【安置房产权年限】-安居客房产问答

<!DOCTYPE html> <html> <head data-page="User_Touch_Qa_SeSearPage" data-kw="" data-ppc="" data-new-ppc='' data-soj-php=""> <meta charset="utf-8"> <meta name="format-detection" content="telephone=no"/> <meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0, maximum-scale=1.0,minimum-scale=1.0,user-scalable=no,viewport-fit=cover"/> <link rel="dns-prefetch" href="//lego-click.anjuke.com"> <meta name="apple-mobile-web-app-capable" content="yes"> <meta content="yes" name="apple-touch-fullscreen"> <meta name="applicable-device" content="mobile"> <meta name="keywords" content="安置房产权年限，安置房产权年限相关问题解答"/> <meta name="description" content="安居客北京房产问答频道，安置房产权年限相关问题回答，有房产经纪人为您解答买房交易流程、房价趋势、房产政策、贷款政策、过户流程、房产法律相关等房产知识。"/> <meta name="mobile-agent" content="format=html5; url=https://m.anjuke.com/qa/hot-145943/"/> <title>【安置房产权年限】-安居客房产问答</title> <link rel="stylesheet" rev="stylesheet" href="https://include.anjukestatic.com/tw/res/20250320.0755.0/b/User_Touch_Qa_SeSear.css" type="text/css" 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class="list_header_container" id="list-header-container"> <div id="list_header"> <div class="H"> <a id="comBack" class=" soj back" href="https://m.anjuke.com/bj/" onclick="" tag="community" ref="1"><i class="g-icon"></i> </a> <span id="list_title" class="title" data-soj="">安置房产权年限</span> <div class="s1" style="display: none"> <input type="text" autocomplete="off" id="" value=""><i></i> </div> <div class="opsBtn">     </div> </div> </div> <div class="listitems" id="allItem"> <ul> <li ><a href="https://m.anjuke.com/bj/sale/">二手房</a></li> <li ><a href="" class="soj" data-soj="m_navigation_community">小区</a></li> <li><a href="https://m.anjuke.com/bj/trendency/" class="soj" data-soj="m_navigation_fj">房价</a></li> <li ><a href="https://m.anjuke.com/bj/tycoon/" >经纪人</a></li> </ul> </div> </header>  <div class="seoCrumb"> 安居客房产问答 > 安置房产权年限</div> <div class="banner"> <h3>安置房产权年限</h3> <p>安置房产权年限相关问题解答，安居客房产经纪人、置业顾问会帮您分析安置房产权年限相关问题，帮您解决房产问题。</p> </div> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">为您找到"<span class="high">安置房产权年限</span>"相关问题</h2> <div class="hot-qa-box"> <ul class="qa-home-list"> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51069884" > <h1> 【泰业国际广场逸园】房本年限满2年吗？这房子还在吗？ </h1> <p>泰业国际广场的房子基本不满两年，满两年的房子比较少，大多房子的房产证还在没有办理下来。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-12 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200070010/" >房本</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51069807" > <h1> 贷款年限和房龄有关吗？贷款年限如何计算？ </h1> <p>商业贷款的贷款年限与房龄有关房龄一般是30年内，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50（各银行间有差异）借款人年龄有关：一般可到65周岁，最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-12 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000050003/" >房龄</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050005/" >贷款年限</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51063029" > <h1> 商业贷款的年限如何确定？ </h1> <p>购房人申请商业贷款，所购房屋的房龄、购房人年龄、所购房屋是首套还是二套都会影响贷款年限的长短。购房人选择商贷购房，一般情况下购房人年龄越大，最长贷款年限越短；所购房屋房龄越长，最长贷款年限越短。房贷最长期限不超过30年，购房人可通过银行尝试申请贷款，具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要购房人申请贷款后，经办行在具体审核购房人的综合信息，贷款审核通过后才能确定。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-05-10 <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sz/ask/jh-100200050003/" >商业贷款</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51060632" > <h1> 组合贷款年限需统一吗？组合贷款的注意事项 </h1> <p></p> <div class="qa-home-time">0回答<i>|</i>2022-05-10 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050002/" >组合贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050005/" >贷款年限</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51055309" > <h1> 什么样的房子贷款年限是怎么算的 </h1> <p>新房最长30年，二手房根据房龄缩减</p> <div class="qa-home-time">5回答<i>|</i>2022-05-09 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050005/" >贷款年限</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51030177" > <h1> 电梯使用年限是多少年 </h1> <p>您好，电梯使用寿命在15年左右</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-04 </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51028551" > <h1> 贷款年限和房龄有关吗？ </h1> <p>有关系的，具体看银行核算</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-05-03 <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100000050003/" >房龄</a> <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/tj/ask/jh-100200050005/" >贷款年限</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/51003892" > <h1> 【二手房公积金贷款政策】请问二手房可以公积金贷款吗？有什么具体要求？房龄？贷款年限？贷款额度？ </h1> <p>一、二手房公积金贷款条件：1、具有合法有效的身份证明及完全民事行为能力,信用良好；2、借款职工及所在单位在我市按时连续足额缴存住房公积金满六个月以上；3、有稳定的收入及按期偿还贷款本息的能力，月还款额不超过月收入的50%；4、有符合规定的存量房（二手房）买卖合同（不支持直系亲属交易贷款），自筹资金支付的购房首期付款达到规定比例；5、所购住房非独栋或联体别墅，竣工时间不超过20年，原则上是市区或所辖三县县城未列入拆迁计划的小区成套住宅，有不动产权证或房产证及国有土地使用权证，面积不低于50㎡，同意以所购住房作抵押，提供中心认可的担保；6、借款人夫妻未使用公积金贷款或首次公积金贷款已还清（次月办）。二、贷款额度目前最高额度单职工缴存的不超过20万元，双职工缴存的不超过40万元。单笔公积金贷款额度按照职工公积金账户余额的10倍且不高于最高额度。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-28 <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100000050003/" >房龄</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100200040003/" >公积金</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100200050001/" >公积金贷款</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50998739" > <h1> 商业贷款的年限如何确定？ </h1> <p>商业贷款最长贷30年，按照你的年龄来定</p> <div class="qa-home-time">6回答<i>|</i>2022-04-27 <a href="https://m.anjuke.com/nj/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/nj/ask/jh-100200050003/" >商业贷款</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50995540" > <h1> 等额本息提前还款可以缩短年限吗 </h1> <p></p> <div class="qa-home-time">0回答<i>|</i>2022-04-26 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050017/" >提前还款</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50978728" > <h1> 房屋产权年限怎么算？是从交房开始算吗？ </h1> <p>房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力，主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。我们通常购买的房屋的产权年限为70年，那么这个时间是从什么时候开始算，是从交房开始算吗？房子的产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。所以房子的所有权是永久的，是没有期限的。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。而这里的所说的房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。土地使用权是从开发商拿地开始算的，是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。因此对于大家所关心土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-23 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200070013/" >产权</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100300020002/" >交房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50973741" > <h1> 【泰业国际广场逸园】房本年限满2年吗？这房子还在吗 </h1> <p>泰业国际广场的房子基本不满两年，满两年的房子比较少，大多房子的房产证还在没有办理下来</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-22 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200070010/" >房本</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50961081" > <h1> 【咨询】公积金贷款可以提前还贷吗，如何缩短公积金贷款还款年限 </h1> <p>可以提前还贷，向公积金管理中心提出申请</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-04-19 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200040003/" >公积金</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050001/" >公积金贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050013/" >还贷</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50951399" > <h1> 等额本息提前还款是缩短年限还是减少月供 </h1> <p></p> <div class="qa-home-time">0回答<i>|</i>2022-04-17 <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100200050017/" >提前还款</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50944298" > <h1> 铭科苑的房子公积金和商贷各自贷款的年限是多少呢 </h1> <p>铭科苑的房子是1998年的房子，按房龄计算商贷和商贷都可以贷29年，如果您年龄比较大贷款年限会相应减少。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-16 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200040003/" >公积金</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050023/" >商贷</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50942037" > <h1> 公积金贷款额度与还款年限有什么规定 </h1> <p></p> <div class="qa-home-time">0回答<i>|</i>2022-04-15 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020010/" >贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200040003/" >公积金</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050001/" >公积金贷款</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50937421" > <h1> 等额本息提前还款可以缩短年限吗 </h1> <p></p> <div class="qa-home-time">0回答<i>|</i>2022-04-14 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050017/" >提前还款</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50932200" > <h1> 家用家具的折旧年限是多少？？ </h1> <p>固定资产的折旧年限各个企业是可以自行设定的，关键是税法对最低折旧年限有强制规定。房屋、建筑物，为20年；飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；电子设备，为3年。这是最新企业所得税法实施条例规定的。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-13 <a href="https://m.anjuke.com/cq/ask/jh-100500010014/" >家具</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50932162" > <h1> 二手房的真实年限该怎样进行判断? </h1> <p>可以去房管局调档案，或者看产证，还有去中介打听</p> <div class="qa-home-time">3回答<i>|</i>2022-04-13 <a href="https://m.anjuke.com/hf/ask/jh-100000050006/" >二手房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50932108" > <h1> 亚克力制品的使用年限有多久？ </h1> <p>一般正品的亚克力使用年限是8-10年这个是官网给的数据，君逸彩一直都在经营亚克力制品制作所以亚克力是有做实验</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-13 </div> </li> </ul> </div> </section> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">问答专家</h2> <div class="expert-info"> <div data-href="https://m.anjuke.com/bj/jjr-7216556/" class="expert-li soj" data-soj="m_wdzj"> <div class="head-img"> <img 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src="https://pic1.ajkimg.com/display/hj/56b45e27d10bc7def746e12c8ea15e4e/240x180c.jpg?t=1" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>潘家园松榆西里南北通透，全明户型，满五，中间楼层</h3> <p class="f01">朝阳-潘家园 松榆西里</p> <p class="info-des"> <span class="room f01"> 3室1厅 84.12m² </span> <span class="price"><em>430</em>万</span> </p> <p class="info-label"> </p> </div> </a> <a data-trace="{}" href="https://m.anjuke.com/bj/sale/S3874842854157314/?isauction=" class="house-li sojsend" data-soj="trendency_rec1"> <img src="https://pic1.ajkimg.com/display/hj/8759e0fdcfd9ce9cfcf79db4911d308c/240x180c.jpg?t=1" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>双井百环家园 2室 1厅</h3> <p class="f01">朝阳-双井 百环家园</p> <p class="info-des"> <span class="room f01"> 2室1厅 100.18m² </span> <span class="price"><em>508</em>万</span> </p> <p class="info-label"> </p> </div> </a> </div> </section> <section class="comm-mod"> <h2 class="mod-tit">相关小区推荐</h2> <div class="mod-house rim exposure" > <a href="https://m.anjuke.com/bj/community/53107/" class="house-li soj" > <img src="https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/94821db80807f0cbd9aa7b7370dad60b/180x135c.jpg" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>紫金长安</h3> <p class="f01">海淀-万寿路 西翠路17号</p> <p class="f01">二手房（<span class="f03">1801</span>）</p> <p class="info-des"> <span class="room f01">2008年</span> <span class="price"><em>138597</em>元/m²</span> </p> </div> </a> <a href="https://m.anjuke.com/bj/community/175250/" class="house-li soj" > <img src="https://pic1.ajkimg.com/display/anjuke/ce210a05430e4e07a5df025f41879cec/180x135c.jpg" class="imglazyload" width="107" height="78" alt=""> <div class="house-info"> <h3>万寿园小区</h3> <p class="f01">海淀-万寿路 万寿路西街甲11号</p> <p class="f01">二手房（<span class="f03">13</span>）</p> <p class="info-des"> <span class="room f01">1998年</span> <span class="price"><em>114353</em>元/m²</span> </p> </div> </a> <a 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class="hot-qa-box"> <ul class="qa-home-list"> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50926593" data-soj="m_rmwd"> <h1> 94年公房贷款年限大概多少？ </h1> <p>您好，很高兴为您解答您好，按照北京贷款政策目前最长年限25年，贷款看您公积金贷款还是商业贷款，同时还需要看借款人的年龄等，仅看楼龄的话，砖混的房子房龄+贷款年限不超过47年，如果是钢混的房子房龄+贷款年限不超过57年，按照砖混公积金可以贷23年，商业贷款可贷25年，钢混不管是公积金还是商业贷款均可贷25年。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-12 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020006/" data-soj="m_rmwd_bq">房贷</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020010/" data-soj="m_rmwd_bq">贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050005/" data-soj="m_rmwd_bq">贷款年限</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100000020037/" data-soj="m_rmwd_bq">公房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50923935" data-soj="m_rmwd"> <h1> 土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年？_太原 </h1> <p>从开发商拿地的时间算起，一般50年</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-12 <a href="https://m.anjuke.com/ty/ask/jh-100500020005/" data-soj="m_rmwd_bq">土地</a> <a href="https://m.anjuke.com/ty/ask/jh-100600030007/" data-soj="m_rmwd_bq">商住用地</a> <a href="https://m.anjuke.com/ty/ask/jh-100600030002/" data-soj="m_rmwd_bq">工业</a> <a href="https://m.anjuke.com/ty/ask/jh-100600030008/" data-soj="m_rmwd_bq">工业用地</a> <a href="https://m.anjuke.com/ty/ask/jh-100600030004/" data-soj="m_rmwd_bq">物流</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50923754" data-soj="m_rmwd"> <h1> 房贷年限怎样计算 </h1> <p>根据我了解到的信息来看，一般情况下，房贷的年限加所购房的房龄不能超过40年。如果你是借款人，你的年龄不得超过70岁，个人最长的贷款年限是30年。举个例子来说吧，如果你现在60岁，你购买的房子是1988年开盘的，那么这个房子的房龄为31年，你的最长贷款年限就是40-31=9年，同时，你60岁，70-60=10年，你可以用10年来还清贷款。大概的计算方式就是这样，需要考虑所购房的房龄和借款人的年龄。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-12 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200020006/" data-soj="m_rmwd_bq">房贷</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50913353" data-soj="m_rmwd"> <h1> 土地拍卖土地转让商住用地工业用地物流用地使用年限是多少年？_泸州 </h1> <p>从开发商拿地的时间算起，一般50年</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-09 <a href="https://m.anjuke.com/lu/ask/jh-100500020005/" data-soj="m_rmwd_bq">土地</a> <a href="https://m.anjuke.com/lu/ask/jh-100600030007/" data-soj="m_rmwd_bq">商住用地</a> <a href="https://m.anjuke.com/lu/ask/jh-100600030002/" data-soj="m_rmwd_bq">工业</a> <a href="https://m.anjuke.com/lu/ask/jh-100600030008/" data-soj="m_rmwd_bq">工业用地</a> <a href="https://m.anjuke.com/lu/ask/jh-100600030004/" data-soj="m_rmwd_bq">物流</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50908741" data-soj="m_rmwd"> <h1> 二手房贷款年限是多久 </h1> <p>只要不是很老的那种拆迁安置房小区，贷款年限是根据您的年龄来计算的最高男方75，女方70。</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-04-08 <a href="https://m.anjuke.com/su/ask/jh-100000050006/" data-soj="m_rmwd_bq">二手房</a> <a href="https://m.anjuke.com/su/ask/jh-100200020006/" data-soj="m_rmwd_bq">房贷</a> <a href="https://m.anjuke.com/su/ask/jh-100200020010/" data-soj="m_rmwd_bq">贷款</a> <a href="https://m.anjuke.com/su/ask/jh-100200050005/" data-soj="m_rmwd_bq">贷款年限</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50888636" data-soj="m_rmwd"> <h1> 房屋产权年限怎么算？是从交房开始算吗？ </h1> <p>房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力，主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。我们通常购买的房屋的产权年限为70年，那么这个时间是从什么时候开始算，是从交房开始算吗？房子的产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。所以房子的所有权是永久的，是没有期限的。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。而这里的所说的房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。土地使用权是从开发商拿地开始算的，是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。因此对于大家所关心土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。以上就是关于房子产权年限的计算时间，很多人担心70年产权到期后房子就不属于个人所有了，要注意房子是个人的私人财产，只要有合法的房产证，房屋的所有权永远归产权人所有。而这里的70年指的是土地的使用权，一定不要混淆了。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-04 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200070013/" data-soj="m_rmwd_bq">产权</a> <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100300020002/" data-soj="m_rmwd_bq">交房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50881327" data-soj="m_rmwd"> <h1> 房屋产权年限怎么算？是从交房开始算吗？ </h1> <p>购买商品房你会看房屋价格，看地段、看户型、看楼层等很多因素，但是你关注过你的房屋产权年限吗?一般情况下，开发商销售住宅时会对外说产权70年，销售商铺会说产权40年之类的，但是你的房子真的有70、40年吗？房屋产权年限是什么意思呢？房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，房屋产权年限是从开发商拿地之日算起的。房子产权的意思就是房子的所有者按照法律规定享有的一些权力，主要是对房屋的占有、使用、收益和处分权。我们通常购买的房屋的产权年限为70年，那么这个时间是从什么时候开始算，是从交房开始算吗？房子的产权包括房屋所有权和土地使用权，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。所以房子的所有权是永久的，是没有期限的。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。而这里的所说的房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。土地使用权是从开发商拿地开始算的，是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期，对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定，通常都是需要向管理部门申请，通过审批之后交纳一定的费用续期。因此对于大家所关心土地使用费如何交纳、金额是多少目前还没有明确的规定出台。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。以上就是关于房子产权年限的计算时间，很多人担心70年产权到期后房子就不属于个人所有了，要注意房子是个人的私人财产，只要有合法的房产证，房屋的所有权永远归产权人所有。而这里的70年指的是土地的使用权，一定不要混淆了。</p> <div class="qa-home-time">1回答<i>|</i>2022-04-03 <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100200070013/" data-soj="m_rmwd_bq">产权</a> <a href="https://m.anjuke.com/gz/ask/jh-100300020002/" data-soj="m_rmwd_bq">交房</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50876278" data-soj="m_rmwd"> <h1> 70年产权是指的房屋使用年限吗？ </h1> <p></p> <div class="qa-home-time">0回答<i>|</i>2022-04-01 <a href="https://m.anjuke.com/cd/ask/jh-100200070013/" data-soj="m_rmwd_bq">产权</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50866125" data-soj="m_rmwd"> <h1> 等额本息提前还款可以缩短年限吗？ </h1> <p></p> <div class="qa-home-time">0回答<i>|</i>2022-03-30 <a href="https://m.anjuke.com/sh/ask/jh-100200050017/" data-soj="m_rmwd_bq">提前还款</a> </div> </li> <li data-href="https://m.anjuke.com/qa/view/d/50865290" data-soj="m_rmwd"> <h1> 贷款额度、年限和年龄限制？ </h1> <p>现在北京的贷款额度基本按首付首套40%、二套80%后来算，首付比例付完其余做贷款。一般可以贷25年，最长可以贷到70岁</p> <div class="qa-home-time">2回答<i>|</i>2022-03-30 <a href="https://m.anjuke.com/bj/ask/jh-100200020010/" data-soj="m_rmwd_bq">贷款</a> </div> </li> </ul> </div> </section> <div class="homeSeoPart"> <div class="seo-item"> <h2 class="hd">您是不是在找<i class="icon-m arrow"></i></h2> <div class="bd"> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-17049/">回迁房产权年限</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-144924/">安置房可以分期补差价</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-131050/">动迁房产证契税50号</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-109319/">婚后拆迁安置房按面积</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-145920/">安置房产权置换</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-119010/">购买动迁安置房公证费</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-131173/">动迁安置房产权人比例</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-137983/">拆迁安置房产权认定</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-131174/">动迁安置房差额发票</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-143873/">安置房一次性补差价</a> </div> </div> <div class="seo-item"> <h2 class="hd">更多相关搜索<i class="icon-m arrow"></i></h2> <div class="bd"> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-6551/">买房产权年限</a> <a href="https://m.anjuke.com/qa/hot-127928/">房产税产权年限</a> <a 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