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<!DOCTYPE html> <html lang="fr-FR"> <head> <meta charset="UTF-8"> <title>Urbanisme et P.L.U. | Mairie de Charpey</title> <link rel="profile" href="http://gmpg.org/xfn/11"> <link rel="pingback" href="https://www.charpey.fr/xmlrpc.php"> <meta name='robots' content='max-image-preview:large' /> <style>img:is([sizes="auto" i], [sizes^="auto," i]) { contain-intrinsic-size: 3000px 1500px }</style> <link rel='dns-prefetch' href='//fonts.googleapis.com' /> <link rel='dns-prefetch' href='//maxcdn.bootstrapcdn.com' /> <link rel="alternate" type="application/rss+xml" title="Mairie de Charpey » Flux" href="https://www.charpey.fr/feed/" /> <link rel="alternate" type="application/rss+xml" title="Mairie de Charpey » Flux des commentaires" href="https://www.charpey.fr/comments/feed/" /> <link rel="alternate" type="application/rss+xml" title="Mairie de Charpey » Urbanisme et P.L.U. 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current_page_parent current_page_ancestor menu-item-has-children menu-item-567"><a href="https://www.charpey.fr/la-mairie/">Municipalité</a> <ul class="sub-menu"> <li id="menu-item-542" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-542"><a href="https://www.charpey.fr/la-mairie/">La mairie</a></li> <li id="menu-item-3169" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-3169"><a href="https://www.charpey.fr/conseil-municipal/">le Conseil Municipal</a></li> <li id="menu-item-545" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-545"><a href="https://www.charpey.fr/conseils-municipaux/">Conseils municipaux</a></li> <li id="menu-item-546" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-546"><a href="https://www.charpey.fr/vos-demarches/">Vos démarches</a></li> <li id="menu-item-547" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-547"><a href="https://www.charpey.fr/flash-info/">Bulletin municipal</a></li> <li id="menu-item-548" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page current-menu-item page_item page-item-32 current_page_item menu-item-548"><a href="https://www.charpey.fr/urbanisme-et-p-l-u/" aria-current="page">Urbanisme et P.L.U.</a></li> <li id="menu-item-19754" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-19754"><a href="https://www.charpey.fr/reglement-du-cimetiere/">Règlement du cimetière</a></li> <li id="menu-item-549" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-549"><a href="https://www.charpey.fr/plan-commune/">Plan commune</a></li> <li id="menu-item-550" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-550"><a href="https://www.charpey.fr/cadredevieenvironnement/">Cadre de vie – Environnement</a></li> <li id="menu-item-19832" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-19832"><a href="https://www.charpey.fr/recrutement/">Recrutement</a></li> </ul> </li> <li id="menu-item-551" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-551"><a href="https://www.charpey.fr/scolarite/">Scolarité</a> <ul class="sub-menu"> <li id="menu-item-552" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-552"><a href="https://www.charpey.fr/scolarite/cantine/">Cantine</a></li> <li id="menu-item-553" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-553"><a href="https://www.charpey.fr/scolarite/amicale-r-p-i/">Amicale R.P.I.</a></li> <li id="menu-item-600" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-600"><a href="https://www.charpey.fr/accueil-de-loisirs-de-la-barberolle/">Accueil de loisirs de la Barberolle</a></li> </ul> </li> <li id="menu-item-605" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-605"><a href="https://www.charpey.fr/vivre-a-charpey/artisants-commercants-services/">Vivre à Charpey</a> <ul class="sub-menu"> <li id="menu-item-555" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-555"><a href="https://www.charpey.fr/vivre-a-charpey/histoire/">Histoire</a></li> <li id="menu-item-556" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-556"><a href="https://www.charpey.fr/vivre-a-charpey/chiffres-cles/">Chiffres clés</a></li> <li id="menu-item-557" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-557"><a href="https://www.charpey.fr/vivre-a-charpey/plan-dacces/">Plan d’accès</a></li> <li id="menu-item-558" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-558"><a href="https://www.charpey.fr/vivre-a-charpey/artisants-commercants-services/">Artisants-commerçants-services</a></li> <li id="menu-item-9307" class="menu-item menu-item-type-post_type 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</li> <li id="menu-item-560" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-560"><a href="https://www.charpey.fr/salle-des-fetes/">Salles des fêtes</a> <ul class="sub-menu"> <li id="menu-item-561" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-561"><a href="https://www.charpey.fr/salle-des-fetes/salle-des-fetes-1/">Espace d’Orfeuille</a></li> <li id="menu-item-613" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-613"><a href="https://www.charpey.fr/salle-des-fetes/salle-saint-jean/">Salle Saint Jean</a></li> </ul> </li> <li id="menu-item-562" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-has-children menu-item-562"><a href="https://www.charpey.fr/loisirs/">Activités</a> <ul class="sub-menu"> <li id="menu-item-699" class="menu-item menu-item-type-custom menu-item-object-custom menu-item-699"><a href="http://charpey.fr/loisirs#associations">Associations – contact</a></li> <li id="menu-item-563" class="menu-item menu-item-type-post_type menu-item-object-page menu-item-563"><a href="https://www.charpey.fr/loisirs/associations/">Acitivités Comité Culturel & Sportif</a></li> </ul> </li> </ul></div> </div> </nav> <div id="page" class="hfeed site grid-container container grid-parent"> <div id="content" class="site-content"> <div id="primary" class="content-area grid-parent grid-75"> <main id="main" class="site-main" itemprop="mainContentOfPage" role="main"> <article id="post-32" class="post-32 page type-page status-publish hentry" itemtype="http://schema.org/CreativeWork" itemscope="itemscope"> <div class="inside-article inside-page"> <div id="filariane"><a href="http://www.charpey.fr">Charpey</a> &rsaquo; <span class="filariane_item">Urbanisme et P.L.U.</span></div> <div class="page-article page-content" itemprop="text"> <p><strong>PLU : Projet d’aménagement et de Développement Durables – PADD</strong></p> <a href="https://www.charpey.fr/wp-content/uploads/250102_PADD_Charpey_Debattu.pdf" class="pdfemb-viewer" style="" data-width="max" data-height="max" data-toolbar="top" data-toolbar-fixed="on">250102_PADD_Charpey_Debattu</a> <p></p> <p><strong>Réunion publique n°2 du 19/11/2024 : Compte rendu de réunion</strong></p> <a href="https://www.charpey.fr/wp-content/uploads/241119_CR_Reunion-publique-n°2_PLU-Charpey.pdf" class="pdfemb-viewer" style="" data-width="max" data-height="max" data-toolbar="top" data-toolbar-fixed="on">241119_CR_Reunion-publique-n°2_PLU-Charpey</a> <p></p> <p><strong>Réunion publique n°2 du 19/11/24 : Présentation du PADD</strong></p> <a href="https://www.charpey.fr/wp-content/uploads/241018_revision_PLU.pdf" class="pdfemb-viewer" style="" data-width="max" data-height="max" data-toolbar="top" data-toolbar-fixed="on">241018_revision_PLU</a> <p></p> <p><strong>Résultat de l’analyse du questionnaire de la réunion publique du 15 novembre 2024</strong> :</p> <a href="https://www.charpey.fr/wp-content/uploads/Analyse-questionnaire_PLU_Charpey.pdf" class="pdfemb-viewer" style="" data-width="max" data-height="max" data-toolbar="top" data-toolbar-fixed="on">Analyse-questionnaire_PLU_Charpey</a> <p></p> <p></p> <p><strong>Compte-rendu de l’atelier participatif du 18 septembre 2024 </strong>:</p> <a href="https://www.charpey.fr/wp-content/uploads/240918_CR_Atelier-participatif.pdf" class="pdfemb-viewer" style="" data-width="max" data-height="max" data-toolbar="top" data-toolbar-fixed="on">240918_CR_Atelier-participatif</a> <p><strong>Présentation du cabinet Alpicité à la Réunion publique du 15 novembre 2023</strong></p> <a href="https://www.charpey.fr/wp-content/uploads/231116_PLU-CHARPEY_Réunion_publique_n°1_LH-1.pdf" class="pdfemb-viewer" style="" data-width="max" data-height="max" data-toolbar="top" data-toolbar-fixed="on">231116_PLU CHARPEY_Réunion_publique_n°1_LH (1)</a> </p> <p><b>Questionnaire adressé à la population dans le cadre de la concertation sur la révision générale du Plan Local d’Urbanisme de Charpey</b></p> <p>Ce questionnaire sera disponible jusqu’au 2 janvier 2024. Vous pouvez le remplir en ligne à l’adresse suivante, ou demander un exemplaire papier en mairie.</p> <p><a title="Questionnaire PLU" href="https://forms.gle/bqMbRYtHFSrieHvU6" target="_blank" rel="noopener">https://forms.gle/bqMbRYtHFSrieHvU6</a></p> <p>Le PLU va être révisé. Voici les objectifs qui motivent la révision du PLU :</p> <p>ASSURER LA QUALITE DE L’URBANISATION EN RENFORÇANT LA CENTRALITE DU VILLAGE DE CHARPEY<br />– Favoriser l’accueil d’habitants sur le village-centre de Charpey (la Forge, la Fontaine, Boyon,<br />Vernaies,…) en diversifiant l’offre de logements<br />– Limiter le développement des hameaux de Chanouillet, Bois Percé, les Marais et Béjalas<br />– Encadrer la densification, assurer la qualité des constructions et des transitions avec l’espace<br />agricole ou naturel dans les zones pavillonnaires (dans le village et les hameaux)<br />– Permettre et encadrer l’habitat léger</p> <p>AMELIORER L’OFFRE DE SERVICES ET D’EQUIPEMENTS DANS LES POLARITES EXISTANTES<br />– Créer les conditions d’accueil pour l’implantation de services et commerces (centre de<br />Charpey, espace Orfeuille, la Forge/secteur mairie, notamment le stationnement)<br />– Programmer le devenir de l’école de Saint-Didier (équipement culturel et associatif, services,<br />logements) dans le contexte du PPRI<br />– Compléter l’offre en équipements sportifs à destination des jeunes notamment<br />– Relier les deux cœurs de vie de Charpey et Saint-Didier et les hameaux par un cheminement<br />sécurisé pour les piétons et les cycles<br />– Accueillir des professionnels de santé</p> <p>PRESERVER LE CADRE DE VIE, L’IDENTITE DU PAYSAGE ET DU PATRIMOINE BATI<br />– Préserver les vues de qualité sur le village et sa motte castrale, le village encaissé de Saint-<br />Didier, les clochers des églises, la plaine agricole<br />– Valoriser et protéger la motte castrale (gestion des risques éboulement/effondrement), et<br />sécuriser son accès<br />– Préserver le petit patrimoine bâti de la commune<br />– Structurer les entrées de village et offrir des espaces publics de qualité<br />– Favoriser la réhabilitation de bâtiments agricoles de qualité</p> <p>PROTEGER, VALORISER LES CONTINUITES ECOLOGIQUES ET CREER DES ILOTS DE FRAICHEUR<br />– Valoriser les cours d’eau de la Barberolle et du Guimand pour en faire des lieux de<br />promenade dans le respect du voisinage agricole et de la biodiversité<br />– Améliorer les continuités écologiques du territoire comme les ripisylves, la zone humide des<br />Vernaies, la motte castrale<br />– Favoriser la végétalisation et les plantations d’arbres et de haies dans les espaces privés et<br />publics des zones urbanisées (ombre, biodiversité)<br />– Mener une politique volontariste et exemplaire sur la gestion différenciée des eaux pluviales<br />CREER LES CONDITIONS FAVORABLES A UNE AGRICULTURE NOURRICIERE<br />– Préserver les terres à forte valeur agricole et les terres irriguées au sud-ouest du village de<br />Charpey, le long des cours d’eau et autour du village de Saint-Didier<br />– Mener une stratégie foncière communale pour maîtriser l’accès à l’eau<br />– Encourager l’agriculture biologique pour préserver des terres et une eau saine<br />– Accompagner et inciter au développement des circuits courts</p> <p><strong><a href="https://www.charpey.fr/modification-du-plu-2017/">Dernière modification du PLU 2017 : voir ici</a></strong></p> <h3>Introduction</h3> <p style="text-align: justify;">Tous les travaux avec ou sans dossier doivent respecter les règles d’urbanisme.<br />Elles sont décrites pour la plupart dans le code de l’urbanisme, certaines sont précisées dans le Plan Local d’Urbanisme et éventuellement dans votre règlement de lotissement.<br />Certains travaux peuvent être soumis également à certaines règles du code civil.<br />Le service urbanisme de la mairie se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous guider dans ce que vous pouvez faire et ce que vous ne pouvez pas faire.</p> <h3> </h3> <p style="text-align: justify;">Quelle démarche pour quel travaux ?</p> <p>Les démarches se font désormais en ligne à cette adresse : <a href="https://ads.valenceromansagglo.fr/guichet-unique">https://ads.valenceromansagglo.fr/guichet-unique</a></p> <h3>La déclaration préalable (délai d’instruction ordinaire 1 mois)</h3> <p>– clôture pleine ou claire voie (bois, grillage, …)<br />– modification d’aspect extérieur d’un bâtiment existant (ravalement, isolation extérieure, toiture, ajout ou suppression fenêtre et porte, changement de menuiserie)<br />– abris de jardin sur mesure ou du commerce<br />– abris à animaux (chevaux,…)<br />– dalle de propreté<br />– piscine (à partir de 10m² sinon le formulaire H1 reste obligatoire)<br />– construction nouvelle, si l’emprise au sol entre 5 et 20 m²<br />– agrandissement d’une construction existante, si l’emprise au sol entre 5 et 40m²<br />– division d’une unité foncière.</p> <h3>Le permis de construire (délai d’instruction ordinaire 2 mois)</h3> <p>– constructions nouvelles si l’emprise au sol est supérieure à 20m²<br />– agrandissement de construction existante si l’emprise au sol supplémentaire est supérieur à 40m²<br />– travaux avec changement de destination d’une construction</p> <h3>Autres autorisations :</h3> <p>– si vos travaux nécessitent une occupation de l’espace public (nacelle, échafaudage, …), une demande d’autorisation devra être déposée en mairie avant intervention<br />– si vos travaux concernent la pose d’une enseigne, panneau publicitaire, une demande d’autorisation devra être déposée en mairie</p> <h3>Documents d’urbanisme</h3> <p><a class="download" href="http://charpey.fr/wp-content/uploads/ReglementLotissementGervanne.pdf" target="_blank" rel="noopener">réglement lotissement Gervanne</a><br /><a class="download" href="http://charpey.fr/wp-content/uploads/ReglementLotissementVerger.pdf" target="_blank" rel="noopener">réglement lotissement le Verger</a><br /><a class="download" href="http://charpey.fr/wp-content/uploads/PLU-Reglement-V2.0-2018.pdf" target="_blank" rel="noopener">réglement du PLU V2.0</a><br /><a class="download" href="http://charpey.fr/wp-content/uploads/PLU-Piece-n°3-Plan-zonage-Planche-n°1.pdf" target="_blank" rel="noopener">plan zonage toute la commune</a><br /><a class="download" href="http://charpey.fr/wp-content/uploads/PLU-Piece-n°3-Plan-zonage-Planche-n°2.pdf" target="_blank" rel="noopener">plan zonage secteur aggloméré</a></p> <h3>Autres informations :</h3> <p>– <a href="http://www.drome.gouv.fr/charpey-a2463.html">Plan de Prévention des Risques naturels Inondation (PPRi) de Charpey</a><br />– <a href="https://www.charpey.fr/wp-content/uploads/26079_AS.pdf">Servitudes par arrêtés préfectoraux sur la commune de Charpey</a></p> <p>– des servitudes d’utilité publique actées par des arrêtés préfectoraux sont disponibles en mairie.</p> <p></p> </div> </div> </article> </main> </div> <div id="right-sidebar" itemtype="http://schema.org/WPSideBar" itemscope="itemscope" role="complementary" class="widget-area grid-25 grid-parent sidebar"> <div class="inside-right-sidebar"> <aside id="search-2" class="widget inner-padding widget_search"><form role="search" method="get" class="search-form" action="https://www.charpey.fr/"> <label> <span class="screen-reader-text">Search for:</span> <input type="search" class="search-field" placeholder="Rechercher…" value="" name="s" title="Rechercher"> </label> <input type="submit" class="search-submit" value="Rechercher"> </form> </aside><aside id="custom_html-2" class="widget_text widget inner-padding widget_custom_html"><div class="textwidget custom-html-widget">Horaire accueil de la mairie :<br><br />Lundi : 9h00-12h30 13h30-16h30 Mardi : 8h30-12h30 <br/> Mercredi : fermé <br/> Jeudi : 8h30-12h30 <br/> Vendredi : 9h00-12h30 <br> Samedi : uniquement sur rendez-vous <script charset='UTF-8' src='http://www.meteofrance.com/mf3-rpc-portlet/rest/vignettepartenaire/260790/type/VILLE_FRANCE/size/PORTRAIT_VIGNETTE' type='text/javascript'></script></div></aside><aside id="block-6" class="widget inner-padding widget_block"><iframe src="https://app.panneaupocket.com/embeded/532802959?mode=widget&autoNavigation=0" style="height:518px; 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