【买二手房有购房合同吗】-安居客房产问答

<!DOCTYPE html> <html> <head data-page="User_Touch_Qa_SeSearPage" data-kw="" data-ppc="" data-new-ppc='' data-soj-php=""> <meta charset="utf-8"> <meta name="format-detection" content="telephone=no"/> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0, maximum-scale=1.0,minimum-scale=1.0,user-scalable=no,viewport-fit=cover"/> <link rel="dns-prefetch" href="//lego-click.anjuke.com"> <meta name="apple-mobile-web-app-capable" content="yes"> <meta content="yes" name="apple-touch-fullscreen"> <meta name="applicable-device" content="mobile"> <meta name="keywords" content="买二手房有购房合同吗，买二手房有购房合同吗相关问题解答"/> <meta name="description" content="安居客北京房产问答频道，买二手房有购房合同吗相关问题回答，有房产经纪人为您解答买房交易流程、房价趋势、房产政策、贷款政策、过户流程、房产法律相关等房产知识。"/> <meta name="mobile-agent" content="format=html5; url=https://m.anjuke.com/qa/hot-443448/"/> <title>【买二手房有购房合同吗】-安居客房产问答</title> <link rel="stylesheet" rev="stylesheet" href="https://include.anjukestatic.com/tw/res/20250508.0768.0/b/User_Touch_Qa_SeSear.css" 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class="list_header_container" id="list-header-container"> <div id="list_header"> <div class="H"> <a id="comBack" class=" soj back" href="https://m.anjuke.com/bj/" onclick="" tag="community" ref="1"><i class="g-icon"></i> </a> <span id="list_title" class="title" data-soj="">买二手房有购房合同吗</span> <div class="s1" style="display: none"> <input type="text" autocomplete="off" id="" value=""><i></i> </div> <div class="opsBtn">     </div> </div> </div> <div class="listitems" id="allItem"> <ul> <li ><a href="https://m.anjuke.com/bj/sale/">二手房</a></li> <li ><a href="" class="soj" data-soj="m_navigation_community">小区</a></li> <li><a href="https://m.anjuke.com/bj/trendency/" class="soj" data-soj="m_navigation_fj">房价</a></li> <li ><a href="https://m.anjuke.com/bj/tycoon/" >经纪人</a></li> </ul> </div> </header>  <div class="seoCrumb"> 安居客房产问答 > 买二手房有购房合同吗</div> <div class="banner"> <h3>买二手房有购房合同吗</h3> <p>买二手房有购房合同吗相关问题解答，安居客房产经纪人、置业顾问会帮您分析买二手房有购房合同吗相关问题，帮您解决房产问题。</p> </div> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">为您找到"<span class="high">买二手房有购房合同吗</span>"相关问题</h2> <div class="hot-qa-box"> <ul class="qa-home-list"> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094542" > <h1> 【硕丰九方城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050010/" >合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094205" > <h1> 德城海湾东盟商住苑有多少在售的二手房? </h1> <p>德城海湾东盟商住苑有20套在售房源。均价10118元平,周边中介公司2家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094154" > <h1> 西门转盘花园有多少在售的二手房? </h1> <p>西门转盘花园有16套在售房源。均价4497元平,周边中介公司1家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094141" > <h1> 满五唯一的二手房房子为什么更省钱？ </h1> <p>您好，满五唯一的房子可以少交一个点的个人所得税</p> <div class="qa-home-time">6回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/cq/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51094109" > <h1> 春江花园有多少在售的二手房? </h1> <p>春江花园有24套在售房源。均价7649元平,周边中介公司1家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093992" > <h1> 迎春新苑有多少在售的二手房? </h1> <p>迎春新苑有48套在售房源。均价6233元平,周边中介公司2家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093921" > <h1> 景园悦海湾有多少在售的二手房? </h1> <p>景园悦海湾有1684套在售房源。均价12873元平,周边中介公司2家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093902" > <h1> 【鼎盛中央城】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/hf/ask/jh-100500050010/" >合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093779" > <h1> 富安小区(东兴街)有多少在售的二手房? </h1> <p>富安小区(东兴街)有12套在售房源。均价4367元平,周边中介公司1家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100000020002/" >小区</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093676" > <h1> 35年房龄的老房子能贷款吗 </h1> <p>可以贷款，公积金商贷都可以，贷款额度是一房一价！</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000050003/" >房龄</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093512" > <h1> 南山花园有多少在售的二手房? </h1> <p>3.8万左右，二手房会有税费多一些</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093389" > <h1> 【中央学府】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050010/" >合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093354" > <h1> 盈滨海岸有多少在售的二手房? </h1> <p>盈滨海岸有132套在售房源。均价12533元平,周边中介公司2家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093132" > <h1> 天紫四季城有多少在售的二手房? </h1> <p>天紫四季城有9套在售房源。均价5422元平,周边中介公司1家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51093083" > <h1> 北湖中央花园建筑面积有多少？ </h1> <p>85535.65,平米</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000050007/" >建筑面积</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092997" > <h1> 虞东时代广场建筑面积有多少？ </h1> <p>可以安居客平台查一下！</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000050007/" >建筑面积</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092892" > <h1> 【美的新城公园天下】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500060030/" >新城</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100500050010/" >合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092739" > <h1> 阳光花园二期有多少在售的二手房? </h1> <p>阳光花园二期有27套在售房源</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092715" > <h1> 广华楼(池阳路)有多少在售的二手房? </h1> <p>广华楼(池阳路)有5套在售房源。均价8155元平,周边中介公司1家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092674" > <h1> 花旗大厦(解放北路91号)有多少在售的二手房? </h1> <p>花旗大厦(解放北路91号)有33套在售房源。均价5242元平,周边中介公司1家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/hz/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> </ul> </div> </section> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">问答专家</h2> <div class="expert-info"> <div data-href="https://m.anjuke.com/bj/jjr-6987448/" class="expert-li soj" data-soj="m_wdzj"> <div class="head-img"> <img src="https://spic1.ajkimg.com/MzawArSbnI17zVQsHvzz_2nILpRGZ60JCQUvxO9cYJdsz9wwHNfsbj9fb4niIiN_HATDqI2DdX9Gj1P6jcnXQ91zxfMPxxReleRe5GJ4FV0rRfZj_QADXid1MfUrKqih62dFSZfAinhUJqMWqH06bowKgZtW52btQgE3ONgL1JUv3s8Vdi9OQtWOvJILYqgT" 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class="f01">二手房（<span class="f03">303</span>）</p> <p class="info-des"> <span class="room f01">2015年</span> <span class="price"><em>34222</em>元/m²</span> </p> </div> </a> <a href="https://m.anjuke.com/bj/community/1652301/" class="house-li soj" > <img src="https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/633033d73e506927a9166cb965d08e72/180x135c.jpg" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>天润香墅湾(东区)</h3> <p class="f01">平谷-平谷其他区 平谷体育中心西路1号</p> <p class="f01">二手房（<span class="f03">0</span>）</p> <p class="info-des"> <span class="price"><em>24165</em>元/m²</span> </p> </div> </a> <a href="https://m.anjuke.com/bj/community/56778/" class="house-li soj" > <img src="http://pic3.ajkimg.com/ajk/8bdd8f52ea2f24ab986d4bc66f4adbd3/180x135c.jpg" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>大河庄苑</h3> <p class="f01">海淀-中关村 苏州街3号</p> <p class="f01">二手房（<span class="f03">317</span>）</p> <p class="info-des"> <span class="room f01">2005年</span> <span class="price"><em>111715</em>元/m²</span> </p> </div> </a> </div> </section> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">热门问答</h2> <div class="hot-qa-box"> <ul class="qa-home-list"> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092555" data-soj="m_rmwd"> <h1> 洪运文教花园有多少在售的二手房? </h1> <p>6000多，楼下有地产公司，可以去咨询</p> <div class="qa-home-time">4回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100000050006/" data-soj="m_rmwd_bq">二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092220" data-soj="m_rmwd"> <h1> 科苑新村有多少在售的二手房? </h1> <p>科苑新村有58套在售房源。均价7333元平,周边中介公司1家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000050006/" data-soj="m_rmwd_bq">二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092206" data-soj="m_rmwd"> <h1> 【桐城碧桂园嘉誉】盖好的房子跟合同约定面积不一致怎么办？ </h1> <p>已预售的房屋在施工中确需变更设计的，标准不得低于预售合同中约定。因结构变更或增加成本需变更房地产价格的，应与预购人协商一致。开发商应在变更确立起10日内书面通知购房者，未接到变更通知或接到通知后不同意变更的，购房者有权退房。根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/tongc/ask/jh-100500060015/" data-soj="m_rmwd_bq">碧桂园</a> <a href="https://m.anjuke.com/tongc/ask/jh-100500050010/" data-soj="m_rmwd_bq">合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51092011" data-soj="m_rmwd"> <h1> 半岛壹号有多少在售的二手房? </h1> <p>你好，很高兴为您解答，这边有一些二手房源在售。</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100000050006/" data-soj="m_rmwd_bq">二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51091927" data-soj="m_rmwd"> <h1> 凤城镇先声社区有多少在售的二手房? </h1> <p>您好，具体您可以去楼下中介门店咨询</p> <div class="qa-home-time">3回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/hz/ask/jh-100000050006/" data-soj="m_rmwd_bq">二手房</a> <a href="https://m.anjuke.com/hz/ask/jh-100000020001/" data-soj="m_rmwd_bq">社区</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51091922" data-soj="m_rmwd"> <h1> 签订装修合同“防坑”秘籍 </h1> <p></p> <div class="qa-home-time">0回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100500010013/" data-soj="m_rmwd_bq">装修</a> <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100500050010/" data-soj="m_rmwd_bq">合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51091830" data-soj="m_rmwd"> <h1> 兴隆社区(解放南二路87号)有多少在售的二手房? </h1> <p>兴隆社区(解放南二路87号)有10套在售房源。均价4248元平,周边中介公司1家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100000050006/" data-soj="m_rmwd_bq">二手房</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100000020001/" data-soj="m_rmwd_bq">社区</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51091822" data-soj="m_rmwd"> <h1> 防“坑”攻略！签购房合同要注意哪些？ </h1> <p>1、交房时间约定很多开发商会在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。2、口头承诺购房者常常被开发商的口头承诺所吸引，如“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。3、违约责任约定在房屋买卖的过程中有很多情况可能会造成违约，如签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需关注购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。4、贷款不成的约定现在大多数人都能够成功办理贷款购买房屋。但以防万一，购房者也要考虑到贷款被拒的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/zz/ask/jh-100500050010/" data-soj="m_rmwd_bq">合同</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51091766" data-soj="m_rmwd"> <h1> 二手房重新改造电路要多少钱 </h1> <p>强电改造 40米包工，包线管、底盒、电线2.5平方--4平方不包插座弱电改造 30米包工线管、底盒、线材。不包插座这样根据你需要改造的电路的长度，然后进行一个计算，就能得出大概的一个价格了</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/cd/ask/jh-100000050006/" data-soj="m_rmwd_bq">二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51091581" data-soj="m_rmwd"> <h1> 九鼎花园(解放北路83号)有多少在售的二手房? </h1> <p>九鼎花园(解放北路83号)有94套在售房源。均价5152元平,周边中介公司1家。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000050006/" data-soj="m_rmwd_bq">二手房</a> </div> </li> </ul> </div> </section> <div class="homeSeoPart"> <div class="seo-item"> <h2 class="hd">您是不是在找<i class="icon-m arrow"></i></h2> <div class="bd"> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-485665/">买新房网签需要本人吗</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-284979/">买新房有购房合同吗</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-474692/">买新房网签可以代签吗</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-467007/">买新房网签要本人去吗</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-304412/">新房网签需要本人吗</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-333575/">单身买新房需要公证吗</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-404016/">二手房可以自己网签吗</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-464815/">新房购房可以把网签写低吗</a> <a 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【买二手房有购房合同吗】-安居客房产问答