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<!DOCTYPE html><head><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html;charset=gbk"><meta name="viewport" content="width=device-width,minimum-scale=1.0,maximum-scale=1.0,user-scalable=no"/><meta name="format-detection" content="telephone=no" /><meta name="applicable-device" content="mobile" /><meta http-equiv="Content-Language" content="zh-cn"><meta property="bytedance:published_time" content="2025-03-13T09:00:33+8:00" /><meta property="og:type" content="image"/><meta property="og:image" content="//static.soufunimg.com/home/online/common/fanglogo.jpg"/><title>成都地价3万元/平米再破天花板！高价地越拍越多，房价或再被推涨？_房产资讯-北京房天下</title><meta name="keywords" content="土拍楼市成都房价,北京房产新闻,北京楼市新闻"/><meta name="description" content="继年初房价全国领涨之后，高热的土拍再度将成都拉回公众视野。"/><link rel="stylesheet" type="text/css" href="//static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/css/public.css?v=20250205001"><link rel="stylesheet" type="text/css" href="//static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/css/news.css?v=20250205001" /><link 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|| new Object();lib.channelsConfig = {channels:["xf","esf","zf","jiaju","pinggu","news","bbs","ask","zhishi","schoolhouse","map"],currentChannel:"news"};lib.action = "detail";lib.jtname = "";lib.navflayer = true;</script><div class="newNav" id="nav" style="display:none;z-index: 100;"><section class="mBox nav-box"><div class="mTitle nav-tit"><h6>频道导航</h6><span id="navflayerinfo"><a href="//m.fang.com/my/?c=mycenter&a=index&city=bj" id="wapnews_B01_26" class="arr-rt">我的房天下</a><i id="chatallnum" style="display: none">6</i></span></div><div><div class="nav-icons"><a id="wapnews_B01_28" href="//m.fang.com/xf/bj/" class="n1"><i></i><p>买新房</p></a><a id="wapnews_B01_29" href="//m.fang.com/esf/bj/" class="n2"><i></i><p>买二手房</p></a><a id="wapnews_B01_30" href="//m.fang.com/zf/bj/?r=3" class="n3"><i></i><p>找租房</p></a><a id="wapnews_B01_31" href="//m.fang.com/jiaju/bj.html" class="n4"><i></i><p>装修</p></a><a id="wapnews_B01_36" href="//m.fang.com/fangjia/bj/" class="n5"><i></i><p>查房价</p></a><a 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id="favoritemsg" class="ts-box" style="display:none;" >您已经报名该项目</div><div class="mainContent"><div class="conTitle"><h1> 成都地价3万元/平米再破天花板！高价地越拍越多，房价或再被推涨？ </h1><p>华夏时报<span class="time">03/13 09:00</span></p><p>*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积</p></div><div class="conWord articleN"><p>继年初<a href="//m.fang.com/fangjia//?ztzh_uuid=wap_news52385493" target="_blank">房价</a>全国领涨之后，高热的土拍再度将成都拉回公众视野。3月11日，成都高新桂溪街道64亩纯住宅地块，经过130余轮激烈竞争，以总价约27亿元，溢价率70.4％拍出，楼面价高达31700元／平米，成为成都首个楼面价突破3万元的住宅地块。</p><p>结合近期住建部“好房子”等方面的发声，业内多方向《华夏时报》记者分析指出，当前成都土地市场表现积极，显现了止跌回稳的信号。在房地产从“有没有”到“好不好”的转变过程中，高端物业的投资拿地、开发和销售将成为企业聚焦的内容之一。成都调整设计规范、优化土地供应，为“好房子”建设预留了空间。</p><p><b>核心城区拿地建“好房子”</b></p><p>成都土拍延续高热度，并且升温到历史高点。3月11日，成都迎来核心城区三宗优质地块拍卖，其中高新区桂溪街道64亩纯住宅地块，容积率2、起拍楼面价18600元／平米，经过招商蛇口、建发、金茂等十余家房企130余轮激烈竞争，最终由招商蛇口以楼面地价31700元／平米、总价约27亿元，溢价率70.4％摘得，楼面价打破了去年27300元／平米纪录，是成都土拍史上首个楼面价突破3万元的住宅地块。</p><p>近年来，成都“地王”的价格都在不断刷新。根据一机构监测数据，2021年至2025年，成都年度最贵<a data-word='住宅用地' href='//m.fang.com/baike/item/住宅用地/1538714' class='ct' style=''>住宅用地</a>的价格分别为19600元／平米、22500元／平米、23500元／平米、27300元／平米、31700元／平米。</p><p>在2020年7月份，成都住宅地块楼面价就开始突破2万元大关。彼时，渝太地产以总价11.56亿元，折合楼面价20700元／平方米，溢价率39.86％夺得高新南区的41.88亩住宅用地。2021年，成都住宅地块最高价回归每平米2万元以下。</p><p>进入2022年，最高价再回到2万元／平米以上，并且超过2万元价格的成交不断增多。据克而瑞统计，截至目前，成都共计有24宗地块的楼面成交价超过2万元／平米，其中2023年5块，2024年11块，2025年仅2个多月的时间内，已经成交了6块，超过去年成交量的50％。</p><p>成都高价地块的溢价率整体也在持续攀升。除了本次高新南桂溪地块约70％的溢价，2024年9月份，天府新区麓湖板块纯宅地被润达丰滨江以总价约9.02亿元竞得，创下87％的溢价纪录。</p><p>从区域上来看，近年来成都高地价地块多集中在主城区。楼面价破2万元的地块中，高新南9块、锦江区9块、成华区4块。</p><p>结合近期住建部关于“好房子”的发声，一专家向《华夏时报》记者分析指出，当前成都土地市场表现积极，显现了止跌回稳的信号，核心城市和核心地段将成为房企拿地的重点领域。在房地产从“有没有”到“好不好”的转变过程中，高端物业的投资拿地、开发和销售将成为企业聚焦的内容之一。</p><p>“成都将涌现出越来越多安全、舒适、绿色、智慧的好房子。”中指研究院成都公司总经理黄雪向《华夏时报》记者指出，2025年以来，开发企业对于成都城市价值、投资价值、消费者购买力充满信心。成都正积极响应“好房子”建设号召，调整设计规范、优化土地供应，为“好房子”建设预留空间。</p><p><b>价格将会持续走高？</b></p><p>住房交易量和价格热度对土拍市场能够形成一定的支撑作用。近期，成都的新房也处于领涨状态。从国家统计局公布的70城房价指数来看，2025年1月份，成都新房价格环比上涨0.7％，在全国范围内领涨，同时这也是成都连续第二个月新房环比涨幅居首；2024年11月份，成都新房环比涨幅也达到了0.5％。</p><p>目前，成都热门板块的部分楼盘，新房价格已经突破10万元／平米。今年1月份，成都锦江区两个新房楼盘金融城交子缦华和仁和春天29號院分别取证，预售备案价分别最高达103276元／平米和11万元／平米。金融城交子缦华和仁和春天29號院的拿地时间分别为2024年4月19日和2023年12月12日，楼面均价接近，分别为23400元／平米和23500元／平米。</p><p>“成都土拍行情会在今年3月份及后续延续。”一专家建议，各地要积极围绕高质量地块进行供应，尤其是在地块占地规模、容积率等方面设定合理值，以吻合目前房企对“项目销售流速”指标的需求。同时也可结合所在片区的去库存周期等，持续优化供地模式。同时，建议房企对优质地块的拿地成本应有足够预计，测算好盈利指标，确保拿好地和建好房顺利进行。</p><p>地价高、配套成熟、规划优质，意味着面积大、价格贵、门槛高。对于攀升的地价，不少购房者产生了房价是否会高不可攀的担忧。一位专家认为，反过来，土地价格对于房屋价格等也会产生积极的反馈。</p><p>有人辣评：“连地面价都已经无法企及，更别说房价了。”对此，业内人士给出了根据自身预算，寻找更加匹配的其他板块的建议。而除了新房，在成都二手房市场上，购房者仍然可以拥有较为丰富的选择。</p><p>虽然整体价格上扬，但其实成都各个板块的房价差异较大，不同购房人群的“体感温度”不同。据某机构监测数据显示，截至目前，成都锦江区的住宅均价为33841元／平米，高新区32776元／平米，武侯区为30570元／平米，青羊、金牛、成华、天府新区均价均超过2万元／平米，龙泉、新都、郫都、温泉、双流、新津等地均价在1万元／平米以上，而彭州、崇州、大邑、青白江等地均价在1万元／平米以内。</p><p>新房中介周良（化名）告诉《华夏时报》记者，成都主要是“一圈层”的新一代住房产品在涨价，“一圈城”的房子，新产品很多，竞争激烈。“二圈层”部分品质高的住房价格仅有小部分的上浮，“三圈层”远郊的房价其实是处于下降态势。</p><div id="jrtt" style="display: none;"><p style="text-align:center;text-indent:0"><b>----------我是华丽丽的分割线-----------</b></p><p><b>更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。 </b></p><p><b>更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。</b></p></div><div class="con-more conWordMoreBtn" style="display:none;"><div class="con-morebg"><a id="wapnewsxq_B16_01" class="btn-moreN"></a></div></div></div></div><div class="k-option"><ul class="flexbox"><li class="share" id="wapnewsxq_B17_05"><a><i></i><span>分享</span></a></li><li id="wapnewsxq_B17_01" class="ding zancaibtn" data-flag="1"><a><i></i><span></span></a></li></ul><a href="//m.fang.com/news/jubao/bj.html?newsId=52385493&newsurl=https%3A%2F%2Fm.fang.com%2Fnews%2Fbj%2F0_52385493.html" class="tag-ts">投诉</a></div><section class="search-about"><h3>相关搜索推荐</h3><div class="search-about-con"><p><a id="wapnewsxq_B25_01" href="//m.fang.com/quanwangso/bj/search.html?q=%E5%9C%9F%E6%8B%8D">土拍</a><a id="wapnewsxq_B25_02" 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class="typeList item3"><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_8_1169/">良乡租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_12_1183/">天通苑租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_10_1174/">梨园租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_987_5499/">燕郊租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_12_2321/">北七家租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_585_1515/">亦庄租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_10_5048/">马驹桥租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_12_1182/">回龙观租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_11_3986/">后沙峪租房</a></li></ul></div><div class="swiper-slide" style="float: left;width: 100%;position: relative;"><ul class="typeList item3"><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_1_10019/">望京租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_585_7447/">黄村北租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_11_2727/">顺义城租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_585_7449/">黄村南租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_8_2739/">长阳租房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zf/bj_1_3114/">北苑租房</a></li><li><a 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href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_10800.html">等额本金</a></li></ul></div><div class="swiper-slide" style="float: left;width: 100%;position: relative;"><ul class="typeList item3"><li><a href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_10685.html">合同法</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_11056.html">刨花板</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_10669.html">婚姻法</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_10862.html">油漆</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_10061.html">订金</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_10738.html">住建部</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_11164.html">小高层</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_11307.html">卷帘</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhishi/biaoqian_11176.html">公寓房</a></li></ul></div></div><div class="pointBox"><span class="cur"></span><span ></span></div></div><div class="typeListB media" style="display:none;"><div class="typeListB-in swiper-wrapper" style="width:300%;"><div class="swiper-slide" style="float: left;width: 100%;position: relative;"><ul class="typeList item3"><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_459.html">中指研究院</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_11890.html">京城选房</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21005.html">北京房小通</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21485.html">北京房小康</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21405.html">北京房小琪</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21799.html">北京选房管家</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21325.html">北京房小顾</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_20446.html">北京房小秘</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21165.html">北京房小帮</a></li></ul></div><div class="swiper-slide" style="float: left;width: 100%;position: relative;"><ul class="typeList item3"><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21712.html">北京房精灵</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21245.html">北京房小知</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21565.html">北京房达人</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_10706.html">北京金诉律师事务所</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_21085.html">北京房小好</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_56.html">地产红榜</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_9977.html">楼市德布罗意</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_16356.html">fang615890150</a></li><li><a href="//m.fang.com/news/bj/media_5941.html">家居视线</a></li></ul></div></div><div class="pointBox"><span class="cur"></span><span ></span></div></div><div class="typeListB focusWord" style="display:none;"><div class="typeListB-in swiper-wrapper" style="width:300%;"><div class="swiper-slide" style="float: left;width: 100%;position: relative;"><ul class="typeList item3"><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/1905.html">再贷款</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/58482.html">再抵押</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/1453.html">按揭房再贷款</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/6403.html">贷款房再贷款</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/33128.html">再上市房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/43006.html">房屋再抵押</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/48056.html">房产再抵押贷款</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/52226.html">房子再抵押贷款</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/55112.html">按揭房屋再贷款</a></li></ul></div><div class="swiper-slide" style="float: left;width: 100%;position: relative;"><ul class="typeList item3"><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/59499.html">房产抵押再贷款</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/136813.html">按揭再抵押</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/58503.html">银行按揭房再贷款</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/59251.html">按揭房再抵押贷款</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/136403.html">什么是再上市房</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/135444.html">建行个人再交易住房贷款</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/135499.html">越层</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/31594.html">基准地价</a></li><li><a href="//m.fang.com/zhuanti/baike/31948.html">楼面地价</a></li></ul></div></div><div class="pointBox"><span class="cur"></span><span ></span></div></div><div class="typeListB jjcase" style='display:none;'><div class="typeListB-in swiper-wrapper" style="overflow:hidden;width:300%;"><div class="swiper-slide" style='float: left;width:100%;position: relative;'><ul class='typeList item3'><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_1344/">装饰样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_1345/">样板间装饰</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_1026/">简约欧式样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_3652/">小户型样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_7684/">地中海样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_1546/">现代简约客厅地板</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_3019/">现代样板房</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_3672/">餐厅天花板</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_3673/">卧室天花板</a></li></ul></div><div class="swiper-slide" style='float: left;width:100%;position: relative;'><ul class='typeList item3'><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_10395/">绿波漫板装修</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_4960/">欧式卫生间样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_2017/">卧室样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_4513/">客厅天花板</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_2022/">家居样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_4775/">餐厅样板房</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_4842/">样板间设计卫生间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_2027/">客厅样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_3820/">客厅地板</a></li></ul></div><div class="swiper-slide" style='float: left;width:100%;position: relative;'><ul class='typeList item3'><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_2030/">厨房样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_2864/">样板厨房</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_3314/">卧室地板</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_5042/">家装样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_3252/">小户型样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_2168/">现代简约风格样板</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_6584/">卫生间样板间</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_3386/">地板客厅</a></li><li><a href="//m.fang.com/jiaju/dianpu/case_6590/">样板间卫生间</a></li></ul></div></div><div class="pointBox"><span class="cur"></span><span ></span><span ></span></div></div></section></div><div class="bshengm"> 免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。 </div><div class="newsCrumbs"><a href="//m.fang.com/">首页</a><i>></i><a href="//m.fang.com/news/bj/top.html">头条</a><i>></i><a>正文</a></div><div class="option-box isbaiduhide"><div class="option-cont"><a id="wapnewsxq_B05_04" class="option_plus_animate"></a></div><div class="option-more option-panel-animate"><a id="wapnewsxq_B05_06" class="share">分享</a><a id="wapnewsxq_B05_02" data-id="1">首页</a></div></div><input type="hidden" data-id="hasPostList" value=""/><div class="yhFloatDiv isbaiduhide" data-onenewcode="" data-type="" style="display: none"></div><div class="floatAlert appDownFloat isbaiduhide" style="display:none;" ><div class="fldowcon"><a class="close"></a><span class="tpic"></span><div class="tit appDownFloatTitle"><p>房天下小程序</p></div><p class="p1 appDownFloatSummary">邗城·柳岸晓风,扬州主城人居的新高度<br></p><div class="wapToWxMini" data-newsclass="市场" data-newsurl="462AD54200E17ACE9EF49240DEF3628961F3281119F95B0CC5966FB8DB6A68A079EE7DBA0704B3B89C5CDFED42831E4D" data-newsid="52385493" data-newsscope="北京" data-newsnet="新闻中心" data-position="newsDetailReadBtn"><a class="btn floatWxMiniOpen">打开小程序关注</a></div><div class="choose"><span class="foreverCloseBtn"></span>不再提醒我</div></div></div><input type="hidden" data-id="ns" value="n"/><input type="hidden" data-id="channel" 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value="成都地价3万元/平米再破天花板！高价地越拍越多，房价或再被推涨？。继年初房价全国领涨之后，高热的土拍再度将成都拉回公众视野。3月11日，成都高新桂溪街道64亩纯住宅地块，经过130余轮激烈竞争，以总价约27亿元，溢价率70.4％拍出，楼面价高达31700元／平米，成为成都首个楼面价突破3万元的住宅地块[&]结合近期住建部“好房子”等方面的发声，业内多方向《华夏时报》记者分析指出，当前成都土地市场表现积极，显现了止跌回稳的信号。在房地产从“有没有”到“好不好”的转变过程中，高端物业的投资拿地、开发和销售将成为企业聚焦的内容之一。成都调整设计规范、优化土地供应，为“好房子”建设预留了空间。核心城区拿地建“好房子”[&]成都土拍延续高热度，并且升温到历史高点。3月11日，成都迎来核心城区三宗优质地块拍卖，其中高新区桂溪街道64亩纯住宅地块，容积率2、起拍楼面价18600元／平米，经过招商蛇口、建发、金茂等十余家房企130余轮激烈竞争，最终由招商蛇口以楼面地价31700元／平米、总价约27亿元，溢价率70.4％摘得，楼面价打破了去年27300元／平米纪录，是成都土拍史上首个楼面价突破3万元的住宅地块[&]近年来，成都“地王”的价格都在不断刷新。根据一机构监测数据，2021年至2025年，成都年度最贵住宅用地的价格分别为19600元／平米、22500元／平米、23500元／平米、27300元／平米、31700元／平米。在2020年7月份，成都住宅地块楼面价就开始突破2万元大关。彼时，渝太地产以总价11.56亿元，折合楼面价20700元／平方米，溢价率39.86％夺得高新南区的41.88亩住宅用地[&]2021年，成都住宅地块最高价回归每平米2万元以下。进入2022年，最高价再回到2万元／平米以上，并且超过2万元价格的成交不断增多。据克而瑞统计，截至目前，成都共计有24宗地块的楼面成交价超过2万元／平米，其中2023年5块，2024年11块，2025年仅2个多月的时间内，已经成交了6块，超过去年成交量的50％。成都高价地块的溢价率整体也在持续攀升[&]除了本次高新南桂溪地块约70％的溢价，2024年9月份，天府新区麓湖板块纯宅地被润达丰滨江以总价约9.02亿元竞得，创下87％的溢价纪录。从区域上来看，近年来成都高地价地块多集中在主城区。楼面价破2万元的地块中，高新南9块、锦江区9块、成华区4块[&]结合近期住建部关于“好房子”的发声，一专家向《华夏时报》记者分析指出，当前成都土地市场表现积极，显现了止跌回稳的信号，核心城市和核心地段将成为房企拿地的重点领域。在房地产从“有没有”到“好不好”的转变过程中，高端物业的投资拿地、开发和销售将成为企业聚焦的内容之一。“成都将涌现出越来越多安全、舒适、绿色、智慧的好房子[&]”中指研究院成都公司总经理黄雪向《华夏时报》记者指出，2025年以来，开发企业对于成都城市价值、投资价值、消费者购买力充满信心。成都正积极响应“好房子”建设号召，调整设计规范、优化土地供应，为“好房子”建设预留空间。价格将会持续走高？。住房交易量和价格热度对土拍市场能够形成一定的支撑作用。近期，成都的新房也处于领涨状态[&]从国家统计局公布的70城房价指数来看，2025年1月份，成都新房价格环比上涨0.7％，在全国范围内领涨，同时这也是成都连续第二个月新房环比涨幅居首；2024年11月份，成都新房环比涨幅也达到了0.5％。目前，成都热门板块的部分楼盘，新房价格已经突破10万元／平米。今年1月份，成都锦江区两个新房楼盘金融城交子缦华和仁和春天29號院分别取证，预售备案价分别最高达103276元／平米和11万元／平米[&]金融城交子缦华和仁和春天29號院的拿地时间分别为2024年4月19日和2023年12月12日，楼面均价接近，分别为23400元／平米和23500元／平米。“成都土拍行情会在今年3月份及后续延续。”一专家建议，各地要积极围绕高质量地块进行供应，尤其是在地块占地规模、容积率等方面设定合理值，以吻合目前房企对“项目销售流速”指标的需求。同时也可结合所在片区的去库存周期等，持续优化供地模式[&]同时，建议房企对优质地块的拿地成本应有足够预计，测算好盈利指标，确保拿好地和建好房顺利进行。地价高、配套成熟、规划优质，意味着面积大、价格贵、门槛高。对于攀升的地价，不少购房者产生了房价是否会高不可攀的担忧。一位专家认为，反过来，土地价格对于房屋价格等也会产生积极的反馈。有人辣评：“连地面价都已经无法企及，更别说房价了[&]”对此，业内人士给出了根据自身预算，寻找更加匹配的其他板块的建议。而除了新房，在成都二手房市场上，购房者仍然可以拥有较为丰富的选择。虽然整体价格上扬，但其实成都各个板块的房价差异较大，不同购房人群的“体感温度”不同[&]据某机构监测数据显示，截至目前，成都锦江区的住宅均价为33841元／平米，高新区32776元／平米，武侯区为30570元／平米，青羊、金牛、成华、天府新区均价均超过2万元／平米，龙泉、新都、郫都、温泉、双流、新津等地均价在1万元／平米以上，而彭州、崇州、大邑、青白江等地均价在1万元／平米以内[&]新房中介周良（化名）告诉《华夏时报》记者，成都主要是“一圈层”的新一代住房产品在涨价，“一圈城”的房子，新产品很多，竞争激烈。“二圈层”部分品质高的住房价格仅有小部分的上浮，“三圈层”远郊的房价其实是处于下降态势"/><input 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