CINXE.COM
<!doctype html><html lang="ru"><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8"/><meta charset="utf-8"/><meta name="viewport" content="width=device-width,minimum-scale=1,initial-scale=1"/><meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge"/><meta name="apple-touch-fullscreen" content="yes"/><link rel="icon"type="image/png" href=//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/favicon-16.png sizes="16x16" /> <link rel="icon"type="image/png" href=//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/favicon-32.png sizes="32x32" /> <link rel="icon"type="image/png" href=//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/favicon-96.png sizes="96x96" /> <link rel="icon"type="image/png" href=//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/favicon-128.png sizes="128x128" /><link rel="stylesheet" href="//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/css/style.css"/><title data-rh="true">Как будем покупать жилье в 2025 году: Ипотеку может заменить долгосрочная аренда с правом выкупа - KP.RU</title> <meta data-rh="true" property="og:url" content="https://www.kp.ru/daily/27667/5018831/"/><meta data-rh="true" name="twitter:url" content="https://www.kp.ru/daily/27667/5018831/"/><meta data-rh="true" name="description" content="Эксперт по недвижимости Гусева: Застройщики могут внедрить лизинг вместо ипотеки"/><meta data-rh="true" property="og:description" content="Эксперт по недвижимости Гусева: Застройщики могут внедрить лизинг вместо ипотеки"/><meta data-rh="true" name="twitter:description" content="Эксперт по недвижимости Гусева: Застройщики могут внедрить лизинг вместо ипотеки"/><meta data-rh="true" property="og:type" content="article"/><meta data-rh="true" name="twitter:domain" content="kp.ru"/><meta data-rh="true" name="author" content="Елена АРАКЕЛЯН | "/><meta data-rh="true" name="twitter:card" content="summary_large_image"/><meta data-rh="true" name="twitter:site" content="@kpru"/><meta data-rh="true" name="twitter:creator" content="@kpru"/><meta data-rh="true" property="og:site_name" content="kp.ru - "/><meta data-rh="true" property="fb:app_id" content="201573893614908"/><meta data-rh="true" name="keywords" content="ипотека, год, цыганов, ставка, программа, жильё, центробанк, условие, ребёнок, семья"/><meta data-rh="true" name="news_keywords" content="ипотека, год, цыганов, ставка, программа, жильё, центробанк, условие, ребёнок, семья, цена, квартира, ит, москва, срок, деньга, банк, александр, новостройка, кредит, вопрос, территория, рынок, покупка, человек, город, строительство, кп, петербург, россия, взнос, часть, заёмщик, ограничение, государство, ситуация, недвижимость, поддержка, страна, компания, процент, риелтор, регион, область, тысяча, возраст, льгота, сбер, клиент, стоимость, выдача, тип, сентябрь, цб, повышение, бюджет, гражданин, решение, политика, озеров, проблема, счёт, местность, речь, дом, пауза, переплата, застройщик, потребитель, схема, гусев, снижение, падение, россиянин, участник, работник, зона, спецоперация, санкт, рубль, боль, миллиард, неделя, остановка, профессор, расход, уровень, зарплата, метр, разочарование, шанс, ноябрь, средство, заявка, наплыв, связь, конец, очередь, учреждение, раз, лимит, поток, неделька, финансирование, университет, внимание, центр, кредитование, инструмент, завкафедра, господдержка, макромир, агентство, опасение, эксперт, разрыв, ирина, персонализация, иллюстрация, изменение, адресность, направление, разговор, возможность, понятие, наука, промышленность, оборонка, отрасль, голод, категория, специалист, компенсация, ряд, мера, сила, однушко, июль, данные, домклик, аналитик, штука, сервис, октябрь, половина, нуль, статистика, доля, основное, случай, жизнь, сумма, пара, сделка, платёж, субсидирование, обман, покупатель, вариант, лавочка, размер, лизинг, внедрение, девелопер, рассрочка, директор, ольга, авиакомпания, аренда, выкуп, самолёт, конфоп, общество, янина, правление, дмитрий, председатель, конфедерация, спрос, ледок, обвал, претензия, квартал, среднее, росстат, продавец, скидка, вторичка, ожидание, необходимость, сберкнижка, проект, доверие, характер, коммуникация, большинство, депозит, перспектива, глаз, планировка, качество, способ, справка, малое, житель, объём, инвалид, гектар, предприятие, комплекс, действие, муж, жена, родитель, организация, положение, зависимость, проведение, член, округ, аккредитация, сотрудник, течение, значение, доход, пункт, налог, миллионник, месяц, вычет, поселение, проживание, население, исключение, посёлок, завершение, регистрация, цифра, план, победа"/><meta data-rh="true" name="keywords2" content="economics, realty, zenyandex, ynswitchtitles"/><meta data-rh="true" name="referrer" content="no-referrer-when-downgrade"/><meta data-rh="true" property="article:published_time" content="2024-12-02T11:05:00+00:00"/><meta data-rh="true" property="article:modified_time" content="2024-12-04T15:03:02+00:00"/><meta data-rh="true" property="article:section" content="Экономика"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ипотека"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="год"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="цыганов"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ставка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="программа"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="жильё"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="центробанк"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="условие"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ребёнок"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="семья"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="цена"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="квартира"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ит"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="москва"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="срок"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="деньга"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="банк"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="александр"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="новостройка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="кредит"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="вопрос"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="территория"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="рынок"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="покупка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="человек"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="город"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="строительство"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="кп"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="петербург"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="россия"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="взнос"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="часть"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="заёмщик"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ограничение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="государство"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ситуация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="недвижимость"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="поддержка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="страна"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="компания"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="процент"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="риелтор"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="регион"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="область"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="тысяча"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="возраст"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="льгота"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="сбер"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="клиент"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="стоимость"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="выдача"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="тип"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="сентябрь"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="цб"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="повышение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="бюджет"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="гражданин"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="решение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="политика"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="озеров"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="проблема"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="счёт"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="местность"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="речь"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="дом"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="пауза"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="переплата"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="застройщик"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="потребитель"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="схема"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="гусев"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="снижение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="падение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="россиянин"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="участник"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="работник"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="зона"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="спецоперация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="санкт"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="рубль"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="боль"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="миллиард"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="неделя"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="остановка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="профессор"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="расход"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="уровень"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="зарплата"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="метр"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="разочарование"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="шанс"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ноябрь"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="средство"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="заявка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="наплыв"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="связь"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="конец"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="очередь"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="учреждение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="раз"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="лимит"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="поток"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="неделька"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="финансирование"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="университет"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="внимание"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="центр"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="кредитование"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="инструмент"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="завкафедра"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="господдержка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="макромир"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="агентство"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="опасение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="эксперт"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="разрыв"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ирина"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="персонализация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="иллюстрация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="изменение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="адресность"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="направление"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="разговор"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="возможность"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="понятие"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="наука"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="промышленность"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="оборонка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="отрасль"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="голод"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="категория"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="специалист"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="компенсация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ряд"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="мера"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="сила"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="однушко"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="июль"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="данные"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="домклик"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="аналитик"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="штука"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="сервис"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="октябрь"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="половина"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="нуль"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="статистика"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="доля"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="основное"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="случай"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="жизнь"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="сумма"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="пара"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="сделка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="платёж"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="субсидирование"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="обман"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="покупатель"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="вариант"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="лавочка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="размер"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="лизинг"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="внедрение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="девелопер"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="рассрочка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="директор"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ольга"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="авиакомпания"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="аренда"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="выкуп"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="самолёт"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="конфоп"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="общество"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="янина"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="правление"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="дмитрий"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="председатель"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="конфедерация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="спрос"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ледок"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="обвал"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="претензия"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="квартал"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="среднее"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="росстат"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="продавец"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="скидка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="вторичка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="ожидание"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="необходимость"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="сберкнижка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="проект"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="доверие"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="характер"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="коммуникация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="большинство"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="депозит"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="перспектива"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="глаз"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="планировка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="качество"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="способ"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="справка"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="малое"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="житель"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="объём"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="инвалид"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="гектар"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="предприятие"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="комплекс"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="действие"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="муж"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="жена"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="родитель"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="организация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="положение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="зависимость"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="проведение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="член"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="округ"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="аккредитация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="сотрудник"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="течение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="значение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="доход"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="пункт"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="налог"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="миллионник"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="месяц"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="вычет"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="поселение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="проживание"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="население"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="исключение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="посёлок"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="завершение"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="регистрация"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="цифра"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="план"/><meta data-rh="true" property="article:tag" content="победа"/><meta data-rh="true" name="robots" content="max-image-preview:large"/><meta data-rh="true" property="relap:article" content="true"/><meta data-rh="true" name="relap-image" content="//s10.stc.yc.kpcdn.net/share/i/12/14186328/de-1200x800.jpg"/><meta data-rh="true" property="og:image" content="https://s10.stc.yc.kpcdn.net/share/i/12/14186328/cr-1200-630.wm-asnplfru-100-tr-0-0.t-13-5018831-ttps-54-14-0083CD-1010-l-85-b-42.t-13-5018831-ttps-54-14-FFF-1010-l-85-b-42.t-207-9-asb-37-10-FFF-788-l-370-t-68.m2024-12-04T18-03-02.jpg"/><meta data-rh="true" property="og:image:width" content="1200"/><meta data-rh="true" property="og:image:height" content="630"/><meta data-rh="true" name="twitter:image:src" content="https://s10.stc.yc.kpcdn.net/share/i/12/14186328/cr-1200-630.wm-asnplfru-100-tr-0-0.t-13-5018831-ttps-54-14-0083CD-1010-l-85-b-42.t-13-5018831-ttps-54-14-FFF-1010-l-85-b-42.t-207-9-asb-37-10-FFF-788-l-370-t-68.m2024-12-04T18-03-02.jpg"/><meta data-rh="true" property="vk:image" content="https://s10.stc.yc.kpcdn.net/share/i/12/14186328/cr-1074-480.wm-asnplvru-100-tr-0-0.t-13-5018831-ttps-42-12-0083CD-900-l-59-b-23.t-13-5018831-ttps-42-12-FFF-900-l-59-b-23.t-207-9-asb-35-10-FFF-788-l-305-t-74.m2024-12-04T18-03-02.jpg"/> <link data-rh="true" rel="canonical" href="https://www.kp.ru/daily/27667/5018831/"/><link data-rh="true" rel="image_src" href="https://s10.stc.yc.kpcdn.net/share/i/12/14186328/cr-1200-630.wm-asnplfru-100-tr-0-0.t-13-5018831-ttps-54-14-0083CD-1010-l-85-b-42.t-13-5018831-ttps-54-14-FFF-1010-l-85-b-42.t-207-9-asb-37-10-FFF-788-l-370-t-68.m2024-12-04T18-03-02.jpg"/> <script data-rh="true" > (function(w,d,s,l,i){w[l]=w[l]||[];w[l].push({'gtm.start': new Date().getTime(),event:'gtm.js'});var f=d.getElementsByTagName(s)[0], j=d.createElement(s),dl=l!='dataLayer'?'&l='+l:'';j.async=true;j.src= 'https://www.googletagmanager.com/gtm.js?id='+i+dl;f.parentNode.insertBefore(j,f); })(window,document,'script','dataLayer','GTM-WCBNVW')</script><script data-rh="true" src="https://yandex.ru/ads/system/context.js" async="async"></script><script data-rh="true" > function winLoad(callback) { if (document.readyState === "complete") { callback(); } else { window.addEventListener("load", callback); } } winLoad(function() { var showInputButton = document.getElementById('button_search'); var searchBlock = document.getElementById('searchBlockJS'); var submitFormButton = document.getElementById('bsearch'); var searchPopup = document.getElementById('searchResultJS'); showInputButton.addEventListener('click', function() { searchBlock.classList.toggle('active'); showInputButton.classList.toggle('active'); searchPopup.classList.remove('active'); document.body.style.overflow = 'unset'; }) submitFormButton.addEventListener('click', function() { searchPopup.classList.add('active'); document.body.style.overflow = 'hidden'; }); }) </script> <style data-styled="true" data-styled-version="5.3.6">@font-face{font-family:Open Sans;src: local('Open Sans Regular'),local('OpenSans-Regular'),url('//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/7ad7254c7d2800fcaed8.woff2') format('woff2'),url('//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/148ca5d5e848c4b7a5f0.woff') format('woff');font-display:fallback;}/*!sc*/ @font-face{font-family:Open Sans;src: local('Open Sans Light'),local('OpenSans-Light'),url('//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/514aeef66859be6be5c3.woff2') format('woff2'),url('//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/264f042f08c36763f444.woff') format('woff');font-weight:300;font-display:fallback;}/*!sc*/ @font-face{font-family:Open Sans;src: local('Open Sans SemiBold'),local('OpenSans-SemiBold'),url('//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/93af069d7c8aad258211.woff2') format('woff2'),url('//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/8e3b0274a9623b1583d2.woff') format('woff');font-weight:600;font-display:fallback;}/*!sc*/ @font-face{font-family:Open Sans;src: local('Open Sans Bold'),local('OpenSans-Bold'),url('//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/0cb93580459c6140fd57.woff2') format('woff2'),url('//s01.stc.yc.kpcdn.net/s0/version-2-1-408/lite/ddfb62473fb635b86f31.woff') format('woff');font-weight:700;font-display:fallback;}/*!sc*/ body{margin:0;padding:0;height:100%;width:100%;font-family:Open Sans;font-size:16px;-webkit-font-smoothing:antialiased;}/*!sc*/ data-styled.g1[id="sc-global-dLbjKQ1"]{content:"sc-global-dLbjKQ1,"}/*!sc*/ .hptzeR{max-width:1000px;padding-top:0px;font-family:Open Sans;font-weight:700;font-size:14px;line-height:1.43;}/*!sc*/ data-styled.g120[id="sc-8euet0-0"]{content:"hptzeR,"}/*!sc*/ </style></head><body><div class="body-wr"><div class="body-inner"><header class="page-header"><label class="page-header_menu-trigger" for="menu"></label><input type="checkbox" id="menu"/><nav id="mainMenu" class="mainMenu"><div><div class="rubrics" style="margin-top:30px"><ul class="rubrics_list"><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/sports/">Спорт</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/politics/">Политика</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/economics/">Экономика</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/society/">Общество</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/daily/allcolumn/">Колумнисты</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/incidents/">Происшествия</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/daily/nacionalnye-proekty/">Национальные проекты России</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/expert/">Выбор экспертов</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/doctor/">Доктор</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/money/">Финансы</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/edu/">Я знаю</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/family/">Семья</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/woman/">Женские секреты</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/putevoditel/">Путеводитель</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/promokod/">Промокоды</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/stars/">Звезды</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/health/">Здоровье</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/putevoditel/serialy/">Сериалы</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/putevoditel/spetsproekty/">Спецпроекты</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/putevoditel/zdorove/defitsit-zheleza-u-zhenshhin/">Дефицит железа</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/tourism/">Туризм</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/daily/press/">Пресс-центр</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/daily/science/">Наука</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/dom/">Недвижимость</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/subscribe/periodical/">Подписка</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="https://www.kp.ru/best/msk/podpiska/">Рассылка</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/daily/televizor/">Телевизор</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="http://shop.kp.ru/">ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН</a></li><li class="rubrics_item"><a class="rubrics_link" href="/daily/collections/">Коллекции</a></li><li class="boxRegion_hr"></li></ul></div><div class="rubrics"><ul class="hotTopics"><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/daily/27642/4993175/">Политика АО «ИД «Комсомольская правда» в отношении обработки персональных данных</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/daily/27642/4993140/">Политика обработки файлов cookie (куки)</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.msk.kp.ru/daily/moskva-bez-samostroya/">Москва без самостроя</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://serdecniy-priem.kp.ru/?utm_source=kp&utm_campaign=hamb_menu24">Сердечный прием</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://edtech.kp.ru/">Премия EdTech</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/sports/hokkej/sigray-za-nashih/">Сыграй за наших</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/daily/27565/4834647/">Правила применения рекомендательных технологий</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/daily/ipoteka-ot-sbera/">Ипотека от Сбера</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/daily/plavanie-dlya-vseh/">Плавание для всех</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://regions.kp.ru/">Региональные спецпроекты</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="purple" href="https://www.kp.ru/putevoditel/spetsproekty/stand-up/">Научный стендап</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="/daily/nacionalnye-proekty/">Национальные проекты России</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/putevoditel/spetsproekty/patrul/">Менингит-патруль. Будь в курсе!</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://travel.spec.kp.ru/">Премия «Маршрут построен»</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/putevoditel/spetsproekty/okno-v-prirodu/">Окно в природу</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/putevoditel/spetsproekty/bars/">Экспедиция в нацпарк Сайлюгемский</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/daily/donorstvo-organov/">Донор органов - донор жизней</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/daily/bolshe-chem-pyteshestvie/">Больше, чем путешествие</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://ecopremiya.kp.ru/">Экологическая премия КП</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/putevoditel/spetsproekty/fdr/">Дзюдо сегодня</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/daily/dvijenie-pervih/">Движение Первых</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://spec.kp.ru/kuzya_tricolor/">«Спаси Новый год!»</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/daily/culinary_duel/">Кулинарные поединки</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/putevoditel/spetsproekty/medstandup/">Медицинский стендап</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/russia/ekspedicii-kp/">Экспедиции "КП"</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.msk.kp.ru/daily/moskva-stroitsya/">Москва строится-2024</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/russia/travel/">Маршрут построен — 24</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/daily/vremya-pitatsya-pravilno/">Время питаться правильно!</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="blue" href="https://www.kp.ru/daily/national-question/">Национальный вопрос в России</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="blue" href="https://www.kp.ru/specproject/50-luchshih-brendov-2024/">50 легендарных брендов</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/promokod/sbermegamarket/">Промокод Мегамаркет</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="pink" href="https://www.kp.ru/promokod/marketyandex/">Промокод ЯндексМаркет</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="https://www.kp.ru/promokod/eldorado/">Промокод Эльдорадо</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="/daily/theme/15203/">Курс рубля</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/edu/">Я знаю</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="green" href="/daily/chistaya-strana/">Экология</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="/daily/housing/">Среда для жизни</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="yellow" href="/daily/capital/">Капитал</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="orange" href="https://www.kp.ru/best/krsk/pravilnoe-pitanie/">Правильное питание</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="red" href="https://www.kp.ru/daily/national-product-meat/">Наше мясо</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="purple" href="https://www.kp.ru/pereval-dyatlova/">Перевал Дятлова</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="lilac" href="https://www.kp.ru/best/msk/diabet/">Диабет</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="blue" href="https://www.kp.ru/rossiya/">Отдых в России</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="red" href="/daily/vremya-zdorovya/">Время здоровья</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="red" href="https://www.kp.ru/best/chel/lechenie-sustavov-klinika-kanon-chelyabinsk/">Боль в суставах</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="yellow" href="https://www.kp.ru/afisha/">Афиша</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="light-blue" href="/daily/unrest/">В мире</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="/special/">Дом. Семья</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="/daily/animal/">Живой уголок</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="green" href="/daily/history/">История современности</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="red" href="https://www.kp.ru/best/msk/kak-pobedit-rak/">Как победить рак</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="azure" href="https://www.kp.ru/daily/klub-lyuboznatelnyh/">Клуб любознательных</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="red" href="/daily/potrebit/">Клуб потребителей</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="yellow" href="/daily/books/">Книжная полка</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="green" href="https://www.kp.ru/daily/culture/">Культура</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="pink" href="/daily/mama/">Мама и малыш</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="light-blue" href="/daily/russian-fish/">Наша рыба</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="grey" href="https://www.kp.ru/daily/socialnaya-podderzhka-ot-gosudarstva/">Соцподдержка</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="azure" href="/daily/education/">Образование</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="yellow" href="/daily/gurman/">Приятного аппетита</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="grey" href="/daily/euromaidan/">Украина</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="green" href="/auto/">АВТО</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="blue" href="/daily/digital/">Умные вещи</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="/daily/ehkonomicheskie-forumy-v-rossii-v-2018-godu/">Экономические форумы</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="null" href="http://www.kp.ru/guide/">Гид потребителя</a></li><li class="hotTopics_item"><a class="green" href="/daily/dobrovolec/">Доброволец</a></li></ul></div><div class="rubrics"><h2>Выбор региона</h2><ul class="boxRegion_list"><li class="boxRegion_hr"></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//astrakhan.kp.ru/">Астрахань</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//alt.kp.ru/">Барнаул</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//bel.kp.ru/">Белгород</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//eao.kp.ru/">Биробиджан</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//amur.kp.ru/">Благовещенск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//bryansk.kp.ru/">Брянск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//vladimir.kp.ru/">Владимир</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//volgograd.kp.ru/">Волгоград</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//vologda.kp.ru/">Вологда</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//vrn.kp.ru/">Воронеж</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//dv.kp.ru/">Дальний Восток</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//donetsk.kp.ru/">Донецк</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//ural.kp.ru/">Екатеринбург</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//zap.kp.ru/">Запорожье</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//izh.kp.ru/">Ижевск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//irk.kp.ru/">Иркутск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kazan.kp.ru/">Казань</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kaliningrad.kp.ru/">Калининград</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kaluga.kp.ru/">Калуга</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kamchatka.kp.ru/">Камчатка</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kem.kp.ru/">Кемерово</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kirov.kp.ru/">Киров</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kostroma.kp.ru/">Кострома</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kuban.kp.ru/">Краснодар</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//krsk.kp.ru/">Красноярск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//crimea.kp.ru/">Крым</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kursk.kp.ru/">Курск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//lipetsk.kp.ru/">Липецк</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//lugansk.kp.ru/">Луганск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//magadan.kp.ru/">Магадан</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//msk.kp.ru/">Москва</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//mosobl.kp.ru/">Московская область</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//murmansk.kp.ru/">Мурманск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//nnov.kp.ru/">Нижний Новгород</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//nsk.kp.ru/">Новосибирск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//omsk.kp.ru/">Омск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//orel.kp.ru/">Орел</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//orenburg.kp.ru/">Оренбург</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//penza.kp.ru/">Пенза</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//perm.kp.ru/">Пермь</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//pskov.kp.ru/">Псков</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//rostov.kp.ru/">Ростов-на-Дону</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//ryazan.kp.ru/">Рязань</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//samara.kp.ru/">Самара</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//spb.kp.ru/">Санкт-Петербург</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//saratov.kp.ru/">Саратов</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//sakhalin.kp.ru/">Сахалин</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//sevastopol.kp.ru/">Севастополь</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//stav.kp.ru/">Северный Кавказ</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//smol.kp.ru/">Смоленск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//komi.kp.ru/">Сыктывкар</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//tambov.kp.ru/">Тамбов</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//tver.kp.ru/">Тверь</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//tomsk.kp.ru/">Томск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//tula.kp.ru/">Тула</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//tumen.kp.ru/">Тюмень</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//ulan.kp.ru/">Улан-Удэ</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//ul.kp.ru/">Ульяновск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//ufa.kp.ru/">Уфа</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//hab.kp.ru/">Хабаровск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//herson.kp.ru/">Херсон</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//chel.kp.ru/">Челябинск</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//chita.kp.ru/">Чита</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//chukotka.kp.ru/">Чукотка</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//ugra.kp.ru/">Югра</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//yakutia.kp.ru/">Якутия</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//yamal.kp.ru/">Ямал</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//yar.kp.ru/">Ярославль</a></li><li class="boxRegion_hr"></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//belarus.kp.ru/">Беларусь</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kp.kz/">Казахстан</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kp.kg/">Кыргызстан</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//md.kp.media/">Молдова</a></li><li class="boxRegion_item"><a class="boxRegion_link" href="//kp.ru/">Россия</a></li><li class="boxRegion_hr"></li></ul><div class="footer"><p class="c_fff">Возрастная категория сайта <strong>18<!-- -->+</strong></p><br/><p><a href="https://www.kp.ru/daily/26600.4/3615024/?accept;https://www.kp.ru/daily/2171205.5/4316909/" target="_blank noopener noreferer">Политика в отношении обработки персональных данных</a></p><p><a href="https://www.kp.ru/daily/27642/4993140/" target="_blank noopener noreferer">Политика обработки файлов cookie (Куки)</a></p><br/><p>Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.</p><p>ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.</p><p>ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА - КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.</p><p>АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.</p><br/><p>Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.</p><br/><p>АО "ИД "Комсомольская правда". ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 2Б, этаж 8, помещ. 800, Тел. +7 (495) 777-02-82.</p><br/><p>Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.</p><br/><p>Приобретение авторских прав и связь с редакцией: kp@kp.ru</p></div></div><a class="fullversion" href="//kp.ru/?view=desktop">Полная версия сайта</a></div></nav><div class="page-header_logo-container"><a href="/" class="page-header_logo-link"><span class="page-header_logo">Комсомольская правда</span></a><span class="btn_ico searchImg mr_1em fr" id="button_search"><i class="dib w100 h100"></i></span><div id="searchBlockJS" class="searchBlock"><div id="search-inset0" class="formSearch"><div class="all_search-inp"><form action="/s0/version-2-1-408/lite/search/ya-search.html" id="cse-search-box" target="searchFrame" style="height:100%"><input type="hidden" name="searchid" value="2705815"/><input type="hidden" name="ie" value="utf-8"/><input type="text" class="inp_text" name="text" value="" placeholder="Поиск по сайту" style="border:1px solid rgb(126, 157, 185);padding:2px;background:left center no-repeat rgb(255, 255, 255);text-indent:48px"/><input type="submit" id="bsearch" name="sa" class="inp_subm" value=""/></form></div></div></div><div class="searchPopap popap" id="searchResultJS"><div class="container"><div class="head"><div class="searchTitle">Результаты поиска</div></div><div class="bodySearch"><iframe id="searchFrame" name="searchFrame" title="Результаты поиска" style="position:relative;top:0;left:0;overflow:hidden;width:100%;height:100%;border:none"></iframe></div></div></div></div></header><section class="main-article"><div class="main-article_header"><div class="main-article_breadcrumbs"><a href="https://kp.ru/daily/economics/">Экономика</a><a href="https://kp.ru/daily/rubric/prodazha">Ваш дом: Покупка/продажа жилья</a></div><h1 class="main-article_title">Как будем покупать жилье в 2025 году: Ипотеку может заменить долгосрочная аренда с правом выкупа</h1><div class="main-article_authors">Елена АРАКЕЛЯН</div><p class="main-article_meta-info"><span class="main-article_time">2 декабря 2024 14:05</span></p><div>Эксперт по недвижимости Гусева: Застройщики могут внедрить лизинг вместо ипотеки</div></div><div id="yandex_rtb_R-A-1354304-1"></div><script> try { window.yaContextCb.push(() => { window.Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: "yandex_rtb_R-A-1354304-1", blockId: "R-A-1354304-1" }) }) } catch (e) { if (window.ym) { window.ym(25513094, "reachGoal", "lite_advert_error") } } </script><div class="main-article_main-text"><div class="coverImg" style="margin-left:-10px;margin-right:-10px"><img src="https://s10.stc.yc.kpcdn.net/share/i/12/14186328.jpg" alt="Ипотеку может заменить долгосрочная аренда с правом выкупа" class="lazy w100 db"/><div class="coverImg_info" style="margin-left:10px;margin-right:10px"><span class="coverImg_desc">Ипотеку может заменить долгосрочная аренда с правом выкупа</span><span class="coverImg_auth">Фото:<!-- --> <span class="person"><a href="/daily/author/4336">Алексей БУЛАТОВ</a></span></span></div></div><p>Уходящий год принес тем, кому нужно новое жилье, много разочарований. Льготную ипотеку сильно урезали, по обычной рыночной — ставки уже под 30%. А цены на квадратные метры никак не падают до уровня, когда на собственную квартиру при средней зарплате можно скопить лет эдак за пять - и обойтись без всякой ипотеки.</p><p>Так что, прощайте шансы на лучшие жилищные условия?</p><h2 data-level="2" class="sc-8euet0-0 hptzeR">ЛЬГОТЫ ОСТАНУТСЯ. НО КАКИЕ?</h2><p>В конце ноября Сбер в очередной раз <a href="https://www.kp.ru/online/news/6107168" class="link">приостановил выдачу семейной ипотеки</a> — опять закончились лимиты. С сентября так трясет практически все льготные программы. В крупнейших банках постоянно заканчиваются выделенные на них деньги. Лимиты выделяют по новой — и они опять заканчиваются через недельку-другую. В связи с этим банки стали пытаться отсечь часть заемщиков — и наводили ограничений типа первоначального взноса в 50% от стоимости жилья. В менее крупных кредитных учреждениях, где ипотека не так поставлена на поток, <a href="https://www.kp.ru/daily/27654/5004638/" class="link">средства на выдачу ипотеки обычно есть</a> — но при этом длинные очереди из заявок, там не привыкли к такому наплыву клиентов.</p><div id="yandex_rtb_R-A-1354304-2"></div><script> try { window.yaContextCb.push(() => { window.Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: "yandex_rtb_R-A-1354304-2", blockId: "R-A-1354304-2" }) }) } catch (e) { if (window.ym) { window.ym(25513094, "reachGoal", "lite_advert_error") } } </script><p>Логичный вопрос в этой ситуации: а не свернет ли государство вообще финансирование новых кредитов по льготным программам, которые с каждым повышением ставки ЦБ становятся все более дорогими для бюджета?</p><p>- В 2025 году определенно останутся на тех или иных условиях ипотечные программы с господдержкой, которые есть сейчас. Поскольку они направлены не только на решение гражданами жилищного вопроса, - успокаивает завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета Александр Цыганов. - Демографическая политика - в центре внимания, поэтому деньги на семейную ипотеку будут находить. То же и с дальневосточной, арктической, сельской ипотекой — это поддержка определенных территорий.</p><p>Еще один вопрос, которым сейчас мучаются те, кто подпадает под условия льготных программ, но пока не дозрел до покупки жилья (скажем, копит на первоначальный взнос — вы вот попробуйте это сделать с маленьким ребенком) - а <a href="https://www.kp.ru/daily/27659/5010067/?" class="link">не ужесточат ли условия</a>?</p><p>- Есть опасения, что будут повышены ставки по семейной и ИТ-ипотеке до 8-12%. Это связано с высокой стоимостью льготной ипотеки для государства, вызванной большим разрывом между ключевой ставкой Центробанка и льготной ставкой, - говорит эксперт агентства недвижимости «Макромир» Ирина Озерова.</p><p>- Проблема, конечно, есть, но не уверен, что ее будут решать именно за счет повышения ставок. Низкие ставки по определенным программам — это понятная людям иллюстрация к государственной политике, - считает Александр Цыганов. - Скорее возможны какие-то изменения, связанные с еще большей адресностью и персонализацией программ.</p><p>Ходят разговоры, что именно в этом направлении пересмотрят условия сельской ипотеки — чтобы по ней не было возможности покупать или строить жилье вблизи крупных городов (сейчас заложенное в программу понятие сельской местности — довольно размытое).</p><p>Периодически называются и некие новые программы для поддержки тех или иных нужных государству категорий граждан. Чаще всего речь идет о молодых специалистах в важных для страны отраслях науки и промышленности (типа оборонки), где сейчас наблюдается кадровый голод. Но конкретных решений, которые бы уже точно заработали в 2025 году, пока нет.</p><p>- Тут не обязательно может идти речь именно о программах с низкой ставкой, аналогичных уже существующей льготной ипотеке. Есть ведь и ряд других мер поддержки, менее затратных для бюджета и более предсказуемых. Например, компенсация части первоначального взноса на жилье, - говорит Александр Цыганов.</p><h2 data-level="2" class="sc-8euet0-0 hptzeR">ЧТО ДЕЛАТЬ ОСТАЛЬНЫМ</h2><p>Главная массовая льготная ипотечная программа — на покупку новостройки или строительство своего дома под 8% годовых — завершилась 1 июля. И уже понятно, что аналогичных программ «для всех» больше не будет. А что делать, например, семье с одним ребенком 7-8 лет, которые под условия семейной ипотеки не подпадают, а ютиться в однушке сил больше нет?</p><div id="yandex_rtb_R-A-1354304-3"></div><script> try { window.yaContextCb.push(() => { window.Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: "yandex_rtb_R-A-1354304-3", blockId: "R-A-1354304-3" }) }) } catch (e) { if (window.ym) { window.ym(25513094, "reachGoal", "lite_advert_error") } } </script><p>Смотрим статистику. Доля льготной ипотеки в Сбере, по данным аналитиков его сервиса «Домклик», в сентябре составила «в штуках» 48%, а в октябре — 37% (доля уменьшилась из-за пауз с выдачей семейной ипотеки). Но это означает, что больше половины ипотек выдается по рыночным ставкам, которые уже в октябре зашкаливали за 20%. Более того, и сейчас, когда эти ставки близятся к 30%, кто-то рыночную ипотеку по-прежнему берет — ее выдачи не на нуле. Кто же эти отчаянные люди?</p><p>- Жизнь не поставить на паузу — люди разводятся, женятся, съезжаются, разъезжаются. А значит, продолжаются альтернативные сделки, когда какое -то жилье продается, а какое -то покупается. Вот в таких случаях, когда ипотека нужна на сравнительно небольшую сумму, она сейчас в основном и берется по нынешним «заградительным» ставкам, - объясняет Александр Цыганов. - Люди надеются, что смогут по ней быстро рассчитаться, и переплата не будет такой уж огромной. Либо что через пару лет, когда ставки пойдут вниз, смогут этот кредит рефинансировать на более приемлемых условиях.</p><p>На рынке новостроек застройщики пытались выйти из ситуации, предлагая свои совместные с банком программы субсидирования. Это когда часть ипотечной ставки как бы выплачивается застройщиком (но за счет этого увеличивается цена квартиры). Многих покупателей, несмотря на переплату, такой вариант устраивает, поскольку уменьшается размер ежемесячного платежа. Но с Нового года эту лавочку прикрывает Центробанк — там такие схемы считают обманом наивных потребителей.</p><p>- Помимо рассрочек, которые не всем клиентам подходят, девелоперы сейчас задумываются о внедрении лизинга, - ответила «КП» на вопрос, а как же будут продаваться новые квартиры дальше, генеральный директор компании KEY CAPITAL Ольга Гусева.</p><p>Это означает, что в 2025 году мы, возможно, начнем приобретать квартиры в новостройках примерно по той же схеме, по какой сейчас авиакомпании обзаводятся самолетами — в долгосрочную аренду с последующим выкупом.</p><p>- При снижении ключевой ставки проценты по ипотеке могут снизиться до 12 -15. Но это маловероятно в 2025 году, - прогнозирует председатель правления Международной конфедерации обществ потребителей (КонфОП) Дмитрий Янин.</p><div class="coverImg"><img src="https://s10.stc.yc.kpcdn.net/share/i/4/2900626.jpg" alt="Главная массовая льготная ипотечная программа — на покупку новостройки или строительство своего дома под 8% годовых — завершилась 1 июля. И уже понятно, что аналогичных программ «для всех» больше не будет." class="lazy w100 db"/><div class="coverImg_info"><span class="coverImg_desc">Главная массовая льготная ипотечная программа — на покупку новостройки или строительство своего дома под 8% годовых — завершилась 1 июля. И уже понятно, что аналогичных программ «для всех» больше не будет.</span><span class="coverImg_auth">Фото:<!-- --> <span class="person"><a href="/daily/author/818137">Николай ОБЕРЕМЧЕНКО</a></span></span></div></div><h2 data-level="2" class="sc-8euet0-0 hptzeR">ЦЕНЫ КОГДА-НИБУДЬ УПАДУТ?</h2><p>Казалось бы, при такой ситуации с ипотекой цены на жилье должны бы уже рухнуть. Ведь главной претензией к льготной ипотеке «для всех» был именно «разогрев» спроса, из-за которого цены рванули вверх. Сейчас спрос уже не подогревается, скорее — грозит затянуться ледком. И где обвал цен?</p><p>Если верить Росстату, за третий квартал цены на новостройки в среднем по стране выросли на 2,3%, на вторичку — на 1%. Риелторы, правда, рассказывают, что без скидок процентов в 20% даже <a href="https://www.kp.ru/daily/27639/4990310/" class="link">в Москве сейчас сложно</a> что-то быстро продать. Но, похоже, никто особо и не торопится. Продавцы на вторичке предпочитают пока квартиры сдавать, застройщики понемногу удлиняют сроки строительства…</p><p>- Снижение цен есть, особенно на не самые удачные проекты или жилье с устаревшими планировками и коммуникациями. Но оно не носит массовый, масштабный характер, - говорит Александр Цыганов. - Проблема в том, что пока инфляционные ожидания высокие, не стоит рассчитывать на существенное падение цен на недвижимость. Она для россиян остается наиболее понятным способом сберечь деньги в долгосрочной перспективе. Да, сейчас очень приятные проценты по депозитам. И доверие к банкам за последние годы выросло. Но в качестве долгосрочной «сберкнижки» большинство все равно предпочитает что-то, что можно потрогать и увидеть глазами. И кто ж такую «сберкнижку» будет без очень большой необходимости предлагать задешево.</p><p><strong>СПРАВКА «КП»</strong></p><p><strong>Какие льготные ипотечные программы еще остались и кто ими может воспользоваться</strong></p><p><strong>СЕМЕЙНАЯ</strong></p><p><strong>1. Ставка 6% годовых</strong></p><p>Кто может воспользоваться:</p><p>- семьи с ребенком до 6 лет (включительно);</p><p>- семьи с двумя детьми старше шести лет — на индивидуальное жилищное строительство по всей стране, на покупку квартиры в новостройке - в малых городах (до 50 тысяч жителей и вне столичных областей) и в определенных регионах с малым объемом строительства;</p><p>-семьи с ребенком-инвалидом.</p><p><strong>2. ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ И АРКТИЧЕСКАЯ</strong></p><p>Ставка 2% годовых</p><p>Кто может воспользоваться:</p><p>- участники программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»;</p><p>- работники предприятий оборонно-промышленного комплекса, расположенных на территории действия дальневосточно-арктической ипотеки;</p><p>- молодые семьи с детьми или без (и муж, и жена не достигли 36-летнего возраста);</p><p>- неполные молодые семьи - с одним родителем, которому ещё не исполнилось 36 лет, и одним или несколькими детьми до 19 лет;</p><p>- работники государственных или муниципальных медицинских и образовательных организаций (вне зависимости от возраста и семейного положения);</p><p>- россияне, переехавшие из зоны проведения спецоперации;</p><p>- участники спецоперации и члены их семей.</p><p>Общее обязательное условие: жилье должно быть построено или куплено на территории регионов Дальневосточного федерального округа или арктической зоны, где действует программа.</p><p><strong>3. ИТ-ИПОТЕКА</strong></p><p>Ставка 6% годовых</p><p>Кто может воспользоваться:</p><p>- надо быть сотрудником аккредитованной ИТ-компании, получающей соответствующие налоговые льготы, и оставаться им в течение всего срока ипотеки (компанию менять можно — но на такую же, с ИТ-аккредитацией);</p><p>- компания НЕ должна быть зарегистрирована в Москве и Санкт-Петербурге (в каком регионе живет сам заемщик — значения не имеет);</p><p>- при этом нужно иметь доход (до вычета подоходного налога) не менее 150 тысяч рублей в месяц для городов-миллионников, а также Московской и Ленинградской области, и не менее 90 тысяч для остальных населенных пунктов;</p><p>- возраст заемщика — до 50 лет.</p><p><strong>4. СЕЛЬСКАЯ</strong></p><p>Ставка 3% годовых</p><p>Кто может воспользоваться:</p><p>- желающие приобрести или построить капитальный дом для постоянного проживания в сельской местности (к ней относятся сельские поселения, небольшие поселки, малые города с населением до 30 тысяч человек, исключения — территория Москвы и Московской области, Санкт -Петербурга),</p><p>- в сельском жилье после покупки или завершения строительства надо будет оформить постоянную регистрацию.</p><p><strong>ТОЛЬКО ЦИФРЫ</strong></p><div class="coverImg"><img src="https://s12.stc.yc.kpcdn.net/share/i/4/2900923.jpg" alt="" class="lazy w100 db"/><div class="coverImg_info"><span class="coverImg_desc"></span><span class="coverImg_auth">Фото:<!-- --> <span class="person"><a href="/daily/author/837150">Дмитрий ОРЛОВ</a></span></span></div></div><div class="coverImg"><img src="https://s14.stc.yc.kpcdn.net/share/i/4/2900924.jpg" alt="" class="lazy w100 db"/><div class="coverImg_info"><span class="coverImg_desc"></span><span class="coverImg_auth">Фото:<!-- --> <span class="person"><a href="/daily/author/837150">Дмитрий ОРЛОВ</a></span></span></div></div><div class="coverImg"><img src="https://s09.stc.yc.kpcdn.net/share/i/4/2900925.jpg" alt="" class="lazy w100 db"/><div class="coverImg_info"><span class="coverImg_desc"></span><span class="coverImg_auth">Фото:<!-- --> <span class="person"><a href="/daily/author/837150">Дмитрий ОРЛОВ</a></span></span></div></div><iframe title="f29db0cb-4ce5-4961-b2e4-245464917a4f" height="200" src="https://castbox.fm/app/castbox/player/id3596052/id755461754?v=8.22.11&autoplay=0" data-src="https://api.mave.digital/storage/podcasts/d2d7dac9-26d4-4561-82c8-0a75b01f3562/episodes/f29db0cb-4ce5-4961-b2e4-245464917a4f.mp3?utm_source=radiokp.ru-feed-kp.ru&utm_medium=feeds&utm_campaign=podcast-kp.ru" width="100%" allow="autoplay"></iframe><p><strong>ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ</strong></p><p><strong>В России запретят брать ипотеку на срок свыше 30 лет: так Центробанк лечит свою "головную боль"</strong></p><p>Риелтор Апрелев: ограничение срока ипотеки до 30 лет не повлияет на рынок (<a href="https://www.kp.ru/daily/27659/5010067/" class="link">подробнее</a>)</p><p><strong>Деньги на семейную ипотеку опять заканчиваются: Куда растворились миллиарды, выделенные банкам неделю назад</strong></p><p>Профессор Цыганов объяснил остановку семейных ипотек расходами на старые кредиты (<a href="https://www.kp.ru/daily/27654/5004638/" class="link">подробнее</a>)</p><p><strong>ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ</strong></p><p><strong>В России запретят брать ипотеку на срок свыше 30 лет: так Центробанк лечит свою "головную боль"</strong></p><p>Риелтор Апрелев: ограничение срока ипотеки до 30 лет не повлияет на рынок (<a href="https://www.kp.ru/daily/27659/5010067/" class="link">подробнее</a>)</p><p><strong>Деньги на семейную ипотеку опять заканчиваются: Куда растворились миллиарды, выделенные банкам неделю назад</strong></p><p>Профессор Цыганов объяснил остановку семейных ипотек расходами на старые кредиты (<a href="https://www.kp.ru/daily/27654/5004638/" class="link">подробнее</a>)</p><p><strong>СЛУШАЙТЕ ТАКЖЕ</strong></p><p>Падение рубля - хитрый план для победы в СВО <a href="https://podcast.ru/e/6DAjU09rb-7?a" class="link">(подробнее)</a></p><div id="yandex_rtb_R-A-1354304-4"></div><script> try { window.yaContextCb.push(() => { window.Ya.Context.AdvManager.render({ renderTo: "yandex_rtb_R-A-1354304-4", blockId: "R-A-1354304-4" }) }) } catch (e) { if (window.ym) { window.ym(25513094, "reachGoal", "lite_advert_error") } } </script></div></section><div class="artList artList_see-also" id="see-also-container"><div class="subsection-title_wr"><h2 class="subsection-title">Читайте также</h2></div></div><footer class="page-footer"><p>Возрастная категория сайта <strong>18<!-- -->+</strong></p><p>Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФС77-80505 от 15 марта 2021 г.</p><p>ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.</p><p>ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА - КАНСКИЙ ВИКТОР ФЕДОРОВИЧ.</p><p>АВТОР СОВРЕМЕННОЙ ВЕРСИИ ИЗДАНИЯ — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ.</p><p>Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.</p><p>АО "ИД "Комсомольская правда". ИНН: 7714037217 ОГРН: 1027739295781 127015, г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 2Б, этаж 8, помещ. 800, Тел. +7 (495) 777-02-82.</p><p>Исключительные права на материалы, размещённые на интернет-сайте www.kp.ru, в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране результатов интеллектуальной деятельности принадлежат АО «Издательский дом «Комсомольская правда», и не подлежат использованию другими лицами в какой бы то ни было форме без письменного разрешения правообладателя.</p><p>Приобретение авторских прав и связь с редакцией: kp@kp.ru</p></footer></div></div></body></html>