIREL\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLa société OJIREL (\u003ca href=\"http://www.ojirel.com\" target=\"_blank\"\u003ewww.ojirel.com\u003c/a\u003e)\r\n qui porte le projet est une société de promotion et d'investissement \r\nimmobilier (en immobilier d'entreprise - très majoritairement - et en \r\nimmobilier résidentiel) fondée en 2000. La stratégie actuelle d'OJIREL \r\nest de développer des opérations de promotion immobilière à court terme \r\net des portefeuilles d'actifs destinés à la location et conservés en \r\npatrimoine. La société est présidée par Monsieur Rémy Bourgeon. A son \r\nactif, OJIREL gère aujourd'hui plus de 142M€ de patrimoine pour 220.000 m² de surface via sa \r\nfiliale de gestion ALDERAN.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"background-color: rgb(255, 255, 255);\"\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAu 3 avril 2017, un \u003cspan style=\"color: rgb(0, 0, 0);\"\u003etotal de 7 logements sur \u003c/span\u003e\u003cspan style=\"color: rgb(0, 0, 0);\"\u003e15 ont été réservés, soit 35.8% du CA.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLes fonds \r\nsollicités en financement participatif sont destinés à compléter pendant\r\n la durée de la construction (quinze mois) les fonds propres nécessaires \r\nau lancement du projet LES PROMENADES DU GUICHET par OJIREL.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e4, Place des Planches, 91400, ORSAY\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain / immeuble acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 19 novembre 2007 - Immeuble de bureaux loué jusqu'en 2015\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de Construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 10 août 2016 et purgé de tout recours le 19 octobre 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° du Permis de Construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 091471 1610015\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface totale :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e1.468 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface d'habitation :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e1.037 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de commerce :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e431 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e15 logements et 2 lots commerciaux\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAu total, 26 places de stationnement pour voiture et 8 places pour 2 roues\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eEtude Rochelois - Me Marie-Françoise LEDUC\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePaul-Eric VOGEL\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de Contrôle :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLGX INGENIERIE\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l’opération : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eAcquisition foncière : 19 novembre 2007 - Immeuble de bureaux loué jusqu'en 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du Permis de construire : 10 août 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage de la pré-commercialisation: 1er octobre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : 15 juin 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison du bâtiment : septembre 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eÉchéance de remboursement de l'emprunt obligataire : mai 2018\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"12:T1242,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet L'ABBAYE DE COURCELLES est un programme d'aménagement d'un terrain en état de labour d'une superficie de 25.708 m² et dont la surface de plancher autorisée pour la construction est de 11.500 m². L'opération est réalisée par la SNC de l'Abbaye de Courcelles et consiste en la création d'un lotissement contenant 49 parcelles de terrain à bâtir sur la Rue de l'Abbaye du Beau Bec, 27940, à Courcelles-sur-Seine. Ces lots seront commercialisés en deux phases :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eTranche \u003csup\u003e\u003c/sup\u003en°1: 37 parcelles\u003c/li\u003e\u003cli\u003eTranche n°2: 12 parcelles\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eUne promesse de vente avait initialement été signée le 14 novembre 2014 puis prorogée deux fois en raison des directives du plan d'urbanisme de la commune limitant la capacité des écoles locales à accueillir de nouveaux enfants. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eSuite aux limitations du plan d'urbanisme de la commune et avec accord des propriétaires, la société porteuse de projet a acquis une première tranche du terrain d'une superficie de 3,88 hectares à hauteur de 524.070 euros pour y aménager 49 (objet de l'opération l'Abbaye de Courcelles). L'acte authentique de vente du foncier a été signé le 21 décembre 2016 entre les consorts Yvelin (vendeurs) et la SNC DE L'ABBAYE DE COURCELLES (acquéreur).\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis d'aménager (PA n°2718015A0003) a été déposé le 01 décembre 2015 et délivré le 27 avril 2016 par la Mairie de la Commune de Courcelles-sur-Seine. Ce permis a été purgé de tout recours le 15 septembre 2016.\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCréation de 49 parcelles de terrain à bâtir en 2 tranches;\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eTranche n°1 : Création de 37 parcelles ; \u003c/li\u003e\u003cli\u003eTranche n°2 : Création de 12 parcelles ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher autorisée: 11.500 m² ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est portée par la société SNC de l'Abbaye de Courcelles gérée par le Groupe Bertin Immobilier et ayant comme associé le Groupe René Bertin.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCréé en 1990 à Rouen, en Normandie, Grouper Bertin Immobilier est spécialisé dans la recherche et l'aménagement de terrains à bâtir : son professionnalisme est reconnu et visible particulièrement en Normandie. Expert du terrain à bâtir, implanté depuis plus de 25 ans en Normandie, le groupe a commercialisé plus de 3.000 parcelles aménagées et paysagées sur l'ensemble de ses 170 opérations. \u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eÉtat de pré-commercialisation : \u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA\r\n ce jour, un total de 34 parcelles de terrain a été réservé auprès de particuliers pour un montant s'élevant à 1.692.522 euros HT, soit 67,2% du CA HT de l'opération. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLa commercialisation de l'intégralité des lots se divise en 2 phases:\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eLa phase n°1 de commercialisation a été initialement plafonnée a hauteur de 28 lots par le plan local d'urbanisme. Cependant, le 16 novembre 2016, une autorisation de la commune a permis l'augmentation des ventes portant le quota à 37 parcelles.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLa seconde phase de commercialisation (12 lots restants) débutera le premier trimestre 2017.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRue de l'Abbaye du Beau Bec - Courcelles-sur-Seine (27)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 21 décembre 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis d'aménager :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 27 avril 2016, purgé de tout recours le 15 septembre 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis d'aménager :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePA 27.18.015.A0003\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface totale du terrain :\u003cbr\u003eSurface de Plancher autorisée :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e25.708 m² \u003cbr\u003e11.500 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e49 parcelles de terrain\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAssurance de responsabilité civil entreprise souscrite auprès de l'entreprise AXA France Iard SA\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrassement :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eL'entreprise SRTP\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eRéseaux divers :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eTRP Normandie\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMaître Claire CHARTIER-BRASSET\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis d'aménager : 27 avril 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage de la pré-commercialisation : 8 juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis d'aménager : 15 septembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain : 15 décembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : 9 janvier 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : mai 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"13:T13ec,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet les Résidences de Camille consiste en la réalisation de deux immeubles collectifs de logements. Les bâtiments sont composés au total de 36 logements et se situent à Sainte-Luce-sur-Loire dans le département de Loire-Atlantique (44), en vue d'une vente en bloc auprès du bailleur social, La Nantaise Habitation.\u003c/p\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/08821cc2-36d4-44a0-9e0f-99b6490ec3a0.png\" data-image=\"qysz71gnnpiw\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp\u003eLe 19 juin 2015, une promesse a été signée pour l'acquisition du foncier. Cette dernière est consentie pour un délai expirant le 30 septembre 2016. C'est ainsi que deux avenants ont été signés reportant la date de validité de la promesse de vente au 15 février 2017.\u003cbr\u003eConcernant la deuxième partie du terrain située à l'extrémité de la rue de la Planchonnais appartenant à la Mairie de Sainte-Luce-sur-Loire, une autorisation de vente a été signée par Jean-Guy Alix, Maire de la commune de Sainte-Luce-sur-Loire, le 28 septembre 2016. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de construire (PC n°4417216Z1008) a été déposé le 04 mars 2016 et délivré le 15 juillet 2016 par la Mairie de Sainte-Luce-sur-Loire. Ce permis a été purgé de tout recours le 03 octobre 2016.\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eCréation de trente-six logements d'une à quatre pièces divisés en deux bâtiments :\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment A : dix-sept logements ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment B : dix-neuf logements ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment R+2 ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003e6 garages ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003e4 caves ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003e44 places de stationnements ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher : 2.468,39 m² ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est lancée par la société Bgroupe, filiale du groupe AGAPE.\u003cbr\u003eAGAPE est une société affiliée à LIBERTEA (promoteur des opérations Les Carrés Verts et Saint-François de Sales financées sur la plateforme en novembre et décembre 2016) et présidée par la même personne physique, Vincent Barbato. Ce dernier a étendu son activité de promotion par le biais de franchises via la société AGAPE qui est actionnaire majoritaire à hauteur de 70% sur toutes les sociétés franchises porteuses de projet.\u003cbr\u003e Grâce à cette stratégie, AGAPE est devenu un franchiseurs de premier plan dans l'activité de la promotion immobilière en France, lui permettant de couvrir la totalité du territoire national. A ce jour, le groupe AGAPE compte 14 franchises qui rayonnent sur les villes de Bordeaux, Toulouse, Lyon, Nice, Cannes, Menton, Nantes, Montpellier, Mulhouse, Dunkerque Lille et Valenciennes. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation : \u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, un contrat de réservation précédant une Vente en l'Etat Futur d’Achèvement (VEFA) des 36 logements a été signé avec le bailleur social La Nantaise Habitation portant le taux de pré-commercialisation à hauteur de 100%. \u003cbr\u003eEn date du 8 novembre 2016, le bailleur social \"La Nantaise Habitation\" a reçu une lettre de la commune Nantes Métropole attestant que l'opération Les Résidences de Camille fera bien l'objet d'un financement et d'un agrément en mars 2017. Cette lettre fait office de document légal permettant au bailleur social d'acquérir les lots de l'opération avant réception de l'agrément de l'état. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cu\u003eMise à jour :\u003c/u\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eL'acte de vente authentique de la vente intégrale du programme a été signé avec la NANTAISE HABITATIONS le mardi 14 février 2017. Le programme est intégralement commercialisé.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e2 rue de la Planchonnais - Sainte-Luce-sur-Loire (44)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOUI, 13 Février 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 15 juillet 2016, purgé de tout recours le 03 octobre 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 44.17.216.Z1008\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e2.468,39 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e36 logements / 44 place de stationnements\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eDommages Ouvrage : signature en janvier 2017 avec SFS\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eBgroupe\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eMaîtrise d'ouvrage :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSARL Les résidences de Camille\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMaître Rass Gildas\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eJean-François ENET\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de contrôle :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eDEKRA\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eContrat de réservation signé avec la Nantaise Habitation : 24 juin 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 15 juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 03 octobre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du foncier : Février 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : Avril 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : Avril 2019\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"14:T1361,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet la Pop'A Guéret a pour objet l'acquisition d'un foncier de 31.955 m², situé rue Emile Bouant à Guéret - 23000, ainsi que la que la réalisation d'un parc commercial de quinze cellules d'une surface de plancher de 9.841 m² au nord de l'agglomération.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de construire de l'opération (PC n°02309614T0001) a été obtenu le 04 juillet 2014 auprès de la Mairie de Guéret. Il a été purgé de tout recours le 3 novembre 2014. Un permis de construire modificatif (PC n°02309614T0001 M01) portant sur des modifications de façades et la répartition des surfaces entre les différents commerces a été obtenu le 10 novembre 2016. La date prévisionnelle de la purge du permis de construire modificatif est le 10 février 2017. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eCréation de deux bâtiments commerciaux ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment A : Surface de plancher égale à 8.185 m² / Création de 8 cellules ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment B : Surface de plancher égale à 1.656 m² / Création de 7 cellules ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eCréation de 386 places de stationnement ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrésentation de REDEIM :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est lancée par le promoteur REDEIM. Ce dernier est un opérateur global dans l'immobilier commercial depuis 1990. Ils assurent avec leurs différents partenaires stratégiques, la promotion, la commercialisation et la gestion de leur ensemble commerciaux en tirant profit de leur expertise en matière d'investissement et d’ingénieure financière. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, le groupe REDEIM a réalisé 82 parcs de bâtiments commerciaux, développé 225.000 m² de surfaces commerciales et 85.000 m² sont en cours de développement. REDEIM a également en gestion et en patrimoine 101.000 m² d'actifs et génère un loyer annuel de 10,3 millions d'euros. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://www.redeim.fr\"\u003ewww.redeim.fr\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg style=\"width: 817px; height: 619px;\" src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/39ebd994-f12b-45c3-852b-fd3d1d37cfdb.png\" width=\"817\" height=\"619\" data-image=\"xq1gcs2whdyu\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAu 16 décembre 2016, deux vente en VEFA ont été actées pour un montant total de 7.877.321 euros HT soit 69,5% du CA HT. Un nombre de 9 baux commerciaux ont été signés (avec notamment SPORT 2000, Optic 2000, La Halle aux vins, Gémo et Orchestra) pour une surface de plancher totale de 7.387 m² (75% de l'intégralité de la SDP). \u003c/p\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg style=\"width: 101px; height: 55.5px;\" src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/c961c734-884c-492a-b4ec-f46368ec7e8d.jpg\" width=\"731\" height=\"402\" data-image=\"6v1tmhc1wipf\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp\u003eDes négociations avancées sont en cours avec deux enseignes nationales pour la prise à bail d'une surface supplémentaire totale de 2000 m². \u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRue Emile Bouant - Guéret (23)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 03 octobre 2015\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtention le 04 août 2014\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePurgé le 03 novembre 2014\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 023 096 14 T0001\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003ePermis de construire Modificatif :\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 10 novembre 2016\u003cbr\u003e\u003cbr\u003eDate prévisionnelle de la purge le 10 février 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire modificatif :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 023 096 14 T0001 M01\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e9.841 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e2 bâtiments commerciaux\u003c/li\u003e\u003cli\u003e15 cellules\u003c/li\u003e\u003cli\u003e386 places de stationnement\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAssurances DO, CNR obtenues auprès de Generali, assurance TRC obtenue auprès d'ACE\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eREDEIM\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCabinet SCP Thienot\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCabinet ATEBAT\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de contrôle :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eVERITAS\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eConstructeur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSA LUREAU\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 4 juillet 2014\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 04 novembre 2014\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain : 03 août 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : 09 novembre 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire modificatif : 10 novembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFondation : janvier 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eCharpente : Février 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'eau : Mars 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'air : Avril 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : Juin 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"15:T1010,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet Les Carrés Verts consiste en la construction de 2 immeubles d'un total de 22 logements sur un foncier de 2.093 m² à Blanquefort (33) en vue d'une revente en bloc auprès du bailleur social VILOGIA.\u003c/p\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg style=\"width: 750px; height: 349px;\" src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/eb511142-7f63-4d38-92f5-e953be696ef2.png\" width=\"750\" height=\"349\" data-image=\"40jri82cjfn0\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp style=\"margin-left: 20px;\"\u003eLe terrain a été acquis le 25 juillet 2016 par la SARL La résidence les carrés verts, société porteuse du projet. \u003cbr\u003eLe permis de construire (PC n°3305616V0006) a été déposé le 26 janvier 2016 et complété le 4 mars 2016. Il a été délivré le 11 mai 2016 par la Mairie de Blanquefort. Ce permis a été purgé de tout recours le 24 août 2016.\u003cbr\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération\u003c/strong\u003e :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eCréation de vingt-deux logements d'une à cinq pièces divisés en deux bâtiments :\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment A : dix logements ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment B : douze logements ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment R+2 ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003e32 places de stationnements souterraines ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher : 1.492 m²\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est lancée par le groupe LIBERTEA, ex-ARGO, promoteur historique spécialisé dans la réalisation de logements dans le département de Haute-Savoie.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eDepuis près de 20 ans, LIBERTEA est un promoteur engagé qui réalise des opérations de logements sur l'ensemble du territoire Français et plus particulièrement en Savoie. Ses différentes réalisations et son savoir-faire lui ont permis de devenir une maison de promotion reconnue dans le marché de l'immobilier. LIBERTEA est également un franchiseur dans l'activité de la promotion immobilière. \u003cbr\u003ePrésidée par Vincent Barbato, promoteur expérimenté, la société de promotion LIBERTEA a pour vocation de promouvoir l'accès aux logements citoyens.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://www.argo.fr/\"\u003ewww.argo.fr\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation \u003c/strong\u003e: \u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, la vente totale des 22 logements a été actée avec le bailleur social VILOGIA portant le taux de pré-commercialisation à hauteur de 100%. L’agrément portant sur la construction du programme a été accordé et signé par Bordeaux Métropole en date du 3 novembre 2016.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique\u003c/strong\u003e :\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e30 rue Georges Mandel - Blanquefort (33)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 25 juillet 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 11 mai 2016, purgé de tout recours le 24 août 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 33.056.16.V0006\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e1.492 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e22 logements / 32 place de stationnements souterraines\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAssurance DO, TRC, CNR et RCMO assurées par Lloyd's de Londres et AIG\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants\u003c/strong\u003e :\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLIBERTEA\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eMaîtrise d'ouvrage :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSARL La Résidence les carrés verts\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCabinet SCP Bugeaud Alain\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSAS d'architecture Thierry Boutin\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de contrôle :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eANCO\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération\u003c/strong\u003e :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eDémarrage de la pré-commercialisation : septembre 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 11 mai 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du foncier : 25 juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 11 août 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : mi-octobre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFondation : fin 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eGros oeuvre : début 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : mai 2018\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"16:T1045,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet la Tour de la Rose a pour objet l'acquisition d'un terrain de 1.508 m², situé au Lieudit \"La Rose\" à Groisy - 74570, ainsi que la réhabilitation de l'ensemble immobilier existant en 8 logements et une surface commerciale. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de construire de l'opération (PC n°07413715A0017) a été déposé le 22 décembre 2015 et a été délivré le 04 juillet 2016 par la Mairie de Groisy. Il a été purgé de tout recours le 4 octobre 2016. Une déclaration préalable de travaux a été également déposée en mairie de Groisy le 7 décembre 2015. Aucun recours n'a été formulé contre cette déclaration. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération : \u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eCréation de huit logements d'une surface de 49 à 73 m² ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eCréation d'une surface commerciale (lot n°3) d'une superficie de 75 m² ;\u003c/li\u003e\u003cli\u003eJardins privatifs pour les lots du rez-de-chaussée ; \u003c/li\u003e\u003cli\u003eDeux places de parking par logement, soit un total de seize places ; \u003c/li\u003e\u003cli\u003eUne cave par logement ; \u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher : 499 m² ;\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est lancée par le promoteur HRP, ex Habitat Réfléchi, société de construction historique spécialisée dans la réhabilitation d'ensembles immobiliers en Savoie. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eHRP est un constructeur spécialisé dans la réhabilitation de bâtiment. Il rénove des biens existants dans leur intégralité et livre des surfaces à personnaliser. A ce jour, HRP a développé près de 20 opérations de réhabilitation-reconstruction et a créé plus de 300 logements. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://www.habitat-reflechi.com\"\u003ewww.habitat-reflechi.com\u003c/a\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg style=\"width: 876px; height: 456px;\" src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/6bebb95f-d17b-4f0b-950b-47021bb4d584.jpg\" width=\"876\" height=\"456\" data-image=\"q7x0me8p5m4u\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg style=\"width: 890px; height: 559px;\" src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/f58f3a4c-8b26-4da9-abc9-a526bd3417f1.jpg\" width=\"890\" height=\"559\" data-image=\"0a3vwmrex0mm\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, 6 lots sur 9 ont été pré-commercialisés (sous compromis de vente) correspondant à 67% de la totalité des lots et 71,2% du CAHT de l’opération.\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLieu-dit \"La Rose\" - Groisy (74)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 19 juillet 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtention le 04 juillet 2016\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePurgé le 4 octobre 2016\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 074 137 15 A0017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eDéclaration Préalable de travaux :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eDP 074 137 15 A0080\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e499 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e8 logements destinés à l'accession libre\u003c/li\u003e\u003cli\u003eUne surface commerciale\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAssurances DO, RC, CNR en cours de souscription auprès de la société Allianz\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eHRP\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLe cabinet Anne Courault et Alexis Bonaventure SCP\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAtelier Martin Grenot Architecte\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSociété de construction :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMT construction\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de contrôle :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eDEKRA\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eDémarrage de la pré-commercialisation : février 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 4 juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain :19 juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 4 octobre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eOpération de désamiantage : 17 octobre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : novembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : septembre 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"17:T1113,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet Saint-François de Sales consiste en la réalisation d'un projet composé de trois bâtiments représentant 12 logements sur un même ensemble foncier d'une superficie totale de 1.912 m².\u003c/p\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg style=\"width: 677px; height: 453px;\" src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/eaf2ad5d-0e60-46df-8fa6-12cdec7c21fc.jpg\" width=\"677\" height=\"453\" data-image=\"8ecuomxky8dn\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain a été acquis le 19 avril 2016 par la SARL La résidence de Saint-François de Sales, société porteuse du projet. \u003cbr\u003eLe permis de construire (PC n°07409412H0056) a été déposé le 12 octobre 2012 et a été délivré le 7 janvier 2013 par la Mairie de Cranves-Sales. Ce permis a été purgé de tout recours le 12 mai 2013.\u003cbr\u003eNe pouvant pas démarrer les travaux de chantier avant la date limite du permis de construire, la société de projet a effectué une demande de prorogation auprès de la Mairie de la commune, acceptée et valable jusqu'au 7 janvier 2017.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eCréation de douze logements de deux à quatre pièces divisés en deux bâtiments :\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment A : sept logements destinés à l'accession libre\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment B : cinq logements destinés à l'accession libre\u003c/li\u003e\u003cli\u003eBâtiment C : 8 caves et 4 garages \u003c/li\u003e\u003cli\u003eSurface de plancher : 739 m²\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est lancée par le groupe LIBERTEA, ex-ARGO, société de construction historique spécialisée dans la réalisation de logements dans le département de Haute-Savoie. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eDepuis près de 20 ans, LIBERTEA est un promoteur engagé qui réalise des opérations de logements sur l'ensemble du territoire Français et plus particulièrement en Savoie. Ses différentes réalisations et son savoir-faire lui ont permis de devenir une maison de promotion reconnue dans le marché de l'immobilier. LIBERTEA est également un franchiseur dans l'activité de la promotion immobilière. \u003cbr\u003ePrésidée par Vincent Barbato, promoteur expérimenté, la société de promotion LIBERTEA a pour vocation de promouvoir l'accès aux logements citoyens. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://www.argo.fr\"\u003ewww.argo.fr\u003c/a\u003e \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation : \u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, 8 logements sur 12 ont été pré-commercialisés (dont 4 actés) correspondant à 67% de la totalité des lots et 61% du chiffre d'affaire de l'opération. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e95 route de Thonon - Cranves-Sales (74)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 19 avril 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 7 janvier 2013, purgé de tout recours le 14 mai 2013 - validité jusqu'au 7 janvier 2017\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 07.094.12.H0056\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eDROC\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtenue auprès de la mairie de Cranves-Sales le 3 juin 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e739 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e12 logements / 8 caves / 4 garages\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAssurance DO, TRC, CNR et RCMO assurées par la société Elite Insurance\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLIBERTEA\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eMaîtrise d'ouvrage :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSARL La Résidence de Saint-François\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCabinet SCP Gilbert Denis\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eMaîtrise d'oeuvre :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCosta \u0026 Fils\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de contrôle :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eBureau Alpes Contrôles\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 7 janvier 2013\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 14 mai 2013\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage de la pré-commercialisation : mai 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain : 19 avril 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : juin 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFondation : septembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eGros oeuvre : octobre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'eau : décembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'air : janvier 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : juin 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"18:T106d,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet Quai Sud consiste en la réalisation d'un projet composé de trois bâtiements sur un même ensemble foncier d'une superficie totale de 2.075 m² : \u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eUn bloc hôtelier\u003c/li\u003e\u003cli\u003eUn bâtiment composé de 36 logements et de 5 locaux commerciaux\u003c/li\u003e\u003cli\u003eUn bâtiment de 35 logements sociaux\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain a été acquis le 24 février 2016 par la SCCV QUAI SUD, société porteuse du projet. Un premier permis de construire (PC n°762171000046) a été déposé le 30 août et a été délivré le 24 février 2011 par la Mairie de Dieppe. Ce permis a été purgé de tout recours le 4 août 2011. \u003cbr\u003eSuite à de nombreuses modifications portées au projet QUAI SUD, un dernier permis modificatif a été déposé le 14 août 2014 auprès de la Mairie de Dieppe. Ce permis a été obtenu le 5 janvier 2015 et est purgé de tout recours.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération : \u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eUn bloc hôtelier de six étages composé de 61 chambres\u003c/li\u003e\u003cli\u003eUn bâtiment (A) composé d'une résidence de 36 logements (du T1 au T5) d'une surface comprise entre 44 m² et 147 m² et de 5 surfaces commerciales d'une superficie comprise entre 40 et 63 m². \u003c/li\u003e\u003cli\u003eD'un bâtiment (B) composé de 35 logements sociaux\u003c/li\u003e\u003cli\u003eD'un parking R-1 en sous-sol composé de 143 places\u003c/li\u003e\u003cli\u003eD'un parking extérieur de 17 places\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eL'opération est lancée en co-promotion par le Groupe Victoria Promotion, société de construction historique spécialisée dans la réalisation de logements dans le département de la Seine-Maritime et en particulier sur la ville de Dieppe, et SAMI Promotion. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'information sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://www.victoria-promotion.fr\"\u003ewww.victoria-promotion.fr\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, la vente du bloc hôtel a été actée auprès d'une chaîne hôtelière de premier plan, la vente des logements sociaux a été actée par la société Sodineuf Habitant Normand, 6 logements sur 36 ont été réservés (dont trois en vente actée) portant le taux de pré-commercialisation à 61,9 % du CA HT de l'opération.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administratives et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e6-8 boulevard du Général de Gaulle - Dieppe (76)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eterrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 24 février 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 24 février 2011, purgé de tout recours le 4 août 2011\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de Construire\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePC 76.217.10.00046\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° du dernier Permis de Construire Modificatif :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e76.217.10.00046 M03\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de Plancher\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e7877,91 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eUn bloc hôtelier de 61 chambres, 35 logements sociaux, 36 logements en accession et 5 locaux commerciaux\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eLes assurances dommages-ouvrages (DO), tous risques chantiers (TRC), risque constructeur non-réalisateur (CNR) responsabilité civile du maître d'ouvrage (RCMO) sont assurées par la société AVIVA ASSURANCE\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eGroupe Victoria\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eNotaire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eMr Upierrez Suarez Xavier\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eGuy Curtet Architecte\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eConstructeur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSOGEA Nord-Ouest\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de Contrôle\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAPAVE Nord-Ouest\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 24 février 2011\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis d'aménager : 04 août 2011\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage de la pré-commercialisation : juin 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du terrain : 24 février 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : août 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFondation : septembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eGros oeuvre : juillet 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'eau : octobre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'air : octobre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison : 1er semestre 2018\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"19:Tf55,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet \"Vieille Chapelle\" est un programme d'aménagement d'un terrain en état de labour d'une superficie de 20.008 m². Ce projet se situe à Vieille-Chapelle dans la région des Hauts-de-France, dans le département du Pas-de-Calais (62).\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain objet du projet sera aménagé en 27 parcelles de terrain libres de constructeur et en un îlot locatif destiné à la réalisation de 4 logements.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain a été acquis le 29 juillet 2016 par la société STEMPNIAK, porteuse du projet. Le permis d'aménager nécessaire à l'aménagement du terrain a été obtenu le 22 décembre 2015 auprès de la mairie de Vieille-Chapelle, et a été purgé de tout recours le 19 avril 2016. Aucun recours n'a été déposé.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération:\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eAménagement de 27 parcelles de terrain libres de constructeur, d'une surface moyenne comprise entre 385 et 618 m², et d'un îlot locatif destiné à la réalisation de 4 logements.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eLe programme est porté par la société STEMPNIAK, société fondée en 2006 par Serge Stempniak et spécialisée dans l'aménagement des lots libres de constructeur et viabilisés.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eMonsieur Stempniak est un opérateur reconnu sur ce type d'opération depuis 1995. Il justifie à ce jour de l'aménagement de près de 2 300 lots de terrain viabilisés dans la région du Nord-Pas-de-Calais. La société STEMPNIAK n'intervient que sur de l'immobilier résidentiel et les acheteurs de ces lots sont principalement des particuliers souhaitant faire construire leur résidence principale. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société: \u003ca href=\"http://www.ventes-terrains.net\"\u003ewww.ventes-terrains.net\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, 19 parcelles de terrain sur 28 ont été pré-commercialisées (avec promesse vente ferme signée), soit un taux de pré-commercialisation de 67.8 %. En termes de chiffre d'affaires, cela représente un taux de 67.2 %.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse:\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRue Marcy - 62136 - Vieille-Chapelle\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis:\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e29 juillet 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis d'aménager:\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 22 décembre 2015, purgé de tout recours le 19 avril 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de Permis d'aménager:\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e062.851.15.00006\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface Totale:\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e20.008 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition:\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e27 parcelles de terrain libres de constructeur et un îlot locatif destiné à la réalisation de 4 logements\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances:\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eAssurance Responsabilité civile de la société STEMPNIAK\u003cbr\u003eChantiers assurés par les entreprises intervenantes (VRD, aménagement des réseaux d'eau, d'électricité et de gaz)\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété STEMPNIAK\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eVoirie et assainissement :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété Actif TP\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eRéseaux divers :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété TCPA\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eEau :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété SIADEBP\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eElectricité :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété ERDF\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eGaz :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété GRDF\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération:\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis d'aménager: 22 décembre 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis d'aménager: 19 avril 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition foncière: 29 juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux de l'ensemble des lots: août 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison des premiers lots: octobre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eEchéance de remboursement de l'emprunt obligataire en financement participatif: septembre 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"1a:Tf6e,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet \"La Maisonneraie\" est un programme d'aménagement d'un terrain en état de labour d'une superficie totale de 26 532 m². Ce projet se situe à Evin Malmaison dans la région des Hauts-de-France (62).\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain objet du projet sera aménagé en 40 parcelles divisées en deux tranches composées respectivement de 27 et 13 lots. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain a été acquis en juillet 2016 par la société STEMPNIAK, porteuse du projet. Le permis d'aménager nécessaire pour l'aménagement du terrain a été obtenu le 22 décembre 2015 auprès de la Mairie d'Evin Malmaison et a été purgé de tout recours le 19 avril 2016. Aucun recours n'a été déposé. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération : \u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eAménagement de 40 parcelles de terrain libres de constructeur en deux tranches (de respectivement 27 et 13 lots) et d'une surface moyenne comprise entre 314 et 958 m².\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eLe programme est porté par la société STEMPNIAK, société fondée en 2006 par Serge Stempniak et spécialisée dans l'aménagement de lots libres de constructeur et viabilisés. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eMonsieur Stempniak est un opérateur reconnu sur ce type d'opération depuis 1995. Il justifie à ce jour de l'aménagement de près de 2 300 lots de terrain viabilisés dans la région du Hauts-de-France. La société STEMPNIAK n'intervient que sur de l'immobilier résidentiel et les acheteurs de ces lots sont principalement des particuliers souhaitant faire construire leur résidence principale. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://ventes-terrains.net/\" target=\"_blank\"\u003eventes-terrains.net\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg style=\"width: 516px; height: 483px;\" src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/3479fbac-6853-4af9-87dd-0465a6c2bc24.jpg\" width=\"516\" height=\"483\" data-image=\"yu2frtyts78f\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, 29 parcelles de terrain sur 40 on été pré-commercialisées (avec promesse de vente ferme signée), soit un taux de pré-commercialisation de 72,5 %.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRue Jean Jaurès - 62141 - Evin Malmaison\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eJuillet 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface totale :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e26 532 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis d'aménager :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 22 décembre 2015, purgé de tout recours le 19 avril 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° du permis d'aménager :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePA 062.321.15.00007\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e40 lots divisés en 2 tranches (respectivement 27 et 13 lots)\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eAssurance Responsabilité Civile de la société STEMPNIAK\u003c/li\u003e\u003cli\u003eChantier assurés par les entreprises intervenantes (VRD,aménagement des réseaux d'eau, d'électricité et de gaz)\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété STEMPNIAK\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eVoirie et assainissement :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété Actif TP\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eRéseaux divers :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété TCPA\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eEau :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété Véolia\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eElectricité :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété ERDF\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eGaz :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété GRDF\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e \u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis d'aménager : 22 décembre 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis d'aménager : 19 avril 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition foncière : juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux de l'ensemble des lots : juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison des lots : octobre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eEchéance de remboursement de l'emprunt obligataire en financement particpatif : juillet 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"1b:T10a7,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eL'opération \"Plaza Chaville Petits Bois\" consiste en la construction d'un immeuble de 15 logements résidentiels avec balcons ou jardins dans un bâtiment R+3 au sein d'un terrain clos d'un mur de pierre pour une superficie totale de 1.179 m². Le projet se situe dans la ville de Chaville (92) au 1, rue des Petits Bois.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de construire déposé par la société PLAZA IMMOBILIER auprès de la mairie de Chaville a été accordé en octobre 2015. Ce permis de construire est purgé de tous recours depuis le 8 février 2016. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opérations : \u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eConstruction de 15 logements pour une superficie de 41 m² à 140 m².\u003c/li\u003e\u003cli\u003eImmeuble R+3 avec une cage d'ascenseur, une cave et un parking sous-sol.\u003c/li\u003e\u003cli\u003eRespect de la réglementation RT 2012\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLe détail des prestations inclues dans le projet sont accessibles via \u003ca href=\"http://www.plaza-immo.fr/programmes-immobiliers/chaville-1-rue-des-petits-bois/\" target=\"_blank\"\u003ela page de présentation du site de PLAZA IMMOBILIER\u003c/a\u003e.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eLe programme est porté par la société PLAZA IMMOBILIER, société fondée en 2006 par Patrick Merlay et spécialisée dans l'immobilier résidentiel. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLa société PLAZA IMMOBILIER est une société de promotion immobilière, ayant pour objet l'acquisition foncière et la construction d'immeubles de logements. La société est installée à Paris et a réalisé à ce jour plus de 150 logements en région Parisienne. Vous trouverez plus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sur le site \u003ca href=\"http://www.plaza-immo.fr\" target=\"_blank\"\u003ewww.plaza-immo.fr\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"http://www.plaza-immo.fr\"\u003e\u003c/a\u003e \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, un total de 7 appartements sur 15 ont été réservés, soit un taux de pré-commercialisation de 53,47 % de la valeur de la totalité des lots\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLa société Plaza Immobilier est en cours de négociation pour le reste des lots. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e1, rue des Petits Bois, 92370 Chaville\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLe 16 juillet 2015, la société PLAZA IMMOBILIER a signé une promesse de vente portant sur le terrain à construire à échéance du 16 septembre 2016.\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 6 octobre 2015, purgé de tout recours le 8 février 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e092.022.15.000118\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de terrain :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e1.262 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e1.179 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface habitable :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e1.134 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e15 logements collectifs répartis sur 3 étages\u003c/li\u003e\u003cli\u003e24 parkings sur un niveau sous-sol\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurance :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eAssurance Responsabilité Civile de la société PLAZA IMMOBILIER\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAssurance DO / CNR / TRC couvertes par la société ALBINGIA\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSCICV Plaza Chaville Petits Bois\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eCabinet d'architecture :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eArchitecture et Environnement\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eContrôle technique :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété Alpha Contrôle\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eGéomètre :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété Qualigo\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eIngénieur géotechnique :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété Séfia SG Expert\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 6 octobre 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 8 février 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition foncière : Promesse de vente à échéance le 16 septembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux de l'ensemble des lots : septembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAchèvement des fondations : janvier 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAchèvement des gros œuvres : juin 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eHors d'eau : juillet 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison du programme : décembre 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eRemboursement des investisseurs en financement participatif : décembre 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"1c:T1262,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eL'opération Les Balcons de la Roseraie est un projet de construction de 4 immeubles représentant 27 logements et de 10 maisons individuelles situé à Chartres en Eure-et-Loire. Le projet s'inscrit dans un projet de ZAC - la Zone d'aménagement concerté de la Roseraie, projet d'aménagent porté par le Conseil Municipal de la ville depuis 2009. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe 3 mars 2014, une promesse de vente a été signée pour l'acquisition du terrain à hauteur de 450.000 € HT d'une superficie totale de 4.499 m² entre la société CHARTRES AMENAGEMENT et la SA JMP EXPANSION. Suite à la signature de deux avenants, le délai de réalisation de cette promesse a été prolongé au 15 juin 2016.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de construire a été déposé le 15 mai 2014 et a été délivré le 17 juillet 2014 par la Mairie de Chartres. Suite à certaines modifications portées sur le projet Les balcons de la Roseraie (notamment une modification de la surface de plancher de 3.118 m² à 2.663 m²), un permis de construire modificatif a été déposé le 15 juillet 2015. Ce permis a été obtenu le 16 septembre 2015 et purgé de tout recours le 21 janvier 2016.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération : \u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003e4 immeubles collectifs représentant un total de 27 logements (R+2) et 54 emplacements de parking (dont 12 places aériennes, 8 places boxées au rez-de-chaussée et 34 places enterrées sur un niveau)\u003c/li\u003e\u003cli\u003e10 maisons individuelles (R+1) avec pour chacune d'elle un garage et une place de parking aérienne. \u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eL’opération est lancée par la société JMP Expansion, société historiquement spécialisée dans la construction de bâtiments commerciaux au cœur et en périphérie de villes de taille intermédiaire. JMP Expansion a changé sa stratégie il y a quelques années en se lançant dans la construction de logements collectifs et maisons individuelles dans des villes également de taille intermédiaire dans toute la France. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://www.jmp-expansion.com/\"\u003ehttp://www.jmp-expansion.com/\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eAu 8 juin, JMP Expansion a commercialisé 27 lots sur les 37 du projet, ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 64% à cette date. Une attestation notariée de ces réservations est disponible dans la rubrique \"Autres documents\".\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRue de la Roseraie, section : DL, numéro 88, 28000 Chartres\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003ePromesse de vente signée le 3 mars 2014, acquisition au 15 juin 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 17 juillet 2014, purgé de tout recours le 17 novembre 2014\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e280.851.40.0037\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire \u003cbr\u003emodificatif :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 16 septembre 2016, purgé de tout recours le 21 janvier 2016\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire modificatif :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e280.851.40.0037 M1\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface Totale :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e4.499 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de plancher\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e2.663 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e4 immeubles représentant 27 logements\u003c/li\u003e\u003cli\u003e10 maisons individuelles\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurance :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eUne proposition d'assurance dommages-ouvrages (DO) et tous risques chantiers (TRC) a été faite par la société AXA France IARD. Ces assurances seront souscrites avant le démarrage des travaux prévu à septembre 2016.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eMaître d'oeuvre n°1 :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLe cabinet Douaire Silaire Architectes\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eMaître d'oeuvre n°2\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLe bureau d'étude technique Projec Ingénierie\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : 17 juillet 2014\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire : 17 novembre 2014\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire modificatif : 16 septembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis de construire modificatif : 21 janvier 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition foncière : juin 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux de l'ensemble des lots : septembre 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison des lots : avril 2018\u003c/li\u003e\u003cli\u003eEchéance prévisionnelle de remboursement de l'emprunt obligataire en financement participatif : juin 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"1d:T13e4,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe projet PARIWEST est une opération de construction d'un bâtiment d'activités réalisée par la société OJIREL. Le Bâtiment sur lequel porte l'opération sera situé dans la zone d'aménagement concerté (ZAC) de PARIWEST, à Maurepas dans le département des Yvelines (78). La construction de cet immeuble fait partie d'un projet global de rénovation d'un site d'activtés reposant sur un terrain de 5 hectares. Ce projet se décompose comme suit : \u003c/p\u003e\r\n\u003col\u003e\u003cli\u003eUn bâtiment d'activités réhabilité par OJIREL de 8.209 m², revendu à un investisseur privé à fin 2015 et actuellement loué à la société Marchal Technologies Groupe Altead (bail ferme de 6 années et demi et ayant pris effet au 1er juillet 2015)\u003c/li\u003e\u003cli\u003eUn village d'entreprises à construire composé de 8 bâtiments et représentant 55 modules (de 98 à 154 m²). Ce village s'étendra sur une surface totale de 6.452 m². \u003c/li\u003e\u003cli\u003eLe bâtiment objet du présent projet de 5.198 m² avec usage mixte bureaux et activités. Les travaux de construction du bâtiment démarreront au mois de juin 2016 pour une durée d'environ 9 mois.\u003c/li\u003e\u003c/ol\u003e\r\n\u003cp\u003eUne demande de permis de démolir pour le bâtiment du projet PARIWEST a été déposée par la société OJIREL et accordé par le Maire adjoint de Maurepas le avril 2015 et a été purgé le 30 juillet 2015.\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eUne demande de permis de construire valant division été déposée par la société OJIREL le 12 décembre 2014. Le permis de construire a été accordé par les Mairies de Maurepas et de Coignières le 22 avril 2015 et a été purgé de tout recours le 3 août 2015.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eImmeuble mixte d'activités et de bureaux d'une superficie totale de 5.198 m² (dont 4.759 m² de surface d'activité et 439 m² surface de bureaux). \u003c/li\u003e\u003cli\u003eImmeuble divisé en 4 cellules (allant de 1.290 m² à 1.387 m²)\u003c/li\u003e\u003cli\u003e177 places de parking dont 8 PMR\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eLa société OJIREL (\u003ca href=\"http://www.ojirel.com\" target=\"_blank\"\u003ewww.ojirel.com\u003c/a\u003e) qui porte le projet est une société de promotion et d'investissement immobilier (en immobilier d'entreprise - très majoritairement - et en immobilier résidentiel) fondée en 2000. La stratégie actuelle d'OJIREL est de développer des opérations de promotion immobilière à court terme et des portefeuilles d'actifs destinés à la location et conservés en patrimoine. La société est présidée par Monsieur Rémy Bourgeon. A son actif, OJIREL gère aujourd'hui plus de 135M€ de patrimoine via sa filiale de gestion ALDERAN.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eFidèle à sa stratégie de détention long terme d'actifs immobiliers de qualité, la société OJIREL a décidé d'investir dans le bâtiment objet du projet afin de le conserver dans son patrimoine existant. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLes fonds sollicités en financement participatif sont destinés à compléter pendant la durée de la construction (douze mois) les fonds propres necessaires au lancement du projet PARIWEST par OJIREL.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e6, rue Pasteur, zone d'aménagement concerté (ZAC) de PARIWEST, 78310, MAUREPAS\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain / immeuble acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 4 avril 2013\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de démolir :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 4 avril 2015 et purgé de tout recours le 30 juillet 2015\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° du Permis de démolir :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e78383 14 E 0001\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de Construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 22 avril 2015 et purgé de tout recours le 3 août 2015\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° du Permis de Construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e78 383 14 E 0015 pour Maurepas / 78 168 14 E 0006 pour Coignières\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface totale :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e5.198 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface d'activité :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e4.759 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface de bureaux :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e439 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e4 cellules (de 1.290 m² à 1.387 m²)\u003c/li\u003e\u003cli\u003e177 place de parking dont 8 PMR\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eDommage Ouvrage (DO), \u003c/li\u003e\u003cli\u003eTous risques Chantier (TRC), \u003c/li\u003e\u003cli\u003eConstructeur Non Réalisateur (CNR), \u003c/li\u003e\u003cli\u003eResponsabilité Civile (RC)\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eMaîtrise d'ouvrage :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOJIREL\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eMaîtrise d'oeuvre :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eAtelier M3\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de Contrôle :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eBureau Veritas\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eConsignation de Réseaux :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété HBR\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l’opération : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eAcquisition foncière : avril 2013\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du Permis de démolir : avril 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eObtention du Permis de construire : avril 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux : juin 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison du bâtiment : février/mars 2017\u003c/li\u003e\u003cli\u003eÉchéance maximale de remboursement de l'emprunt obligataire : 30 juin 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"1e:T138a,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eLe programme \"Les Terres de Carvin\" est un programme d'aménagement de parcelles de terrain viabilisées et libres de constructeur d'une surface totale de 43 069 m². Ce projet se situe à Carvin dans la région du Nord-Pas-de-Calais, département du Pas-de-Calais.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain objet du projet sera aménagé en 69 parcelles. Une des 69 parcelles de l'opération sera destinée a accueillir 18 logements mitoyens à vocation sociale. Les 68 autres parcelles sont divisées en deux tranches composées respectivement de 35 et 33 lots.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain a été acquis le 22 décembre 2015 par la société STEMPNIAK, porteuse du projet. Le permis d'aménager nécessaire pour l'aménagement du terrain a été obtenu le 20 mars 2015 auprès de la mairie de Carvin et a été purgé de tout recours le 27 mai 2015. Aucun recours n'a été déposé.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCaractéristiques techniques des lots de l'opération : \u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eAménagement de 68 parcelles de terrain libres de constructeur en deux tranches (de respectivement 35 et 33 lots) et d'une surface moyenne comprise entre 300 et 600 m².\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAménagement d'un lot locatif destiné à accueillir 18 logements mitoyens à vocation sociale.\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003eLe programme est porté par la société \u003ca href=\"http://www.ventes-terrains.net\"\u003eSTEMPNIAK\u003c/a\u003e, société fondée en 2006 par Serge Stempniak et spécialisée dans l'aménagement de lots libres de constructeur et viabilisés.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eMonsieur Stempniak est un opérateur reconnu sur ce type d'opération depuis 1995. Il justifie à ce jour de l'aménagement de près de 2 300 lots de terrain viabilisés dans la région du Nord-Pas-de-Calais. La société STEMPNIAK n'intervient que sur de l'immobilier résidentiel et les acheteurs de ces lots sont principalement des particuliers souhaitant faire construire leur résidence principale. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePlus d'informations sur les projets passés et en cours de la société sont disponibles sur le site internet de la société : \u003ca href=\"http://ventes-terrains.net\" target=\"_blank\"\u003eventes-terrains.net\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cfigure\u003e\u003cimg style=\"width: 863px; height: 650px;\" src=\"https://fundimmo-production.s3.amazonaws.com/uploads/78b3df87-734e-4ff5-8e60-e91d6e841f49.jpg\" width=\"863\" height=\"650\" data-image=\"2kbfgz8azmmd\"\u003e\u003c/figure\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"http://ventes-terrains.net\"\u003e\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA ce jour, 54 parcelles de terrain sur 68 ont été pré-commercialisées (avec promesse vente ferme signée), soit un taux de pré-commercialisation de 79%.\u003cbr\u003eDes négociations sont en cours pour la vente de 6 lots supplémentaires, ce qui élèverait le taux de pré-commercialisation du projet à 88%.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eUn accord de principe a par ailleurs été conclu avec la Société Régionale des Cités Jardins (SRCJ) pour la vente de l'îlot locatif pour un montant de 369.000 euros TTC. La vente effective du lot interviendra d'ici la fin de l'année 2016 après obtention du permis de construire (permis déposé) et la purge de tout recours de tiers.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eRue des Oiseaux - Rue des Merles - Rue des Frégates 62220 Carvin\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOui, le 22 décembre 2015\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis d'aménager :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtention le 20 mars 2015, purgé de tout recours le 27 mai 2015\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de Permis d'aménager :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e062.215.14.00002\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface Totale :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e43.069 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface De Plancher :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e9.900 m²\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003e68 lots divisés en 2 tranches (respectivement 35 et 33 lots)\u003c/li\u003e\u003cli\u003e1 îlot locatif destiné à accueillir 18 logements mitoyens à vocation sociale\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eAssurance Responsabilité civile de la société STEMPNIAK\u003c/li\u003e\u003cli\u003eChantiers assurés par les entreprises intervenantes (VRD, aménagement des réseaux d'eau, d'électricité et de gaz)\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants : \u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété STEMPNIAK\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eVoirie et assainissement :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété Actif TP\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eRéseaux divers :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété Bouygues Energies\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eEau :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété Véolia\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eElectricité\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété ERDF\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eGaz\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété GRDF\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis d'aménager : 20 mars 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003ePurge du permis d'aménager : 27 mai 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition foncière : 22 décembre 2015\u003c/li\u003e\u003cli\u003eDémarrage des travaux de l'ensemble des lots : janvier 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eLivraison des lots : fin-mai 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eÉchéance de remboursement de l'emprunt obligataire en financement participatif : juin 2017\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"1f:T103a,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePrésentation générale :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eL’opération consiste à réaliser un ensemble commercial en vue de sa revente à des enseignes spécialisées dans l’équipement de la personne et de la maison et contribuer ainsi au développement d'une zone commerciale dédiée dans l’agglomération de Calais (62).\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe parc représente une surface totale constructible de 9.974 m². Il est situé dans la zone d’aménagement concertée (ZAC) des Cailloux de Calais, pôle commercial en expansion et accueillant plusieurs enseignes spécialisées dans l’équipement de la personne et de la maison. \u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain a été acquis le 4 septembre 2015 par la société CALAISTONES. Le permis de construire nécessaire à la construction du parc a été obtenu sur autorisation de la Mairie de Calais le 3 septembre 2013. Le permis de construire est aujourd‘hui purgé de tout recours, aucun recours n’ayant été introduit. La réalisation des travaux projetés et aujourd'hui lancés par la société CALAISTONES est autorisée par\u003cem\u003e \u003c/em\u003eledit permis.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLa construction est écoresponsable par les procédés constructifs employés :\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eIsolation RT2012 du bâtiment\u003c/li\u003e\u003cli\u003eTraitement des EP par bassin de rétention avec rejet\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation:\u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eL'ensemble commercial est commercialisé à hauteur de 70% de sa surface auprès de trois enseignes:\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eL’Incroyable (contrat de VEFA conclu le 25 septembre 2015) \u003c/li\u003e\u003cli\u003eIntersport (contrat de VEFA conclu le 7 octobre 2015)\u003c/li\u003e\u003cli\u003eOrchestra (contrat de VEFA en cours de conclusion)\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\r\n\u003cp\u003e La société CALAISTONES négocie actuellement la commercialisation des 30% résiduels de la surface. Dans l’hypothèse où les ventes en cours de négociation n’auraient pas abouti à une transaction d’ici à la livraison de l’ensemble, la SAS Calaistones gardera le résiduel dans le cadre d’une foncière.\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAdresse:\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eLotissement communal de la ZAC des Cailloux – Lot n°5, 62000 Calais\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eOUI, le 4 septembre 2015 par la SAS Calaistones\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eObtenu le 3 septembre 2013, purgé de tout recours\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e0621931300020\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAutorisation commerciale :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cspan class=\"st\"\u003eAutorisation d'exploitation commerciale \u003c/span\u003e(CDAC) obtenue le 6 août 2013\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eSurface construite :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003e9.974 m²\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eDe 4 à 6 cellules modulables\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eEtude géotechnique :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSociété FONDASOL\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eEtude de dépollution :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eGroupe ORTEC\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eAssurances :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\u003cli\u003eDommage Ouvrage (DO)\u003c/li\u003e\u003cli\u003eTous Risques Chantier (TRC)\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eGarantie Financière d'Achèvement :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003e\u003cp\u003eObtenue le 7 octobre 2015 auprès de la SOCFIM\u003c/p\u003e\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\u003ctbody\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eSAS Calaistones\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eDéveloppement :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eREDIM\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eRéalisation :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eGroupe GSE\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eCabinet ALC\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau d'étude :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eContractant général\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003ctr\u003e\u003ctd\u003eBureau de contrôle et SPS :\u003c/td\u003e\u003ctd\u003eEn cours de définition par le contractant\u003c/td\u003e\u003c/tr\u003e\u003c/tbody\u003e\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\u003cli\u003eObtention du permis de construire : septembre 2013\u003c/li\u003e\u003cli\u003eFin de la période purge du permis de construire : décembre 2013\u003c/li\u003e\u003cli\u003eAcquisition du foncier : septembre 2015\u003c/li\u003e \u003cli\u003eDémarrage travaux : octobre 2015\u003c/li\u003e \u003cli\u003eHors d'eau : Février 2016\u003c/li\u003e \u003cli\u003eHors d'air : Mars 2016\u003c/li\u003e \u003cli\u003eTravaux des enseignes : Mai 2016\u003c/li\u003e \u003cli\u003eLivraison de l'ensemble : Juillet 2016\u003c/li\u003e\u003cli\u003eRemboursement des investisseurs Fundimmo : à partir du 30 septembre 2016\u003c/li\u003e\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"20:T104c,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003eL’opération consiste à accompagner le développement d’une PME industrielle française locale en finançant la réalisation complète jusqu'à livraison de son nouveau siège social à Valence, dans le département de la Drôme (26).\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eCet immeuble de bureaux représentera une surface totale de 1 759 mètres carrés, implanté sur un terrain d’une surface de 5 429 mètres carrés. Il sera situé dans le Parc d’activités intercommunal du Plateau de Lautagne.\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLa Société Civile Immobilière (SCI RODIAN), filiale de la société OJIREL (foncière gérant 220M€ d'actifs immobiliers), porte le projet et réalise la phase de promotion jusqu'à livraison de l’immeuble. \u003cbr\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe terrain nécessaire au projet a été acquis le 30 septembre 2015 par la SCI RODIAN auprès de l’Agglomération de Valence.\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLe permis de construire a été autorisé par la Mairie de Valence le 30 juillet 2015. Ce permis est aujourd‘hui purgé de tout recours, aucun recours n’ayant été introduit.\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eLes travaux de construction ont démarré en octobre 2015 pour une livraison de l’immeuble estimée à la fin du mois de juin 2016. Cette réalisation permettra de maintenir des emplois pérennes à Valence et de participer au développement d'une PME locale à fort potentiel.\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEtat de pré-commercialisation :\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003eA l’issue de ces travaux, l'immeuble sera entièrement loué à la société industrielle preneuse. Un bail ferme de 9 années a été signé à cette fin le 25 juillet 2015 entre cette société et la SCI RODIAN et prendra effet à l’issue de la phase de construction, au 1er juillet 2016.\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003ePour OJIREL, cet immeuble s'intégrera dans un portefeuille plus vaste d'immobilier d'entreprise pour une détention patrimoniale long terme.\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSituation administrative et technique :\u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\r\n\u003ctbody\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eAdresse :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eParc d’activités intercommunal du Plateau de Lautagne, Ilot 5a, 26000 Valence.\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eTerrain acquis :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eOUI, le 30 septembre 2015 par la SCI RODIAN\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003ePermis de construire :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eObtenu auprès de la Mairie de Valence le 30 juillet 2015\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eN° de permis de construire :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e0263621500041\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eSurface de plancher :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e1.759 m²\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eComposition :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\r\n\t\t\t\u003cli\u003e1.759 m² de surface divisible\u003c/li\u003e\r\n\t\t\t\u003cli\u003e95 emplacements de parking\u003c/li\u003e\r\n\t\t\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eEtude géotechnique :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eSociété SETSOL\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eEtude de sol :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eSociété BURGEAP\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eAssurances :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003e\u003cul\u003e\r\n\t\t\t\u003cli\u003eDommage Ouvrage (DO)\u003c/li\u003e\r\n\t\t\t\u003cli\u003eTous Risques Chantier (TRC)\u003c/li\u003e\u003cli\u003eConstructeur Non Réalisateur (CNR)\u003c/li\u003e\r\n\t\t\u003c/ul\u003e\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eGarantie Financière d'Achèvement :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eNon nécessaire, le promoteur se revendant l'actif à lui-même en vue de le conserver dans son patrimoine\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003c/tbody\u003e\r\n\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIntervenants :\u003c/strong\u003e\u003cbr\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003ctable class=\"table\"\u003e\r\n\u003ctbody\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eOpérateur :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eGroupe OJIREL\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eDéveloppement :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eGroupe OJIREL\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eRéalisation :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eGroupe GSE\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eArchitecte :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eCabinet Ariès\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eBureau d'étude :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eGroupe GSE\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003ctr\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eBureau de contrôle et SPS :\u003c/td\u003e\r\n\t\u003ctd\u003eEn cours de définition\u003c/td\u003e\r\n\u003c/tr\u003e\r\n\u003c/tbody\u003e\r\n\u003c/table\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cbr\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePlanning de l'opération :\u003c/strong\u003e\r\n\u003c/p\u003e\r\n\u003cul\u003e\r\n\t\u003cli\u003eObtention du permis de construire : juillet 2015\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eFin de la période purge du permis de construire : octobre 2015 \u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eAcquisition du foncier : septembre 2015\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eDémarrage travaux : octobre 2015\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eLivraison de l’immeuble : juin 2016\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003ePrise d’effet du bail :juillet 2016\u003c/li\u003e\r\n\t\u003cli\u003eRemboursement des investisseurs Fundimmo : à partir du 30 septembre 2016\u003c/li\u003e\r\n\u003c/ul\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"6:[\"$\",\"html\",null,{\"lang\":\"fr\",\"children\":[\"$\",\"body\",null,{\"className\":\"overflow-x-hidden antialiased 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Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. Faut-il s’en inquiéter ou au contraire saisir l’opportunité d’investir ? 5 questions pour bien comprendre les enjeux.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"color: #1a202c; font-size: x-large;\"\u003e\u003cspan style=\"caret-color: #1a202c;\"\u003e1. Cryptomonnaie : qu’est-ce que c’est ?\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cspan\u003eLa cryptomonnaie que l’on nomme également monnaie virtuelle ou encore crypto-actif, peut se définir comme un actif financier qui s’échange de pair-à-pair (P2P), sans tiers de confiance, c’est-à-dire sans banque. La cryptomonnaie ne dispose pas de support physique palpable telles des pièces de monnaie. Elle n’est pas non plus régulée par un organe central, ni même indexée sur le dollar ou l’or. Enfin, dernière caractéristique, et non des moindres, la cryptomonnaie repose sur la technologie Blockchain pour sécuriser la transaction et permettre les échanges entre différents propriétaires. Au 14 juin 2021, selon CoinMarketCap, il existait 15 617 cryptoactifs, ou cryptomonnaies, pour une valeur de 2 031 milliards d’euros. La plus connue ? Le bitcoin. À ce jour, le gouvernement français ne reconnaît pas les cryptomonnaies comme des monnaies, car trop volatiles. Les commerçants français ne sont donc, pour l’heure, pas obligés de les accepter. Pourtant elles se démocratisent à vitesse grand V ! La Centrafrique, par exemple, a adopté la cryptomonnaie comme monnaie légale au côté du franc CFA en avril dernier. C’est aujourd’hui le deuxième pays au monde à faire du bitcoin une monnaie officielle après le Salvador en septembre 2021.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePourtant, les crypto-monnaies ne sont pas considérées comme une réserve de valeur*.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e2. La Blockchain : comment ça marche ?\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain est une technologie de stockage et de transmission de données qui repose sur une chaîne de blocs. Les informations contenues dans les blocs (transactions, titres de propriétés, contrats…) sont protégées par des procédés cryptographiques qui empêchent les utilisateurs de les modifier \u003cem\u003ea posteriori\u003c/em\u003e. La Blockchain permet de garder la trace d'un ensemble de transactions, de manière décentralisée, sécurisée et transparente (voir l’illustration ci-dessous). Si elle a d’abord été utilisée pour soutenir les transactions en cyptomonnaie, la Blockchain s’est propagée à d’autres secteurs tels que les assurances, l’énergie, la logistique… La Blockchain peut être utilisée de trois façons\u0026nbsp;: pour du transfert d'actifs (monnaie, titres, actions…), pour une meilleure traçabilité d'actifs et produits, pour exécuter automatiquement des contrats (des \"\u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e\").\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cimg src=\"https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Blockchain.png\" alt=\"Blockchain\" width=\"476\" loading=\"lazy\" style=\"width: 476px; margin-left: auto; margin-right: auto; display: block;\"\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e3. Comment fonctionnent les \u003ci\u003eSmart Contracts\u003c/i\u003e ?\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eVitalik Buterin, informaticien, entrepreneur et crypto-philanthrope russo-canadien, cofondateur d'Ethereum et de Bitcoin Magazine, définit le \u003cem\u003eSmart Contract\u003c/em\u003e, comme \u003cem\u003e“un programme qui contrôle directement des actifs numériques”\u003c/em\u003e.\u0026nbsp; Alors qu’un contrat légal traditionnel définit les règles d’un accord entre plusieurs parties, un \u003cem\u003eSmart Contract\u003c/em\u003e va plus loin et fige ces règles dans une Blockchain : toutes les étapes de validation sont enregistrées dans la Blockchain utilisée (le plus souvent Ethereum) permettant ainsi de sécuriser l’ensemble des données en empêchant leur modification ou leur suppression a posteriori. Tous les transferts d’actifs sont à la fois publics, prévisibles et irrévocables. Pour mettre au point l'écriture d’un contrat intelligent, deux options : soit partir d’une feuille blanche, soit utiliser un template existant. Les \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e trouvent des applications dans de très nombreuses entreprises : des services financiers à la logistique en passant par l’assurance, l’IoT ou l’immobilier.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e4. L’immobilier et les cryptomonnaies : quels enjeux ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain offre tous les arguments nécessaires pour révolutionner les métiers de l’immobilier. Du cadastre aux transactions, de l’investissement immobilier au marché locatif, ou à la gestion, les applications sont vastes. Nul doute que le marché devrait assister à de profondes transformations dans les prochaines années. À ce jour, des applications sont déjà à l'œuvre dans le cadre de transactions immobilières. L’ensemble des éléments tels que l’acte de propriété, le compromis, les différents diagnostics techniques et énergétiques, éléments du syndic de copropriété, montages financiers, etc. se retrouvent stockés au sein de différents blocs de la Blockchain, puis répartis et dupliqués en plusieurs copies sur différents serveurs pour garantir leur parfaite sécurité et irrévocabilité. À la clé, une procédure simplifiée, des délais de traitement réduits et des documents accessibles 24h/24 et 7j/7. Le Brésil, par exemple, propose un référencement et une validation des cadastres via l’utilisation de systèmes de Blockchains immobiliers qui sécurisent les informations immobilières. Cela s’avère extrêmement intéressant dans un système corrompu où la propriété des terrains demeure parfois obscure. En Suède, des systèmes de \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e validant de manière automatique les différentes clauses d’un transfert immobilier ont été créés. Objectif : fluidifier le processus de transferts de propriétés. Aux États-Unis, en particulier en Floride, plusieurs transactions immobilières ont été réglées en Bitcoins (75 propriétés en 2017). C’est le cas aussi à Dubaï où un important programme immobilier permet aux investisseurs d’acquérir des propriétés avec du Bitcoin. Des transactions similaires ont été observées à New York, au Japon, en Australie ou encore en Indonésie. Dans ces pays, la crypto-monnaie attire les investisseurs, en leur permettant de réaliser des économies : ils évitent certaines formalités administratives faisant intervenir des tiers (banques, agents fiduciaires, etc.). En France, le phénomène reste encore très marginal sur le marché de l’immobilier. Même si quelques français se sont montrés intéressés pour la vente ou l’achat d’immobilier en Bitcoins, aucune transaction de ce type n’a été enregistrée pour le moment. \u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e5. La volatilité des crypto-monnaies, un frein pour investir ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa volatilité de la crypto-monnaie reste le frein majeur à sa démocratisation auprès des investisseurs. Le Bitcoin, par exemple, a vu sa valeur passer de 1 000 dollars début 2017, à 20 000 dollars en fin d’année, puis 15 000 dollars en 2018. En ce moment, la cryptomonnaie Luna a chuté de 100 %. On parle même de \u003cem\u003ecryptocrash\u003c/em\u003e ! Cette forte volatilité incite de nombreux vendeurs à convertir immédiatement leur crypto-monnaie en liquidités pour conserver la valeur de leur investissement. Sur certains marchés, comme aux États-Unis, les transactions en crypto-monnaie peuvent être un dérivatif pour les étrangers incapables d’y investir de manière classique. Autre inconvénient : certaines banques refusent d’accorder un crédit complémentaire aux investisseurs ayant acheté un bien immobilier avec du bitcoin, en raison du risque de blanchiment d’argent. En France, il n’existe pas encore de législation propre à la crypto-monnaie. En revanche, si une vente de ce type devait avoir lieu, l’administration fiscale rappelle que l’utilisation d’une monnaie virtuelle est soumise à une imposition et que les plus-values réalisées sur le bitcoin doivent être déclarées et taxées. Les gains engrangés grâce aux monnaies virtuelles ne sont actuellement pas considérés comme des revenus mobiliers. Ils ne sont donc pas soumis à la fameuse « flat tax » de 30 %, même si cela pourrait changer dans les prochains mois. En revanche, ces gains sont soumis à la Contribution sociale généralisée (CSG), fixée à 17,2 %, ainsi qu’à l’impôt sur le revenu.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Par\u0026nbsp;réserve de valeur\u0026nbsp;ou d'épargne, on entend la capacité que possède un instrument financier ou réel de transférer du pouvoir d'achat dans le temps\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"32:T2636,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. Faut-il s’en inquiéter ou au contraire saisir l’opportunité d’investir ? 5 questions pour bien comprendre les enjeux.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"color: #1a202c; font-size: x-large;\"\u003e\u003cspan style=\"caret-color: #1a202c;\"\u003e1. Cryptomonnaie : qu’est-ce que c’est ?\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cspan\u003eLa cryptomonnaie que l’on nomme également monnaie virtuelle ou encore crypto-actif, peut se définir comme un actif financier qui s’échange de pair-à-pair (P2P), sans tiers de confiance, c’est-à-dire sans banque. La cryptomonnaie ne dispose pas de support physique palpable telles des pièces de monnaie. Elle n’est pas non plus régulée par un organe central, ni même indexée sur le dollar ou l’or. Enfin, dernière caractéristique, et non des moindres, la cryptomonnaie repose sur la technologie Blockchain pour sécuriser la transaction et permettre les échanges entre différents propriétaires. Au 14 juin 2021, selon CoinMarketCap, il existait 15 617 cryptoactifs, ou cryptomonnaies, pour une valeur de 2 031 milliards d’euros. La plus connue ? Le bitcoin. À ce jour, le gouvernement français ne reconnaît pas les cryptomonnaies comme des monnaies, car trop volatiles. Les commerçants français ne sont donc, pour l’heure, pas obligés de les accepter. Pourtant elles se démocratisent à vitesse grand V ! La Centrafrique, par exemple, a adopté la cryptomonnaie comme monnaie légale au côté du franc CFA en avril dernier. C’est aujourd’hui le deuxième pays au monde à faire du bitcoin une monnaie officielle après le Salvador en septembre 2021.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePourtant, les crypto-monnaies ne sont pas considérées comme une réserve de valeur*.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e2. La Blockchain : comment ça marche ?\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain est une technologie de stockage et de transmission de données qui repose sur une chaîne de blocs. Les informations contenues dans les blocs (transactions, titres de propriétés, contrats…) sont protégées par des procédés cryptographiques qui empêchent les utilisateurs de les modifier \u003cem\u003ea posteriori\u003c/em\u003e. La Blockchain permet de garder la trace d'un ensemble de transactions, de manière décentralisée, sécurisée et transparente (voir l’illustration ci-dessous). Si elle a d’abord été utilisée pour soutenir les transactions en cyptomonnaie, la Blockchain s’est propagée à d’autres secteurs tels que les assurances, l’énergie, la logistique… La Blockchain peut être utilisée de trois façons\u0026nbsp;: pour du transfert d'actifs (monnaie, titres, actions…), pour une meilleure traçabilité d'actifs et produits, pour exécuter automatiquement des contrats (des \"\u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e\").\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cimg src=\"https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Blockchain.png\" alt=\"Blockchain\" width=\"476\" loading=\"lazy\" style=\"width: 476px; margin-left: auto; margin-right: auto; display: block;\"\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e3. 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Tous les transferts d’actifs sont à la fois publics, prévisibles et irrévocables. Pour mettre au point l'écriture d’un contrat intelligent, deux options : soit partir d’une feuille blanche, soit utiliser un template existant. Les \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e trouvent des applications dans de très nombreuses entreprises : des services financiers à la logistique en passant par l’assurance, l’IoT ou l’immobilier.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e4. L’immobilier et les cryptomonnaies : quels enjeux ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain offre tous les arguments nécessaires pour révolutionner les métiers de l’immobilier. Du cadastre aux transactions, de l’investissement immobilier au marché locatif, ou à la gestion, les applications sont vastes. Nul doute que le marché devrait assister à de profondes transformations dans les prochaines années. À ce jour, des applications sont déjà à l'œuvre dans le cadre de transactions immobilières. L’ensemble des éléments tels que l’acte de propriété, le compromis, les différents diagnostics techniques et énergétiques, éléments du syndic de copropriété, montages financiers, etc. se retrouvent stockés au sein de différents blocs de la Blockchain, puis répartis et dupliqués en plusieurs copies sur différents serveurs pour garantir leur parfaite sécurité et irrévocabilité. À la clé, une procédure simplifiée, des délais de traitement réduits et des documents accessibles 24h/24 et 7j/7. Le Brésil, par exemple, propose un référencement et une validation des cadastres via l’utilisation de systèmes de Blockchains immobiliers qui sécurisent les informations immobilières. Cela s’avère extrêmement intéressant dans un système corrompu où la propriété des terrains demeure parfois obscure. En Suède, des systèmes de \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e validant de manière automatique les différentes clauses d’un transfert immobilier ont été créés. Objectif : fluidifier le processus de transferts de propriétés. Aux États-Unis, en particulier en Floride, plusieurs transactions immobilières ont été réglées en Bitcoins (75 propriétés en 2017). C’est le cas aussi à Dubaï où un important programme immobilier permet aux investisseurs d’acquérir des propriétés avec du Bitcoin. Des transactions similaires ont été observées à New York, au Japon, en Australie ou encore en Indonésie. Dans ces pays, la crypto-monnaie attire les investisseurs, en leur permettant de réaliser des économies : ils évitent certaines formalités administratives faisant intervenir des tiers (banques, agents fiduciaires, etc.). En France, le phénomène reste encore très marginal sur le marché de l’immobilier. Même si quelques français se sont montrés intéressés pour la vente ou l’achat d’immobilier en Bitcoins, aucune transaction de ce type n’a été enregistrée pour le moment. \u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e5. La volatilité des crypto-monnaies, un frein pour investir ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa volatilité de la crypto-monnaie reste le frein majeur à sa démocratisation auprès des investisseurs. Le Bitcoin, par exemple, a vu sa valeur passer de 1 000 dollars début 2017, à 20 000 dollars en fin d’année, puis 15 000 dollars en 2018. En ce moment, la cryptomonnaie Luna a chuté de 100 %. On parle même de \u003cem\u003ecryptocrash\u003c/em\u003e ! Cette forte volatilité incite de nombreux vendeurs à convertir immédiatement leur crypto-monnaie en liquidités pour conserver la valeur de leur investissement. Sur certains marchés, comme aux États-Unis, les transactions en crypto-monnaie peuvent être un dérivatif pour les étrangers incapables d’y investir de manière classique. Autre inconvénient : certaines banques refusent d’accorder un crédit complémentaire aux investisseurs ayant acheté un bien immobilier avec du bitcoin, en raison du risque de blanchiment d’argent. En France, il n’existe pas encore de législation propre à la crypto-monnaie. En revanche, si une vente de ce type devait avoir lieu, l’administration fiscale rappelle que l’utilisation d’une monnaie virtuelle est soumise à une imposition et que les plus-values réalisées sur le bitcoin doivent être déclarées et taxées. Les gains engrangés grâce aux monnaies virtuelles ne sont actuellement pas considérés comme des revenus mobiliers. Ils ne sont donc pas soumis à la fameuse « flat tax » de 30 %, même si cela pourrait changer dans les prochains mois. En revanche, ces gains sont soumis à la Contribution sociale généralisée (CSG), fixée à 17,2 %, ainsi qu’à l’impôt sur le revenu.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Par\u0026nbsp;réserve de valeur\u0026nbsp;ou d'épargne, on entend la capacité que possède un instrument financier ou réel de transférer du pouvoir d'achat dans le temps\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"33:T2636,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. 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Cryptomonnaie : qu’est-ce que c’est ?\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cspan\u003eLa cryptomonnaie que l’on nomme également monnaie virtuelle ou encore crypto-actif, peut se définir comme un actif financier qui s’échange de pair-à-pair (P2P), sans tiers de confiance, c’est-à-dire sans banque. La cryptomonnaie ne dispose pas de support physique palpable telles des pièces de monnaie. Elle n’est pas non plus régulée par un organe central, ni même indexée sur le dollar ou l’or. Enfin, dernière caractéristique, et non des moindres, la cryptomonnaie repose sur la technologie Blockchain pour sécuriser la transaction et permettre les échanges entre différents propriétaires. Au 14 juin 2021, selon CoinMarketCap, il existait 15 617 cryptoactifs, ou cryptomonnaies, pour une valeur de 2 031 milliards d’euros. La plus connue ? Le bitcoin. À ce jour, le gouvernement français ne reconnaît pas les cryptomonnaies comme des monnaies, car trop volatiles. Les commerçants français ne sont donc, pour l’heure, pas obligés de les accepter. Pourtant elles se démocratisent à vitesse grand V ! La Centrafrique, par exemple, a adopté la cryptomonnaie comme monnaie légale au côté du franc CFA en avril dernier. C’est aujourd’hui le deuxième pays au monde à faire du bitcoin une monnaie officielle après le Salvador en septembre 2021.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePourtant, les crypto-monnaies ne sont pas considérées comme une réserve de valeur*.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e2. La Blockchain : comment ça marche ?\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain est une technologie de stockage et de transmission de données qui repose sur une chaîne de blocs. Les informations contenues dans les blocs (transactions, titres de propriétés, contrats…) sont protégées par des procédés cryptographiques qui empêchent les utilisateurs de les modifier \u003cem\u003ea posteriori\u003c/em\u003e. La Blockchain permet de garder la trace d'un ensemble de transactions, de manière décentralisée, sécurisée et transparente (voir l’illustration ci-dessous). Si elle a d’abord été utilisée pour soutenir les transactions en cyptomonnaie, la Blockchain s’est propagée à d’autres secteurs tels que les assurances, l’énergie, la logistique… La Blockchain peut être utilisée de trois façons\u0026nbsp;: pour du transfert d'actifs (monnaie, titres, actions…), pour une meilleure traçabilité d'actifs et produits, pour exécuter automatiquement des contrats (des \"\u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e\").\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cimg src=\"https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Blockchain.png\" alt=\"Blockchain\" width=\"476\" loading=\"lazy\" style=\"width: 476px; margin-left: auto; margin-right: auto; display: block;\"\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e3. Comment fonctionnent les \u003ci\u003eSmart Contracts\u003c/i\u003e ?\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eVitalik Buterin, informaticien, entrepreneur et crypto-philanthrope russo-canadien, cofondateur d'Ethereum et de Bitcoin Magazine, définit le \u003cem\u003eSmart Contract\u003c/em\u003e, comme \u003cem\u003e“un programme qui contrôle directement des actifs numériques”\u003c/em\u003e.\u0026nbsp; Alors qu’un contrat légal traditionnel définit les règles d’un accord entre plusieurs parties, un \u003cem\u003eSmart Contract\u003c/em\u003e va plus loin et fige ces règles dans une Blockchain : toutes les étapes de validation sont enregistrées dans la Blockchain utilisée (le plus souvent Ethereum) permettant ainsi de sécuriser l’ensemble des données en empêchant leur modification ou leur suppression a posteriori. Tous les transferts d’actifs sont à la fois publics, prévisibles et irrévocables. Pour mettre au point l'écriture d’un contrat intelligent, deux options : soit partir d’une feuille blanche, soit utiliser un template existant. Les \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e trouvent des applications dans de très nombreuses entreprises : des services financiers à la logistique en passant par l’assurance, l’IoT ou l’immobilier.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e4. L’immobilier et les cryptomonnaies : quels enjeux ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain offre tous les arguments nécessaires pour révolutionner les métiers de l’immobilier. Du cadastre aux transactions, de l’investissement immobilier au marché locatif, ou à la gestion, les applications sont vastes. Nul doute que le marché devrait assister à de profondes transformations dans les prochaines années. À ce jour, des applications sont déjà à l'œuvre dans le cadre de transactions immobilières. L’ensemble des éléments tels que l’acte de propriété, le compromis, les différents diagnostics techniques et énergétiques, éléments du syndic de copropriété, montages financiers, etc. se retrouvent stockés au sein de différents blocs de la Blockchain, puis répartis et dupliqués en plusieurs copies sur différents serveurs pour garantir leur parfaite sécurité et irrévocabilité. À la clé, une procédure simplifiée, des délais de traitement réduits et des documents accessibles 24h/24 et 7j/7. Le Brésil, par exemple, propose un référencement et une validation des cadastres via l’utilisation de systèmes de Blockchains immobiliers qui sécurisent les informations immobilières. Cela s’avère extrêmement intéressant dans un système corrompu où la propriété des terrains demeure parfois obscure. En Suède, des systèmes de \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e validant de manière automatique les différentes clauses d’un transfert immobilier ont été créés. Objectif : fluidifier le processus de transferts de propriétés. Aux États-Unis, en particulier en Floride, plusieurs transactions immobilières ont été réglées en Bitcoins (75 propriétés en 2017). C’est le cas aussi à Dubaï où un important programme immobilier permet aux investisseurs d’acquérir des propriétés avec du Bitcoin. Des transactions similaires ont été observées à New York, au Japon, en Australie ou encore en Indonésie. Dans ces pays, la crypto-monnaie attire les investisseurs, en leur permettant de réaliser des économies : ils évitent certaines formalités administratives faisant intervenir des tiers (banques, agents fiduciaires, etc.). En France, le phénomène reste encore très marginal sur le marché de l’immobilier. Même si quelques français se sont montrés intéressés pour la vente ou l’achat d’immobilier en Bitcoins, aucune transaction de ce type n’a été enregistrée pour le moment. \u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e5. La volatilité des crypto-monnaies, un frein pour investir ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa volatilité de la crypto-monnaie reste le frein majeur à sa démocratisation auprès des investisseurs. Le Bitcoin, par exemple, a vu sa valeur passer de 1 000 dollars début 2017, à 20 000 dollars en fin d’année, puis 15 000 dollars en 2018. En ce moment, la cryptomonnaie Luna a chuté de 100 %. On parle même de \u003cem\u003ecryptocrash\u003c/em\u003e ! Cette forte volatilité incite de nombreux vendeurs à convertir immédiatement leur crypto-monnaie en liquidités pour conserver la valeur de leur investissement. Sur certains marchés, comme aux États-Unis, les transactions en crypto-monnaie peuvent être un dérivatif pour les étrangers incapables d’y investir de manière classique. Autre inconvénient : certaines banques refusent d’accorder un crédit complémentaire aux investisseurs ayant acheté un bien immobilier avec du bitcoin, en raison du risque de blanchiment d’argent. En France, il n’existe pas encore de législation propre à la crypto-monnaie. En revanche, si une vente de ce type devait avoir lieu, l’administration fiscale rappelle que l’utilisation d’une monnaie virtuelle est soumise à une imposition et que les plus-values réalisées sur le bitcoin doivent être déclarées et taxées. Les gains engrangés grâce aux monnaies virtuelles ne sont actuellement pas considérés comme des revenus mobiliers. Ils ne sont donc pas soumis à la fameuse « flat tax » de 30 %, même si cela pourrait changer dans les prochains mois. En revanche, ces gains sont soumis à la Contribution sociale généralisée (CSG), fixée à 17,2 %, ainsi qu’à l’impôt sur le revenu.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Par\u0026nbsp;réserve de valeur\u0026nbsp;ou d'épargne, on entend la capacité que possède un instrument financier ou réel de transférer du pouvoir d'achat dans le temps\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"34:T2636,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. Faut-il s’en inquiéter ou au contraire saisir l’opportunité d’investir ? 5 questions pour bien comprendre les enjeux.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"color: #1a202c; font-size: x-large;\"\u003e\u003cspan style=\"caret-color: #1a202c;\"\u003e1. Cryptomonnaie : qu’est-ce que c’est ?\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cspan\u003eLa cryptomonnaie que l’on nomme également monnaie virtuelle ou encore crypto-actif, peut se définir comme un actif financier qui s’échange de pair-à-pair (P2P), sans tiers de confiance, c’est-à-dire sans banque. La cryptomonnaie ne dispose pas de support physique palpable telles des pièces de monnaie. Elle n’est pas non plus régulée par un organe central, ni même indexée sur le dollar ou l’or. Enfin, dernière caractéristique, et non des moindres, la cryptomonnaie repose sur la technologie Blockchain pour sécuriser la transaction et permettre les échanges entre différents propriétaires. Au 14 juin 2021, selon CoinMarketCap, il existait 15 617 cryptoactifs, ou cryptomonnaies, pour une valeur de 2 031 milliards d’euros. La plus connue ? Le bitcoin. À ce jour, le gouvernement français ne reconnaît pas les cryptomonnaies comme des monnaies, car trop volatiles. Les commerçants français ne sont donc, pour l’heure, pas obligés de les accepter. Pourtant elles se démocratisent à vitesse grand V ! La Centrafrique, par exemple, a adopté la cryptomonnaie comme monnaie légale au côté du franc CFA en avril dernier. C’est aujourd’hui le deuxième pays au monde à faire du bitcoin une monnaie officielle après le Salvador en septembre 2021.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePourtant, les crypto-monnaies ne sont pas considérées comme une réserve de valeur*.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e2. La Blockchain : comment ça marche ?\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain est une technologie de stockage et de transmission de données qui repose sur une chaîne de blocs. Les informations contenues dans les blocs (transactions, titres de propriétés, contrats…) sont protégées par des procédés cryptographiques qui empêchent les utilisateurs de les modifier \u003cem\u003ea posteriori\u003c/em\u003e. La Blockchain permet de garder la trace d'un ensemble de transactions, de manière décentralisée, sécurisée et transparente (voir l’illustration ci-dessous). Si elle a d’abord été utilisée pour soutenir les transactions en cyptomonnaie, la Blockchain s’est propagée à d’autres secteurs tels que les assurances, l’énergie, la logistique… La Blockchain peut être utilisée de trois façons\u0026nbsp;: pour du transfert d'actifs (monnaie, titres, actions…), pour une meilleure traçabilité d'actifs et produits, pour exécuter automatiquement des contrats (des \"\u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e\").\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cimg src=\"https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Blockchain.png\" alt=\"Blockchain\" width=\"476\" loading=\"lazy\" style=\"width: 476px; margin-left: auto; margin-right: auto; display: block;\"\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e3. 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Tous les transferts d’actifs sont à la fois publics, prévisibles et irrévocables. Pour mettre au point l'écriture d’un contrat intelligent, deux options : soit partir d’une feuille blanche, soit utiliser un template existant. Les \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e trouvent des applications dans de très nombreuses entreprises : des services financiers à la logistique en passant par l’assurance, l’IoT ou l’immobilier.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e4. L’immobilier et les cryptomonnaies : quels enjeux ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain offre tous les arguments nécessaires pour révolutionner les métiers de l’immobilier. Du cadastre aux transactions, de l’investissement immobilier au marché locatif, ou à la gestion, les applications sont vastes. Nul doute que le marché devrait assister à de profondes transformations dans les prochaines années. À ce jour, des applications sont déjà à l'œuvre dans le cadre de transactions immobilières. L’ensemble des éléments tels que l’acte de propriété, le compromis, les différents diagnostics techniques et énergétiques, éléments du syndic de copropriété, montages financiers, etc. se retrouvent stockés au sein de différents blocs de la Blockchain, puis répartis et dupliqués en plusieurs copies sur différents serveurs pour garantir leur parfaite sécurité et irrévocabilité. À la clé, une procédure simplifiée, des délais de traitement réduits et des documents accessibles 24h/24 et 7j/7. Le Brésil, par exemple, propose un référencement et une validation des cadastres via l’utilisation de systèmes de Blockchains immobiliers qui sécurisent les informations immobilières. Cela s’avère extrêmement intéressant dans un système corrompu où la propriété des terrains demeure parfois obscure. En Suède, des systèmes de \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e validant de manière automatique les différentes clauses d’un transfert immobilier ont été créés. Objectif : fluidifier le processus de transferts de propriétés. Aux États-Unis, en particulier en Floride, plusieurs transactions immobilières ont été réglées en Bitcoins (75 propriétés en 2017). C’est le cas aussi à Dubaï où un important programme immobilier permet aux investisseurs d’acquérir des propriétés avec du Bitcoin. Des transactions similaires ont été observées à New York, au Japon, en Australie ou encore en Indonésie. Dans ces pays, la crypto-monnaie attire les investisseurs, en leur permettant de réaliser des économies : ils évitent certaines formalités administratives faisant intervenir des tiers (banques, agents fiduciaires, etc.). En France, le phénomène reste encore très marginal sur le marché de l’immobilier. Même si quelques français se sont montrés intéressés pour la vente ou l’achat d’immobilier en Bitcoins, aucune transaction de ce type n’a été enregistrée pour le moment. \u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e5. La volatilité des crypto-monnaies, un frein pour investir ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa volatilité de la crypto-monnaie reste le frein majeur à sa démocratisation auprès des investisseurs. Le Bitcoin, par exemple, a vu sa valeur passer de 1 000 dollars début 2017, à 20 000 dollars en fin d’année, puis 15 000 dollars en 2018. En ce moment, la cryptomonnaie Luna a chuté de 100 %. On parle même de \u003cem\u003ecryptocrash\u003c/em\u003e ! Cette forte volatilité incite de nombreux vendeurs à convertir immédiatement leur crypto-monnaie en liquidités pour conserver la valeur de leur investissement. Sur certains marchés, comme aux États-Unis, les transactions en crypto-monnaie peuvent être un dérivatif pour les étrangers incapables d’y investir de manière classique. Autre inconvénient : certaines banques refusent d’accorder un crédit complémentaire aux investisseurs ayant acheté un bien immobilier avec du bitcoin, en raison du risque de blanchiment d’argent. En France, il n’existe pas encore de législation propre à la crypto-monnaie. En revanche, si une vente de ce type devait avoir lieu, l’administration fiscale rappelle que l’utilisation d’une monnaie virtuelle est soumise à une imposition et que les plus-values réalisées sur le bitcoin doivent être déclarées et taxées. Les gains engrangés grâce aux monnaies virtuelles ne sont actuellement pas considérés comme des revenus mobiliers. Ils ne sont donc pas soumis à la fameuse « flat tax » de 30 %, même si cela pourrait changer dans les prochains mois. En revanche, ces gains sont soumis à la Contribution sociale généralisée (CSG), fixée à 17,2 %, ainsi qu’à l’impôt sur le revenu.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Par\u0026nbsp;réserve de valeur\u0026nbsp;ou d'épargne, on entend la capacité que possède un instrument financier ou réel de transférer du pouvoir d'achat dans le temps\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"35:T2636,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. 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Cryptomonnaie : qu’est-ce que c’est ?\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cspan\u003eLa cryptomonnaie que l’on nomme également monnaie virtuelle ou encore crypto-actif, peut se définir comme un actif financier qui s’échange de pair-à-pair (P2P), sans tiers de confiance, c’est-à-dire sans banque. La cryptomonnaie ne dispose pas de support physique palpable telles des pièces de monnaie. Elle n’est pas non plus régulée par un organe central, ni même indexée sur le dollar ou l’or. Enfin, dernière caractéristique, et non des moindres, la cryptomonnaie repose sur la technologie Blockchain pour sécuriser la transaction et permettre les échanges entre différents propriétaires. Au 14 juin 2021, selon CoinMarketCap, il existait 15 617 cryptoactifs, ou cryptomonnaies, pour une valeur de 2 031 milliards d’euros. La plus connue ? Le bitcoin. À ce jour, le gouvernement français ne reconnaît pas les cryptomonnaies comme des monnaies, car trop volatiles. Les commerçants français ne sont donc, pour l’heure, pas obligés de les accepter. Pourtant elles se démocratisent à vitesse grand V ! La Centrafrique, par exemple, a adopté la cryptomonnaie comme monnaie légale au côté du franc CFA en avril dernier. C’est aujourd’hui le deuxième pays au monde à faire du bitcoin une monnaie officielle après le Salvador en septembre 2021.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePourtant, les crypto-monnaies ne sont pas considérées comme une réserve de valeur*.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e2. La Blockchain : comment ça marche ?\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain est une technologie de stockage et de transmission de données qui repose sur une chaîne de blocs. Les informations contenues dans les blocs (transactions, titres de propriétés, contrats…) sont protégées par des procédés cryptographiques qui empêchent les utilisateurs de les modifier \u003cem\u003ea posteriori\u003c/em\u003e. La Blockchain permet de garder la trace d'un ensemble de transactions, de manière décentralisée, sécurisée et transparente (voir l’illustration ci-dessous). Si elle a d’abord été utilisée pour soutenir les transactions en cyptomonnaie, la Blockchain s’est propagée à d’autres secteurs tels que les assurances, l’énergie, la logistique… La Blockchain peut être utilisée de trois façons\u0026nbsp;: pour du transfert d'actifs (monnaie, titres, actions…), pour une meilleure traçabilité d'actifs et produits, pour exécuter automatiquement des contrats (des \"\u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e\").\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u003cimg src=\"https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Blockchain.png\" alt=\"Blockchain\" width=\"476\" loading=\"lazy\" style=\"width: 476px; margin-left: auto; margin-right: auto; display: block;\"\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 11px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e3. Comment fonctionnent les \u003ci\u003eSmart Contracts\u003c/i\u003e ?\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eVitalik Buterin, informaticien, entrepreneur et crypto-philanthrope russo-canadien, cofondateur d'Ethereum et de Bitcoin Magazine, définit le \u003cem\u003eSmart Contract\u003c/em\u003e, comme \u003cem\u003e“un programme qui contrôle directement des actifs numériques”\u003c/em\u003e.\u0026nbsp; Alors qu’un contrat légal traditionnel définit les règles d’un accord entre plusieurs parties, un \u003cem\u003eSmart Contract\u003c/em\u003e va plus loin et fige ces règles dans une Blockchain : toutes les étapes de validation sont enregistrées dans la Blockchain utilisée (le plus souvent Ethereum) permettant ainsi de sécuriser l’ensemble des données en empêchant leur modification ou leur suppression a posteriori. Tous les transferts d’actifs sont à la fois publics, prévisibles et irrévocables. Pour mettre au point l'écriture d’un contrat intelligent, deux options : soit partir d’une feuille blanche, soit utiliser un template existant. Les \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e trouvent des applications dans de très nombreuses entreprises : des services financiers à la logistique en passant par l’assurance, l’IoT ou l’immobilier.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e4. L’immobilier et les cryptomonnaies : quels enjeux ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa Blockchain offre tous les arguments nécessaires pour révolutionner les métiers de l’immobilier. Du cadastre aux transactions, de l’investissement immobilier au marché locatif, ou à la gestion, les applications sont vastes. Nul doute que le marché devrait assister à de profondes transformations dans les prochaines années. À ce jour, des applications sont déjà à l'œuvre dans le cadre de transactions immobilières. L’ensemble des éléments tels que l’acte de propriété, le compromis, les différents diagnostics techniques et énergétiques, éléments du syndic de copropriété, montages financiers, etc. se retrouvent stockés au sein de différents blocs de la Blockchain, puis répartis et dupliqués en plusieurs copies sur différents serveurs pour garantir leur parfaite sécurité et irrévocabilité. À la clé, une procédure simplifiée, des délais de traitement réduits et des documents accessibles 24h/24 et 7j/7. Le Brésil, par exemple, propose un référencement et une validation des cadastres via l’utilisation de systèmes de Blockchains immobiliers qui sécurisent les informations immobilières. Cela s’avère extrêmement intéressant dans un système corrompu où la propriété des terrains demeure parfois obscure. En Suède, des systèmes de \u003cem\u003eSmart Contracts\u003c/em\u003e validant de manière automatique les différentes clauses d’un transfert immobilier ont été créés. Objectif : fluidifier le processus de transferts de propriétés. Aux États-Unis, en particulier en Floride, plusieurs transactions immobilières ont été réglées en Bitcoins (75 propriétés en 2017). C’est le cas aussi à Dubaï où un important programme immobilier permet aux investisseurs d’acquérir des propriétés avec du Bitcoin. Des transactions similaires ont été observées à New York, au Japon, en Australie ou encore en Indonésie. Dans ces pays, la crypto-monnaie attire les investisseurs, en leur permettant de réaliser des économies : ils évitent certaines formalités administratives faisant intervenir des tiers (banques, agents fiduciaires, etc.). En France, le phénomène reste encore très marginal sur le marché de l’immobilier. Même si quelques français se sont montrés intéressés pour la vente ou l’achat d’immobilier en Bitcoins, aucune transaction de ce type n’a été enregistrée pour le moment. \u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"font-size: 24px; font-weight: normal;\"\u003e\u003cspan style=\"color: #000000;\"\u003e5. La volatilité des crypto-monnaies, un frein pour investir ?\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLa volatilité de la crypto-monnaie reste le frein majeur à sa démocratisation auprès des investisseurs. Le Bitcoin, par exemple, a vu sa valeur passer de 1 000 dollars début 2017, à 20 000 dollars en fin d’année, puis 15 000 dollars en 2018. En ce moment, la cryptomonnaie Luna a chuté de 100 %. On parle même de \u003cem\u003ecryptocrash\u003c/em\u003e ! Cette forte volatilité incite de nombreux vendeurs à convertir immédiatement leur crypto-monnaie en liquidités pour conserver la valeur de leur investissement. Sur certains marchés, comme aux États-Unis, les transactions en crypto-monnaie peuvent être un dérivatif pour les étrangers incapables d’y investir de manière classique. Autre inconvénient : certaines banques refusent d’accorder un crédit complémentaire aux investisseurs ayant acheté un bien immobilier avec du bitcoin, en raison du risque de blanchiment d’argent. En France, il n’existe pas encore de législation propre à la crypto-monnaie. En revanche, si une vente de ce type devait avoir lieu, l’administration fiscale rappelle que l’utilisation d’une monnaie virtuelle est soumise à une imposition et que les plus-values réalisées sur le bitcoin doivent être déclarées et taxées. Les gains engrangés grâce aux monnaies virtuelles ne sont actuellement pas considérés comme des revenus mobiliers. Ils ne sont donc pas soumis à la fameuse « flat tax » de 30 %, même si cela pourrait changer dans les prochains mois. En revanche, ces gains sont soumis à la Contribution sociale généralisée (CSG), fixée à 17,2 %, ainsi qu’à l’impôt sur le revenu.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Par\u0026nbsp;réserve de valeur\u0026nbsp;ou d'épargne, on entend la capacité que possède un instrument financier ou réel de transférer du pouvoir d'achat dans le temps\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"36:T1b80,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003eChaque année, tout contribuable doit déclarer ses revenus en vue de s’acquitter de l’impôt. Quid de l’imposition et ses prélèvements sur les gains générés par vos placements en financement participatif immobilier ? Êtes-vous éligible à la dispense de prélèvements fiscaux pour les intérêts 2025 ?\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003ch2\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003eQuels impôts faut-il payer pour vos investissements en crowdfunding immobilier ?\u003c/span\u003e\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLes intérêts issus du crowdfunding immobilier entrent dans la catégorie de revenus de capitaux mobiliers. Les bénéfices générés sont ainsi soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU ou communément appelé \u003cem\u003eFlat Tax\u003c/em\u003e). Soit un taux fixe de 30% composé de deux catégories d’impôt :\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements fiscaux de 12,8% ;\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements sociaux de 17,2%.\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003ePour les résidents fiscaux français (personne physique), \u003cstrong\u003eil est à noter que les prélèvements sociaux de 17,2% ne peuvent pas faire l’objet d’une dispense de prélèvement\u003c/strong\u003e. La dispense de prélèvement dont il est fait mention ne porte que sur les prélèvements fiscaux de 12,8%.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eQuid du prélèvement fiscal de 12,8%\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003eLa loi de finance impose pour certains produits financiers un prélèvement à la source et ce, avant l’encaissement des intérêts par l’investisseur. Depuis janvier 2018, le prélèvement à la source est désormais de 12,8%. Ce prélèvement à la source rentre dans le cadre de la \u003ca href=\"/loi-finance-2018\" rel=\"noopener\"\u003efiscalité du crowdfunding immobilier\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003ePeu importe le Taux Marginal d’Imposition du contribuable, ce pourcentage est fixe.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eLa dispense de prélèvement à la source, comment ça marche\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eIl est possible pour certains contribuables d’être dispensés (sous conditions de revenus) de ce prélèvement de 12,8%. Comment être dispensé ? Il suffit pour cela de répondre à certains critères de revenus et de remplir le document prévu à cet effet, à renvoyer à l’organisme auprès duquel vous avez souscrit vos titres financiers.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-size: 20px; font-weight: normal;\"\u003eQuelles en sont les conditions\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eLe revenu fiscal de référence indiqué sur votre avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023 doit être :\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eInférieur à 25 000\u003c/strong\u003e euros si vous êtes célibataire, divorcé(e) ou veuf(ve) ;\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eInférieur à 50 000\u003c/strong\u003e euros si vous êtes soumis à une imposition commune.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSi vous respectez les conditions énumérées, veuillez remplir et nous faire parvenir la demande avant le \u003cstrong\u003e30 novembre 2024\u003c/strong\u003e, afin que celle-ci soit effective pour l’année suivante (2025).\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eLa dispense de prélèvements fiscaux ne concernera que les intérêts perçus au titre de l’année 2025 après enregistrement de la demande par l’Organisme.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eÀ\u003c/span\u003e\u0026nbsp;noter que toute déclaration inexacte, notamment pour toutes personnes ne remplissant pas les conditions, s’expose à des sanctions notamment fiscales dont Fundimmo ne pourra pas être tenu pour responsable.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-size: 20px; font-weight: normal;\"\u003eOù\u0026nbsp;se procurer la dispense de prélèvement à la source\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eL’attestation d’exonération des prélèvements fiscaux est délivrée par les banques ou les organismes par lesquels les placements financiers ont été réalisés.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"font-weight: bold;\"\u003eAfin de mettre à jour votre fiscalité pour l'année 2025, rendez vous dans votre espace personnel dans l'onglet\" Ma fiscalité\" en cliquant sur le bouton ci-dessous\u003c/span\u003e. Vous avez jusqu’au \u003cstrong\u003e30 novembre 2024\u003c/strong\u003e pour mettre à jour votre fiscalité.\u003c/p\u003e\n{% module_block module \"widget_c0cdb471-be25-45e7-9b13-beb5f4c4fd6e\" %}{% module_attribute \"button_text\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"Demander une dispense\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"child_css\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"css\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"definition_id\" is_json=\"true\" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"field_types\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{\"button_text\":\"text\",\"link\":\"link\",\"style\":\"group\"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"label\" is_json=\"true\" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"link\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{\"no_follow\":false,\"open_in_new_tab\":true,\"rel\":\"noopener\",\"sponsored\":false,\"url\":{\"content_id\":null,\"href\":\"https://app.fundimmo.com/mon-compte/dashboard/fiscals?utm_source=hs_email\u0026utm_medium=email\u0026_hsenc=p2ANqtz-8whtEH1W3eeuqI8aNAwheLktDZT3VjvPELZZ1EMzVoXU-b-HSLtEVPy8s6QFyi3ocSImhd#custom-taxation\",\"href_with_scheme\":\"https://app.fundimmo.com/mon-compte/dashboard/fiscals?utm_source=hs_email\u0026utm_medium=email\u0026_hsenc=p2ANqtz-8whtEH1W3eeuqI8aNAwheLktDZT3VjvPELZZ1EMzVoXU-b-HSLtEVPy8s6QFyi3ocSImhd#custom-taxation\",\"type\":\"EXTERNAL\"},\"user_generated_content\":false}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"module_id\" is_json=\"true\" %}{% raw %}8243667{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"path\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"@hubspot/button\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"schema_version\" is_json=\"true\" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"smart_objects\" is_json=\"true\" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"smart_type\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"NOT_SMART\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"tag\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"module\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"type\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"module\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"wrap_field_tag\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"div\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}\n\u003cp style=\"text-align: center;\"\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003e❗Vous êtes résident fiscal Français, \u003cspan style=\"font-weight: bold;\"\u003erelevant du régime de Sécurité Sociale EEE ou Suisse\u003c/span\u003e, pensez à mettre à jour votre fiscalité pour 2025 et à nous transmettre à \u003ca href=\"mailto:investisseurs@fundimmo.com\"\u003einvestisseurs@fundimmo.com\u003c/a\u003e :\u003c/em\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cem\u003eUne déclaration sur l’honneur indiquant que vous travaillez en EEE ou Suisse et êtes affiliés à un régime de sécurité sociale EEE ou Suisse)\u003c/em\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cem\u003eUn justificatif d’appartenance à un régime de Sécurité Sociale EEE ou Suisse de moins de 3 mois\u003c/em\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eSource : \u003ca href=\"https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15287\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003eService-Public.fr\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"37:T1b80,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003eChaque année, tout contribuable doit déclarer ses revenus en vue de s’acquitter de l’impôt. Quid de l’imposition et ses prélèvements sur les gains générés par vos placements en financement participatif immobilier ? Êtes-vous éligible à la dispense de prélèvements fiscaux pour les intérêts 2025 ?\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003ch2\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003eQuels impôts faut-il payer pour vos investissements en crowdfunding immobilier ?\u003c/span\u003e\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLes intérêts issus du crowdfunding immobilier entrent dans la catégorie de revenus de capitaux mobiliers. Les bénéfices générés sont ainsi soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU ou communément appelé \u003cem\u003eFlat Tax\u003c/em\u003e). Soit un taux fixe de 30% composé de deux catégories d’impôt :\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements fiscaux de 12,8% ;\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements sociaux de 17,2%.\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003ePour les résidents fiscaux français (personne physique), \u003cstrong\u003eil est à noter que les prélèvements sociaux de 17,2% ne peuvent pas faire l’objet d’une dispense de prélèvement\u003c/strong\u003e. La dispense de prélèvement dont il est fait mention ne porte que sur les prélèvements fiscaux de 12,8%.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eQuid du prélèvement fiscal de 12,8%\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003eLa loi de finance impose pour certains produits financiers un prélèvement à la source et ce, avant l’encaissement des intérêts par l’investisseur. Depuis janvier 2018, le prélèvement à la source est désormais de 12,8%. Ce prélèvement à la source rentre dans le cadre de la \u003ca href=\"/loi-finance-2018\" rel=\"noopener\"\u003efiscalité du crowdfunding immobilier\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003ePeu importe le Taux Marginal d’Imposition du contribuable, ce pourcentage est fixe.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eLa dispense de prélèvement à la source, comment ça marche\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eIl est possible pour certains contribuables d’être dispensés (sous conditions de revenus) de ce prélèvement de 12,8%. Comment être dispensé ? Il suffit pour cela de répondre à certains critères de revenus et de remplir le document prévu à cet effet, à renvoyer à l’organisme auprès duquel vous avez souscrit vos titres financiers.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-size: 20px; font-weight: normal;\"\u003eQuelles en sont les conditions\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eLe revenu fiscal de référence indiqué sur votre avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023 doit être :\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eInférieur à 25 000\u003c/strong\u003e euros si vous êtes célibataire, divorcé(e) ou veuf(ve) ;\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eInférieur à 50 000\u003c/strong\u003e euros si vous êtes soumis à une imposition commune.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSi vous respectez les conditions énumérées, veuillez remplir et nous faire parvenir la demande avant le \u003cstrong\u003e30 novembre 2024\u003c/strong\u003e, afin que celle-ci soit effective pour l’année suivante (2025).\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eLa dispense de prélèvements fiscaux ne concernera que les intérêts perçus au titre de l’année 2025 après enregistrement de la demande par l’Organisme.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eÀ\u003c/span\u003e\u0026nbsp;noter que toute déclaration inexacte, notamment pour toutes personnes ne remplissant pas les conditions, s’expose à des sanctions notamment fiscales dont Fundimmo ne pourra pas être tenu pour responsable.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-size: 20px; font-weight: normal;\"\u003eOù\u0026nbsp;se procurer la dispense de prélèvement à la source\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eL’attestation d’exonération des prélèvements fiscaux est délivrée par les banques ou les organismes par lesquels les placements financiers ont été réalisés.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"font-weight: bold;\"\u003eAfin de mettre à jour votre fiscalité pour l'année 2025, rendez vous dans votre espace personnel dans l'onglet\" Ma fiscalité\" en cliquant sur le bouton ci-dessous\u003c/span\u003e. Vous avez jusqu’au \u003cstrong\u003e30 novembre 2024\u003c/strong\u003e pour mettre à jour votre fiscalité.\u003c/p\u003e\n{% module_block module \"widget_c0cdb471-be25-45e7-9b13-beb5f4c4fd6e\" %}{% module_attribute \"button_text\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"Demander une dispense\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"child_css\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"css\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"definition_id\" is_json=\"true\" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"field_types\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{\"button_text\":\"text\",\"link\":\"link\",\"style\":\"group\"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"label\" is_json=\"true\" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"link\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{\"no_follow\":false,\"open_in_new_tab\":true,\"rel\":\"noopener\",\"sponsored\":false,\"url\":{\"content_id\":null,\"href\":\"https://app.fundimmo.com/mon-compte/dashboard/fiscals?utm_source=hs_email\u0026utm_medium=email\u0026_hsenc=p2ANqtz-8whtEH1W3eeuqI8aNAwheLktDZT3VjvPELZZ1EMzVoXU-b-HSLtEVPy8s6QFyi3ocSImhd#custom-taxation\",\"href_with_scheme\":\"https://app.fundimmo.com/mon-compte/dashboard/fiscals?utm_source=hs_email\u0026utm_medium=email\u0026_hsenc=p2ANqtz-8whtEH1W3eeuqI8aNAwheLktDZT3VjvPELZZ1EMzVoXU-b-HSLtEVPy8s6QFyi3ocSImhd#custom-taxation\",\"type\":\"EXTERNAL\"},\"user_generated_content\":false}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"module_id\" is_json=\"true\" %}{% raw %}8243667{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"path\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"@hubspot/button\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"schema_version\" is_json=\"true\" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"smart_objects\" is_json=\"true\" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"smart_type\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"NOT_SMART\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"tag\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"module\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"type\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"module\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"wrap_field_tag\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"div\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}\n\u003cp style=\"text-align: center;\"\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003e❗Vous êtes résident fiscal Français, \u003cspan style=\"font-weight: bold;\"\u003erelevant du régime de Sécurité Sociale EEE ou Suisse\u003c/span\u003e, pensez à mettre à jour votre fiscalité pour 2025 et à nous transmettre à \u003ca href=\"mailto:investisseurs@fundimmo.com\"\u003einvestisseurs@fundimmo.com\u003c/a\u003e :\u003c/em\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cem\u003eUne déclaration sur l’honneur indiquant que vous travaillez en EEE ou Suisse et êtes affiliés à un régime de sécurité sociale EEE ou Suisse)\u003c/em\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cem\u003eUn justificatif d’appartenance à un régime de Sécurité Sociale EEE ou Suisse de moins de 3 mois\u003c/em\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eSource : \u003ca href=\"https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15287\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003eService-Public.fr\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"38:T1b80,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003eChaque année, tout contribuable doit déclarer ses revenus en vue de s’acquitter de l’impôt. Quid de l’imposition et ses prélèvements sur les gains générés par vos placements en financement participatif immobilier ? Êtes-vous éligible à la dispense de prélèvements fiscaux pour les intérêts 2025 ?\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003ch2\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003eQuels impôts faut-il payer pour vos investissements en crowdfunding immobilier ?\u003c/span\u003e\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLes intérêts issus du crowdfunding immobilier entrent dans la catégorie de revenus de capitaux mobiliers. Les bénéfices générés sont ainsi soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU ou communément appelé \u003cem\u003eFlat Tax\u003c/em\u003e). Soit un taux fixe de 30% composé de deux catégories d’impôt :\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements fiscaux de 12,8% ;\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements sociaux de 17,2%.\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003ePour les résidents fiscaux français (personne physique), \u003cstrong\u003eil est à noter que les prélèvements sociaux de 17,2% ne peuvent pas faire l’objet d’une dispense de prélèvement\u003c/strong\u003e. La dispense de prélèvement dont il est fait mention ne porte que sur les prélèvements fiscaux de 12,8%.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eQuid du prélèvement fiscal de 12,8%\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003eLa loi de finance impose pour certains produits financiers un prélèvement à la source et ce, avant l’encaissement des intérêts par l’investisseur. 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Soit un taux fixe de 30% composé de deux catégories d’impôt :\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements fiscaux de 12,8% ;\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements sociaux de 17,2%.\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003ePour les résidents fiscaux français (personne physique), \u003cstrong\u003eil est à noter que les prélèvements sociaux de 17,2% ne peuvent pas faire l’objet d’une dispense de prélèvement\u003c/strong\u003e. La dispense de prélèvement dont il est fait mention ne porte que sur les prélèvements fiscaux de 12,8%.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eQuid du prélèvement fiscal de 12,8%\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003eLa loi de finance impose pour certains produits financiers un prélèvement à la source et ce, avant l’encaissement des intérêts par l’investisseur. Depuis janvier 2018, le prélèvement à la source est désormais de 12,8%. Ce prélèvement à la source rentre dans le cadre de la \u003ca href=\"/loi-finance-2018\" rel=\"noopener\"\u003efiscalité du crowdfunding immobilier\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003ePeu importe le Taux Marginal d’Imposition du contribuable, ce pourcentage est fixe.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eLa dispense de prélèvement à la source, comment ça marche\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eIl est possible pour certains contribuables d’être dispensés (sous conditions de revenus) de ce prélèvement de 12,8%. Comment être dispensé ? Il suffit pour cela de répondre à certains critères de revenus et de remplir le document prévu à cet effet, à renvoyer à l’organisme auprès duquel vous avez souscrit vos titres financiers.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-size: 20px; font-weight: normal;\"\u003eQuelles en sont les conditions\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eLe revenu fiscal de référence indiqué sur votre avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023 doit être :\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eInférieur à 25 000\u003c/strong\u003e euros si vous êtes célibataire, divorcé(e) ou veuf(ve) ;\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eInférieur à 50 000\u003c/strong\u003e euros si vous êtes soumis à une imposition commune.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSi vous respectez les conditions énumérées, veuillez remplir et nous faire parvenir la demande avant le \u003cstrong\u003e30 novembre 2024\u003c/strong\u003e, afin que celle-ci soit effective pour l’année suivante (2025).\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eLa dispense de prélèvements fiscaux ne concernera que les intérêts perçus au titre de l’année 2025 après enregistrement de la demande par l’Organisme.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eÀ\u003c/span\u003e\u0026nbsp;noter que toute déclaration inexacte, notamment pour toutes personnes ne remplissant pas les conditions, s’expose à des sanctions notamment fiscales dont Fundimmo ne pourra pas être tenu pour responsable.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-size: 20px; font-weight: normal;\"\u003eOù\u0026nbsp;se procurer la dispense de prélèvement à la source\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eL’attestation d’exonération des prélèvements fiscaux est délivrée par les banques ou les organismes par lesquels les placements financiers ont été réalisés.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"font-weight: bold;\"\u003eAfin de mettre à jour votre fiscalité pour l'année 2025, rendez vous dans votre espace personnel dans l'onglet\" Ma fiscalité\" en cliquant sur le bouton ci-dessous\u003c/span\u003e. Vous avez jusqu’au \u003cstrong\u003e30 novembre 2024\u003c/strong\u003e pour mettre à jour votre fiscalité.\u003c/p\u003e\n{% module_block module \"widget_c0cdb471-be25-45e7-9b13-beb5f4c4fd6e\" %}{% module_attribute \"button_text\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"Demander une dispense\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"child_css\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"css\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"definition_id\" is_json=\"true\" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"field_types\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{\"button_text\":\"text\",\"link\":\"link\",\"style\":\"group\"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"label\" is_json=\"true\" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"link\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{\"no_follow\":false,\"open_in_new_tab\":true,\"rel\":\"noopener\",\"sponsored\":false,\"url\":{\"content_id\":null,\"href\":\"https://app.fundimmo.com/mon-compte/dashboard/fiscals?utm_source=hs_email\u0026utm_medium=email\u0026_hsenc=p2ANqtz-8whtEH1W3eeuqI8aNAwheLktDZT3VjvPELZZ1EMzVoXU-b-HSLtEVPy8s6QFyi3ocSImhd#custom-taxation\",\"href_with_scheme\":\"https://app.fundimmo.com/mon-compte/dashboard/fiscals?utm_source=hs_email\u0026utm_medium=email\u0026_hsenc=p2ANqtz-8whtEH1W3eeuqI8aNAwheLktDZT3VjvPELZZ1EMzVoXU-b-HSLtEVPy8s6QFyi3ocSImhd#custom-taxation\",\"type\":\"EXTERNAL\"},\"user_generated_content\":false}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"module_id\" is_json=\"true\" %}{% raw %}8243667{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"path\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"@hubspot/button\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"schema_version\" is_json=\"true\" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"smart_objects\" is_json=\"true\" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"smart_type\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"NOT_SMART\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"tag\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"module\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"type\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"module\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"wrap_field_tag\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"div\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}\n\u003cp style=\"text-align: center;\"\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003e❗Vous êtes résident fiscal Français, \u003cspan style=\"font-weight: bold;\"\u003erelevant du régime de Sécurité Sociale EEE ou Suisse\u003c/span\u003e, pensez à mettre à jour votre fiscalité pour 2025 et à nous transmettre à \u003ca href=\"mailto:investisseurs@fundimmo.com\"\u003einvestisseurs@fundimmo.com\u003c/a\u003e :\u003c/em\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cem\u003eUne déclaration sur l’honneur indiquant que vous travaillez en EEE ou Suisse et êtes affiliés à un régime de sécurité sociale EEE ou Suisse)\u003c/em\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cem\u003eUn justificatif d’appartenance à un régime de Sécurité Sociale EEE ou Suisse de moins de 3 mois\u003c/em\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eSource : \u003ca href=\"https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15287\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003eService-Public.fr\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"3a:T1b80,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003eChaque année, tout contribuable doit déclarer ses revenus en vue de s’acquitter de l’impôt. Quid de l’imposition et ses prélèvements sur les gains générés par vos placements en financement participatif immobilier ? Êtes-vous éligible à la dispense de prélèvements fiscaux pour les intérêts 2025 ?\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003ch2\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003eQuels impôts faut-il payer pour vos investissements en crowdfunding immobilier ?\u003c/span\u003e\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eLes intérêts issus du crowdfunding immobilier entrent dans la catégorie de revenus de capitaux mobiliers. Les bénéfices générés sont ainsi soumis au prélèvement forfaitaire unique (PFU ou communément appelé \u003cem\u003eFlat Tax\u003c/em\u003e). Soit un taux fixe de 30% composé de deux catégories d’impôt :\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements fiscaux de 12,8% ;\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eLes prélèvements sociaux de 17,2%.\u003c/strong\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003ePour les résidents fiscaux français (personne physique), \u003cstrong\u003eil est à noter que les prélèvements sociaux de 17,2% ne peuvent pas faire l’objet d’une dispense de prélèvement\u003c/strong\u003e. La dispense de prélèvement dont il est fait mention ne porte que sur les prélèvements fiscaux de 12,8%.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eQuid du prélèvement fiscal de 12,8%\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003eLa loi de finance impose pour certains produits financiers un prélèvement à la source et ce, avant l’encaissement des intérêts par l’investisseur. Depuis janvier 2018, le prélèvement à la source est désormais de 12,8%. Ce prélèvement à la source rentre dans le cadre de la \u003ca href=\"/loi-finance-2018\" rel=\"noopener\"\u003efiscalité du crowdfunding immobilier\u003c/a\u003e.\u003c/p\u003e\n\u003cp style=\"text-align: left;\"\u003ePeu importe le Taux Marginal d’Imposition du contribuable, ce pourcentage est fixe.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eLa dispense de prélèvement à la source, comment ça marche\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eIl est possible pour certains contribuables d’être dispensés (sous conditions de revenus) de ce prélèvement de 12,8%. Comment être dispensé ? Il suffit pour cela de répondre à certains critères de revenus et de remplir le document prévu à cet effet, à renvoyer à l’organisme auprès duquel vous avez souscrit vos titres financiers.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-size: 20px; font-weight: normal;\"\u003eQuelles en sont les conditions\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eLe revenu fiscal de référence indiqué sur votre avis d’imposition 2024 sur les revenus 2023 doit être :\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eInférieur à 25 000\u003c/strong\u003e euros si vous êtes célibataire, divorcé(e) ou veuf(ve) ;\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eInférieur à 50 000\u003c/strong\u003e euros si vous êtes soumis à une imposition commune.\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003eSi vous respectez les conditions énumérées, veuillez remplir et nous faire parvenir la demande avant le \u003cstrong\u003e30 novembre 2024\u003c/strong\u003e, afin que celle-ci soit effective pour l’année suivante (2025).\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eLa dispense de prélèvements fiscaux ne concernera que les intérêts perçus au titre de l’année 2025 après enregistrement de la demande par l’Organisme.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eÀ\u003c/span\u003e\u0026nbsp;noter que toute déclaration inexacte, notamment pour toutes personnes ne remplissant pas les conditions, s’expose à des sanctions notamment fiscales dont Fundimmo ne pourra pas être tenu pour responsable.\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-size: 20px; font-weight: normal;\"\u003eOù\u0026nbsp;se procurer la dispense de prélèvement à la source\u0026nbsp;?\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003eL’attestation d’exonération des prélèvements fiscaux est délivrée par les banques ou les organismes par lesquels les placements financiers ont été réalisés.\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan style=\"font-weight: bold;\"\u003eAfin de mettre à jour votre fiscalité pour l'année 2025, rendez vous dans votre espace personnel dans l'onglet\" Ma fiscalité\" en cliquant sur le bouton ci-dessous\u003c/span\u003e. Vous avez jusqu’au \u003cstrong\u003e30 novembre 2024\u003c/strong\u003e pour mettre à jour votre fiscalité.\u003c/p\u003e\n{% module_block module \"widget_c0cdb471-be25-45e7-9b13-beb5f4c4fd6e\" %}{% module_attribute \"button_text\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"Demander une dispense\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"child_css\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"css\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"definition_id\" is_json=\"true\" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"field_types\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{\"button_text\":\"text\",\"link\":\"link\",\"style\":\"group\"}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"label\" is_json=\"true\" %}{% raw %}null{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"link\" is_json=\"true\" %}{% raw %}{\"no_follow\":false,\"open_in_new_tab\":true,\"rel\":\"noopener\",\"sponsored\":false,\"url\":{\"content_id\":null,\"href\":\"https://app.fundimmo.com/mon-compte/dashboard/fiscals?utm_source=hs_email\u0026utm_medium=email\u0026_hsenc=p2ANqtz-8whtEH1W3eeuqI8aNAwheLktDZT3VjvPELZZ1EMzVoXU-b-HSLtEVPy8s6QFyi3ocSImhd#custom-taxation\",\"href_with_scheme\":\"https://app.fundimmo.com/mon-compte/dashboard/fiscals?utm_source=hs_email\u0026utm_medium=email\u0026_hsenc=p2ANqtz-8whtEH1W3eeuqI8aNAwheLktDZT3VjvPELZZ1EMzVoXU-b-HSLtEVPy8s6QFyi3ocSImhd#custom-taxation\",\"type\":\"EXTERNAL\"},\"user_generated_content\":false}{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"module_id\" is_json=\"true\" %}{% raw %}8243667{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"path\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"@hubspot/button\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"schema_version\" is_json=\"true\" %}{% raw %}2{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"smart_objects\" is_json=\"true\" %}{% raw %}[]{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"smart_type\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"NOT_SMART\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"tag\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"module\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"type\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"module\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% module_attribute \"wrap_field_tag\" is_json=\"true\" %}{% raw %}\"div\"{% endraw %}{% end_module_attribute %}{% end_module_block %}\n\u003cp style=\"text-align: center;\"\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003e❗Vous êtes résident fiscal Français, \u003cspan style=\"font-weight: bold;\"\u003erelevant du régime de Sécurité Sociale EEE ou Suisse\u003c/span\u003e, pensez à mettre à jour votre fiscalité pour 2025 et à nous transmettre à \u003ca href=\"mailto:investisseurs@fundimmo.com\"\u003einvestisseurs@fundimmo.com\u003c/a\u003e :\u003c/em\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cem\u003eUne déclaration sur l’honneur indiquant que vous travaillez en EEE ou Suisse et êtes affiliés à un régime de sécurité sociale EEE ou Suisse)\u003c/em\u003e\u003c/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cem\u003eUn justificatif d’appartenance à un régime de Sécurité Sociale EEE ou Suisse de moins de 3 mois\u003c/em\u003e\u003c/li\u003e\n\u003c/ul\u003e\n\u003cp\u003eSource : \u003ca href=\"https://www.service-public.fr/particuliers/actualites/A15287\" rel=\"noopener\" target=\"_blank\"\u003eService-Public.fr\u003c/a\u003e\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"3b:T1019,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eParmi les critères à bien étudier avant de se lancer dans un projet de financement participatif immobilier, le mode de calcul du taux d’intérêt. Deux options s’offrent aux investisseurs : intérêts capitalisés ou intérêts simples. En fonction de leurs objectifs, ils peuvent faire la différence entre deux investissements aux caractéristiques semblables. Explications.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrécisons d’abord que les taux d’intérêt expriment le rendement en pourcentage du montant que l’investisseur prête dans le cadre d’un projet de crowdfunding. Taux d’intérêt et taux de rendement signifient donc la même chose. Pour rappel, selon le dernier baromètre du crowdfunding immobilier, les projets de crowdfunding affichent, en 2021, un rendement (ou un taux d’intérêt) moyen de 9,21 %* par an (contre 9,3 % par an en 2020).\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts simples pour des investissements à court terme\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUn \u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003ca href=\"https://blog.fundimmo.com/projet-type-crowdfunding-immobilier\"\u003eprojet de crowdfunding \u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003ese caractérise par plusieurs éléments : la nature même du projet, son montant, sa durée et son taux d’intérêt. Ces caractéristiques restent inchangées tout au long du projet. La seule variable où l’investisseur a réellement la main : le calcul des intérêts. En fonction de la plateforme de crowdfunding sélectionnée, ses intérêts seront simples ou capitalisés. Quelles sont les différences ? En cas d’intérêts simples, le montant des intérêts perçus est calculé sur la base du montant de l'investissement quelle que soit sa durée. Que le projet dure 12, 24, ou 36 mois, le montant des intérêts sera le même chaque année. En effet, les intérêts seront alors calculés uniquement sur le capital initial et versés à la fin de chaque année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal; font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts capitalisés ou composés : le choix de la rentabilité long terme\u003c/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cem\u003e\u003cspan\u003eA contrario\u003c/span\u003e\u003c/em\u003e\u003cspan\u003e, les intérêts capitalisés (ou composés) sont calculés sur la base du capital investi, enrichi chaque année par les intérêts perçus. Les intérêts génèrent ainsi eux-mêmes des intérêts. Si le placement n’est réalisé que sur 12 mois ou moins, la pertinence des intérêts capitalisés est nulle. Il faut au minimum avoir réinvesti les intérêts perçus la première année pour constater l’effet des intérêts capitalisés. Car plus votre capital augmente, plus les intérêts sont importants. Un véritable cercle vertueux s’installe après la première année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrenons l’exemple d’un investissement à hauteur de 2 000 € sur une durée de 24 mois et avec un taux d’intérêt de 10 %. Si les intérêts sont simples, l’investisseur percevra 2 400 € à l’issu de son investissement. En revanche, si les intérêts sont capitalisés, le montant perçu sera de 2 420 €. Cette différence peut paraitre faible mais en réalité, l’investissement avec intérêts simples offre un taux de rendement réel de 9,5 %, contre 10 % pour le cas avec les taux d’intérêt capitalisés. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eAlors, vaut-il mieux choisir une plateforme proposant des intérêts simples ou capitalisés ? Pour des projets inférieurs ou égaux à 12 mois, la question n’aura pas d’impact sur le rendement final. Inutile d’en faire un critère de choix. Par contre, au-delà de 12 mois, les projets avec intérêts capitalisés se révèlent bien plus intéressants. Renseignez-vous avant de choisir votre plateforme ! Fundimmo propose des intérêts capitalisés pour la majorité des projets ouverts sur sa plateforme. La totalité des intérêts acquis est alors versée en une seule fois, à l'échéance de l'emprunt obligataire.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"3c:T1019,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eParmi les critères à bien étudier avant de se lancer dans un projet de financement participatif immobilier, le mode de calcul du taux d’intérêt. Deux options s’offrent aux investisseurs : intérêts capitalisés ou intérêts simples. En fonction de leurs objectifs, ils peuvent faire la différence entre deux investissements aux caractéristiques semblables. Explications.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrécisons d’abord que les taux d’intérêt expriment le rendement en pourcentage du montant que l’investisseur prête dans le cadre d’un projet de crowdfunding. Taux d’intérêt et taux de rendement signifient donc la même chose. Pour rappel, selon le dernier baromètre du crowdfunding immobilier, les projets de crowdfunding affichent, en 2021, un rendement (ou un taux d’intérêt) moyen de 9,21 %* par an (contre 9,3 % par an en 2020).\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts simples pour des investissements à court terme\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUn \u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003ca href=\"https://blog.fundimmo.com/projet-type-crowdfunding-immobilier\"\u003eprojet de crowdfunding \u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003ese caractérise par plusieurs éléments : la nature même du projet, son montant, sa durée et son taux d’intérêt. Ces caractéristiques restent inchangées tout au long du projet. La seule variable où l’investisseur a réellement la main : le calcul des intérêts. En fonction de la plateforme de crowdfunding sélectionnée, ses intérêts seront simples ou capitalisés. Quelles sont les différences ? En cas d’intérêts simples, le montant des intérêts perçus est calculé sur la base du montant de l'investissement quelle que soit sa durée. Que le projet dure 12, 24, ou 36 mois, le montant des intérêts sera le même chaque année. En effet, les intérêts seront alors calculés uniquement sur le capital initial et versés à la fin de chaque année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal; font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts capitalisés ou composés : le choix de la rentabilité long terme\u003c/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cem\u003e\u003cspan\u003eA contrario\u003c/span\u003e\u003c/em\u003e\u003cspan\u003e, les intérêts capitalisés (ou composés) sont calculés sur la base du capital investi, enrichi chaque année par les intérêts perçus. Les intérêts génèrent ainsi eux-mêmes des intérêts. Si le placement n’est réalisé que sur 12 mois ou moins, la pertinence des intérêts capitalisés est nulle. Il faut au minimum avoir réinvesti les intérêts perçus la première année pour constater l’effet des intérêts capitalisés. Car plus votre capital augmente, plus les intérêts sont importants. Un véritable cercle vertueux s’installe après la première année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrenons l’exemple d’un investissement à hauteur de 2 000 € sur une durée de 24 mois et avec un taux d’intérêt de 10 %. Si les intérêts sont simples, l’investisseur percevra 2 400 € à l’issu de son investissement. En revanche, si les intérêts sont capitalisés, le montant perçu sera de 2 420 €. Cette différence peut paraitre faible mais en réalité, l’investissement avec intérêts simples offre un taux de rendement réel de 9,5 %, contre 10 % pour le cas avec les taux d’intérêt capitalisés. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eAlors, vaut-il mieux choisir une plateforme proposant des intérêts simples ou capitalisés ? Pour des projets inférieurs ou égaux à 12 mois, la question n’aura pas d’impact sur le rendement final. Inutile d’en faire un critère de choix. Par contre, au-delà de 12 mois, les projets avec intérêts capitalisés se révèlent bien plus intéressants. Renseignez-vous avant de choisir votre plateforme ! Fundimmo propose des intérêts capitalisés pour la majorité des projets ouverts sur sa plateforme. La totalité des intérêts acquis est alors versée en une seule fois, à l'échéance de l'emprunt obligataire.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"3d:T1019,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eParmi les critères à bien étudier avant de se lancer dans un projet de financement participatif immobilier, le mode de calcul du taux d’intérêt. Deux options s’offrent aux investisseurs : intérêts capitalisés ou intérêts simples. En fonction de leurs objectifs, ils peuvent faire la différence entre deux investissements aux caractéristiques semblables. Explications.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrécisons d’abord que les taux d’intérêt expriment le rendement en pourcentage du montant que l’investisseur prête dans le cadre d’un projet de crowdfunding. Taux d’intérêt et taux de rendement signifient donc la même chose. Pour rappel, selon le dernier baromètre du crowdfunding immobilier, les projets de crowdfunding affichent, en 2021, un rendement (ou un taux d’intérêt) moyen de 9,21 %* par an (contre 9,3 % par an en 2020).\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts simples pour des investissements à court terme\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUn \u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003ca href=\"https://blog.fundimmo.com/projet-type-crowdfunding-immobilier\"\u003eprojet de crowdfunding \u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003ese caractérise par plusieurs éléments : la nature même du projet, son montant, sa durée et son taux d’intérêt. Ces caractéristiques restent inchangées tout au long du projet. La seule variable où l’investisseur a réellement la main : le calcul des intérêts. En fonction de la plateforme de crowdfunding sélectionnée, ses intérêts seront simples ou capitalisés. Quelles sont les différences ? En cas d’intérêts simples, le montant des intérêts perçus est calculé sur la base du montant de l'investissement quelle que soit sa durée. Que le projet dure 12, 24, ou 36 mois, le montant des intérêts sera le même chaque année. En effet, les intérêts seront alors calculés uniquement sur le capital initial et versés à la fin de chaque année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal; font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts capitalisés ou composés : le choix de la rentabilité long terme\u003c/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cem\u003e\u003cspan\u003eA contrario\u003c/span\u003e\u003c/em\u003e\u003cspan\u003e, les intérêts capitalisés (ou composés) sont calculés sur la base du capital investi, enrichi chaque année par les intérêts perçus. Les intérêts génèrent ainsi eux-mêmes des intérêts. Si le placement n’est réalisé que sur 12 mois ou moins, la pertinence des intérêts capitalisés est nulle. Il faut au minimum avoir réinvesti les intérêts perçus la première année pour constater l’effet des intérêts capitalisés. Car plus votre capital augmente, plus les intérêts sont importants. Un véritable cercle vertueux s’installe après la première année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrenons l’exemple d’un investissement à hauteur de 2 000 € sur une durée de 24 mois et avec un taux d’intérêt de 10 %. Si les intérêts sont simples, l’investisseur percevra 2 400 € à l’issu de son investissement. En revanche, si les intérêts sont capitalisés, le montant perçu sera de 2 420 €. Cette différence peut paraitre faible mais en réalité, l’investissement avec intérêts simples offre un taux de rendement réel de 9,5 %, contre 10 % pour le cas avec les taux d’intérêt capitalisés. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eAlors, vaut-il mieux choisir une plateforme proposant des intérêts simples ou capitalisés ? Pour des projets inférieurs ou égaux à 12 mois, la question n’aura pas d’impact sur le rendement final. Inutile d’en faire un critère de choix. Par contre, au-delà de 12 mois, les projets avec intérêts capitalisés se révèlent bien plus intéressants. Renseignez-vous avant de choisir votre plateforme ! Fundimmo propose des intérêts capitalisés pour la majorité des projets ouverts sur sa plateforme. La totalité des intérêts acquis est alors versée en une seule fois, à l'échéance de l'emprunt obligataire.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"3e:T1019,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eParmi les critères à bien étudier avant de se lancer dans un projet de financement participatif immobilier, le mode de calcul du taux d’intérêt. Deux options s’offrent aux investisseurs : intérêts capitalisés ou intérêts simples. En fonction de leurs objectifs, ils peuvent faire la différence entre deux investissements aux caractéristiques semblables. Explications.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrécisons d’abord que les taux d’intérêt expriment le rendement en pourcentage du montant que l’investisseur prête dans le cadre d’un projet de crowdfunding. Taux d’intérêt et taux de rendement signifient donc la même chose. Pour rappel, selon le dernier baromètre du crowdfunding immobilier, les projets de crowdfunding affichent, en 2021, un rendement (ou un taux d’intérêt) moyen de 9,21 %* par an (contre 9,3 % par an en 2020).\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts simples pour des investissements à court terme\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUn \u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003ca href=\"https://blog.fundimmo.com/projet-type-crowdfunding-immobilier\"\u003eprojet de crowdfunding \u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003ese caractérise par plusieurs éléments : la nature même du projet, son montant, sa durée et son taux d’intérêt. Ces caractéristiques restent inchangées tout au long du projet. La seule variable où l’investisseur a réellement la main : le calcul des intérêts. En fonction de la plateforme de crowdfunding sélectionnée, ses intérêts seront simples ou capitalisés. Quelles sont les différences ? En cas d’intérêts simples, le montant des intérêts perçus est calculé sur la base du montant de l'investissement quelle que soit sa durée. Que le projet dure 12, 24, ou 36 mois, le montant des intérêts sera le même chaque année. En effet, les intérêts seront alors calculés uniquement sur le capital initial et versés à la fin de chaque année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal; font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts capitalisés ou composés : le choix de la rentabilité long terme\u003c/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cem\u003e\u003cspan\u003eA contrario\u003c/span\u003e\u003c/em\u003e\u003cspan\u003e, les intérêts capitalisés (ou composés) sont calculés sur la base du capital investi, enrichi chaque année par les intérêts perçus. Les intérêts génèrent ainsi eux-mêmes des intérêts. Si le placement n’est réalisé que sur 12 mois ou moins, la pertinence des intérêts capitalisés est nulle. Il faut au minimum avoir réinvesti les intérêts perçus la première année pour constater l’effet des intérêts capitalisés. Car plus votre capital augmente, plus les intérêts sont importants. Un véritable cercle vertueux s’installe après la première année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrenons l’exemple d’un investissement à hauteur de 2 000 € sur une durée de 24 mois et avec un taux d’intérêt de 10 %. Si les intérêts sont simples, l’investisseur percevra 2 400 € à l’issu de son investissement. En revanche, si les intérêts sont capitalisés, le montant perçu sera de 2 420 €. Cette différence peut paraitre faible mais en réalité, l’investissement avec intérêts simples offre un taux de rendement réel de 9,5 %, contre 10 % pour le cas avec les taux d’intérêt capitalisés. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eAlors, vaut-il mieux choisir une plateforme proposant des intérêts simples ou capitalisés ? Pour des projets inférieurs ou égaux à 12 mois, la question n’aura pas d’impact sur le rendement final. Inutile d’en faire un critère de choix. Par contre, au-delà de 12 mois, les projets avec intérêts capitalisés se révèlent bien plus intéressants. Renseignez-vous avant de choisir votre plateforme ! Fundimmo propose des intérêts capitalisés pour la majorité des projets ouverts sur sa plateforme. La totalité des intérêts acquis est alors versée en une seule fois, à l'échéance de l'emprunt obligataire.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"3f:T1019,"])</script><script>self.__next_f.push([1,"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eParmi les critères à bien étudier avant de se lancer dans un projet de financement participatif immobilier, le mode de calcul du taux d’intérêt. Deux options s’offrent aux investisseurs : intérêts capitalisés ou intérêts simples. En fonction de leurs objectifs, ils peuvent faire la différence entre deux investissements aux caractéristiques semblables. Explications.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\n\u003c!--more--\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrécisons d’abord que les taux d’intérêt expriment le rendement en pourcentage du montant que l’investisseur prête dans le cadre d’un projet de crowdfunding. Taux d’intérêt et taux de rendement signifient donc la même chose. Pour rappel, selon le dernier baromètre du crowdfunding immobilier, les projets de crowdfunding affichent, en 2021, un rendement (ou un taux d’intérêt) moyen de 9,21 %* par an (contre 9,3 % par an en 2020).\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts simples pour des investissements à court terme\u003c/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eUn \u003c/span\u003e\u003cspan\u003e\u003ca href=\"https://blog.fundimmo.com/projet-type-crowdfunding-immobilier\"\u003eprojet de crowdfunding \u003c/a\u003e\u003c/span\u003e\u003cspan\u003ese caractérise par plusieurs éléments : la nature même du projet, son montant, sa durée et son taux d’intérêt. Ces caractéristiques restent inchangées tout au long du projet. La seule variable où l’investisseur a réellement la main : le calcul des intérêts. En fonction de la plateforme de crowdfunding sélectionnée, ses intérêts seront simples ou capitalisés. Quelles sont les différences ? En cas d’intérêts simples, le montant des intérêts perçus est calculé sur la base du montant de l'investissement quelle que soit sa durée. Que le projet dure 12, 24, ou 36 mois, le montant des intérêts sera le même chaque année. En effet, les intérêts seront alors calculés uniquement sur le capital initial et versés à la fin de chaque année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003ch2 style=\"font-weight: normal; font-size: 24px;\"\u003e\u003cspan\u003e\u003cspan style=\"font-weight: normal;\"\u003eIntérêts capitalisés ou composés : le choix de la rentabilité long terme\u003c/span\u003e\u003cbr\u003e\u003c/span\u003e\u003c/h2\u003e\n\u003cp style=\"border: none;\"\u003e\u003cem\u003e\u003cspan\u003eA contrario\u003c/span\u003e\u003c/em\u003e\u003cspan\u003e, les intérêts capitalisés (ou composés) sont calculés sur la base du capital investi, enrichi chaque année par les intérêts perçus. Les intérêts génèrent ainsi eux-mêmes des intérêts. Si le placement n’est réalisé que sur 12 mois ou moins, la pertinence des intérêts capitalisés est nulle. Il faut au minimum avoir réinvesti les intérêts perçus la première année pour constater l’effet des intérêts capitalisés. Car plus votre capital augmente, plus les intérêts sont importants. Un véritable cercle vertueux s’installe après la première année. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003ePrenons l’exemple d’un investissement à hauteur de 2 000 € sur une durée de 24 mois et avec un taux d’intérêt de 10 %. Si les intérêts sont simples, l’investisseur percevra 2 400 € à l’issu de son investissement. En revanche, si les intérêts sont capitalisés, le montant perçu sera de 2 420 €. Cette différence peut paraitre faible mais en réalité, l’investissement avec intérêts simples offre un taux de rendement réel de 9,5 %, contre 10 % pour le cas avec les taux d’intérêt capitalisés. \u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eAlors, vaut-il mieux choisir une plateforme proposant des intérêts simples ou capitalisés ? Pour des projets inférieurs ou égaux à 12 mois, la question n’aura pas d’impact sur le rendement final. Inutile d’en faire un critère de choix. Par contre, au-delà de 12 mois, les projets avec intérêts capitalisés se révèlent bien plus intéressants. Renseignez-vous avant de choisir votre plateforme ! Fundimmo propose des intérêts capitalisés pour la majorité des projets ouverts sur sa plateforme. La totalité des intérêts acquis est alors versée en une seule fois, à l'échéance de l'emprunt obligataire.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e\u0026nbsp;\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003e* Les performances passées ne présagent pas des performances futures.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\n\u003cp\u003e\u0026nbsp;\u003c/p\u003e"])</script><script>self.__next_f.push([1,"2e:[\"$\",\"$L30\",null,{\"posts\":{\"limit\":3,\"objects\":[{\"ab\":false,\"ab_variation\":false,\"absolute_url\":\"https://blog.fundimmo.com/cryptomonnaie-blockchain-immobilier\",\"aifeatures\":null,\"analytics_page_id\":\"75069916933\",\"analytics_page_type\":\"blog-post\",\"approval_status\":\"No Approval Requested\",\"archived_at\":0,\"archived_in_dashboard\":false,\"are_comments_allowed\":true,\"attached_stylesheets\":[],\"audience_access\":\"PUBLIC\",\"author\":\"lbeugnot@fundimmo.com\",\"author_name\":\"Léo Beugnot\",\"author_username\":\"lbeugnot@fundimmo.com\",\"blog_author\":{\"avatar\":\"\",\"bio\":\"\",\"created\":1596556803869,\"deleted_at\":0,\"display_name\":\"Fundimmo\",\"email\":\"arouault@fundimmo.com\",\"facebook\":\"\",\"full_name\":\"Fundimmo\",\"gravatar_url\":\"https://app.hubspot.com/settings/avatar/63218c6b529f6034fd55e2a7ed12f57a\",\"has_social_profiles\":false,\"id\":33252957705,\"linkedin\":\"\",\"name\":\"Fundimmo\",\"portal_id\":8073230,\"slug\":\"fundimmo\",\"translations\":{},\"twitter\":\"\",\"twitter_username\":\"\",\"updated\":1596556803869,\"username\":\"Fundimmo\",\"website\":\"\"},\"blog_author_id\":33252957705,\"blog_post_author\":{\"avatar\":\"\",\"bio\":\"\",\"created\":1596556803869,\"deleted_at\":0,\"display_name\":\"Fundimmo\",\"email\":\"arouault@fundimmo.com\",\"facebook\":\"\",\"full_name\":\"Fundimmo\",\"gravatar_url\":\"https://app.hubspot.com/settings/avatar/63218c6b529f6034fd55e2a7ed12f57a\",\"has_social_profiles\":false,\"id\":33252957705,\"linkedin\":\"\",\"name\":\"Fundimmo\",\"portal_id\":8073230,\"slug\":\"fundimmo\",\"translations\":{},\"twitter\":\"\",\"twitter_username\":\"\",\"updated\":1596556803869,\"username\":\"Fundimmo\",\"website\":\"\"},\"blog_publish_instant_email_retry_count\":0,\"blog_publish_to_social_media_task\":\"DONE_NOT_SENT\",\"blueprint_type_id\":0,\"category\":3,\"category_id\":3,\"cloned_from\":73509982068,\"composition_id\":0,\"content_access_rule_ids\":[],\"content_access_rule_types\":[],\"content_group\":33253730454,\"content_group_id\":33253730454,\"content_type_category\":3,\"content_type_category_id\":3,\"created\":1654084587271,\"created_by_agent\":null,\"created_by_id\":24693549,\"created_time\":1654084587271,\"crm_object_id\":130537747585,\"css\":{},\"css_text\":\"\",\"current_state\":\"PUBLISHED\",\"currently_published\":true,\"domain\":\"\",\"enable_google_amp_output_override\":false,\"featured_image\":\"https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Crypto\u0026immo-1%201.png\",\"featured_image_alt_text\":\"\",\"featured_image_height\":377,\"featured_image_length\":0,\"featured_image_width\":692,\"flex_areas\":{},\"freeze_date\":1695744000000,\"generate_json_ld_enabled_override\":true,\"has_content_access_rules\":false,\"has_user_changes\":true,\"html_title\":\"Cryptomonnaie, Blockchain, Immobilier : l’avenir ?\",\"id\":75069916933,\"is_captcha_required\":true,\"is_draft\":false,\"is_instance_layout_page\":false,\"is_instant_email_enabled\":false,\"is_published\":true,\"is_social_publishing_enabled\":false,\"keywords\":[],\"label\":\"Cryptomonnaie, Blockchain, Immobilier : l’avenir ?\",\"language\":\"fr\",\"layout_sections\":{},\"legacy_post_guid\":\"\",\"list_template\":\"Fundimmo_October2020/templates/blog-index.html\",\"live_domain\":\"blog.fundimmo.com\",\"mab\":false,\"mab_master\":false,\"mab_variant\":false,\"meta\":{\"public_access_rules\":[],\"public_access_rules_enabled\":false,\"html_title\":\"Cryptomonnaie, Blockchain, Immobilier : l’avenir ?\",\"post_body\":\"$31\",\"post_summary\":\"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. Faut-il s’en inquiéter ou au contraire saisir l’opportunité d’investir ? 5 questions pour bien comprendre les enjeux.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\\n\",\"blog_post_schedule_task_uid\":null,\"blog_publish_to_social_media_task\":\"DONE_NOT_SENT\",\"blog_publish_instant_email_task_uid\":null,\"blog_publish_instant_email_campaign_id\":null,\"blog_publish_instant_email_retry_count\":0,\"rss_body\":\"$32\",\"rss_summary\":\"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. 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digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e \\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. Faut-il s’en inquiéter ou au contraire saisir l’opportunité d’investir ? 5 questions pour bien comprendre les enjeux.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\",\"post_featured_image_if_enabled\":\"https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Crypto\u0026immo-1%201.png\",\"post_list_content\":\"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e \\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. Faut-il s’en inquiéter ou au contraire saisir l’opportunité d’investir ? 5 questions pour bien comprendre les enjeux.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\",\"post_list_summary_featured_image\":\"https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Crypto\u0026immo-1%201.png\",\"post_rss_content\":\"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e \\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. Faut-il s’en inquiéter ou au contraire saisir l’opportunité d’investir ? 5 questions pour bien comprendre les enjeux.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\",\"post_rss_summary_featured_image\":\"https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Crypto\u0026immo-1%201.png\",\"post_summary\":\"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e\\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. Faut-il s’en inquiéter ou au contraire saisir l’opportunité d’investir ? 5 questions pour bien comprendre les enjeux.\u003c/span\u003e\u003c/p\u003e\\n\",\"post_summary_rss\":\"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003cspan\u003eLa digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain. Tour d’horizon de ces technologies, de leurs applications et de leurs enjeux dans le monde réel.\u003c/span\u003e\u003c/strong\u003e\u003c/p\u003e \\n\u003cp\u003e\u003cspan\u003eLes cryptomonnaies ont déjà fait couler beaucoup d’encre ces dix dernières années tant elles ont révolutionné le marché financier dit “réel”. Leur potentiel d’investissement ne cesse de croître dans le monde entier. 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Deux options s’offrent aux investisseurs :...</div></div></div></div><div class="col-span-full flex justify-center mt-56"><a target="_blank" class="group inline-block rounded-4 overflow-hidden border-px cursor-pointer border-beige-light hover:border-prune" rel="" href="https://blog.fundimmo.com/"><span class="flex"><span class="text-12 font-medium font-body p-16 uppercase leading-120 border-r-px bg-prune text-beige-light border-beige-light group-hover:border-prune group-hover:bg-beige-light group-hover:text-prune transition-colors ease-out duration-300">Découvrir tous les articles</span><span class="flex items-center justify-center px-16 bg-prune group-hover:bg-beige-light group-hover:text-prune transition-colors ease-out duration-300"><svg width="12" height="8" viewBox="0 0 12 8" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path class="fill-beige-light group-hover:fill-prune" d="M1.57827 0L0.0170944 1.48375L2.10378 3.46696C2.64754 3.98375 2.64754 3.98375 2.10436 4.5L0 6.5L1.57827 8L4.22581 5.48375C5.26089 4.5 5.26089 3.5 4.20872 2.5L1.57827 0Z"></path><path class="fill-beige-light group-hover:fill-prune" d="M8.57827 0L7.01709 1.48375L9.10378 3.46696C9.64754 3.98375 9.64754 3.98375 9.10436 4.5L7 6.5L8.57827 8L11.2258 5.48375C12.2609 4.5 12.2609 3.5 11.2087 2.5L8.57827 0Z"></path></svg></span></span></a></div></div></div><div class="flex flex-col gap-y-40 lg:hidden bg-prune/5 border-px border-prune border-collapse !-mx-px !mb-50 rounded-30 pt-40 pb-40 px-32 overflow-hidden pointer-events-auto lg:pointer-events-none"><div class="title-2 text-center">Découvrez nos articles</div><div class="flex overflow-x-visible w-auto pr-8 gap-x-8 transition-transform ease-out duration-500" style="transform:translateX(0px)"><div class="shrink-0 w-[79vw] md:w-[50vw] border-px border-prune rounded-10 overflow-hidden"><div class="col-span-full flex flex-col gap-y-24"><div class="relative h-0 w-[calc(100%+2px)] pb-[66%] !-ml-px border-px border-prune border-collapse overflow-hidden"><div class="absolute top-0 left-0 w-full h-full"><img class="w-full h-full object-cover relative" alt="" src="https://8073230.fs1.hubspotusercontent-na1.net/hubfs/8073230/Crypto&immo-1%201.png" loading="lazy"/></div></div><div class="px-32 pb-40"><div class="flex flex-col mb-16"><div class="!text-prune-light cta">Immobilier</div><div class="!text-prune-light cta">blockchain</div><div class="!text-prune-light cta">cryptomonnaie</div></div><div class="title-3 uppercase mb-8">Cryptomonnaie, Blockchain, Immobilier : l’avenir ?</div><div class="paragraph mb-32">La digitalisation des marchés financiers ne date pas d’hier - les premières cryptomonnaies remontent à 2008 - et se diffusent progressivement sur le marché immobilier grâce notamment à la Blockchain....</div><a target="_blank" class="rounded-4 border-px border-prune p-16 cta" href="https://blog.fundimmo.com/cryptomonnaie-blockchain-immobilier">Lire l'article</a></div></div></div><div class="shrink-0 w-[79vw] md:w-[50vw] border-px border-prune rounded-10 overflow-hidden"><div class="col-span-full flex flex-col gap-y-24"><div class="relative h-0 w-[calc(100%+2px)] pb-[66%] !-ml-px border-px border-prune border-collapse overflow-hidden"><div class="absolute top-0 left-0 w-full h-full"><img class="w-full h-full object-cover relative" alt="" src="https://f.hubspotusercontent30.net/hubfs/8073230/Imported_Blog_Media/Dispense-de-prelevement-2021-min.jpg" loading="lazy"/></div></div><div class="px-32 pb-40"><div class="flex flex-col mb-16"><div class="!text-prune-light cta">Fiscalité</div></div><div class="title-3 uppercase mb-8">Dispense de prélèvements fiscaux pour les intérêts 2025</div><div class="paragraph mb-32">Chaque année, tout contribuable doit déclarer ses revenus en vue de s’acquitter de l’impôt. 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