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<!DOCTYPE html><html><head><title>房屋</title><meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge,chrome=1" /><meta name="renderer" content="webkit" /><meta name="keywords" content="" /><meta name="Description" content="一般指上有屋顶，周围有<a href="/item/墙/5950805/">墙</a>，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。" /><meta http-equiv="Content-Language" content="zh-cn" /><meta http-equiv="Content-Type" content="text/html;charset=utf-8" /><link rel="stylesheet" type="text/css" href="//static.soufunimg.com/common_m/baike/css/swiper.css?v=20241230001"><link rel="stylesheet" type="text/css" href="//static.soufunimg.com/common_m/baike/css/pc/style.css?v=20241230001"><link href="//js.soufunimg.com/homepage/new/fang905bj/newsV31/style/ss20200916.css" rel="stylesheet" type="text/css"/><link rel="apple-touch-icon" href="https://newsimg.soufunimg.com/baike/2021/06/24/84bebec2d2267oi7.png"><script type="text/javascript" src="//static.soufunimg.com/homepage/new/fang905bj/new/js/gbk.js?v=111404" charset='gb2312'></script><script type="text/javascript" src="//static.soufunimg.com/common_m/baike/js/dsy/searchpath/ssk39V02.js" charset='utf-8'></script><script type="text/javascript" src="//static.soufunimg.com/common_m/baike/js/dsy/searchpath/test7.js" charset='utf-8'></script><script type="text/javascript" src="//static.soufunimg.com/common_m/baike/js/plugins/echarts/3.2.3/echarts.min.js" charset='utf-8'></script><style> .scapegoat-ref { display: none;} .video-more ul.online_scoll:hover, .online_scoll_face:hover { overflow: auto;} .online_scoll::-webkit-scrollbar, .online_scoll_face::-webkit-scrollbar { width: 5px;height: 5px;} .online_scoll::-webkit-scrollbar-thumb { background-color: #2C2D33;background-clip: padding-box;} .online_scoll_face::-webkit-scrollbar-thumb { background-color: #ddd;background-clip: padding-box;} .all-lists .page_al p { text-indent: 0;} .page_al span:hover { cursor: pointer;} .page_al span:hover { color: #df2f30;text-decoration: none;} .page_al span.on:hover { color: #333;} .postings .postings_a:hover { color: #333;} .postings .postings_a p { word-wrap: break-word;} .textarea img { width: 24px;} .swiper-button-prev:after, .swiper-container-rtl .swiper-button-next:after, .swiper-button-next:after, .swiper-container-rtl .swiper-button-prev:after { content: none;} .infor-box{width:842px;} </style><script type="text/javascript" src="//static.soufunimg.com/common_m/pc_public/fangjs/build/??fang2.3.2.js,jquery/jquery-3.js?v=20241230001"></script><script> var pageConfig = pageConfig || {};fang.config({ base:'//static.soufunimg.com/common_m/baike/js/', ver: /test/.test(pageConfig.public) ? 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id="dsy_D01_94" style="background-image:none"><div class="s4Box"><a href="https://world.fang.com" target="_self">海外房产</a></div><div class="listBox"><ul><li><a href="https://world.fang.com/house/ctau/" target="_self">澳大利亚房产</a></li><li><a href="https://world.fang.com/house/ctsingapore/" target="_self">新加坡房产</a></li><li><a href="https://world.fang.com/house/ctmalaysia/" target="_self">马来西亚房产</a></li><li><a href="https://world.fang.com/house/ctthailand/" target="_self">泰国房产</a></li><li><a href="https://world.fang.com/house/ctjapan/" target="_self">日本房产</a></li><li><a href="https://world.fang.com/house/ctuae/" target="_self">阿联酋房产</a></li></ul></div></div><div class="s7" track-id="news" id="dsy_D01_01" background-image:none><div class="s4Box"><a href="https://news.fang.com" target="_self">资讯</a></div><div class="listBox"><ul><li><a target="_self" id="dsy_D01_71" href="//news.fang.com/gdxw.html">房产快讯</a></li><li><a target="_self" id="dsy_D01_72" href="//www.fang.com/ask/bj/">房产问答</a></li><li><a target="_self" id="dsy_D01_76" href="//zhishi.fang.com/">房产知识</a></li><li><a target="_self" href="//news.fang.com/more/201312398/1.html">房产圈</a></li><li><a target="_self" id="dsy_D01_132" href="https://baike.fang.com/">百科</a></li></ul></div></div><div class="s5" style="background-image:none"><div class="s4Box"><a id="dsy_D01_131" href="https://live.fang.com/liveshow/index/list_bj_1" target="_self">直播看房</a></div></div><div class="s7" track-id="dcsj"><div class="s4Box"><a href="https://www.cih-index.com/data/house.html" target="_self">地产数据</a></div><div class="listBox"><ul><li><a target="_self" href="https://www.cih-index.com/product/develop">房产交易</a></li><li><a target="_self" href="https://www.cih-index.com/data/land.html">土地市场</a></li><li><a target="_self" href="https://u.fang.com/ytljyj/">研究报告</a></li><li><a target="_self" href="https://wuye.cih-index.com/index/">物业数据</a></li><li><a target="_self" href="https://u.fang.com/ytljyk/">数据商城</a></li></ul></div></div><div class="s5" track-id="more" id="dsy_D01_91" style="" ><div class="s4Box"><a id="dsy_D01_91">更多</a></div><div class="listBox"><ul><li class="new"><div class="s8" onmouseover="this.className='s8 on'" onmouseout="this.className='s8'"><a href="https://land.fang.com/" target="_self">土地</a></div></li><li class="new"><div class="s8" onmouseover="this.className='s8 on'" onmouseout="this.className='s8'"><a href="https://fdc.fang.com/" id="dsy_D01_93" target="_self">产业</a><div class="listnBox top3"><ul><li ><a href="https://www.cih-index.com/">中指云</a></li><li><a href="https://www.cih-index.com/data/house.html">地产数据</a></li><li><a href="https://www.cih-index.com/data/land.html">土地市场</a></li><li><a href="https://u.fang.com/ytljyj/">研究报告</a></li><li><a href="https://www.cih-index.com/data/index/newHouse.html">百城价格指数</a></li><li><a href="https://fdc.fang.com/wenku/_0_0_0_0_0__uploadtime0_1.html">地产文库</a></li><li><a href="https://u.fang.com/ytljyk/">数据商城</a></li></ul></div></div></li><li class="new"><div class="s8" onmouseover="this.className='s8 on'" onmouseout="this.className='s8'"><a href="https://bbs.fang.com/" id="dsy_D01_12" target="_self">业主论坛</a><div class="listnBox top3"><ul><li style="" ><a target="_self" id="dsy_D01_67" href="https://bbs.fang.com/index.php?_c=Managerindex&_m=EliteList"> 精华帖 </a></li><li style="" ><a target="_self" id="dsy_D01_70" href="https://home.fang.com/bbs/"> 装修论坛 </a></li><li style="" ><a target="_self" id="dsy_D01_68" href="https://bbs.fang.com/board/buyer/"> 购房圈 </a></li></ul></div></div></li><li class="new"><div class="s8" onmouseover="this.className='s8 on'" onmouseout="this.className='s8'"><a href="https://news.fang.com/zt/201811/18gqztqt.html" id="dsy_D01_103" target="_self">文化活动频道</a></div></li><li class="new"><div class="s8" onmouseover="this.className='s8 on'" onmouseout="this.className='s8'"><a href="https://newhouse.fang.com/fangpaiquan/" target="_self">VR全景看房</a></div></li><li class="new"><div class="s8" onmouseover="this.className='s8 on'" onmouseout="this.className='s8'"><a href="https://baiyin.esf.fang.com/zt/201909/liudaquzhaoshang.html" id="dsy_D01_125" target="_self">加盟房天下</a></div></li><li class="new"><div class="s8" onmouseover="this.className='s8 on'" onmouseout="this.className='s8'"><a href="https://client.3g.fang.com/http/wap/index.html" id="dsy_D01_14" target="_self">移动APP</a></div></li><li class="new"><div class="s8" onmouseover="this.className='s8 on'" onmouseout="this.className='s8'"><a href="http://v.fang.com/" target="_self">房天下视频</a></div></li></ul></div></div><div id="loginBarNew"><div class="s4a" onmouseover="this.className='s4a on2014' " style="width:70px;" onmouseout="this.className='s4a';" ><div class="s4Box"><a id="dsy_D01_128" href="javascript:void(0);" >更多服务</a></div><div class="listBox" id="dsy_D01_89" style="width:68px;"><ul><li style="text-align:center;padding-left:0"><a href="https://www.cih-index.com/product/land" target="_blank" id="">土地云</a></li></ul></div></div><div id="dsy_D01_126" class="s4a" onmouseover="this.className='s4a on2014' " style="background-image:none;width:70px;" onmouseout="this.className='s4a';"><div class="s4Box"><a href="https://www.fang.com/quickentrance/index/" target="_blank">商家中心</a></div><div class="listBox" style="display:none;"></div></div><div class="sline21041104" id="slineId"></div><div id="dsy_D01_13" class="s4a" onmouseover="this.className='s4a on2014';hideQipao()" onmouseout="this.className='s4a';qipao();" style="width:80px"><div class="s4Box" style="text-overflow: ellipsis"><div class="guidance" style="display:none;"></div><a href="javascript:void(0);" onmouseover="changeLoginUrl();" onclick="changeLoginUrl();" id="sfHeadUsername" onmouseout="qipao();">登录</a><input type="hidden" id="userCenterUrl" value="https://my.fang.com/"/></div><div class="listBox" id="dsy_D01_87"><ul><li id="signUpli"><a id="signUp" href="javascript:void(0);" onmouseover="changeSignUrl();" onclick="changeSignUrl();" target="_blank">立即注册</a></li><li><a href="https://my.fang.com/" target="_blank">我的房天下</a></li><li><a href="https://m.fang.com/club/?channel=newhouse&city=bj" target="_blank">特价房</a></li><li><a href="https://mp.fang.com" target="_blank">我的房产圈</a></li></ul><div id="dsy_D01_97" class="tuic" style="display: none;"><a href="javascript:void(0)" id="sfHeadRegister">退出</a></div></div></div></div><div class="clear"></div><input type="hidden" id="serviceline" value="dsy"/></div></div><script type="text/javascript" src="//static.soufunimg.com/navigation/newnav20141111.js?v="></script><script type="text/javascript" src="//static.soufunimg.com/homepage/new/family/js/loginUnited.js?v=" charset="GBK"></script><div id="SFmenu" style="position: absolute;z-index: 9999;display: none;top: 169px;"></div><img id="projad" src="//imgd.soufunimg.com/2016/07/19/25k/5c7d1e9a085b40e783e5818af3af8b20.png" style="width:28px;height:15px;position: absolute;right: 200px;top: 13px;display:none;"><a href="" target="_blank" id="pinggu"></a><div class="search_new" style=""><div class="main1200"><div class="floatr code-box"><a id="pcquanwangso_A02_01"><i></i>下载房天下APP</a><div class="code-img"><img src="//static.soufunimg.com/common_m/baike/images/pc/app_ewm.png"/><p>扫码下载房天下APP</p></div></div><div class="search_nav" id='searchresultpage'><ul class="clearfix si"><li class="cur" id="pcquanwangso_A01_01" href="//bj.fang.com/quanwangso/search.html"><a>全部</a></li><li id="pcquanwangso_A01_02" href="//fangjia.fang.com/bj/"><a>查房价</a></li><li id="pcquanwangso_A01_03" href="//newhouse.fang.com/house/s/"><a>买新房</a></li><li id="pcquanwangso_A01_04" href="//esf.fang.com"><a>买二手房</a></li><li id="pcquanwangso_A01_05" href="//zu.fang.com"><a>找租房</a></li><li id="pcquanwangso_A01_06" href="//shop.fang.com"><a>找商铺</a></li><li id="pcquanwangso_A01_07" href="//bj.home.fang.com/"><a>家居装修</a></li><li id="pcquanwangso_A01_08" href="//bj.news.fang.com/"><a>房产快讯</a></li><li id="pcquanwangso_A01_09" href="//world.fang.com/"><a>海外房产</a></li></ul></div><div class="search_cont"><ul class="clearfix"><li><a id="pcbaikedetail_A02_01"><input type="text" class="input" id="projnames" value="房屋" autocapitalize="off" autocomplete="off" autocorrect="off"/></a><input type="submit" class="btn sbuttonstyle" value="搜索" id="pcbaikedetail_A02_02"/></li></ul><div class="search_history" style="display: none;"><div class="search_select"><table cellspacing="0" border="0" cellpadding="0"><tbody></tbody></table></div><div class="btn_celar"><a>清空历史记录</a></div></div></div></div></div></div><div class="current"><div><a href="//www.fang.com/">房天下</a><i>></i><a href="https://baike.fang.com/">百科</a><i>></i><span>房屋</span></div></div><div class="main1200 bg_white clearfix"><div class="pd30 clearfix "><div class="floatr" id="right_div"><div class="btn-box"><a class="btn-my" data-click-id="pcbaikedetail_A04_03"><i></i>我的百科</a></div><div class="photos-box"><a href="/pic/房屋/5950223" data-click-id="pcbaikedetail_A04_04" target="_blank"><img src="https://newsimg.soufunimg.com/baike/2021/06/24/84bebec2d2267oi7.png"/></a><p>房屋相册</p></div><div class="basic-infor2"><h3>基本信息</h3><div class="infor-con" style="height: auto;"></div></div><div class="side-box"><div class="side-catalog" style=""><div class="side-bar"></div><div class="catalog-scroller"><dl class="catalog-list"></dl></div><div class="right-wrap"><a class="go-up disable" href="javascript:void(0);"></a><a class="go-down" href="javascript:void(0);"></a></div></div></div></div><div class="infor-box"><a class="btn-edit btn-jb" href="https://news.fang.com/node/jubao.html?newsId=5950223&newsurl=http%3A%2F%2Fbaike.fang.com%2Fitem%2F%C3%A6%C2%88%C2%BF%C3%A5%C2%B1%C2%8B%2F5950223&newstype=baike"><i></i>举报</a><h1><a class="btn-edit btn-jb" href="https://news.fang.com/node/jubao.html?newsId=5950223&newsurl=http%3A%2F%2Fbaike.fang.com%2Fitem%2F%C3%A6%C2%88%C2%BF%C3%A5%C2%B1%C2%8B%2F5950223&newstype=baike"><i></i>举报</a><a href="javascript:;" class="btn-edit baikeEdit" data-click-id="pcbaikedetail_A04_01"><i></i>编辑</a><a href="javascript:;" class="btn-edit upload-v" data-click-id="pcbaikedetail_A04_02"><i></i>上传视频</a> 房屋 </h1></h1><p>一般指上有屋顶，周围有<a href="/item/墙/5950805/">墙</a>，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。</p><div class="lemma-catalog clearfix" style="display:none;"><div class="shadow-top"></div><h2>目录</h2><div class="catalog-list"></div><div class="shadow-bottom"></div></div><div class="baikecontent"><h2>按用途分类</h2><p>房屋用途应按设计所规定的用途进行划分。如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋，应按设计规定的用途分别计算<a href="/item/建筑面积/5950359/">建筑面积</a>。如一栋<a href="/item/住宅楼/2102760/">住宅楼</a>的<a href="/item/地下室/5950247/">地下室</a>不住人，一层为商店，其余为家属住宅，则应将<a href="/item/地下室/5950247/">地下室</a>面积计入其他用途，商店面积计入<a href="/item/商业营业用房/2022897/">商业营业用房</a>，其余面积计入住宅，如一座厂房带有生活间、办公室，可都计入厂房面积。</p><p>1、住宅</p><p>【住宅】是指专供居住的房屋，包括<a href="/item/别墅/5953464/">别墅</a>、<a href="/item/公寓/1536136/">公寓</a>、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括<a href="/item/住宅楼/2102760/">住宅楼</a>中作为人防用、不住人的<a href="/item/地下室/5950247/">地下室</a>等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。</p><p>【成套住宅】是指由若干<a href="/item/卧室/5950332/">卧室</a>、<a href="/item/起居室/2094127/">起居室</a>、<a href="/item/厨房/5950331/">厨房</a>、<a href="/item/卫生间/5950335/">卫生间</a>、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。</p><p>住宅按套统计。两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。</p><p>【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。</p><p>【集体宿舍】是指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。</p><p>2、工业、交通、仓储用房</p><p>【工业用房】是指独立设置的各类工厂、车间、手工作坊、发电厂等从事生产活动的房屋。</p><p>【公用设施用房】是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。</p><p>【铁路用房】是指铁路系统从事铁路运输的房屋。</p><p>【民航用房】是指民航系统从事民航运输的房屋。</p><p>【航运用房】是指航运系统从事水路运输的房屋。</p><p>【公交运输用房】是指<a href="/item/公路/5950498/">公路</a>运输、公共交通系统从事客、货运输、装御、搬运的房屋。</p><p>【仓储用房】是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。</p><p>3、商业、金融和信息用房</p><p>【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。</p><p>【经营用房】是指各种开发、装饰、<a href="/item/中介/2022892/">中介</a>公司等从事各类经营业务活动所用的房屋。</p><p>【旅游用房】是指宾馆、饭店、乐园、俱乐部、旅行社等主要从事旅游服务所用的房屋。</p><p>【金融保险用房】是指银行、储蓄所信用社、信托公司、证券公司、保险公司等从事金融服务所用的房屋。</p><p>【电讯信息用房】是指各种邮电、电讯部门、信息产业部门，从事电讯与信息工作所用的房屋。</p><p>4、教育、医疗卫生和科研用房</p><p>【教育用房】是指大专院校、中等专业学校、中学、小学、幼儿园、托儿所、职业学校、业余学校、干校、党校、进修院校、工读学校、电视大学等从事教育所用的房屋。</p><p>【医疗卫生用房】是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。</p><p>【科研用房】是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。</p><p>5、文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房</p><p>【文化用房】是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。</p><p>【新闻用房】是指广播电视台、电台、出版社、报社、杂志社、通讯社、记者站等从事新闻出版所用的房屋。</p><p>【娱乐用房】是指影剧院、游乐场、俱乐部、剧团等从事文娱演出所用的房屋。</p><p>【园林绿化用房】是指公园、动物园、植物园、陵园、苗圃、花圃、花园、风景名胜、防护林等所用的房屋。</p><p>【体育用房】是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。</p><p>6、机关事业办公用房</p><p>【机关事业办公用房】是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。</p><p>7、军事用房</p><p>【军事用房】是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、<a href="/item/码头/5950616/">码头</a>、工厂、学校等所用的房屋。</p><p>8、其他用房</p><p>【涉外用房】是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。</p><p>【宗教用房】是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。</p><p>【监狱用房】是指监狱、看守所、劳改场（所）等所用的房屋。</p><p>按产别分</p><p>【<a href="/item/国有房产/1536359/">国有房产</a>】是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用<a href="/item/自筹资金/1538729/">自筹资金</a>建设或购买的房产。<a href="/item/国有房产/1536359/">国有房产</a>分为直管产、自管产、军产三种。</p><p>【直管产】是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产（<a href="/item/房屋所有权/2050663/">房屋所有权</a>已正式划拨给单位的除外），大多数由政府<a href="/item/房地产/1536113/">房地产</a>管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。</p><p>【自管产】是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位<a href="/item/自筹资金/1538729/">自筹资金</a>购建的房产。</p><p>【军产】是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队<a href="/item/自筹资金/1538729/">自筹资金</a>购建的房产。</p><p>【<a href="/item/集体所有房产/1536064/">集体所有房产</a>】是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。</p><p>【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分<a href="/item/产权/2022845/">产权</a>：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分<a href="/item/产权/2022845/">产权</a>。</p><p>【联营企业房产】是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。</p><p>【股份制企业房产】是指股份制企业所投资建造或购买的房产。</p><p>【港、澳、台投资房产】是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。</p><p>【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。</p><p>【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府<a href="/item/房地产/1536113/">房地产</a>管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。</p><h2>按结构分类</h2><p>【钢结构】是指承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。</p><p>【钢、<a href="/item/钢筋混凝土结构/1536100/">钢筋混凝土结构</a>】是指承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。</p><p>【<a href="/item/钢筋混凝土结构/1536100/">钢筋混凝土结构</a>】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的<a href="/item/钢筋混凝土结构/1536100/">钢筋混凝土结构</a>的建筑物。</p><p>【<a href="/item/混合结构/5950243/">混合结构</a>】是指承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的<a href="/item/梁/5950798/">梁</a>是用钢筋混凝土制成，以砖<a href="/item/墙/5950805/">墙</a>为承重<a href="/item/墙/5950805/">墙</a>，或者<a href="/item/梁/5950798/">梁</a>是用木材建造，<a href="/item/柱/5950804/">柱</a>是用钢筋混凝土建造。</p><p>【<a href="/item/砖木结构/5950244/">砖木结构</a>】是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖<a href="/item/墙/5950805/">墙</a>、木<a href="/item/柱/5950804/">柱</a>建造的。</p><p>【其他结构】是指凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖<a href="/item/拱结构/5950529/">拱结构</a>、窑洞等。</p><p>（四）按<a href="/item/房屋建筑/5950493/">房屋建筑</a>楼层分类</p><p>【房屋层数】房屋层数是指房屋的<a href="/item/自然层数/1536309/">自然层数</a>，一般按<a href="/item/室内地坪/2092671/">室内地坪</a>±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半<a href="/item/地下室/5950247/">地下室</a>，其室内层高在2.2m以上（不含2.2m）的，计算<a href="/item/自然层数/1536309/">自然层数</a>。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性<a href="/item/塔楼/12851738/">塔楼</a>，以及突出屋面的<a href="/item/楼梯间/1536197/">楼梯间</a>、水箱间不计层数。</p><p>【<a href="/item/地下室/5950247/">地下室</a>】是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半<a href="/item/地下室/5950247/">地下室</a>）。</p><p>【假层】是指建房时建造的，一般比较低矮的，层高不是全部为2.2米以上的非正式层。假层从房屋外面看，像是一个自然层，但它一般不作正式住宅或商业房屋用途，而是用作公共休闲、绿化等。</p><p>【附层（夹层）】是指建房时建造的，房屋内部空间的局部层次。</p><p>【阁楼（暗楼）】一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。</p><p>【<a href="/item/低层住宅/1536397/">低层住宅</a>】指一层至三层的住宅。</p><p>【<a href="/item/多层住宅/2099925/">多层住宅</a>】指四层至六层的住宅。</p><p>【中<a href="/item/高层住宅/2099844/">高层住宅</a>】指七层至九层的住宅。</p><p>【<a href="/item/高层住宅/2099844/">高层住宅</a>】指十层及十层以上的住宅。</p><p>【超<a href="/item/高层住宅/2099844/">高层住宅</a>】指高度超过100m的住宅。</p><h2>按年代分类</h2><p>房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算，拆除翻建的，按翻建竣工的年份计算；扩建的房屋，面积超原<a href="/item/房屋面积/2050759/">房屋面积</a>的，按扩建竣工年份计算，未超过的按原房屋竣年份填写。</p><p>【1949年以前的房屋】指1949年（含1949年）以前建成的房屋。</p><p>【五十年代的房屋】指1950年至1959年期间建成的房屋。</p><p>【六十年代的房屋】指1960年至1969年期间建成的房屋。</p><p>【七十年代的房屋】指1970年至1979年期间建成的房屋。</p><p>【八十年代的房屋】指1980年至1989年期间建成的房屋。</p><p>【九十年代的房屋】指1990年至1999年期间建成的房屋。</p><p>（六）按<a href="/item/房屋建筑/5950493/">房屋建筑</a>质量分类</p><p>【完好房屋】指主体结构完好。不倒、不塌、不漏。庭院不积水、门窗设备完整，上下水道通畅，室内地面平整，能保证居住安全和正常使用的房屋，或者虽有一些漏雨和轻微破损，或缺乏油漆保养，经过小修能及时修复。</p><p>【基本完好房屋】指主体结构完好，少数部件虽有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋。</p><p>【一般损坏房屋】指主体结构基本完好，屋面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，<a href="/item/墙/5950805/">墙</a>体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋。</p><p>【严重损坏房屋】指年久失修，破损严重，但无倒塌危险，需进行大修或有计划翻修、改建的房屋。</p><p>【危险房屋】是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。</p></div><div class="list_recommend"><div class="para-title"><h2 class="bottom_h2" data-title="推荐新房" >推荐新房（1）</h2></div><div class="list_tj"><ul class="clearfix"><li><div class="img_show"><a target="_blank" href="https://newhouse.fang.com/loupan/1010193873.htm"><img src="//imgwcs2.soufunimg.com/viewimage/house/2023_07/20/cb3fce45-e246-4429-9d00-060c1c4bfb44/180x135c.jpg?t=1" alt=""/></a><span class="icon_xgt"></span></div><h3><a target="_blank" href="https://newhouse.fang.com/loupan/1010193873.htm">北京建工·熙华台</a></h3><div class="info_xf_text clearfix"><span>丰台·</span><p> 85000元/㎡ </p></div></li></ul></div></div><div class="list_recommend"><div class="para-title"><h2 class="bottom_h2" data-title="推荐二手房">推荐二手房（200979）</h2><a class="btn-more" href="https://esf.fang.com/house-kw%B7%BF%CE%DD" target="_blank">查看更多</a></div><div class="list_tj list_tj_esf"><ul class="clearfix"><li><div class="img_show"><a href="https://esf.fang.com/chushou/10_483916152.htm" target="_blank" ><img src="//cdnsfb.soufunimg.com/viewimage/sfb/houseverfiy/2025_3/17/M9/56/81b08587-f937-4baa-bb5e-d919f3c76a40/180x135c.jpg?t=1" alt=""/></a></div><h3><a target="_blank" href="https://esf.fang.com/house-xm1010752943/" title="北辰红橡墅" >北辰红橡墅</a><p>1445万</p></h3><div class="info_xf_text clearfix"><span>昌平·北七家</span><span>5室2厅</span><span>507.12㎡</span></div></li><li><div class="img_show"><a href="https://esf.fang.com/chushou/10_483796094.htm" target="_blank" ><img src="//cdnsfb.soufunimg.com/viewimage/sfb/houseverfiy/2025_3/1/M10/12/3b45f8db-757c-4c1c-8735-ad3e45453edd/180x135c.jpg?t=1" alt=""/></a></div><h3><a target="_blank" href="https://esf.fang.com/house-xm1010127877/" title="御汤山熙园" >御汤山熙园</a><p>1720万</p></h3><div class="info_xf_text clearfix"><span>昌平·小汤山</span><span>4室3厅</span><span>420.83㎡</span></div></li><li><div class="img_show"><a href="https://esf.fang.com/chushou/3_483489308.htm" target="_blank" ><img src="//cdnsfb.soufunimg.com/viewimage/sfb/houseverfiy/2025_2/3/M10/35/f89f5f13-b763-4745-94c6-fa1f039545e7/180x135c.jpg?t=1" alt=""/></a></div><h3><a target="_blank" href="https://esf.fang.com/house-xm1010195819/" title="缦云ONE" >缦云ONE</a><p>1800万</p></h3><div class="info_xf_text clearfix"><span>通州·北关</span><span>4室2厅</span><span>395.0㎡</span></div></li><li><div class="img_show"><a href="https://esf.fang.com/chushou/10_483695997.htm" target="_blank" ><img src="//cdnsfb.soufunimg.com/viewimage/sfb/houseverfiy/2025_2/11/M20/51/55a31c57-f076-4421-b17c-588c5e39cf4e/180x135c.jpg?t=1" alt=""/></a></div><h3><a target="_blank" href="https://esf.fang.com/house-xm1010129303/" title="格拉斯小镇" >格拉斯小镇</a><p>1230万</p></h3><div class="info_xf_text clearfix"><span>通州·宋庄</span><span>4室2厅</span><span>289.8㎡</span></div></li></ul></div></div><div class="list_recommend"><div class="para-title"><h2 class="bottom_h2" data-title="推荐租房">推荐租房（95587）</h2><a class="btn-more" 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clearfix"><span>通州·玉桥</span><span>1室1厅</span><span>50.0㎡</span></div></li><li><div class="img_show"><a href="https://zu.fang.com/chuzu/3_484094686_1.htm" target="_blank" ><img src="//cdnsfb.soufunimg.com/viewimage/open/0/2025_4/3/M16/0/5693a455-4226-4ada-844d-71b63c9db1b4/180x135c.jpg?t=1" alt=""/></a></div><h3><a href="https://zu.fang.com/house-xm1010215165/" target="_blank" title="北杨洼小区" >北杨洼小区</a><p>1150元/月</p></h3><div class="info_xf_text clearfix"><span>通州·梨园</span><span>4室1厅</span><span>16.0㎡</span></div></li><li><div class="img_show"><a href="https://zu.fang.com/chuzu/3_484006110_1.htm" target="_blank" ><img src="//cdnsfb.soufunimg.com/viewimage/sfb/houseverfiy/2025_3/27/M18/5/2bf886e7-ecf6-42ff-8d48-44b8cbb26d40/180x135c.jpg?t=1" alt=""/></a></div><h3><a href="https://zu.fang.com/house-xm1010197279/" target="_blank" title="云景西里南区" >云景西里南区</a><p>1150元/月</p></h3><div class="info_xf_text 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width="3%"> </td><td width="18%"><a target="_blank" href="//guilin.esf.fang.com/">桂林二手房</a></td><td width="3%"> </td><td width="17%"><a target="_blank" href="//ly.esf.fang.com/">洛阳二手房</a></td><td width="3%"> </td><td width="19%"><a target="_blank" href="//sjz.esf.fang.com/">石家庄二手房</a><a target="_blank" href="//nn.esf.fang.com/"></a></td><td width="3%"> </td><td width="13%"><a target="_blank" href="//xz.esf.fang.com/">徐州二手房</a></td></tr><tr><td> </td><td><a target="_blank" href="//bd.esf.fang.com/">保定二手房</a></td><td><strong style="color: #c00;">H</strong></td><td><a target="_blank" href="//hz.esf.fang.com/">杭州二手房</a></td><td><strong style="color: #c00;">N</strong></td><td><a target="_blank" href="//nanjing.esf.fang.com/">南京二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//sy.esf.fang.com/">沈阳二手房</a><a target="_blank" href="//sanya.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="#">厦门二手房</a></td></tr><tr><td><strong style="color: #c00;">C</strong></td><td><a target="_blank" href="//cd.esf.fang.com/">成都二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//hn.esf.fang.com/">海南二手房</a><a target="_blank" href="//huizhou.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//nc.esf.fang.com/">南昌二手房</a><a target="_blank" href="//jn.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//sanya.esf.fang.com/">三亚二手房</a><a target="_blank" href="//qd.esf.fang.com/"></a></td><td><strong style="color: #c00;">Y</strong></td><td><a target="_blank" href="//yc.esf.fang.com/">宜昌二手房</a></td></tr><tr><td> </td><td><a target="_blank" href="//cq.esf.fang.com/">重庆二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//huizhou.esf.fang.com/">惠州二手房</a><a target="_blank" href="//hrb.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//nb.esf.fang.com/">宁波二手房</a><a target="_blank" href="//km.esf.fang.com/"></a></td><td><strong style="color: #c00;">T</strong></td><td><a target="_blank" href="//tj.esf.fang.com/">天津二手房</a><a target="_blank" href="//sh.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//yt.esf.fang.com/">烟台二手房</a></td></tr><tr><td> </td><td><a target="_blank" href="//cs.esf.fang.com/">长沙二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//hrb.esf.fang.com/">哈尔滨二手房</a><a target="_blank" href="//nm.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//nn.esf.fang.com/">南宁二手房</a><a target="_blank" href="//nanjing.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//ts.esf.fang.com/">唐山二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//yz.esf.fang.com/">扬州二手房</a></td></tr><tr><td> </td><td><a target="_blank" href="//changchun.esf.fang.com/">长春二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//nm.esf.fang.com/">呼和浩特二手房</a><a target="_blank" href="//hf.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//nt.esf.fang.com/">南通二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//taiyuan.esf.fang.com/">太原二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//yinchuan.esf.fang.com/">银川二手房</a></td></tr><tr><td> </td><td><a target="_blank" href="//cz.esf.fang.com/">常州二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//hf.esf.fang.com/">合肥二手房</a><a target="_blank" href="//hz.esf.fang.com/"></a></td><td><strong style="color: #c00;">Q</strong></td><td><a target="_blank" href="//qd.esf.fang.com/">青岛二手房</a><a target="_blank" href="//nb.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//taizhou.esf.fang.com/">泰州二手房 </a></td><td><strong style="color: #c00;">Z</strong></td><td><a target="_blank" href="//zz.esf.fang.com/">郑州二手房</a></td></tr><tr><td width="3%"><strong style="color: #c00;">D</strong></td><td width="18%"><a target="_blank" href="//dg.esf.fang.com/">东莞二手房</a><a target="_blank" href="//esf1.fang.com/"></a></td><td width="3%"><strong style="color: #c00;">J</strong></td><td width="18%"><a target="_blank" href="//jn.esf.fang.com/">济南二手房</a><a target="_blank" href="//dg.esf.fang.com/"></a></td><td width="3%"> </td><td width="17%"><a target="_blank" href="//qhd.esf.fang.com/">秦皇岛二手房</a></td><td width="3%"><strong style="color: #c00;">W</strong></td><td width="19%"><a target="_blank" href="//wuhan.esf.fang.com/">武汉二手房</a><a target="_blank" href="//nn.esf.fang.com/"></a></td><td width="3%"> </td><td width="13%"><a target="_blank" href="//zh.esf.fang.com/">珠海二手房</a></td></tr><tr><td height="14"> </td><td><a target="_blank" href="//dl.esf.fang.com/">大连二手房</a><a target="_blank" href="//cd.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//jm.esf.fang.com/">江门二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//qz.esf.fang.com/">泉州二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//wuxi.esf.fang.com/">无锡二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//zs.esf.fang.com/">中山二手房</a></td></tr><tr><td><strong style="color: #c00;">F</strong></td><td><a target="_blank" href="//fz.esf.fang.com/">福州二手房</a><a target="_blank" href="//cq.esf.fang.com/"></a></td><td><strong style="color: #c00;">K</strong></td><td><a target="_blank" href="//km.esf.fang.com/">昆明二手房</a><a target="_blank" href="//fz.esf.fang.com/"></a></td><td><strong style="color: #c00;">S</strong></td><td><a target="_blank" href="//sh.esf.fang.com/">上海二手房</a><a target="_blank" href="//km.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//weihai.esf.fang.com/">威海二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//wuhan.esf.fang.com/"></a></td></tr><tr><td><strong style="color: #c00;">G</strong></td><td><a target="_blank" href="//gz.esf.fang.com/">广州二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//ks.esf.fang.com/">昆山二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//sz.esf.fang.com/">深圳二手房</a><a target="_blank" href="//nanjing.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//wf.esf.fang.com/">潍坊二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//wuxi.esf.fang.com/"></a></td></tr><tr><td> </td><td><a target="_blank" href="//gy.esf.fang.com/">贵阳二手房</a><a target="_blank" href="//changchun.esf.fang.com/"></a></td><td><strong style="color: #c00;">L</strong></td><td><a target="_blank" href="//lz.esf.fang.com/">兰州二手房</a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//suzhou.esf.fang.com/">苏州二手房</a><a target="_blank" href="//nc.esf.fang.com/"></a></td><td><strong style="color: #c00;">X</strong></td><td><a target="_blank" href="//xian.esf.fang.com/">西安二手房</a><a target="_blank" href="//suzhou.esf.fang.com/"></a></td><td> </td><td><a target="_blank" href="//xian.esf.fang.com/"></a></td></tr></tbody></table><div style="text-align: right;" class="wzicolorf00"><a href="//esf.fang.com/newsecond/esfcities.aspx" target="_blank" rel="nofollow">进入房天下二手房></a></div></div></div><div class="l24-tecen" id="agantzfxq_C09_07">房天下二手房： <a href="//esf.fang.com/" target="_blank">二手房</a><a href="//zu.fang.com/" target="_blank">租房</a><a href="//fangjia.fang.com/bj/" target="_blank">评估</a><a href="//esf.fang.com/housing/" target="_blank">小区</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_A.htm" target="_blank">A</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_B.htm" target="_blank">B</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_C.htm" target="_blank">C</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_D.htm" target="_blank">D</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_E.htm" target="_blank">E</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_F.htm" target="_blank">F</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_G.htm" target="_blank">G</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_H.htm" target="_blank">H</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_I.htm" target="_blank">I</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_J.htm" target="_blank">J</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_K.htm" target="_blank">K</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_L.htm" target="_blank">L</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_M.htm" target="_blank">M</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_N.htm" target="_blank">N</a><a href="//esf.fang.com/housing/letter_O.htm" 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