Studio etudiant lmnp Agen (47) | Vente achat studio Agen dans l'ancien

<!DOCTYPE html> <html lang="fr"> <head> <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" /> <meta content="authenticity_token" name="csrf-param" /> <meta content="o/l/vuNxdgQKYf9377UMIKMCRpVxzBXB2C3SZGw60s0=" name="csrf-token" /> <title>Studio etudiant lmnp Agen (47) | Vente achat studio Agen dans l'ancien</title> <meta name="description" content="Studio meublé étudiant Agen (47000) - Spécialiste de la vente de biens lmnp à Agen, Investirlmnp.fr vous propose à la vente ce studio meublé géré par Columba SARL. La résidence Einstein Valley 7 (livrée en 2002) bénéficie d'un taux de remplissage élevé car située à proximité de pôles universitaires importants. Les nombreux partenariats passés par la résidence participent également à la réussite et à la pérennité de cet investissement." /> <meta name="keywords" content="Studio LMNP etudiant Agen" /> <meta name="author" content="Studio HB, Agence Web Ruby On Rails Lyon"> <meta name="robots" content="index, follow, all"> <meta name="msvalidate.01" content="5407F28BBF095F4971EB73DD1CB13007"> <link href="/assets/application-123a2554ef98805922aed1264c9e77b4.css" media="all" rel="stylesheet" />   <link href="/favicon.ico" rel="shortcut icon" type="image/vnd.microsoft.icon" /> <script type="text/javascript"> var _gaq = _gaq || []; _gaq.push(['_setAccount', 'UA-47360661-1']); _gaq.push(['_trackPageview']); (function() { var ga = document.createElement('script'); ga.type = 'text/javascript'; ga.async = true; ga.src = ('https:' == document.location.protocol ? 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class=""> <a href="/destination/investir-en-ehpad-1" id="step1">EHPAD</a> </li><li class=""> <a href="/destination/investir-en-residence-etudiante-3" id="step3">RESIDENCE ETUDIANTE</a> </li><li class=""> <a href="/destination/investir-en-lmnp-ancien-7" id="step4">LMNP ANCIEN</a> </li><li class="light " style="width:150px"> <a href="/contact/vendeur" style="text-align:center;padding-left:0; padding-right:0">VENDRE SON BIEN</a> </li><li class="light " style='width:150px;text-align:center;border-left:1px solid #eee; margin-right:-5px'> <a href="/actualites" style="text-align:center;padding-left:0; padding-right:0 ">ACTUALITES</a> </li> </ul> </nav>  <ul class="breadcrumb"> <a href="/">Accueil</a> / <a href="/biens">Biens à la vente</a> / Studio LMNP etudiant Agen </ul> <h1 class="back"> <a href="/biens?dest_id=3&type=lot" style="text-decoration:none"> <i class="icon-reply"></i> </a> Investissement LMNP | Biens à la vente (LMNP occasion, résidence étudiante, EHPAD, résidence senior, residence tourisme) </h1> <div class="row" itemscope itemtype="http://schema.org/Product"> <div class="span8" style="position:relative"> <h3 style="width:70%;margin:0 0 8px 0;" itemprop="name">Studio LMNP etudiant Agen</h3> <div class="rating_bloc"> <span class="star-rating"> <i class="icon-star icon-white selected"></i> <i class="icon-star icon-white selected"></i> <i class="icon-star icon-white selected"></i> <i class="icon-star icon-white selected"></i> <i class="icon-star"></i> </span> <div class="rating_value" itemprop="aggregateRating" itemscope itemtype="http://schema.org/AggregateRating">  <strong><span itemprop="ratingValue">3.9</span></strong> / <span itemprop="bestRating">5</span> <span itemprop="reviewCount" class="rating_nb">(108 votes)</span> <meta itemprop="worstRating" content="1"> </div> </div>  <div class="prog_neuf" style="position: relative; margin-bottom:10px">  <div id="myCarousel" class="carousel slide" style="position:relative"> <div id="thumb-nav"> <a class="thumb-control up" href="#"><i class="icon-angle-up icon-large"></i></a> <a class="thumb-control down" href="#"><i class="icon-angle-down icon-large"></i></a> </div> <div id="thumbs"> <div class="inner"> <ol class="carousel-indicators" id="thumb-control"> <li data-target="#myCarousel" data-slide-to="0" class="active"> <img alt="Studio LMNP etudiant Agen" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1608/thumb.jpg?1507832312" title="Studio LMNP etudiant Agen" /> </li> <li data-target="#myCarousel" data-slide-to="1"> <img alt="Studio LMNP etudiant Agen" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1609/thumb.jpg?1507832812" title="Studio LMNP etudiant Agen" /> </li> <li data-target="#myCarousel" data-slide-to="2"> <img alt="Studio LMNP etudiant Agen" src="https://s3.amazonaws.com/assets.ehpad-invest/ehpad_invest/pictures/1610/thumb.jpg?1507832884" title="Studio LMNP etudiant Agen" /> </li> <li data-target="#myCarousel" 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de livraison :</strong> livré</li> <li><strong>Lieu :</strong> Agen, Aquitaine</li> <li><strong>N° de Réf :</strong> <span itemprop="productID"></span></li> </ul> </div> </div> </div> </div> <div class="margin"></div> <div class="row"> <div class="span8"> <h3 style="border-bottom:1px solid #ccc">Présentation</h3> <span itemprop="description"><p></p><p>Investirlmnp.fr vous propose à l'achat ce studio lmnp ancien situé sur Agen dans une résidence étudiante. Son emplacement privilégié et son mode de gestion unique sont les garants du succès et de la pérennité de cet investissement. Un produit à voir absolument !</p><h3>Un emplacement offrant toute l’année un taux de remplissage moyen supérieur à 90% !</h3><p>Ce studio en lmnp occasion est situé à Agen sur les bords de la Garonne. Agen est une commune du Lot-et-Garonne de plus de 35 000 habitants (115 000 avec l'air urbaine), à 115 km de Toulouse et 140 km de Bordeaux. Son emplacement idéal lui permet de recevoir une clientèle diversifiée : à la fois étudiante (70%), affaire (cadres en mobilité) et touristique. La résidence a affiché ces dernières années un taux moyen d’occupation supérieur à 90% !</p><p><u>Il faut dire que son emplacement ne manque pas d’atouts </u>:</p><p>- A proximité immédiate du Campus Michel Serres (même adresse que la résidence) qui compte 900 étudiants et réunit des pôles universitaires de 1er ordre tels que l'Institut Universitaire de Technologie et l'IUT Dépt. QLIO (Université Bordeaux1).</p><p>- A 10 minutes à pied du Campus du Pin - Université de Bordeaux (Licence Droit, AES) qui compte plus de 700 étudiants.</p><p>- A 400 mètres seulement de l’unique école en France qui prépare aux métiers de la pénitentiaire ! Le campus de l'Ecole Nationale d'Administration Pénitentiaire (ENAP) compte 1 000 étudiants et va passer à 1 500 étudiants prochainement grâce à une extension en cours ! En 2021, l’ENAP a accueilli 3 544 personnes en formation initiale et dans le même temps 2 995 en formation continue. La résidence a noué un partenariat avec l’ENAP pour héberger une partie de ses étudiants.</p><p>L’ENAP est actuellement en développement avec un projet très ambitieux et unique en France (<a href="https://www.enap.justice.fr/chantier-dextension-de-lecole"><span>https://www.enap.justice.fr/chantier-dextension-de-lecole</span></a> ), tout cela à moins de 400 mètres de la résidence…</p><p>En plus de ce réservoir locatif étudiant très important, la résidence mène une politique commerciale dynamique ayant permis de nouer de nombreux partenariats privilégiés : Sud Management (Ecole Supérieur de Commerce), Airways (Ecole de pilote), le Parc des Congrès d'Agen (2 min de la résidence) et le Conseil Général du Lot-et-Garonne !</p><p>Ces atouts assurent à la résidence un taux de remplissage important et régulier tout au long de l'année. </p><h3>Un LMNP ancien à 6% de rentabilité grâce à son mode de gestion</h3><p>La résidence est gérée par la SARL Columba, société d’exploitation créée par et pour les copropriétaires. Il s'agit bien d'une société de gestion commerciale (et non d'une association) dont la mission est d'assurer le remplissage de la résidence et de verser un loyer en conformité avec le bail commercial. La gestion est donc identique à une gestion "classique" effectuée par un exploitant de résidence avec services. La résidence est gérée avec succès sous cette forme depuis près de 15 années, cet historique significatif apparait comme le meilleur gage de sérieux pouvant être apporté aux investisseurs.</p><p>Les atouts de ce mode de gestion « directe » ? Une gestion attentive et saine dans le seul intérêt des copropriétaires ainsi qu'une rationalisation et une maîtrise des coûts de fonctionnement. Ce mode de gestion permet aujourd’hui aux investisseurs de jouir d’un rendement très au-dessus de la moyenne avec le confort d’un produit pérenne et sécurisé.</p><p><br></p><p><u><b>Les + de cet investissement </b></u>:</p><p>- Emplacement idéal avec un réservoir de plus de 3 000 étudiants à proximité immédiate de la résidence</p><p>- Résidence plébiscitée par les clients (notée en moyenne 8,5/10)</p><p>- Taux de remplissage annuel moyen supérieur à 90%</p><p>- Un mode de gestion direct à la fois pérenne et efficace (depuis près de 15 ans)</p><p>- Bail avec visibilité jusqu’en mars 2027</p><p>- Paiement mensuel du loyer et revalorisation annuelle des loyers</p><p>- Récupération de la Taxe sur les Ordures Ménagères auprès du gestionnaire</p><p>- Rentabilité brute de 6%</p><p></p><p><br></p><p></p><p><b>- Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez plus d'informations ? Remplissez<b> le formulaire</b></b></p><p><b>- D'autres biens peuvent aussi vous intéresser : <b><a href="http://www.investirlmnp.fr/biens">Voir les offres</a></b></b></p><p><b><br></b></p> </span> </div> </div> </div> <div class="span4" > <div class="btn-group"> </div> <div class="margin"></div> <div style="width:300px" > <div class="well well-rose well-small contact-side"> <h2 style="font-size:2.3em; text-align:center">Ce bien m'intéresse</h2> <hr style='margin-top:10px; margin-bottom:5px;border-color:#ffc8b5; border-top:0'> <div class="lead" style='margin:0'> <span class="pull-left" style="margin-right:10px; margin-top:15px"> <i class="icon-phone icon-2x"></i></span> <span> Contacter un conseiller <br> au <span itemscope itemtype="http://schema.org/LocalBusiness" style='font-size:1.3em'> <span itemprop="telephone">06 35 40 87 66</span> </span> </span> </div> <div class="clearfix"></div> <hr style='margin-top:10px; margin-bottom:10px; border-top:0;border-color:#ffc8b5'> <div class="lead" style="letter-spacing: 0.06em"> <i class="icon-envelope icon-2x" style="font-size:36px" ></i> Envoyer un message</div> <form accept-charset="UTF-8" action="/contact" class="form-horizontal contact" id="new_contact_basic" method="post"><div style="margin:0;padding:0;display:inline"><input name="utf8" type="hidden" value="✓" /><input name="authenticity_token" type="hidden" value="o/l/vuNxdgQKYf9377UMIKMCRpVxzBXB2C3SZGw60s0=" /></div> <input id="referer_url" name="referer_url" type="hidden" value="https://www.investirlmnp.fr/biens/studio-lmnp-etudiant-agen-141" /> <input id="referer_controller" name="referer_controller" type="hidden" value="accommodations" /> <input id="referer_action" name="referer_action" type="hidden" value="show" /> <div class="clearfix"></div> <div class="control-group"> <label class="control-label">Civilité *</label> <div class="controls"> <label class="radio inline"> <input class="input-check" id="contact_basic_civility_mme" name="contact_basic[civility]" required="required" type="radio" value="mme" />Mme </label> <label class="radio inline"> <input class="input-check" id="contact_basic_civility_mlle" name="contact_basic[civility]" required="required" type="radio" value="mlle" />Mlle </label> <label class="radio inline"> <input class="input-check" id="contact_basic_civility_m" name="contact_basic[civility]" required="required" type="radio" value="m" />M </label> </div> </div> <div class="control-group"> <label class="control-label">Votre nom *</label> <div class="controls"> <input class="span2 input-text" id="contact_basic_lastname" name="contact_basic[lastname]" placeholder="Votre nom" required="required" type="text" /> </div> </div> <div class="control-group"> <label class="control-label">Votre e-mail *</label> <div class="controls"> <input class="span2 input-mail" id="contact_basic_email" name="contact_basic[email]" placeholder="Votre e-mail" required="required" title="Entrez une adresse mail valide (xxx@xxx.xx)." type="email" /> </div> </div> <div class="control-group"> <label class="control-label">Votre tél. *</label> <div class="controls"> <input class="span2 input-phone" id="contact_basic_phone" name="contact_basic[phone]" pattern="^((\+\d{1,3}(-| )?$?\d$?(-| )?\d{1,5})|($?\d{2,6}$?))(-| )?(\d{3,4})(-| )?(\d{4})(( x| ext)\d{1,5}){0,1}$" placeholder="ex: 0674474747" required="required" title="Entrez un numéro de téléphone valide (9 à 14 chiffres)." type="tel" /> </div> </div> <div class="control-group"> <label class="control-label">Code postal *</label> <div class="controls"> <input class="span2 input-zip" id="contact_basic_zipcode" name="contact_basic[zipcode]" placeholder="ex : 69002" required="required" type="text" /> </div> </div> <div class="control-group"> <div class="controls"> <textarea id="contact_basic_contact_comment" name="contact_basic[contact_comment]" required="required" rows="6" style="width:90%;color:#b3b3b3"> Bonjour, Je souhaiterais en savoir plus sur ce bien. Merci beaucoup pour votre aide !</textarea> </div> </div> <input id="contact_basic_country_name" name="contact_basic[country_name]" style="width:0; border:none; margin:0; padding:0" type="text" value="" /> <div class="control-group small-recaptcha"> <script src="https://www.google.com/recaptcha/api.js" async defer></script> <div data-sitekey="6LeT2jIjAAAAAMj72kXj420i7Vpy581qJgZSRnvq" class="g-recaptcha "></div> <noscript> <div> <div style="width: 302px; height: 422px; position: relative;"> <div style="width: 302px; height: 422px; position: absolute;"> <iframe src="https://www.google.com/recaptcha/api/fallback?k=6LeT2jIjAAAAAMj72kXj420i7Vpy581qJgZSRnvq" scrolling="no" name="ReCAPTCHA" style="width: 302px; height: 422px; border-style: none; border: 0;"> </iframe> </div> </div> <div style="width: 300px; height: 60px; border-style: none; bottom: 12px; left: 25px; margin: 0px; padding: 0px; right: 25px; background: #f9f9f9; border: 1px solid #c1c1c1; border-radius: 3px;"> <textarea id="g-recaptcha-response" name="g-recaptcha-response" class="g-recaptcha-response" style="width: 250px; 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