Le droit de pr茅emption en copropri茅t茅

<!doctype html> <html lang="en" class="no-js"> <head>  <script>(function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({'gtm.start': new Date().getTime(),event:'gtm.js'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0], j=d.createElement(s),dl=l!='dataLayer'?'&l='+l:'';j.async=true;j.src= 'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id='+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f); })(window,document,'script','dataLayer','GTM-58KMV3L');</script>   <script type="text/javascript"> window._taboola = window._taboola || []; _taboola.push({article:'auto'}); !function (e, f, u, i) { if (!document.getElementById(i)){ e.async = 1; e.src = u; e.id = i; f.parentNode.insertBefore(e, f); } }(document.createElement('script'), document.getElementsByTagName('script')[0], '//cdn.taboola.com/libtrc/batiactu-baticopro/loader.js', 'tb_loader_script'); if(window.performance && typeof window.performance.mark == 'function') {window.performance.mark('tbl_ic');} </script>  <meta charset="utf-8" /> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0" /> <title>Le droit de pr茅emption en copropri茅t茅</title> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8" /> <meta name="description" content="Le droit de pr茅emption en copropri茅t茅 : d茅couvrez notre guide et recevez des devis pour vos travaux d'immeuble." /> <meta name="keywords" content="" /> <meta name="robots" content="INDEX,FOLLOW" /> <meta name="robots" content="max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1" /> <link rel="icon" href="https://www.baticopro.com/media/favicon/default/baticopro-03.jpg" type="image/x-icon" /> <link rel="shortcut icon" href="https://www.baticopro.com/media/favicon/default/baticopro-03.jpg" type="image/x-icon" /> <link rel="stylesheet" href="https://fonts.googleapis.com/css?family=Lato:300,300italic,400,700&subset=latin" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="https://www.baticopro.com/media/css_secure/4343040643101401fef7790ea8994e19.css" media="all" /> <script type="text/javascript" src="https://www.baticopro.com/media/js/a90b5a5c8dee550178d0d7155004a1d9.js"></script> <link rel="canonical" href="https://www.baticopro.com/guides/le-droit-de-preemption-en-copropriete.html" />  <link media="all" href="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/css/special/style_maj_dl.css?1" type="text/css" rel="stylesheet"> <script type="text/javascript" src="https://batiregie.batiactu.com/cap_pub/rotate/rotation-brut-js.php?e=TOP&support=BATICOPRO.SITE"></script> <script type="text/javascript"> //<![CDATA[ Mage.Cookies.path = '/'; Mage.Cookies.domain = '.www.baticopro.com'; //]]> </script> <script type="text/javascript"> //<![CDATA[ optionalZipCountries = ["HK","IE","MO","PA"]; //]]> </script>  <script type="text/javascript"> //<![CDATA[ (function(i,s,o,g,r,a,m){i['GoogleAnalyticsObject']=r;i[r]=i[r]||function(){ (i[r].q=i[r].q||[]).push(arguments)},i[r].l=1*new Date();a=s.createElement(o), m=s.getElementsByTagName(o)[0];a.async=1;a.src=g;m.parentNode.insertBefore(a,m) })(window,document,'script','//www.google-analytics.com/analytics.js','ga'); ga('create', 'UA-80613100-1', 'auto'); ga('send', 'pageview'); //]]> </script>  <script type="text/javascript">//<![CDATA[ var Translator = new Translate({"HTML tags are not allowed":"Les balises HTML ne sont pas autoris\u00e9es","Please select an option.":"S\u00e9lectionnez une option","This is a required field.":"Ce champ est obligatoire.","Please enter a valid number in this field.":"Veuillez saisir un nombre valide.","The value is not within the specified range.":"La valeur n'est pas dans la plage sp\u00e9cifi\u00e9e.","Please use numbers only in this field. Please avoid spaces or other characters such as dots or commas.":"Seuls les chiffres sont autoris\u00e9s dans ce champ. \u00c9vitez les espaces ou autres caract\u00e8res tels que les points ou les virgules.","Please use letters only (a-z or A-Z) in this field.":"Veuillez utiliser uniquement des lettres (a-z ou A-Z) dans ce champ.","Please use only letters (a-z), numbers (0-9) or underscore(_) in this field, first character should be a letter.":"Veuillez utiliser uniquement des lettres (a-z), des chiffres (0-9) ou underscore (_) dans ce champ, en commen\u00e7ant par une lettre.","Please use only letters (a-z or A-Z) or numbers (0-9) only in this field. No spaces or other characters are allowed.":"Veuillez utiliser uniquement des lettres (a-z) ou des chiffres (0-9) dans ce champ. Les espaces et autres caract\u00e8res ne sont pas autoris\u00e9s.","Please use only letters (a-z or A-Z) or numbers (0-9) or spaces and # only in this field.":"Veuillez utiliser uniquement des lettres (a-z), des chiffres (0-9), des espaces ou des di\u00e8ses (#) dans ce champ.","Please enter a valid phone number. For example (123) 456-7890 or 123-456-7890.":"Veuillez saisir un num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone valide.","Please enter a valid fax number. For example (123) 456-7890 or 123-456-7890.":"Veuillez saisir un num\u00e9ro de fax valide. Par exemple 0123456789.","Please enter a valid date.":"Veuillez saisir une date valide.","Please enter a valid email address. For example johndoe@domain.com.":"Veuillez saisir une adresse email valide. Par exemple prenom.nom@domaine.com","Please use only visible characters and spaces.":"Veuillez utiliser uniquement des caract\u00e8res visibles et des espaces.","Please make sure your passwords match.":"V\u00e9rifiez que vos mots de passe concordent.","Please enter a valid URL. Protocol is required (http:\/\/, https:\/\/ or ftp:\/\/)":"Veuillez saisir une URL valide. Le protocole est obligatire (http:\/\/, https:\/\/ ou ftp:\/\/)","Please enter a valid URL. For example http:\/\/www.example.com or www.example.com":"Veuillez saisir une URL valide. Par exemple http:\/\/www.exemple.com ou www.exemple.com","Please enter a valid URL Key. For example \"example-page\", \"example-page.html\" or \"anotherlevel\/example-page\".":"Veuillez saisir une URL valide. Par exemple \"page-exemple\", \"page-exemple.html\" ou \"niveau\/page-exemple\".","Please enter a valid XML-identifier. For example something_1, block5, id-4.":"Veuillez saisir un identifiant XML valide. Par exemple, quelquechose_1, bloc5, id-4.","Please enter a valid social security number. For example 123-45-6789.":"Veuillez saisir un num\u00e9ro de s\u00e9curit\u00e9 sociale valide. Par exemple 123-45-6789.","Please enter a valid zip code. For example 90602 or 90602-1234.":"Veuillez saisir un code postal valide. Par exemple 92100.","Please enter a valid zip code.":"Veuillez saisir un code postal valide.","Please use this date format: dd\/mm\/yyyy. For example 17\/03\/2006 for the 17th of March, 2006.":"Veuillez utiliser ce format de date : jj\/mm\/aaaa. Par exemple, 21\/12\/2012 pour le 21 D\u00e9cembre 2012.","Please enter a valid $ amount. For example $100.00.":"Veuillez saisir un montant valide. Par exemple 100.00 \u20ac.","Please select one of the above options.":"Veuillez choisir une des options ci-dessus.","Please select one of the options.":"Veuillez choisir une des options.","Please select State\/Province.":"Veuillez choisir un \u00e9tat\/province.","Please enter a number greater than 0 in this field.":"Veuillez saisir un nombre sup\u00e9rieur \u00e0 0 dans ce champ.","Please enter a number 0 or greater in this field.":"Veuillez saisir un nombre sup\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 0 dans ce champ.","Please enter a valid credit card number.":"Veuillez saisir un num\u00e9ro de carte bancaire valide.","Credit card number does not match credit card type.":"Le num\u00e9ro de carte ne correspond pas au type de carte.","Card type does not match credit card number.":"Le type de carte ne correspond pas au num\u00e9ro de carte.","Incorrect credit card expiration date.":"Mauvaise date d'expiration de carte de cr\u00e9dit.","Please enter a valid credit card verification number.":"Veuillez saisir un num\u00e9ro de v\u00e9rification de carte bancaire valide.","Please use only letters (a-z or A-Z), numbers (0-9) or underscore(_) in this field, first character should be a letter.":"Utilisez uniquement des lettres (a-z ou A-Z), des chiffres (0-9) ou des underscores (_) dans ce champ. Le premier caract\u00e8re doit \u00eatre une lettre.","Please input a valid CSS-length. For example 100px or 77pt or 20em or .5ex or 50%.":"Veuillez saisir une longueur CSS valide. Par exemple 100px ou 77pt ou 20 em ou .5ex ou 50%.","Text length does not satisfy specified text range.":"La longueur du texte ne satisfait pas la plage de texte sp\u00e9cifi\u00e9e.","Please enter a number lower than 100.":"Veuillez saisir un nombre inf\u00e9rieur \u00e0 100.","Please select a file":"S\u00e9lectionnez un fichier","Please enter issue number or start date for switch\/solo card type.":"Veuillez saisir le num\u00e9ro de probl\u00e8me ou une date de d\u00e9but pour le type de carte switch\/solo.","Please wait, loading...":"Veuillez patienter, chargement en cours...","This date is a required value.":"Cette date est obligatoire.","Please enter a valid day (1-%d).":"Veuillez saisir un jour valide (1-%d).","Please enter a valid month (1-12).":"Veuillez saisir un mois valide (1-12).","Please enter a valid year (1900-%d).":"Veuillez saisir une ann\u00e9e valide (1900-%d).","Please enter a valid full date":"Veuillez saisir une date compl\u00e8te valide.","Please enter a valid date between %s and %s":"Veuillez saisir une date valide entre %s et %s","Please enter a valid date equal to or greater than %s":"Veuillez saisir une date valide sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 %s","Please enter a valid date less than or equal to %s":"Veuillez saisir une date valide inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 %s","Complete":"Termin\u00e9e","Add Products":"Ajouter des produits","Please choose to register or to checkout as a guest":"Choisissez de vous enregistrer ou de passer votre commande en tant qu'invit\u00e9","Your order cannot be completed at this time as there is no shipping methods available for it. Please make necessary changes in your shipping address.":"Vous ne pouvez pas continuer votre commande car aucun mode de livraison n'est disponible pour votre adresse.","Please specify shipping method.":"Choisissez un mode de livraison.","Your order cannot be completed at this time as there is no payment methods available for it.":"Vous ne pouvez pas continuer votre commande car aucun mode de paiement n'est disponible.","Please specify payment method.":"Choisissez un mode de paiement.","Insert Widget...":"Ins\u00e9rer un widget...","Add to Cart":"Ajouter au panier","In Stock":"En stock","Out of Stock":"\u00c9puis\u00e9","Show more details":"Voir plus de d\u00e9tails","Show less details":"Voir moins de d\u00e9tails","Accept":"J'ai compris"}); //]]></script> </head> <body class=" mageplaza-betterblog-post-view auto-dismiss-modal betterblog-post-betterblog-post271 default fr_fr clrformfields">  <noscript><iframe src="https://www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-58KMV3L" height="0" width="0" style="display:none;visibility:hidden"></iframe></noscript> <div class="off-canvas-wrap"> <div class="inner-wrap"> <noscript> <div class="global-site-notice noscript"> <div class="notice-inner"> <p> <strong>Javascript est d茅sactiv茅 dans votre navigateur.</strong><br /> Javascript doit 锚tre activ茅 dans votre navigateur pour utiliser toutes les fonctionnalit茅s de ce site. </p> </div> </div> </noscript> <header class="main-header sticky-menu"> <div class="row top-header large-10 large-centered medium-10 medium-centered columns"> <div class="small-6 medium-4 large-3 logo-container columns"> <a href="https://www.baticopro.com/"> <img class="main-logo" src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/images/logo/baticopro_200px.png" alt="Baticopro" title="Baticopro" /> <img class="main-logo-small" src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/images/logo/baticopro_mobile.png" alt="Baticopro" title="Baticopro" /> </a> </div> <div class="columns small-5 show-for-small-only logo-partenaire-small"> <img src="https://www.baticopro.com/media/partenaire/logos-partenaires-site.jpg"> </div> <div class="small-1 medium-4 medium-push-6 large-3 large-push-6 icons-for-small columns text-right"> <div class="hide-for-small-only logo-partenaire"> <img src="https://www.baticopro.com/media/partenaire/logos-partenaires-site.jpg" > </div> <a href="#" class="right-off-canvas-toggle show-for-small-only icon-main-menu"></a> </div> <div class="medium-4 large-5 medium-pull-3 large-pull-3 columns"> <form method="get" action="https://www.baticopro.com/recherche/result/" id="search_mini_form"> <div class="form-search"> <div class="action">  <button class="button" title="Search" type="submit"><span aria-hidden="true" class="icon-search"></span></button>  </div> <div class="search-box"> <input type="text" class="input-text placeholder" value="" name="q" id="search" maxlength="128" /> <label for="search">Rechercher...</label> <div class="left"></div> <div class="right"></div> <div class="bottom"></div> <div class="search-autocomplete" id="search_autocomplete"></div> <script type="text/javascript"> //<![CDATA[ var searchForm = new Varien.searchForm('search_mini_form', 'search', ''); searchForm.initAutocomplete('https://www.baticopro.com/catalogsearch/ajax/suggest/', 'search_autocomplete'); //]]> </script> </div> </div> </form> </div> </div> <script> $j(document).ready(function(){ $j("li.level0.nav-1 > a").wrapInner("<strong></strong>"); }); </script> <div class="large-12 large-centered medium-12 medium-centered columns" style="position: inherit;"> <nav class="top-bar right-off-canvas-menu expanded main-nav horizontal" data-topbar> <ul class="title-area">  <li class="toggle-topbar menu-icon"><a href="#">Menu</a></li> </ul> <section class="top-bar-section clearfix hover">  <ul class="right show-for-large-up"> <li class="has-dropdown hide-for-small-only"> </ul>  <ul class="left">  <li class="level0 nav-1 first has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/guides.html" class="level0 has-children">Guides Conseils</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-3-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/guides.html">Voir tout Guides Conseils</a></li><li class="level1 nav-1-1 first"><div class="subcategory-top-block hide-for-small-only"><img src="https://www.baticopro.com/media/wysiwyg/assurance_2__1.jpg" alt="" /></div><a href="https://www.baticopro.com/guides/assurances.html" class="level1 ">Assurances</a></li><li class="level1 nav-1-2"><div class="subcategory-top-block hide-for-small-only"><p><img alt="" src="https://www.baticopro.com/media/wysiwyg/chauffage_collectif_4.png" width="326" /></p></div><a href="https://www.baticopro.com/guides/chauffages-ventilations-climatisations.html" class="level1 ">Chauffage, ventilation, climatisation et chaudi猫re</a></li><li class="level1 nav-1-3"><div class="subcategory-top-block hide-for-small-only"><img src="https://www.baticopro.com/media/wysiwyg/immeuble_grdf_2_2.jpg" alt="" /></div><a href="https://www.baticopro.com/guides/raccordement-gaz-d-immeuble.html" class="level1 ">Raccordement gaz d鈥檌mmeuble</a></li><li class="level1 nav-1-4"><a href="https://www.baticopro.com/guides/achat-d-appartement-en-copropriete.html" class="level1 ">Achat d鈥檃ppartement en copropri茅t茅</a></li><li class="level1 nav-1-5"><a href="https://www.baticopro.com/guides/ags.html" class="level1 ">AGs</a></li><li class="level1 nav-1-6"><a href="https://www.baticopro.com/guides/amenagements-exterieurs.html" class="level1 ">Am茅nagements ext茅rieurs</a></li><li class="level1 nav-1-7"><a href="https://www.baticopro.com/guides/ascenseurs.html" class="level1 ">Ascenseurs</a></li><li class="level1 nav-1-8"><a href="https://www.baticopro.com/guides/boites-aux-lettres.html" class="level1 ">Bo卯tes aux lettres</a></li><li class="level1 nav-1-9"><a href="https://www.baticopro.com/guides/cave.html" class="level1 ">Cave</a></li><li class="level1 nav-1-10"><a href="https://www.baticopro.com/guides/conseil-syndical.html" class="level1 ">Conseil syndical</a></li><li class="level1 nav-1-11"><a href="https://www.baticopro.com/guides/coproprietes.html" class="level1 ">Copropri茅t茅s</a></li><li class="level1 nav-1-12"><a href="https://www.baticopro.com/guides/electricite.html" class="level1 ">Electricit茅, 茅clairage</a></li><li class="level1 nav-1-13"><a href="https://www.baticopro.com/guides/eau.html" class="level1 ">Eau</a></li><li class="level1 nav-1-14"><a href="https://www.baticopro.com/guides/escaliers.html" class="level1 ">Escaliers</a></li><li class="level1 nav-1-15"><a href="https://www.baticopro.com/guides/fenetres.html" class="level1 ">Fen锚tres</a></li><li class="level1 nav-1-16"><a href="https://www.baticopro.com/guides/ravalements-de-facades.html" class="level1 ">Fa莽ades, garde-corps</a></li><li class="level1 nav-1-17"><a href="https://www.baticopro.com/guides/parkings.html" class="level1 ">Parking</a></li><li class="level1 nav-1-18"><a href="https://www.baticopro.com/guides/parties-communes" class="level1 ">Parties communes</a></li><li class="level1 nav-1-19"><a href="https://www.baticopro.com/guides/portes-d-entree-d-immeuble.html" class="level1 ">Porte d鈥檈ntr茅e d鈥檌mmeuble et hall</a></li><li class="level1 nav-1-20"><a href="https://www.baticopro.com/guides/syndic-benevole.html" class="level1 ">Syndic b茅n茅vole</a></li><li class="level1 nav-1-21"><a href="https://www.baticopro.com/guides/syndic.html" class="level1 ">Syndic</a></li><li class="level1 nav-1-22"><a href="https://www.baticopro.com/guides/toit.html" class="level1 ">Toit</a></li><li class="level1 nav-1-23"><a href="https://www.baticopro.com/guides/traitement-humidite.html" class="level1 ">Traitement de l'humidit茅</a></li><li class="level1 nav-1-24 "><a href="https://www.baticopro.com/guides/isolation-et-etancheite.html" class="level1 ">Isolation, ITE et 茅tanch茅it茅</a></li></ul></li><li class="level0 nav-2"><a href="https://www.baticopro.com/lettres-et-contrats.html" class="level0 ">Lettres et contrats</a></li><li class="level0 nav-3 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/portes.html" class="level0 has-children">Portes</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/portes.html">Voir tout Portes</a></li><li class="level1 nav-3-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/portes/portes.html" class="level1 ">Portes</a></li><li class="level1 nav-3-2"><a href="https://www.baticopro.com/portes/portes-de-hall.html" class="level1 ">Portes de hall</a></li><li class="level1 nav-3-3"><a href="https://www.baticopro.com/portes/motorisation-porte-entree.html" class="level1 ">Motorisation de portes d'entr茅es</a></li><li class="level1 nav-3-4"><a href="https://www.baticopro.com/portes/interphones.html" class="level1 ">Interphones</a></li><li class="level1 nav-3-5"><a href="https://www.baticopro.com/portes/digicodes.html" class="level1 ">Digicodes</a></li><li class="level1 nav-3-6"><a href="https://www.baticopro.com/portes/vigiks.html" class="level1 ">Vigiks</a></li><li class="level1 nav-3-7"><a href="https://www.baticopro.com/portes/controles-d-acces.html" class="level1 ">Contr么les d'acc猫s</a></li><li class="level1 nav-3-8"><a href="https://www.baticopro.com/portes/accessoires-de-portes.html" class="level1 ">Accessoires de portes</a></li><li class="level1 nav-3-9 "><a href="https://www.baticopro.com/portes/serrures.html" class="level1 ">Serrures</a></li></ul></li><li class="level0 nav-4 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/parties-communes.html" class="level0 has-children">Halls d'entr茅e</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/parties-communes.html">Voir tout Halls d'entr茅e</a></li><li class="level1 nav-4-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/parties-communes/sols-et-tapis-de-sols.html" class="level1 ">Sols et tapis de sols</a></li><li class="level1 nav-4-2"><a href="https://www.baticopro.com/parties-communes/boites-aux-lettres.html" class="level1 ">Boites aux lettres</a></li><li class="level1 nav-4-3 "><a href="https://www.baticopro.com/parties-communes/entretien-nettoyage.html" class="level1 ">Entretien, nettoyage</a></li></ul></li><li class="level0 nav-5 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/ascenseurs.html" class="level0 has-children">Ascenseurs</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/ascenseurs.html">Voir tout Ascenseurs</a></li><li class="level1 nav-5-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/ascenseurs/cabines-d-ascenseur.html" class="level1 ">Cabines d'ascenseur</a></li><li class="level1 nav-5-2"><a href="https://www.baticopro.com/ascenseurs/eclairages-d-ascenseurs.html" class="level1 ">Eclairages d'ascenseurs</a></li><li class="level1 nav-5-3"><a href="https://www.baticopro.com/ascenseurs/pieces-de-rechange.html" class="level1 ">Pi猫ces de rechange</a></li><li class="level1 nav-5-4 "><a href="https://www.baticopro.com/ascenseurs/elevateurs-pour-personnes-a-mobilite-reduite.html" class="level1 ">El茅vateurs pour personnes 脿 mobilit茅 r茅duite</a></li></ul></li><li class="level0 nav-6 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/escaliers.html" class="level0 has-children">Escaliers</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/escaliers.html">Voir tout Escaliers</a></li><li class="level1 nav-6-1 first "><a href="https://www.baticopro.com/escaliers/mises-aux-normes-handicapes.html" class="level1 ">Mises aux normes handicap茅s</a></li><li class="mega-menu-bottom-block hide-for-small-only"><a href="https://www.travauxapart.fr/" style="color: black !important; font-weight: 500;" target="_blank">Prix travaux avec Travaux 脿 Part</a></li></ul></li><li class="level0 nav-7 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/toit.html" class="level0 has-children">Toit</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/toit.html">Voir tout Toit</a></li><li class="level1 nav-7-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/toit/revetements-de-toitures.html" class="level1 ">Couverture et 茅tanch茅it茅</a></li><li class="level1 nav-7-2"><a href="https://www.baticopro.com/toit/gouttieres.html" class="level1 ">Goutti猫res</a></li><li class="level1 nav-7-3 "><a href="https://www.baticopro.com/toit/exutoires-de-fumees.html" class="level1 ">Exutoires de fum茅es</a></li></ul></li><li class="level0 nav-8 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/facades.html" class="level0 has-children">Murs et fa莽ades</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/facades.html">Voir tout Murs et fa莽ades</a></li><li class="level1 nav-8-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/facades/peintures.html" class="level1 ">Rev锚tements</a></li><li class="level1 nav-8-2"><a href="https://www.baticopro.com/facades/bardage.html" class="level1 ">Bardage</a></li><li class="level1 nav-8-3"><a href="https://www.baticopro.com/facades/etancheite-et-isolation.html" class="level1 ">脡tanch茅it茅 et isolation</a></li><li class="level1 nav-8-4"><a href="https://www.baticopro.com/facades/fenetres.html" class="level1 ">Fen锚tres</a></li><li class="level1 nav-8-5"><a href="https://www.baticopro.com/facades/balcons-et-terrasses.html" class="level1 ">Balcons et terrasses</a></li><li class="level1 nav-8-6"><a href="https://www.baticopro.com/facades/garde-corps.html" class="level1 ">Garde-corps</a></li><li class="level1 nav-8-7"><a href="https://www.baticopro.com/facades/traitement-de-l-humidite-des-murs.html" class="level1 ">Traitement de l'humidit茅 des murs</a></li><li class="level1 nav-8-8 "><a href="https://www.baticopro.com/facades/stores-et-volets.html" class="level1 ">Stores et volets</a></li></ul></li><li class="level0 nav-9 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres.html" class="level0 has-children">Chaudi猫res, ventilation et ENR</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres.html">Voir tout Chaudi猫res, ventilation et ENR</a></li><li class="level1 nav-9-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres/chaudiere-collective.html" class="level1 ">Chaudi猫res</a></li><li class="level1 nav-9-2"><a href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres/eau-chaude-sanitaires.html" class="level1 ">Eau chaude - sanitaire</a></li><li class="level1 nav-9-3"><a href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres/vmc.html" class="level1 ">VMC - Ventilation naturelle</a></li><li class="level1 nav-9-4"><a href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres/enr.html" class="level1 ">ENR</a></li><li class="level1 nav-9-5"><a href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres/fumisterie.html" class="level1 ">Fumisterie</a></li><li class="level1 nav-9-6"><a href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres/compteurs-d-eau.html" class="level1 ">Compteurs d'eau</a></li><li class="level1 nav-9-7"><a href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres/chauffage.html" class="level1 ">Chauffage</a></li><li class="level1 nav-9-8 "><a href="https://www.baticopro.com/chauffages-ventilations-clims-et-chaudieres/traitement-de-l-air.html" class="level1 ">Traitement de l'air</a></li></ul></li><li class="level0 nav-10 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/parkings.html" class="level0 has-children">Parking</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/parkings.html">Voir tout Parking</a></li><li class="level1 nav-10-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/parkings/portes-de-parking-collectifs.html" class="level1 ">Portes de parking collectifs</a></li><li class="level1 nav-10-2"><a href="https://www.baticopro.com/parkings/barriere.html" class="level1 ">Barri猫re</a></li><li class="level1 nav-10-3"><a href="https://www.baticopro.com/parkings/boxes.html" class="level1 ">Boxes</a></li><li class="level1 nav-10-4"><a href="https://www.baticopro.com/parkings/securisation-parking.html" class="level1 ">S茅curisation parking</a></li><li class="level1 nav-10-5"><a href="https://www.baticopro.com/parkings/mecanisme-pour-porte-de-parking-collectif.html" class="level1 ">M茅canisme pour porte de parking collectif</a></li><li class="level1 nav-10-6"><a href="https://www.baticopro.com/parkings/barriere-levante.html" class="level1 ">Barri猫re levante</a></li><li class="level1 nav-10-7 "><a href="https://www.baticopro.com/parkings/voitures-electriques.html" class="level1 ">Bornes de recharges pour v茅hicules 茅lectriques</a></li></ul></li><li class="level0 nav-11 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/espaces-exterieurs.html" class="level0 has-children">Espaces ext茅rieurs</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/espaces-exterieurs.html">Voir tout Espaces ext茅rieurs</a></li><li class="level1 nav-11-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/espaces-exterieurs/arrosages-automatiques.html" class="level1 ">Arrosages automatiques</a></li><li class="level1 nav-11-2"><a href="https://www.baticopro.com/espaces-exterieurs/portails.html" class="level1 ">Portails et Portillons</a></li><li class="level1 nav-11-3"><a href="https://www.baticopro.com/espaces-exterieurs/revetement-de-sols-exterieurs.html" class="level1 ">Rev锚tement de sols ext茅rieurs</a></li><li class="level1 nav-11-4"><a href="https://www.baticopro.com/espaces-exterieurs/eclairages-exterieurs.html" class="level1 ">Eclairages ext茅rieurs</a></li><li class="level1 nav-11-5"><a href="https://www.baticopro.com/espaces-exterieurs/clotures-exterieures.html" class="level1 ">Cl么tures ext茅rieures</a></li><li class="level1 nav-11-6"><a href="https://www.baticopro.com/espaces-exterieurs/recuperation-des-eaux.html" class="level1 ">R茅cup茅ration des eaux</a></li><li class="level1 nav-11-7 "><a href="https://www.baticopro.com/espaces-exterieurs/abris-poussettes-velo-poubelle.html" class="level1 ">Abris poussettes - v茅los - poubelles</a></li></ul></li><li class="level0 nav-12 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/electricite.html" class="level0 has-children">Electricit茅</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/electricite.html">Voir tout Electricit茅</a></li><li class="level1 nav-12-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/electricite/installations-electriques.html" class="level1 ">Installations 茅lectriques</a></li><li class="level1 nav-12-2"><a href="https://www.baticopro.com/electricite/compteurs-et-tableaux-electriques.html" class="level1 ">Compteurs et tableaux 茅lectriques</a></li><li class="level1 nav-12-3 "><a href="https://www.baticopro.com/electricite/eclairages.html" class="level1 ">Eclairages des parties communes</a></li></ul></li><li class="level0 nav-13 has-dropdown mega-menu"><a href="https://www.baticopro.com/securisation.html" class="level0 has-children">S茅curisation</a><ul class="level0 dropdown arrow-box columns-6-for-large columns-3-for-medium"><li class="level1"><a class="level1" href="https://www.baticopro.com/securisation.html">Voir tout S茅curisation</a></li><li class="level1 nav-13-1 first"><a href="https://www.baticopro.com/securisation/detecteur-de-presence.html" class="level1 ">D茅tecteur de pr茅sence</a></li><li class="level1 nav-13-2"><a href="https://www.baticopro.com/securisation/alarmes.html" class="level1 ">Alarmes</a></li><li class="level1 nav-13-3 "><a href="https://www.baticopro.com/securisation/securite.html" class="level1 ">S茅curit茅</a></li></ul></li><li class="level0 nav-14 "><a href="https://www.baticopro.com/assurances.html" class="level0 ">Assurances</a></li>  </ul> </section> </nav> </div> <script> $j(document).ready(function(){ if ( $j(window).width() < 640) { $j(".level0.has-dropdown").click(function(){ $j("nav.top-bar.right-off-canvas-menu").animate({ scrollTop: 0 }, "fast"); }); } }); </script></header> <div class="row breadcrumbs-wrapper"> <div class="small-12 breadcrumbs hide-for-small-only columns"> <ul> <li itemscope itemtype='http://data-vocabulary.org/Breadcrumb' class="home"> <a itemprop='url' href="https://www.baticopro.com/" title=""> <span itemprop='title' >Baticopro</span> </a> <span>> </span> </li> <li itemscope itemtype='http://data-vocabulary.org/Breadcrumb' class="posts"> <a itemprop='url' href="https://www.baticopro.com/guides.html" title=""> <span itemprop='title' >Guides copropri茅t茅</span> </a> <span>> </span> </li> <li itemscope itemtype='http://data-vocabulary.org/Breadcrumb' class="category-10"> <a itemprop='url' href="https://www.baticopro.com/guides/coproprietes.html" title=""> <span itemprop='title' >Copropri茅t茅s</span> </a> <span>> </span> </li> <li class="post"> <strong>Le droit de pr茅emption en copropri茅t茅</strong> </li> </ul> </div> </div> <div class="row main-container large-10 centered"> <script type="text/javascript"> if(typeof(ROTATION_PUB_EMPLACEMENT_TOP)!='undefined') { document.write('<div style="text-align: center">\n' + ROTATION_PUB_EMPLACEMENT_TOP + '\n' + '</div>'); } else { document.write('<div class="image-home-incentive hide-for-small-only">\n' + ' <div>\n' + ' <div class="incentive-click">\n' + ' <div class="libelle">Des travaux dans mon immeuble</div>\n' + ' <div class="button incentive">Demande de devis</div>\n' + ' </div>\n' + ' </div>\n' + '</div>'); } </script> <div class="small-12 medium-8 large-8 main columns" style="overflow: hidden"> <style> .bouton-action { height: 65px; padding-left: 0; overflow: hidden; font-size: 13px; padding-top: 0; padding-bottom: 0; min-width: 60%; } .bouton-action img { padding-right: 10px; max-height: 100%; float: left; width: auto; } .bouton-action span { display: block; } .bouton-action span.line0 { font-size: 8px; } .bouton-action span.line1 { font-size: 15px; } .bouton-action span.line2 { } .a-lire-aussi { padding: 20px; } .bouton-action-sommaire { margin-top: 20px; } /* gestion de la ligne demande de devis */ .lineHeaderDd, .lineHeaderDdown { background: #698483; color: white; font-weight: bold; padding-bottom: 10px; padding-top: 10px; } .lineHeaderDd span { display: inline-block; padding-top: 5px; margin-right: 5px; } .lineHeaderDd a, .lineHeaderDdown a { background-color: orangered; font-size: 14px; } .lineHeaderDd a:hover, .lineHeaderDd a:focus, .lineHeaderDdown a:hover, .lineHeaderDdown a:focus { background-color: #aa2e00; } .lineHeaderDdown { text-align: center; } .flex-align-center-except-small { display: flex; align-items: center; } @media (max-width: 390px) { .flex-align-center-except-small { display: block; } .lineHeaderDd { text-align: center !important; } .lineHeaderDd a { float: unset !important; margin-top: 8px !important; } } /* incentive */ .image-home-incentive { background-image: url('https://www.baticopro.com/media/orbitslider/image/h/e/header_v2.jpg'); height: 130px; position: relative; background-size: cover; } .image-home-incentive > div { transform: translate(-50%,-50%); position: absolute; top:50%; left:50%; display: table; width:45%; /* lageur */ height:35%; /* hauteur */ } .incentive-click { background-color: rgb(255, 255, 255); opacity: 0.9; display:table-cell; vertical-align:middle; text-align: center; } .incentive-click > span { margin-right: 5px; font-size: 15px; } .incentive-click .libelle { margin: 10px 0 5px 0 ; } .incentive-click .button { margin: 5px 0 10px 0 ; } @media (max-width: 40em) { .sommaire { max-width: 100%; width: 100%; } .bouton-action { width: 100%; } } .msg-type-ok { color: #4a41d5; } </style> <div class="post-view" itemscope itemtype='https://schema.org/Article' > <div class="page-title post-title" > <h1 itemprop='headline' >Le droit de pr茅emption en copropri茅t茅</h1> </div> <meta content='2024-11-24 18:51:12' itemprop='dateModified' /> <meta content='2024-10-14T09:01:00+00:00' itemprop='datePublished' /> <span itemprop='author' itemscope itemtype='https://schema.org/Person' > <meta content='baticopro' itemprop='name' /> </span> <div class="infos"> <div class="mc-post-info" style="width: 100%"> <div class="row flex-align-center-except-small"> <div class="small-12 medium-4 columns"> Mis 脿 jour le 14 oct. 2024 </div> <div class="block-dossier-email small-12 medium-8 columns"> <form id="dossmailForm_674375a045ac2" method="post" name="dossmailForm" class="no-margin"> <div class="small-12 small-centered columns"> <div class="row collapse "> <label class="small-12 medium-4 columns" style="text-align: right; padding: 6px 5px 0 0 ;font-size: 16px;">Recevoir le dossier</label> <div class="small-10 medium-6 columns"> <input type="hidden" name="iddug" value="271"> <input type="email" placeholder="Votre adresse email" name="mail" style="margin: 0;" class="input-text required-entry validate-email" > </div> <div class="small-2 columns"> <button onclick="submitDmForm(this, '674375a045ac2');return false;" class="button postfix no-margin" style="background-color: #900c3f; "><span>Ok</span></button> </div> </div> <span class="hide msg-type-ok">Votre demande a été prise en compte, vous recevrez le dossier par email dans quelques minutes.</span> </div> </form> <script> var dossmailForm_674375a045ac2 = new VarienForm('dossmailForm_674375a045ac2', true); function submitDmForm(btn, id){ if(window["dossmailForm_"+id].validator && window["dossmailForm_"+id].validator.validate()){ $j(btn).attr("disabled","disabled"); ga(function(tracker) { tracker.send('event', 'Recevoir le dossier par email remplis', 'DDPM', 'submit'); }); $j('#spinnerSending' + id).css("display", "block"); var data = {}; $j("#dossmailForm_" + id +" input, #dossmailForm_"+id +" select, #dossmailForm_"+id +" textarea").each(function(idx, val) { data[$j(val).attr('name')] = $j(val).val(); }); $j.ajax({ method: "POST", url: 'https://www.baticopro.com/contact/index/dossierMail/', data: data, dataType: 'json' }) .success(function(response){ if(response.ok) { $j('span.msg-type-ok').removeClass('hide'); } }) .error(function(){ }); } } </script> </div> </div> </div>  </div> <div class="post-post_excerpt"> Le droit de pr茅emption en copropri茅t茅 est une notion juridique essentielle qui permet 脿 certains acteurs de prioriser l'acquisition d'un bien mis en vente au sein de l'immeuble. Il s鈥檃git d鈥檜n m茅canisme parfois complexe selon la situation g茅ographique de l鈥檌mmeuble mais aussi selon le r猫glement de copropri茅t茅 et la pr茅sence ou non d鈥檜n locataire au sein du lot mis en vente. Faisons un tour d鈥檋orizon du droit de pr茅emption en copropri茅t茅. </div> <br> <div class="post-image" itemprop='image' itemscope itemtype='https://schema.org/ImageObject' > <meta content='//www.baticopro.com/media/post/image/resizedPostView/droit_pr_emption.png' itemprop='url' /><meta content='889' itemprop='width' /><meta content='500' itemprop='height' /> <div class="row"> <div class="small-12 columns hide-for-small-only"> <div style="float: left"> <div class="sommaire"> <h3>SOMMAIRE</h3> <ul> <li><a href="#ledroitdepreacuteemptiondeacutefinition" class="link">Le droit de préemption : définition</a></li><li><a href="#ledroitdepreacuteemptionencoproprieacuteteacutevis-agrave-visdesautrescoproprieacutetaires" class="link">Le droit de préemption en copropriété vis-à-vis des autres copropriétaires</a></li><li><a href="#ledroitdepreacuteemptionvis-agrave-visdeslocataires" class="link">Le droit de préemption vis-à-vis des locataires</a></li><li><a href="#ledroitdepreacuteemptionurbain" class="link">Le droit de préemption urbain</a></li><li><a href="#" class="goDoc">Demande de devis</a></li> </ul> </div> <script> jQuery(document).ready(function() { jQuery("a[href^='#'].link").click(function(e) { e.preventDefault(); var position = jQuery(jQuery(this).attr("href")).offset().top - 120; jQuery("body, html").animate({ scrollTop: position } /* speed */ ); }); }); </script> </div> <div class="bloc-img-resp"> <img style="max-height: 500px; display: block; margin: auto" src="//www.baticopro.com/media/post/image/resizedPostView/droit_pr_emption.png" class="img-resp" alt="Le droit de pr茅emption en copropri茅t茅"/> </div> </div> <div class="show-for-small-only"> <div class="small-12 columns"> <div class="sommaire"> <h3>SOMMAIRE</h3> <ul> <li><a href="#ledroitdepreacuteemptiondeacutefinition" class="link">Le droit de préemption : définition</a></li><li><a href="#ledroitdepreacuteemptionencoproprieacuteteacutevis-agrave-visdesautrescoproprieacutetaires" class="link">Le droit de préemption en copropriété vis-à-vis des autres copropriétaires</a></li><li><a href="#ledroitdepreacuteemptionvis-agrave-visdeslocataires" class="link">Le droit de préemption vis-à-vis des locataires</a></li><li><a href="#ledroitdepreacuteemptionurbain" class="link">Le droit de préemption urbain</a></li><li><a href="#" class="goDoc">Demande de devis</a></li> </ul> </div> <script> jQuery(document).ready(function() { jQuery("a[href^='#'].link").click(function(e) { e.preventDefault(); var position = jQuery(jQuery(this).attr("href")).offset().top - 120; jQuery("body, html").animate({ scrollTop: position } /* speed */ ); }); }); </script> </div> <div class="small-12 columns bloc-img-resp"> <img style="max-height: 500px; display: block; margin: auto" src="//www.baticopro.com/media/post/image/resizedPostView/droit_pr_emption.png" class="img-resp" alt="Le droit de pr茅emption en copropri茅t茅"/> </div> </div> </div> </div> <div class="post-post_content" itemprop='articleBody' > <h2 id="ledroitdepreacuteemptiondeacutefinition">Le droit de préemption : définition</h2 id="ledroitdepreacuteemptiondeacutefinition"> <p>Le droit de préemption est un mécanisme juridique qui confère à certaines personnes et/ou collectivités, dans certaines conditions, <b>un droit prioritaire d'acquérir un bien immobilier mis en vente</b>. En d'autres termes, le propriétaire d'un bien ne peut vendre celui-ci à un tiers que si aucune des personnes bénéficiant du droit de préemption ne souhaite l'acquérir aux mêmes conditions.</p> <p> </p> <p>Dans le contexte de la copropriété, le droit de préemption revêt une importance particulière. Il vise à :</p> <ul> <li>Préserver l'harmonie au sein de l'immeuble en évitant l'arrivée de nouveaux copropriétaires dont le profil ne serait pas compatible avec le mode de vie de la communauté.</li> <li>Garantir une certaine stabilité sociale en limitant le turnover des occupants et en favorisant le maintien d'un tissu social cohérent.</li> <li>Protéger les intérêts financiers des copropriétaires en évitant des ventes à des prix sous-évalués ou à des acquéreurs peu solvables.</li> </ul> <h3>Les fondements juridiques</h3> <p>Le droit de préemption en copropriété repose sur plusieurs textes législatifs et réglementaires. En France, il est encadré principalement par la <b>loi n° 65-557 du 10 juillet 1965</b>, relative au statut de la copropriété des immeubles bâtis, ainsi que par ses décrets d'application. Ces textes définissent les modalités d’exercice du droit de préemption, les personnes habilitées à l’invoquer et les types de biens concernés.</p> <p> </p> <p>La jurisprudence joue également un rôle important dans l’application du droit de préemption, notamment pour préciser les contours de ce droit, résoudre les conflits éventuels entre copropriétaires et garantir le respect des règles de procédure. Les tribunaux sont régulièrement appelés à statuer sur des cas où le droit de préemption est contesté, clarifiant ainsi son champ d'application et ses limites.</p> <p> </p> <p>Dès lors que le droit de préemption s’applique, ce dernier <b>peut concerner différents acteurs</b> en fonction des dispositions légales et réglementaires applicables et du règlement de copropriété.</p> <div style="text-align: center;" ><a href="#" class="button bouton-action goDoc"> <img src="https://www.baticopro.com/media//cat-btn/coproprietes.jpg" alt=""><span class="line0"> </span><span class="line1">Des travaux à réaliser ? </span><span class="line2">Plus d'information sur Copropri茅t茅s</span></a></div><br><h2 id="ledroitdepreacuteemptionencoproprieacuteteacutevis-agrave-visdesautrescoproprieacutetaires">Le droit de préemption en copropriété vis-à-vis des autres copropriétaires</h2 id="ledroitdepreacuteemptionencoproprieacuteteacutevis-agrave-visdesautrescoproprieacutetaires"> <p>Traditionnellement, le droit de préemption est exercé par les copropriétaires eux-mêmes. Lorsqu'un lot est mis en vente, chaque copropriétaire dispose d'un délai précis, défini par le règlement de copropriété, pour <b>notifier son intention d'acquérir</b> le bien aux mêmes conditions que celles proposées à un tiers.</p> <p> </p> <p>Il est important de noter que ce droit s'applique aux parties communes et, sous certaines conditions, <b>aux places de stationnement</b>. En effet, si le règlement de copropriété prévoit une clause spécifique à cet effet, les copropriétaires peuvent également bénéficier d'un droit de préemption pour l'acquisition de places de parking.</p> <p>La priorité sur les places de stationnement est de plus en plus présente dans les règlements de copropriété en raison du <b>manque de places</b> de stationnement en milieu urbain.</p> <p> </p> <p>Le droit de préemption sur les places de stationnement s’applique également pour les immeubles récents pour lesquels le plan local d’urbanisme (<b>PLU</b>) impose la présence d’une aire de stationnement.</p> <div style="text-align: center;" ><a href="#" class="button bouton-action goDoc"> <img src="https://www.baticopro.com/media//cat-btn/coproprietes.jpg" alt=""><span class="line0"> </span><span class="line1">Des travaux à réaliser ? </span><span class="line2">Plus d'information sur Copropri茅t茅s</span></a></div><br><h2 id="ledroitdepreacuteemptionvis-agrave-visdeslocataires">Le droit de préemption vis-à-vis des locataires</h2 id="ledroitdepreacuteemptionvis-agrave-visdeslocataires"> <p>Lors de la vente d’un bien en copropriété occupé par un locataire, ce dernier peut également avoir la primeur sur la vente dudit bien.</p> <p>Toutefois, plusieurs cas de figure peuvent être observés selon la nature de la vente et selon le règlement de copropriété.</p> <h3>Vente à la découpe (article 10 de la loi du 31 décembre 1975)</h3> <p>Le droit de préemption s'applique dans le cadre de la première vente d’un local à usage d’habitation ou mixte, <b>suite à la division d’un immeuble en plusieurs lots</b>. Cela concerne également la vente de parts ou actions de sociétés ayant pour objet la division d’un immeuble.</p> <p>Ce droit ne s’applique cependant pas</p> <ul> <li>si la vente porte sur un immeuble entier,</li> <li>si elle est réalisée au profit d’organismes HLM ou de logements conventionnés APL.</li> </ul> <p> </p> <p>Avant de vendre, <b>le propriétaire doit informer le locataire</b>, par lettre recommandée avec accusé de réception, du prix et des conditions de la vente. Cette notification fait office d’offre de vente. Le locataire dispose alors d’un délai de deux mois pour accepter.</p> <p>En cas de vente à des conditions plus avantageuses que celles initialement proposées, le locataire doit être à nouveau informé et bénéficie d’un mois supplémentaire pour exercer son droit.</p> <p><b>Si le locataire refuse</b>, il conserve son bail et continue d'occuper les lieux aux mêmes conditions. En cas de non-respect de cette procédure, la vente peut être annulée.</p> <h3>Vente en bloc (article 10-1 de la loi du 31 décembre 1975)</h3> <p>Dans le cadre d’une vente en bloc, c’est-à-dire <b>la cession de plus de cinq logements d’un coup</b>, le locataire bénéficie d’un droit de préemption sous certaines conditions. Il est applicable lorsque le nouvel acquéreur n’a pas l’intention de prolonger les baux existants pour une durée minimale de six ans.</p> <p> </p> <p>Le propriétaire doit notifier à chaque locataire le prix et les conditions de vente de l’immeuble dans son ensemble ainsi que celles spécifiques à son logement. Le locataire dispose alors de <b>quatre mois pour décider d’acheter son logement</b>. Si le locataire accepte, la signature de l’acte de vente doit intervenir dans les deux mois suivant cet accord, ou quatre mois si un prêt est nécessaire. En cas de refus, le locataire conserve son logement et son bail se poursuit normalement.</p> <p>En cas de mise en copropriété après la vente, un nouveau droit de préemption peut s’ouvrir si le bailleur vend les autres lots à des conditions plus avantageuses. L’absence de respect du droit de préemption peut entraîner la nullité de la vente.</p> <h3>Vente pour congé (article 15 de la loi du 6 juillet 1989)</h3> <p>Le droit de préemption intervient également <b>lorsqu’un propriétaire met fin au bail dans le but de vendre le logement</b>. Le propriétaire doit notifier son intention de vendre six mois avant la fin du bail, en mentionnant le prix et les conditions de la vente. Cette notification vaut également comme offre de vente au locataire.</p> <p> </p> <p>Le locataire dispose de <b>deux mois pour accepter cette offre</b> et signer l’acte de vente, ou quatre mois s'il doit recourir à un prêt. Si le locataire refuse l’offre, il doit quitter le logement à l'expiration du bail. Toutefois, s’il reste en place et que le propriétaire vend à des conditions plus avantageuses, un nouveau droit de préemption s’ouvre, même si le locataire a déjà quitté les lieux. La nullité de l’offre de vente entraîne la nullité du congé, permettant au locataire de rester dans le logement.</p> <p> </p> <p><b>La préemption ne s’applique pas</b> dans les cas suivant :</p> <ul> <li>si l’immeuble est concerné par un arrêté de péril</li> <li>si la vente a lieu au profit d’un parent jusqu’au troisième degré inclus et à la condition que l'acquéreur occupe le logement pendant une durée minimum de 2 ans à partir de l'expiration du délai de préavis</li> </ul> <h3>Préemption dans le cadre des accords collectifs du 16 mars 2005</h3> <p>Les accords collectifs s'appliquent lorsque <b>plus de dix lots d’un même immeuble sont mis en vente</b>, qu’ils soient libres ou occupés. Dans ce cas, des associations de locataires ainsi que la commune doivent être informées de la mise en vente. Une réunion avec les locataires est organisée, et à l'issue de cette phase, une offre de vente est envoyée individuellement à chaque locataire.</p> <p> </p> <p>Le locataire a ensuite un délai de deux mois pour accepter, ou quatre mois s'il a besoin de recourir à un prêt. Si le locataire refuse l’offre, il doit <b>quitter le logement à la fin du bail</b>, sauf si une prorogation est décidée. En cas de non-respect des accords collectifs, le congé pour vente peut être annulé, et la vente des lots peut être également frappée de nullité.</p> <section class="row featured-slider featured-slider-section grid-type" data-options="animation_speed:300; min_item_width:150; fixed_width_forced: 520px; swipe:1"> <h2>SOLUTIONS RECOMMAND脡ES</h2> <ol style="margin-left: 5px" class="clearfix" > <li class="item"> <div class="item-content"> <div class="item-images"> <a class="product-image" href="https://www.baticopro.com/feria-a-remplissage-axe.html" style="padding-top: 88.368811881188%;"> <img id ="product-collection-image-1408" class="item-image" alt="FERIA 脿 remplissage ax茅" src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/images/clear.png" data-echo="https://www.baticopro.com/media/catalog/product/cache/1/small_image/430x380/9df78eab33525d08d6e5fb8d27136e95/0/1/01_2.jpg" width="430" height="380"> </a> </div> <div class="item-info"> <span class="item-title"> <a href="https://www.baticopro.com/feria-a-remplissage-axe.html" class="truncate"><span>FERIA 脿 remplissage ax茅</span></a> </span> <div class="seller"> <a href="https://www.baticopro.com/marketplace/HORIZAL.html" title="HORIZAL">HORIZAL</a> </div> </div> </div> </li> <script type="text/javascript"> $j(document).ready(function(){ var str = $j("#product-price-" + 1408 + " span").text(); if(parseInt(str) == 0) $j(".out-of-stock, #product-price-" + 1408).hide(); }); </script> <li class="item"> <div class="item-content"> <div class="item-images"> <a class="product-image" href="https://www.baticopro.com/station-de-relevage-sanicubic-2-xl.html" style="padding-top: 88.368811881188%;"> <img id ="product-collection-image-1038" class="item-image" alt="Station de relevage Sanicubic 2 XL" src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/images/clear.png" data-echo="https://www.baticopro.com/media/catalog/product/cache/1/small_image/430x380/9df78eab33525d08d6e5fb8d27136e95/s/c/screenhunter_02_jan._26_19.06_1.gif" width="430" height="380"> </a> </div> <div class="item-info"> <span class="item-title"> <a href="https://www.baticopro.com/station-de-relevage-sanicubic-2-xl.html" class="truncate"><span>Station de relevage Sanicubic 2 XL</span></a> </span> <div class="seller"> <a href="https://www.baticopro.com/marketplace/SFA.html" title="SFA">SFA</a> </div> </div> </div> </li> <script type="text/javascript"> $j(document).ready(function(){ var str = $j("#product-price-" + 1038 + " span").text(); if(parseInt(str) == 0) $j(".out-of-stock, #product-price-" + 1038).hide(); }); </script> <li class="item"> <div class="item-content"> <div class="item-images"> <a class="product-image" href="https://www.baticopro.com/boites-aux-lettres-individuelles-exterieures-modeles-vulcain-et-antibes-cibox.html" style="padding-top: 88.368811881188%;"> <img id ="product-collection-image-646" class="item-image" alt="Boites aux lettres individuelles ext茅rieures mod猫les Vulcain et Antibes Cibox" src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/images/clear.png" data-echo="https://www.baticopro.com/media/catalog/product/cache/1/small_image/430x380/9df78eab33525d08d6e5fb8d27136e95/b/o/boite-aux-lettres-individuelle-exterieure-gamme-vulcain-cibox.png" width="430" height="380"> </a> </div> <div class="item-info"> <span class="item-title"> <a href="https://www.baticopro.com/boites-aux-lettres-individuelles-exterieures-modeles-vulcain-et-antibes-cibox.html" class="truncate"><span>Boites aux lettres individuelles ext茅rieures mod猫les Vulcain et Antibes Cibox</span></a> </span> <div class="seller"> <a href="https://www.baticopro.com/marketplace/CIBOX.html" title="CIBOX">CIBOX</a> </div> </div> </div> </li> <script type="text/javascript"> $j(document).ready(function(){ var str = $j("#product-price-" + 646 + " span").text(); if(parseInt(str) == 0) $j(".out-of-stock, #product-price-" + 646).hide(); }); </script> </ol> </section> <h2 id="ledroitdepreacuteemptionurbain">Le droit de préemption urbain</h2 id="ledroitdepreacuteemptionurbain"> <p>Le droit de préemption urbain (DPU) est un mécanisme juridique conférant aux <b>collectivités locales</b>, notamment les communes ou les établissements publics de coopération intercommunale (EPCI), <b>la priorité pour l’acquisition de biens immobiliers mis en vente sur leur territoire</b>. Ce droit permet à la collectivité de se substituer à un acquéreur privé pour acheter un bien afin de réaliser des projets d’intérêt général, tels que des équipements publics, des logements sociaux, ou la préservation du patrimoine urbain.</p> <p> </p> <p>Le DPU est régi par le <b>Code de l’urbanisme</b>, principalement dans ses articles L.210-1 et suivants. Il vise à donner aux collectivités un outil pour maîtriser l’urbanisme local et pour répondre à des besoins spécifiques de développement ou de régulation foncière.</p> <p>Les objectifs principaux incluent :</p> <ul> <li>La création de logements sociaux ou la lutte contre l’insalubrité.</li> <li>La réalisation d’équipements publics (écoles, parcs, etc.).</li> <li>La protection de zones naturelles ou historiques.</li> <li>La gestion des espaces urbains pour prévenir une urbanisation anarchique.</li> </ul> <p> </p> <p>Ce droit peut s'appliquer dans des zones précises déterminées par un document d’urbanisme, tel que le plan local d’urbanisme (PLU), qui délimite les zones concernées par le DPU.</p> <p> </p> <p>Le DPU ne s’exerce pas sur tous les biens immobiliers, mais uniquement sur ceux situés dans les zones définies par la collectivité. Voici les principales étapes de sa mise en &oelig;uvre :</p> <ul> <li>Déclaration d’intention d’aliéner (DIA) par le notaire. À partir de la réception de la DIA, la commune ou l’EPCI dispose d'un délai légal de <b>deux mois pour décider</b> d'exercer ou non son droit de préemption. Si la collectivité choisit de préempter, elle doit notifier sa décision au propriétaire dans ce délai. L’absence de réponse dans le délai vaut renonciation tacite au droit de préemption.</li> <li>Le prix proposé par la collectivité doit correspondre à celui mentionné dans la DIA. Si le propriétaire conteste le prix, il peut saisir le juge de l’expropriation pour fixer le juste prix du bien. Si aucun accord n'est trouvé, la collectivité peut renoncer à son droit de préemption.</li> <li>Une fois le bien acquis, la collectivité doit l'affecter à un projet d’intérêt général conforme aux objectifs fixés par le PLU. Elle ne peut pas préempter un bien sans avoir de projet spécifique, sous peine de nullité de la préemption.</li> </ul> <p> </p> <p>Le DPU s'applique <b>à la plupart des biens immobiliers</b> (terrains, immeubles bâtis, pleine propriété ou copropriété), mais certaines exceptions existent :</p> <ul> <li>Les ventes entre membres d’une même famille ne sont pas soumises au DPU.</li> <li>Les biens en indivision ou en succession peuvent échapper au DPU dans certaines conditions.</li> <li>Les cessions de droits réels immobiliers (<a href='https://www.baticopro.com/guides/l-usufruit-en-copropriete-comment-ca-marche.html' >usufruit</a>, nue-propriété) peuvent également être exclues selon les circonstances.</li> </ul> <p> </p> <p>Lorsqu'un bien immobilier fait l'objet d'une vente et qu'à la fois un locataire et une collectivité territoriale (comme une commune) souhaitent l'acquérir, c'est généralement <b>la collectivité qui dispose de la priorité</b>.</p> </div> </div> <div id="docEnSavoirPlus"><style> div.contact{ padding: 8px; margin: auto; margin-bottom: 150px; } .centre{ display: block; margin-left: auto; margin-right: auto } .contact label, h6, h4{ color: #698483; } .input-box { margin-left: 10px; position: relative !important; } .validation-advice { bottom: inherit; left: 10px; } .sos-bloc-content:not(.guides) { position: absolute; } @media only screen and (max-width: 40em) { .sos-bloc-content:not(.guides) { position: inherit; } } </style> <div id="doc674375a05bd1c" class="sos-bloc-content guides sos-id674375a05bd1c item-content clearfix"> <div class="contact" id="contactPart1_674375a05bd1c"> <form id="contactForm_674375a05bd1c" method="post" name="contactForm"> <input type="hidden" name="iddug" value="271"> <input type="hidden" id="cat_hid" name="parentCateg" value="Default Category"> <div> <p class="entete" style="display: none"></p> <div class="small-12 collumns"> <div class=""> <h4 class="center aCacher"><b>Devis et information</b></h4> <p class="center aCacher" style="margin-bottom:10px; font-size: 18px;">Travaux, aménagement ou rénovation dans votre copropriété ?</p> </div> <div class="b1 aCacher"> <label>Th茅matique<span class="required">*</span></label> <div class="input-box"> <select name="parentCateg" id="thematique674375a05bd1c" class="required-entry validate-select" style="margin-bottom:8px" title="Th茅matique"> <option value=''>Choisir votre besoin</option><option data-idcat='3'>Portes</option><option data-idcat='95'>Halls d'entr茅e</option><option data-idcat='4'>Ascenseurs</option><option data-idcat='10'>Escaliers</option><option data-idcat='7'>Toit</option><option data-idcat='11'>Murs et fa莽ades</option><option data-idcat='5'>Chaudi猫res, ventilation et ENR</option><option data-idcat='8'>Parking</option><option data-idcat='52'>Espaces ext茅rieurs</option><option data-idcat='107'>Electricit茅</option><option data-idcat='110'>Gaz</option><option data-idcat='119'>S茅curisation</option><option data-idcat='122'>Cave</option><option data-idcat='161'>Assurances</option><option data-idcat='157'>Institutionnels, organismes</option> </select> </div> <div class="input-box"> <select name="currentCateg" id="sous_thematique674375a05bd1c" style="margin-bottom:8px; display: none" title="Sous-cat茅gorie"></select> </div> <div class="input-box"> <textarea title="Votre besoin" id="besoin674375a05bd1c" name="besoin" placeholder="Merci de d茅crire votre projet, votre demande..." style="min-height: 70px; margin-bottom:5px" class="required-entry validate-length minimum-length-5"></textarea> </div> </div> <div class="b2 aCacher"> <h6 class="legend" style="margin-bottom: 7px">Vos coordonn茅es</h6> <div class="input-box"> <input title="Votre nom - pr茅nom" style="margin-bottom:5px" type="text" value="" class="input-text required-entry" name="nomPrenom" placeholder="Votre nom - pr茅nom*" > </div> <div class="input-box"> <input title="Votre email" style="margin-bottom:5px" type="email" value="" class="input-text required-entry validate-email" name="mail" placeholder="Votre email*" > </div> <div class="input-box"> <input title="Votre t茅l茅phone" style="margin-bottom:5px" class="input-text required-entry validate-number validate-length minimum-length-10" value="" type="text" name="tel" placeholder="Votre t茅l茅phone*" > </div> <div class="input-box"> <input title="Votre code postal" value="" class="input-text required-entry validate-number validate-length minimum-length-5" type="text" id="cp" name="cp" placeholder="Votre code postal*"> </div> <h6 class="legend" style="margin-bottom: 7px">Votre copropri茅t茅</h6> <label for="qui">Qui 锚tes vous?<span class="required">*</span></label> <div class="input-box"> <select title="Qui 锚tes vous?" class="input-text required-entry" id="qui674375a05bd1c" name="qui"> <option selected="selected" value="">S茅lectionner</option> <option id="cop674375a05bd1c">Copropri茅taire</option> <option id="cop674375a05bd1c_2">Copropri茅taire (conseil syndical)</option> <option>Syndic</option> <option id="cop674375a05bd1c_3">Syndic b茅n茅vole</option> <option>Artisan / Entreprise</option> <option>Architecte</option> </select> </div> <div id="nbcop674375a05bd1c"> <label for="nb">Taille de la copropri茅t茅<span class="required">*</span></label> <div class="input-box"> <select class="validate-select" name="taille" required > <option selected="selected" value="">S茅lectionner</option> <option>Moins de 10 lots</option> <option>Entre 10 et 50 lots</option> <option>Plus de 50 lots</option> <option>Autres</option> </select> </div> </div> </div> </div> <img id="spinnerSending674375a05bd1c" src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/images/spinner.gif" alt="spinner" style="display: none; margin: auto;"> <div class="aCacher"> <div class="button centre" onclick="submitForm1('674375a05bd1c');" title="Envoyer" style="margin-top: 10px; margin-bottom: 7px;"> <span>Envoyer votre demande</span> </div> <p class="required"><small>* Champs obligatoires</small><p> </div> </div> <div id="MsgDemandeResultSos2674375a05bd1c" data-alert class="alert-box radius" style="display:none;"> <span class="msgDemandes"></span> <a href="#" class="close">×</a> </div> </form> </div> </div> <script type="text/javascript"> function clickEventGa() { ga(function(tracker) { tracker.send('event', 'DemandeGuide', 'SOS', 'submit'); }); } // var minChr=5; // // function getById(i){ // return document.getElementById(i) // } // function red(nbrChr){ // return Math.round(255*Math.pow(0.977,minChr-nbrChr)) // } // function countChr(){ // var len=getById('besoin//').value.length; // getById('nbchr//').innerHTML='// <span style="color:' + (minChr<=len?'green':'rgb('+red(minChr-len)+',0,0)') + '">' +len+' caract猫re'+(1<len?'s':'')+'</span> / '+ minChr + ' minimum'; // } // (function(){ // getById('besoin//').onkeyup=countChr; // countChr(); // })(); $j(document).ready(function(){ $j(".main-logo").focus(); $j('html, body').animate({ scrollTop: 0 }, 1); if($j('#cat_hid').val() != ""){ $j('select#thematique674375a05bd1c').attr('name', 'currentCateg'); $j('select#sous_thematique674375a05bd1c').attr('name', 'sousThematique'); } else{ $j('select#thematique674375a05bd1c').attr('name', 'parentCateg'); $j('select#sous_thematique674375a05bd1c').attr('name', 'currentCateg'); } $j('#thematique674375a05bd1c').on('change', function() { $j("#sous_thematique674375a05bd1c").hide(); var idCat = $j('#thematique674375a05bd1c').find(':selected').data('idcat'); $j.ajax({ method: "POST", url: 'https://www.baticopro.com/contact/index/getSousThematique/', data: {"id_cat" : idCat} }) .success(function(response){ if(typeof response.sous_thematique !== 'undefined' && response.sous_thematique.length > 0){ $j("#sous_thematique674375a05bd1c").html(""); $j.each(response.sous_thematique, function(i, item) { $j("#sous_thematique674375a05bd1c").append("<option>" + item + "</option>"); }); $j("#sous_thematique674375a05bd1c").show(); } }) .error(function(){ console.log("erreur, reessayez.") }); }); $j('#nbcop674375a05bd1c').slideUp(); $j('#qui674375a05bd1c').change(function () { if ($j('#cop674375a05bd1c').prop('selected') == true ||聽$j('#cop674375a05bd1c_2').prop('selected') == true ||聽$j('#cop674375a05bd1c_3').prop('selected') == true) { $j('#nbcop674375a05bd1c').slideDown(); } else { $j('#nbcop674375a05bd1c').slideUp(); $j('#nb674375a05bd1c').removeAttr('required'); } }); }); var contactForm_674375a05bd1c = new VarienForm('contactForm_674375a05bd1c', true); function submitForm1(id){ if(window["contactForm_"+id].validator && window["contactForm_"+id].validator.validate()){ clickEventGa(); $j('#spinnerSending' + id).css("display", "block"); var data = {}; $j("#contactForm_" + id +" input, #contactForm_"+id +" select, #contactForm_"+id +" textarea").each(function(idx, val) { data[$j(val).attr('name')] = $j(val).val(); }); $j.ajax({ method: "POST", url: 'https://www.baticopro.com/contact/index/un/', data: data }) .success(function(response){ $j(".aCacher").hide(); $j('#spinnerSending' + id).hide(); // $j('#idDemande' + id).val(response.value); // $j("#contactPart1_" + id).hide(); $j('.entete').text("Votre demande vient d'锚tre envoy茅e et sera trait茅e dans les plus brefs d茅lais.").show(); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id).show().addClass("success"); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id + " span.msgDemandes").text("DEMANDE ENVOYEE"); }) .error(function(){ $j('#spinnerSending' + id).hide(); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id).show().addClass("alert"); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id + " span.msgDemandes").text("Message non envoy茅!"); setTimeout(function(){ $j("#MsgDemandeResultSos2" + id).hide().removeClass("alert"); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id + " span.msgDemandes").text(""); }, 10000); }); } } </script> </div> <div class="a-lire-aussi"> <style> .guide-categorie-titre { line-height: 2rem; text-transform: none !important; font-size: 1.5rem !important; font-weight: 400 !important; font-style: normal; letter-spacing: -0.05rem; font-family: "Lato", sans-serif; color: #58564b !important; padding-left: 3.8%; margin: 35px 0 0.5rem; text-align: center } .guide-seller-titre { margin: 25px 0; } </style> <h2 id="autresguidesconseils" class="guide-autres-titre">A lire aussi</h2> <div class="row"> <div class="columns small-12 small-centered large-centered medium-12 medium-centered large-12 " id="recent"> <section class="small-12 medium-4 columns left sec0"> <a class="contenuImg" href="/guides/comment-preparer-son-projet-de-location-d-appartement-ou-de-maison.html"> <div class="blocImg"> <img alt="Comment pr茅parer son projet de location d鈥檃ppartement ou de maison ?" title="Comment pr茅parer son projet de location d鈥檃ppartement ou de maison ?" class="guideImage" src="//www.baticopro.com/media/post/image/resizedHome/141701_fr.foncia.com_-baticopro.com.jpeg"> </div> <h2>Comment pr茅parer son projet de location d鈥檃ppartement ou de maison ?</h2> <p class="textbox-text"></p> </a> </section> <section class="small-12 medium-4 columns left sec1"> <a class="contenuImg" href="/guides/tags-et-graffitis-sur-un-immeuble-ce-que-dit-la-loi.html"> <div class="blocImg"> <img alt="Tags et graffitis sur un immeuble : ce que dit la loi" title="Tags et graffitis sur un immeuble : ce que dit la loi" class="guideImage" src="//www.baticopro.com/media/post/image/resizedHome/tour_13_graffiti.jpg"> </div> <h2>Tags et graffitis sur un immeuble : ce que dit la loi</h2> <p class="textbox-text"></p> </a> </section> <section class="small-12 medium-4 columns left sec2"> <a class="contenuImg" href="/guides/termites-dans-parties-communes-d-un-imeuble.html"> <div class="blocImg"> <img alt="Termites dans parties communes d'un immeuble" title="Termites dans parties communes d'un immeuble" class="guideImage" src="//www.baticopro.com/media/post/image/resizedHome/termites.jpg"> </div> <h2>Termites dans parties communes d'un immeuble</h2> <p class="textbox-text"></p> </a> </section> </div> </div> <div class="row"> <div class="columns small-12 small-centered large-centered medium-12 medium-centered large-12 " id="recent"> <section class="small-12 medium-4 columns left sec0"> <a class="contenuImg" href="/guides/missions-et-engagements-de-l-unis.html"> <div class="blocImg"> <img alt="Missions & Engagements de l'UNIS" title="Missions & Engagements de l'UNIS" class="guideImage" src="//www.baticopro.com/media/post/image/resizedHome/unis_cmjn.png"> </div> <h2>Missions & Engagements de l'UNIS</h2> <p class="textbox-text"></p> </a> </section> <section class="small-12 medium-4 columns left sec1"> <a class="contenuImg" href="/guides/coproprietes-privees-pourquoi-et-comment-amenager-du-stationnement-pour-les-velos.html"> <div class="blocImg"> <img alt="Copropri茅t茅s priv茅es : pourquoi et comment am茅nager du stationnement pour les v茅los ?" title="Copropri茅t茅s priv茅es : pourquoi et comment am茅nager du stationnement pour les v茅los ?" class="guideImage" src="//www.baticopro.com/media/post/image/resizedHome/alveole_banniere_640x480px_variante_v2.gif"> </div> <h2>Copropri茅t茅s priv茅es : pourquoi et comment am茅nager du stationnement pour les v茅los ?</h2> <p class="textbox-text"></p> </a> </section> <section class="small-12 medium-4 columns left sec2"> <a class="contenuImg" href="/guides/la-renovation-energetique-en-copropriete-oui-mais-pourquoi.html"> <div class="blocImg"> <img alt="La r茅novation 茅nerg茅tique en copropri茅t茅 : oui mais pourquoi ?" title="La r茅novation 茅nerg茅tique en copropri茅t茅 : oui mais pourquoi ?" class="guideImage" src="//www.baticopro.com/media/post/image/resizedHome/visuel_coprosvertes_guideconseil_baticopro.jpg"> </div> <h2>La r茅novation 茅nerg茅tique en copropri茅t茅 : oui mais pourquoi ?</h2> <p class="textbox-text"></p> </a> </section> </div> </div> </div> <script> $j(document).ready(function() { var bsa = '<div class="bouton-action-sommaire" style="text-align: center;" > <a href="#" class="button bouton-action goDoc incentive"> \ <img src="https://www.baticopro.com/media//cat-btn/coproprietes.jpg" alt=""><span class="line0"> </span>\ Un chiffrage pour vos travaux en copropriété ?</a></div>'; $j('div.bloc-img-resp').append(bsa); // ligne header var bh = '<div class="row show-for-small-only"> ' + '<div class="lineHeaderDd panel small-12 columns " >' + '<span> Des travaux dans mon immeuble </span>' + '<a href="#" class="button right goDoc incentive">' + " Demander un devis</a>" + "</div>" + '</div>'; $j('.main-header').append(bh); $j(".goDoc").click(function () { $j('html, body').animate({ scrollTop: $j("#docEnSavoirPlus").offset().top - 150 }, 1200); }); $j(".goDocDownload").click(function () { $j('html, body').animate({ scrollTop: $j("#docTelechargement").offset().top - 150 }, 1200); }); $j(".incentive").click(function () { if ($j("#docTelechargement").length > 0) { $j('html, body').animate({ scrollTop: $j("#docTelechargement").offset().top - 150 }, 1200); } else { $j('html, body').animate({ scrollTop: $j("#docEnSavoirPlus").offset().top - 150 }, 1200); } }); $j(".total-likes").parent().next().addClass("center"); $j(".total-likes").parent().hide(); $j("table").each(function(idx, ele){ $j(ele).css('width',''); }); }); </script>   <div style="display:block;margin:auto;width:80%;"> <div id="taboola-below-article-thumbnails"></div> </div> <script type="text/javascript"> window._taboola = window._taboola || []; _taboola.push({ mode: 'alternating-thumbnails-a', container: 'taboola-below-article-thumbnails', placement: 'Below Article Thumbnails', target_type: 'mix' }); </script> </div> <div class="small-12 medium-4 large-4 col-right sidebar columns"><style> div#art_lies > div.block-content > ul > li{ list-style: none; margin-bottom: 25px; overflow: hidden; width: 106%; } div#art_lies > div.block-content > ul > li > a b{ text-transform: uppercase; } div#art_lies > div.block-content > ul > li:hover > a b{ text-decoration: underline; } div#art_lies > div.block-content > ul > li > a div#conteneur{ width: 40%; margin-right: 5px; } </style>  <div class="sos-fixed-wrapper" style="position: relative;"> <style> div.contact{ padding: 8px; margin: auto; margin-bottom: 150px; } .centre{ display: block; margin-left: auto; margin-right: auto } .contact label, h6, h4{ color: #698483; } .input-box { margin-left: 10px; position: relative !important; } .validation-advice { bottom: inherit; left: 10px; } .sos-bloc-content:not(.guides) { position: absolute; } @media only screen and (max-width: 40em) { .sos-bloc-content:not(.guides) { position: inherit; } } </style> <div id="doc674375a0670ee" class="sos-bloc-content guides hide-for-small-only sos-id674375a0670ee item-content clearfix"> <div class="contact" id="contactPart1_674375a0670ee"> <form id="contactForm_674375a0670ee" method="post" name="contactForm"> <input type="hidden" name="iddug" value="271"> <input type="hidden" id="cat_hid" name="parentCateg" value="Default Category"> <div> <p class="entete" style="display: none"></p> <div class="small-12 collumns"> <div class=""> <h4 class="center aCacher"><b>Devis et information</b></h4> <p class="center aCacher" style="margin-bottom:10px; font-size: 18px;">Travaux, aménagement ou rénovation dans votre copropriété ?</p> </div> <div class="b1 aCacher"> <label>Th茅matique<span class="required">*</span></label> <div class="input-box"> <select name="parentCateg" id="thematique674375a0670ee" class="required-entry validate-select" style="margin-bottom:8px" title="Th茅matique"> <option value=''>Choisir votre besoin</option><option data-idcat='3'>Portes</option><option data-idcat='95'>Halls d'entr茅e</option><option data-idcat='4'>Ascenseurs</option><option data-idcat='10'>Escaliers</option><option data-idcat='7'>Toit</option><option data-idcat='11'>Murs et fa莽ades</option><option data-idcat='5'>Chaudi猫res, ventilation et ENR</option><option data-idcat='8'>Parking</option><option data-idcat='52'>Espaces ext茅rieurs</option><option data-idcat='107'>Electricit茅</option><option data-idcat='110'>Gaz</option><option data-idcat='119'>S茅curisation</option><option data-idcat='122'>Cave</option><option data-idcat='161'>Assurances</option><option data-idcat='157'>Institutionnels, organismes</option> </select> </div> <div class="input-box"> <select name="currentCateg" id="sous_thematique674375a0670ee" style="margin-bottom:8px; display: none" title="Sous-cat茅gorie"></select> </div> <div class="input-box"> <textarea title="Votre besoin" id="besoin674375a0670ee" name="besoin" placeholder="Merci de d茅crire votre projet, votre demande..." style="min-height: 70px; margin-bottom:5px" class="required-entry validate-length minimum-length-5"></textarea> </div> </div> <div class="b2 aCacher"> <h6 class="legend" style="margin-bottom: 7px">Vos coordonn茅es</h6> <div class="input-box"> <input title="Votre nom - pr茅nom" style="margin-bottom:5px" type="text" value="" class="input-text required-entry" name="nomPrenom" placeholder="Votre nom - pr茅nom*" > </div> <div class="input-box"> <input title="Votre email" style="margin-bottom:5px" type="email" value="" class="input-text required-entry validate-email" name="mail" placeholder="Votre email*" > </div> <div class="input-box"> <input title="Votre t茅l茅phone" style="margin-bottom:5px" class="input-text required-entry validate-number validate-length minimum-length-10" value="" type="text" name="tel" placeholder="Votre t茅l茅phone*" > </div> <div class="input-box"> <input title="Votre code postal" value="" class="input-text required-entry validate-number validate-length minimum-length-5" type="text" id="cp" name="cp" placeholder="Votre code postal*"> </div> <h6 class="legend" style="margin-bottom: 7px">Votre copropri茅t茅</h6> <label for="qui">Qui 锚tes vous?<span class="required">*</span></label> <div class="input-box"> <select title="Qui 锚tes vous?" class="input-text required-entry" id="qui674375a0670ee" name="qui"> <option selected="selected" value="">S茅lectionner</option> <option id="cop674375a0670ee">Copropri茅taire</option> <option id="cop674375a0670ee_2">Copropri茅taire (conseil syndical)</option> <option>Syndic</option> <option id="cop674375a0670ee_3">Syndic b茅n茅vole</option> <option>Artisan / Entreprise</option> <option>Architecte</option> </select> </div> <div id="nbcop674375a0670ee"> <label for="nb">Taille de la copropri茅t茅<span class="required">*</span></label> <div class="input-box"> <select class="validate-select" name="taille" required > <option selected="selected" value="">S茅lectionner</option> <option>Moins de 10 lots</option> <option>Entre 10 et 50 lots</option> <option>Plus de 50 lots</option> <option>Autres</option> </select> </div> </div> </div> </div> <img id="spinnerSending674375a0670ee" src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/images/spinner.gif" alt="spinner" style="display: none; margin: auto;"> <div class="aCacher"> <div class="button centre" onclick="submitForm1('674375a0670ee');" title="Envoyer" style="margin-top: 10px; margin-bottom: 7px;"> <span>Envoyer votre demande</span> </div> <p class="required"><small>* Champs obligatoires</small><p> </div> </div> <div id="MsgDemandeResultSos2674375a0670ee" data-alert class="alert-box radius" style="display:none;"> <span class="msgDemandes"></span> <a href="#" class="close">×</a> </div> </form> </div> </div> <script type="text/javascript"> function clickEventGa() { ga(function(tracker) { tracker.send('event', 'DemandeGuide', 'SOS', 'submit'); }); } // var minChr=5; // // function getById(i){ // return document.getElementById(i) // } // function red(nbrChr){ // return Math.round(255*Math.pow(0.977,minChr-nbrChr)) // } // function countChr(){ // var len=getById('besoin//').value.length; // getById('nbchr//').innerHTML='// <span style="color:' + (minChr<=len?'green':'rgb('+red(minChr-len)+',0,0)') + '">' +len+' caract猫re'+(1<len?'s':'')+'</span> / '+ minChr + ' minimum'; // } // (function(){ // getById('besoin//').onkeyup=countChr; // countChr(); // })(); var position_sos_area = function () { var fixed_height = $j(".sos-bloc-content.sos-id674375a0670ee").height(); if(fixed_height > $j('#catalog-listing').height()){ $j("#catalog-listing").height(fixed_height); } var hauteur_scroll = $j(window).scrollTop(); var container_height = $j(".sos-container").height(); var top_bar_height = $j(".top-bar-section").height(); var top_max = $j(".sos-fixed-wrapper").offset().top - top_bar_height; var diff = 0; if (hauteur_scroll > top_max) { diff = hauteur_scroll - top_max; } var t = fixed_height + diff; if (t > container_height) { diff = container_height - fixed_height; } $j(".sos-bloc-content").css({'top': diff}); }; $j(document).off('scroll').on('scroll', document, function () { position_sos_area(); }); $j(document).ready(function(){ $j('.main-container').addClass('sos-container'); $j('#doc674375a0670ee').css('position','absolute').css('width', '100%'); position_sos_area(); $j(".toggle-list").on('afterToggleListEvent', function(){ position_sos_area(); }); $j(".toggle-grid").on('afterToggleGridEvent', function(){ position_sos_area(); }); }); $j(document).ready(function(){ $j(".main-logo").focus(); $j('html, body').animate({ scrollTop: 0 }, 1); if($j('#cat_hid').val() != ""){ $j('select#thematique674375a0670ee').attr('name', 'currentCateg'); $j('select#sous_thematique674375a0670ee').attr('name', 'sousThematique'); } else{ $j('select#thematique674375a0670ee').attr('name', 'parentCateg'); $j('select#sous_thematique674375a0670ee').attr('name', 'currentCateg'); } $j('#thematique674375a0670ee').on('change', function() { $j("#sous_thematique674375a0670ee").hide(); var idCat = $j('#thematique674375a0670ee').find(':selected').data('idcat'); $j.ajax({ method: "POST", url: 'https://www.baticopro.com/contact/index/getSousThematique/', data: {"id_cat" : idCat} }) .success(function(response){ if(typeof response.sous_thematique !== 'undefined' && response.sous_thematique.length > 0){ $j("#sous_thematique674375a0670ee").html(""); $j.each(response.sous_thematique, function(i, item) { $j("#sous_thematique674375a0670ee").append("<option>" + item + "</option>"); }); $j("#sous_thematique674375a0670ee").show(); } }) .error(function(){ console.log("erreur, reessayez.") }); }); $j('#nbcop674375a0670ee').slideUp(); $j('#qui674375a0670ee').change(function () { if ($j('#cop674375a0670ee').prop('selected') == true ||聽$j('#cop674375a0670ee_2').prop('selected') == true ||聽$j('#cop674375a0670ee_3').prop('selected') == true) { $j('#nbcop674375a0670ee').slideDown(); } else { $j('#nbcop674375a0670ee').slideUp(); $j('#nb674375a0670ee').removeAttr('required'); } }); }); var contactForm_674375a0670ee = new VarienForm('contactForm_674375a0670ee', true); function submitForm1(id){ if(window["contactForm_"+id].validator && window["contactForm_"+id].validator.validate()){ clickEventGa(); $j('#spinnerSending' + id).css("display", "block"); var data = {}; $j("#contactForm_" + id +" input, #contactForm_"+id +" select, #contactForm_"+id +" textarea").each(function(idx, val) { data[$j(val).attr('name')] = $j(val).val(); }); $j.ajax({ method: "POST", url: 'https://www.baticopro.com/contact/index/un/', data: data }) .success(function(response){ $j(".aCacher").hide(); $j('#spinnerSending' + id).hide(); // $j('#idDemande' + id).val(response.value); // $j("#contactPart1_" + id).hide(); $j('.entete').text("Votre demande vient d'锚tre envoy茅e et sera trait茅e dans les plus brefs d茅lais.").show(); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id).show().addClass("success"); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id + " span.msgDemandes").text("DEMANDE ENVOYEE"); }) .error(function(){ $j('#spinnerSending' + id).hide(); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id).show().addClass("alert"); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id + " span.msgDemandes").text("Message non envoy茅!"); setTimeout(function(){ $j("#MsgDemandeResultSos2" + id).hide().removeClass("alert"); $j("#MsgDemandeResultSos2" + id + " span.msgDemandes").text(""); }, 10000); }); } } </script> </div> <div class="block-compare"> </div> </div> </div> <style> .backtotop { visibility: hidden; position: fixed; bottom: 65px; right: 25px; z-index: 1; cursor: pointer; opacity: 0; transform: translateZ(0); -webkit-transform: translateZ(0); transition: all .6s; width: 55px; } .backtotop.show { visibility: visible; bottom: 30px; opacity: 0.7; } .sos-container > div{ z-index: 0; } </style> <div class="show-for-small-only"> <div class="backtotop" id="backtotop"> <img src="/skin/frontend/intenso/default/images/backtotop.png"> </div> </div> <footer class="main-footer"> <ul class="mobile-footer-links show-for-small-only"> <li><a href="https://www.baticopro.com/contact.html" rel="nofollow">CONTACT</a></li> <li><a href="https://www.baticopro.com/info-legale.html" rel="nofollow">INFORMATIONS L脡GALES</a></li> <li><a href="/archivage/newsletter" rel="nofollow">NEWSLETTER</a></li> </ul> <div class="row newsletter-ribbon"> <div class="small-12 medium-10 columns"> <p class="icon-email">S'inscrire 脿 la Newsletter et recevoir une fois par mois des conseils pour la copropri茅t茅</p> <form action="https://www.baticopro.com/newsletter/index/abonnement/" method="get" id="newsletter-validate-detail" class="newsletter-subscribe-form no-margin" style="display: block"> <div class="field"> <div class="input-box fade-label"> <input type="text" class="input-text required-entry validate-email" title="S'inscrire 脿 la Newsletter et recevoir une fois par mois des conseils pour la copropri茅t茅" id="newsletter" name="email" placeholder="Entrez votre email"> <input type="hidden" name="provenance" value="footer"> </div> </div> <button class="button" title="Subscribe" type="submit">Inscription</button> </form> <script> var newsletterSubscriberFormDetail = new VarienForm('newsletter-validate-detail'); </script> </div>  </div> <div class="row footer-links hide-for-small-only"> <div class="medium-12 columns"> <ul style="text-align: center;"> <li class="title"><a href="https://www.baticopro.com/contact.html" rel="nofollow">CONTACT</a> | <a target="_blank" href="https://www.batiactugroupe.com/opportunites" rel="nofollow">BATICOPRO RECRUTE </a>| <a href="https://www.baticopro.com/info-legale.html" rel="nofollow">INFORMATIONS LÉGALES</a> | <a href="/archivage/newsletter" rel="nofollow">NEWSLETTER</a>| <a href="https://www.baticopro.com/publicite.html" rel="nofollow">PUBLICITÉ</a>| <a target="_blank" href="https://www.batiactugroupe.com/fr/confidentialites_cookies" rel="nofollow">POLITIQUE DE CONFIDENTIALITÉ ET COOKIES</a></li> </ul> </div> </div>          <div class="row footer-bottom"> <div class="medium-5 columns"> <div class="small-4 medium-3 large-2 columns"> <a href="http://www.batiactugroupe.com/fr" target="_blank"><img class="logo-footer" src="https://www.baticopro.com/media/logo/batiactu_transparent_120.png" alt="Batiactugroupe" /></a> </div> <div class="small-8 medium-9 large-10 columns" style="display: flex;"> <p class="sosumi" style="margin: auto 15px;">© Batiactu Groupe - www.batiactugroupe.com - Information et solutions digitales pour la construction</p> </div> </div> <div class="medium-2 center hide-for-small-only columns"> <a href="#" class="back-to-top">Remonter</a> </div> <div class="medium-5 hide-for-small-only columns"> </div> </div> </footer> <script> $j(function(){ $j(document).ready(function() { return $j(window).scroll(function() { return $j(window).scrollTop() > 200 ? $j("#backtotop").addClass("show") : $j("#backtotop").removeClass("show") }), $j("#backtotop").click(function() { return $j("html,body").animate({ scrollTop: "0" }) }) }) }); </script> <a class="exit-off-canvas"></a> </div> </div> <div class="global-site-notice notice-cookie" id="notice-cookie-block"> <div class="notice-inner"> <div class="notice-text"><p>Notre site utilise des cookies afin de personnaliser le contenu pour vous proposer des services et offres li茅s 脿 vos centres d'int茅r锚t, g茅rer les fonctionnalit茅s de notre site et r茅aliser des analyses statistiques. En poursuivant votre navigation, vous acceptez l鈥檜tilisation de ces cookies <a href="https://www.batiactugroupe.com/fr/confidentialites_cookies" target="_blank">En savoir plus</a></p></div> <div class="actions"><button class="button" onclick="allowSaveCookie()"><span><span>J'ai compris</span></span></button></div> </div> </div> <script type="text/javascript"> /* <![CDATA[ */ function allowSaveCookie() { Mage.Cookies.set('user_allowed_save_cookie', '{"1":1}', new Date(new Date().getTime() + 31536000 * 1000)); if (Mage.Cookies.get('user_allowed_save_cookie')) { window.location.reload(); } else { window.location.href = 'https://www.baticopro.com/cms/index/noCookies/'; } } $('notice-cookie-block').show(); /* ]]> */ </script> <script src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/js/lib/ouibounce.js"></script> <div id="exitintent-popup" class="exitintent-popup reveal-modal medium" data-reveal aria-hidden="true" role="dialog" style="background-image: url(https://www.baticopro.com/media/popup/default/popup-furniture.jpg); background-size: cover; background-color: #ffffff; "> <div class="block-content" style="width: 60%;"> <br><br> <span style="color: #58564b;font-size: 2em;margin-top: 0.2rem;margin-bottom: 0.5rem;display:block;line-height: 1.45;">Avant de partir!</span> <span style="font-size: 1.438rem;font-weight: 300;line-height: 1;margin-top: 0.2rem;margin-bottom: 0.5rem;display:block;color: #777777;font-family: "Lato", sans-serif;">D茅couvrez la newsletter de Baticopro.<br> Une fois par mois, recevez les nouveaut茅s, des guides et conseils pour g茅rer votre immeuble.</span> <form action="https://www.baticopro.com/newsletter/index/abonnement/" method="post" id="newsletter-validate-detail-popup" class="newsletter-subscribe-form no-margin"> <div class="field"> <div class="input-box fade-label"> <input type="text" class="input-text required-entry validate-email" title="S'inscrire 脿 la Newsletter et recevoir une fois par mois des conseils pour la copropri茅t茅" id="newsletter-popup" name="email" placeholder="Entrez votre email"> <input type="hidden" name="provenance" value="popup"> </div> </div> <button class="button" title="Subscribe" type="submit">Inscription</button> </form> <script> var newsletterSubscriberFormDetailPopup = new VarienForm('newsletter-validate-detail-popup'); </script> </div> <a class="close-reveal-modal" title="Fermer"><span>Fermer</span>×</a> </div> <script> $j(function() { $j(document).foundation(); ouibounce(false, { sensitivity: 20, timer: 4000, delay: 100, cookieExpire: 30, cookieName: 'ExitIntentPopup', sitewide: true, callback: function() { $j('#exitintent-popup').foundation('reveal', 'open'); } }); }); </script> <script src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/js/foundation.min.js"></script> <script src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/js/lib/chosen.jquery.min.js"></script> <script src="https://www.baticopro.com/skin/frontend/intenso/default/js/intenso.js"></script>  <script> // Init Foundation framework $j(document).foundation({ topbar: { custom_back_text: true, back_text: 'Retour' } }); // Init Intenso Theme framework $j(document).intenso({ productsGrid: { min_item_width: 250 }, revealModalTimer: { duration: '5s' } }); </script> <div class="loading-bar"></div> </body> </html>

CINXE.COM

Le droit de pr茅emption en copropri茅t茅