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<!DOCTYPE html> <html lang="fr"> <head> <meta charset="UTF-8"> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1"> <title>persist-project.eu</title> <link rel="icon" href="/favicon.ico" sizes="any"> <meta name="description" content=""> <link rel="canonical" href="https://persist-project.eu/"> <meta content='blogger' name='generator'/> <link rel="alternate" type="application/rss+xml" title="RSS Feed persist-project.eu" href="https://persist-project.eu/rss.xml"> <meta property="og:type" content="website"> <meta property="og:locale" content="fr"> <meta property="og:title" content="persist-project.eu"> <meta property="og:description" content=""> <meta property="og:url" content="https://persist-project.eu/"> <meta property="og:site_name" content="persist-project.eu"> <meta name="twitter:card" content="summary"> <meta property="og:url" content="https://persist-project.eu/"> <meta property="twitter:title" content="persist-project.eu" /> <meta property="twitter:description" 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sésame d'un patrimoine solide</u></span></span></a>Les SCPI internationales sont en plein essor, séduisant un nombre croissant d'investisseurs en quête de rendement et de diversification géographique. Ces véhicules d'investissement, qui permettent de mettre un pied dans l'immobilier mondial, promettent des horizons plus vastes. Pourtant, l'investissement à l’étranger n'est pas sans risque. En effet, les SCPI internationales sont-elles le sésame d'un patrimoine solide [<a href="https://persist-project.eu/News/SCPI-internationales-un-pari-risque-ou-une-opportunite-a-saisir.html" title="SCPI internationales : un pari risqué ou une opportunité à saisir ?">...</a>] </blockquote> </div> </article> <article> <h1 class='post-author'><a href="https://persist-project.eu/News/Quels-sont-les-differents-profils-d-investisseurs-SCPI-et-les-criteres-de-selection.html" title="Quels sont les différents profils d’investisseurs SCPI et les critères de sélection ?">Quels sont les différents profils d’investisseurs SCPI et les critères de sélection ?</a></h1> <div> <blockquote cite="https://persist-project.eu/News/Quels-sont-les-differents-profils-d-investisseurs-SCPI-et-les-criteres-de-selection.html"><a href="https://www.capital.fr/votre-argent/le-boom-des-arnaques-a-la-scpi-et-comment-vous-en-premunir-1360628" style="text-decoration:none"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><u>la majorité des SCPI adoptent une stratégie prudente, dite Core</u></span></span></a><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">. Une typologie d’entre elles – les SCPI alternatives – en revanche, sont celles qui sont adossées à une stratégie plus dynamique du fait de la nature de leur support atypique.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Le profil prudent est le plus souvent celui qui a pour objectif de compléter un portefeuille déjà diversifié et de bénéficier d'une rentabilité régulière et prévisible. Les SCPI permettent alors de répartir ces risques sur un grand nombre d’actifs.</span></span></p> <p> </p> <h2 style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><strong>L’investisseur en quête de rendements</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">L’investisseur qui recherche des rendements plus élevés à moyen et long terme est particulièrement ouvert aux investissements plus risqués. Les SCPI lui permettent ainsi d’investir dans des secteurs porteurs, tels que les SCPI alternatives comme susmentionnées. D’autres SCPI de rendement délivrent également de hauts rendements, étant pilotées sur la base d’une stratégie opportuniste.</span></span></p> <p> </p> <h2 style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><strong>Le retraité et les seniors</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Les seniors recherchent des revenus complémentaires pour compléter leur retraite, tout en veillant à réduire leur exposition aux risques. Les SCPI sont une réponse à cette attente, du fait des revenus complémentaires versés régulièrement, en plus de représenter d’excellents actifs à transmettre aux héritiers, le moment venu. Les SCPI étant pilotées par des sociétés de gestion, les seniors sont délestés des contraintes de la gestion locative de l’immobilier physique qui ne sont plus indiquées pour leurs vieux jours.</span></span></p> <p> </p> <h2 style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><strong>Les institutions et les professionnels</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Outre les particuliers, les institutions et les professionnels sont également des investisseurs potentiels en SCPI. Par exemple, les entreprises et les travailleurs indépendants ayant pour objectif de faire prospérer leur trésorerie, de même que les compagnies d’assurance pour diversifier leur portefeuille.</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Les professionnels peuvent investir en SCPI à titre personnel ou au nom de leur société. Chaque situation présente des avantages et des inconvénients fiscaux spécifiques. Ce sont, en particulier, les SCPI en usufruit qui sont les plus intéressantes pour les professionnels, du fait de la très intéressante fiscalité qui en est assortie, à savoir la déductibilité des amortissements par rapport à </span></span><a href="https://www.simplitoo.fr/entreprendre-simplement/gerer-son-entreprise/comptabilite/immobilisation-incorporelle" style="text-decoration:none"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><u>son caractère d’immobilisation incorporelle</u></span></span></a>Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) attirent un public de plus en plus large, séduit par la promesse de revenus réguliers, d’un rendement pérenne et d'une diversification patrimoniale. Ces véhicules sont en effet destinés à un éventail diversifié de profils d’investisseurs : lesquels sont-ils et quels sont les critères de sélection ?   L’investisseur débutant [<a href="https://persist-project.eu/News/Quels-sont-les-differents-profils-d-investisseurs-SCPI-et-les-criteres-de-selection.html" title="Quels sont les différents profils d’investisseurs SCPI et les critères de sélection ?">...</a>] </blockquote> </div> </article> <article> <h1 class='post-author'><a href="https://persist-project.eu/News/Les-avantages-de-confier-sa-logistique-e-commerce-a-Bordeaux.html" title="Les avantages de confier sa logistique e-commerce à Bordeaux">Les avantages de confier sa logistique e-commerce à Bordeaux</a></h1> <div> <blockquote cite="https://persist-project.eu/News/Les-avantages-de-confier-sa-logistique-e-commerce-a-Bordeaux.html">Située au c&oelig;ur du Sud-Ouest, la ville de Bordeaux n’est pas seulement célèbre pour son patrimoine viticole, elle s'impose également comme un carrefour logistique stratégique pour le commerce électronique. Les entreprises de la région peuvent profiter d'une gamme de services logistiques optimisés, essentiels à la croissance et à la satisfaction client dans le secteur e-commerce. Bordeaux: un hub logistique (<a href="https://www.etxelogistika.fr/plateforme-logistique-bordeaux">entreprise de logistique bordeaux</a>) [<a href="https://persist-project.eu/News/Les-avantages-de-confier-sa-logistique-e-commerce-a-Bordeaux.html" title="Les avantages de confier sa logistique e-commerce à Bordeaux">...</a>] </blockquote> </div> </article> <article> <h1 class='post-author'><a href="https://persist-project.eu/Investissement/L-investissement-SCPI-digitalise-et-la-gestion-d-un-portefeuille-virtuel.html" title="L’investissement SCPI digitalisé et la gestion d’un portefeuille virtuel">L’investissement SCPI digitalisé et la gestion d’un portefeuille virtuel</a></h1> <div> <blockquote cite="https://persist-project.eu/Investissement/L-investissement-SCPI-digitalise-et-la-gestion-d-un-portefeuille-virtuel.html"><a href="https://www.latribune.fr/supplement/l-ifi-impot-sur-la-fortune-immobiliere-il-devrait-integrer-les-revenus-des-scpi-et-opci-784964.html" style="text-decoration:none"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><u>la digitalisation des SCPI</u></span></span></a><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"> est l’accès simplifié à l’information. Les investisseurs peuvent consulter en ligne la documentation détaillée sur les différentes SCPI commercialisées. Par exemple, leurs performances passées, pour les SCPI historiques, telles que le taux de distribution (TD), le taux de rendement interne (TRI), le taux d’occupation financier (TOF), le report à nouveau (RAN) de même que l’évolution du prix de la part. Pour les jeunes SCPI, les informations sur leurs perspectives d’avenir et leurs objectifs de rendement sont également rendus publics.</span></span></p> <p> </p> <h2 style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><strong>Une carte virtuelle pour faire le tour du patrimoine de la SCPI</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Par ailleurs, la composition du parc d’immeubles est accessible sur une carte virtuelle. En quelques clics, les investisseurs localisent les biens immobiliers et sont informés sur leur typologie et leur usage (bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activités, logements, murs de santé et d’éducation, hôtels).</span></span></p> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Cette carte interactive constitue un outil précieux pour les investisseurs qui souhaitent affiner leur connaissance du patrimoine des SCPI et ainsi mieux orienter leurs choix d'investissement. Par exemple, souhaitent-ils soutenir les SCPI françaises, ou plutôt le marché international en visant les SCPI paneuropéennes ?</span></span></p> <p> </p> <h2 style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><strong>Des outils de simulation pour optimiser son investissement</strong></span></span></h2> <p style="text-align:justify"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">En plus de l’accès à l’information, les investisseurs disposent désormais d’outils de simulation en ligne qui sont un moyen d’anticiper le rendement potentiel d’un investissement en fonction de différents paramètres. Ces derniers proviennent de l'investisseur, par rapport aux données qu’il aura introduites, telles que le montant de sa mise, le type de SCPI sélectionné et son rendement, la durée de l’investissement et </span></span><a href="https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/impots-comment-sont-taxes-les-revenus-des-scpi-1882508" style="text-decoration:none"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><u>son imposition par rapport aux dividendes perçus</u></span></span></a>L’investissement SCPI a connu une évolution majeure ces dernières années grâce à la digitalisation. Ce pas de plus vers le progrès a permis de démocratiser l’accès à ce type d’investissement, en le rendant plus accessible et plus transparent pour les investisseurs. Les SCPI peuvent désormais être souscrites depuis un outil connecté, tandis que l’investisseur peut bénéficier de [<a href="https://persist-project.eu/Investissement/L-investissement-SCPI-digitalise-et-la-gestion-d-un-portefeuille-virtuel.html" title="L’investissement SCPI digitalisé et la gestion d’un portefeuille virtuel">...</a>] </blockquote> </div> </article> <article> <h1 class='post-author'><a href="https://persist-project.eu/Defiscalisation/Les-avantages-de-la-defiscalisation-au-Liechtenstein-ce-que-vous-devez-savoir-1713435671.html" title="Les avantages de la défiscalisation au Liechtenstein : ce que vous devez savoir">Les avantages de la défiscalisation au Liechtenstein : ce que vous devez savoir</a></h1> <div> <blockquote cite="https://persist-project.eu/Defiscalisation/Les-avantages-de-la-defiscalisation-au-Liechtenstein-ce-que-vous-devez-savoir-1713435671.html">Niché au cœur de l'Europe, le Liechtenstein offre un cadre fiscal favorable qui attire de nombreux investisseurs et entreprises. Cette principauté alpine est réputée pour sa stabilité politique, sa situation économique florissante et surtout pour sa politique de défiscalisation attractive. Dans cet article, nous allons explorer ensemble les multiples avantages de la défiscalisation au Liechtenstein et pourquoi ce petit État pourrait être la clé de votre optimisation fiscale. (<a href="https://www.steincastle.li/fr/defiscaliser-au-liechtenstein.html">https://www.steincastle.li/fr/defiscaliser-au-liechtenstein.html</a>) [<a href="https://persist-project.eu/Defiscalisation/Les-avantages-de-la-defiscalisation-au-Liechtenstein-ce-que-vous-devez-savoir-1713435671.html" title="Les avantages de la défiscalisation au Liechtenstein : ce que vous devez savoir">...</a>] </blockquote> </div> </article> <h2>Dernières parutions.</h2> <ul> <li><time datetime="2024-05-03 03:25">03/5/2024</time><a href="https://persist-project.eu/News/Comment-investir-dans-une-SCPI-et-quelles-conditions-pour-un-desinvestissement.html" title="Comment investir dans une SCPI et quelles conditions pour un désinvestissement ?">Comment investir dans une SCPI et quelles conditions pour un désinvestissement ?</a><Hits>12 659 cliques</Hits></li> <li><time datetime="2024-04-12 04:15">12/4/2024</time><a href="https://persist-project.eu/News/L-immobilier-accessible-a-tous-parts-de-SCPI-ou-jetons-numeriques-d-immobilier-fractionne.html" title="L’immobilier accessible à tous : parts de SCPI ou jetons numériques d’immobilier fractionné ?">L’immobilier accessible à tous : parts de SCPI ou jetons numériques d’immobilier fractionné ?</a><Hits>451 cliques</Hits></li> <li><time datetime="2024-03-26 11:21">26/3/2024</time><a href="https://persist-project.eu/News/Saisir-les-opportunites-et-devenir-acteur-de-son-patrimoine.html" title="Saisir les opportunités et devenir acteur de son patrimoine">Saisir les opportunités et devenir acteur de son patrimoine</a><Hits>698 cliques</Hits></li> <li><time datetime="2024-02-07 10:14">07/2/2024</time><a href="https://persist-project.eu/News/Investissement-SCPI-quelles-sont-les-meilleures-strategies-d-investissement.html" title="Investissement SCPI : quelles sont les meilleures stratégies d’investissement ?">Investissement SCPI : quelles sont les meilleures stratégies d’investissement ?</a><Hits>1 715 cliques</Hits></li> <li><time datetime="2023-12-13 04:29">13/12/2023</time><a href="https://persist-project.eu/Defiscalisation/Le-Girardin-industriel-one-shot-pour-gommer-une-importante-partie-de-votre-IR.html" title="Le Girardin industriel one shot pour gommer une importante partie de votre IR">Le Girardin industriel one shot pour gommer une importante partie de votre IR</a><Hits>922 cliques</Hits></li> <li><time datetime="2023-12-02 01:57">02/12/2023</time><a href="https://persist-project.eu/News/Pourquoi-choisir-la-loi-Girardin-industriel-pour-reduire-votre-IR.html" title="Pourquoi choisir la loi Girardin industriel pour réduire votre IR ?">Pourquoi choisir la loi Girardin industriel pour réduire votre IR ?</a><Hits>1 695 cliques</Hits></li> <li><time datetime="2023-11-10 04:46">10/11/2023</time><a href="https://persist-project.eu/News/LMNP-d-une-residence-avec-service-et-marche-secondaire-quelques-points-d-attention.html" title="LMNP 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