전년 대비 최대 8%나 증가한 공사비에도 불구하고 멈출 기미가 없는 아시아 태평양 지역의 데이터센터 건설 | KR

<!doctype html> <html lang="ko-KR"> <head> <meta charset="utf-8" /> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1" /> <meta http-equiv="Content-Security-Policy" content="default-src 'self'; style-src 'self' 'unsafe-inline' https://* http://fonts.googleapis.com https://*.cookielaw.org https://*.onetrust.com; script-src 'self' 'unsafe-inline' 'unsafe-eval' https://* http://*.sharethis.com http://*.pardot.com http://t1.daumcdn.net/mapjsapi/js/main/4.2.1/kakao.js http://t1.daumcdn.net/mapjsapi/js/libs/clusterer/1.0.9/clusterer.js http://t1.daumcdn.net/mapjsapi/js/libs/drawing/1.2.5/drawing.js http://view.ceros.com/scroll-proxy.min.js http://w.soundcloud.com/player/api.js http://maps.googleapis.com http://info.cushmanwakefield.com http://www.youtube.com/iframe_api http://play.vidyard.com/embed/v4.js http://*.ytimg.com https://*.cookielaw.org https://*.onetrust.com; font-src 'self' https://*; img-src * 'self' data: https:; connect-src 'self' https://* http://l.sharethis.com; 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submenu-list-parent'> <ul class="submenu-list"> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/agency-leasing">임대 자문</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/asset-service">자산 관리</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/big-data-consulting-and-research">빅데이터 컨설팅 & 리서치</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/business-development">리테일 전략기획</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/capital-markets">캐피탈마켓</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/commercial-asset-consulting">커머셜 에셋 컨설팅</a></li> </ul> <ul class="submenu-list"> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/consulting">컨설팅</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/cross-border">크로스보더 임차 자문</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/global-occupier-services">글로벌 임차사 서비스</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/project-leasing">임대 자문</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/services/project-development-services">프로젝트 관리</a></li> </ul> <ul class="submenu-list"> <li><a 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href="/ko-kr/south-korea/insights/seoul-marketbeat/seoul-investment-market-report">서울 투자 시장 보고서</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/insights/seoul-marketbeat/logistics-marketbeat-report">서울 물류 시장 보고서</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/insights/seoul-marketbeat/office-marketbeat-report">서울 오피스 시장 보고서</a></li> <li><a href="/ko-kr/south-korea/insights/seoul-marketbeat/retail-marketbeat-report">서울 리테일 시장 보고서</a></li> <li><a href="">시장 보고서</a></li> </ul> </div> <div class="submenu-inner"> <a href="/ko-kr/south-korea/news" class="submenu-title">뉴스 및 보도자료</a> <ul class="submenu-list"> <li class="latest-updates"> <a href="/ko-kr/south-korea/news/2024/11/myeong-dong-ranked-as-the-ninth-most-expensive-destination-in-the-world">서울 명동, 작년에 이어 세계에서 임대료가 9번째로 비싼 번화가로 선정</a> <br /> <span class='submenu-list-date'>21/11/2024</span> </li> <li class="latest-updates"> <a 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</li> <li> <a href="/ko-kr/offices/norway"><span class="flag-icon flag-icon-no"></span> <span class="js-regionName">노르웨이</span></a> </li> <li> <a href="/en/peru"><span class="flag-icon flag-icon-pe"></span> <span class="js-regionName">페루</span></a> </li> <li> <a href="/en/philippines/news"><span class="flag-icon flag-icon-ph"></span> <span class="js-regionName">필리핀 제도</span></a> </li> <li> <a href="/pl-pl/poland/news"><span class="flag-icon flag-icon-pl"></span> <span class="js-regionName">폴란드</span></a> </li> <li> <a href="/pt-pt/portugal/news"><span class="flag-icon flag-icon-pt"></span> <span class="js-regionName">포르투갈</span></a> </li> <li> <a href="/ko-kr/offices/qatar"><span class="flag-icon flag-icon-qa"></span> <span class="js-regionName">카타르</span></a> </li> <li> <a href="/ko-kr/offices/romania"><span class="flag-icon flag-icon-ro"></span> <span class="js-regionName">루마니아</span></a> </li> <li> <a href="/ko-kr/offices/serbia"><span class="flag-icon flag-icon-rs"></span> <span 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공사비에도 불구하고 멈출 기미가 없는 아시아 태평양 지역의 데이터센터 건설 %7C KR %7C Cushman %26 Wakefield&url=https://www.cushmanwakefield.com/ko-kr/south-korea/news/2023/11/data-centre-construction-cost-increases-of-up-to-8-percent-across-region-year-over-year" onclick="window.open(this.href, 'targetWindow', 'toolbar=no,location=no,status=no,menubar=no,scrollbars=yes,resizable=yes,width=600,height=400');return false;"> <i class="fab fab_fa-naver-inst"><span class="sr-only">Share on Naver</span></i> </a> </div>   <section class="container"> <nav aria-label="breadcrumb"> <ol class="breadcrumb js-breadcrumb"> <li class="breadcrumb-item js-breadcrumb-item"><a href="/ko-kr/south-korea">대한민국</a></li> <li class="breadcrumb-item js-breadcrumb-item"><a href="/ko-kr/south-korea/news">뉴스 및 보도</a></li> <li class="breadcrumb-item js-breadcrumb-item active" aria-current="page">전년 대비 최대 8%나 증가한 공사비에도 불구하고 멈출 기미가 없는 아시아 태평양 지역의 ...</li> </ol> </nav> </section>  <section class="container" style="" > </section> <div class="container"> <div class="row"> <div class="col-lg-8" style=""> <section style=""> <div class="page-title" data-dttype="PressReleaseDetailPage"> <h1 class="page-title-news">전년 대비 최대 8%나 증가한 공사비에도 불구하고 멈출 기미가 없는 아시아 태평양 지역의 데이터센터 건설</h1> <h5 class="page-title-sub"><a href="/ko-kr/south-korea/people/hena-park">Hena Park</a> • 06/11/2023</h5> </div> <div> <div class="page-content-body rich-text"> <ul> <li style="text-align: justify;"> <h4><em><span style="font-size: 18px;">아시아 태평양 주요 시장 평균 건설 비용 4.9% 상승</span></em></h4> </li> <li style="text-align: justify;"> <h4><em><span style="font-size: 18px;">데이터센터 토지 비용과 건설 비용 지수에서 성숙 시장이 압도적으로 우세</span></em></h4> </li> <li style="text-align: justify;"> <h4><em><span style="font-size: 18px;">전 지역에 걸쳐 데이터센터 개발 활동은 상당히 높은 수준을 유지</span></em></h4> </li> </ul> <p style="text-align: justify;">쿠시먼앤드웨이크필드가 발표한 보고서에 따르면, 일본이 데이터 센터 건설 비용이 가장 높은 시장으로 선정되었으며, 싱가포르는 아시아 태평양 지역에서 가장 높은 토지 비용을 기록하였다. </p> <p style="text-align: justify;">쿠시먼앤드웨이크필드의 데이터 센터 건설 비용 가이드에 따르면, 지역 건설 비용 지수와 지역 토지 비용 지수 모두에서 성숙 시장이 상위 5위권을 차지했다.<span style="font-size: 1rem; text-align: left;"></span></p> <p style="text-align: justify;">아시아 태평양 지역 데이터센터 건설, 프로젝트 개설 서비스 담당 헤드인 제임스 노르만데일 (<a href="https://www.cushmanwakefield.com/en/singapore/people/james-normandale">James B. Normandale</a>)은 “데이터센터 시장은 역사상 가장 높은 개발 비용에 직면해 있다. 공급망 교란과 건설 시장 인플레이션이 지속되고 있으며, 아시아 태평양 내 대부분의 시장에서 대출 금리가 상승한 결과이다. 이러한 비용 증가에도 불구하고, 구조적 트렌드, 산업 우대 조치, 규제 완화, 미래 수요와 기존 IT 용량 간의 차이에서 발생하는 기회를 노리는 투자자들의 관심에 따라 산업이 계속 성장하고 있어 아시아 태평양 지역에서의 데이터센터 개발 활동은 여전히 상당히 높은 수준을 유지하고 있다.” 라고 말했다.</p> <p style="text-align: justify;"><img src="https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/apac/south-korea/press-release/figure-1-regional-construction-cost-index-kr.jpg?rev=eceec73cbe3049008b6cf0cf674ca1ff&hash=A2CE3DF8F4A73744530C791C0ABF5435" alt="Figure-1-Regional-Construction-Cost-Index-KR" /><br /> <sup><em>중간 사양의 10-50MW 데이터센터 건축 기준 (<a href="https://cushwake.cld.bz/apac-data-centre-construction-cost-guide-2023-24/20/">refer p19 of report</a>).</em></sup></p> <p style="text-align: justify;"><strong>토지 비용에 영향을 미치는 수요와 내부 압박</strong></p> <p style="text-align: justify;">싱가포르는 제한된 토지 공급과 데이터센터 개발에 대한 정부 규제로 인해 한국, 홍콩, 일본, 중국을 제치고 토지 비용이 가장 비싼 도시 국가로 선정되었다. 지역별 토지 비용 지수는 중심 업무지구(상위 구간)나 산업 외곽 지역(하위 구간)이 아닌 교외 산업용 토지(중위 구간)를 기준으로 계산되었으며, 시장 내 주요 도시의 평균 비용을 기준으로 산출되었다. 도시별 비교 결과(Figure 3 참조), 싱가포르가 평방미터(㎡) 당 11,573달러로 서울(10,525달러), 부산(8,865달러)을 제치고 가장 높은 가격을 기록했다.</p> <p style="text-align: justify;"><img src="https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/apac/south-korea/press-release/figure-2-regional-land-cost-index-kr.jpg?rev=9a1286c9486643a6a4d3af495071cf08&hash=6369D7BC11EFB0560041CD93B3D72354" alt="Figure-2-Regional-Land-Cost-Index-KR" /><br /> <sup><em>교외 산업용 토지와 시장 내 주요 도시들의 평균 기준 (<a href="https://cushwake.cld.bz/apac-data-centre-construction-cost-guide-2023-24/16/">refer p15 of report</a>).</em></sup></p> <p style="text-align: justify;"><strong>전반적으로 상승한 개발 비용</strong></p> <p style="text-align: justify;">2022년 아시아 태평양 지역의 평균 공사비 증가율은 4.9%였다. 싱가포르가 8%로 가장 큰 증가율을 보였고, 호주와 뉴질랜드가 3.5%로 가장 작은 증가율을 기록했다.</p> <p style="text-align: justify;"><img src="https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/apac/south-korea/press-release/figure-3-land-cost-by-city-kr.jpg?rev=729146e6f93b4494b2574c77de363cb4&hash=0C34C83AC78ED9563649FA2554254789" alt="Figure-3-Land-Cost-by-City-KR" /><br /> <em><sup>이용가능한 교외 산업용 토지 기준 (<a href="https://cushwake.cld.bz/apac-data-centre-construction-cost-guide-2023-24/16/">refer p15</a>).</sup></em></p> <p style="text-align: justify;"><strong>데이터센터 산업에 영향을 주는 주요 트렌드</strong></p> <ul> <li style="text-align: justify;"><em>전력, 위치 및 관리</em><br /> 아직 초기 단계에 머물러 있는 인공지능과와 머신러닝의 부상은 데이터센터 부문에서 상당한 변화를 주도할 것으로 예상된다. 이러한 기술은 전력 소비, 랙 로딩 요구 사항, 전반적인 사이트 용량을 증가시키고 있다. 기존의 전통적인 데이터센터와 달리 원격 학습을 위한 AI 데이터센터는 기존의 저지연 인프라를 사용하여 기존 위치로부터 반경 450km에서 1,000km 사이에 구축될 수 있다. 이는 인구 밀집 지역의 토지 및 전력에 대한 부담을 완화하는 데 도움이 될 수 있지만, 인력 수급 및 공급망 문제가 발생할 수 있다.</li> </ul> <ul> <li style="text-align: justify;"><em>환경, 사회 및 지배구조 (ESG)</em><br /> 데이터센터 업계에서는 재무 성과, 윤리적 행동, 사회적 기여, 환경적 책임을 포괄하는 총체적인 성과 측정에 대한 중요성이 점점 더 강조되고 있다. 데이터센터 운영업체들은 지속 가능한 전력 및 탄소 배출 제로 전기 옵션을 실험하여 운영 개선과 비용 절감을 실현하고 있다. 또한 데이터센터 운영에 AI 기반 소프트웨어를 도입하면서 전력 사용 효율성(PUE) 비율 개선을 입증하고 있다.</li> </ul> <ul> <li style="text-align: justify;"><em>전략적 구매 및 공급망</em><br /> 지정학적 불확실성과 경제적 예측 불가능성으로 발생한 공급망 교란은 계속해서 데이터센터 구축 비용에 영향을 미치고 있다. 이러한 추세는 2024년까지 지속될 것으로 예상되며, 멀티벤더 공급업체 전략과 같은 자재 및 자원 계획에 대해 보다 보수적인 접근 방식을 채택하도록 유도하고 있다.</li> </ul> <p style="text-align: justify;">노르만데일은 "아시아 태평양 지역의 데이터센터 부문은 많은 성장과 혁신을 겪으면서 역동적인 단계에 있다. 코로케이션 시장 규모는 2022년 기준 255억 달러로 보고되었으며, 연평균 12.5%의 성장률를 거쳐 2028년에는518억 달러에 달할 것으로 예상된다. 하이퍼스케일 클라우드 매출은 올해 부터 2028년까지 연평균 19%의 성장률을 보일 것으로 예상된다. 인공지능 및 머신러닝 분야의 발전 동향을 파악하고 있는 투자자는 이러한 성장 기회를 활용할 수 있는 좋은 위치에 있을 것이다." 라고 말했다.<span style="font-size: 1rem; text-align: left;"></span></p> <p style="text-align: justify;">쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 데이터센터 총괄 존 프리처드 (<a href="https://www.cushmanwakefield.com/ko-kr/south-korea/people/john-pritchard">John Pritchard</a>) 이사는 “데이터센터는 타 건축물 대비 건축 요건이 까다롭고, 공사 기간 또한 길어 한 업체가 다수의 사업을 동시에 진행하기에 어려운 부분이 있다. 한국의 데이터센터 건설 시장은 사업 형성 초기 단계에 일부 대형 건설사들만이 시장에 진입하였다. 증가하는 데이터센터 수요 대비 시공 경험을 갖춘 건설사가 적은 탓에 높은 수준의 공사 단가가 형성되었다. 또한 원자재 가격 및 인건비 상승으로 공사 평균 단가가 크게 올라, 데이터센터 건설에 도전하는 신규 진입자가 늘어남에도 불구하고 데이터센터 건설 비용은 꾸준히 증가하고 있다.” 라고 말했다.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>데이터센터 건설 비용 가이드 2023 소개</strong></p> <p style="text-align: justify;">이 가이드는 아시아 태평양 지역의 37개 주요 데이터 센터 위치를 추적하여 토지 취득, 토지 개간 및 철거 작업, 기반 시설 구축 및 설치 공사 비용을 포함하는 종합적인 비용 분석을 제공합니다. 이 보고서는 아시아 태평양 지역의 데이터센터 부문을 형성하고 있는 주요 트렌드를 포함하여 아시아 태평양 데이터센터 환경에 대한 포괄적인 분석을 제공합니다. 올해는 쿠시먼앤드웨이크필드가 데이터 센터 개발 비용 데이터를 발표한 첫 해입니다.</p> <p style="text-align: justify;">보고서 바로가기 - <strong><a href="https://cushwake.cld.bz/apac-data-centre-construction-cost-guide-2023-24">아시아 태평양 데이터 센터 건설 비용 가이드</a></strong></p> </div> </div> </section> </div> <div class="col-lg-4" style=""> <section style=""> <div class="sidebar"> <h4 class="sidebar-header text-center">미디어 연락처</h4> <div class="card mix_person"> <a href="/ko-kr/south-korea/people/hena-park"> <img class="card-img-top image-resizing" alt="Hyunah Park" src="https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/apac/singapore/people/hyunah-park.jpg?h=224&w=224&rev=63813c89d9dc46a6bdfab26d4627ae0e&hash=F0BED86C8D606D3D6A811CA9E29E43AD" height="224" width="224" /> </a> <div class="card-body"> <h6 class="font-weight-bold"> <a href="/ko-kr/south-korea/people/hena-park">Hena Park</a> </h6> <p class="card-text mt-3"> <span class="font-weight-bold">Director</span><br /> <span class="font-weight-bold">Seoul, Korea, Republic of</span><br /> </p> <hr class=" d-block d-lg-none"/> <p class="font-weight-bold d-block d-lg-none"> <a href="/api/GetVCard?personId={8E46F7AC-4EBE-44F2-8E5E-60F6ADD74512}&vcn=HenaPark"><i class="far fa-id-card"></i> VCARD 다운로드</a> </p> </div> </div> <div class="sidebar-secondaryContacts"> </div> </div> </section> </div> </div> </div> <section class="container" style="" > <section class="container mb-5"> <h2 class='container-headline mix_align-center'>최근 뉴스</h2> <div class="row"> <div class="col-lg-4"> <div class="card mix_article"> <a href="/ko-kr/south-korea/news/2024/10/corporate-tailored-solution-team-launch"> <img class="card-img-top image-resizing h-auto" alt="CW-Korea-card.jpg" src="https://cwg-p-001.sitecorecontenthub.cloud/api/public/content/8d22ae538c06464eb7b566f317ea760a?v=a859064c" width="564" height="343"/> </a> <div class="card-body"> <h5 class="card-title"><a href="/ko-kr/south-korea/news/2024/10/corporate-tailored-solution-team-launch">쿠시먼앤드웨이크필드 코리아, 기업 맞춤형 솔루션팀 런칭</a></h5> <div class="card-text"> <p class="card-text">쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 변화하는 상업용 부동산 시장에 발맞춰 기업 맞춤형 솔루션팀(CTS; Corporate Tailored Solution)을 새롭게 출범했습니다. 이 팀은 기업형 고객의 다양한 니즈를 충족시키기 위해 혁신적이고 맞춤형 서비스를 제공하는 것을 목표로 합니다.</p> <p class="card-text"><a href="/ko-kr/south-korea/people/hena-park">Hena Park</a> • 28/10/2024</p> </div> </div> </div> </div> <div class="col-lg-4"> <div class="card mix_article"> <a href="/ko-kr/south-korea/news/2024/06/cushman-and-wakefield-releases-first-inclusive-cities-barometer-for-asia-pacific"> <img class="card-img-top image-resizing h-auto" alt="apac-inclusive-cities" src="https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/apac/common/campaign-images/2024/inclusive-cities/apac-inclusive-cities-mobile-card.jpg?rev=9c6b04b6d0e9403b97ddf374dd31af3f" width="564" height="343"/> </a> <div class="card-body"> <h5 class="card-title"><a href="/ko-kr/south-korea/news/2024/06/cushman-and-wakefield-releases-first-inclusive-cities-barometer-for-asia-pacific">쿠시먼앤드웨이크필드, 아시아 태평양 지역 최초의 포용적 도시 지표 발표</a></h5> <div class="card-text"> <p class="card-text">글로벌 부동산 서비스 기업인 쿠시먼앤드웨이크필드(뉴욕증권거래소: CWK)는 오늘 아시아 태평양 지역 35개 도시의 포용성 성과를 경제, 사회, 공간, 환경 등 네 가지 포용성 차원에서 살펴본 '포용적 도시 바로미터(The Inclusive Cities Barometer for Asia Pacific)</p> <p class="card-text"><a href="/ko-kr/south-korea/people/hena-park">Hena Park</a> • 11/06/2024</p> </div> </div> </div> </div> <div class="col-lg-4"> <div class="card mix_article"> <a href="/ko-kr/south-korea/news/2023/08/data-centres-headroom-for-growth-in-asia-pacific"> <img class="card-img-top image-resizing h-auto" alt="APAC Data Centre news card image" src="https://cw-gbl-gws-prod.azureedge.net/-/media/cw/global/news/2023/apac-data-centre-news.jpeg?rev=9c83f94655ba46759100079fecd7646f" width="564" height="343"/> </a> <div class="card-body"> <h5 class="card-title"><a href="/ko-kr/south-korea/news/2023/08/data-centres-headroom-for-growth-in-asia-pacific">데이터센터: 아시아 태평양 지역은 성장 가능성 있으나, 성숙한 시장에서는 적합한 토지 찾기 더 어려워</a></h5> <div class="card-text"> <p class="card-text">아시아 태평양 전역의 데이터 센터의 규모가 커지고 있으며, 운영자들은 지속적인 디지털화와 인공 지능의 광범위한 채택으로 인한 수요가 증가할 것으로 예상함에 따라 새로운 시장 확장을 검토하고 있</p> <p class="card-text"><a href="/ko-kr/south-korea/people/hena-park">Hena Park</a> • 24/08/2023</p> </div> </div> </div> </div> </div> </section> </section> <section class="container-fluid" style="" > </section> <div class="cookiecontent">  <div id="banner_title" 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전년 대비 최대 8%나 증가한 공사비에도 불구하고 멈출 기미가 없는 아시아 태평양 지역의 데이터센터 건설 | KR | Cushman & Wakefield