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<!DOCTYPE html> <html dir="ltr" lang="de"> <head> <script async src="https://pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js?client=ca-pub-8024708164316945" crossorigin="anonymous"></script> <script async src="https://fundingchoicesmessages.google.com/i/pub-8024708164316945?ers=1" nonce="wlJYfnipnzNdjIBvL9eH-Q"></script><script nonce="wlJYfnipnzNdjIBvL9eH-Q">(function() {function signalGooglefcPresent() {if (!window.frames['googlefcPresent']) {if (document.body) {const iframe = document.createElement('iframe'); iframe.style = 'width: 0; height: 0; border: none; z-index: -1000; left: -1000px; top: -1000px;'; iframe.style.display = 'none'; iframe.name = 'googlefcPresent'; document.body.appendChild(iframe);} else {setTimeout(signalGooglefcPresent, 0);}}}signalGooglefcPresent();})();</script> <meta charset="utf-8" /> <meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge" /> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1" /> <title>Agrarforum - Antwort 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return false;"><img src="./images/smilies/icon_idea.gif" width="15" height="17" alt=":idea:" title="Idea" /></a> <a href="#" onclick="insert_text(':arrow:', true); return false;"><img src="./images/smilies/icon_arrow.gif" width="15" height="17" alt=":arrow:" title="Arrow" /></a> <a href="#" onclick="insert_text(':|', true); return false;"><img src="./images/smilies/icon_neutral.gif" width="15" height="17" alt=":|" title="Neutral" /></a> <a href="#" onclick="insert_text(':mrgreen:', true); return false;"><img src="./images/smilies/icon_mrgreen.gif" width="15" height="17" alt=":mrgreen:" title="Mr. Green" /></a> <a href="#" onclick="insert_text(':geek:', true); return false;"><img src="./images/smilies/icon_e_geek.gif" width="17" height="17" alt=":geek:" title="Geek" /></a> <a href="#" onclick="insert_text(':ugeek:', true); return false;"><img src="./images/smilies/icon_e_ugeek.gif" width="17" height="18" alt=":ugeek:" title="Uber Geek" /></a> <div class="bbcode-status"> <hr /> <a href="/app.php/help/bbcode?sid=a4ce4839d5b2eb3f3f71e18ab1d07ab3">BBCode</a> ist <em>ausgeschaltet</em><br /> Smilies sind <em>eingeschaltet</em> </div> <hr /> <strong><a href="#review">Die letzten Beiträge des Themas</a></strong> </div> <div id="message-box" class="message-box"> <textarea name="message" id="message" rows="15" cols="76" tabindex="4" onselect="storeCaret(this);" onclick="storeCaret(this);" onkeyup="storeCaret(this);" onfocus="initInsertions();" class="inputbox"></textarea> </div> </fieldset> </div> </div> <div class="panel bg2"> <div class="inner"> <fieldset class="submit-buttons"> <input type="hidden" name="topic_cur_post_id" value="4291" /> <input type="submit" tabindex="5" name="preview" value="Vorschau" class="button1" onclick="document.getElementById('postform').action += '#preview';" />  <input type="submit" accesskey="s" tabindex="6" name="post" value="Absenden" class="button1 default-submit-action" />  </fieldset> </div> </div> <div id="tabs" class="tabs sub-panels" data-show-panel="options-panel" role="tablist"> <ul> <li id="options-panel-tab" class="tab activetab"><a href="#tabs" data-subpanel="options-panel" role="tab" aria-controls="options-panel"><span>Optionen</span></a></li> </ul> </div> <div class="panel bg3" id="options-panel"> <div class="inner"> <fieldset class="fields1"> <div><label for="disable_smilies"><input type="checkbox" name="disable_smilies" id="disable_smilies" /> Smilies ausschalten</label></div> <div><label for="disable_magic_url"><input type="checkbox" name="disable_magic_url" id="disable_magic_url" /> URLs nicht automatisch verlinken</label></div> </fieldset> <input type="hidden" name="show_panel" value="options-panel" /> <input type="hidden" name="creation_time" value="1734682694" /> <input type="hidden" name="form_token" value="7aeb5ee38ee2f8297d5fbfc4885170506a72506d" /> </div> </div> <h3 id="review" class="review"> <span class="right-box"><a href="#review" onclick="viewableArea(getElementById('topicreview'), true); 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Okt 2017, 21:20 </p> <div class="content">Hallo,<br> <br> ich habe seit dem 01.07.16 einen Milchviehbetrieb gepachtet. Bei Vertragsabschluss sagte mein Verpächter: "Ich schaue im Flächennachweis noch nach wie viel ha genau zum Betrieb gehören, dann tragen wir das noch ein." In dem guten Glauben habe ich den Vertrag unterzeichnet. Als ich dann die Kaufsumme für den Viehbestand (102 Tiere) überwiesen hatte, wurde mir kurz darauf klar gemacht, dass mich die Flächen nichts angehen würden. Die wären ja schließlich nicht mitverpachtet. Bald darauf kamen die Kündigungsschreiben mit unterschiedlichen Fristen, u. a. eine fristlose wegen Unzumutbarkeit, weil ich auf Erfüllung des Pachtvertrages bestanden habe. Seit dem tobt der Streit um die Flächen. Ein im Mai 17 gestellter Antrag auf einstweilige Verfügung, damit mir bis zur endgültigen gerichtlichen Entscheidung die Flächen zugesprochen werden, wurde abgelehnt. Der Richter sah keine Notwendigkeit darin. Ich könnte so lange Futter zukaufen und die Gülle könnte ich zu anderen Betrieben fahren. Nachdem ich den Betrieb ein Jahr lang mit Grundfutterzukauf über Wasser gehalten habe, um irgendwie eine Finanzierung für den von Anfang an geplanten Kauf zu realisieren, gab ich dann im Juli die Milchproduktion auf und verkaufte die Kühe dementsprechend zu einen schlechteren Preis.<br> Nun versuche ich noch mein Jungvieh so gut es geht zu verkaufen und meinen Betrieb in einigermaßen geordneten Verhältnissen einzustellen.<br> Sollte es mir jedoch am 07.11.2017 nicht gelingen das Gericht davon zu überzeugen, dass die Flächen mitverpachtet werden sollten, so wäre der Pachtvertrag kein landwirtschaftlicher sondern ein gewerblicher und hätte nur 9 Monate Kündigungsfrist. Die wäre bereits um und der Räumungsklage meines Verpächters würde stattgegeben. <br> Dies würde bedeuten ich müsste meine Rinder bald zu Tiefstpreisen anbieten, um sie los zu werden, ich würde rückwirkend als Gewerbetreibender besteuert und mein Verpächter könnte vielleicht sogar Schadenersatz fordern, weil er wegen mir seinen Betrieb nicht verkaufen konnte. Dies würde dann in seiner wahrscheinlich bevorstehenden Insolvenz verschwinden.<br> Ich konnte bisher keinen Punkt für mich entscheiden, obwohl wir einen Vertrag abgeschlossen haben in dem steht:<br> "Pachtvertrag über einen landwirtschaftlichen Betrieb" und "Von der Verpachtung ausgeschlossen ist das Wohnhaus und die Werkstatt unterhalb des Stalls."<br> Offen geblieben ist lediglich das Feld in dem die ha-Zahl eingetragen wird. Von einem Ausschluss der Fläche steht nichts geschrieben. <br> <br> Weiß jemand wie ich vorgehen kann, um mein Recht durchzusetzen?</div> <div id="message_4291" style="display: none;">Hallo,<br /><br />ich habe seit dem 01.07.16 einen Milchviehbetrieb gepachtet. Bei Vertragsabschluss sagte mein Verpächter: "Ich schaue im Flächennachweis noch nach wie viel ha genau zum Betrieb gehören, dann tragen wir das noch ein." In dem guten Glauben habe ich den Vertrag unterzeichnet. Als ich dann die Kaufsumme für den Viehbestand (102 Tiere) überwiesen hatte, wurde mir kurz darauf klar gemacht, dass mich die Flächen nichts angehen würden. Die wären ja schließlich nicht mitverpachtet. Bald darauf kamen die Kündigungsschreiben mit unterschiedlichen Fristen, u. a. eine fristlose wegen Unzumutbarkeit, weil ich auf Erfüllung des Pachtvertrages bestanden habe. Seit dem tobt der Streit um die Flächen. Ein im Mai 17 gestellter Antrag auf einstweilige Verfügung, damit mir bis zur endgültigen gerichtlichen Entscheidung die Flächen zugesprochen werden, wurde abgelehnt. Der Richter sah keine Notwendigkeit darin. Ich könnte so lange Futter zukaufen und die Gülle könnte ich zu anderen Betrieben fahren. Nachdem ich den Betrieb ein Jahr lang mit Grundfutterzukauf über Wasser gehalten habe, um irgendwie eine Finanzierung für den von Anfang an geplanten Kauf zu realisieren, gab ich dann im Juli die Milchproduktion auf und verkaufte die Kühe dementsprechend zu einen schlechteren Preis.<br />Nun versuche ich noch mein Jungvieh so gut es geht zu verkaufen und meinen Betrieb in einigermaßen geordneten Verhältnissen einzustellen.<br />Sollte es mir jedoch am 07.11.2017 nicht gelingen das Gericht davon zu überzeugen, dass die Flächen mitverpachtet werden sollten, so wäre der Pachtvertrag kein landwirtschaftlicher sondern ein gewerblicher und hätte nur 9 Monate Kündigungsfrist. Die wäre bereits um und der Räumungsklage meines Verpächters würde stattgegeben. <br />Dies würde bedeuten ich müsste meine Rinder bald zu Tiefstpreisen anbieten, um sie los zu werden, ich würde rückwirkend als Gewerbetreibender besteuert und mein Verpächter könnte vielleicht sogar Schadenersatz fordern, weil er wegen mir seinen Betrieb nicht verkaufen konnte. Dies würde dann in seiner wahrscheinlich bevorstehenden Insolvenz verschwinden.<br />Ich konnte bisher keinen Punkt für mich entscheiden, obwohl wir einen Vertrag abgeschlossen haben in dem steht:<br /> "Pachtvertrag über einen landwirtschaftlichen Betrieb" und "Von der Verpachtung ausgeschlossen ist das Wohnhaus und die Werkstatt unterhalb des Stalls."<br />Offen geblieben ist lediglich das Feld in dem die ha-Zahl eingetragen wird. Von einem Ausschluss der Fläche steht nichts geschrieben. <br /> <br />Weiß jemand wie ich vorgehen kann, um mein Recht durchzusetzen?</div> </div> </div> </div> </div> <hr /> <p> <a href="#postingbox" class="top"> <i class="icon fa-chevron-circle-up fa-fw icon-gray" aria-hidden="true"></i><span>Nach oben</span> </a> </p> </form> <center> <script async src="//pagead2.googlesyndication.com/pagead/js/adsbygoogle.js"></script>  <ins class="adsbygoogle" style="display:block" data-ad-client="ca-pub-8024708164316945" data-ad-slot="1574830618" data-ad-format="auto" data-full-width-responsive="true"></ins> <script> (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({}); </script> <br><br> </center> </div> <div class="navbar" role="navigation"> <div class="inner"> <ul id="nav-footer" class="nav-footer linklist" role="menubar"> <li class="breadcrumbs"> <span class="crumb"><a href="./index.php?sid=a4ce4839d5b2eb3f3f71e18ab1d07ab3" data-navbar-reference="index"><i class="icon fa-home fa-fw" aria-hidden="true"></i><span>Foren-Übersicht</span></a></span> </li> <li class="rightside">Alle Zeiten sind <span title="UTC+2">UTC+02:00</span></li> <li class="rightside"> <a href="./ucp.php?mode=delete_cookies&sid=a4ce4839d5b2eb3f3f71e18ab1d07ab3" data-ajax="true" data-refresh="true" role="menuitem"> <i class="icon fa-trash fa-fw" aria-hidden="true"></i><span>Alle Cookies löschen</span> </a> </li> <li class="rightside" data-last-responsive="true"> <a href="./memberlist.php?sid=a4ce4839d5b2eb3f3f71e18ab1d07ab3" title="Zeigt eine vollständige Liste aller Mitglieder an" role="menuitem"> <i class="icon fa-group fa-fw" aria-hidden="true"></i><span>Mitglieder</span> </a> </li> <li class="rightside" data-last-responsive="true"> <a href="./memberlist.php?mode=team&sid=a4ce4839d5b2eb3f3f71e18ab1d07ab3" role="menuitem"> <i class="icon fa-shield fa-fw" aria-hidden="true"></i><span>Das Team</span> </a> </li> <li class="rightside" data-last-responsive="true"> <a href="./memberlist.php?mode=contactadmin&sid=a4ce4839d5b2eb3f3f71e18ab1d07ab3" role="menuitem"> <i class="icon fa-envelope fa-fw" aria-hidden="true"></i><span>Kontakt</span> </a> </li> </ul> </div> </div> </div> <div id="page-footer" class="page-width" role="contentinfo"> <div class="copyright"> <p class="footer-row"> <span class="footer-copyright">Powered by <a href="https://www.phpbb.com/">phpBB</a>® Forum Software © phpBB Limited</span> </p> <p class="footer-row"> <span class="footer-copyright">Style von <a href="http://www.artodia.com/">Arty</a> - Aktualisieren phpBB 3.2 von MrGaby</span> </p> <p class="footer-row"> <span class="footer-copyright">Deutsche Übersetzung durch <a href="https://www.phpbb.de/">phpBB.de</a></span> </p> <p class="footer-row"> <a class="footer-link" href="./ucp.php?mode=privacy&sid=a4ce4839d5b2eb3f3f71e18ab1d07ab3" title="Datenschutz" role="menuitem"> <span class="footer-link-text">Datenschutz</span> </a> | <a class="footer-link" href="./ucp.php?mode=terms&sid=a4ce4839d5b2eb3f3f71e18ab1d07ab3" title="Nutzungsbedingungen" role="menuitem"> <span class="footer-link-text">Nutzungsbedingungen</span> </a> </p> </div> <div id="darkenwrapper" class="darkenwrapper" data-ajax-error-title="AJAX-Fehler" data-ajax-error-text="Bei der Verarbeitung deiner Anfrage ist ein Fehler aufgetreten." data-ajax-error-text-abort="Der Benutzer hat die Anfrage abgebrochen." data-ajax-error-text-timeout="Bei deiner Anfrage ist eine Zeitüberschreitung aufgetreten. 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