【房产相关法律】-安居客房产问答

<!DOCTYPE html> <html> <head data-page="User_Touch_Qa_SeSearPage" data-kw="" data-ppc="" data-new-ppc='' data-soj-php=""> <meta charset="utf-8"> <meta name="format-detection" content="telephone=no"/> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0, maximum-scale=1.0,minimum-scale=1.0,user-scalable=no,viewport-fit=cover"/> <link rel="dns-prefetch" href="//lego-click.anjuke.com"> <meta name="apple-mobile-web-app-capable" content="yes"> <meta content="yes" name="apple-touch-fullscreen"> <meta name="applicable-device" content="mobile"> <meta name="keywords" content="房产相关法律，房产相关法律相关问题解答"/> <meta name="description" content="安居客北京房产问答频道，房产相关法律相关问题回答，有房产经纪人为您解答买房交易流程、房价趋势、房产政策、贷款政策、过户流程、房产法律相关等房产知识。"/> <meta name="mobile-agent" content="format=html5; url=https://m.anjuke.com/qa/hot-2186/"/> <title>【房产相关法律】-安居客房产问答</title> <link rel="stylesheet" rev="stylesheet" href="https://include.anjukestatic.com/tw/res/20250320.0755.0/b/User_Touch_Qa_SeSear.css" type="text/css" /> 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class="list_header_container" id="list-header-container"> <div id="list_header"> <div class="H"> <a id="comBack" class=" soj back" href="https://m.anjuke.com/bj/" onclick="" tag="community" ref="1"><i class="g-icon"></i> </a> <span id="list_title" class="title" data-soj="">房产相关法律</span> <div class="s1" style="display: none"> <input type="text" autocomplete="off" id="" value=""><i></i> </div> <div class="opsBtn">     </div> </div> </div> <div class="listitems" id="allItem"> <ul> <li ><a href="https://m.anjuke.com/bj/sale/">二手房</a></li> <li ><a href="" class="soj" data-soj="m_navigation_community">小区</a></li> <li><a href="https://m.anjuke.com/bj/trendency/" class="soj" data-soj="m_navigation_fj">房价</a></li> <li ><a href="https://m.anjuke.com/bj/tycoon/" >经纪人</a></li> </ul> </div> </header>  <div class="seoCrumb"> 安居客房产问答 > 房产相关法律</div> <div class="banner"> <h3>房产相关法律</h3> <p>房产相关法律相关问题解答，安居客房产经纪人、置业顾问会帮您分析房产相关法律相关问题，帮您解决房产问题。</p> </div> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">为您找到"<span class="high">房产相关法律</span>"相关问题</h2> <div class="hot-qa-box"> <ul class="qa-home-list"> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094545" > <h1> 【佛山鑫苑城】遭遇延期交房时该如何维权？ </h1> <p>按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/fs/ask/jh-100300020002/" >交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/fs/ask/jh-100500050024/" >维权</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094542" > <h1> 【硕丰九方城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050010/" >合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094518" > <h1> 按揭房如何查询房产证？ </h1> <p>按揭房如何查询房产证？1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。2、房管局查询：若要查询自己房产证信息(包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020005/" >按揭</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200070007/" >房产证</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200070006/" >产证</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094510" > <h1> 【永丰湖畔别墅区】遭遇延期交房时该如何维权？ </h1> <p>按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000020034/" >别墅</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100300020002/" >交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050024/" >维权</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094481" > <h1> 【七彩云南古滇名城】房产证该如何让办理？ </h1> <p>预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100200070007/" >房产证</a> <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100200070006/" >产证</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094369" > <h1> 【邦泰理想城】房产证该如何让办理？ </h1> <p>预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100200070007/" >房产证</a> <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100200070006/" >产证</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094328" > <h1> 房东违约有赔偿标准？ </h1> <p>房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。 1、交付定金后房东违约的赔偿问题很多人往外出租房子时喜欢收定金，来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为，对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客，那么房东需要赔偿租客双倍的定金。 2、租房提前收房违约怎么赔偿在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。 3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还有需赔偿损失。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100100040006/" >房东</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050014/" >违约</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050030/" >赔偿</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094217" > <h1> 园博商业街的楼盘地址在哪里？ </h1> <p>龙景区百色市园博园商业文化广场</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100600010034/" >商业街</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094121" > <h1> 海南生态软件园明月居小区有没有物业公司？物业公司是哪家? </h1> <p>海南生态软件园明月居小区物业公司未知。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/hain/ask/jh-100600040005/" >软件园</a> <a href="https://m.anjuke.com/hain/ask/jh-100000020002/" >小区</a> <a href="https://m.anjuke.com/hain/ask/jh-100500010100/" >物业</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094083" > <h1> 【红星爱琴海铂寓】开发商逾期交房怎么办? </h1> <p>按照合同要求进行赔付</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/su/ask/jh-100500060461/" >开发商</a> <a href="https://m.anjuke.com/su/ask/jh-100500050033/" >逾期交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/su/ask/jh-100300020002/" >交房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093966" > <h1> 动迁房产权置换旧房本已被收没拿到新房本前名下有房吗 </h1> <p>具体情况需要到房屋所在地的房管局进行查询。</p> <div class="qa-home-time">7回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100500050047/" >动迁</a> <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100000020020/" >动迁房</a> <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100200070013/" >产权</a> <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100200070010/" >房本</a> <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100100050001/" >置换</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093906" > <h1> 【海悦名门】开发商逾期交房怎么办? </h1> <p>开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100500060461/" >开发商</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100500050033/" >逾期交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100300020002/" >交房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093902" > <h1> 【鼎盛中央城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/hf/ask/jh-100500050010/" >合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093789" > <h1> 【中景华府】开发商逾期交房怎么办? </h1> <p>依据购房合同约定，根据逾期交房费时间，可以申请违约金</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100500060461/" >开发商</a> <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100500050033/" >逾期交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100300020002/" >交房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093770" > <h1> 【金地珑悦湾】开发商逾期交房怎么办? </h1> <p>你好，商品房逾期交付都有赔偿费用的</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/zz/ask/jh-100500060022/" >金地</a> <a href="https://m.anjuke.com/zz/ask/jh-100500060461/" >开发商</a> <a href="https://m.anjuke.com/zz/ask/jh-100500050033/" >逾期交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/zz/ask/jh-100300020002/" >交房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093663" > <h1> 【金顶名都】遭遇延期交房时该如何维权？ </h1> <p>找到组织，找到领袖业主，先跟开发商谈判留证据，再根据谈判内容和合同约定时间可以起诉</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100300020002/" >交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050024/" >维权</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093435" > <h1> 【澳莱城西壹号】开发商逾期交房怎么办? </h1> <p>开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/hf/ask/jh-100500060461/" >开发商</a> <a href="https://m.anjuke.com/hf/ask/jh-100500050033/" >逾期交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/hf/ask/jh-100300020002/" >交房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093389" > <h1> 【中央学府】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050010/" >合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093110" > <h1> 【橡树澜湾花园】房产证该如何让办理？ </h1> <p>预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100200070007/" >房产证</a> <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100200070006/" >产证</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093014" > <h1> 【名都】开发商逾期交房怎么办? </h1> <p>开发商逾期交房可以起诉他哦开发商需要赔付业主违约金</p> <div class="qa-home-time">3回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/hf/ask/jh-100500060461/" >开发商</a> <a href="https://m.anjuke.com/hf/ask/jh-100500050033/" >逾期交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/hf/ask/jh-100300020002/" >交房</a> </div> </li> </ul> </div> </section> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">问答专家</h2> <div class="expert-info"> <div data-href="https://m.anjuke.com/bj/jjr-203375627/" class="expert-li soj" data-soj="m_wdzj"> <div class="head-img"> <img src="https://spic1.ajkimg.com/ACow6x7hsEy3xDPOKZu0d3wA7Cr_dcm4xV0HL-MyZBx1F3XhCeNsXMXySYV5vZKlWr4P3YQNu6wa4V4S5SQLxuTnubjfPDTH_LOLmGCTKEFBsE83pv17yRjo0GlbANWW5njqNb4Y0400EJmDQOxx28my1YVt928PGkiOHaTuUuAMbVfTzYSSRiHMiN41VUjw" data-src="https://spic1.ajkimg.com/ACow6x7hsEy3xDPOKZu0d3wA7Cr_dcm4xV0HL-MyZBx1F3XhCeNsXMXySYV5vZKlWr4P3YQNu6wa4V4S5SQLxuTnubjfPDTH_LOLmGCTKEFBsE83pv17yRjo0GlbANWW5njqNb4Y0400EJmDQOxx28my1YVt928PGkiOHaTuUuAMbVfTzYSSRiHMiN41VUjw" alt="林佳鑫" class=""> </div> <p class="name"><a href="https://m.anjuke.com/bj/jjr-203375627/" data-soj="m_wdzj">林佳鑫</a></p> <p><a href="https://m.anjuke.com/bj/gs-27807/" data-soj="m_wdzj"></a></p> <p>0个回答</p> </div> <div data-href="https://m.anjuke.com/bj/jjr-3250764/" class="expert-li soj" data-soj="m_wdzj"> <div class="head-img"> <img src="https://spic1.ajkimg.com/mW1--bIuEkJgU0rhK6pKfK0J2Fs6VFdfbHWxGpU6jYOW-QvWy3ABy9Uh7LrjoXXV5uiRhmdEdxyAogCNM_UzUjB902BRj44uOPQ0j2vY9bqfG-bW3XoUxvz6wY9sig5brXDa8HmwX7HFARrjZw79Bhw6iqLI3jt7CJCRrRUCo1FyAZmj8pl9kwR4vsbA70V8" data-src="https://spic1.ajkimg.com/mW1--bIuEkJgU0rhK6pKfK0J2Fs6VFdfbHWxGpU6jYOW-QvWy3ABy9Uh7LrjoXXV5uiRhmdEdxyAogCNM_UzUjB902BRj44uOPQ0j2vY9bqfG-bW3XoUxvz6wY9sig5brXDa8HmwX7HFARrjZw79Bhw6iqLI3jt7CJCRrRUCo1FyAZmj8pl9kwR4vsbA70V8" alt="杜佩波" class=""> </div> <p class="name"><a href="https://m.anjuke.com/bj/jjr-3250764/" data-soj="m_wdzj">杜佩波</a></p> <p><a href="https://m.anjuke.com/bj/gs-848/" data-soj="m_wdzj"></a></p> <p>0个回答</p> </div> <div data-href="https://m.anjuke.com/bj/jjr-201670623/" class="expert-li soj" data-soj="m_wdzj"> <div class="head-img"> <img src="https://spic1.ajkimg.com/QXld18I_I4yFGXtQ-nj6ZpO76LDnZ_5qVgYReMcG-i_f5ErcdK9DKrS1Ta03DRSEjLIhlphV22LSsU0xYlJfBgg_8H4qpu1OTVleILxTYT5V3cHLuTsJWUgfYpgUztdfh8FJW_0vTglKjrqG0VNyPcmHNrAZ0RAG3-t7AmJZHl6B87rw0m4avAsWk3g3SgDY" data-src="https://spic1.ajkimg.com/QXld18I_I4yFGXtQ-nj6ZpO76LDnZ_5qVgYReMcG-i_f5ErcdK9DKrS1Ta03DRSEjLIhlphV22LSsU0xYlJfBgg_8H4qpu1OTVleILxTYT5V3cHLuTsJWUgfYpgUztdfh8FJW_0vTglKjrqG0VNyPcmHNrAZ0RAG3-t7AmJZHl6B87rw0m4avAsWk3g3SgDY" alt="程佳佳" class=""> </div> <p class="name"><a href="https://m.anjuke.com/bj/jjr-201670623/" data-soj="m_wdzj">程佳佳</a></p> <p><a href="https://m.anjuke.com/bj/gs-848/" data-soj="m_wdzj"></a></p> <p>0个回答</p> </div> </div> </section> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">相关小区推荐</h2> <div class="mod-house rim exposure" > <a href="https://m.anjuke.com/bj/community/730474/" class="house-li soj" > <img src="https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/f849c3c55bfa6477fd3f54ad3f606a51/180x135c.jpg" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>北京城建海梓府</h3> <p class="f01">大兴-瀛海镇 四海路1号</p> <p class="f01">二手房（<span class="f03">1086</span>）</p> <p class="info-des"> <span class="room f01">2015年</span> <span class="price"><em>66156</em>元/m²</span> </p> </div> </a> <a href="https://m.anjuke.com/bj/community/578195/" class="house-li soj" > <img src="https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/3620a16a3af3b6a098c59d1c75a777b8/180x135c.jpg" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>金域东郡</h3> <p class="f01">大兴-瀛海镇 四合路3号</p> <p class="f01">二手房（<span class="f03">726</span>）</p> <p class="info-des"> <span class="room f01">2016年</span> <span class="price"><em>66286</em>元/m²</span> </p> </div> </a> <a href="https://m.anjuke.com/bj/community/130373/" class="house-li soj" > <img src="https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/018e8f2f898dbab1cefdaefd8f44fcc5/180x135c.jpg" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>裘马都</h3> <p class="f01">朝阳-太阳宫 尚家楼路2号</p> <p class="f01">二手房（<span class="f03">1043</span>）</p> <p class="info-des"> <span class="room f01">2008年</span> <span class="price"><em>90691</em>元/m²</span> </p> </div> </a> <a href="https://m.anjuke.com/bj/community/804648/" class="house-li soj" > <img src="https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/11611f85696cdbd01468c20bb3486e0a/180x135c.jpg" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>北京壹号院</h3> <p class="f01">朝阳-朝阳公园西 农展北路8号</p> <p class="f01">二手房（<span class="f03">256</span>）</p> <p class="info-des"> <span class="room f01">2017年</span> <span class="price"><em>191769</em>元/m²</span> </p> </div> </a> </div> </section> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">热门问答</h2> <div class="hot-qa-box"> <ul class="qa-home-list"> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092899" data-soj="m_rmwd"> <h1> 借名买房的风险有哪些？ </h1> <p>最主要的是怕不认你了</p> <div class="qa-home-time">3回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/hz/ask/jh-100000020073/" data-soj="m_rmwd_bq">买房</a> <a href="https://m.anjuke.com/hz/ask/jh-100500050026/" data-soj="m_rmwd_bq">风险</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092892" data-soj="m_rmwd"> <h1> 【美的新城公园天下】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500060030/" data-soj="m_rmwd_bq">新城</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050010/" data-soj="m_rmwd_bq">合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092799" data-soj="m_rmwd"> <h1> 【公装设计】办公楼的装修风格都有哪些 </h1> <p>这个看个人喜欢什么风格。。</p> <div class="qa-home-time">5回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100500010024/" data-soj="m_rmwd_bq">设计</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100500010013/" data-soj="m_rmwd_bq">装修</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100600020001/" data-soj="m_rmwd_bq">办公</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100000020047/" data-soj="m_rmwd_bq">办公楼</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092790" data-soj="m_rmwd"> <h1> 【众成秋月华庭】开发商逾期交房怎么办? </h1> <p>开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500060461/" data-soj="m_rmwd_bq">开发商</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050033/" data-soj="m_rmwd_bq">逾期交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100300020002/" data-soj="m_rmwd_bq">交房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092767" data-soj="m_rmwd"> <h1> 【公装设计】西安办公室装修哪家好 </h1> <p>您好，很高兴为您解答，这个你可以网上查查，了解具体的情况</p> <div class="qa-home-time">85回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/xa/ask/jh-100500010024/" data-soj="m_rmwd_bq">设计</a> <a href="https://m.anjuke.com/xa/ask/jh-100500010013/" data-soj="m_rmwd_bq">装修</a> <a href="https://m.anjuke.com/xa/ask/jh-100600020001/" data-soj="m_rmwd_bq">办公</a> <a href="https://m.anjuke.com/xa/ask/jh-100000020053/" data-soj="m_rmwd_bq">办公室</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092728" data-soj="m_rmwd"> <h1> 办公室装修要如何设计布局 </h1> <p>看您喜欢怎么样的布局，可以找专业的设计师设计哦</p> <div class="qa-home-time">4回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/cd/ask/jh-100600020001/" data-soj="m_rmwd_bq">办公</a> <a href="https://m.anjuke.com/cd/ask/jh-100000020053/" data-soj="m_rmwd_bq">办公室</a> <a href="https://m.anjuke.com/cd/ask/jh-100500010013/" data-soj="m_rmwd_bq">装修</a> <a href="https://m.anjuke.com/cd/ask/jh-100500010024/" data-soj="m_rmwd_bq">设计</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092678" data-soj="m_rmwd"> <h1> 【轩珆御泉谷】房产证该如何让办理？ </h1> <p>预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内、现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，向房管部门申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。开发商应当协助购房者办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。由于开发商原因，未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发商当承担违约责任。具体流程如下： 1、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，需要开发商签字盖章。 2、到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘。 3、缴纳公共维修基金、契税。 4、提交申请材料：(1)申请表;(2)购房合同;(3)签订预售合同买卖双方书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税证明;(7)身份证； (9)按揭买房提供银行还贷证明。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200070007/" data-soj="m_rmwd_bq">房产证</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200070006/" data-soj="m_rmwd_bq">产证</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092501" data-soj="m_rmwd"> <h1> 【仁和公园国际】遭遇延期交房时该如何维权？ </h1> <p>按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/cq/ask/jh-100300020002/" data-soj="m_rmwd_bq">交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/cq/ask/jh-100500050024/" data-soj="m_rmwd_bq">维权</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092441" data-soj="m_rmwd"> <h1> 【水岸花墅】遭遇延期交房时该如何维权？ </h1> <p>按照购房合同约定的房屋交付使用日期及其违约责任来执行。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100300020002/" data-soj="m_rmwd_bq">交房</a> <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100500050024/" data-soj="m_rmwd_bq">维权</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092206" data-soj="m_rmwd"> <h1> 【桐城碧桂园嘉誉】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/tongc/ask/jh-100500060015/" data-soj="m_rmwd_bq">碧桂园</a> <a href="https://m.anjuke.com/tongc/ask/jh-100500050010/" data-soj="m_rmwd_bq">合同</a> </div> </li> </ul> </div> </section> <div class="homeSeoPart"> <div class="seo-item"> <h2 class="hd">您是不是在找<i class="icon-m arrow"></i></h2> <div class="bd"> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-22942/">房产中介法律法规</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-1954/">房产登记办法</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-1985/">房产法律法规</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-9666/">土地登记代理</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-53552/">香港房产转让律师档案</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-93424/">美国房产登记</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-53607/">香港房产登记</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-13317/">不动产登记效力</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-1955/">房产登记部门</a> <a href="javascript:void(0)"> </a> </div> </div> <div class="seo-item"> <h2 class="hd">更多相关搜索<i class="icon-m 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